海门中南国际房产经纪有限公司关于西郑中南青樾7#2-438室商办的公告(第一次)

委托人*****雄置业有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

*、竞价标的物：*号楼*****公寓，房屋用途为商业，建筑面积为**.**㎡/套内面积：**.**㎡，房屋所在楼栋总层数**层，房屋所在层数*层；交付时间和标准：详见《商品房买卖合同》；销售许可证号*******。（请补充详细）

*、重大事项披露：

*、不利因素公示：

*、抵押情况：未抵押

*、特别事项说明：

*、竞价成交后，应签署文件清单（以下统称签约文件）：

（*）认购书

（*）商品房买卖合同

*、在应缴纳的保证金以外，竞买人竞买成功的，应按照成交价的*%向交易平台缴纳平台软件服务费。

*、竞买人已知悉并确认服务机构浙江*锤定音科技有限公司为促进委托人与竞买人达成交易提供了系列服务，竞买人应在标的竞价成功*个自然日内向服务机构浙江*锤定音科技有限公司就竞买标的支付综合服务费（成交价的*%）并出具《承诺函》，在软件服务费以外按照成交价的【*%】（含税价）向服务机构浙江*锤定音科技有限公司支付综合服务费用。

*、竞买人明确知晓：除了保证金以外，将另行向交易平台按竞买成交价的*%缴纳平台软件服务费，同时竞买人须向服务方按竞买成交价的*%缴纳综合服务费，以上*笔费用由竞买人向平台及第*方服务商支付，与委托人无关，只要竞买成功，平台软件服务费皆不退还；如果服务已提供的，综合服务费仍需缴纳。软件服务费不支付的，依据平台交易规则有权将竞买人支付的保证金冻结，不作为履约保证金支付至委托人指定的账户。竞买人竞买成功，但未缴纳软件服务费的，应另行按照本公告或者所签署的《商品房买卖合同》的约定的时间按成交价补足房款，否则视为竞买人逾期支付房款，按约定承担相应的违约责任；若最终交易平台将保证金作为履约保证金支付至委托人指定账户的，委托人按照收到的款项金额在**个工作日内无息返还给买受人。

*、竞买起拍价：******元，保证金：*****元；加价幅度：* 元

*、竞买人/买受人资格

*、竞买人依据法律规定具备完全民事行为能力，并且足额支付保证金。

*、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格。竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）。若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求。如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终无法办理过户登记的，由买受人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等。

*、买受人应具备竞价标的的购买能力，可以支付竞买保证金、在竞价成交（即竞买成功，竞价成功，下同）支付软件服务费，在竞买成功后 * 日内付清购房款。在竞价成功之日起【*】日内付清综合服务费用（支付给服务机构浙江*锤定音科技有限公司）。

*、本竞价必须由竞买人本人进行，不接受委托。

*、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的。

*、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行。

*、竞买人已详细阅读并理解本公告以及《竞买须知》，愿意遵照执行。

*、保证金交纳及处置：

*、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞得标的物后，买受人在竞价成交之日起*日内至签约地点就竞得标的物签署《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件（简称签约），且保证金将作为买受人的履约保证金自动转入委托人的账户。买受人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产的《认购协议》、《商品房买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件的签订，履约保证金抵扣买受人应该缴纳的竞价标的的房款。如因买受人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或买受人毁约的（包括买受人未按约定时间签约，买受人要求对签约内容进行协商，买受人拒绝按委托人在签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，买受人没有购买资格，买受人不具备贷款资格，买受人对标的物不满意、买受人以未实地查看或未查阅《商品房买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择提前网上支付。

*、下列情况，委托人可以拒绝与买受人签约，履约保证金不予退还，归委托人所有，委托人有权另行出售竞价标的：（*）经委托人审查，买受人不具有购买竞价标的的资格；（*）买受人选择按揭贷款的，经委托人审查，买受人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，买受人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《商品房买卖合同》的；（*）买受人要求对签约文本内容或条款继续进行协商的；（*）买受人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不*致的除外。

*、咨询、展示、签约看样的时间与方式：

*、线下看房期限：自公告发布之日起至****年*月**日**时（节假日除外）止，看房请联系:****联系电话：***********

*、线下看房时间：以电话预约为准

*、线下看房请首先到下列地址：****省****市****区杏园北路与大兴东路辅路交叉口北***米

*、签约地点/公示地点：****省****市****区杏园北路与大兴东路辅路交叉口北***米

特别提醒：

（*）竞价标的物为商品房，请竞买人务必前往标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况。竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

（*）委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关商品房开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《商品房买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任。

（*）委托人与买受人就竞价标的将依据所签署的《商品房买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《商品房买卖合同》等签约文件为准。竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件。若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具。竞买人*旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约。竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于竞买起价，至少*人报名且出价不低于竞价起价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），自最新出价时点竞价活动延迟*分钟。竞得人竞得价格以及竞价成交时间以拍卖平台系统判定为准。

*、特别提醒：

*、参与竞买人必须开设本人的淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否具备购买本项目的资格；竞买人选择按揭贷款的，自行判断是否可以获取相应的贷款。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含买受人在竞价标的物过户登记时所应缴纳的全部费用和税费。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

*、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知。

*、联系方式：

咨询电话：***************

联系地址：****省****市****区杏园北路与大兴东路辅路交叉口北***米

*****雄置业有限公司

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