****高新区****-****年度绿化养护
服务采购项目
合同编号：**********
签订地点：****
签订时间：****年*月**日
采购人（甲方）：****高新区管委会建设与交通运输局
供应商（乙方）：****蔓藤园艺有限公司
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》，
甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特
定信息由合同附件予以说明。双方同意共同遵守如下条款
第*条绿化养护服务区域
城南立交桥、达祥路、*号路、开善河、开善河边坡、玫瑰大道
西部药都外、玫瑰大道商务客运中心、玫瑰大道中石油边坡、内遂高
速外、玫瑰大道铁路桥进城方向、玫瑰大道路桥出城方向、玫瑰大道
远成中心对面、玫瑰大道纵横市场外、玫瑰大道川庆石油外、春晓路、
兴贸路、春晓路悦城外、春晓路至金桃路口、金桃路、玫瑰大道行道
树、部分*星节点等绿化。
第*条合同期限
*.合同履约期限：合同期限为*年，****年*月**日至****年
*月**日。
*.若因政策或不可抗力因素造成合同终止，****服务费以实
际服务时间为基数核算。甲方不对乙方的投资承担任何责任，亦不做
任何补偿。
第*条服务内容与质量标准
*、园区内绿化带的修剪、施肥、除草、抹芽、病虫害防治、刷白、
清洗、抗早、抗台、抗涝、设施设备、枯死绿化更换、补栽、绿化带
内（草坪区域除外）的保洁等。
*、花草树木长势良好，修剪整齐，造型美观，无病虫害，无折损、
无斑秀，不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在*周内补种整改完毕；
草坪每年绿期***天，修剪平整，无裸露土面：无纸屑、烟头、直径
**以上的石块等杂物，无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象；
水景及雅塑外观完好、整洁，无脱落、无破损、无污渍、无纸张乱贴、
乱涂、乱画和乱悬挂现象；水体清洁、水流通畅、无异味。
*、承包养护期限内，严格按照****养护操作规程及****
养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。
*、修剪：①修剪应根据植物的种类、习性、设计意图、养护季节、
景观效果进行，修剪后要求达到均衡树势、调节生长、花繁叶茂的目
的：（*）修剪包括剥芽、摘心摘芽、疏花琉果、整形等技术，根据绿
化设计要求以及不同植物种类正确选择修剪的技术方法，宜多疏少截；
③修剪时间：落叶乔木在休眠期进行，常绿乔木生长间隙期进行，灌
木根据设计的景观造型要求及时进行；修剪次数：乔木不能少于*
次/年，造型灌木不能少于*次/年，绿筋植物不能少于*次/年，灌木
不能少于*-*次/年；草坪修剪：混播草坪不能少于**次/年，草坪
高度应保持*-**厘米，当草高超过**厘米时必须进行修剪，最高不
能超过**厘米；花灌木定型修剪：分枝点以上树冠圆满，枝条分布
均匀，生长健壮，花枝留*-*个，随时清除侧枝等：球型灌木应保持
树冠丰满，形状良好：色块温木，按要求的高度修剪，平面平整，边
角整齐，绿筋式灌木观赏的*方应整齐。对某种植物进行重度修剪
时或操作人员拿不准修剪尺度时，须通知相关负责人，在其指导下进
行。
*、浇水：①土壤、水分、养分是植物必不可少的*个基本要素，
在土壤已经选定的条件下，必须保证植物生长所需的水分和养分，以
利尽快达到绿化设计要求和景观效果；②浇水原则：根据不同植物生
物学特性（树木、花、草），大小、季节、土壤干湿程度确定。必须
做到及时、适量、浇足浇遍、不遗漏地块和植株。③浇水量：根据不
同植物种类、气候、季节和土壤干湿程度确定，深度达根部、土不
干沽为宜，气候特别干早时，除浇足水外，还应增加叶面喷水保湿，
减少蒸腾，要求浇遍浇透。④浇水次数：开春后植物进入生长，必须
及时补充水分。生长期应每天浇水，休眠期*月应浇*次，花卉、草
坪应按生长要求适时浇水。各种植物年浇水次数不得少于：乔木*次，
灌木*次，色块灌木**次，花卉每天*次，草坪**次。浇水时间集
中于春、夏、秋末。夏季高温季节应在早晨或傍晚进行，冬季宜午后
进行。⑧无论是用水车喷洒就近取水灌溉，都必须随时满足浇水所用
工具和机具运行良好。采用漫灌式浇水，土壤特别板结或泥沙过重水
分难以渗透时，应先松土，草坪打孔后再浇。肉质根及球根植物浇水
以土壤不干燥为度：雨季应注意防涝排洪，清除积水：*浇水时应
注意安全事项。
宣古
*、施肥：①根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，新种
植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达
到*定景观效果。②肥料是提供植物生长所需养分的有效途径，施肥
主要有基肥禾口追肥：植物休眠期内施基肥，以充分腐熟的有机肥为
宜。追肥可用复合有机肥或化肥，花灌木在开花后，要施*次磷肥为
主的追肥；③施肥量：根据不同植物、生长状况、季节确定。应量少
次多，以不造成肥害为度，同时满足植物养分的需求，④施肥次数：
根据不同植物、生长状况、季节确定。基肥每年不少于*次，追肥每
年不少于*次，特殊情况下如有特殊要求以及草坪或花卉增加施肥次
数。新裁植物或根系受伤植物，未愈合前不应施肥，草坪修剪*周
后才能施肥。施肥应均匀，基肥应充分腐熟埋入土中，化肥忌干施，
应充分溶解后再施用，用量适当。施肥应结合松土、浇水进行。
*、松土、除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类
杂草，①松土：生长季节进行，用钉粑或窄動将土挖松，草坪应用打
孔机松土，每年不能少于*次。②草：掌握“除早、除小、除了”的
原则。绿地中应随时保持无杂草，保证草坪的纯净度。除草应尽量连
根拔除，必要时，掌握和了解化学除草剂药理时，也可以使用化学除
草，但应先实验后使用，
*、抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保
持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
*、病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和
内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施
防治。防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫
害的能力，及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止
病虫扩散、蔓延。应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报
及时采取防治措施。对于危险性病虫害，*且发现疫情应及时上报主
管部门，并迅速采取扑灭措施。
**、补栽：补规应按设计方案使用同品种、同规格的苗木。补
栽的苗木与已形成的苗木乔木胸径相差不超过*.*厘米，灌木高度相
差不能超过*厘米，色块灌木高度相差不能超过**厘米；②补栽需及
时，不得拖延，原则上自行确定补栽时间，当相关管理部门通知补栽
时不得超过*周时间；③补栽的植物需精心管理，保证成活，尽快达
到同种植物标准。
**、支柱、扶正：①支柱所用材料及方式自定，原则上以树木不
倾斜为准；②扶正支柱需及时，及时发现、及时支柱。采用铁丝作捆
扎材料或对树木无伤害的其他扶正措施，*定时期应检查捆扎材料对
树干有无伤害，及时处理，
**、冬季修剪刷白：冬季应对所有应该修剪的乔灌木进行修剪整
形，所有行道树进行刷白防寒防虫处理，刷白高度*.*米。
**、清洗：每月对绿化带进行至少*次冲洗，确保绿化带无灰尘，
若遇检查，乙方应根据甲方要求进行冲洗。
**、抗早、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止
植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止
植物受损。
**、设施：绿化带供水系统的日常维护管理由乙方负责。无供水
系统的绿化带由水车进行浇灌，绿化带内的市政设施，环卫设施均由
乙方负责，并确保完好无损。
**、养护项目实施养护管理所用的*切劳动力、材料设备和服务
由乙方自行组织，由此产生的*切费用由乙方承担。
**、承包期限内，年自然死亡率在*%。以内，由甲方负责采购，
乙方负责种植养护，并自行承担养护费用；超过*%部分乙方应及时
补齐或修复，补植的规格与原来树木*致，并自行承担所需费用（特
殊自然灾害除外）。本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方
应及时补齐或修复，并自行承担所需费用：合同期限届满时，乙方应
保证本合同养护项目设施量完好无损；未完好的，由乙方负贵补齐或
修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，
费用由乙方负责。
**、绿地清洁卫生：绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），
对绿化生产垃圾、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日
产日清，做到巡回保洁。①随时保持绿地清洁、美观。②及时清除死
树、枯枝。③及时清除垃圾、砖头、瓦块等废弃物。及时清运剪下
的草、树枝等。清理出的废弃物堆在绿地现场不得超过*天。
**、草坪内绿化养护管理包含草坪、乔木、花、灌木和行道树的
养护管理。
第*条服务费用及支付方式
（*）本项目服务费用由以下组成：本合同总价为人民币*****
*元（大写：*******元整）,付款方式：每年末支付人民币
*****元（大写：*****元整），共支付*年。包含相关工作人
员工资、工作人员缴纳的社会保险（包括养老保险、医疗保险、生育
保险、工伤保险和失业保险）、补偿金、服装费、培训费、耗材费、
管理费、绿植费、补植和修剪费、绿植垃圾清运费、养护费、税费及
合理利润等涉及本项目的*切费用，采购人不再支付其他任何费用。
（*）服务费支付方式
*.乙方每年向采购人申请结算当年度的管理服务费（每年管理服
务费=合同总金额*-年考核扣款）。
*.乙方应在每年管护服务费结算完毕后开制正式税务发票（税费
乙方承担），甲方应及时按程序将管护服务费用转入乙方以下指定账
户：
单位名称：****蔓藤园艺有限公司
开户银行：中国建设银行****高新支行
开户账号：********************
第*条甲方的权利和义务
*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，
拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。甲方在
日常监管过程中发现有不合规、不合理的事项，有权向乙方下达整改
通知书，并要求乙方限期整改。
*.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期
考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除
****及维护服务费。
*.甲方负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
*.根据本合同规定，应当按时向乙方支付应付服务费用。
*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任。
第*条乙方的权利和义务
*.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
*.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本管护
区域内提供保质保量的绿化维护服务工作，不得在服务范围内开展任
何形式的经营活动。
*.本合同终止时，应移交****高新区园区管护权；撤出****高新
区园区时，协助甲方做好****高新区园区管护权的交接和善后工作，
配合甲方移交管理用房和****高新区园区绿化管护的全部档案资料。
*.如乙方合同期满或解约后，双方不再续签合同，乙方应妥善安
排或遗散绿化管护人员，不得对甲方造成任何不良影响，由此造成的
损失责任由乙方承担。
*.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目
*
管理范围内管理及合理使用。
*.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时
配合处理投诉。
*.如遇市委、市政府大型公益活动，乙方应积极主动配合甲方的
工作，新增加的工作量不另外支付费用。
*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监
督。
*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其他责任。
第*条违约责任
*.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合
同的正常履行。
*.如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故
意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财
产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任等，乙方对此均
应承担全部的赔偿责任。
*.乙方提前解除合同的，甲方将视情况有权扣罚绿化服务费补偿
甲方。
*.乙方不服从甲方和城市有关部门的管理，若在****高新区园区
内进行各种违法活动，被有关部门给予的*切处罚，由乙方自行负责：
所产生后果情节严重并造成恶劣影响的情况下，甲方有权解除合同。
*.乙方管护期间对管护范围内的财物造成损坏或损失，应无条件
予以赔偿。
第*条合同的变更、解除与终止：
*.合同履行期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收
回管理权：
（*）未经甲方书面同意，整体转包或部分转包未经甲方许可的；
（*）聘用未取得资质管理职业资格证书的人员从事相应的管理活
动的；
（*）擅自改变****高新区园区管理用房、公共建筑、公用设施用
途的；
（*）擅自占用、挖掘****高新区园区内道路、场地，损害****高
新区园区利益的；
（*）擅自利用****高新区园区共用部位、共用设施设备进行经营
的；
（*）****高新区园区环境维护合同终止时，不按规定移交管护用
房和有关资料的：
（*）损坏承包场地或设施设备，在甲方提出*个工作日期限内仍
未修复的：
（*）利用工作场地存放危险物品或进行违法经营活动的；
（*）逾期未交纳应当由乙方负担的各项费用、税的；
（**）根据《考核办法》，在日常管理中累计*个月扣分达**
分以上。
*.政府批复重新来购或变更其他管理模式，需实施环境维护交接
的。
*.如遇不可抗拒的自然灾害和人为因素、以及停电、停水致乙方
不能正常经营所造成的*切损失，由乙方自行负责，甲方不予补偿。
因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
*.因工程改造、城市规划需要终止合同时，甲方应提前**日通知
乙方，其费用按实际环境维护时间结算。
第*条不可抗力事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，
则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构
出具的证明。
*.不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否
继续履行合同。
第*条解决合同纠纷的方式
*.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友
好协商解决，经协商在**天内不能达成协议时，应提交****仲裁委员
会仲裁。
*.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。
*.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
*.在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。
第**条合同生效及其他
*.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章
后生效。
*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府
采购监管部门审批，并签书面补充协议报****监督管理部门备案，
方可作为主合同不可分割的*部分。
*.本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方*份，乙方*
份，****代理机构*份，同级财政部门备案*份，具有同等法律
效力。
（签字盖章页）
甲方（盖章）：
甲方代表（签字或盖章）
日期：年月日
*
作艺
乙方（盖章
乙方代表
日期：年
附件：
*.绿化移植补栽和修剪年度方案计划
*.****维护考核办法
****维护考核办法
*.采购人将****高新区园区****管理及维护服务质量按月进行考核。采购
人在考核周期内不定期对考核内容进行监督检查，发现问题将如实记录并扣除相应
考核分值：已发现的问题未按时纠正，扣分及扣款加倍，考核满分为***分，**分
以上为优秀，考核分数低于**分以下每扣*分扣除服务费***元。**分以下为不
合格，不合格将在原有扣款的基础上，对供应商增加****元的扣款，连续*个月
不合格，采购人有权解除合同并扣除履约保证金
*.服务质量考核明细表
项目服务质量标准分值质量考核标准扣分得分备注
主要检查：管理服务
工作制度，每发现*
综合管理**%建立健全管理制度处不完整、不规范扣
|
|
|
*分 |
*.*分，未制定考核办法扣*.*份； |
|
|
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|
|
员工培训：建立培训计划和培训制度：进行素质培训和公司理念培训：定期进行技术培训和定期进行考核、检查：进行提高员工自身防护意识和职业道德修养培训。 |
*分 |
未培训，无计划、检查、考核、未执行的扣*分/项。黄化面积*平方米 |
|
|
|
| ****养护管理草坪**%**% |
****养护管理草坪**%**% |
黄化面积不得出现 |
*分 |
以内扣*.*分，大于*平方米扣*分并扣款***元，大于*平方米的扣*分并扣款***元；大于 |
|
|
|
|
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|
|
|
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|
**平方米的，扣*
分并扣款***元。
|
花卉**% |
杂草：每平方米不得超过*株修剪：修剪高度为*-****最大生长量为****。 |
*分*分 |
**元；**株以上的扣*分并扣款**元，不得出现明显苑丝子，发现*次扣***元。超过最大生长量****，每亩扣*.*分并扣款***元。差大于规定（每***米范围内高度不得 |
|
|
|
|
花卉**% |
平整度：每***米范围内高度不得大于***。 |
*分 |
大于***）的，超过*-****扣*.*分，超过*-****扣*.*分，超过****以上扣*分改扣款 |
|
|
|
|
|
|
|
每平方米超过*株的，扣*分：*株以上的扣*分并扣款 |
|
|
|
|
|
杂草：每平方米不得超过*株 |
*分 |
***-***元。每平方米超过*株的，每发现*次扣*分；并扣款**元。 |
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
*****
*
植成活率（**%）低
于**%的，扣*.*
|
和最有效的手段达到防治目的。灌溉：根据花卉生长习性和天气干旱情况，及时进行浇水或喷雾处理，保证花卉正常生长需要。 |
*分 |
平方米扣*.*分并扣款**-**元。浇水过多或出现旱情造成花卉长势不良的，限期*日内整改，并视程度轻重处以每平方米*.*-*分并扣款**-**元扣款。超过造型平面高度 |
|
|
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|
|
病虫害：针对栽植花卉易发生的病虫害，做好病虫害情况调查并做出诊断和鉴定，制定并采用科学有效的防治措施，以最经济 |
*分*分 |
分，并在*日内自行补苗完毕；成活率倾低于**%的，扣*分并扣款***元，书面警告并限*日内自行购花补量完毕。病虫害不能及时防治造成花卉死亡的，要在*日内进行补植，并视病虫害发生的程度，处以每 |
|
|
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平整度：不得超过造型平面高度*-****。 |
*分 |
*-****的每组损失*.*分并扣款**元，超过****以上的每组扣*分并扣款***元 |
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每平方米杂草**
株以上扣*分并扣
| 园林绿 |
苗木造型**% |
杂草：每平方米杂草不得超过**株以上。成活率：保证每组造型图 |
*分*分 |
款**元。每平方米杂草**株以上扣*分并扣款***元。每组图案死亡*株扣*分并扣款**元，书面警告限*日内补植完毕。*年 |
|
|
|
| 园林绿 |
|
案存活。灌溉：根据灌木生长习性养口天气干旱情况，及时进行浇水或喷雾处理，保证灌木正常生长需要。 |
*分 |
以上灌木成活率必须达到**%每降低*个*分扣*分并扣款***元。浇水过多或出现早情造成灌木长势不良的，限期*日内内整改，并视程度轻重处以每平方米*.*-*分并扣款**-**元。 |
|
|
|
|
花卉成活率：保证每组造型图案存活。 |
*分 |
每组图案死亡*株扣*.*分、每组扣款**元，并限*日内补植完毕。 |
|
|
|
| 化养护管理**% |
|
*分 |
每组图案死亡*株扣*.*分、每组扣款**元，并限*日内补植完毕。 |
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|
*
*年生以上树木成
树木成活率：*年生以上活率要求***%，死
树木成活率要求为***%
| 园林绿 |
花卉及树木**% |
死亡的树木要求在下，*分生长季补齐。修剪：及时修剪残枝败花，每组图案不得有**株以*分上不能及时修剪的。 |
亡的树木要求在下*生长季补齐，否则每株扣*.*分，扣款**元每组图案有**株以上不能及时修剪的，每**株扣*分、扣款**元 |
|
|
|
| 园林绿 |
花卉及树木**% |
病虫害：各类绿地不得大面积发生病虫害，若扩散*分面积不得大于**平方米. |
若扩散面积大于**平方米的限期整改且每**平方米扣*分、扣款***元 |
|
|
|
| 园林绿 |
花卉及树木**% |
不得未经请示擅自给外单位接水用水。*分经常巡查绿化水系不得出 |
擅自给外单位接水用水的扣*分并扣款***元绿化水系跑水、漏水 |
|
|
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| 化养护管理**% |
|
现跑水、漏水情况。*分 |
的，每次每处扣除*.*-*分，并视情况轻重扣款**-***元 |
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|
|
| 化养护管理**% |
|
|
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绿化冬灌后排尽。*分冬灌后未排尽余水
|
用水*% |
及时测试春季管线冻损情况。 |
*分 |
的扣*分未及时测试春季管线冻损情况的扣*分。 |
|
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|
按时参加采购人召集的各种会议，按时完成采购人安排的其他工作。 |
*分 |
按时参加采购人召集的各种会议，不能按时完成采购人安排的其他工作削* |
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| 其他**%客户满意度调查及投诉情况 |
其他**%客户满意度调查及投诉情况 |
不得违章操作。碳商方案执行情况。 |
*分**分 |
分，并扣款***元因违章操作出现事故扣分并扣***元出现未能完成碳商时制定的服务方案的情况，由采购人参照响应文件服务内容进行 |
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| 其他**%客户满意度调查及投诉情况 |
其他**%客户满意度调查及投诉情况 |
****作业产生的绿化 |
|
扣分。****作业产生的绿化垃圾应该及时清 |
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| 其他**%客户满意度调查及投诉情况 |
其他**%客户满意度调查及投诉情况 |
垃圾处理整体服务月满意度不得低于**%。 |
**分*分 |
运不得留在原地，每发现*次扣*分。低于**%每*个点，扣*分。 |
|
|
|
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|
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|
|
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园区内园林发生有效投诉*分每发生*次有效投
功能介绍
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