南水镇保障性住房项目工程咨询服务-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****

采购项目名称：
****
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市南水镇城市管理办公室
服务机构：
****市建筑设计院
合同名称：
****
合同编号：
*************************
合同总金额：
元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
*、工程概况：本项目包含*个地块，分别为*、南泓花园*期，南水大酒店地块，用地面积为*****.**；*、南祥嘉园*期，祥环花园东侧空地占地面积约****.*平方米，祥环花园西侧空地占地面积约****.**平方米；*、南泓花园，南广贸易空地用地面积*****平方米；*、南祥嘉园，南水中心小学对面地块*（用地面积****.**平方米）、南水中心小学对面地块*（用地面积****.**平方米）。项目总投资约*.***，容积率为*.*。投资额最终以发改部门批复金额为准。本次采购工程咨询服务与设计，按照规划指标要求及国家发改委有关工程项目建议书及可行性研究报告、初步设计方案及施工图方案编制内容和深度等要求，对本项目进行前期研究及工程设计，具体服务内容包括前期咨询（项目建议书及可行性研究报告编制）、初步设计方案及概算、施工图设计方案以及各阶段成果报批、专家评审会及文本报告修改等。
合同附件
前期咨询合同.*** 前期咨询合同.***

****市南水镇城市管理办公室
****年**月**日

合同编号：*******-***

建设工程前期咨询合同

项目名称：****

项目地点：****市南水镇

建

委托单位（甲方）：****市南水镇城市管理办公室

承接单位（乙方）：****市建筑设计院

签订日期：****年*月*日

甲方（委托单位、发包人）：****市南水镇城市管理办公室

乙方（承接单位、设计人）：****市建筑设计院

甲方委托乙方进行****工作，经双方协商

*致，签订本合同。

第*条签订本合同的依据

*.**.*《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程

勘察设计管理条例》，

*.*国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

*.*建设工程批准文件。

*.*本项目招标文件。

第*条工程概况

*.*项目名称：****

*.*建设规模和内容：南水镇保障性住房项目包含*个地块项目，分别为*、南

泓花园*期：南水大酒店地块，用地面积为*****.**:*、南祥嘉园*期：祥环

花园东侧空地占地面积约****.*平方米，祥环花园西侧空地占地面积约****.**

平方米：*、南泓花园：南广贸易空地用地面积*****平方米：*、南祥嘉园：南

水中心小学对面地块*（用地面积****.**平方米），南水中心小学对面地块*

（用地面积****.**平方米）。总用地面积约：*****.*平方米，总计容建筑面

积约*****.**平方米。分*个项目进行前期项目建议书及可行性研究报告编制

工作，满足审批要求。

第*条工期

工程咨询工期：开始时间以发包人通知为准，从接到发包人通知**个自历天内

出具合格的正式咨询成果。以发包人通知之日起开始计算工期。

第*条工程咨询服务的质量要求

*.*设计人提交的项目建议书、可行性研究报告，必须保证报告的有效性、合理

第*页共*页

性、完整性，达到本合同中约定的要求。其格式内容按照以下*种情况之*：

设计人提供的《项目建议书》《可行性研究报告》内容、格式根据发包人要

求的专用格式与内容撰写；在发包人未确定具体格式时，可由设计人根据项目特

性、行业性质及发包人的要求拟订《可行性研究报告》的内容。*般遵循国际惯

例包含*个基本部分。并且对每次出具的咨询报告，编制人、复核人均须签名并

市

加盖注册造价工程师、注册咨询工程师、注册建筑师执业章、设计人公章。

*.*设计人必须在发包人规定时间内向发包人提交成果文件。

*.*设计人向发包人提交的报告文件必须符合归档要求。

*.*设计人在服务过程中，必须为发包人提供专业、优质的服务，并提供合理化

建议，不得违背职业道德，不得做出有损发包人的行为。

设

第*条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

*.*资料清单

①中标通知书或委托书；②其他（根据实际情况协商而定）。

*.*提交时间：发包人根据设计进度提交给设计人。

*.*发包人未能提供的资料由设计人自行收集，自行收集所发生的*切费用以及

责任、风险由设计人承担。

第*条设计人应向发包人交付的设计资料及文件与时间：

序号资料名称	序号资料名称	份数	提交时间
*.项目建议书	*.项目建议书	*	发包人通知之日起**个日历天
	*可行性研究报告	*	项目建议书提交正式版通过后**个日历天

说明：

①所有编制成果需提供刻碟电子版*份，提交的报告文件需以****格

式打开及修改，并提供***版本文件。）

②设计人必须根据现场周边环境以及需求进行编制。

③各项报批审查的时间不计入总设计工期内；

第*条合同价款与支付方式

第*页共*页

*.*合同价款

本合同暂定价：人民币*******元整（￥：******.**元）其中不含

税价为：￥******.**元，税金为：￥*****.**元（增值税专用发票税率*%）。

项目建议书编制费=工程咨询收费基价×行业调整系数（*.*）×工程复杂程

度调整系数（*.*）×**%=*.***元。

可行性研究报告编制费=工程咨询收费基价×行业调整系数（*.*）×工程复

杂程度调整系数（*.*）×**%=**.***元。

项建、可研编制费结算价以相关部门批复的项目总投资额为计费额计算，按

《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格

[****]****号）、《****省物价局转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨

询收费暂行规定的通知》（粤价[****]*号）收费标准×**%计算，费用包含专

家评审费及会务费（评审费：包含但不限于专家评审费、会务费、交通食宿费等

所有费用支出）。

*.*合同价格形式：总价合同。

*.*本合同价中已包含如下风险金

①本招标文件工程咨询费计费方式所含的风险等；

②因发包人或使用单位要及审查单位要求的修改编制工作由编制单位按

要求完成，不另行收费；

③工程咨询收费基准价内调整系数中标后不再因各种原因调整；

④承担因限额设计需要增加的编制修改工作，不另计费用：

因国土规划、政府部门调整用地等原因引起的方案、可研调整或重新编

制，补偿标准由发包人与设计人另行签订补充协议。

编制文件需满足建设单位的要求，在此阶段的调整或重新编制，均由设

计人负责实施，不另行计费。

①本合同及招标文件所承担的义务和责任。

*.*项建、可研费用支付方式

项目建议书及可行性研究报告编制完成并经上级主管部门审批通过后【**】

工作日内，支付对应专题报告价款。

第*页共*页

第*条甲方责任

*.*按本合同第*条规定，向乙方提供基础资料及有关文件，对其完整性、正确

性负责。

*.*协助乙方进行现状调查和相关资料收集，协助组织相关单位的研讨会。

*.*按合同有关要求履行付款义务。

务办公司

第*条乙方责任

*.*按甲方的要求，编制进度计划。按照合同的约定有关质量方面的承诺，进行

规划研究的组织和具体实施，保证成果质量。

*.*按甲方的委托和有关文件、基础资料，依据国家、省、市现行有关法规和技

术规范、标准进行编制。

计

*.*按本合同第*条、第*条和第*条规定的内容、进度、份数，向甲方提交符

合要求的编制文件和资料，并对委托范围内的成果文件的完整性、准确性负责。

*.*及时向甲方反馈编制进度等信息。

*.*根据评审会议纪要、评审意见修改和完善编制成果。

*.*负责对甲方所提供的规划资料及电子数据承担保密义务，未经甲方许可不得

对外泄漏。

*.*不得向任何第*方转让本合同项下的项目。若使用了他人的专利、专有技术，

涉及的费用乙方自行负责。

*.*开展现状调查和相关资料收集，组织相关单位的座谈会，对真实性负责。

*.*甲方有权根据项目实际情况或评审专家的建议深化或调整设计的要求，乙方

需无条件执行。

第*条违约责任

**.*在合同签订后，甲方要求终止或解除合同的，甲方应根据乙方已进行的实

际工作量结算，如双方对实际工作量或结算费用持不同意见，甲方应在双方协商

*致或经其他方式（诉讼、仲裁等）确认后支付。

**.*由于乙方原因，逾期完成成果工作的，每日应向甲方偿付合同金额的*分

之*作为违约金，并承担甲方因此所受的损失费用；出现因乙方的原因逾期**

第*页共*页

天以上仍未能提交最终成果文件的，甲方有权终止本合同，甲方决定终止合同的，

剩余编制费不再支付，并且乙方须退回甲方已支付全部编制费，并赔偿甲方的经

济损失。

**.*合同生效后，乙方有下列行为之*的，乙方应退回甲方已付的费用，并按

合同金额的*分之*向甲方支付违约金，对甲方造成经济损失由乙方承担赔偿责

任。

**.*.*因乙方现状调查或收集资料等出现失真，造成编制内容不当的；

**.*.*因乙方的违约行为致使本合同无法继续履行，甲方解除合同的；

**.*.*乙方要求终止或解除合同的

**.*.*乙方尚任何第*方转让合同权利义务的。

**.*除本合同另有约定外，由于甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交

的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致乙方编制成果需返工时，甲方应按

乙方所增加的工作量向乙方增加相应的编制费用，并另行协商签订补充协议（或

另订合同）、重新明确有关条款。

第**条知识产权的归属及保护

**.*乙方提交的所有工作成果，其知识产权归甲方所有，但乙方仍享有署名权，

同时在不损害甲方利益，且经甲方同意的前提下，乙方可在其对外宣传中部分引

用其对本项目的设计成果。

**.*乙方确保其履行本合同（包括但不限于提交的任何资料、文件、成果）未

侵犯第*方合法权利，并保证甲方免受任何第*方的索赔或诉讼。因违反本条产

生的*切纠纷，由乙方负责解决，并承担全部赔偿责任。

**.*甲方未经过乙方事先书面同意，不得对乙方交付的设计成果擅自进行重大

修改，如作重大修改，甲方不得引用乙方为编制单位。

**.*本合同第*条约定长期有效，不受本合同履行期限约束，不因本合同终止

而失效。

第**条其他

**.*乙方需进行的调研、考察费用，以及在****工作期间的交通、食宿等费用

第*页共*页

由乙方承担。

**.*现状调查、编制成果、报审、报批规划成果及批复成果印制费用由乙方承

担。

**.*由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，经甲方书

面确认后本合同乙方完成成果文件的时间方可顺延。

**.*本合同在履行过程中发生争议，双方负责人应及时协商解决。协商不成时，

应当向****仲裁委员会申请仲裁。

**.*本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方公章（或合同专用

章）后生效，*式*份，甲、乙双方各执*份，均具有同等法律效力，双方履行

完合同规定的义务后，本合同即行终止。

**.*本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方签字认可且加盖

公章的来往电报、传真、会议纪要等，均与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同页数以盖骑缝章页数为准。

（正文完）

第*页共*页

发包人（盖章）承包入：（盖章）

****市南水镇城市管理办公室****市建筑设计院

福

法定代表人：法定代表人：：（签字）

签

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字

地址：南水镇浪白路**号地址：香洲胡湾里*街*号

联系人：杨子锋联系人：张洋华

邮箱：**********@**.***邮箱：******_*@***.***

电话：****-*******电话：****-*******

开户银行：工行临港支行开户银行：****华润银行胡湾支行

银行帐号：*******************银行帐号：*************

社会信用代码：******************社会信用代码：******************

日期：****年*月*日

第*页共*页

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