莆田市荔城区人民法院关于江苏省句容市宝华镇仙林东路58号京东花园03幢1201室的房地产（第一次拍卖）的公告

福建省****

拍 卖 公 告

福建省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：福建省****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省****市宝华镇仙林东路**号京东花园**幢****室的****。用途为：住宅，住宅建筑面积为：***.**㎡，分摊土地使用权面积：**.**㎡，土地使用权类型：查询结果未载明，因房屋性质为市场化商品房，假定为出让，需自行向当地不动产登记部门了解。

*、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：******元，增价幅度：****元。

保证金：*****元。

特别提醒：*、本次拍卖所产生的由卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认书、执行裁定书后**日内（因公告期或因客观原因缴税不能的应予以扣除时间）先行代为缴纳，并在上述规定时间内携带相关缴费凭证向本院申请从拍卖款中予以抵扣，逾期未缴纳或未申请抵扣的，买受人自行承担该笔费用。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日的工作日工作时间接受咨询（双休日，节假日除外），本宗拍卖房产未扣押到钥匙，竞买人自行看样。

特别提醒：因受疫情影响，本院未进行实地调查，委托当地法院调查未对房地差室内进行调查，所有权人自述为毛坯状态、未出租，本院不做保证；竞买人请亲自实地看样了解，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

*、本次拍卖，按房屋现状进行，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、****面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、房屋过户手续由买受人自行办理。买受人除自行办理房产过户手续外，还需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理*次、*次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖成交后，买受人应于****年*月*日**时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：****，开户银行：中国建设银行莆田荔城支行，账号：********************- ******)。

*、买受人应在****年*月**日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省****（地址：福建省莆田市荔城区镇海街道文献东路****号*楼荔城区人民法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据。

*、标的物的产权登记手续（包括可能存在的初始登记和第*次、第*次过户登记）由买受人自行办理，所涉及的土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

业务咨询电话：****-*******，承办人：****。

咨询时间：工作日时间上午：*:**-**：** 下午： **:**-**：**

*〇**年*月***日