建设工程造价咨询合同
中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定
*
工程名称:****
委托单位:****市****区乐平镇南联村民委员会
咨询人:****粤丰工程咨询有限公司
合同编号:
档案编号:
签订日期:****年*月
第*部分建设工程造价咨询合同
****市****区乐平镇南联村民委员会(以下简称委托人)与****粤丰工程咨询有限公司(以
下简称咨询人)经过双方协商*致,签订本合同。
委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务:
*.项目名称:****
*.服务类别:工程预算编制
*、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。
*、下列文件均为本合同的组成部分:
*.建设工程造价咨询合同标准条件;
*.建设工程造价咨询合同专用条件;
*.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。
*、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨
询业务。
*、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。
*、本合同的建设工程造价咨询业务自委托人交付咨询人施工图纸资料开始实施,至**
天后提供报告书(共**天)。
*、本合同*式*份,具有同等法律效力,甲方执*份,乙方执*份。
全咨询
工程
东
委托人:****小美联咨民委员询人:****粤泰工程咨询有
限公司
会
(盖章)
口口
**
经办人(签章)经办人(签章)
住所:****安中心**座****室所:住
**日西*
开户银行:开户银行:中国工商银行股份有限公司****季华
支行
帐号:号:****************帐
***
电话:话:电
**年*月**日****年*月*月
第*部分,建设工程造价咨询合同标准条件
词语定义、适用语言和法律、法规
第*条,下列名词和用语,除上下文另有规定外具有如下含义。
*、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的*方,以及其
合法继承人。
*、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的*方,以及其合法
继承人。
*、“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*、“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
第*条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及专用条件中议定的部门
规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。
第*条”建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言。当不同语言文
本发生不同解释时,以汉语合同文本为准。
咨询人的义务
第*条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程造价咨询的资质证书及
承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询
业务。
第*条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外
服务。
*、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作;
*、“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附加服务;
*、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据合同标准条件第**
条、第**条和***条的规定,咨询人应增加的额外工作量。
第*条,在履行合同期间或合同规定期限内,不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密
资料。
委托人的义务
第*条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第*人的协调,为咨询人工作提
供外部条件。
第*条委托人应当在约定的时间内,免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。
第*条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面
答复。咨询人要求第*人提供有关资料时,委托人应负责转达及资料转送。
第*条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表,负责与咨询人联系。
咨询人的权利
*
第**条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内,授予咨询人以下权利:
*、咨询人在咨询过程中,如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。
*、咨询人在咨询过程中,有权对第*人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。
*、咨询人在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。
委托人的权利
第**条委托人有下列权利:
*、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
*、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。
*、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责,或与第*人串通给委托人造成
经济损失的,委托人有权要求更换咨询专业人员,直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿
责任。
咨询人的责任
第**条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进
度的推迟或延误而超过约定的日期,双方应进*步约定相应延长合同有效期。
第**条咨询人责任期内,应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务,因咨询人的
单方过失造成的经济损失,应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询
酬金总额(除去税金)。
第**条咨询人对委托人或第*人所提出的问题不能及时核对或答复,导致合同不能全
部或部分履行,咨询人应承担责任。
第**条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时,则应补偿由于该赔偿或其他要求所
导致委托人的各种费用的支出。
委托人的责任
第**条,委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务,如有违反则应当承担违约
责任,赔偿给咨询人造成的损失。
第**条、委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时,则应补偿由于该赔偿或
其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。
合同生效,变更与终止
第**条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第**条由于委托人或第*人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量
或持续时间,则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作
量视为额外服务,完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长,并得到额外的酬金。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时,则应当在**日前通知对方;因变更或
解除合同使*方遭受损失的,应由责任方负责赔偿。
*
第***条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务,由此而增加
的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作,应视为额外服务,有权得到额外的时间和酬金。
第***条,变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式,新的协议未达成之前,原
合同仍然有效。
咨询业务的酬金
第***条,正常的建设工程造价咨询业务,附加工作和额外工作的酬金,按照建设工程
造价咨询合同专用条件约定的方法计取,并按约定的时间和数额支付。
第***条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金,自规定支付
之日起,应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后*日银行活期贷款
乘以拖欠酬金时间计算。
第***条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应
当在收到支付通知书*日内向咨询人发出异议的通知,但委托人不得拖延其无异议酬金项目的
支付。
平
第***条 支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
其他
第***条因建设工程造价咨询业务的需要,咨询人在合同约定外的外出考察,经委托
人同意,其所需费用由委托人负责。
第***条咨询人如需外聘专家协助,在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由
咨询人承担;在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。
第**条,未经对方的书面同意,各方均不得转让合同约定的权利和义务。
第***条除委托人书面同意外,咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合
同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。
咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
合同争议的解决
第***条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿,委托人与咨询人之间应当协
商解决;如未能达成*致,可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的,根据双方约定提交
仲裁机关仲裁,或向人民法院提起诉讼。
第*部分,建设工程造价咨询合同专用条件
第*条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定:《中华人民共和国合同法》、
《****省建设工程造价管理规定》、《建设工程工程量清单计价规范》(*******—****),
****年《****省建筑工程计价办法》及相应的工程预算定额,****省及****市建设工程造价
管理部门的有关管理规定。
*
第*条 建设工程造价咨询业务范围:*类
(*类)建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价;
(*类)建设工程概算、预算、结算、竣工结(决)算的编制、审核;
(*类)建设工程招标标底、投标报价的编制、审核;
(*类)工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔;
(*类)编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。
第*条委托人应在本合同签订之日起*日内向咨询人提供建设工程造价咨询材料。
第*条委托人应在*日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。
第*条咨询人在其责任期内如果失职,同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损
失。赔偿金=直接经济损失×酬金比率(扣除税金),累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨
询酬金总额(除去税金)。
第*条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付咨询人的正常服务酬金:
按****省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表(粤价函【****】***号文)收取造价
咨询服务费,给予**%优惠计收。该项目建安费为******.******,按项目造价金额***-****
的咨询服务费为基数,实际收费=******.****.**%**.*=****.******。造价咨询费不足********,
按********收取。在咨询人提交报告*天内,委托人*次性全额支付咨询服务费。
第*条 双方同意用人民币支付酬金。
第*条 建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议,委托人与咨询人应及时协商解
决;如未能达成*致,可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的,按下列第(*)种方式
解决:
(*)提交****仲裁委员会仲裁;
(*)依法向人民法院起诉。
附加协议条款:本合同未尽事宜,由双方另行协商补充协议。
*
****省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函
粤价函[****]***号)
省住房城乡建设厅:
(关于申请批准修订我省建设工程造价咨询服务收费标准的(建计
[****]***号)悉,为进*步规范我省建设工程造价咨询服务收费行为,维护委
托双方的合法权益,促进建设工程造价咨询服务行业健康发展,现就我省建设工
程造价咨询服务收费有关问题复如下:
*、我省建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价管理,具体收费项目和
标准见附件,附件所规定的收费标准为最高标准,具体由委托双方在规定标准范
国内协商确定:
*、建设工程造价咨询服务应当遵循公开,公平,自愿有偿和委托人付费的
原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位,强制服务,强行收费.
口口
*、连设工程造价咨询服务收费实行明码标价:咨询服务单位应当在经营场
所醒*位置公示收费项目,服务内容,收费标准等串项,自觉接受社会监督。
以上规定自****年*月*日起执行,试行*年,请在届满期*个月内向我
局申请重新核定,此前与本规定不相符的,*律以本规定为准。
附件:****省奖设工程造价咨询服务收费项目和收费标准衣
****省物价局
****年*月**日
时件:
****省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表
序号 |
咨询项目名称 |
咨询项目名称 |
服务内容 |
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备注 |
序号 |
咨询项目名称 |
咨询项目名称 |
服务内容 |
收费基数******的 |
收费基数******的 |
***-******** |
***-********-************** |
***-********-************** |
*********-*******上 |
备注 |
|
投资体算的制或 |
投资体算的制或 |
对项目投资估算,出具投资估算报告政 |
估算份 |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.% |
交须定事篇进中奖 |
* |
工程投算的编制或守核 |
工程投算的编制或守核 |
做据初步校中*级中算政化核工程。出具工程投算卡或专核报告 |
找算价 |
* |
*. |
*.*% |
*.*% |
*.* |
*.* |
|
|
早独码创或审核工院 |
早独码创或审核工院 |
做捞路工园编制夜审核工程费纳单,出具工程;幸名或审核报告 |
国算造价(预算价,格原控创价) |
|
*.* |
*.*% |
*.*% |
*% |
*.* |
|
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工程员算的码 |
单独码创或审核赁算 |
做据施工田,工程医的阜福创成申技工成盛境车报价,出具工程报价书或审核报告 |
员算造价(最算价,相标控制价:投标报价) |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.% |
*. |
设负定事筹进廿费 |
|
|
定出计价述的创或中核员章造价 |
依据施工*编创成审核工程预算,出具工程项算书或核报告 |
最算造价(员算价,相标被制价,按标报价) |
*.*% |
% |
*.*% |
*.*% |
*. |
*% |
设萌定事累进甘 |
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|
工程结算的始创 |
地长境工田等境工资料损制工程结算。出具工程的算书 |
约算价 |
*.*% |
|
*.*% |
*.*% |
*% |
*.*% |
没前定串策进世费 |
|
|
(*)基水收费 |
依据境工巴,答证资料,工程货算书等进行审核,出具工程的划审技报告 |
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*.*% |
*.% |
*.*% |
*.*% |
*. |
*% |
基水收费为没策定黑进甘费:总收费-送本收费+效血收费 |
|
(*)效益收费 |
依据境工巴,答证资料,工程货算书等进行审核,出具工程的划审技报告 |
|
(*)效益收费 |
|
*核减爽*故培泉! |
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|
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|
|
基水收费为没策定黑进甘费:总收费-送本收费+效血收费 |
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纯工验段金过程造价控创 |
纯工验段金过程造价控创 |
工程监简草编创开始的工程算白核的造价客询服务 |
投算价 |
**% |
**% |
**% |
|
|
*% |
办销定书进中:不他驶坊人贷的用 |
|
工程造价列份检证 |
工程造价列份检证 |
受委托进行选证 |
总证后标的贞 |
**% |
**% |
|
** |
* |
*% |
原被告单方商造价或双方的无造价 |
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工程造价列份检证 |
工程造价列份检证 |
受委托进行鉴证 |
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争铁设锁在*****以下(含*****)按*收取,*****以上按*收取 |
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双方各时造价 |
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做据施工理设,设甘标准和运工督作规成中算或审核词款(或铁件)业登。民低先的可然(或铁件)计算明如表.汇总表成审核报告 |
实导制筑使用 |
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******/吃 |
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工程进价客询工收费标准 |
工程进价客询工收费标准 |
承委批源出专业人员从事工程造份咨询 |
工叶 |
位小叶 |
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具有高段工程师职称的该用进价师:*******/人·工作小时:注用连价师
皮高设职律的容询人员:*******/人工作小叶:工程造价中段资格专业
人员:*******/人·工作小叶:工程造价树级资格★业人员:******人人工
说明:*.以上收标准为最高收费标准,委托双方可在联高收费标准范的内协确定具他收费标准
*.造价咨询费不是********的按********收取。
*.工程支村无论是否计入工程进价,的应计入取费基数。合同包干价知容证喷目,他干价部分反计入取要压数
*.工程员算的的制我审核,工程算算的编创我审核的收费标准不包括何然及员理件中算,凡要农制然及员理件中算的技相对应的收费标准另行收费。