力*
总套内面积总共有面积地下室面积总建筑面积
实测分摊计算表商场面积门面面积住宅面积商场面积门面面积
*****.******.*******.**
房屋座落地水***
**Ⅲ**Ⅱ***
Ⅱ级**Ⅱ级*级*
****套内**套内**套内
区*-*************.******.****.*
**.******(*)*.******
委托单位*.*******.*****
***.**********.******.*******.**
北营业(集团)***.**********.**钢筋混凝土*②结构钢筋混凝土
**.********.******
(*)**.******
*****.**********.**年代****
*
房屋占地面积*.******①****.**
***.*******户数*+*+*+***
*.******(*)*.******
***.***********.**
分摊基数套内面积
用地总面积***.******②
***.****.**面积单位**
**.********.******
(*)**.******
****.**********.******.**
内公建*
户号
*
套内面积*
**
共有面积*.***.***.***.**
*.***.***.***.*****
总建面*.***.***.***.***.**
*.***.***.****
*户号**************
**
套内面积*******
***********.****.***
共有面积**.****.****.**
**.****.****.****.****.**
***.****
总建面**.**
**.****.****.****.****.****.****.****.******.**
***.******.**
*户号*****************
至***层套内面积**
**.****************.*****.***
共有面积**.****.****.**
**.****.****.****.****.*****.***
*
总建面**.****.**
**.****.****.****.****.*****.****.*****.*******.**
**
户号****
*
套内面积****.**
*层****.****
共有面积***.***.***.***.***.**
*.***.***.*****.***
总建面****.***.***.***.***.***.***.***.***.**
****.******.**
**户号********
*
*至*套内面积】****.**
****.******.***
共有面积
***.*****.***.***.***.***.***.**
*.*****.***
门*
总建面****.******.***.***.**
*.***.***.***.******.******.**
户号****
套内面积****.***
*层
****.***
共有面积***.***.***.**
*.***.***.***.***.***.**
***.****
总建面*.***.***.**
****.***.***.***.***.***.***.**
****.******.**
**户号***
*
套内面积****.**
****.***门
层共有面积*.**
***.***.***.***.***.***.***.**
***.***
总建面****.***.***.***.***.***.**
*.***.***.******.******.**
*户号***
*
套内面积***.**
***.***
门*
层共有面积*.***.***.***.***.**
*.***.***.***.**
*
总建面*.**
***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.***.*****.*****.**
**户号****
*
负*套内面积****.**
****.****
层共有面积*.***.***.**
**.***.***.***.***.***.****.**
**
总建面****.***.***.***.***.***.***.***.**
****.******.**
*
测量审核备注汇总面积*****.**
计算执行标准**/******
****无分摊协议进位误差*.**
****不是北←
平图监证章
****元
平面图证章
|
例比 |
号 |
校 |
|
|
|
** |
|
图小* |
|
落码座编 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
**** |
北个*平面图监证章有公 |
北个*平面图监证章有公 |
北个*平面图监证章有公 |
北个
****
北个
市房合同专用章
编号:**-****-****房屋编码:
质目
编号:
****买卖合同
宿州市工商行政管理局
印制
宿州市房地产管理局
****买卖合同说明
*、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,
买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不*致
的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
*、本合同所称****是指由房地产开发企业开发建设并出售的
房屋。
*、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有
空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的
内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷
文字视为双方同意内容。
*、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
*、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需
要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【
】中选择内容,
以方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空
格部位打×,以示删除。
*、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供
的有关证书、证明文件。
*、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局
负责解释。
****买卖合同
(合同编号:)
合同双方当事人
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:联系电话:
邮政编码:
委托代理人:地址:
邮政编码:联系电话:
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:联系电话:
邮政编码:
买受人:
【本人】【法定代表人】姓名:国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
地址:
邮政编码:联系电话:
国籍:
【委托代理人】】姓名:
地址:
邮政编码:电话:
根据《中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商*致的基础上就
买卖****达成如下协议
第*条项目建设依据
出卖人以方式取得位于编号为
的地块的土地使用权,【土地使用权出让合同号】土地使用权划拨批准文件号】【划
拨土地使用权转让批准文件号】为
该地块土地面积为,规划用途为_,土地使用年限自年
月日至年月日
出卖人经批准,在上述地块上建设****,【现定名】【暂定名】
建设工程规划许可证号为施工
许可证号为
第*条****销售依据。
买受人购买的****为【现房】【预售****】、预售****批准机关为
,****预售许可证号为
第*条买受人所购****的基本情况。
买受人购买的****(以下简称该****,其房屋平面图见本合同附件*,
房号以附件*上表示为准)为本合同第*条规定的项目中的:
号房、
第*【幢】【座】【单元】【层】
该****的用途为,属结构,层高为
:建筑层数地上层,地下层。
该****阳台是【封闭式】【非封闭式】
该****【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内
平方米
建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积
(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件*)
-*
第*条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该****价款
*.按建筑面积计算,该****单价为(币)每平方米元,
*****
总金额(币)
*元整。
币)每平方米元,
*.按套内建筑面积计算,该****单价为(
总金额(币)******
*元整。
**
*.按套(单元)计算,该****总价款为币)
*****元整
*
第*条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本
条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
****交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第
种方式进行处理:
*.双方自行约定:
(*)
(*)
(*)
(*)
-*-
*.双方同意按以下原则处理
(*)面积误差比绝对值在*%以内(含*%)的,据实结算房价款
(*)面积误差比绝对值超出*%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起**天内将买受人已付款退还
给买受人,井按利率付给利息
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在*%以内
(含*%)部分的房价款由买受人补足:超出*%部分的房价款由出卖人承担,产
权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在*%以内
(含*%)部分的房价款由出卖人返还买受人:绝对值超出*%部分的房价款由出
卖人双倍返还买受人
产权登记面积*合同约定面积
面积误差比=-×***%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第*条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款:
*、*次性付款
*、分期付款
*、其他方式
第*条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理
*、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(*)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第*天起至实际全
额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款*分之的违约
金,合同继续履行:
-*-
(*)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受
人按累计应付款的%向出卖人支付违约金,买受人愿意维续服行合同的,
经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第*天起至实际全
额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款*分之该
比率应不小于第(*)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第*条规定的到期应付款与该期实际已付
款的差额:采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确
定。
*
第*条交付期限,
出卖人应当在年日前,依照国家和地方人民政府月日前,依照国家和地方人民政府
的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的****交付买
受人使用
*、该****经验收合格。
*、该****经综合验收合格。
*、该****经分期综合验收合格。
*、该****取得商品住宅变付使用批准文件。
*、
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据
实予以延期:
*、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的
*
*
第*条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第*条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商
品房交付买受人使用,按下列第种方式处理
*、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(*)逾期不超过日,自本合同第*条规定的最后交付期限的第*天
的违
起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款*分之
约金,合同继续履行。
(*)逾期超过_日后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出
卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买
受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的。
合同继续履行,自本合同第*条规定的最后交付期限的第*天起至实际交付之日
(该
止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款*分之
比率应不小于第(*)项中的比率)的违约金,
*、
第*条规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受
人所购****质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起**日内
书面通知买受人:
(*)该****结构形式、户型、空间尺寸、朝向
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
买受人有权在通知到达之日起**日内做出是否退房的书面答复,买受人在通
-*
知到达之日起**日内未作书面答复的,视同接受变更,出卖人未在规定时限内通
知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人
利率付给利息。买受人不退房
已付款退还给买受人,并按
的,应当与出卖人另行签订补充协议。
第**条交接
****达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双
方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第*条规定的证明文件,井签署房屋
交接单,所购****为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使
用说明书》、出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,
由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理
第**条出卖人保证销售的****没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖
人原因,造成该****不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担
全部责任。
第**条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的****的装饰、设备标准应符合双方约定(附件*)的标
准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理
*、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价
*
*
第**条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该****正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按
以下日期达到使用条件:
*
*、
*
*
*、
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理
*
*、
*
第**条关于产权登记的约定。
出卖人应当在****交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提
供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取
得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理:
*、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人
已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失;
*、买受人不退房,出卖人按已付房价款的
%向买受人支付违约金。
*
第**条保修责任
买受人购买的****为商品住宅的,《住宅质量保证书作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相
应的保修责任。
-*-
买受人购买的****为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定
保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在****保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,
维修费用由购买人承担。
第**条双方可以就下列事项约定
*、该****所在楼宇的屋面使用权
*、该****所在楼宇的外墙面使用权
*、该****所在楼字的命名权
*、该****所在小区的命名权
*、
*
第**条买受人的房屋仅作使用,买受人使用
期间不得擅自改变该****的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附
件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该****有关
联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得搜自改变与该****有关联的公共部位和设施的使用性质。
第**条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决:协商
种方式解决:
不成的,按下述第
*、提交仲裁委员会仲裁
、、依法向人民法院起诉。
第**条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件*)。
第***条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空
格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第***条本合同连同附件共页,*式份,具有同等法律效
力,合同持有情况如下:
出卖人份,买受人份份,
份
第***条本合同自双方签订之日起生效
第***条****预售的,自本合同生效之日起**天内,由出卖人向
申请登记备案。
出卖人(签章):
买受人(签章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
(签章)【】:
(签章)
年月年月日
日
签于
签于
-**-
附件*:房屋平面图
附件*:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
-**-
附件*:装饰、设备标准
*、外墙:
*、内墙:
*、顶棚:
*、地面:
*、门窗:
*、厨房:
*、卫生间:
*、阳台:
*、电梯:
**、其他:
-**-
附件*:合同补充协议