江门市农业农村局三号办公楼完损性鉴定-比地招标网

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公告内容：

****市农业农村局*号办公楼完损性鉴定

采购项目名称：
****市农业农村局*号办公楼完损性鉴定
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市农业农村局
服务机构：
****新稳建筑检测鉴定有限公司
合同名称：
****市农业农村局*号办公楼完损性鉴定
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
对位于****区农林横路*号的****市农业农村局*号办公楼完损性鉴定，预计工程量约****㎡。检测鉴定内容： *、资料调查 *、检测工作 *）房屋的垂直度检测 *）钢筋混凝土构件裂缝检测 *）地台裂缝针对性检查 *）构件裂缝监测 *、鉴定工作 *）房屋概况 *）房屋地基基础的基本情况 *）房屋上部承重结构的基本情况 *）房屋围护结构的基本情况
合同附件
****市农业农村局合同扫描件.***

****市农业农村局
****年**月**日

****市农业农村局*号楼完损性鉴定合同

合同编号：**-**[****]-****

委托方（甲方）：****市农业农村局

受托方（乙方）：****新稳建筑检测鉴定有限公司

签订日期：****年*月

****市农业农村局*号楼完损性鉴定合同

托方：****市农业农村局（以下简称甲方）

受托方：****新稳建筑检测鉴定有限公司（以下简称乙方）

因甲方*号楼使用年代已久，为了解甲方*号楼的安全现状及完损情况，甲方拟委托乙

方对该事宜进行检测鉴定，并对不满足使用要求的地方提出合理的处理建议，并支付相应的

报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国

民法典》及相关法律法规的规定，达成如下约定，并由双方共同遵守。

第*条甲方委托乙方进行鉴定的地点及目的如下：

*、地点：****市****区

*、鉴定的目的

因****市农业农村局*号楼使用年代已久，为了解****市农业农村局*号楼的安全现状

及完损情况，****市农业农村局委托****新稳建筑检测鉴定有限公司对该事宜进行检测鉴定，

并对不满足使用要求的地方提出合理的处理建议。

第*条鉴定依据

*、《房屋完损等级评定标准》（城住字[**]第***号）；

*、《建筑变形测量规范》（****-****）

*、《建筑地基基础设计规范》（*******-****）

*、《危险房屋鉴定标准》（******-****）：

*、《混凝土结构设计规范》（*******-****，****年版）；

*、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（****/****-****）

*、《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令第***号）

*、《房屋安全鉴定报告编制规范》（****/*****-****）：

*、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部****年***号令）。

第*条检测鉴定内容

*、资料调查

（*）建筑物历史调查：了解各建筑物有无改建、扩建、加固、改变使用功能以及后期的

使用要求。

（*）对该建筑建筑内外环境进行全面的调查。

（*）对前期的摸查做好分类、统计，并形成说明报告，指导即将开展的鉴定工作。

*、检测工作

*）房屋的垂直度检测

对房屋垂直度检测，用经纬仪或吊锤（在允许条件下对房屋*角*方）检测房屋垂直倾斜度，

同*方向测点不少于*个。

*）钢筋混凝土构件裂缝检测

（*）如果断定为受力裂缝，则应立即测量裂缝宽度，核实该结构构件的裂缝宽度是否已

经超过国家现行规范的限值，并告知委托方是否需要采取相关措施，保证结构安全。

（*）如果断定为非受力裂缝，根据其实际严重程度和规范要求判断是否影响结构构件的

承载，并告知委托方是否需要采取相关措施，保证结构安全。

*）地台裂缝针对性检查

检查记录室内外墙体、地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离现象：裂缝的

记录包括形态、宽度、长度以及附照片形式，并对有代表性明显裂缝作观测标记。

*）构件裂缝监测

对受力裂缝做裂缝标记贴，看裂缝是否有扩展的趋势。

*、鉴定工作

*）房屋概况

调查了解房屋的概况：包括房屋的地址、建筑年代、层数、结构形式、使用功能、建筑

面积、朝向、内外墙装饰装修、地面装饰装修、地基基础形式、维修与改造历史。

*）房屋地基基础的基本情况

检查记录室内外墙体、地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离现象；裂缝的

记录包括长度、宽度、深度、形状、条数以及附照片形式，并对有代表性明显裂缝作观测标

记，必要时绘制裂缝分布图。

*）房屋上部承重结构的基本情况

（*）检查钢筋混凝土柱、墙、梁、板外观质量目前是否出现开裂、保护层脱落、钢筋裸

露生锈、掉脚、水渍、变色等现象。必要时采用裂缝测宽仪测量裂缝宽度，采用钢筋探测仪

抽样检测周边配筋情况及保护层厚度。

（*）对上述检查进行详细记录，记录裂缝的位置、长度、宽度、形态等要素，对沉降裂

缝作观测标记。

*）房屋围护结构的基本情况

（*）检查围护墙体是否出现与柱、梁、板交接处的裂缝，墙体是否出现水平、竖向、斜

向、阶梯型裂缝，是否有变形、风化、老化、渗漏等损坏现象；

（*）检查围护钢板是否出现锈蚀、穿孔、变形、连接不合理等损坏现象：检查围护木质

板是否有开裂、腐蚀、老化、渗漏等损坏现象。

（*）检查地面整体面层是否平整完好、裂缝、起砂现象：地面是否平整坚固、腐朽、下

沉现象；砖、混凝土块料面层是否平整、碎裂现象。

（*）检查屋面是否渗漏，女儿墙是否破损、开裂、变形现象。

（*）门窗构件是否完整无损，开关灵活，玻璃、*金齐全，抹灰层是否完整牢固、空鼓、

剥落、破损和裂缝、渗水现象。

（*）对上述检查进行详细记录，特别是记录裂缝的位置、长度、宽度、形态等要素。

（*）设备部分：检查该房屋上、下排水管道是否畅通，卫生器具是否完好，电照设施是

否满足正常使用要求。

*、常用仪器

电子经纬仪、自动安平水准仪、激光测距仪、线锤、裂缝测宽仪、钢筋探测仪等。

	检测鉴定仪器名称及用途	检测鉴定仪器名称及用途
序号	仪器名称	用途
*	电子经纬仪	测量房屋垂直度
*	自动安平水准仪	测量高差、构件变形等
*	光测距仪	测量构件间的距离
*	线锤	测量房屋垂直度
*	裂缝测宽仪	精确测量裂缝的宽度
*	钢筋探测仪	测量钢筋的位置、数量、保护层厚度等

第*条乙方应当按下列要求完成鉴定工作

*、合同期限：本合同自合同签字之日起至乙方提交《房屋完损性鉴定报告》及结清合同款止；

*、鉴定质量要求：乙方根据甲方通知后按规定的内容、数量进行房屋及繁育池鉴定，交付鉴

定报告，并对其质量负责；保证报告的真实性、可靠性；

*、鉴定期限要求：合同签定*个工作日内完成现场鉴定工作，完成现场检测鉴定工作后**

个工作日内向甲方提交《房屋完损性鉴定报告》，份数为*式*份；

*、乙方必须服从甲方的管理，须自行佩带劳动防护用品，主动向甲方了解现场的重大危险因

素，并做好必须的防范措施，在整个鉴定过程中对自身的安全负责，发生安全事故，与甲方无

关。

第*条为保证乙方有效进行鉴定工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件和协助事项

*、提供现场仪器设备安全放置区域；

*、安排最少*个工作人员提供协助，以便乙方现场鉴定工作的开展。

第*条承包方式及款项支付方式

*、承包方式

*.*、合同范围内工程项目采用综合单价方式计价，以包人工费、设备（仪表）费、管理费、

利润、税金、安全措施费、安全风险费、责任及交通费等以及最终提交正式房屋鉴定报告费

用。

*、合同价格

*.*、本合同预计工程量约*****，单价**元*，总费用人民币￥*****元（大写：**

******圆整）。最终鉴定费用以实际完成工程量及综合单价进行结算。

*、付款方式

*.*、乙方完成所有鉴定现场及提交了所有的鉴定报告和相应发票给甲方后**个工作日内，

甲方应*次性支付所有鉴定费用给乙方。

*.*、鉴定费用以转账方式支付

开户行：【中国工商银行广州市第*支行

账户名称：【****新稳建筑检测鉴定有限公司

账号：【****-****-****-****-***】

甲、乙双方开票信息详见下表

（本页以下无正文）

信息内容	甲方	乙方
公司名称		****新稳建筑检测鉴定有限公司
国税税务登记证号		******************
地址		广州市白云区西槎路*号康乃馨商贸大厦*室
开户银行		中国工商银行广州市第*支行
账号		*******************

第*条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：

*、甲方：在未得到乙方同意的条件下，甲方不得在其它工程项目中使用乙方所提供的技术方

案、文件

*、乙方：在未得到甲方同意的条件下，乙方不得在其它工程项目使用甲方所提供的技术方案、

文件，在乙方完成鉴定任务后，与本工程有关的图纸、文件、资料均必须归还甲方。

第*条本合同的变更必须由双方协商*致，并以书面形式确定。但有下列情形之*的，*

方可以向另*方提出变更合同的权利与义务的请求，另*方应当在*个工作日内予以答复；

逾期未予答复的，视为同意：

*、里方未能履行本合同条款

*、乙方未能履行本合同条款：

第*条双方确定：出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本

合同：

*、发生不可抗力。

第*条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按

以下第*种方式处理

*、提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；

*、依法向甲方所在地人民法院起诉。

第**条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。

第**条本合同经双方签字、盖章后生效。

（以下无正文）

委托方（甲方）：****市农业农村局（盖章）

负责人或委托代理人（签字）：

时间：****年*月**

受托方（乙方）：****新稳建筑检测鉴定有

负责人或委托代理人（签字）

时间：****年月日

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