****市职业大学
****实训基地室外工程合同
合同编号：*********-*-***-*
甲方（采购方）：****市职业大学
乙方（供货方）：****
时间：****年*月*/日
联系人：余玥乙方（供货方）：****地址：****市****区致能大道***号国际教育园南区电话：***********联系人：胡洪新甲方（采购方）：****市职业大学
第*部分合同协议书联系电话：****-********地址：****市福运路***号常润大厦**楼招标代理机构：****地址：****高新区鹿山路***号**幢***室,***室电话：***********
*.工程地点：****市****区致能大道***号国际教育园南区。*.工程名称：****实训基地室外工程*、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****实训基地室外工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：承包人（全称）：****发包人（全称）：****市职业大学
*、合同工期*.工程承包范围：主要工程内容是****实训基地室外雨污水、电缆安装、景观、道路工程及增补新建****实训基地楼与禹济楼之间不锈钢包封等。新建污水管约***，新建雨水管约****，新建电缆通道约***，道路改造约******。群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》。*.工程内容：****实训基地室外工程。*.资金来源：****。*.工程立项批准文号：。
*、签约合同价与合同价格形式工程质量符合合格标准。*、质量标准工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。计划竣工日期：****年*月*日。计划开工日期：****年*月**日。
（*）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）/(¥元)；（*）安全文明施工费：其中：人民币（大写）：********元整（￥*******.**）；*.签约合同价为：
*、项目经理*.合同价格形式：固定单价。（*）暂列金额：人民币（大写）/(¥元)。人民币（大写）/(¥元)；（*）专业工程暂估价金额：人民币（大写）/(¥元)；
（*）专用合同条款及其附件；（*）投标函及其附录；（*）成交通知书；本协议书与下列文件*起构成合同文件：*、合同文件构成承包人项目经理：吴建东。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。（*）其他合同文件。（*）已标价工程量清单或预算书；（*）图纸；（*）技术标准和要求；（*）通用合同条款；
*、词语含义*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。*、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
参照住建部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第*部分。第*部分通用条款本合同于****-*-**签订。*、签订时间本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订地点
本合同在****市职业大学签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分
**、合同生效
本合同自签订之日起生效
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执参份，承包人执*份，招标代理机
构执*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：地址：****高新区鹿山路***号**幢***
室，***室
邮政编码：邮政编码：
法定代表人法定代表人：毛正刚
委托代理人：委托代理人：余玥
电话：电话：***********
传真传真：****-********
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
****.*.**
*/**
*.*.*合同*.*词语定义*.*般约定第*部分专用合同条款
联系电话：；资质类别和等级：；名称：；*.*.*.*监理人：*.*.*合同当事人及其他相关方*.*.*.*其他合同文件包括：（*）本合同协议书（*）成交通知书（*）投标书及其附件（*）本合同专用条款（*）本合同通用条款（*）技术标准和要求（*）已标价工程量清单（*）其他合同文件。
联系电话：；资质类别和等级：；名称：；*.*.*.*设计人：通信地址：。电子信箱：；
*.*.*.*临时占地包括：。*.*.*.*永久占地包括：。*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：。*.*.*工程和设备通信地址：。电子信箱：；
发包人提供国外标准、规范的份数：；*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：承包人自行购置；*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范。*.*标准和规范适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》（*部委**号令）、《****省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及****省和****市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。*.*法律
*.*图纸和承包人文件（*）本合同协议书（*）成交通知书（*）投标文件及其附件（*）本合同专用条款（*）本合同通用条款（*）技术标准和要求（*）已标价工程量清单（*）其他合同文件。合同文件组成及优先顺序为：*.*合同文件的优先顺序*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。发包人提供国外标准、规范的名称：。
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计；工程进度计划；专项施工方案等；*.*.*承包人文件发包人向承包人提供图纸的内容：本工程施工图纸。发包人向承包人提供图纸的数量：施工图纸*套（不含竣工图），承包人需要增加图纸份数，发包人代为晒印，晒印费由承包人承担；发包人向承包人提供图纸的期限：开工之前*天；*.*.*图纸的提供
关于现场图纸准备的约定：承包人准备施工图纸供发包人及监理人及有关人员进行工程检查时使用。*.*.*现场图纸准备发包人审批承包人文件的期限：发包人在收到承包人文件后*天内审批完成。承包人提供的文件的形式为：书面；承包人提供的文件的数量为：*份；承包人提供的文件的期限为：施工前*天；
承包人指定的接收人为：吴建东。承包人接收文件的地点：施工现场；发包人指定的接收人为：。*.*.*发包人接收文件的地点：施工现场；*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。*.*联络
*.*.*场内交通关于出入现场的权利的约定：承包人全权负责施工现场管理并保障本项目发包人出人施工现场。*.*.*出入现场的权利*.*交通运输监理人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：施工现场；
*.*.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按“通用条款”执行。*.*知识产权运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。*.*.*超大件和超重件的运输关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：按“通用条款”执行。关于场外交通和场内交通的边界的约定：。
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按“通用条款”执行。*.*工程量清单错误的修正*.*.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：按“通用条款”执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：至工程竣工。*.*.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：至工程竣工。
身份证号：******************；姓名：胡洪新；发包人代表：*.*发包人代表*.发包人允许调整合同价格的工程量偏差范围：按“通用条款”执行。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供发包人对发包人代表的授权范围如下：经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利，全面负责本工程的组织、协调和管理，签发或签署各种相关指令、报表及支付凭证，处理施工过程中的各有关事宜。通信地址：****市****区智能大道***号。电子信箱：***@*****.***.**；联系电话：***********；职务：总务处副处长；
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。*.*资金来源证明及支付担保关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（*）施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前发包人提供水源、电源，由承包人自行接入施工现场且装表计量，相关费用计入合同价款中。（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：按既有条件提供。（*）工程地质和地下管线资料的提供时间：按既有资料提供，发包人、监理人对提供工程地质和地下管网线路等资料的核查、交付，并不减免承包人对工程地质和地下管网线路故意、过失破坏的任何责任。*.*.*提供施工条件关于发包人移交施工现场的期限要求：已基本到位。*.*.*提供施工现场
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。（*）承包人提交的竣工资料的内容：竣工图纸、文字资料和工程照片等。*.*承包人的*般义务*.承包人发包人提供支付担保的形式：。发包人是否提供支付担保：。
*.*.*项目经理：*.*项目经理（*）承包人应履行的其他义务：按“通用条款”执行。承包人提交的竣工资料形式要求：符合档案馆要求。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后**天内。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。
安全生产知识考核合格证书号：苏建安*(****)*******建造师执业印章号：建造师注册证书号：苏************；建造师执业资格等级：身份证号：******************；姓名：吴建东；
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：按“通用条款”执行。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：常驻现场。承包人对项目经理的授权范围如下：（*）组织项目管理班子（*）以法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系（*）指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、****等生产要素（*）进行合理的经济分配。（负责施工现场施工质量与安全管理、组织协调、文件签收事宜）。通信地址：****高新区鹿山路***号**幢***室,***室；电子信箱：联系电话：****-********
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：按“通用条款”执行。*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按“通用条款”执行。*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：按“通用条款”执行。*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前*天。*.*承包人人员*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按“通用条款”执行。
*.*.*分包的确定主体结构、关键性工作的范围：/。禁止分包的工程包括：所有工程未经发包人同意不得分包。*.*.*分包的*般约定*.*分包承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：按“通用条款”执行。
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自发包人向承包人移交施工现场起至颁发工程接收证书之日止。*.*工程照管与成品、半成品保护关于分包合同价款支付的约定：/。*.*.*分包合同价款其他关于分包的约定：/。允许分包的专业工程包括：/。
关于监理人的监理内容：。*.*监理人的*般规定*.监理人承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人按合同总价款的/向发包人提供履约保证金。承包人是否提供履约担保：否。*.*履约担保
职务：；姓名：；总监理工程师：*.*监理人员关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：。关于监理人的监理权限：。
*.*商定或确定关于监理人的其他约定：。通信地址：；电子信箱：；联系电话：；监理工程师执业资格证书号：；
*.*质量要求*.工程质量（*）_____/_____。。（*）_____/_____；（*）_____/_____；在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
关于延期最长不得超过：**小时。监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前**小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，承包人可进行下道工序施工。验收不合格，承包人在监理限定的时间内整改后重新验收。*.*隐蔽工程检查关于工程奖项的约定：无。*.*.*特殊质量标准和要求：合格。
*.*.*文明施工关于编制施工场地治安管理计划的约定：按项目所在地相关规定。*.*.*关于治安保卫的特别约定：按项目所在地相关规定。*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按住建部现行的《建设工程安全生产管理条例》的有关规定、《****市建筑施工安全监督管理办法》的有关条款以及招标文件中技术标准和要求规定执行，由承包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担*切后果。环境保护按苏建招（****）**号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知。*.*安全文明施工*.安全文明施工与环境保护
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：正式开工前*周内。*.*.*施工组织设计的提交和修改*.*施工组织设计*.工期和进度*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：/。合同当事人对文明施工的要求：按****市相关规定。
*.*.*开工准备*.*开工发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人应在监理人收到施工进度计划后*天内确认或提出修改意见。*.*.*施工进度计划的修订*.*施工进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后*天内确认或提出修改意见。
*.*测量放线因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。*.*.*开工通知关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：符合发包人进度要求。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：不影响进场施工。关于承包人提交工程开工报审表的期限：符合发包人进度要求。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：*.*.*因承包人原因导致工期延误（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：（*）具体导致工期延误的事项的证据；（*）要有举证实际延误的天数；（*）导致工期延误的事项跟延误的天数之间的因果关系成立。这*个条件，承包方必须都要举证证明且举证证明应该属实，否则发包人不予以工期顺延。由于发包人原因和不可抗力导致的工期延误，工期可相应顺延（但需要发包人出具书面通知）。因工期顺延，合同工期作相应调整，材料差价调整按合同**.*条相应条款执行，承包人不得提出任何其他补偿或索赔费用。*.*.*因发包人原因导致工期延误*.*工期延误*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前提供，并做好相关交接书面手续。
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：*.*异常恶劣的气候条件不利物质条件的其他情形和有关约定：按“通用条款”执行。*.*不利物质条件因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：按“通用条款”执行。本工程实际施工工期比投标工期提前不奖励；如实际施工工期比投标工期延误，因承包方原因引起的工期延误（除发包人原因和不可抗力以外），应扣除报价中的赶工措施费，并按每延误*天处以***元的罚款；在此延误期间，遇材料价格上涨，由承包人承担；遇材料价格下跌，由发包人受益。
*.材料与设备*.*.*提前竣工的奖励：无。*.*提前竣工的奖励（*）按“通用条款”执行。（*）按“通用条款”执行；（*）按“通用条款”执行；
*.*施工设备和临时设施需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按“通用条款”执行。*.*.*样品的报送与封存*.*样品*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：无。*.*材料与工程设备的保管与使用
施工现场需要配置的试验场所：满足施工现场实际需求并符合相关规定。*.*.*试验设备*.*试验设备与试验人员*.试验与检验关于修建临时设施费用承担的约定：承包人承担。*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
**.*变更的范围**.变更现场工艺试验的有关约定：按“通用条款”执行。*.*现场工艺试验施工现场需要具备的其他试验条件：满足施工现场实际需求并符合相关规定。施工现场需要配备的试验设备：满足施工现场实际需求并符合相关规定。
监理人审查承包人合理化建议的期限：。**.*承包人的合理化建议关于变更估价的约定:按“通用条款”执行。**.*.*变更估价原则**.*变更估价关于变更的范围的约定：政府投资工程有关变更的处理办法执行《****市政府投资建设项目工程变更备案管理暂行办法》(苏府〔****〕**号)和《****市政府投资建筑工程变更备案管理实施细则》(苏住建规〔****〕*号)。承包人应及时对招标工程量清单数量与施工图纸的工程数量进行校核，如*者的误差额达到《****市政府投资建筑工程变更备案管理实施细则》要求的备案起点时，必须在分部分项工程实施前向发包方提出变更费用申请，否则工程结算时对因此造成的造价增加将不予认可。
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。**.*.*依法必须招标的暂估价项目暂估价材料和工程设备的明细详见：《暂估价*览表》。**.*暂估价承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：。发包人审批承包人合理化建议的期限：。
合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。**.*暂列金额承包人直接实施的暂估价项目的约定：按****市相关规定。第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；第*种方式：采用价格指数进行价格调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：（*）市场价格波动是否调整合同价格的约定：按苏住建价（****）**号文规定。**.*市场价格波动引起的调整**.价格调整
第*种方式：其他价格调整方式：按****市相关规定。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过*%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过*%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。（*）关于基准价格的约定：以招标控制价所采用月份的材料指导价为基准价格。第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
风险范围以外合同价格的调整方法：按“通用条款”执行。风险费用的计算方法：包含在投标人的价格中。综合单价包含的风险范围：本工程项目采用固定综合单价合同。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数。*、单价合同。**.*合同价格形式**.合同价格、计量与支付
**.*预付款*、其他价格方式：无。风险范围以外合同价格的调整方法：无。风险费用的计算方法：无。总价包含的风险范围：无。*、总价合同。
承包人提交预付款担保的期限：无。**.*.*预付款担保预付款扣回的方式：无。预付款支付期限：。预付款支付比例或金额：。**.*.*预付款的支付：。
关于计量周期的约定：竣工*次性计量。**.*.*计量周期工程量计算规则：按现行工程量计算规范。**.*.*计量原则**.*计量预付款担保的形式为：无。
**.*.*其他价格形式合同的计量**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。关于总价合同计量的约定：/。**.*.*总价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。**.*.*单价合同的计量
**.*.*进度付款申请单的编制乙方进场施工后，预付合同价款（不含暂列金额、专业工程暂估价）的**%；竣工验收合格后付至合同价款的**%，结算审计后付至审定造价的**%，*%质保金质保期满后支付尾款。关于付款周期的约定：**.*.*付款周期**.*工程进度款支付其他价格形式的计量方式和程序：/。
**.*.*进度款审核和支付（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：。（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：。（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：。**.*.*进度付款申请单的提交关于进度付款申请单编制的约定：按监理要求，并符合相关资料要求。
*、总价合同支付分解表的编制与审批：。**.*.*支付分解表的编制发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：。（*）发包人支付进度款的期限：。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：。（*）监理人审查并报送发包人的期限：。
**.*竣工验收关于延期最长不得超过：**小时。**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。**.*分部分项工程验收**.验收和工程试车*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：发包人自应当接收工程之日起。承担工程照管、成品保护、保管等与有关的各项费用。承包人向发包人移交工程的期限：工程验收合格后*天内完成工程的移交。**.*.*移交、接收全部与部分工程发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：发包人自应当接收工程之日起。承担工程照管、成品保护、保管等与有关的各项费用。关于竣工验收程序的约定：（*）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。（*）发包人收到竣工验收报告后**天内组织有关单位验收，并在验收后**天内给予认可或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。（*）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收合格的日期。（*）符合国家、省、市、区规定规范要求竣工验收的相关程序**.*.*竣工验收程序
（*）无负荷联动试车费用由/承担。（*）单机无负荷试车费用由/承担；工程试车内容：无。**.*.*试车程序**.*工程试车承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包人自应承担工程照管、成品保护、保管等与有关的各项费用。
**.竣工结算承包人完成竣工退场的期限：发包人颁发工程接收证书后**天内。**.*.*竣工退场**.*竣工退场关于投料试车相关事项的约定：无。**.*.*投料试车
发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款证书后的**天内。发包人审批竣工付款申请单的期限：按“通用条款”执行。**.*竣工结算审核竣工付款申请单应包括的内容：按“通用条款”执行。承包人提交竣工付款申请单的期限：工程完成竣工验收移交且结算经政府相关部门审定后**天。**.*竣工付款申请
（*）经审计，单项工程核减率*%及其以下的，其审计费用由甲方承担。（*）经审计，单项工程核减率达*%―*%（含*%）的，其审计费用由施工单位承担**%(由甲方从施工单位工程款中扣交)，甲方承担**%。（*）经审计，单项工程核减率达*%―**%（含**%）的，其审计费用由施工单位承担**%(由甲方从施工单位工程款中扣交)，甲方承担**%。（*）经审计，单项工程核减率达**%以上的，其审计费用由施工单位承担，并由甲方从施工单位工程款中扣交。**.*验收合格后，送审计单位进行工程价格（包含单价与工程量）的结算审核，对结算审核费用的分担按照如下原则处理：关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：对于有异议部分应在收到发包人签订的竣工付款证书后*天内提出异议。
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后**天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。**.*.*最终结清证书和支付承包人提交最终结算申请单的期限：承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后*天内向发包人提交最终结清申请书，并提供相关证明资料。承包人提交最终结清申请单的份数：*份。**.*.*最终结清申请单**.*最终结清
关于是否扣留质量保证金的约定：**.*质量保证金缺陷责任期的具体期限：*年。**.*缺陷责任期**.缺陷责任期与保修（*）发包人完成支付的期限：发包人应在颁发最终结清证书后**天内完成支付。
（*）其他方式:。（*）*%的工程款；（*）质量保证金保函，保证金额为：/；质量保证金采用以下第*种方式：**.*.*承包人提供质量保证金的方式质保金*%，*年质保期满且无质量问题后付清（无息）。
关于质量保证金的补充约定：。（*）其他扣留方式:。（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；质量保证金的扣留采取以下第*种方式：**.*.*质量保证金的扣留
**.违约承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：由于承包人原因造成工程存在潜在质量不利因数，从而造成工程在合理使用期内发生重大质量缺陷，影响工程使用，由承包人承担无限期返修至合格工程责任。在此期间，如存在发包人应付承包人而未付的任何款项，发包人有权动用该款项用于工程维修至合格状态。**.*.*修复通知工程保修期为：见工程质量保修书。**.*.*保修责任**.*保修
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期顺延。发包人违约责任的承担方式和计算方法：**.*.*发包人违约的责任发包人违约的其他情形：/。**.*.*发包人违约的情形**.*发包人违约
（*）其他：/。（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：承担违约造成承包人增加的费用及损失，造成工期拖延的，工期应当顺延。（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担违约造成承包人增加的费用及损失，造成工期拖延的，工期应当顺延。（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：承担违约造成承包人增加的费用及损失，造成工期拖延的，工期应当顺延。（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：造成工期延误的，工期相应顺延，另延期付款的违约金按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付。
（*）因承包人原因导致本工程出现重大安全事故的，按“通用条款”执行；承包人违约的其他情形：（*）因承包人原因导致本工程出现重大质量事故的，按“通用条款”执行；**.*.*承包人违约的情形**.*承包人违约承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。**.*.*因发包人违约解除合同
**.*.*因承包人违约解除合同承包人违约责任的承担方式和计算方法：按“通用条款”和本合同第**条约定执行。**.*.*承包人违约的责任（*）本合同第**条列举的情形。（*）如承包人违约，导致合同无法履行，发包人有权单方解除合同，无须承包人同意。解除合同通知到达承包人时本合同即终止，承包人拒收通知的，发包人邮寄承包人法定地址即视为通知已经送达。合同终止后，承包人除按本合同条款承担违约责任外，还应向发包人承担赔偿实际损失的责任，发包人有权从应支付承包人的工程款、已缴付的履约保证金等可扣款项中扣除（若上述款项不足或没有可扣除款项，承包人应另行向发包人支付）。对承包人已经实际完成的工程量，按发包人委托审计机构出具的审计报告予以支付工程款。承包人在收到解除合同通知的**日内须将属于承包人所有的机器设备等财产运出工程现场。未在规定期限内运出的，则视为放弃财产，发包人有权处理该机器设备。（*）承包人转包本工程全部或部分或者未经发包人同意擅自分包本工程的（包括在工程竣工验收通过后发包人发现存在该种情况的），按“通用条款”执行；
**.*因不可抗力解除合同除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按“通用条款”执行。**.*不可抗力的确认**.不可抗力发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按“通用条款”和本合同第**条约定执行。关于承包人违约解除合同的特别约定：按“通用条款”和本合同第**条约定执行。
**.*其他保险（*）承包人投保内容：/。关于工程保险的特别约定：（*）发包人投保内容：按文件规定；**.*工程保险**.保险合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.*争议评审**.争议解决关于变更保险合同时的通知义务的约定:/。**.*通知义务承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。关于其他保险的约定：/。
其他事项的约定：合同当事人可以请建设行政主管部门调解。争议评审小组成员的报酬承担方式：/。选定争议评审员的期限：/。争议评审小组成员的确定：/。**.*.*争议评审小组的确定合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
（*）向工程所在地人民法院起诉。（*）向仲裁委员会申请仲裁；因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：**.*仲裁或诉讼合同当事人关于本项的约定：/。**.*.*争议评审小组的决定
建造师执业资格证书号：；身份证号：；职称：；姓名：；**.*本工程首席建造师（仅适用于苏住建规【****】*号文规定的政府投资的重大(重点)工程项目）：**.补充条款
安全；做好施工组织和施工进度管理；配合做好工程各阶段的验收及竣工验收工作等。其职责是：负责组建项目管理部，落实项目施工主体责任，确保按图施工及施工质量、生产首席建造师受施工单位委托，为项目施工总负责人，对工程项目的施工全工程实施管理。安全生产考核合格证书号：建造师执业印章号：建造师注册证书号：
*.乙方送审工程结算时：标底综合单价*（*-中标下浮率）为审定基准，审定金额核减超过总价*%的部分，按核减额*%计算的审核费用由乙方承担，乙方承担的审核费用由甲方从审定金额中直接代扣。*.项目资金的拨付：工程验收通过后，支付到应付工程款**%，应付工程款=经计量合格的合同内工程价款+财政评审后的变更价款，在未经财政评审的情况下，应付工程款=经计量合格的合同内工程价款。项目竣工结算经过评审后，除质保金之外，按评审的结算金额支付；质保期满后支付尾款。注意事项：建设单位在执行本条款（*）时，确认的综合单价应审慎、严谨，价格不能高于市场价。如损失无法追回，财政评审将在结算审核时予以披露，并向财政局通报。*.因分部分项工程量清单漏项或非乙方原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：*)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；*）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；*)合同中没有适用或类似的综合单价，按建设行政主管部门发布的计价办法和计价标准计算后按照中标下浮率进行下浮，为结算综合单价；*)合同中没有适用或类似的综合单价，且无法按计价办法计算的，由乙方提出综合单价，经甲方确认后执行。*.若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单特征描述不符的，甲乙双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价：若材料（品种、品牌或规格）发生变更，施工工艺不变，仅调整材料差价。如投标综合单价明显低于标底价（偏差**%及以上），以*种材料同口径价格的差价按投标综合单价与标底综合单价的下浮比例下浮后作为变更后的综合单价的补差。**.*其他补充：
*.根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，本工程的质量保修期如下：*.本工程系竞争性磋商项目，对于磋商文件的所有内容，是本合同必须遵守之条款，若其他书面文件存在与磋商文件相悖的内容，应优先执行磋商文件的有关条款。*）实际开工的月份价格与招标控制价所采用的月份价格产生的差价在开工时修正，修正后的价格作为施工期间调差价的基数（不作为进度款计量依据）。*.本工程结算时材料价差调整，原则上应按照《关于我市建设工程竣工结算差价调整的指导意见》（苏住建价[****]**号）及相关造价解释等文件执行，并增加以下条件：*.本工程质量要求为合格，如乙方争创市优、省优、国优工程，费用由乙方自行承担，如项目有特殊需求，应报财政评审并附完整的书面材料。*.对实施后无法进行复核的变更签证（如拆除、垃圾清运等），乙方必须留下可证明相应工作量的影像资料，结算时如无影像资料或提供资料无法反映相应的工作量，结算审核时有权按照有利于甲方权利进行处理。对财政跟踪评审的项目，乙方提出的变更签证，须经财政跟踪评审签字、确认，否则，结算时将不予以认可。
**.本工程追加费用不得超过原合同金额的**%；原合同金额**%以内的追加费用，限于原合同内工程清单数量调整增加的工程费用，原合同外工程内容不得计入。其他项目的保修期限由甲乙双方协商约定。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为工程验收合格之日起*年；供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，自工程验收合格之日起*年；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
**.乙方应按规定做好安全防范措施，如因安全措施不到位应承担安全事故负全部责任。**.除设计原因外，若发生质量事故的，乙方承担所造成的*切责任，并另行支付甲方**元/次的违约金。无论监理工程师或甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任。**.乙方工程质量必须达到约定工程质量标准，达不到约定质量标准的，酌情处以****元~****元不等的处罚，并须自费返工至约定质量标准；未在甲方规定的整改时限内解决的，给予每次**元的处罚。经返工工程质量仍达不到约定质量标准的，甲方有权清场，再另行聘请第*方进场施工该部分工程，使其质量达到约定质量等级，第*方施工费用由甲方从乙方的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为乙方对甲方的债务，由乙方支付给甲方。工程质量不合格返工使工程逾期完成或第*方重新修建使工程逾期，承包包方必须承担逾期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。同时还应赔偿由此给甲方造成的*切损失。实际施工质量比投标质量等级提高，不作奖励，如*次交验达不到中标质量要求，则按照工程合同造价的*%进行处罚，在工程款中直接扣除。**.对于各分部分项工程，下道工序必须在上道工序隐蔽之前，需向监理提供影像资料，经监理单位验收合格并书面认可施工。否则乙方承担每次****元的罚款。**.乙方应将进场施工的材料当日向监理单位报告，材料需先进行检验合格后才能使用，未经报验或虚假报验及检验不合格的材料，擅自使用的，材料全部退场，并且乙方承担每批次****元以上的罚款。**.如实施过程中发生工程变更签证，应按照《****市政府投资建设项目工程变更备案管理暂行办法》（苏府【****】**号）及相关部门变更备案管理实施细则的规定执行。如有应备案而未备案的工程变更，结算时不予认可。
**.因承包人原因导致工期延误：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：本工程实际施工工期比投标工期提前不奖励；如实际施工工期比投标工期延误，因乙方原因引起的工期延误（除发包人原因和不可抗力以外），应扣除报价中的赶工措施费，并按每延误*天处以合同金额*‰的罚款；在此延误期间，遇材料价格上涨，由承包人承担；遇材料价格下跌，由发包人受益。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同金额**%。**.乙方出现不正当行为给甲方带来负面影响的，乙方首先要消除负面影响，并承担相应责任。则每出现*次上述情况，乙方应向甲方支付人民币*-**元的违约金。若违约金无法弥补发包的损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失，即使这种不正当行为或违约是在合格竣工日之后发现。**.乙方若拖欠民工工资引起民工上访事件，甲方有权扣除乙方工程款用于支付民工工资，并给予**元/次的处罚。**.乙方主要项目管理人员在施工期间要挂牌上岗，施工人员要统*服装，并在施工进场前落实到位，如有违反则给予****元/人/次的处罚。**.乙方做好文明施工，材料及施工垃圾堆放有序，不得影响学校日常出行。**.乙方在施工过程中，不得无故损坏周边非施工区域的绿化、景观及其它公用配套设施，否则在赔偿损失的同时，并处以****元/次的罚款。
附件*：关于工程维修的通知函附件*：建设工程廉政责任书附件*：承包人主要施工管理人员表附件*：工程质量保修书专用合同条款附件：附件
发包人（全称）：****市职业大学工程质量保修书附件*：附件*：维修费用清单附件*：关于扣除质保金的告知函附件*：维修问题详细清单
在承包方具体负责施工范围内，因承包方施工引起的质量问题，由承包方负责维修。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。*、工程质量保修范围和内容发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就****实训基地室外工程（工程全称）签订工程质量保修书。承包人（全称）：****
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；*．装修工程为*年；*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：*、质量保修期
*、缺陷责任期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。本项目免费质量保修期为*年。*．其他项目保修期限约定如下：*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
附件*：*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。*、质量保修责任缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地
建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的
设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：/
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
发包人：公章）市
承
法定代表人或其法定代表人或其委托代理人
（签字）(签字）
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：地址：****高新区鹿山路***号**
幢***室，***室
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人法定代表人毛正刚
委托代理人：委托代理人：余明
电话：电话：***********
传真：传真：****-********
电子信箱：电子信箱：
****.*.**
**/**
承包人（全称）：****发包人（全称）：****市职业大学建设工程廉政责任书附件*：廉政责任书格式承包人主要施工管理人员表
| 名 称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
| 项目主管 |
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|
|
|
|
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
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|
|
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|
|
| *、现场人员 |
| 项目经理 |
吴建东 |
|
|
|
| 项目副经理 |
|
|
|
|
| 技术负责人 |
孙冬海 |
|
|
|
| 造价管理 |
|
|
|
|
| 质量管理 |
许轶 |
|
|
|
| 材料管理 |
钱建鹤 |
|
|
|
| 计划管理 |
|
|
|
|
| 安全管理 |
花敏 |
|
|
|
| 其他人员 |
王文龙 |
施工员 |
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|
| 其他人员 |
余玥 |
资料员 |
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。*、双方的责任为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：*、发包人责任
附件*：关于工程维修的通知函*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：*、承包人责任*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
回扣、好处费、感谢费等
*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用
*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排
以及出国（境）、旅游等提供方便。
*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、
娱乐等活动。
*、违约责任
*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；
涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿
*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌
犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应子以赔偿。
*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签
署后立即生效。
*、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
*、责任书份数
本责任书*式*份，发包人承包人各执*份，具有同等效力。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定地址：法定地址：****高新区鹿山路***号**幢***
室***室
法定代专家法定代表人或其
委托代理委托代理人：（签字）
电话：电话：***********
传真：传真：****-********
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
账号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
****.***
**/**
****市职业大学总务处鉴于上述情况，望贵司立即组织人员对存在质量问题进行维修。我校项目由贵公司承建，目前该工程项目出现等质量问题需要进行维修，具体需要维修内容详见附件（维修问题清单）。维修问题清单上记载需要维修的质量问题均在保修期，根据我国建筑法律法规以及贵我双方签署的（施工合同名称）、《工程质量保修协议》规定，并结合本次维修内容的特点，我校特书面通知贵司，要求贵司在接到本通知函*小时内主动联系我校项目负责人，并制定维修整改方案并立即组织人员对上述问题进行维修，并于______（□小时，□天）内维修完毕。如贵司逾期不解决的，我校将委托其他第*方机构对上述问题进行维修，产生*切维修费由贵司承担，同时我校将根据贵我双方订立的施工合同及工程质量保修书约定追究贵司违约责任，所有维修费用及贵司应承担违约金我校将从贵司质保金中直接扣除。同时明确告知贵司，如因贵司不及时履行保修义务，因本工程质量缺陷造成他人人身、财产损害的，由此造成*切经济损失由贵司承担赔偿责任。有限公司：编号：****-***关于工程维修的通知函
****市职业大学总务处维修问题详细清单附件*：维修问题详细清单联系人：联系方式：**年月日
我校与年月日向贵司致函（编号：）,要求贵司对项目保修期内出现质量问题履行维修责任，但贵公司未予恢复，也不履行维修义务，我校只能委托第*方机构进行维修，产生维修费用为元（具体费用组成详见附件），我校将根据建设工程施工合同及工程质量保修书约定，因贵司未履行保修责任贵司还需承担违约金元，该违约金我校也从贵司质保金中直接扣除。有限公司：编号：****-***关于扣除质保金的告知函附件*：关于扣除质保金的告知函**年月日
维修费用清单附件*：维修费用清单联系人：联系方式：**年月日****市职业大学总务处特此告知！
**年月日****市职业大学总务处
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