项目编号：********************-*
政
府
采
购
合
同
签订日期：****年**月**日
中共****市委党校*、*号老宿舍楼维修改造项目
采购单位（全称）：中国共产党****市委员会党校（以下称“甲方”）
中标供应商（全称）：****长天建设有限公司（以下称“乙方”）
根据《中华人民共和国民法典法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府
采购法实施条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及乙方投标文件
承诺遵守的有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就就编号为
********************-*的中共****市委党校*、*号老宿舍楼维修改造项目及有关事项协商*致，
共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：中共****市委党校*、*号老宿舍楼维修改造项目
*.项目地点：****市*岛湖路*号院内
*.资金来源：****
*.项目内容：对*、*号老宿舍楼的卫生间、房间、公共区域、屋面防水、供热系统、排水系
统、水电等进行维修改造
*.项目范围：中共****市委党校*、*号老宿舍楼维修改造项目，详见工程量清单
*、合同工期
工期总日历天数：**日历天，****年*月**日至****年*月**日。实际开工日期
与合同约定不*致的，以甲方发出的出开工通知书为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。质量标准遵守《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****），
和中华人民共和国建设部颁发的其它现行标准、规范及省、市有关规定。
*、合同价款
人民币（大写）：**********元整(¥*******.**元)。
*、付款方式：
| 按工程进度分期付款，工程竣工验收合格后且提交合格竣工资料后付至合同价款的**%；审计 |
| 结束后付至审计价的**%；竣工验收合格满*年且无质量问题，*次性付清余款（不计息）。 |
*、组成合同的文件
（*）本合同协议书；（*）洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；（*）竞争性
谈判文件、成交通知书和响应文件；（*）专用合同条款及其附件；（*）通用合同条款；（*）
工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；（*）标准、规范及有关技术文件、技术要求；
（*）经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文
件，应以最新签署的为准。竞争性磋商文件、成交通知书及响应文件等与本合同不*致的，以本合
同为准。
*、承诺
*.甲方乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
*.乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成项目施工、竣工，确保项目质量和安全，不得进
行转包及分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程质量维修责任。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订地点
本合同在中共****市委党校签订。
*、补充协议
未尽事宜，经双方协商，按法定程序签订，补充协议具有同等法律效力。
**、合同生效
本合同自双方签字并盖章时生效。
**、合同的组成部分
（*）本合同条款、中标通知书、招标文件、投标文件及投标人在开标时的书面承诺等构成合
同的组成部分。
（*）本合同*式*份，以中文书写，甲方*份，乙方*份，代理机构、公共资源交易中心各
*份。
采购单位：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人：（签字或盖章），法定代表人：（签字或盖章）
组织机构代码：，组织机构代码：
地址：****市骆马湖路***号，地址：
邮政编码：******，邮政编码：
委托代理人（或联系人）：，委托代理人（或联系人）：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
签约日期：，签约日期：
执行《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
合同其他合同文件包括：(*)本项目采购文件（包括修改澄清通知）及答疑、中标供应商响
应文件及附件；(*)明确双方权利、义务的纪要、协议；（*）双方有关本项目的合同洽商、变更等
书面协议或文件等。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、
《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投
标法》、供应商投标时在响应文件中承诺遵守的法律法规文件等与政府采购、****相关的法律
法规。
*.*标准和规范
适用于工程的标准规范包括：现行国家、行业、专业及的有关标准、规范、规定和条例所阐明
的强制性标准。当对同*考核指标国家、行业、专业和本颁布的有关标准、规范产生不*致时，以
其颁布的标准、规范较为严格者为准。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）本合同协议书及补充协议书；（*）中标通知书；（*）投
标书及其附件；（*）本合同专用条款（*）本合同通用条款；（*）标准、规范及有关技术文件；
（*）图纸；（*）工程量清单；（*）已标价工程量清单及最终报价单。
*.*乙方文件
需要由乙方提供的文件，包括：符合本工程实际情况的施工组织设计，专项施工方案，施工进
度总计划，施工分项详细计划，施工用机械设备进场计划，劳动力及用款计划等资料；
乙方提供的文件的期限为：接到甲方中标通知（书面或口头）*日内提供施工进度总计划，专
项施工方案、材料进场计划、施工用机械设备进场计划、劳动力及用款计划等资料；进场后*天内
提供材料计划，每周提前*天向甲方和监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程
变更及签证预算）、甲供材料清单、乙购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料，分
项的施工组织设计开工前向甲方提供。
乙方提供的文件的数量为：*份；
乙方提供的文件的形式为：纸质；
甲方审批乙方文件的期限：*个工作日。
*.*联络
*.*.*甲方和乙方应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、
请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*甲方接收文件的地点：****市*岛湖路*号*号楼***室；
甲方指定的接收人为：程杨。
乙方接收文件的地点：施工现场；
乙方指定的接收人为：杨飞；（乙方指定人员有变更的需书面通知甲方）
监理人接收文件的地点：施工现场；
监理人指定的接收人为：胡山。
*.*交通运输
*.*.*出入现场的权利:关于出入现场的权利的约定：执行通用条款。
*.*.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：以甲方允许乙方建设的围挡及出入口为界。
所有需要使用的场内道路和交通设施由乙方负责修建和拆除，且所有发生的费用已经包含在投
标总价中，后期不予调整。
*.*.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由乙方承担。
*.*工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：（*）工程量清单存在缺项、漏项的；（*）工程量清单
偏差超出约定的工程量偏差范围的；（*）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
*.甲方
*.*甲方代表
甲方代表：
姓名：程杨；
身份证号：******************；
联系电话：***********；
通信地址：****市*岛湖路*号*号楼***室。
甲方对甲方代表的授权范围如下：负责本项目各方协调，对监理行为进行监管，协助监理对项
目安全、质量、进度进行管理、组织各项验收。发布开工令、停工令、复工令权；甲方代表可发出
口头指令或书面指令，乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件**小时内书
面通知甲方代表，甲方代表接到乙方书面通知后**小时内书面回复，逾期视为认可。对本项目施工
组织设计和总进度计划的审批权；会同监理方对设计变更予以确认权；特殊及重要施工工艺和材料
发包及指定建议权；施工方投标文件选定品牌的材料的样式的选定权；施工方投标文件未明确品牌
的材料的指定建议和选择权；对施工方违约责任的现场认定权和处罚权；施工方施工质量不符合约
定、承诺或通用标准时，责令施工方整改的权利；对施工方提供的进场材料检查验收权、抽选进场
材料并送交第*方机构检测的权利；提交审计权；给付工程款的预审权、报账结算权；合同解释、
变更；其他本合同约定由发包方行使的权利等等。
*.*施工条件及违约责任
（*）材料场地及办公用地由乙方自行解决。（*）水、电等均由乙方自行解决。（*）督促乙
方做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，
费用由乙方负责。（*）施工场地内甲方需继续使用的物品，如因施工需要移动的，由乙方自行移位，
妥善保管（除施工范围内场地，甲方不另外提供堆放场地），费用由乙方负责，不得破坏、损坏、
丢失，如有破坏、损坏、丢失，除按照原物赔偿甲方外，乙方还自愿承担每破坏、损坏、丢失*件
****元违约金，赔偿款甲方从合同款中直接扣除。（*）施工场地内所有留置物品由甲方提供物品
清单，双方共同清点并签字确认，待工程竣工验收合格后，乙方按照双方签字确认的物品清单移交
甲方，如有损坏、丢失按照第（*）条执行。
*.乙方
*.*乙方的*般义务
*.*.*乙方提交的竣工资料的内容：按甲方要求提供相应资料。
乙方需要提交的竣工资料套数：*式*套。
乙方提交的竣工资料的费用承担：乙方承担。
乙方提交的竣工资料移交时间：竣工后*日内。
乙方提交的竣工资料形式要求：提供符合甲方有关施工资料要求的纸质文件、电子文件。
*.*.*乙方应履行的其他义务：按通用条款执行
*.*.*乙方负责对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名
木、道路路面、地上地下管线及人员财产等的保护，由此发生的*切费用由乙方承担。如未做好保
护，由甲方责令乙方限期完成，在限期时间内未完成保护的，除继续做好后续保护，每逾期*天，
乙方自愿承担****元/天的违约金。如乙方的保护措施不到位，造成施工场地周围地下管线和邻近
建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、道路路面、地上地下管线及人员财产损失或破坏
的，除进行恢复或赔偿损失外，乙方自愿承担****元/起的违约金。
*.*.*乙方应为监理的现场办公提供必要的条件，具体要求另行协商。
*.*.*乙方应做好其它工程的成品保护，如对其它工程做成损坏，应无偿予以修复。
*.*.*乙方应具有组织协调能力，自行负责施工全过程中协调各方工作、业务关系、解决矛盾
等。
*.*.*工程结算：由中共****市委党校委托具有相应资质单位负责，如审计单位对乙方提交的
送审价核减超过**%，所有审计费用由乙方承担。
*.*.*竣工验收的同时提交送审资料。
*.*项目组人员及各种技术人员
*.*.*乙方提交项目组人员及各种技术人员安排报告的期限：合同签订后*日内，乙方向甲方
及监理人提供项目组人员及其他主要技术人员安排的报告，其内容应当包含项目组人员名单及其岗
位、资格证书等资料；以及各种技术人员的安排情况，并同时提交：①主要施工管理人员（项目经
理、技术负责人、安全员、施工员、质量员等）与乙方签订的劳动合同和乙方为其缴纳社保的证明
资料；②项目组主要人员的类似业绩；③特殊工种人员名单及相应的上岗证及资格证明。
*.*.*项目经理：
姓名：杨飞；
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：*级建造师注册证书；
资格证书编号：苏************；
联系电话：***********；
电子信箱：*********@**.***；
通信地址：****市宿城区恒大华府**幢**号商铺；
乙方对项目经理的授权范围如下：/。
乙方未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
*.*.*关于乙方项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员在施工现场的时间要求：施
工期间每天不少于*小时。
*.*.*乙方项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员离开施工现场的违约责任：施工
期间，乙方的项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员应遵守甲方的考勤、考核制度（上
午*:**-**:**，下午*:**-*:**），凡甲方考勤、考核点名时不在岗的（含会议前的考核点名），
乙方自愿向甲方支付****元/人/次的违约金。如果乙方项目经理、技术负责人、安全员、施工员、
质量员每天在施工现场的时间不足*小时的，乙方自愿向甲方支付***元/人/小时的违约金。如*
周内发现项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员有*个日历天不在施工现场，视为严重
违约，乙方自愿向甲方支付**元/人/天，且甲方有权解除合同，将乙方清退出场，解除合同的同
时不免除乙方应当承担的上述违约责任。
施工期间，乙方的项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员确需离开施工现场的，向
甲方履行书面请假手续，否则，视为擅自离岗。履行书面请假手续的，每天请假时间不得超过*小
时，每周累计请假时间不得超过*小时，请假时间超过上述规定的，乙方自愿向甲方支付***元/
人/小时的违约金。
项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员的考勤记录，将作为付款凭据的*部分，亦
作为乙方承担违约金的依据。
*.*.*乙方更换项目管理、技术及服务人员的违约责任
乙方更换项目管理、技术及服务人员的违约责任：投标文件中明确的项目经理、技术负责人、
安全员、施工员、质量员等需为乙方在职职工，在本项目开工或施工过程中必须安排到位，不得变
更，乙方在开工时或施工过程中变更的，自愿向甲方支付**元/人/次的违约金（其中更换项目经
理的，乙方需承担**元/人/次）。乙方更换项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员时，
除向甲方支付上述违约金外，甲方有权直接解除合同并追究乙方由此造成的*切损失。上述人员死
亡、重伤不能履职情况下，允许乙方更换新的资质符合要求的人员，且甲方不追究乙方的违约责任。
*.*.*乙方无正当理由拒绝更换项目管理、技术及服务人员的违约责任：甲方有权书面通知乙
方更换其认为不称职的项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员。乙方在接到更换通知后
必须更换新的资质符合要求的项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员，超过*天仍未更
换的，每延长*天，乙方自愿承担**元/人/天的违约金，超过**天的，乙方除支付上述违约金外，
甲方有权解除合同，并追究由此带来的甲方的*切损失。
*.*严禁转包、分包
*.*.*本项目严禁分包、转包。乙方不得将本项目进行转包或分包。乙方承诺按照法律规定、
甲方采购文件要求及合同约定组织完成项目施工，确保工程质量和安全，严禁将本项目转包及分包，
并在缺陷责任期及保修期内承担相应的项目维修责任。
*.*.*本项目被主管部门、财政、审计、纪检的检查中或被第*方投诉、举报，被质疑有转包
或分包的嫌疑，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到书面告知后*日内,向甲方提供相关证明材料。
乙方未能在规定时间内举证或其证明材料不足以排除乙方存在转包、分包行为的,视同乙方存在违约
责任,乙方应向甲方支付不低于***元的违约金，恶意投诉、举报的除外，并视情况制止分包行为。
乙方存在转包、分包行为,被行政监管部门查处并依法作出行政处罚的,不影响合同违约责任履行,
乙方仍须按合同约定向甲方支付违约金。
乙方将工程转包或分包的,甲方有权终止合同，并要求乙方承担由此产生的*切损失。
*.*.*本协议的签订不作为甲方认为乙方无分包、违法转包情况或行为的证明，不免除乙方签
约后因其在投标中或实际施工中有转包、分包被查处或认定后的责任追究，且*切损失均由乙方承
担。
*.*工程照管与成品、半成品保护
乙方负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：执行通用条款。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：详情见甲方和监理单位签订的合同。
关于监理人的监理权限：详情见甲方和监理单位签订的合同。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：详情见依据甲方和监
理单位签订的合同。
*.*监理人
名称：****建威工程咨询有限公司；
资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级；
监理工程师：胡山；
注册号：********；
联系电话：***********；
通信地址：****市宿城区府苑小区*座*楼。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*整体工程质量要求：合格
*.*.*特殊质量标准和要求：无
*.*隐蔽工程检查
*.*.*本项目所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序
未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由项目负责人认真填完隐蔽工程验收单
（*式*份，甲方、监理工程师、乙方各*份）。各方对隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣
工移交、归档。
*.*.*乙方提前通知甲方及监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程具备隐蔽条件或达到专用
条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前**小时前以书面形式通知甲方代
表和监理工程师参加验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，
验收合格的，甲方代表及监理人员在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。如果乙方不通
知甲方代表和监理工程师参加验收而自行隐蔽，甲方代表和监理工程师有权要求乙方进行剥离或开
孔，且不论最终验收结果如何，甲方均不承担损失和顺延工期。验收不合格，乙方在限定时间内整
改并重新组织验收，乙方承担因此发生的全部费用，工期不予顺延。乙方不服从质量管理的，甲方
有权清退其出场，乙方赔偿因此而造成的*切损失。
*.*.*甲方代表和监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
*.*.*关于延期最长不得超过：**小时。
*.*.*关于乙方不通知甲方代表和监理工程师参加隐蔽工程验收而自行隐蔽的违约责任：工程
具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方未通知甲方代表和监理工程师而自行隐蔽
施工的，除按照通用标准和上述约定进行检查外，根据自行隐蔽工程量的多少，乙方自愿向甲方支
付**元—**元的违约金。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全施工
*.*.*安全施工总体要求：按照乙方投标文件中项目实施方案承诺事项完成。乙方报请甲方代
表和监理审批的施工组织设计中应有安全施工方案，要有安全施工管理系统，配备安全管理人员负
责本项目、车辆机械和施工人员的安全工作，将施工安全落到实处。
*.*.*安全生产目标要求及违约责任：确保本项目施工过程中做到“*无”（无重伤、无伤亡、
无触电、无中毒、无火灾、无重大事故、无设备重大损坏)等，其他详见乙方投标文件。乙方未能实
现“*无”的，甲方有权立即解除合同，乙方承担由此产生的*切损失，并向甲方支付不少于**
*元违约金。违反其他安全生产目标要求的，视情节轻重，甲方可以解除合同，乙方承担由此产生
的*切损失，并向甲方支付不少于**元的违约金。
*.*.*安全生产施工组织机构及施工安全体系的要求及违约责任：现场施工人员必须正确使用
个人劳保用品；义务消防员须跟班作业，不得随意离开工地，以便及时指挥；施工现场严禁吸烟，
禁止带入火种；工作人员及施工队人员若无工作卡、安全帽、工作服者(*者缺*不可)不得进入施工
现场；场巡视的保安人员必须戴安全帽；机电设备要专人负责，持证上岗；严禁使用电炉，电热具；
严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯），实行值班制度；保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人
清理；建立安全值班制度；地盘现场必须放置相应数量的灭火器；加强用电管理，油工、木工必须
持有上岗合格证；其他见乙方投标文件。乙方违反上述承诺的，每违反*次或*人的，向甲方支付
***元-****元违约金，并按承诺及时整改到位，未及时整改到位的，该违约状态存续期间，每天
向甲方支付***元-****元违约金。造成人员死亡、重伤、财产重大损失的，甲方有权解除合同，
乙方承担由此产生的*切损失，并向甲方支付不少于***元的违约金。
*.*.*安全管理原则及管理制度的要求及违约责任：安全管理原则及管理制度的要求详见乙方
投标文件。违反投标文件承诺的，每发现*次，乙方向甲方支付****元/项/次违约金。
*.*.*安全教育的要求及违约责任：项目经理部应认真执行安全交底制度；安全技术交底应有
记录(施工日志)，其他详见乙方投标文件。违反投标文件承诺的，每发现*次，乙方向甲方支付****
元/项/次违约金。
*.*.*安全防护的要求及违约责任：“高空防坠落”防护；施工机具的防护；施工用电的防护；
安全防火等。乙方违反承诺的，每违反*次，向甲方支付****元-****元违约金。造成人员死亡、
重伤、财产重大损失，甲方有权解除合同，乙方承担由此产生的*切损失，并向甲方支付不少于**
*元的违约金。
*.*.*安全组织措施、安全措施实施、安全技术措施的要求及违约责任：特殊工种(电工、焊工、
机械工)必须持证上岗；夜间作业必须有足够的安全照明，采用***低压防爆工作灯；切实落实施工
安全规范，专职安全员跟班作业；现场施工人员必须戴安全帽，上班时必须穿胶鞋，严禁穿拖鞋上
班；按规范要求，安装消防器械、消防设施醒目方便，材料堆放*；项目组配备*名安全员工程师
及安全巡逻员；严禁上班前及工作期间喝酒、工作时嘻闹、带小孩、亲友及闲杂人员进入现场；严
禁穿拖鞋进入现场；严禁吵架斗殴；楼梯口、配电处应设置警告牌或明显标识；电器设备必须配开
关箱并配锁，配电箱距地面*-*米以上，专人负责；必须悬挂按照国家有关安全色、安全标志规定
的标牌；乙方要认真做好车辆机械的保养维护工作和驾驶操作人员的安全教育工作，车辆机械不得
带病作业，不得违规操作，杜绝机械和车辆事故；其他详见乙方投标文件。乙方违反承诺的，每违
反*次，向甲方支付****元-****元违约金。造成人员死亡、重伤、财产重大损失，甲方有权解
除合同，乙方承担由此产生的*切损失，并向甲方支付不少于***元的违约金。
*.*.*安全生产其他相关约定：除执行通用条款的相关规定外，乙方应按规范施工并严格按照
施工组织设计组织施工，在实施和完成本项目过程中，乙方应负责施工人员的治安教育和安全管理
并保障所有在场人员的安全。为保护本项目免遭损坏，在确有必要的时候和地方，或当甲方、监理
及有关主管部门要求时，乙方应自费提供安全防护措施。乙方对安全防护工作负全责（包括但不限
于责任和费用）。如乙方未履行上述约定及通用条款相关义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方
承担责任，赔偿损失及支付发生的费用。
若发生安全事故或现场检查时发现较大的安全隐患导致上级主管部门或监理、甲方发出安全通
知单或暂停令，视为乙方违约，主管部门发出安全隐患整改通知单的，每次处违约金**元；监理
发出安全整改通知单，乙方逾期不整改的，乙方向甲方支付**元/天的逾期整改违约金；甲方代表、
监理因乙方逾期不整改安全隐患的，发暂停施工令的，乙方未停工整改的，每天处**元违约金。
因乙方原因造成人员伤亡或机具损坏而导致停工，乙方承担**元/天的违约金，且工期不予顺
延，同时甲方还保留进*步索赔的权利。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：执行通用条款。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：施工组织设计中必须含有此部分。
*.*文明施工
*.*.*文明施工总体要求：按照乙方投标文件中项目实施方案承诺事项完成。保证施工现场清洁
符合有关规定，保证工完料清，以及对沿道路的清洁维护，费用自行承担，乙方未能实现该项目标
的，每发现*次处以****元违约金。若因乙方原因，导致被投诉或被相关部门下达问题交办单或
新闻媒体曝光或被政府部门处罚，乙方需承担由此产生的*切后果和费用，乙方向甲方支付不少于
**元/次的违约金，被恶意投诉、恶意曝光的除外。被投诉或被相关部门下达问题交办单或新闻媒
体曝光或被政府部门处罚*次以上（含本数）的，甲方有权解除合同，乙方承担由此产生的*切损
失，并向甲方支付不少于***元的违约金，被恶意投诉、恶意曝光的除外。
*.*.*封闭式施工要求及违约责任：合同签订后*日内完成用围档（或蓬布）将施工现场与周
围隔离，围档与周围环境相协调，并有醒目的温馨告示，在入口设置保安位，并设专职保安员和制
定保安制度，避免施工人员和其他闲杂人员混在*起出入。完成围档（或蓬布）前，不得组织施工。
延期完成的，乙方向甲方支付****元/天的违约金。
*.*.*施工现场场容管理制度及违约责任：施工场地主要入口旁设立明显标牌，标明工程名称、
概况、施工单位和工程负责人，办公室外墙设置施工铭牌，现场施工临时水电要有专人管理，工人
操作占地和周围必须清洁整齐，装饰垃圾要求袋装运到现场室外堆放点，施工现场不准乱堆垃圾及
余物，现场暂设工程必须符合安全、防火要求等（详见乙方投标文件）。违反上述承诺，乙方向甲
方支付****元/项/次违约金，并限期整改到位，在规定期限内未能整改到位的，乙方向甲方支付
****元/项/次违约金。
*.*.*施工现场料具管理要求及违约责任：施工现场料具管理要求详见乙方投标文件。违反投
标文件承诺的，乙方向甲方支付****元/项/次违约金。
*.*.*现场卫生管理要求及违约责任：现场卫生管理要求详见乙方投标文件。违反投标文件承
诺的，乙方向甲方支付****/项/次违约金。
*.*.*现场除臭防噪音管理要求及违约责任：现场除臭防噪音管理要求详见乙方投标文件，违
反投标文件承诺的，每发现*次，乙方向甲方支付****元/项/次违约金。项目施工期间，噪声对环
境的影响必须满足国家和****市有关法规要求。施工噪声遵守《建筑施工场界噪声限值》（*******
－**）。在选择施工设备及施工方法时，乙方必须考虑由此产生的噪声标准及对施工人员和周围单
位和居民的影响。在工程施工过程中，若发生施工噪声超标扰民事件，由乙方负责解决。造成不良
影响的，根据情节轻重，每证实*次（被投诉、被曝光等），乙方向甲方支付不少于****元/次的
违约金，被恶意投诉、被恶意曝光的除外。
*.*.*工作人员着装制度要求及违约责任：工作人员着装制度要求详见乙方投标文件。违反投
标文件承诺的，乙方向甲方支付****元/人/次违约金。
*.*.*其他文明施工管理体系与措施要求及违约责任：其他文明施工管理体系与措施要求详见
乙方投标文件。违反投标文件承诺的，乙方向甲方支付****元/项/次违约金。
*.*环境保护
*.*.*大气污染防控及扬尘污染防治的要求及违约责任：乙方应严格执行宿建发〔****〕***
号文件、****市住房和城乡建设局“关于印发****市建设工地扬尘防治指导意见的通知”、****市
城市管理委员会办公室文件（宿城管办【****】**号）“市城管委办公室关于印发市区扬尘专项
整治实施方案的通知”相关要求（如有冲突，以最新文件为准）做好大气污染防控措施，采取隔离
洒水、围挡、料场遮盖等措施,防止扬生污染，因环境污染或大气管控不力造成被相关部门责令整改
的，乙方同意向甲方支付**元至**元/次的违约金。
因大气污染防治或当地政策性调整导致的停工、窝工、机械闲置等所有费用，均包含于合同总
价及综合单价中。
*.*.*夜间施工要求及违约责任：禁止违法夜间施工，杜绝集声扰民现象发生。确需在夜间施
工的，应按****市有关规定要求办理夜间施工许可证。乙方应充分考虑中考、高考、节假日及城市
有关部门重大活动等期间限制夜间施工而对工期造成的影响，由于施工可能对周围居民、企事业等
单位造成影响，可能由此而引发各种争议，这些争议应由乙方负责协调，甲方尽可能予以协助。乙
方违反本条规定情形的,每发生*次（被投诉、被曝光等），向甲方支付**元至**元违约金，被恶
意投诉、被恶意曝光的除外。
*.*.*商品混凝土、建筑物料、垃圾、渣土运输车辆需密闭、进出校园和施工现场进行冲洗,严
防沿途抛洒、扬散。项目建筑物料供应、渣土运输等服务方(乙方)在物料供应、运输服务过程中,违
反本条规定情形,导致建筑物料、渣土等沿途抛洒、扬散的,向甲方支付**元至**元/次违约金。
*.*.*污水排放及垃圾处理要求及违约责任：所有废水、污水应按****市有关规定处理后排入
排污系统，不得污染环境，由此而引起的后果由乙方自行负责。所有的施工垃圾应按****市有关规
定运往批准的地点进行处理，生活垃圾应按照城市规定每天集中，纳入城市垃圾处理系统。违反上
述规定的，每发现*次，乙方向甲方支付不少于**元至**元/次的违约金。
*.*.*乙方因上述原因导致停工的，除了向甲方支付上述约定违约金外，还需向甲方支付**元
/天的停工违约金。
*.*疫情防控
*.*.*疫情防控总体要求及违约责任：乙方需全面贯彻落实国家、省、市（区）的疫情防控规
定和要求，确保施工期间不违反疫情防控的规定和要求。施工期间，如发现乙方单位人员和其他乙
方安排进场人员有阳性病例的，甲方有权解除合同，已经实施的工程乙方自行清除且甲方无需付款，
乙方承担由此产生的*切损失；如发现乙方工作人员和其他乙方安排进场人员有密切接触者或次密
切解除者的，或发生居家观察情况的，则本项目立即停止施工，但总工期不予顺延；停工时间超过
合同约定总工期的**%时，甲方有权解除合同，并承担由此产生的*切损失。因发生上述情况导致
实际工期超过约定总工期的，乙方违约责任按照本合同*.*.*因乙方原因导致工期延误追究。
*.*.*疫情防控方案、应急预案和疫情防控承诺书及违约责任：合同签订后*日内，乙方向甲
方递交详细的施工期间疫情防控方案和应急预案。向甲方递交所有乙方单位人员及进场施工的人员
的疫情防控个人健康承诺书。如未能在规定时间递交，不得进场施工，每延迟*日递交的或递交不
全的，乙方向甲方支付**元违约金。延期时间超过合同约定总工期的**%时，甲方有权解除合同，
乙方按上述约定支付违约金，并承担由此产生的*切损失。
*.*.*日常防疫要求及违约责任：施工期间，乙方在围挡的入口处安排专人，对所有进入施工
场地的人员必须做好登记、测温、检查健康码、行程码等疫情防控措施，所有进入施工场地的人员
在施工期间必须全程正确佩戴口罩，在施工场地内配备**°酒精、消毒液等必要的疫情防控物资，
做好场地内日常消毒和记录，对进入场地的材料进行消毒并做好记录，疫情防控产生的垃圾放置标
识明显的专用垃圾桶，每日向甲方报告疫情防控情况。乙方未能履行好疫情防控日常要求的，每发
现*个问题，向甲方支付***元违约金。累计发现超过*个以上问题的，乙方向甲方支付双倍违约
金。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：见中标单位投标文件。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
乙方提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后*天内提供施工组织设计和总进度计划，
提交甲方代表及监理工程师审批，总进度计划应满足招标文件和合同对工期的要求，每周提前*天
报下*周进度计划。
甲方和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：甲方代表和监理工程
师应于收到乙方资料*天内予以确认，逾期不批复，可视为该施工组织设计（施工方案）和进度计
划已经批准。乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受甲方代表和监理工程师对进度的检查、
监督。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
甲方和监理在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：非甲方原因不得修订，
甲方原因确认和提出修改意见的期限为*日。
*.*开工
关于乙方提交工程开工报审表的期限：合同签订后*日内。
关于甲方应完成的其他开工准备工作及期限：合同签订后*日内。
关于乙方应完成的其他开工准备工作及期限：在合同签订后*日内管理人员进场，*日内人员、
设备进场。
*.*工期延误
*.*.*因甲方原因导致工期延误
因甲方原因导致工期延误的其他情形：由于甲方的原因和非乙方的责任停工的，可以顺延工期；
因工程量清单漏项需增加工程量，但不足以影响施工的，工期不予顺延，由乙方在总工期内对施工
计划做合理调整；因遇雨雪天气但不足以影响施工的，工期不顺延。
*.*.*因乙方原因导致工期延误
因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：总工期滞后计划工期超*%的，甲
方实行第*次预警且通报乙方公司；因乙方原因，总工期滞后计划工期超*%的，乙方承诺同意甲
方帮助乙方组织第*方施工队*抢工，由此发生的所有费用，乙方承诺同意优先拨付该部分抢工费
用[抢工费用=抢工所发生的工程量*乙方投标时对应项综合单价（如乙方投标时无对应项的，以监理
单位和甲方共同认可的市场价计算）**.*]至甲方指定账户。
工期每推迟*天，按**元/天支付违约金，因乙方原因，总工期滞后计划工期超**%的，甲
方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的**%。
*.*异常恶劣的气候条件：甲方和乙方同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：无
*.材料与设备
*.*材料与工程设备
*.*.*材料与工程设备的采购、验收、运输和保管
除另有约定外，成交人负责完成本项目施工所需的材料设备的采购、验收、运输和保管。所有
材料设备质量必须符合设计和国家标准要求。
*.*.*本工程采用的技术规范
依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共
和国及省、市、行业的*切法规、规范的要求。
对材料的质量和试验要求：现行中华人民共和国及省、市、行业的*切法规、规范的要求。针
对本项目的主要材料、设备，甲方推荐使用的品牌详见工程量清单编制说明。乙方所投产品技术参
数应等于或优于施工图纸中对相关产品的要求。
*.*.*材料和设备的选用
成交人必须严格按照磋商文件及相关承诺，并按照经采购人会签审定的施工设计所规定的材料
品牌和质量等级进行材料采购和施工，确保材料品质和项目质量。对未经采购人审定确认的材料及
项目，采购人将对该部份项目量不予计量并有权要求成交人将该部分项目进行拆除返工，材料清除
出场。每违反*次，乙方需向甲方承担****元的违约金。
*.*.*材料和设备的检查和检测
主要材料设备在用于施工前，成交人应向采购人提交有关的材料样品和有效的材料质量证明及
相关资料，主要材料必须送检合格后方可继续施工，乙方须为甲方留有足够的送检时间，未留足够
的送检时间导致工程无法按照预定计划施工的，工期不顺延。乙方同意甲方有权选取其采购的其他
材料设备进行送检，按甲方的要求，在制造、加工、准备地点或其他地点进行检查。
*.*.*材料和设备的检查检测费用承担
本工程项目所用材料的检测费用均由乙方承担。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要乙方报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按现场及其他相
关要求。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*关于修建临时设施费用承担的约定：由乙方承担。
*.*.*本次实施过程中临时用水用电：由乙方承担。
*.变更
*.*变更的范围
关于变更的范围的约定：*.设计变更需有设计部门的设计变更通知单，并经甲方现场负责人签
字并由单位盖章。*.现场签证必须由甲方现场负责人、监理共同签字确认方可有效。*.乙方不得对
原有工程设计进行变更，因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款的签证，并
承担由此给甲方带来的*切损失。*.因工程设计变更引起的工程量增减，且符合价款调整条件的，
必须在*日历天内将量、价申请报告报甲方现场负责人、监理核准，如乙方在规定时间内未提交申
请报告的，视为乙方对该变更事项不存在调整价款请求，任何后补签证的请求，甲方将不再接受。*.
因工程设计变更和工程量的增加，乙方提出顺延工期的申请，将不予批准。*.签证单上应明确签证
的原因及工程量等相关内容，必须连续编号，无编号的签证不予结算。
*.*变更估价
*.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定:因工程变更等非乙方原因引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生
变化时，应按照下列规定调整：
*.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该
清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过**%，且投标单价低于标底单价的**%或高于
标底单价的***%以上时，该项目超过部分工程量的单价按标底单价*（中标价/标底总价）执行（但
必须由乙方或甲方书面向对方提出，如无提出时，可不执行）；当工程变更导致该清单项目的工程
数量发生变化，工程量偏差超过**%，且投标单价在标底单价的**%至***%范围内时，单价按
投标单价，不调整。(标底单价明显错误的，标底单价按现行计价规范及计价定额进行调整到合理范
围)。
*.已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的
单价。
*.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由乙方根据变更资料、计量
规则和计价办法、工程造价管理机构发布的指导价格和乙方报价浮动率提出变更工程项目的单价，
并报甲方确认后调整。乙方报价浮动率可按下列公式计算：乙方报价浮动率*=（*-中标价/标底价）
****%。
*.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更项目，且工程造价管理机构发布的指导价格
缺价的，应由乙方根据变更资料、计量规则、计价办法、通过市场调查等取得有合法依据的市场价
格提出变更工程项目的单价，并报甲方确认后调整。
*.甲方经过相关程序确认的单价已经考虑相关下浮因素，结算时可不再让利下浮（核定时另行
注明的除外）。
*.上述变更事项或增项，中标人响应文件中没有可供参考的单价时，甲方有权邀请*家以上共
同参与乙方报价竞争，变更或新增事项实行最低价者得的原则，乙方实施的，需按照最低报价和甲
方进行结算。第*方按照最低价实施的，乙方需对第*方实施的变更或新增事项质量负责，第*方
实施的费用由乙方据实结算。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*.*单价合同
综合单价包含的风险范围：本工程的签约合同价是乙方依据招标文件所规定的工作要求、施工
图纸、工程量清单、结合乙方的施工组织设计、现场踏勘及自身的实力和管理水平投标的报价，已
将总价措施项目费用、施工期间各类建材的市场价格风险、机械费用的风险综合考虑在投标报价内，
除招标文件或施工合同条款中另有约定，上述风险费用均不作调整。乙方现场勘察，已充分考虑工
程所在地水文、地貌及周边环境和施工期气象等情况自行编制降水、排水方案、高压线防护、深基
坑支护等费用，后期结算不予调整。。
**.*.*风险费用的计算方法：已含在合同价内，不予调整。
**.*.*风险范围以外合同价格的调整方法：项目招标工程量清单错、漏项，结算时按实调整；
国家及地方出台政策性调整文件，按调整文件执行；设计变更、甲方和监理方均认可的签证、招标
图纸以外新增加的工程项目调整方法：①增加或减少工程量清单中已有的项目，工程量偏差超过
**%，调整的原则为：当工程量增加**%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工
程量减少**%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高；具体调整办法详见本合同
**.*.*条。②相近或相似的工程项目，仅作主要材料变换的，也仅对变更后业主方指定产品的招标
价差部分进行调整后并入结算价（含相关税费）；③清单中无此项的增加项：*依据投标报价中相
应的人工、材料、机械价格及费用计取标准计算组成新增项目的结算价；*对于投标报价中相关价
格、标准混乱或无法鉴别的，则按编制工程预算（招标控制价）相同的标准计算新增项目的预算价，
以预算价下浮后确定新增项目的结算价，下浮率(*-中标价/招标控制价)×***%。
**.验收和工程
**.*延期要求
监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用条款。
甲方不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
乙方向甲方移交工程的期限：按招标文件要求。
甲方未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款。
乙方未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按通用条款。
**.*竣工退场
乙方完成竣工退场的期限：按通用条款。
**.竣工结算
**.*工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和****市关于工程竣工有
关规定，向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告等满足竣工验收的资料。甲方收到上
述资料后在约定时间*日内组织有关部门进行全面的验收，并出具验收合格报告。
如乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，或由于乙方的原因造成竣工条件不具备，则
验收期顺延，责任由乙方承担。
**.*甲方应按签订采购合同约定时间组织验收，并出具验收合格报告。采购金额***元以上
项目，采购单位纪检人员在验收报告上签字确认；从政府采购评审库中抽取专业评委参与验收的，
评委费（***-***元/人.次）由乙方支付。甲方在验收中，如发现有与合同规定不符的，应在*天
内向乙方提出书面意见，不签发验收单，并同时将该书面意见提交至政府采购中心。乙方在接到甲
方书面意见后，应在*天内予以处理，并将处理结果以书面形式告知政府采购中心。
**.*甲方组织验收后*日内，给予批准或提出修改意见，如果初次验收未通过，乙方应按甲方
所提修改意见并承担整改费用，完成后再次申报。
**.*甲方在收到乙方送交的竣工报告*日内，无正当理由不组织验收，或验收后*天内不予批
准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准，即可办理工程结算手续。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按照合同附件“工程质量保修书”的约定执行。
**.*.*修复通知
乙方收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时。
**.违
**.*乙方违约
**.*.*乙方违约的情形
乙方违约的其他情形：若因乙方原因，工程竣工验收达不到合格标准，除必须由乙方在合理期
限内自行整改至合格外，应当按照工程审定价的*%标准支付违约金，且甲方保留对导致工程竣工
验收不合格的部分在保修期内产生的损害进*步索赔的权利。
**.*.*乙方违约的责任
乙方违约责任的承担方式和计算方法：本协议有约定的，按照约定处理；本协议没有约定或约
定不明的，按通用条款。
**.*.*因乙方违约解除合同
关于乙方违约解除合同的特别约定：本协议有约定的，按照约定处理；本协议没有约定或约定
不明的，按通用条款。
**.*甲方违约
甲方违约按照通用条款执行。
**.保险
**.*项目保险
关于工程保险的特别约定：乙方必须按国家或地方有关规定，对本项目施工作业人员办理意外
伤害保险；第*方人身险并承担保险费用。
乙方须对进入施工现场人员（包括施工场地内、上下班途中及本项目施工期间的其他任何时间
内）的意外或伤亡负全部责任。甲方不负任何赔偿责任，乙方须保障甲方免负任何有关的索偿、要
求、诉讼、成本、费用和支出。
乙方须对与本项目有关或本项目进行期间发生或本项目引致的人身伤亡及财产损坏负费用、损
失、索偿或诉讼等法律责任，并须保障甲方免负该等责任，除非有关伤亡是甲方所引致的。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款。
**.专利权
乙方应保障甲方免于受到由于工程上使用的或有关的或准备采用的乙方设备、材料或工程设备
等侵犯专利权、设计商标或名称或其它受保护的权利而引起的索赔和诉讼，并保证甲方免于承担与
此有关的赔偿费、诉讼费和其它开支，但由于执行工程师提供的设计或技术规范而侵犯上述权利的
情况除外。
**.履约保证金：无。
**.争议解决
甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的*切争端。如果协
商仍得不到解决，任何*方均可按“中华人民共和国民法典”规定向宿城区人民法院起诉。
**.补充条款
**.*串通投标或弄虚作假
**.*.*乙方被举报或经核查发现其存在法律法规所列串通投标或弄虚作假情形的，甲方应书面
告知乙方。
**.*.*乙方应在接到甲方书面告知后*日内，向甲方提供相关举证材料。如乙方未能在规定时
间内举证或其举证材料不足以排除其存在串通投标和弄虚作假行为的，均视同乙方存在违约责任，
乙方应向甲方支付不低于合同金额**%的违约金。
**.*.*乙方存在串通投标或弄虚作假行为，被行政监督部门查处并依法处理，不影响合同违约
责任履行，乙方仍须按合同约定向甲方支付违约金。
**.*.*乙方应按照投标承诺和备案合同约定派驻现场项目经理、技术负责人、安全员、施工员、
质量员等主要成员常驻施工现场，原则上不得调整；确需调整的，按上述合同约定办理。甲方应在
进场施工前严格核对进场施工队*，乙方擅自改变项目负责人及主要项目人员的，*律不得进场施
工。
**.*.*实行乙方项目组主要成员现场签到考勤制度。
**.*.*乙方存在合同违约行为的，应按合同约定向甲方支付违约金。甲方应通过合同款结算方
式，将乙方应支付的违约金扣除。甲方应同时将乙方违约处理情况及时报送相关行政监督部门。
**.*关于员工的工资和采购材料设备的供应商货款
**.*.*乙方保证不克扣和拖欠工资，不得克扣和拖欠其所采购材料设备的供应商的货款，不得
以尚未到甲方未支付合同款时间或甲方拖欠乙方合同款为由拖欠员工工资和其所采购材料设备的供
应商的货款。
**.*.*乙方未按规定履行合同义务的，应承担合同违约责任，并向甲方支付实际拖员工工资总
额*倍的违约金。如发生因乙方拖欠行为，导致员工或供应商直接向甲方索要工资或货款的情形，乙
方除承担本条所约定违约金，还需向甲方另行支付***元违约罚金。
**.*.*对存在严重拖欠员工工资的情形，甲方依照规定将乙方行为提交信用惩戒部门，记入信
用档案，实行联动惩戒。
**.*.*对监管或处理责任不落实、引发重大群体性事件或造成严重社会影响的单位和个人，依
法依规追究责任。
**.*让利行为
乙方在投标文件中承诺实施的行为和事项，而甲方采购需求中或工程量清单中未有列明的，视
为乙方对甲方的让利行为，甲方无需支付任何费用。
**.*资料档案
乙方向甲方递交的所有的书面资料档案，必须详细、齐全、完整，装订整齐，杜绝错字、错词、
明显不符的语句，如违反本条规定，发现有上述错误的，每发现*处，乙方向甲方支付***元的违
约金。
附件工程质量保修书
采购单位：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章），（签字或盖章）
组织机构代码：******************组织机构代码：
地址：****市骆马湖路***号，地址：
邮政编码：******，邮政编码：
委托代理人（或联系人）：，委托代理人（或联系人）：
电话：，电话：
签约日期：，签约日期：
附件：
工程质量保修书
采购单位（全称）：中国共产党****市委员会党校（以下称“甲方”）
中标供应商（全称）：****长天建设有限公司（以下称“乙方”）
甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就中
共****市委党校*、*号老宿舍楼维修改造项目（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间
和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约
定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：合同范围内的全部项目内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全
部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。乙方不在约
定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建
设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计
人提出保修方案，乙方实施保修。
*．质量保修完成后，由甲方组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：。
工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至
保修期满。
甲方(公章)：，乙方(公章)：
法定代表人(签字或盖章)：，法定代表人(签字或盖章)：
委托代理人(或联系人)：，委托代理人(或联系人)：
电话：，电话：
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