国家税务总局天津市河西区税务局广东路和徽州道办公区物业管理合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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公告内容：

*、合同编号： ****-****-*-****-*

*、合同名称：国家税务总局****市****区税务局广东路和徽州道办公区****管理合同

*、项目编号： ****-****-*-****

*、项目名称：国家税务总局****市****区税务局广东路和徽州道办公区****管理项目

*、合同主体

采购人（甲方）：国家税务总局****市****区税务局

地址： ****市****区广东路**号

联系方式：***-********

供应商（乙方）：****鑫源****管理有限责任公司

地址：****市****区恒和园*号

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的名称：国家税务总局****市****区税务局广东路和徽州道办公区****管理

规格型号（或服务要求）：对约定场所提供****管理及设备维护服务

主要标的数量：*

主要标的单价：***.******

合同金额： ***.*******元

履约期限、地点等简要信息：****年*月**日-****年**月**日，国家税务总局****市****区税务局位于****市****区广东路**号的广东路办公区****㎡、位于****徽州道**号的徽州道办公区****㎡

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

国家税务总局****市****区税务局广东路和徽州道办公区****管理项目（项目编号：****-****-*-****）中标结果公告

附件：

国家税务总局****市****区税务局广东路和徽州道办公区****管理合同.***

国家税务总局****市****区税务局广东路和徽州道办公区****管理合同.***

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，中国****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

国家税务总局****市****区税务局

****服务合同

****市鑫源****管理有限责任公司

****年*月

合同条款

采购人（甲方）：国家税务总局****市****区税务局

供应商（乙方）：****市鑫源****管理有限责任公司

甲、乙双方根据项目（项目编号：****-****-*-****）的政府采

购结果和招标文件的要求，并经双方协商*致，达成本合同：

第*条委托****的基本情况

****名称：****市鑫源****管理有限责任公司

****类型：小微企业

坐落位置：****区广东路恒和园*号

****管理区域：恒和园*栋西侧*-**层、院内南侧平房、微州道**号至

**号*-*层、*龙路**号泰达园底商*-*层。

大楼总建筑面积：****平米

第*条****服务内容及标准

（*）房屋本体和共用部位的维修、养护和管理

见项目需求书（*）项目设施维修养护要求

（*）共用设施设备运行、维修、养护：

*.供、配电设施设备

见项目需求书（*）供配电系统管理维护要求

*.给、排水设施设备：

见项目需求书（*）项目设施维修养护要求

*.升降系统：

见项目需求书（*）电梯管理要求

*消防系统：

见项目需求书（*）消防系统

*.空气调节系统

见项目需求书（*）中央空调系统管理维护要求

*.智能化系统

无

*.楼宇自动化系统（通讯系统等）：

办公区内电话线路，网线路维护修理

*停车场管理系统：

见项目需求书（*）公共秩序维护要求

*.其他：

（*）共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护

（*）****装饰装修的管理

（*）车辆行驶和停放秩序的服务、管理

（*）****管理区域内公共秩序的维护和消防管理

（*）****档案的建立、保管和使用

（*）其他委托事项

*、代收代缴水电费，先行垫付。

*、代收职工电动汽车应急充电费用。

*、自用部位委托维修服务，包含水电、照明、办公家具、房间粉刷等

*、自用部位灭火器配备和维护。

*、由乙方负责在设备设施维修中采用节能产品降低能耗指标

第*条****服务合同期限

****服务合同期限为**.*个月。

自****年*月**日起至****年**月**日终止

第*条甲方权利义务

（*）代表和维护采购人所有人员在****管理服务活动中的合法权益

（*）制定、修改管理规约，监督采购人所有人员遵守管理规约；

（*）审定****服务合同内容，选聘、解聘****服务企业

（*）审定乙方提出的****管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方

管理服务工作的实施及制度的执行

（*）制定、修改、审议****管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者****服务企业提出的其他管

理事项；

（*）负责提供****管理服务所需相关文件和资料；

（*）其他：

*、无

第*条乙方权利义务

（*）依照国家、本市有关规定和本合同约定，制定****管理服务方案和制

度，对****及其共用设施设备、消防、公共秩序及环境卫生等进行管理服务；

（*）在本****管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准和收费项目、

收费标准等有关情况进行公示

（*）依照本合同约定向采购人收取****管理服务费；

（*）建立****项目的管理档案；：

（*）对采购人违反国家和本市有关****管理方面的法律、法规和规章及管

理规约的行为，进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告

（*）对侵害****共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排

除妨害、恢复原状

（*）不得将****项目全部委托给他人管理，但可以将专项服务委托专业公

司承担；

（*）负责编制****的年度维修养护计划，并组织实施；

（*）提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知采购人，当采购人装饰装修

房屋时，对不符合安全要求和影响公共利益的行为，进行劝阻制止，劝阻无效时

向有关行政管理部门报告；

（*）负责编制****服务年度计划；

（**）对本****的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，

如需在本****内改、扩建或者完善配套设施设备，经甲方同意后报有关部门批准

方可以实施；

（**）本合同终止乙方不再管理本****时，在合同终止之日起*日内，除

向甲方移交本合同规定的资料外，还必须办理下列移交事项

*、预收的****管理服务费等收益余额

*、****管理项目的档案资料；

*、****管理用房和属于采购人的场地、设施设备。

（**）应当协助公安部门做好****管理区域内的公共秩序维护和安全防范

工作。在本****管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安

和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作；

（**）接受采购人的监督；

（**）接受****管理行政主管部门的监督指导；

（**）其他；

无

第*条****管理服务费用

本****管理区域内的****管理服务费采取包干制的形式，合同期服务费用为

大写：************元整（小写：*******）。

乙方按照上述标准收取****服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标

准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

付款方式如下：

按季度支付****费和代垫的水电费，以汇款方式支付。

第*条****管理用房

在合同生效之日起日内，甲方向乙方无偿提供并移交建筑平方米、坐落于的

****管理用房，用于****管理服务活动。****管理用房属采购人所有，乙方负责

维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。

第*条****及****管理交接

自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列资金、物品和资料：

（*）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地

下管网工程竣工图等资料

（*）****竣工验收资料；

（*）共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；

（*）****质量保证书和使用说明书

（*）****管理服务费等余额

（*）****管理需要的其他资料；

（*）****管理用房和属于采购人的场地、设施设备。

第*条采购人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市有关规定。

采购人应当与****服务企业签订装饰装修管理服务协议。装饰装修管理服务

协议*般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处

置以及相关费用等。

第*条违约责任

（*）甲方违反合同第*条的约定，使乙方未完成规定的管理服务目标，乙

方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任；造成乙方经济损失的，

甲方应当给予乙方经济赔偿。

（*）乙方违反本合同第*、*条的约定，未能达到约定的管理服务目标，

甲方有权要求乙方在日内整改，逾期未整改的，乙方承担违约责任；造成甲方经

济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿

（*）乙方违反本合同第*条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙

方清退；造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。

（*）合同期满，乙方未按规定时间向甲方办理移交事项，乙方向甲方支付

违约金元。

（*）若采购人部分人员拒绝、阻碍乙方对****共用部位、共用设施设备进

行维修、养护，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

寸元

（*）甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付

的违约金；违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失。

（*）其他：

无

第**条质量纠纷的约定

因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因，达不到使用功能，造

成重大事故的，由甲方向开发建设单位反映并作善后处理。产生质量事故的直接

原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准

第**条不可抗力的约定

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法

律规定及时协商处理。

第**条免责条款

以下情况乙方不承担责任

*、乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疯造成损失的；

*、因维修养护****共用部位、共用设施设备需要且事先已告知采购人，暂

时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

*、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共

用设施设备运行障碍造成损失的。

第**条合同的解除

本合同因任何*方原因而无法继续履行的，解除合同的*方应当在*个月前

将解除时间、原因书面告知合同另*方，解除前应报请****主管部门备案（通

知）。

合同解除后，按照有关规定办理相关交接手续。

第**条争议处理

由于甲、乙双方在履行本合同过程中出现问题，由甲、乙双方直接交涉解决

包括采用诉诸法律的手段

本合同未作明示约定，而又有相关法律、法规规定的，从其规定。本合同发

生争议产生的诉讼，由合同履行所在地人民法院管辖。

第**条合同附件

有关涉及本合同乙方向****市****中心所提交的投标文件及有关澄清

资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对乙方具有约东力。

本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法

律、法规和规章执行。

第**条合同生效

本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，均具同等效力，签字盖章后生

效。

人甲方（公章）

采购人供应商-乙方（公章）：

地址广东路**地址：广东路恒和园*号

号

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：********

时间：****年*月**日

合同特殊条款

合同特殊条款是合同*般条款的补充和修改。如果*者之间有抵触，应以特

殊条款为准。

合同特殊条款由甲、乙双方根据采购项目的具体情况协商拟订。

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