依照有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就手术室设备设施维修及保养事项协商*致,订立本合同。乙方:(全称)****兴湘致信暖通工程设备有限公司甲方:(全称)****市中医医院设施及空调系统维合同****市中医医院(***)病房净化设备
严格按照国家相关规范及设备厂家维护保养手册维保服务标准及保证确保中医医院***,手术室的净化系统、强弱电系统的设备始终处于良好的运行状态,洁净净手术室的*大洁净指标(温湿度、风速或换气次数、噪声、压差、照度、尘埃粒子)符合《医院洁净手术部建筑技术规范》*******-****标准、《医院空气净化管理规范》**/****-****及《手术部医院感染预防与控制技术规范》标准。服务地点:****市中医医院项目名称:****市中医医院***病房净化设备维保项目项目概况
*.*保证***及手术室的技术指标达到相应的要求。负责联系检测机构前来检测,并通过相关检测机构净化检测达到合格要求*.*每月对维保范围内的设备设施进行*次维护保养,月、季度、年度检查要落实并有相关记录。每间手术室、辅助用房建立维保档案,对原始技术资料、维保记录、修理记录、*件更换记录进行登记管理。要从设备设施长期可持续安全运行的角度出发,进行组织计划维修工作。*.*保证设备设施处于安全正常状态。每季度提前向甲方提交保养预排表,内容要包含区间位置、保养时段等,以便提前安排工作。日常保养时间由甲方根据实际情况决定,保养工作时间内不能时间过长,错开使用高峰时间,尽量安排在夜间进行。*、质量保证:维保期内,保证所维护保养的设备设施安全运行。对操作人员有培训和监督执行操作规定的责任。*、安全保证:
*.*检测与修理制度和运行与检修记录*.*维护和保养制度*.*明确对现场维保管理人员的岗位职责和定期业务学习与培训制度。巡回检查制度*、维保制度保证派遣有熟练处理各种故障的能力维修工程师长驻医院,从事维修、保养及设备管理服务。如果院方有重大活动时,应根据甲方要求加大现场的监护力度我方必须配备有专业工具和检测仪器:清洗机、温湿度仪、风速仪、压差仪等。其间如因为安全、文明、规范操作给院方人员及其他人员造成的*切不良后果,均由供方及当事人承担相关责任。*、技术力量保证:
*.*检查压缩空气过滤器及排水系统是否正常*.*检查及记录初,中,高效过滤器积尘情况及前后压差*.*检查送风机,回风机等传动部件的运行情况及轴承温度,检查各*相电源,确认不超过额定电源≤**%*日常维保项目*,组合式空调机组维护维保具体工作内容:****市中医医院***及手术室具体维保的工作内容包括:
*.*检修灯开关是否正常,检修门密封胶条是否完整,有无变形*.*调整机械和皮带的松紧度,和检查前调整过滤器清洗或更换*季检项目*.*检查前清洗凝水盘,加湿器,并在有必要是清洗*.*设备内部的清洁程度*月检项目*.*检查冷冻系统及蒸汽系统管道是否正常
*.*对脉冲喷打装置各部件进行检修,检查各接品是否完好*.*检查并清洗冷热水盘管表面,对消声器进行清洁,看是否有无变形*年检项目*.*检查风机电机传动部件和电机螺丝是否松动,并处理*.*检查给风机是需要加注润滑油,以及各风机减震弹簧是否松动,必要时进行更换*.*检查各水阀和冷热过滤器是否正常工作,并清洗
*冷凝器脏和堵会造成冷凝效果差,从而影响制冷效果,如果冷凝压力过高会致使电流过载而跳闸,所以冷凝器必须定期清洗*定期清洗冷凝器*,室外机维护*.*建立设备维保档案,填写设备维修保养记录卡;呈交以上所有项目的年度维护记录*.*检查和清洗风机的蜗壳,叶轮,检查各皮带磨,过滤器和轴承磨损程度,必要是更换*.*电极式加湿器的湿桶或电极进行检查
*,净化空调自动控制系统维护*建立设备维保档案,填写设备维修保养记录卡;呈交以上所有项目的年度维护记录*定期检查,更换压缩机冷冻油*检查运行时的电流情况*检查压缩机运行时的高低压力*定期检查,更换干燥过滤器
*.*检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。*.*检测温度、湿度、压力传感器参数是否正常,并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换;*.*送检温度计、压力表合格后方可再使用;*.*对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;*检测器件(温度计、压力表、传感器、执行器)维修保养:配合院方定期断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。检查柜内空开、接触器、继电器等是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
*.*清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;清除触头表面及*周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;清洁铁芯上的灰尘及脏物;拧紧所有紧固螺栓。*交流接触器维修保养:*.*检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;*.*清洁控制柜内外的灰尘、脏物;*控制部分维修保养:*.*检查各执行器的工作状态,有控制信号而不动作时,需进行更换。
*.*电动门的正确操作方法,出现故障时应如何应对。*.*手术室控制面板上各种按键的功能和如何正确的操作各种按键。*维护具体方案*建立设备维保档案,填写设备维修保养记录卡;呈交以上所有项目的年度维护记录*.*检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。*热继电器维修保养:
*检查监控器显示值与设定值的符合性,包括各区的正压值、梯度监控记录;远控面板控制开关灵活,接触器无打火现象,接线端子牢固,电路板无尘。每天查看历史记录,及时分析报警记录、处置与报告,尽早发现运行中的各种异常或事故,做出趋势分析和降低潜在的风险。*检查照明系统、空调控制系统、麻醉废气控制、手术灯,时钟、计时钟、温、湿度显示器、情报面板系统的正常工作。*,手术室门禁,监控以及弱电系统维护*.*要求手术室清洁人员,洗涤间须保持清洁和下水道通畅,洗手护士勿将刀、针、线圈丢入水池,以防堵塞。洗手间每晚与次晨须各拖地*次,洗手完毕再清洁打扫,及时冲洗水池积垢每周擦拭以保持水池洁白通畅。更衣室清洁工作,地面,便池要求洁白无臭味,每日拖地*次,每周总打扫*次。保持洗澡间整洁,防止毛发等物堵塞下水道,非本室人员及非当日手术人员,不得在该洗澡间洗澡。办公室每日须擦拭桌面并清扫拖地,使用后随时保持清洁整齐,每月大扫除*次。*.*术后如何让手术室消毒。*.*术前如何使手术室达到洁净,术中如何保持手术室正压,减少感染。
*人员配备*,维保配置与应急处理*定期检查及修复弱电系统管线,保证线管完整、牢固、线路整洁,杜绝鼠类进入线管或桥架。定期检测电路绝缘性,紧固接线头,应保持接触牢固并做好线路的保养工作。*定期对配电柜箱体及柜内所有电气部件保洁,对交流接触器、热继电器、自动空气开关、中间继电器等所有电子元件,进行风枪除尘。及时更换老化、受损电子元件和其他配件。定期检查散热风扇状态,确保配电柜通风正常,风扇运行风量满足电器散热要求。*检查观片箱、书写台照明亮度是否正常,镇流器无损坏,活动部件完好无损;检查洗手槽用电是否安全,各接点端子牢固、线路绝缘层无损伤、老化、漏电现象,必要时应及时更换。*检查背景音乐系统、呼叫系统工作时无噪音,是否满足使用要求;应保证监视器图像清晰,监视设备无尘,插件、端子牢固,控制器控制云台工正常;保证通话选择性(向内通话受控、向外通话非受控)与通话清晰度。
*.*为了确保该项目的服务及时性和设备的正常运行,在对该项目的设备进行调查了解后,对那些易损配件应进行同等型号、规格*配件库存。*.*常用配件的库存和工具的备用*.*对日常维护的设备的性能应进行技术分析,以便确定该设备或配件是否需要进行维修、更换,同时将技术分析报告(见附表*),维修费用报告提交给用户。*.*确定设备日常维保内容,建立设备日常维保档案。对每次设备日常保内容进行详细记录(见附表*)。并提交给用户。*建立维保档案*.*项目负责人:*名,主要负责该项目服务的管理,服务人员的安排,以及该项目的应急措施的工作。主要负责该该项目日常维保服务,设备性能的技术分析鉴定,设备日常维保报告,以及该项目设备的应急措施的维修工作。
*.*档案管理定期监测记录完整档案归档归纳监测报告,乙方、医院工程部门各保留*份。*.*人员管理留守维修人员严格执行国家《*******-****》规范,定职技能符合医院维护管理要求。*运行管理巡查规范在收到现场维保人员的信息后,项目负责人应根据信息描述,立即召集相关工程技术人员成立应急小组,对产生的事故原因进行分析,并拿出解决事故的初步方案;同时派遣技术人员在*小时内赶到现场,根据初步方案对故事设备进行控制或维修,并把现场的实际情况反应回应急小组。应急小组在最短的时间内拿出最终解决事故方案、解决事故的时间、解决事故的费用;并及时提交用户。维修完成后,及时提交维修报告与用户。*建立突发事故的应急处理机制*.*确保该项目的服务工具、检查仪器在任何时间均能正常使用,同时作好工具的备用工作。
*.服务范围:***病房*、服务范围、收费标准及方式*.*更换材料记录表及售后服务回访记录表等资料,由使用科室或后勤保障部确认,*式*份,交使用科室,维修中心各*份,我公司留存*份。每年质保到期后,对维保状况做年终总结报告到相关部门。*.*对每天或每周维护、保养的设备有重大的质量隐患要以书面的形式立即报告医院的使用科室或维修中心*.*每天对临时的维护、修理任务做好充分的准备工作,并对临时的修理任务做好记录。*.*质量管理层流效果检查每天可通过净化自控系统进行机组监控并记录,发现问题及时解决:
合同订立地点:****市中医医院合同订立时间:___________________*.合同有效期:年月日至年月日*.收费方式:收费时间按照签订合同生效之日起每****收取合同款**%,合同到期*天内付清。总合同费用为人民币大写****元整/年(¥*****元/年)。耗材及小配件包括:所有粗、中、高效过滤器、开关、插座、回风过滤器、排风过滤器、水阀、表冷器、加湿器、温湿度传感器、空调电加热、***空调控制副板、*联控制面板、单联控制面板、总电箱、空调控制总箱、电动门(含门禁系统、感应头、波触感应器)、风冷热泵模块机系统。空调风机、电机、变频器、自控控制器、模块机控制器、板换、蒸发器,压缩机由医院提供或我公司代采购。*.维修保养费及方式
账号账号:开户银行:开户银行:委托代理人:委托代理人:甲方:****市中医医院乙方:****兴湘致信暖通工程设备有限公司合同份数:双方约定本合同正本*份,双方各执*份。本合同约定双方签字盖章后生效。
常见故障技术分析报告客户名称:空调机组维护表电话:电话:
保养内容 |
周期 |
检查结果 |
保养内容 |
周期 |
第*季度 |
第*季度 |
第*季度 |
第*季度 |
设备内部清洁 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
设备内部清洁 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
设备内部清洁 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
湿膜加湿器清洗 |
*个月 |
正常口异常 |
正常口异常 |
正常口异常 |
正常口异常 |
|
|
口 |
口 |
口 |
口 |
|
|
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
|
|
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
水盘清洗 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
水盘清洗 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
水盘清洗 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
电极式加湿桶清洗 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
电极式加湿桶清洗 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
电极式加湿桶清洗 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
灯及开关 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
门密封性能 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
蒸汽疏水阀 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
冷冻过滤器 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
热水过滤器 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
干蒸汽过滤器 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
压缩空气过燥器 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
中效过滤器 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
风机电机轴承 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
润滑油 |
*个月 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
正常口异常口 |
* |
机组不能启动 |
无电源 |
接通电源 |
* |
机组不能启动 |
转换开关位置不当 |
重新校正 |
* |
机组不能启动 |
电机故障 |
修理或更换 |
* |
夏天室温变高 |
温度设定偏高 |
重新设定 |
* |
夏天室温变高 |
过滤器堵塞 |
清洗过滤器 |
* |
夏天室温变高 |
电动控制阀故障 |
修理或更换 |
* |
夏天室温变高 |
冷水机组故障 |
检查,重启机组 |
* |
冬天湿度过低 |
温度设定偏低 |
重新设定 |
* |
冬天湿度过低 |
热媒水温偏低 |
提高水温 |
* |
冬天湿度过低 |
过滤器堵塞 |
清洗过滤器 |
* |
冬天湿度过低 |
电动控制阀故障 |
修理或更换 |
* |
冬天湿度过低 |
电加热器不工作 |
修理或更换 |
* |
冬天湿度过低 |
多功能控制器故障 |
更换 |
* |
相对湿度偏低 |
加湿器断水 |
检查断水原因,重新供水 |
* |
相对湿度偏低 |
湿度传感器故障 |
更换 |
* |
相对湿度偏低 |
加湿器故障 |
修理或更换 |
* |
相对湿度偏高 |
冷媒水温偏高 |
调整冷媒水温度 |
* |
相对湿度偏高 |
除温能力差,制冷量不够 |
重新调试,增加制冷量 |
* |
相对湿度偏高 |
湿度传感器故障 |
修理或更换 |
* |
噪声过大 |
风道部件坚固松动 |
重新坚固 |
* |
噪声过大 |
回风口过滤网堵塞 |
清洗 |
* |
噪声过大 |
风量偏大 |
调整风量 |
* |
电机升温过高 |
电流超过额定值 |
关小阀门 |
* |
电机升温过高 |
电机或电源有问题 |
查找原因 |
* |
轴承升温过高 |
润滑油(脂)不够 |
加足 |
* |
轴承升温过高 |
负载过重 |
检原原因 |
* |
送风口风感太强 |
送风速度过大 |
调整调节阀 |
* |
送风口风感太强 |
送风口活动导叶位置不合适 |
调整到合适位置 |
* |
|
送风口型式不合适 |
更换 |
** |
风口处风量过小 |
支风管或风口阀打开度不够 |
开大到合适程度 |
** |
风口处风量过小 |
管道阴力过大 |
加大管截面或提高风机全压 |
** |
风口处风量过小 |
风机方面的原因 |
检查维修或更换 |
** |
保温层脱离管壁 |
粘合剂老化 |
重新粘贴 |
** |
保温层脱离管壁 |
保温钉脱落 |
拆下保温棉,重新粘牢保温钉 |
** |
保温层受潮 |
被保温风管漏风 |
先解决漏风问题,再更换保温层 |
|
|
保温层破损 |
更换 |
** |
风阀转不动或不灵活 |
异特卡住 |
除去异特 |
** |
风阀转不动或不灵活 |
连接杆生锈 |
加煤油松动,并加润滑油 |
** |
风阀转不动或不灵活 |
安装或使用后变形 |
更换 |
** |
风阀转不动或不灵活 |
质量太差 |
更换 |
** |
送风口结露或滴水 |
送风温度过低于室内露点温度 |
提高送风温度 |
** |
漏风 |
法兰连接处不严密 |
拧紧螺栓 |
** |
漏风 |
其他连接处不严密 |
先检查,再封堵 |
** |
冬天太热 |
温度传感器故障 |
更换 |
** |
冬天太热 |
电动调节阀失控 |
修理或重新调试 |
** |
夏天忽冷忽热 |
电加热精度不够,震荡大 |
改变电加热精度 |
** |
夏天忽冷忽热 |
电加热功率过大 |
减小电加热功率 |
** |
故障指示灯亮 |
电加热器故障 |
修理或重新调试 |
** |
故障指示灯亮 |
双速电机压差故障 |
修理或重新调试 |
** |
故障指示灯亮 |
排风机故障 |
修理或重新调试 |
** |
故障指示灯亮 |
电动控制阀故障 |
修理或更换 |
** |
故障指示灯亮 |
电加热器不工作 |
修理 |