竞争性磋商文件
项目编号：****[****]****
项目名称：****市自然资源局_不动产登记数据整合
采购人：****市自然资源局
采购代理人：****
日期：****年**月
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
供应商须知正文
第*章报价、磋商、成交
第*章合同条款及格式
第*章响应文件格式
第*章采购内容和要求
采购内容
第*章竞争性磋商公告
竞争性磋商公告
项目概况：
****市自然资源局_不动产登记数据整合的潜在供应商应在哈尔滨市道里区经纬**道街
**-*号获取采购文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：****[****]****；计划编号：[****]****
项目名称：****市自然资源局_不动产登记数据整合
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***,***.**元
最高限价：***,***.**元
采购需求：不动产登记数据整合汇交，具体内容详见采购文件
合同履行期限：****年*月**日前完成全部工作内容。
合同履行地点：采购人指定地点
本项目（是/否）接受联合体：否
*、申请人的资格要求：
*、具备《****法》第***条供应商资格条件；
*、落实****政策需满足的资格要求：无；
*.本项目的特定资格要求：
*.*拟参加本项目的潜在投标人须为在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标机构和采
购人的供应商，具备有效的营业执照和承担本项目的能力；
*.*拟参加本项目的潜在投标人须在****省****网上注册登记并备案；
*.*拟参加本项目的潜在投标人须具备有效的测绘资质证书（乙级或以上），专业范围包含
界线与不动产测绘、地理信息系统工程。
*.*参加本项目的潜在供应商须无不良信用记录，采购人将通过以下系统或平台对拟参加本
项目供应商近*年（含公告发布当日）的信用记录进行查询：
（*）中国****网（****：//***.****.***.**/******/**/）；
（*）信用中国（****：//***.***********.***.**/****/*****.****）；
（*）国家企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**/）
不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名
单；
*.*与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同*标段投标；同*集
团公司具有独立法人的子公司同时参加同*标段投标时最多不得超过*家（以投标登记的先后顺
序为准）；
*.*采购文件规定的其它资质要求；
*.*本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的投标申请人才有可能被授予合同。
*、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每日上午*:**—**:**，下午**:**-**:**（北京
时间，法定节假日除外）
地点：哈尔滨市道里区经纬**道街**-*号
方式：
*、网上报名：有意向参加本项目采购活动的潜在投标人请到****省****网（****市）
进行网上报名（凭用户名和密码登录，点击“网上报名”，选定拟参与项目“进入”，选择投报
采购包点击“报名”），只有在****省****网报名成功的投标人，方有资格参加本项目的
投标活动。
*、投标人网上报名成功后，请前往上述地点获取采购文件；
售价：免费获取。只有通过上述方式获取采购文件的投标人方有资格参加本项目的投标活动。
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
地点：哈尔滨市道里区经纬**道街**-*号
*、开启
时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
地点：哈尔滨市道里区经纬**道街**-*号
*、公告期限：
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
本项目公告发布的媒介：****省****网（****市），其他网站转载无效。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市自然资源局
地址：****市
联系方式：****、****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：哈尔滨市道里区经纬**道街**-*号
联系方式：****、****-********-***
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-********-***
延期公告
*、项目基本情况
原公告的采购项目编号：****[****]****；计划编号：[****]****
原公告的采购项目名称：****市自然资源局_不动产登记数据整合
首次公告日期：****年**月**日
本次公告发布日期：****年**月**日
*、公告事项
*、原招标公告中响应文件提交截止时间、开标时间：****年**月**日**时**分（北
京时间）；现变更为：响应文件提交截止时间、开标时间：****年**月**日**时**分
（北京时间）。
*、保证金递交截止时间顺延至****年**月**日**时**分（北京时间）。
*、其他内容不变。
*、其他补充事宜
本项目公告发布的媒介：****省****网（****市），其他网站转载无效。
*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市自然资源局
地址：****市
联系方式：****、****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：哈尔滨市道里区经纬**道街**-*号
联系方式：****、****-********-***
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-********-***
第*章供应商须知
供应商须知前附表
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| * |
综合说明 |
*、项目名称：****市自然资源局_不动产登记数据整合*、资金预算：***,***.**元（超出（不含等于）上述预算金额的报价将被否决。）*、采购内容：不动产登记数据整合汇交，具体内容详见采购文件*、合同履行期限：****年*月**日前完成全部工作内容*、合同履行地点：采购人指定地点 |
| * |
采购人 |
采购人：****市自然资源局地址：****市联系人：****电话：****-******* |
| * |
招标代理机构 |
采购代理机构：****地址：哈尔滨市道里区经纬**道街**-*号联系人：****电话：****-********-*** |
| * |
采购方式 |
竞争性磋商 |
| * |
供应商资格要求 |
*、具备《****法》第***条供应商资格条件；*、落实****政策需满足的资格要求：无；*.本项目的特定资格要求：*.*拟参加本项目的潜在投标人须为在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标机构和采购人的供应商，具备有效的营业执照和承担本项目的能力；*.*拟参加本项目的潜在投标人须在****省****网上注册登记并备案；*.*拟参加本项目的潜在投标人须具备有效的测绘资质证书（乙级或以上），专业范围包含界线与不动产测绘、地理信息系统工程。*.*参加本项目的潜在供应商须无不良信用记录，采购人将通过以下系统或平台对拟参加本项目供应商近*年（含公告发布当日）的信用记录进行查询：（*）中国****网（****：//***.****.***.**/******/**/）；（*）信用中国（****：//***.***********.***.**/****/*****.****）；（*）国家企业信用信息公示系统（****：//***.****.***.**/）不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违 |
|
|
法失信行为记录名单；*.*与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同*标段投标；同*集团公司具有独立法人的子公司同时参加同*标段投标时最多不得超过*家（以投标登记的先后顺序为准）；*.*采购文件规定的其它资质要求；*.*本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。 |
| * |
资格审查方式 |
资格后审 |
| * |
资金来源 |
预算内 |
| * |
响应文件的有效期 |
供应商提交最后报价后**日历天 |
| * |
**** |
****递交形式：境内投标人的****应当从其投标人的基本账户以电汇的形式提交，招标结束后，****退回到投标人的原拨付账户。****的金额：人民币****元整（￥*****.**）****递交方式：****必须从供应商基本账户转出至本项目采购代理机构****专用账户，且****的付款人名称、账户信息等与供应商名称、基本账户开户许可证信息必须*致；****到账截止时间：****年**月**日**时**分前（以银行实时进账单为准）。****专用账户信息：（*）账户名称：********省分公司（*）开户行：锦州银行哈尔滨南岗支行（*）账号：***************（*）联系电话：****-********注：汇款时请注明项目编号、项目包号以及项目名称，如项目名称过长可简述。其他注意事项：（*）供应商汇款后须随时查询本企业开户银行账户内是否存在****退汇的情况、及时向该项目的采购代理机构核实本企业****到账情况； |
**、供应商诚信承诺
本企业在参与****过程中将严格遵守国家和省、市有关法律法规规定，保证不发生任何违
纪违法行为，并郑重作出如下承诺：
*、遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加（项目编号：）（□
施工□监理□勘察□设计□货物■服务）****活动，不组织、不
参与本项目的任何围标、串标活动，不排挤其他供应商的公平竞争，不损害采
购人、采购代理机构的合法权益；
*、本企业具备****法第***条规定的条件，并承诺如实向采购人提供下列
材料：
（*）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（*）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声
明；
（*）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；
（*）按照采购项目的特殊要求，提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说
明。
*、不向采购人或者评审专家行贿以牟取中标（成交），不与采购人或采购代
理机构串通，不损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；
*、参加****活动中所提供的*切材料都是真实、有效、合法的，并承担由此
可能引发的*切后果及法律责任；
*、拟派项目负责人或者主要技术人员均与本企业确立有效劳动关系，并提供项目
负责人、主要技术人员的劳动合同、社会保险等劳动关系证明材料；
*、竞争性****由本企业工商注册地开户银行基本账户以非现金方式转出，
并在竞争性磋商文件规定的竞争性****递交截止时间前存入竞争性磋商文
件指定的竞争性****专用账户并到账；如以银行保函方式递交的，承诺
在竞争性磋商文件规定的竞争性****递交截止时间前完成指定银行的保
函确认工作并将确认函及银行保函*并递交采购人，否则视为无效保函；
*、不通过租借等方式从其他单位获取资格或者资质证书参与磋商采购活动；
*、不在自己编制的响应文件上由其他单位加盖印章和由其他单位法人或负
责人签字；
*、不与其他供应商相互约定在不同的项目中轮流以高价位成交；
**、不与其他供应商相互串通就价格达成协议；
**、不出现与其他供应商私下确定成交人后参加采购，约定、内定中标（成
交）供应商后以高价中标（成交），在中标（成交）后给予未中标（成交）的其他
供应商经济补偿等行为；
**、不通过挂靠其他企业方式，*家企业以多家企业的名义去参加同*标的采
购；
**、不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人
以本企业名义参加****活动；
**、不出租、出借、转让本企业人员的居民身份证，不冒用他人居民身份
证或、者使用骗领的居民身份证，不购买、使用伪造、变造的居民身份证，不
冒用他人印章或代替他人签字；
**、不扰乱****活动正常秩序；
**、不以非法途径获取异议或投诉的证明材料，不在招标、投标以及开标
后以招标文件没有规定的评标标准和方法（例如核查投标人社保缴纳情况等）
作为异议或投诉的理由，不以异议、投诉为名排挤竞争对手，不进行虚假、恶
意投诉和无理缠诉，不以任何不正当理由阻碍招标投标活动的正常进行；
**、如有投诉，将按照采购文件规定的程序首先向采购人提出质疑，然后
向行政监督部门提交由本企业法定代表人或者委托代理人签字并盖企业公章的
投诉书（如为委托代理人签字，附有效授权委托书），阐明投诉事项的基本事实、相
关请求及主张，并依法附有明确的请求和必要的证明材料；
**、承诺投标期间没有被列入以下名单：①失信被执行人、②企业经营异
常名录、③重大税收违法案件当事人名单、④严重或较重违法失信行为记录名
单、⑤其他不符合国家规定条件的情形。如经查实存在上述情形的，自动放弃
投标或中标资格。
**、承诺供应商组织形式：①与采购人不存在利害关系、不会影响招标公正
性；②不存在单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参
加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标的情形；③不存在法律法规
规定的其他影响招标公正性的情形；④如有违反前*款其*规定的，相关投标均
无效。
本表所列内容及上述承诺事项均为本企业真实意见表达，愿承担*切责任。
如有任何弄虚作假以及违反本承诺内容的行为，自愿接受取消****供应商资
格、记入不良信用档案、没收我单位投标保证金、清出相应建筑市场等处罚，并
承担法律责任；给其他供应商造成损失的，承担赔偿责任。由于本企业弄虚作假、
以他人名义投标、围标串标以及违法违规行为导致项目重新组织采购的，在重新
采购时不再参加该项目的采购活动，并自愿接受****监督管理部门依法给予
的处罚；如已中标（成交）但尚未签订****合同的，自动放弃中标或者成交
资格，由采购人从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标或者成交供应商；如
已签订****合同但尚未履行的，自动撤销合同，由采购人从合格的中标或者成
交候选人中另行确定中标或者成交供应商；如****合同已经履行，给采购人
造成损失的，可没收我单位投标保证金、履约保证金，我单位将依法承担赔偿责
任。
承诺人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
（如为委托代理人签字，需附供应商有效授权委托书）
年月日
＊注：
（*）以上承诺内容不完整或表述错误的，其磋商将有可能被拒绝。
（*）如为联合体磋商的，必须由联合体内所有成员签署方为有效承诺，否则其磋商
将有可能被拒绝。
**、供应商无重大违法记录声明
(采购人名称)：
我（供应商全称）保证自参加（采购项目名称）（项目编号：）的****
活动前*年内，在经营活动中没有任何重大违法记录；未因我方违规或违约介入诉讼或仲裁；
不存在拖欠工资情况及重大质量问题、重大安全事故；未因申请人违规或违约解除合同；没
有处于被责令停业、或财产被接管或冻结、或被暂停参加****活动的处罚阶段；无涉及
较重失信或严重失信的情形；未被司法机关列入失信被执行人名单。
若在本次****的全过程中，被查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的
相关资料不属实或不满足资格审查文件要求的，我方将无条件放弃投标资格及中标（成交）资
格，并承担由此给本次****活动带来的*切后果(包括经济损失)及法律责任。
特此声明！
供应商（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
（如为委托代理人签字，需附供应商有效授权委托书）
年月日
＊注：（*）以上声明内容不完整或表述错误的，其投标将有可能被拒绝。
（*）如为联合体投标的，必须由联合体内所有成员签署方为有效承诺，否则其投标将有可能
被拒绝。
**、中小企业声明函（服务）（如有）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财
库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购
活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策
要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中
小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元¹，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存
在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
监狱企业声明函（如适用）
本单位郑重声明，根据《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财
库[****]**号）的规定，我单位（单位名称）为该文件中所指的由司法部认定的为罪
犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管
理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区
的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒
管理局的企业。
本单位参加（采购人名称）的（项目名称）项目采购活动提供本单位制
造的货物，由本单位承担工程、提供服务，或者提供其他监狱企业制造的货物。本条
所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
随函提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于
监狱企业的证明文件，否则本声明函无效。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
法人代表签字或盖章：
供应商全称（公章）：
日，期：年月日
残疾人福利性单位声明函（如适用）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业
****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人
福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物
（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包
括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
[注意]凡递交此声明函的，须同时提供供应商满足享受****支持政策的残疾人福利性单位条件的
证明材料原件，并与投标文件同时递交，否则此声明函无效，其价格不给予扣除。
法人代表签字或盖章：
供应商全称（公章）：
日，期：年月日
第*章采购内容和要求
采购内容和要求
（*）汇交范围
本次汇交**个乡镇***个行政村的农村集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体
建设用地使用权及房屋所有权、宅基地使用权及房屋所有权的******宗地登记数据为
主。
在整合过程中应梳理整合台账，形成整合记录文档，总结存在问题，并形成记录。
整合台账及问题情况说明作为汇交成果资料*并汇交。
（*）汇交形式
*.汇交完成“已发新证”的数据整合成果（****年**月**日前的登簿数据）。
*.汇交完成“已发老证”的数据整合成果。
*.汇交完成“符合登记条件，尚未申请登记”的数据整合成果。
*.完成全部整合汇交工作。
*.以上成果均需按省市要求时间节点前完成。
（*）汇交流程
*.由市、县级自然资源主管部门统*组织本行政辖区内的数据质检，应用自然资
源部统*配发的新版不动产登记数据质量检查软件对汇交数据进行自查，检查合格通
过后向省厅提交数据的矢量成果和文字成果。
*.省厅以县（市、区）为单位进行数据的质量检查，检查包括数据完整性检查、
空间数据检查、非空间数据检查、空间和非空间属性*致性检查等。检查方式以自然
资源部统*下发的质检软件为主，其它形式检查为辅。检查通过后，由省国土空间规
划研究院负责向国家汇交。
（*）汇交内容
县（市、区）将农村宅基地和集体建设用地不动产登记数据形成完整的数据包统
*汇交，包括电子数据成果和纸质材料。
*.电子数据成果
空间数据：行政区（区、界线、注记）；地籍区；地籍子区；栅格数据（数据航
空正射影像图、数字栅格地图）；所有权宗地（所有权宗地、界址线、界址点及注记）；
使用权宗地（含使用权宗地地表、地上、地下，界址线、界址点及注记）；房屋（自
然幢、构筑物）；其它定着物（点、线、面状定着物）及其对应的属性数据。
非空间数据：逻辑幢、层、户、土地所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，
房屋产权（项目内多幢）项目，房地产权（项目内多幢），房地产权（独幢、层、套、
间房屋），建筑物区分所有权业主共有部分、构筑物所有权及其它相关权利，地役权、
抵押权、预告登记、查封登记、异议登记属性、权利人、登记业务（受理申请、收件、
申请人、收费、审核、缮证、发证、归档）属性结构表，以及数据库的元数据。
其它电子文档：存量数据库建设工作报告、技术报告、成果分析报告、数据库质
量有关情况说明、质量检查报告、质量检查结果记录等。
*.纸质材料
包括汇交申请书*份、资料清单*份、接收台账*份。以上材料应由自然资源主
管部门或不动产登记机构加盖公章。
功能介绍
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