中共十堰市委党校物业管理服务合同公告-比地招标网

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公告内容：

********管理服务合同公告

*、合同编号：无

*、合同名称：市委党校****管理合同

*、项目编号：无

*、项目名称：****管理服务

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****

*、地址：****市****区天津路***号

*、联系方式：***********

*、供应商（乙方）：****巨合****服务有限公司

*、地址：****市****区北京路**号****工业职业技术学院杏坛公寓***室

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：市委党校****管理合同

*、规格型号（或服务要求）：按照合同内容及要求

*、主要标的数量：*批

*、主要标的单价：按照合同内容及要求

*、合同金额：**.***(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：按照合同内容及要求；地址：****市****区天津路***号****

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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市委党校****管理合同

（以下简称甲方）

委托方****

（以下简称乙方）

受委托方：****巨合****服务有限公司

为加强****市委党校的****管理，保障房屋和公用设施的正常使用，

创造优美、整洁、安全、方便、舒适的居住和办公环境，根据****管理

相关法律和政策，经双方协商，现就乙方为甲方提供****服务事项达成

如下协议，共同遵守。

*、****管理服务的总体范围及要求：

*、服务范围：天津路校区（除*#、*#、*#、*#楼滴水檐以内的区域）。

*、服务要求：

（*）负责全校的水电、消防维护维修（由此产生的辅助工时由乙方

负责）

（*）天津路校区（除*#、*#、*#、*#楼滴水檐以内）所有房屋的

室内（含车库）、外部道路、运动场所的保洁、安保，所有房屋室内的皮

具保养、会议接待、公共场所安全维护及门岗管理。

（*）人员安排：****主管*名，保安员*人，保洁（会服）员*人，

水电工*人，消防员*人，综合管理员*名，共计**人。

*、具体服务项目及服务标准

*、保洁服务

（*）综合楼：教室、会议室、讨论室、卫生间、公共走廊、楼梯及

附属设施、大厅、连廊、车库及公共区域等。

（*）学术交流中心：报告厅、多功能厅、教室、卫生间、楼梯问

车库及附属设施、公共区域等。

、广场、运动场、绿地及停车

（*）校园道路（含道路*侧的步道）

场的循环保洁。

（*）教室、讨论室、报告厅、多功能会议室开关门、中央空调的开

关、电子显示屏的开关等。

（*）办公室及会议室、讨论室、教室沙发及椅子的保养。

（*）电梯内的保洁、电梯垫的清洗及定期保养。

（*）严格区分室内外拖把、抹布，不同场所、物品的卫生用具必须

分类使用，杜绝“*拖到底”“*抹到底”。

（*）以上所有职责范围内的工作每日巡查登记、上报。

*、安保服务

（*）负责整个校园的安全防范、防火、防盗等工作。

（*）校园交通疏导及停车管理

（*）监控中心、监控设施、消防设施设备及报警中心的监护工作及

巡查情况记载、上报。

（*）积极配合校内重大接待活动及其相关工作。

（*）以上所有职责范围内工作必须每日巡查登记、上报。

*、会务服务

（*）市领导参加的重要活动、校委公务接待、全校性会议、社会培

训及由主管部门临时安排的其他活动的开水供应和会场服务。

（*）协助相关部门做好台签、桌椅摆放和调配。

*、水电消防服务

水电工必须具有国家电工进网作业许可证和*年以上实际工作经验

（出具资格证书），业务技能强，责任心强：消防员必须具备从事消防工

作等级证书。主要负责不定期检查校园电路、水路、灯具、水暖、消防

设施、设备，维护好校园的电路、水路、消防、灯具、水暖用具及空调、

电梯的日常运行情况；保障用电、用水安全正常，发现问题及时上报；

严格用水、用电管理制度；检查督促安全用电、用水，厉行节约。

*、校园防“*害”服务

在确保安全的情况下，每星期*对整个校园进行除虫除害工作，要

求对各单体建筑物、挡土墙、防洪沟等彻底喷洒农药。

*、其他服务

（*）无条件配合校方开展工作，接受校方的监督管理和考核，校方

根据考核结果支付服务费用。

（*）完成校方安排的临时性工作。

*、甲方权利、义务

*、甲方对乙方提供服务范围所有工作享有监督权和检查权，每月进

行*次考核评定。如因乙方完不成规定的目标或指标或管理不善造成重

大经济损失，甲方有权终止合同，并由乙方据实赔偿相应损失。

*、甲方有权对乙方在****服务中发生的服务质量、浪费水电等问题，

甲方及时给予口头或书面警告，并视具体情况给予***-****元的罚款。

*、协助乙方做好宣传教育、文化活动；协调乙方与行政管理部门、

教师、学员之间的关系。

*、甲方为乙方提供作业用水、用电。

*、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具，用品及员工更衣的房间。

*、听取采纳乙方在校内****服务方面的合理化建议。

*、甲方有权要求乙方更换不合格、表现差的服务人员，乙方须及时

更换配置合格服务人员。

*、乙方权利、义务

*、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订托管单位****管理的

各项规章制度。

*、遵守各项管理法规和合同规定，根据甲方授权，对本单位实施综

合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。

*、乙方员工采取双重管理的方式，甲方有权提出更换不合格员工，

乙方确保不得随意更换优秀员工，并固定*名管理协调能力好、责任心

强的人员负责日常管理。

*、乙方必须按甲方****管理的整体要求，做到精准性、规范性；对

每日巡查的情况要及时上报甲方；工作期间着装规范统*，服装须整洁

大方，符合行规，富有特色：乙方要节约水电，杜绝浪费。

*、乙方员工个人的人身与财产安全（乙方必须为员工购买公共责任

险和工伤险）及各项待遇落实由乙方独立负责，与甲方无关。

*、乙方不得录用曾受过刑事处罚、被开除公职、有吸毒赌博幽酒等

不良嗜好及曾违反保密规定被调离涉密岗位人员，员工须品行端正、身

体健康、举止大方，并建立员工档案，送甲方备案。

*、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身安全及工作安全操作

培训。乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，均与甲

方无任何责任。

*、在****服务过程中因乙方原因，给他人造成人身或财产损害的，

由乙方承担全部赔偿责任。

*、****服务工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙

方自行解决：为保证服务质量，使用的器具、材料必须符合国家相关质

量标准规定，同时需严格按照各项工作的工艺流程进行作业。

**、乙方在常态化疫情防控过程中做好本单位人员疫情防控的指导

和教育工作；严格按照甲方防控要求，做好本单位日常工作中疫情防控

的各种措施、本单位人员所需防疫物资的配备。

*、****管理服务费用及付款方式

经****年**月公开招标，中标价为：******元／年，大写：**

********圆整。随着****南水北调干部学院对外培训工作的拓

展，承接的班次越来越多，****服务工作量大大增加，进出人员和车辆

也随之增加，管理服务质量提升上、工作时间延长上和增派工作人员上

都做了调整，相应产生了相关费用，综合全年工作量的基本情况，依据

《中华人民共和国****法》第**条规定，经双方协商全年增加****

管理服务费*.**元。全年合计大写：*********圆整。付款

方式：按月支付，其中*月-**月每月底支付人民币：*****元；**月

份支付*****元。

*、服务期限：*年，从****年**月**日起至****年**月

**日止。

*、其他约定

*、乙方向甲方交纳**元履约保证金，合同期满后*次性退还且不

计利息。

*、服务区域内维修配件费用在**元以内的由乙方承担，单价超过

**元的由甲方承担。

*、甲方对乙方实行月考核制，如果乙方没有完成合同内规定的管理

职责，甲方有权责成乙方限期改正；因乙方工作失误造成财产受损视具

体情节*次处以人民币***元至***元的违约金，情节较重的*次处以

人民币***元以上的罚款，从当月应付的****服务费史扣除

*、合同终止、解除、补充

（*）本合同约定的履行期限届满，本合同自动终止。如双方均有

意续约的，可在履行期限届满之前*个月重新签订合同。

（*）有下列情况之*，甲方有权解除合同

*、未能按照甲方制定的****管理服务内容及标准完成工作内容的。

*、不服从甲方监管人员管理，收到甲方口头或书面“整改通知”*

日内不整改的。

*、由于乙方管理不当造成甲方经济损失的由乙方负责承担损失费

用。

（*）本合同未尽事宜可经双方协商签订补充合同，补充合同与本

合同具有同等法律效力。

（*）合同终止或解除后，乙方应立即与甲方或甲方指定的单位办

理****交接手续，并及时退场。

*、争议解决

因履行本合同双方发生争议的，双方友好协商解决：若协商不成的，

应向甲方所在地人民法院诉讼解决

*、其他事项

（*）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地

震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理处理。

（*）本合同*式*份，双方各执*份，具有同等法律效力，自签

字盖章之日起生效。

甲方：****

乙方：****巨合****服务有限公司

法定代表人：法定代表人：网

委托代理人：杨伟

委托代理人

信用代码：******************

开户行：****工商银行人民路支行

地址：****市天津路***号

账号：*******************

****年*月*日

附件：****管理考核细则

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