****市****合同（服务类）
项目名称：****市文化艺术中心****管理服务项目
项目编号：*************（*****）
甲方：（买方）****市文化艺术中心
乙方：（卖方）****
根据《中华人民共和国民法典（合同编）》、《中华人民共和国****法》
等法律法规的规定以及****市文化艺术中心****管理服务项目采购结果，甲乙
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就****市文化艺术中心****管
理服务项目事宜经双方协商*致，订立本合同。
*、合同内容
*.*标的名称：****市文化艺术中心****管理服务
*.*标的质量：符合****市文化艺术中心要求
*.*服务内容及范围（规模）：
****市文化艺术中心位于****市长江中路**号，总面积*****平方米，其
中本次****管理服务项目面积为*****平方米（文化馆部分），由东区（小剧
场、*层剧场大厅、小剧场化妆间、仓库等，不包含大剧院）、西区（含美术馆、
市
非遗馆、*-*层功能室、*楼办公区、书画院等）、户外广场、地下室等部分组
成，负责该区域内的卫生保洁，会议、活动服务保障，各类设施、设备的运行、
安
维护和管理，门厅值守，车辆管理，安全巡更服务，消防值守，室外广场、绿化
区域的卫生保洁等。
（*）总体要求
负责本中心的安保服务，卫生保洁服务，日常会务服务，各类设施、设备的
运行维护和管理。建筑物的养护、维修（包含大楼屋顶防水、外墙面、楼梯、过
道、门厅等），后勤日常维修（水电、木工、瓦工、*金、装饰等工种），维修
耗材由****公司提供清单，经甲方同意后方可实施，费用由甲方承担，****公司
承担除耗材外的其他所有费用（包括人工、清洁等费用）；绿化部分卫生清洁维
护；常委会、*会、表彰大会等重要会议期间的会场布置、茶水及后勤保障，春
晚、团拜会等大型活动保障，小剧场活动保障，其他勤杂等保障性的工作；外墙
玻璃幕墙每半年集中擦洗*次，保洁易耗品及相关费用由****公司承担。
（*）人员配备要求
****经理*名（男性**周岁以下，女性**周岁以下）
大专及以上学历，具有国家建设部颁发的****管理企业经理培训合格证书
（需提供响应供应商的社保证明），投标响应单位*但成交，该项目经理未经采
购单位许可不得更换；具有类似****项目*年以上管理经验；工作责任心强，
具备较强的组织和沟通能力，有丰富的部门管理经验。负责与采购单位联系，全
*
具备较强的组织和沟通能力,有丰富的部门管理经验。负责与采购单位联系,全
购单位许可不得更换;具有类似****项目*年以上管理经验;工作责任心强,
(需提供响应供应商的社保证明),投标响应单位*但成交,该项目经理未经采
大专及以上学历,具有国家建设部颁发的****管理企业经理培训合格证书
****经理(男性**周岁以下,女性**周岁以下)*名
(*)人员配备要求
玻璃幕墙每半年集中擦洗*次,保洁易耗品及相关费用由****公司承担。
晚、团拜会等大型活动保障,小剧场活动保障,其他勤杂等保障性的工作;外墙
护;常委会、*会、表彰大会等重要会议期间的会场布置、茶水及后勤保障,春
承担除耗材外的其他所有费用(包括人工、清洁等费用);绿化部分卫生清洁维
耗材由****公司提供清单,经甲方同意后方可实施,费用由甲方承担,****公司
道、门厅等),后勤日常维修(水电、木工、瓦工、*金、装饰等工种),维修
运行维护和管理。建筑物的养护、维修(包含大楼屋顶防水、外墙面、楼梯、过
负责本中心的安保服务,卫生保洁服务,日常会务服务,各类设施、设备的
(*)总体要求
区域的卫生保洁等。
维护和管理,门厅值守,车辆管理,安全巡更服务,消防值守,室外广场、绿化
成,负责该区域内的卫生保洁,会议、活动服务保障,各类设施、设备的运行、
非遗馆、⒉*层功能室、*楼办公区、书画院等)、户外广场、地下室等部分组
场、*层剧场大厅、小剧场化妆间、仓库等,不包含大剧院)、(含美术馆、西区
中本次****管理服务项目面积为*****平方米(文化馆部分),由东区(小剧
****市文化艺术中心位于****市长江中路**号,总面积**⒄*平方米,其
*.*服务内容及范围(规模):
*.*标的质量:符合****市文化艺术中心要求
*.*标的名称:****市文化艺术中心****管理服务
*、合同内容
理服务项目事宜经双方协商*致,订立本合同。
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就****市文化艺术中心****管
等法律法规的规定以及****市文化艺术中心****管理服务项目采购结果,甲乙
根据《中华人民共和国民法典(合同编)》、《中华人民共和国****法》
乙方:(卖方)****
甲方:(买方)****市文化艺术中心
项目编号:**⒛∞**⒛***(∞****
项目名称:****市文化艺术中心****管理服务项目
****市****合同(服务类)
面协调本单位的****管理工作，至少每天巡查*至*次，检查****服务情况并做
好台帐。
机电主管*人（男性**周岁以下，女性**周岁以下）
*、接受部门经理的领导，主管强弱电设备、发电设备、消防设备。*、作好
本专业的年、季、月维保计划，初审保养计划、维修方案、改造方案。*、定期
检查各管理处设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题。*、负
责机电设备维修、养护供方评审、合同审核。*、具有水电、空调、自动化设备
控制等方面现场工作经验；*、持电工高、低压证进网证、电梯维修证等维修资
格证。
保安队长*人（男性**周岁以下，女性**周岁以下）
*、在部门经理的领导下，负责本****管辖范围内的安全防范工作，并与政府
有关部门建立良好的公共关系。*、组织属下保安人员，做好内部安全防范和消防
工作，并向部门经理汇报。*、熟悉****管辖范围内施工单位的情况，并及时掌握
变动情况；熟悉****管辖范围内房屋建筑和各类设施的布局，并及时了解掌握门
卫、车库、公共区域、消监控室等重要部位的工作情况，确定保卫重点。*、督促
和检查****管辖范围内各类安全防盗设施的配备情况，收缴、登记和处理业主等
遗弃的物品。*、抓好消防监控室的日常管理工作，确保保安人员**小时值班制
度的落实；掌握消监控室各类设备的运行动态，定期查验记录，配合机电主管做好
各类设备的日常维修保养，确保各种设备的正常运行。*、定期检查各班组落实治
安责任制情况，督促和帮助各班组抓好岗位工作中的安全环节,切实做好安全防
范工作，并对外来人员加强安全监督。*、坚持每天按时巡视检查保安设施和保卫
巡逻的工作质量；掌握各种线索，发现不安全情况，及时布控、处置，并及时向管理
处经理汇报。*、发生灾害事故和刑事案件，应立即赶到现场，保护事发现场，配合
公安、消防部门做好各类案件或灾害事故的调查取证工作。*、负责对属下员工
进行安全保卫知识、技能服务意识方面的培训以及突发事件的应急处理；掌握队
员思想动态，向管理处经理提出奖惩和使用意见。
保洁主管*人
*、明确责任范围和工作标准，分管各楼层保洁员及广场周边的卫生保洁情
况。落实清洁卫生目标管理责任制，认真执行清洁卫生工作规范，及时做好各种
工作安排与检查。*、负责发放工作服及劳保用品，督促下属工作人员正确使用
各种清洁用具，要摆放整齐、注意保养、维修，尽可能延长使用寿命，并作好资
产登记工作。*、负责承担服务区道路下水口疏通和化粪池疏通，平时经常性的
开展对雨水井内淤泥、树叶等杂物进行清除，厕所及化粪池定期清理。*、督促
检查垃圾清理和垃圾箱的清洁、灭蝇工作，为服务区域公共卫生清洁提出合理化
建议。
会务人员*人
*、负责会议前的茶水、会议用品等准备工作。*、负责会议室设备及服务用
品的检查及报修。*、负责保持会议室与服务区的干净整洁。*、负责会后的会场
整理。**、负责会议室条幅的悬挂，指示牌的摆放等。*、负责杯具的清理及消
毒。*、负责会议桌椅设备的定期保养工作。
*
毒。*、负责会议桌椅设备的定期保养工作。
整理。*、负责会议室条幅的悬挂,指示牌的摆放等。*、负责杯具的清理及消
品的检查及报修。*、负责保持会议室与服务区的*净整洁。*、负责会后的会场
*、负责会议前的茶水、会议用品等准备工作。*、负责会议室设备及服务用
会务人员*人
建议。
检查垃圾清理和垃圾箱的清洁、灭蝇工作,为服务区域公共卫生清洁提出合理化
开展对雨水井内淤泥、树叶等杂物进行清除,厕所及化粪池定期清理。*、督促
产登记工作。*、负责承担服务区道路下水口疏通和化粪池疏通,平时经常性的
各种清洁用具,要摆放整齐、注意保养、维修,尽可能延长使用寿命,并作好资
工作安排与检查。*、负责发放工作服及劳保用品,督促下属工作人员正确使用
况。落实清洁卫生目标管理责任制,认真执行清洁卫生工作规范,及时做好各种
*、明确责任范围和工作标准,分管各楼层保洁员及广场周边的卫生保洁情
保洁主管*人
员思想动态,向管理处经理提出奖惩和使用意见。
进行安全保卫知识、技能服务意识方面的培训以及突发事件的应急处理;掌握队
公安、消防部门做好各类案件或灾害事故的调查取证工作。*、负责对属下员工
处经理汇报。*、发生灾害事故和刑事案件,应立即赶到现场,保护事发现场,配合
巡逻的工作质量;掌握各种线萦,发现不安全情况,及时布控、处置,并及时向管理
范工作,并对外来人员加强安全监督。*、坚持每天按时巡视检查保安设施和保卫
安责任制情况,督促和帮助各班组抓好岗位工作中的安全环节,切实做好安全防
各类设备的日常维修保养,确保各种设备的正常运行。*、定期检查各班组落实治
度的落实;掌握消监控室各类设备的运行动态,定期查验记录,配合机电主管做好
遗弃的物品。*、抓好消防监控室的日常管理工作,确保保安人员小时值班制⒛
和检查****管辖范围内各类安全防盗设施的配备情况,收缴、登记和处理业主等
卫、车库、公共区域、消监控室等重要部位的工作情况,确定保卫重点。*、督促
变动情况;熟悉****管辖范围内房屋建筑和各类设施的布局,并及时了解掌握门
工作,并向部门经理汇报。*、熟悉****管辖范围内施工单位的情况,并及时掌握
有关部门建立良好的公共关系。*、组织属下保安人员,做好内部安全防范和消防
*、在部门经理的领导下,负责本****管辖范围内的安全防范工作,并与政府
保安队长(男性**周岁以下,女性*人**周岁以下)
格证。
控制等方面现场工作经验;*、持电工高、低压证进网证、电梯维修证等维修资
责机电设备维修、养护供方评审、合同审核。*、具有水电、空调、自动化设备
检查各管理处设备运行、保养情况,并指导、调研,帮助解决技术难题。砼、负
本专业的年、季、月维保计划,初审保养计划、维修方案、改造方案。*、定期
*、接受部门经理的领导,主管强弱电设备、发电设备、消防设备。*、作好
机电主管(男性**周岁以下,女性*人**周岁以下)
好台帐。
面协调本单位的****管理工作,至少每天巡查*至*次,检查****服务情况并做
消防值班人员*人（男性**周岁以下，女性**周岁以下）
*、持有消防从业资格证书。*、熟练掌握监控、消防报警等设备的技术性能
及操作方法。*、做好消防值班记录和交接班手续，处理消防报警及电话消防投
诉。*、按时交接班，对值班记录、设备状况，事故处理及各处钥匙交接清楚，
无交接班手续，值班人员不可擅自离岗。*、宣传消防规章制度，报告消防隐患，
提出消防合理化建议。*、非消防工作所需，不准私人占用电话机。非消防值班
人员禁止进入值班室。*、上班时间不准在控制中心抽烟、睡觉、看书报；有事
离岗必须得到领班同意。*、发生火灾时，迅速按灭火作战方案紧急处理，并尽
快报告管理处领导。
弱电工程师*人
*、负责管辖范围内弱电各系统日常巡视检查工作。*、负责班组的工作安排
和人员调配。*、制定弱电各系统的维修保养计划、并组织实施。*、每天检查班
组内各系统日常工作交接记录、并跟进相关工作。*、负责对弱电各系统设备、
设施、故障及系统相关故障排除，维修和处理工作、不能处理的及时向上级领导
汇报。*、负责检查、培训、指导下属工作，对出现的问题及时做出处理及更正。
*、管辖范围内弱电各系统的分布、运行情况存在的问题、找出具体建议和方案。
电工*人
*、持有电工证，登高证，负责本单位低压线路、电机和照明设备的安装、
修理与保养工作。*、掌握电力技术，熟悉所辖范围内的电力、电气设备的用途、
构造、原理、性能及操作维护保养内容。*、严格遵守电路技术规程与安全规程，
保证安全供电，保证电气设备正常运转。*、经常深入现场，巡视检查电气设备
状况及其安全防护。
高压值班室*人（男性**周岁以下，女性**周岁以下）
*、负责中心高压配电房值守、日常倒闸操作。*、具有*定的电气专业维修
经验。*、具有高压电工特种作业操作证，负责变配电室高低压开关设备、变压
器及直流电源屏的操作运行管理及日常维修保养。*、定时巡视变压器室和楼层
配电间，准确抄录各项运行数据填写运行记录。*、做好变配电室防火、安全工
作，保持设备机房和值班场所的整洁。*、关注配备的绝缘手套、绝缘靴等工具
的使用状况，根据要求定期年检。
集
楼层保洁员*人（女性**周岁以下）
*、每天对楼道及各功能室清扫保洁，定时清运楼道内垃圾，清扫各楼层的
厕所，确保坑内无污物，垃圾袋及时更换，会议保障期间及时放置厕纸，洗手池
无残留污渍水迹，地面干净无水迹。*、每天对楼内墙面、地面、标牌等公共部
位进行保洁工作、并不断巡视保持干净整洁。*、每半月需对楼层内消防箱、防
盗门、窗户（含内外玻璃*面清洁）、公共通道管道、天台等设施进行保洁工作，
确保干净整洁。*、每月对楼道灯罩擦拭清洁、消防楼道拖洗干净，每次用完保
洁工具需清洗干净，送至指定地点。
广场及绿化带清洁维保人员*人
*、保洁范围：艺术中心南侧道路*侧及停车位，东侧露天广场及停车位，
*
*、保洁范围:艺术中心南侧道路*侧及停车位,东侧露天广场及停车位,
广场及绿化带清洁维保人员*人
洁工具需清洗干净,送至指定地点。
确保干净整洁。*、每月对楼道灯罩擦拭清洁、消防楼道拖洗干净,每次用完保
攫
盗门、窗户(含内外玻璃*面清洁)、公共通道管道、天台等设施进行保洁工作,
位进行保洁工作、并不断巡视保持干诤整洁。*、每半月需对楼层内消防箱、防
厕所,确保坑内无污物,垃圾袋及时更换,会议保障期间及时放置厕纸,洗手池无残留污渍水迹,地面干净无水迹。*、每天对楼内墙面、地面、标牌等公共部
*、每天对楼道及各功能室清扫保洁,定时清运楼道内垃圾,清扫各楼层的沃自
楼层保洁员**周岁以下)闪(女性
*人
的使用状况,根据要求定期年检。
作,保持设备机房和值班场所的整洁。*、关注配备的绝缘手套、绝缘靴等工具
配电间,准确抄录各项运行数据填写运行记录。*、做好变配电室防火、安全工
器及直流电源屏的操作运行管理及日常维修保养。*、定时巡视变压器室和楼层
?'嗽
经验。*、具有高压电工特种作业操作证,负责变配电室高低压开关设备、变压
*、负责中心高压配电房值守、日常倒闸操作。*、具有*定的电气专业维修
蜊
高压值班室**周岁以下,女性**周岁以下)(男性*人
状况及其安全防护。μ
保证安全供电,保证电气设各正常运转。*、经常深入现场,巡视检查电气设备叫
构造、原理、性能及操作维护保养内容。*、严格遵守电路技术规程与安全规程,
修理与保养工作。*、掌握电力技术,熟悉所辖范围内的电力、电气设备的用途、
*、持有电工证,登高证,负责本单位低压线路、电机和照明设备的安装、
电工*人
*、管辖范围内弱电各系统的分布、运行情况存在的问题、找出具体建议和方案。
汇报。负责检查、培训、指导下属工作,对出现的问题及时做出处理及更正。*、
设施、故障及系统相关故障排除,维修和处理工作、不能处理的及时向上级领导
组内各系统日常工作交接记录、负责对弱电各系统设备、并跟进相关工作。*、
和人员调配。*、制定弱电各系统的维修保养计划、并组织实施。*、每天检查班
*、负责管辖范围内弱电各系统日常巡视检查工作。*、负责班组的工作安排
弱电工程师*人
快报告管理处领导。
离岗必须得到领班同意。*、发生火灾时,迅速按灭火作战方案紧急处理,并尽
人员禁止进入值班室。*、上班时间不准在控制中心抽烟、睡觉、看书报;有事
提出消防合理化建议。*、非消防工作所需,不准私人占用电话机。非消防值班
无交接班手续,值班人员不可擅自离岗。*、宣传消防规章制度,报告消防隐患,
诉。*、按时交接班,对值班记录、设备状况,事故处理及各处钥匙交接清楚,
及操作方法。*、做好消防值班记录和交接班手续,处理消防报警及电话消防投
*、持有消防从业资格证书。*、熟练掌握监控、消防报警等设备的技术性能
消防值班人员(男性**周岁以下,女性**周岁以下)*人
北侧露天广场及人行道。*、对艺术中心的道路、广场、停车场、绿地绿化带每
天清扫*次，随时保持整洁，且不得影响公共活动秩序。*、环境保洁保准要达
到“*无*净”；*无：无垃圾袋、无垃圾堆、无污泥脏水、无杂草杂物、无连
片纸屑、无卫生死角、无建筑物料。*净：路面净、边沟净、绿化带净、路边至
墙净、排水口净。*、人工附属设施的保洁工作：各类户外广场灯具、音箱、指
示牌、宣传栏、休闲椅、扶手、户外小品等设施清洁保养工作。
后勤保障储备人员*人
积极响应****公司的人事调度，充分保障整个艺术中心****服务质量最大化。
*.*履行时间（期限）：自****年**月**日起至****年**月**日止
*.*履行地点：****市文化艺术中心（****市长江中路**号）
*.*履行方式：现场服务
、合同金额
*.*本合同金额为（大写）*****/任**/*/圆（********元）人
民币。
*、技术资料
*.*乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供服务（包含与服务相关的产品）的
有关技术资料。
*.*没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、
规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即
使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、知识产权
*.*乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务（包含与服务相关的产品）或其任
何*部分时不受第*方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知
识产权的起诉。*且出现侵权，由乙方负全部责任。
*、产权担保
*.*乙方保证所交付的服务（包含与服务相关的产品）的所有权完全属于乙方且
无任何抵押、查封等产权瑕疯。
*、合同转包
*.*乙方不得将合同标的转包给他人履行。
*、合同款项支付
*.*由甲方按下列程序在**日内付款：
签订合同后**个工作日内预付合同总价的**%，此后每月进行考核（考核
细则标准详见附件），第*个月**日前根据前*个月考核结果支付相应费用，
每次支付合同总价的*.*%。
每次支付合同总价的甄。*。
细则标准详见附件),第*个月**日前根据前*个月考核结果支付相应费用,
签订合同后**个工作日内预付合同总价的*隅,此后每月进行考核(考核
*.*由甲方按下列程序在内付款:**日
*、合同款项支付
*.*乙方不得将合同标的转包给他人履行。
*、合同转包
无任何抵押、查封等产权瑕疵。
*.*乙方保证所交付的服务(包含与服务相关的产品)的所有权完全属于乙方且
*、产权担保
识产权的起诉。*旦出现侵权,由乙方负全部责任。
何*部分时不受第*方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知
*.*乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务(包含与服务相关的产品)或其任
*、知识产权
使向履行本合同有关的人员提供,也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即
*.*没有甲方事先书面同意,乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、
有关技术资料。
*.*乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供服务(包含与服务相关的产品)的
*、技术资料
民币。
*.*本合同金额为(大写):*****/***/*/圆(*******元)人
*、合同金额
*.*履行方式:现场服务
*.*履行地点:****市文化艺术中心(****市长江中路**号)
*.*履行时间(期限):自**日起至****年**月****年**月**日止
积极响应****公司的人事调度,充分保障整个艺术中心****服务质量最大化。
后勤保障储备人员*人
示牌、宣传栏、休闲椅、扶手、户外小品等设施清洁保养工作。
墙净、排水口净。*、人工附属设施的保洁工作:各类户外广场灯具、音箱、指
片纸屑、无卫生死角、无建筑物料。*净:路面净、边沟净、绿化带净、路边至
到“*无*净”;*无:无垃圾袋、无垃圾堆、无污泥脏水、无杂草杂物、无连
天清扫*次,随时保持整洁,且不得影响公共活动秩序。*、环境保洁保准要达
北侧露天广场及人行道。*、对艺术中心的道路、广场、停车场、绿地绿化带每
*、月平均分大于**分，按规定及时拨付季度****管理费。
*、月平均分**-**分，****管理公司根据我方提出整改措施及时进行整改，
根据整改落实情况按合同款的**%拨付季度****管理费。
*、月平均分低于**分，约请****管理公司面谈。****管理公司须书面承
诺进*步加强****管理工作，并纠正存在问题，我方对整改情况跟踪*个月，若
整改成效明显，按合同款的**%拨付上*季度****管理费。若未整改，则中止物
业管理合同。
*、凡月得分低于**分累计*个月，或者发生由于管理公司管理不善造成
重大安全生产事故，甲方有权单方面解除合同，乙方必须在*个工作日内无条件
退出。
*、税费
*.*本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、项目验收
*.*甲方依法组织履约验收工作
*.*甲方在组织履约验收前，将根据项目特点制定验收方案，明确履约验收的时
间、方式、程序等内容，并可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行
分期考核，综合考核情况和服务效果进行验收。乙方应根据验收方案内容做
好相应配合工作。
*.*对于实际使用人和甲方分离的项目，甲方邀请实际使用人参与验收。
*.*如有必要，甲方邀请参加本项目的其他供应商、服务对象、第*方专业机构
及专家参与验收，相关意见将作为验收书的参考资料。
*.*甲方成立验收小组，按照采购合同的约定对乙方的履约情况进行验收。验收
时，甲方按照采购合同的约定对每*项技术、服务、安全标准的履约情况进
行确认。验收结束后，验收小组出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目
总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履
约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料存档备查。
*.*验收合格的项目，甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还
履约保证金。验收不合格的项目，甲方依法及时处理。采购合同的履行、违
约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典（合同编）》。乙
方在履约过程中有****法律法规规定的违法违规情形的，甲方将及时报
告本级财政部门。
*
*、违约责任
**.*甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的，甲方向乙方偿付拒绝接受服务
****
合同价款总值*%的违约金。
**.*甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额
每日*.*%向乙方支付违约金。
*
每日甄向乙方支付违约金。*。
**.*甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额
合同价款总值*%的违约金。汹蒯
**.*甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的,甲方向乙方偿付拒绝接受服务
*、违约责任
‰ν盯γ廴砌
告本级财政部门。
方在履约过程中有****法律法规规定的违法违规情形的,甲方将及时报
约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典(合同编)》。乙
铷岫*
履约保证金。验收不合格的项目,甲方依法及时处理。采购合同的履行、违
*.*验收合格的项目,甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还
约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料存档备查。
总体评价,由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履,***
行确认。验收结束后,验收小组出具验收书,列明各项标准的验收情况及项目
时,甲方按照采购合同的约定对每*项技术、服务、安全标准的履约情况进\
*.*甲方成立验收小组,按照采购合同的约定对乙方的履约情况进行验收。验收
及专家参与验收,相关意见将作为验收书的参考资料。〓·扫
*.*如有必要,甲方邀请参加本项目的其他供应商、服务对象、第*方专业机构
*.*对于实际使用人和甲方分离的项目,甲方邀请实际使用人参与验收。
好相应配合工作。
分期考核,综合考核情况和服务效果进行验收。乙方应根据验收方案内容做
间、方式、程序等内容,并可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行
*.*甲方在组织履约验收前,将根据项目特点制定验收方案,明确履约验收的时
*.*甲方依法组织履约验收工作。
*、项目验收
*.*本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、税费
退出。
重大安全生产事故,甲方有权单方面解除合同,乙方必须在*个工作日内无条件
*、凡月得分低于*个月,或者发生由于管理公司管理不善造成**分累计
业管理合同。
整改成效明显,按合同款的****拨付上*季度****管理费。若未整改,则中止物
诺进*步加强****管理工作,并纠正存在问题,我方对整改情况跟踪*个月,若
*、月平均分低于**分,约请****管理公司面谈。****管理公司须书面承
根据整改落实情况按合同款的*隅拨付季度****管理费。
*、月平均分*****分,****管理公司根据我方提出整改措施及时进行整改,
*、月平均分大于**分,按规定及时拨付季度****管理费。
**.*乙方逾期提供服务的，乙方应按逾期提供服务合同总额每日*.*%向甲方
支付违约金，由甲方从待付合同款项中扣除。逾期超过约定日期**个工
作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他
违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同价款总额*%的违
约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
**.*乙方所提供服务的标准不符合合同规定及采购文件规定标准的，甲方有权
拒绝接受服务，并可单方面解除合同。
**、不可抗力事件处理
**.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履
行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
**.*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
**.*不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行
合同。
**、诉讼
**.*双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可
向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为****市
**、其他
**.*本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成
部分，与本合同具有同等法律效力。
**.*如*方地址、电话、传真号码有变更，变更当日内书面通知对方，否
则，应承担相应责任。
**.*除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的
义务。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典（合同编）》有关条文执
行。
**、合同生效
**.*合同经双方法定代表人或授权委托代加盖单位公章后生效。
**.*本合同份。
甲方：
安
地址：海
地址设代表：费月新
法定代表人或授权代表法定代表人或授权
*）联系电话：
联系电话
签订日期：****年*日月**
签订日期:*%弘年*月”日
讠表人或授权*
地址:曳丿
∶;茗:吾、Ⅱ丿;蓝’戴刂:、:亠》*虞
叩方:乙∷方△:``“鹉墨
**.*本合同正本*式*份。
**.*合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加萧单位公章后生效。
**、合同生效
行。
**.*本合同未尽事宜,遵照《中华人民共和国民法典(合同编)》有关条文执
义务。
**.*除甲方事先书面同意外,乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的
则,应承担相应责任。
**.*如*方地址、电话、传真号码有变更,应在变更当日内书面通知对方,否
部分,与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成
**、其他
向合同签订地法院起诉,合同签订地在此约定为****市。
**.*双方在执行合同中所发生的*切争议,应通过协商解决。如协商不成,可
**、诉讼
合同。
**.*不可抗力事件延续***天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履行
**.*不可抗力事件发生后,应立即通知对方,并寄送有关权威机构出具的证明。
行期可延长,其延长期与不可抗力影响期相同。
**.*在合同有效期内,任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同,则合同履
**、不可抗力事件处理
拒绝接受服务,并可单方面解除合同。
**.砼乙方所提供服务的标准不符合合同规定及采购文件规定标准的,甲方有权
约金,如造成甲方损失超过违约金的,超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
违约行为导致甲方解除合同的,乙方应向甲方支付合同价款总额的违挪
作日不能提供服务的,甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他
支付违约金,由甲方从待付合同款项中扣除。逾期超过约定日期**个工
**.*乙方逾期提供服务的,乙方应按逾期提供服务合同总额每日向甲方*.甄
考核细则标准如下：
| 项目 |
评分标准 |
备注 |
| 安保服务 |
*、每周不定期抽查，发现*人不在岗*人／天扣*分（轮休或有提前出具的请假条除外）。*、每*小时巡查不少于*次，并有巡查记录表，缺少记录表，每次扣*.*分。*、维持好车辆进出秩序，发现*起秩序混乱、乱停乱放扣*分。*、针对疫情防控需每天做好公共位置消毒工作，进出口严格执行问询登记测温准入制，发现*人／次未按规定执行扣*分。*、艺术中心进出门、小剧场进出门在规定时间开关，不按时开关门，每次扣*.*分。*、工作当中饮酒或非工作性质的玩手机发现*次扣*分，夜间值班人员不在岗发现*次扣*分。*、警卫室、保安值班室卫生整洁，每发现*次不整洁，扣*.*分。*、发生盗窃、破坏公共设施、财产事件，必须照价赔偿，并每发生*次，扣*分。*、认真做好保安巡查记录、值班交接记录、文件快递收发记录、及大楼电气设备巡查记录，每*项记录不完整扣*分。 |
|
| 保洁服务 |
*、卫生间地面有纸屑、杂物、烟头等，蹲位清洁不彻底，有粪便残留等，每发现*次扣*分。*、卫生不整洁，有散落纸屑、垃圾等，每发现*次，扣*.*分。（打扫礼厅时除外）。*、办公楼内走廊、地面、扶手、墙面装饰每天清洁到位，每发现*次有纸屑、烟头、浮灰等，扣*分。*、规定办公室、会议室每天清扫*次，确保地面无杂物，桌面无浮灰，及时更换垃圾袋，每发现不合格*次，扣*分。*、各办公室、培训教室玻璃每半月擦拭*次，不按规定执行或清洁不到位，每次扣*分。*、外墙玻璃幕墙每半年清洗*次，未开展和执行效果不到位*次扣**分。 |
|
*
限公司
果不到位*次扣**分。
*、外墙玻璃幕墙每半年清洗*次,未开展和执行效刃
规定执行或清洁不到位,每次扣*分。
*、各办公室、培训教室玻璃每半月擦拭*次,不按
*次,扣冫*:**分。
霾〃
杂物,桌面无浮灰,及时更换垃圾袋,每发现不合格
服务
*、规定办公室、会议室每天清扫*次,确保地面无
保洁
到位,每发现*次有纸屑、烟头、浮灰等,扣*分。
*、办公楼内走廊、地面、扶手、墙面装饰每天清洁
扣*.*分。(打扫礼厅时除外)。
*、卫生不整洁,有散落纸屑、垃圾等,每发现*次,
彻底,有粪便残留等,每发现*次扣*分。
*、卫生间地面有纸屑、杂物、烟头等,蹲位清洁不
.*冫
不完整扣υ*分。
递收发记录、及大楼电气设各巡查记录,每*项记录丶
*、认真做好保安巡查记录、值班交接记录、文件快
赔偿,并每发生*次,扣*分。
*、发生盗窃、破坏公共设施、财产事件,必须照价
洁,扣*.*分。
*、警卫室、保安值班室卫生整洁,每发现*次不整
分,夜间值班人员不在岗发现*次扣*分。
*、工作当中饮酒或非工作性质的玩手机发现*次扣*
服务不按时开关门,每次扣*.*分。
安保艺术中心进出门、小剧场进出门在规定时间开关,*、
按规定执行扣*分。
出口严格执行问询登记测温准入制,发现*人/次未
*、针对疫情防控需每天做好公共位置消毒工作,进
乱放扣*分。
*、维持好车辆进出秩序,发现*起秩序混乱、乱停
少记录表,每次扣*.*分。
*、每*小时巡查不少于*次,并有巡查记录表,缺
(轮休或有提前出具的请假条除外)。
*、每周不定期抽查,发现*人不在岗*人/天扣*分
项评分标准备注目
考核细则标准如下:
| 水电气设施管理 |
做好配电房设备、监控设备的运行管理，保证正常运行，达到有关部门的要求。电工未定期检查配电房设备、监控设备的运行管理*次扣*分，发现问题未处理*次扣*分，未做相关记录*次扣*分。 |
|
| 设施设备修理服务 |
根据巡查记录对发生故障的设施、设备进行维护、修理，并做好记录上报甲方，小修**小时内完成，大修（含换件等）需张贴警示标识并将具体完成时间报至甲方。维修不及时或不彻底，每次扣*分。 |
|
| 日常工作仪容仪表及服务规范等 |
*、向来往人员讨要烟酒、钱财等，每发现*次扣*分。*、工作服穿戴不整洁或不齐全，每次扣*.*分。*、无故顶撞工作人员，不服从管理及工作安排，每次扣*分。*、工作期间饮酒、闹事、无故旷工超过*天，每发现*次，扣*分。*、员工偷拿、盗取本单位内公共财物、破坏公共设施，或窃取他人财务对本单位造成不良影响的，每发现*次，扣*分。*、按操作规定使用水、电及设备，如因不规范作业造成人身、财产损失，****元以下，每发生*次扣*分；****元及以上，每发生*次扣**分。 |
|
分;⒛**元及以上,每发生*次扣**分。
造成人身、财产损失,⒛**元以下,每发生*次扣*
*、按操作规定使用水、电及设各,如因不规范作业
范等现*次,扣*分。
务规施,或窃取他人财务对本单位造成不良影响的,每发
及服员工偷拿、盗取本单位内公共财物、破坏公共设*、
仪表现*次,扣*分。
仪容工作期间饮酒、闹事、无故旷工超过*天,每发*、
工作次扣*分。
日常无故顶撞工作人员,不服从管理及工作安排,每*、
*、工作服穿戴不整洁或不齐全,每次扣*.*分。
分。
*、向来往人员讨要烟酒、钱财等,每发现*次扣*
服务至甲方。维修不及时或不彻底,每次扣*分。
修理(含换件等)需张贴警示标识并将具体完成时间报修
设各理,并做好记录上报甲方,小修**小时内完成,大
设施根据巡查记录对发生故障的设施、设各进行维护、修
理理*次扣*分,未做相关记录*次扣*分。
施管各、监控设各的运行管理*次扣*分,发现问题未处
气设行,达到有关部门的要求。电工未定期检查配电房设
水电做好配电房设各、监控设备的运行管理,保证正常运
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