博物馆物业服务外包采购项目中标（成交）公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****

*、项目名称:****
*、项目编号: ****-******-****
*、项目序列号: ***********************
*、项目联系人: ****
*、项目联系人电话: ****-********
*、项目用途、简要技术要求及合同履行日期: *、展厅看管、安检、环境绿化与保洁综合服务。 *、工程、设备运行维护管理服务。
*、采购方式: 公开招标
*、采购日期 ****-**-**
*、公告媒体 ****省****网、****省招标投标网、****省公共资源交易中心网等
**、评审时间: ****-**-**
**、评审地点: ****省公共资源交易中心
**、评审委员会成员名单:
李剑李汉生卢塞军付勇彭歆北 **** 苏洪彪
**、定标日期 ****-**-**

**、中标（成交）信息:

序号	中标供应商	中标供应商地址	主要中标内容	中标金额(元)
*	重庆新大正物业集团股份有限公司	重庆市渝中区上清寺路号名义层层#	博物馆物业服务	*****.

**、***项目:否
**、采购人名称: ****省博物馆
- 联系地址:****省****市
- 项目联系人:****
- 联系电话:***********
**、采购代理机构全称:****
- 联系地址:****市南明区都司路省乡镇企业贸易城塔楼**层*号
- 项目联系人:****
- 联系电话:****-********
**、采购文件上传（***格式）：
- 附件：
- 1. ****招标文件(最终版).***
**、书面推荐供应商参加采购活动的采购人和评审专家推荐意见（如有）:
无

****

采购文件

（****年*月）

博

项目名称：****

采购方式：服务公开招标品采购类别：

项目编号：****-******-****

采购人：****省博物馆

详细地址：****省****市价茶

联系人：****联********

代理机构：****环水工程招标

的有

****市南明区都司路**层*

客**层*销企易埔）

详细地址：号

联系人：****

联系************

*****

*/***

第*部分专用部分

第*章采购范围

第*节采购项目概述

第*节货物/服务要求

第*节供应商资格条件

第*节商务要求

第*节图纸附件

第*章评标办法及评分标准

第*节评标办法

第*节评分标准

第*节废标条款

第*节无效标条款

第*部分通用部分

第*章****程序

第*节发布采购公告

第*节获取采购文件

第*节交纳投标保证金

第*节递交响应文件

第*节开标

第*节评标

第*节发布中标公告

第*节支付代理服务费

第*节签订****合同

第*节退还投标保证金

第*章物业服务合同

第*部分投标文件编制规范

第*章投标文件的编制

第*节编制要求

第*节投标文件组成

第*节投标文件格式范本

*/***

第*部分专用部分

第*章采购范围

第*节采购项目概述

*、项目概述

本项目已由****省财政厅批准采购，采购内容详见第*章。

*、采购预算

本项目资金来源为****。项目采购预算为********元整

（￥*******.**）。

*、招标文件解释权

本项目招标文件的最终解释权归采购人。

*、采购人

*.采购人名称：****省博物馆

*.地址：****省****市

*.联系人：****

*.联系电话/传真：***********

*.电子邮箱：

*、代理机构

*.名称：****

*.地址：****市南明区都司路省乡镇企业贸易城塔楼**层*号

*.联系人：****

*.联系电话/传真：****-********

*.电子邮箱：

*、监督部门

监督部门：****省财政厅****办

详细地址：****省****市

第*节货物/服务要求

*、货物/服务范围

本项目采购的服务范围要求为中华人民共和国合法投标人，满足本招标文件要求的所有相应服

务。

*、货物/服务须满足的规范、标准

*/***

本项目执行的规范或标准满足采购文件要求

第*节供应商资格条件

本项目供应商资格条件要求如下：

（*）符合****法第***条规定，提供****法实施条例第**条规定

资料。

*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，

或自然人身份证明；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近*年经审计的财务报告；

*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备

和专业技术能力的证明材料；

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年近*个月依法缴纳

税收和社会保障资金的相关材料；

*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加

****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

*.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料。

*.项目经理要求：具有****师执业资格、具有物业项目经理资格、具备从事

类似项目*年以上工作经验；

*.投标人管理架构及特点；

*.投标人的服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象；

（*）本项目所需特殊行业资质或要求

具备国家物业服务企业资质*级及以上资质。

（*）本项目不接受联合体投标

*/***

第*章看馆、安检、环境与保洁及综合服务

第*部分物业综合服务

*、****省博物馆概况：

****省博物馆占地面积*****.*㎡，建筑面积*****.**㎡。

其中地上面积*****.**㎡，地下面积*****.*㎡；绿化面积*****

㎡。

*、****服务事项：

****服务事项包括馆内及周边区域物业服务管理，同时配合****

省博物馆各部门做好各项应急突发事件。包括但不仅限于以下服务内容：

（*）综合管理

岗位职责：由指派项目经理负责总体团队建设、管理体系指导、监

督、检查、统筹、规划等工作，负责与博物馆的*切对接事宜；

任职条件：具备大专（含）上学历、具有****师执业资格、具

有物业项目经理资格、具备从事类似项目*年以上工作经验，具有较强文

字和口头表达、综合管理和协调能力。

资质要求：该项目应达到国家物业服务*级以上（含*级）标准。

（*）场馆管理

除文物库房之外的室外环境、公共开放区域、办公区域以及博物馆

水、电、空调等设施、设备的管理。包括但不限于：

*/***

对展厅、**影院、青少年数字馆、非遗剧场、临展厅、大厅、通道

等开放区看管、巡视、管理；

对安检入口秩序维护及安检系统检查看管与问题处理；对突发事件

进行配合处理。

（*）会议服务

包括但不限于博物馆内、外各种会议（包括会前、会中、会后）服

务以及各类节日、庆典服务。

（*）保洁服务

除文物库房和其他特殊指定的敏感区域外的保洁服务。包括但不限

于：室外环境保洁；室内、地下停车库保洁；公共区域（包括展厅、观众

活动区、餐厅、非遗剧院、**影院等）保洁；办公区域及【部分】办公室

保洁；以及消毒；垃圾分类及清运处理等。

外墙：每年至少清洗*次。

（*）绿化服务

楼内公共区域绿色植物租摆；外场绿化、美化；会议室或重大活动

鲜花摆放。

（*）服务中心

单独设立报修电话，负责报修信息收集，维修任务分配，报修统计

汇总；监督、检查物业服务质量；协调馆内各部门与物业公司之间的联

系，观众服务接待。

*/***

（*）其它专项服务

临展项目和临时活动的保障、配合。

*、主要****服务职责及要求：

（*）展厅看管、安检职责：

配合保安管理展厅文物安全与观众参观秩序；负责开放区、办公

区、陈列展厅、临展厅、**影院、非遗剧场、楼内巡视、引导观众参观，

入口安检等工作。

要求：

日常巡视，确保各个展厅、临时展厅文物安全及观众安全；

关注观众需求（****省博物馆简介、告知、指引相关需求）及特殊

群体服务（老、弱、病、残、孕）；

各个展厅、临时展厅设备设施首现故障及时报知服务中心；

各个展厅、临时展厅突发、应急事件处理与配合；

各个展厅、临时展厅布撤展相关需求的服务；

做好观众必要的安检登记工作，有效制止无关人员进入馆区；

坚持执行观众大件物品及不明物品凭证出入制度，确保馆区和观众

的财产安全；

发现异常情况，立即报告值班干部或报警；

*/***

积极配合****省博物馆其它部门做好各项安全检查防范工作。

（*）会议服务

职责：

贵宾室礼仪接待服务；馆高层会议接待服务（所有会议室）；签字、

庆典服务。

要求：

依据博物馆会议室安排，做好会议服务与保障工作；会议结束后，

做好会议室保洁工作，关闭照明、空调、投影仪、功放机等会议保障设

备，及时关闭会议室；

按****省博物馆剪彩、颁奖等礼仪接待工作要求，安排接待人员，

着合适礼仪服装，做好礼仪接待工作；

如会议、接待等工作有特别安排及时协调相关部门，做好应急处理

工作。

（*）保洁服务

职责：

办公区、开放区（展区、卫生间）、(部分）办公室、会议室、非遗

剧场、**影院、贵宾接待室日常保洁工作；内、外墙立面、地下停车库及

广场环境、沟、渠、井（红线范围内）保洁工作；公共场所的卫生管理工

作；厨污垃圾收集清运工作；垃圾分类、垃圾收集清运工作；化粪池、隔

油池清掏工作；消毒、灭*害工作；石材质、木质、胶版质养护等工作。

*/***

要求：

环境地面光洁，无污物；

门、窗框、玻璃、灯具、消防器材、玻璃护栏、扶手、开关、标牌

等光洁，无污物；

展柜外部玻璃光洁、无污迹、无浮尘；

卫生间清洁干净、无异味；

电梯间清洁干净、无异味；

垃圾桶及时清倒及擦拭，保持清洁，无异味；

垃圾存放处及时清运。

（*）绿化服务

职责：

馆外*****㎡绿化（草坪、乔木、灌木、绿篱）、花卉的养护和管

理；庭院养护；协助甲方做好大型活动、临时活动用花的供应；协助甲方

做好各大节日花卉摆放工作。

要求：

保持植株丰满健壮，叶面干净光亮，无枯黄叶，无明显病斑、虫

口，植株上无明显虫害；

保持展厅绿植盆内无杂物，花缸、花槽底无积水杂物；

*/***

保持绿地整洁；

外围绿篱造型美观，新长枝不超过**厘米。

外围树木主侧枝分布均匀，枝叶繁茂。

外围竹林干高叶茂，生长强壮。

（*）服务中心

职责：

负责报修信息收集、传达、反馈，报修统计汇总；监督、检查物业

服务质量；应急情况响应；物业文档整理收集；协调馆内各部门与物业公

司之间的联系，观众服务接待。

要求：

专职人员**小时负责接听报修电话，要求记录详细，做好来电接待

记录和回访工作；

服务中心管辖范围内出现的问题，要在第*时间做出妥善安排，解

决问题，回访工作应准确及时，记录要详细；服务中心处理不了的问题，

要及时上报，并召集有关责任人迅速解决；

处理结果要做记录，每月进行统计和总结。

（*）其它专项服务

职责：

**/***

*.供应商针对本项目拟投入情况

拟投入人员情况表

类别	姓名	职务	职称	专职/兼职	常住地	资格证明（附复印件）	资格证明（附复印件）	资格证明（附复印件）	资格证明（附复印件）
类别	姓名	职务	职称	专职/兼职	常住地	证书名称	级别	证号	专业

管理人员
管理人员
技术人员
技术人员
技术人员
其他人员
其他人员
其他人员注：*.拟投入人员证件复印件（按拟投入情况表所列顺序依次排列人员证件复印

件）

*.本表可自行增加

***/***

拟投入设备、机具*览表

序号设备名称	型号	规格参数	生产日期	生产厂家	备注

***/***

*.供货/服务进度计划、质保、售后服务、培训计划、安全措施及保障

***/***

售后服务承诺书（服务类）

致：（采购人名称）：

我方针对本项目作出如下承诺：

*.我方针对本项目将组建项目小组进行服务。

*.在遵守国家法律、法规、规程、有关标准的前提下，遵循业主至上的原则，尊

重业主提出的要求、建议。我方将在本项目中对采购人提供全程、全方位的服务。

*.服务内容及服务质量满足合同要求，并符合国家有关标准要求。

*.积极配合采购人办理本项目的相关手续及服务。

*.由于我方原因造成的损失由我方承担。

供应商名称（盖章）：*******有限公司

法定代表人或授权代表（签字）：

投标日期：，

***/***

质量保证承诺书

致：（采购人名称）：

我方作为服务供应商，我公司中标后在以后的服务中所使用的清洁物等，均为厂

家原厂原包装，符合国家质量认证和质量认证体系，并提供产品技术资料（包含安装

说明书，产品装箱目录、产品口中文使用说明书、合格证及保修凭证等），对原物没有

污染或损害。

供应商名称（盖章）：*******有限公司

法定代表人或授权代表（签字）：

投标日期：，

***/***

*.中小企业声明及证明材料

中小企业声明函

致：（采购人名称）：

本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***

号）的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即本公司同时满足以下

条件：

*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印

发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）规定的划分标准，本

公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。

*.本公司参加单位的项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、

提供服务，或者提供其他（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称

货物不包括使用大型企业注册商标的货物。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

供应商名称（盖章）：*******有限公司

法定代表人或授权代表（签字）：

投标日期：

***/***

中小企业证明材料，

***/***

*.节能环保声明及证明材料

节能环保产品声明函

致：（采购人名称）：

本公司郑重声明，本次投标中本公司所投产品为财政部、国家发展改革委关第***

（必须是最新*期）期节能产品****清单产品，制造商为，品牌为，产品型号

为：，，节字标志认证证书号为，节能产品认证证书有效期截止日期为。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

供应商名称（盖章）：*******有限公司

法定代表人或授权代表（签字）：

投标日期：

*.投标申请书

***/***

投标申请书

****省公共资源交易中心：

我单位经过认真审阅（采购人名称）的（项目名称）招标文件，已明确知

晓所有文件之条款，完全了解项目有关情况，我单位已做好投标相关准备工作，并按

照招标文件要求将投标保证金（大写）元（￥：）汇入指定账户，现决定

参加在贵中心举行的上述项目招投标活动，若报名获得通过，我单位郑重承诺如下：

*、对招标文件（含答疑、补充文件）的所有条款无异议并全部接受。

*、依法参与该项目招投标活动，杜绝围标串标、弄虚作假、敲诈勒索、贿赂等

违法违纪行为。

*、按时递交投标文件。

*、若被确定为中标候选人将不放弃中标候选人资格，若被确定为中标人，将按

照招标文件和投标文件与招标人签订有关合同、协议。

*、若我单位违反上述承诺的第*、*、*项，我单位愿承担贵中心不予退还投

标保证金的违约责任，可取消我单位投标人、中标候选人或中标人资格，并依法予以

处罚，给招标人造成的损失的，依法承担赔偿责任。若违反上述承诺的第*项，我单

位愿承担投标保证金**%的违约金（违约金低于****元按****元计，高于*****元按

*****元计）。

以上是我单位对贵中心和招标人作出的郑重承诺。

申请人（签章）：

联系人:联系电话：

申请日期：，

***/***

*.供应商认为需提供的其它商务材料（格式自拟）

***/***

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