盐城先锋国际广场三期酒店写字楼暖通、空调工程的招标公告(2次)

*.招标条件

本招标项目 ****先锋国际广场*期酒店写字楼暖通、空调工程 已由 ****市发展和改革委员会 以 盐发改审【****】**号文 批准建设，项目业主为 ****市国有资产投资集团有限公司 ，建设资金来 自**** ，项目出资比例为 ***% ，招标人为 ****市国有资产投资集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 暖通、空调工程 进行****。

*. 项目概况与招标范围

*.*招标范围：****先锋国际广场*期酒店写字楼暖通、空调工程，工程造价约*****元。工程内容主要包括：

*.*.*普通送风系统、普通排风系统、卫生间排风系统、中央空调风系统、中央空调水管道系统等设备、管道的采购安装。

*.*.*冷热源机房设备安装及管道采购安装。

*.*.*相关设备从设备末端到控制箱之间的配管、配线缆。

*.*.*通风、采暖系统相关调试等。

*.*.*本项目招标人要求采用***技术实施施工管理，投标人需配合总包完成相关专业的***技术实施。

*.*交货或服务地点：****市先锋岛。

*.*交货期或交付使用期：***日历天，计划开工时间暂定为****年**月 *日。

*.*标段划分：本项目为*个标段。

*.*质量要求：国家“合格”标准，质量目标：确保“鲁班奖”。

*. 投标人资格要求

*.* 具有独立订立合同的能力。

*.* 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

*.* 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

*.* 投标人资格要求

*.*.*投标人资质类别和等级：投标人须是在中国境内注册，具有建设行政主管部门核发的机电安装工程施工总承包*级资质或建筑机电安装工程专业承包*级资质的独立法人，并取得安全生产许可证。

*.*.*项目负责人资质等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，已取得安全生产考核合格证（*类）并为机电安装工程专业的*级建造师。

*.*.* 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件之*：

（*）项目负责人是非变更后无在建工程的。

（*）项目负责人是变更后无在建工程的,并且:原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

（*）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况。

项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人，不在本项目兼任本项目的其它岗位。

在建工程指处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程。验收合格指由建设单位（或监理单位）组织****各方验收合格，并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等竣工验收证明文件。

*.*.* 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续*个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为****年*月*日，则投标单位需保证以上人员****年*-*月养老保险均在本单位缴纳）。

*.*.*本工程项目部主要组成人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。投标时，仅需提供项目经理相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按苏建建管〔****〕***号文要求配备到位。

*.*.* 类似工程业绩要求：投标项目负责人****年*月**日以来（以竣工验收证明时间为准）至少承担*项**层及以上和单项合同额*****元及以上的公共建筑（不包括住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储。如提供的合同中含住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储的，应以扣除住宅楼、商住楼、工业厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准）的暖通空调工程且质量达合格及以上等级【投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）、施工合同、工程（含暖通）竣工验收证明；提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地招投标管理部门或相关行政主管部门备案、加盖备案章，如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或相关行政主管部门出具书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间；如提供的中标通知书、施工合同、工程（含暖通）竣工验收证明均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或相关行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，否则业绩不予认可】。如业绩工程不止*名项目负责人的，本工程只认可排列第*位的项目负责人业绩。上述业绩不是投标人承接的工程，不予计分。

*.*.* 投标人投标时（本项材料资格审查时不需要提供，在投标时提供）须提供空调末端、板式热交换器生产厂家向投标人提供的针对本项目的授权书原件（不*定为唯*授权）。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*符合相关法律、法规规定的其他要求。

*. 评标办法

本项目资格审查方法采用“资格预审”、全数入围的办法确定合格的潜在投标人。本项目评标办法采用“综合评估法”。

*．投标报名和获取资格预审文件：

*.*投标报名和资格预审文件获取时间: ****年*月**日至****年*月 **日。

*.*投标报名和获取资格预审文件方式：请参照****市公共资源交易网(****：//***.*******.***.**)办事指南模块中的“货物与服务类会员注册、网上报名指南”进行操作，链接地址：****://***.*******.***.**/*****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=*********。

*.*资格预审文件递交截止时间：****年*月**日**：**前，资格预审文件集中收取时间段：****年*月**日*：**－－**：**止，收取地点：****市公共资源交易中心*楼前台。

*.公告发布后，凡具备投标人资格要求，并自愿参加本工程投标报名的申请人，在资格预审文件递交截止时间前将填写的资格预审文件*式*份（正本*份，副本*份）和资格审查原件材料（以下第（*）-第（*）项为资格审查原件材料可为*份，其原件的复印件与填写的资格审查文件*起装订成册），装入报名资料袋后密封递交至****市公共资源交易中心*楼前台（****市府西路*号国投商务楼*楼 (市行政中心和驿都大酒店中间*栋)，投标人提交的资质审查资料缺下列第（*）-第（*）项任意*项，均视为不予通过资格审查。

资格审查原件资料如下，

（*）投标人有效的营业执照（副本）原件和复印件。

（*）投标人有效的施工资质证书（副本）原件和复印件。

（*）投标人有效的企业安全生产许可证（副本）原件和复印件。

（*）项目负责人的机电安装工程专业的*级建造师执业资格注册证书（或临时执业资格证书）原件和复印件、项目负责人的安全生产考核合格证（*类）原件和复印件；

（*）满足资格要求的项目负责人的类似工程业绩材料原件和复印件；

特别提醒：*、资格审查结束后，对通过资格审查的投标申请人，招标人将约谈其法定代表人或公司副总以上级别的高管、项目负责人（地点由招标人确定），同时对其提供的业绩进行核查，如投标人的法定代表人或公司副总以上级别的高管、项目负责人不能按规定时间参加约谈、投标申请人提供的资格审查材料不实、投标申请人不承诺不挂靠投标、不围标串标及中标后投标时提供的项目部成员全部参加本项目的实施的，招标人可将其情况提交评标委员会再次对其资格进行审查，情况属实的可视为其资格审查不合格。约谈方式由招标人确定后另行通知。

*、本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：（*）、取消其中标资格；（*）、没收投标保证金；（*）、追求其耽误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则（*）、立即清退出场；（*）、没收全部履约保证金；（*）、承担甲方延期施工等*切损失；（*）终身禁止参与国投集团所有项目；（*）、上报建设主管部分，将其列入黑名单。

*. 投标保证金

本项目投标保证金为人民币***元整，投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金必须从其基本帐户直接转（汇）至指定的保证金专用账户（递交方式：银行转账进账单、电汇、网汇）。单位名称：****市公共资源交易中心，开户行：华夏银行****分行，账号：*****************。投标人须凭本人身份证、银行有效票据原件（网汇可为复印件）和人民银行出具的基本账户证明原件（或复印件）到****市公共资源交易中心（****市政府西侧市府西路*号国投商务楼*楼*楼）***室开具投标保证金收据（电话：****-********）。

投标截止时间前各投标人将投标保证金收据交招标人核验，未提供投标保证金收据或无法确认的，招标人有权拒绝接收投标文件。

*般未中标人的投标保证金在中标公示结束后退还给投标人。中标人的投标保证金经招标人同意后仍存于原帐户作为履约保证金；在招标项目货物及安装基本完工时，相关部门验收后，经招标人同意报专业招标办等部门批准后予以退还。

*.招标文件的获取

*.*获取时间：****年*月 **日至****年*月**日。

*.*获取方式：请参照****市公共资源交易网(****：//***.*******.***.**)办事指南模块中的“货物与服务类会员注册、网上报名指南”进行操作，链接地址：****://***.*******.***.**/*****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=*********。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在****市公共资源交易网****：//***.*******.***.**（发布公告的媒介名称）上发布。

*. 公告的修改或中（终）止

本次招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在****市公共资源交易网****：//***.*******.***.**上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

*.评标办法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人抽签确定。最低报价及任何单项因素的最优均不是中标的必要条件。

*.*.*.* 资质性评审标准：

（*）空调末端、板式热交换器生产厂家向投标人提供的针对本项目的授权书原件。

在投标时应按招标文件要求将上述原件放入*号标书封袋内（或单独密封）必须随投标文件*起递交，未提交上述资料或资料不全的，资格审查不予通过。

*.*.*.* 符合性评审标准：

依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。

审查标准主要有投标文件签字盖章、投标文件的组成、投标文件及报价唯*、交货期或工期、质量要求、投标保证金等方面。

*.*.* 分值构成与评分标准

*.*.*.*投标报价（** 分）

确定评标基准价*值（若有效投标文件小于*家时，取所有有效投标文件的评标价算术平均值为 *值；若有效投标文件大于或等于*家且小于** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *值；若有效投标文件大于或等于** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *值）。确定基本分为 **分，以各有效投标人的投标报价与*值相比来计算报价得分。

（*）有效投标人的投标报价与*值相等的，得基本分**分。

（*）有效投标人的投标报价高于*值的，比*值每高*%，扣减*.*分，并从**分起扣，扣完为止，不足*％按插入法计算。

（*）有效投标人的投标报价低于*值的，在*值的**%（含**%）～***%的范围内，比*值每低*%加*.*分，从**分起加，最多加*分，不足*％按插入法计算。

（*）有效投标人的投标报价再低于*值的**%，每再低*%，扣减*.*分，从**分起扣，扣完为止，不足*％按插入法计算。

（*）投标人工程量清单不得缺项，每缺*项扣*.*分，最高扣*分。

*.*.*.*施工方案评审（**.*分）

（*） 施工方案**.*分

施工方案须符合招标文件规定的无标志要求，对违反者作废标处理。评标委员会对投标人的施工方案进行评审，评审得分区间为**～**.*分,以*.*分为*个记分单位,依据本工程的评标规则进行计分、汇总。施工方案*般必须具备如下内容：

①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；

②施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

③具体安装、调试施工方案及质量保证措施；

④安全文明施工及环境保护措施；

⑤项目管理班子的人员配备、素质及管理经验（至少*名***建模及配合人员）；

⑥劳动力、机械设备和材料投入计划；

⑦关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

⑧已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；

⑨新技术、新产品、新工艺、新材料应用，尤其***技术应用。

（*）***技术运用*分

本项目招标人要求采用***技术实施施工管理，投标人投标时另需提供本项目全过程应用***技术的施工组织、施工管理、工序演示的影像资料，主要包括以下①—⑧项内容，并将其内容完整准确说明，评标委员会根据影像资料的直观性、合理性、科学性、先进性等方面进行评审加分，加分区间为*-*.*分，以*.**分为*个记分单位。未提供影像资料的或不是应用***技术实施施工管理和总包配合管理，本项不得加分。

（*） ***施工图模型/虚拟漫游/动画；

（*）***深化设计（机电），***技术图纸的设计变更需原设计单位确认；

（*） 碰撞检查（并列举部分节点加以说明）；

（*）管线综合的方式方法；

（*）施工方案模拟；

（*）现场***协同管理；

（*）项目负责人陈述及答辨 * 分

各投标人的项目负责人接到通知后在规定的时间内到达指定地点，接受评标委员会要求其陈述及答辨测试。评标委员会对各投标人项目负责人陈述及答辨测试进行综合评分，得分范围 * ～ * 分，得分计入总分。项目负责人未能在规定时间到达指定地点并参与测试的，该项不得分并不作中标候选人排序。

*.*.*.*奖项加分（*.*分）

投标项目负责人承担的暖通、空调工程获得省辖市级市优、省优、国优（指鲁班奖、国家****质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”、中国安装协会评审的“中国安装之星”）奖项的给予加分，其中：省辖市级市优加 *.* 分，有效期自投标截止之日向前算*年；省优加 *.* 分，有效期自投标截止之日向前算*年；鲁班奖、“国家优质工程”、“中国土木工程詹天佑大奖” 、“中国安装之星”加 *.* 分，有效期自投标截止之日向前算*年。加分时只针对上述奖项中的*个最高奖项计分。

发证、发文时间不*致的，以发文的时间为准。本项以投标文件中提供的工程有效获奖证明材料的彩色原件扫描件（获奖证书或获奖文件原始件）计分，如在证书中不能体现项目负责人姓名的，“国优”业绩则要求同时提供能体现姓名的省级优质工程获奖证书的彩色原件扫描件或原发证部门出具的相关证明材料的彩色原件扫描件，“市优、省优” 业绩则要求提供经原发证部门签署意见并盖章的“市优、省优”工程申请表的彩色原件扫描件，否则其项目负责人奖项不予认可。

上述奖项不是投标人承接的工程，或者项目负责人在获奖证书上排列不是第*位的，不予计分。

*.*.*.* 售后服务承诺（*分）

（*）服务响应时间及现场服务措施*分：满足招标基本要求的，得基本分*.*分。评标委员会对各投标人提供的服务响应时间承诺及现场服务措施进行酌情加分，加分区间为*-*.*分。招标基本要求：提供****小时上门服务，承诺*小时响应，确保**小时维修制度的，提供专门机构和专人现场服务的。

（*）技术培训*分：能够免费为招标人进行技术培训，并能提供完善培训计划、培训内容，并确保培训人员达到**人以上，评审得分区间*.*-*分。

（*）质保期承诺*分：投标人能针对本项目提出质保承诺，质保期限明确且满足*年工程质保期的；维修、包换措施得力的，得基本分*分。

（*）备品备件承诺*分：投标人承诺在质保期内免费提供备件备品和提供配备齐全的专用工具；质保期外备品备件充足，且按厂价优惠后提供备品备件和专用工具，并有应急措施的，得*分。

*.*.*.*付款方式承诺（*分）

投标人承诺本招标文件的付款方式，得*分。承诺内容与招标文件约定的方式不*致的，作废标处理；未单独作出付款方式承诺的，本项不得分且不得列为中标候选人。

**. 联系方式

招 标人：****市国有资产投资集团有限公司 招标代理机构：****

地 址：****市世纪大道与西环路交叉路口 地 址：市青年路钱江财富广场*座*楼

联 系 人：**** 联 系 人：****

电 话：****-******** *********** 电 话：***********

传 真： 传 真：****-********

电子邮件： 电子邮件：

网 址： 网 址：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：