宁夏职业技术学院物业服务外包合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****

*、合同编号：****************

*、合同名称：****

*、项目编号：*****************

*、项目名称：****职业技术学院****服务外包项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****职业技术学院

地址：****市****区文萃北街

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****中房****集团股份有限公司

地址：****市兴庆民族北街***号玺悦大厦

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****职业技术学院****服务

规格型号（或服务要求）：保洁、宿管

主要标的数量：*

主要标的单价：*******.****

合同金额：***.*******元

履约期限、地点等简要信息：****年**月*日-****年*月**日（合同*年*签）

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：无

*、本合同对应的中标成交公告： ****://***.****.***.**/****/****/****/******/*********_********.***

**、合同附件： ****职业技术学院****服务合同.***

**、免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，本平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

合同审查意见

致：****职业技术学院

近期，贵院拟签订*份《****服务外包合同》，并委托我所进行

审查。在收悉该份合同文本后，根据《民法典》及相关规定，提出如

下修改意见：

*.建议贵院核实合同相对方的履约能力，确保合同目的得以实现；

*.请注意核实合同内容是否与招投标文件*致；

*.建议贵院定期对****服务进行评分，发现问题的及时提出书面

整改意见；

*.修改意见详见合同修订版

****辅德律师事务所

****年*月**日

审查律师：李丹翔***********

机服（****）***

****

项目名称：****职业技术学院****服务外包项目

项目编号：包号*****************-*

****

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方：****职业技术学院（以下简称甲方）

受委托方：****中房****集团股份有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》等有关法律

法规，双方在自愿、平等协商*致的基础上，就****职业技术学院物

业服务外包事项订立本合同，以资共同遵守。

第*条****服务区域的基本情况

（*）****类型：学校

（*）坐落位置：****市****区文萃北路职业教育园区

（*）占地面积：****亩

第*条，服务期限为*年。自****年**月*日起至****年*

月**日。

第*条乙方提供服务的受益人为甲方，双方各自承担相应的权

利义务。

第*条下列文件均为本合同的组成部分：

*.本合同内容；

*.招标文件；

*.投标文件和中标通知书；

*.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

第*章****服务范围及事项

第*条乙方为甲方提供的****服务内容为招、投标文件中规定

的内容，具体服务的范围及事项如下：

*、服务范围

（*）公共卫生保洁

*.校园室内公共卫生保洁：包括*栋学生宿舍楼（建筑面积*****

*）、工科楼（建筑面积******、*部电梯）、行政楼（建筑面积

*****，含会议室、接待室*个、使用面积***.***）、公共教学

楼（建筑面积******，包括*个阶梯教室，使用面积****、*部

电梯）、图书信息中心（建筑面积******，含*个***座报告厅、*

部电梯）、文体活动中心（建筑面积*****），培训中心（*-*楼公

共区域、*个大会议室），食堂附楼（卫生面积***.***）、锅炉房、

开水房、浴室（建筑面积****.**），现代物流职业技能实训中心（建

筑面积*****），现代纺织职业技能实训中心（建筑面积******、

电梯*部、多功能厅*个、天景小院、楼顶及*周外围），现代农业

综合实训中心（建筑面积******、电梯*部、多功能厅*个、天景

小院、楼顶及*周外围），运动场（建筑面积*****）。公用部位含

大厅、楼道、走廊、过道、窗台、玻璃、楼梯（地、顶、*壁、玻璃

等）扶手、电梯间、暖气片、卫生间、各楼层的卫生间、垃圾、果壳

箱、痰孟的保洁；楼群外墙保洁；墙上张贴物的清洁等：

*.校园室外公共卫生保洁：包括水系、硬化道路、广场、停车场、

运动场（包括仿真草地、塑胶跑道、体育看台、及附属设施、球场、

楼梯过道及硬化路面、厕所）、公共绿化带、南、西、北大门外、廊

桥廊架、学艺路、规划路以及其他公共区域的清扫保洁；办公、教学、

外围环境区域生活垃圾的收集和清运、垃圾站卫生消杀消毒；天景小

院、楼顶、景观湖湖面及水系杂物清理；楼群外墙保洁；雨雪天的清

扫、清理以及临时性保洁工作等。

特定区域保洁：公共卫生间、活动室、报告厅、多功能厅、会议室、

阶梯教室等特定区域的保洁；专项保洁：地毯、踏垫、定期清洗、除

尘，标识牌及会议室桌椅家具、各种灯具定期清擦除尘，雨水井的清

掏：配合学校做好单位的创卫、控烟、国家爱委会和卫生消杀消毒防

疫工作；校园内的灭虫、灭蝇、灭蚊、灭鼠、灭蟑等除虫、除害工作

及公共区域消杀消毒工作。

（*）宿舍值班管理

*-*号学生宿舍楼，服务对象为高职学生

*、服务事项

（*）保洁服务（执行****市*****级标准）

*.保洁服务范围内（包括地、顶、墙壁、暖气片、玻璃、玻璃幕

墙、草坪、*米以下楼群外墙等）公共区域的卫生清洁工作，其中玻

璃幕墙每年保洁*次。雨雪天的清扫、清理。

*.保洁服务范围内常规卫生消毒防疫和创卫等工作，灭虫、灭蝇、

灭蚊、灭鼠等除害工作。遇重大疫情时，乙方负责消毒、消菌、消杀

等操作工作，专用消毒、消菌、消杀药品及器具由甲方无偿提供，乙

方负责操作工作。

*.保洁服务范围内的垃圾收集和清运工作。

*.乙方如果为校园承包经营单位提供****服务，必须经过甲方同

意并备案，乙方与其签订服务协议并提供有偿服务。

（*）宿舍值班管理

*.维护宿舍服务区内的公共秩序。包括：门岗、楼内的安全检查

及巡视，公共设施的登记、保护和检查，防盗、防火、防破坏以及协

助相关部门处理突发事件。

*.如发生宿舍内财产丢失、被盗，则根据实际发生情况，承担划

分的相应责任。

技

*.学生宿舍**小时值班，隔离室看管，做好外来人员登记、盘

查工作。

*.学生住宿管理，配合甲方做好学生入住、退宿、调宿、床位登

传

记工作，并协助甲方办理学生离校手续。

*.定期召开宿舍管理会议，做好宿舍管理和住宿学生的思想工作

和谈心工作。

*.配合维修人员进行各楼宇及外设施公共财产报修工作。

*.紧急事故处理（包括火灾、爆炸、地震、安全疏散等）按照学

校相关预案执行。

（*）临时性服务

配合学校办会，节假日、庆典活动摆放鲜花、张挂条幅等临时性

服务工作。

第*章****服务费的计算及付费方式

第*条乙方为甲方提供的****服务内容全部按合同约定的标准

完成，合同期内乙方****服务费共计*******元（人民币*****

*******元），含税。上述费用为乙方完成本合同义务甲方

所应支付的全部对价，除上述费用外，甲方不再向乙方支付任何其他

费用。

第*条付费方式及时间：每季度按照服务项目实际发生量付费，

每季度结束次月的*日前乙方向甲方提交付款申请函，经甲方核实、

考核该季度内乙方按约履行合同义务的，甲方于收到申请后**日内

支付。

第*条甲方付款前，乙方必须向甲方开具符合甲方要求的发票。

未开发票或开具发票不符合甲方要求的，甲方有权拒绝付款，乙方

不得因此拒绝履行合同项下义务，且甲方不承担因未付款造成的*

切责任。

第*条乙方需对提供账户信息的真实性、安全性、准确性负责。

第**条根据国家相关政策调整，****服务费是否变更由双方

协商解决。

第*章人员配置及服务标准

第**条****服务人员配置及服务标准执行招、投标文件，所

列标准执行****市****服务*级标准。

（*）人员配置

*.管理人员*人：项目经理*人、客服人员*人、司炉工*人。

*.宿舍管理员**人：每栋楼*人，共*栋。

*.保洁员**人：含行政办公楼*人，工科教学楼*人，公共教

学楼**人，图书馆*人（含**间书库*人），文体中心*人，食堂

附楼*人，学生宿舍**人，商学院物流中心*人，院落保洁兼垃圾

清运*人，纺织实训中心*人，现代农业综合实训中心*人，竞贤楼

*人，浴室、开水房保洁、看管服务人员*人，共计**人。

（*）服务标准

执行****市****服务*级标准。

第*章双方的权利义务

第**条甲方的权利与义务

（*）审定乙方拟订的****管理制度。

（*）监督检查乙方****服务工作的执行情况，就****服务的有

关问题向乙方提出意见和建议，每月*次对乙方服务情况送达质控报

告，并有权根据服务范围及事项进行处罚。

（*）依据本合同约定向乙方支付****服务费。

（*）向乙方提供上、下水、电、暖齐全的****管理用房约*间

包括****办公室*间，保洁用房*间、库房*间。

（*）协助乙方做好****服务工作和卫生安全宣传教育、文化活

动。

（*）监督检查乙方****服务资金年度预决算和****服务资金的

收支情况。

（*）甲方保管****区域内的图纸技术资料，乙方根据需要经许

可后可调阅。

（*）组织召开工作协调会。

（*）抽查日常管理文档及服务作业情况。

第**条乙方的权利与义务

（*）按照本合同约定的服务范围及事项向甲方提供相应的****

服务，并达到服务的标准。

（*）接受甲方的监督检查质控报告，及时改进服务质量。

（*）建立健全服务项目的档案资料。

（*）妥善、正确、安全管理和使用甲方移交的财产（日常低值

易耗品除外）。

（*）依据本合同约定向甲方收取****服务费。

（*）不得擅自占用本****的共用部位、共用设施设备或改变其

使用功能。保障服务区域内的设施设备完好，因学生或其他人员人为

损坏且已确定责任人，在被服务方有关部门配合下，责成相关责任人

赔偿。无确定责任人，由服务方修给。

（*）不得将本****服务事项、责任整体或部分转让第*方。应

诚信履行投标文件中的管理体制承诺和管理机构及人员岗位设置、设

施设备配置等各项承诺。

（*）保持员工队*相对稳定，调动管理人员须事先经甲方书面

同意。按投标文件中技术响应表配足，不得擅自减少。若发现减员导

致服务达不到约定标准，且无正当理由，甲方有权在次月扣除乙方相

应的管理服务费，并要求乙方及时补足规定人数、整改到位。

（*）乙方必须按国家有关规定和投标文件中技术响应表要求为

全部员工缴纳*险。若发现未按要求缴纳的，甲方有权责令限期补缴，

对未及时补交的，可按未缴纳金额*倍扣除乙方相应的服务费用作为

违约金。

（*）乙方选派**岁以下，大专以上学历，综合素质较好，具

有*定的****管理能力，持有相关的****管理岗位证书，熟悉****管

理相关法规条例，具有创新精神，*年以上****管理从业经验，有较

强的协调沟通能力，形象良好，能全面部署校园各项工作的管理经验，

不得兼任其他项目负责人，从事甲方****服务外包工作，工作作风扎

实、吃苦耐劳、遵章守纪，不得选派未成年人。

（**）乙方必须与乙方人员签订劳动合同后才能在甲方从事物

业服务承包工作，不得使用未签订劳动合同的人员，如出现违反《劳

动合同法》的情况，产生的后果概由乙方承担全部责任。乙方人员的

工资、*险、福利、劳动和安全保护等均由乙方负责。

（**）乙方有权要求校园内承包经营场所和施工建设方搞好门

前及施工现场卫生。

（**）管理员、保洁员等均为乙方员工，与甲方无任何劳动关

系，乙方人员在甲方工作场地内、上下班路途以及在甲方从事****服

务承包工作时，发生的工伤安全事故，概由乙方自行承担全部责任。

甲方不承担任何责任。乙方人员如因工作等原因与乙方发生劳动争议

均由乙方进行处理，甲方不承担劳动争议责任。

（**）根据相关法规和政策，依法规范管理员工并编制管理方

案报甲方备案。

（**）因乙方人员造成甲方或第*方人身伤亡、财产损失的

由乙方承担全部赔偿责任。

（**）乙方全体员工在管理服务期间，必须统*着装，仪容整

洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明服务、热情服务，精细化**管

理服务。

（**）乙方自觉接受甲方监督，服从、落实甲方的管理服务和

要求，制定回访制度，每月回访*次，听取意见，改进工作。

（**）乙方按照学院“*育并举”工作实施方案的通知，结合

学生劳动教育实施方案，每月对教学院（系）负责的区域卫生等情况，

根据评分标准进行监督考核，并出具评判报告报后勤服务处****科，

****科负责汇总后向教务处报送各院系执行情况，作为院系考核依据。

（**）****科按照****监管制度，对乙方****服务检查考核，

严格考核标准，量化打分。每月定期或不定期抽查或全面检查，考核

结果与服务费用挂钩，达到量化考核标准付款，合格为**分，低于

**分将扣除当月服务费**%作为奖惩

（**）负责天然气锅炉供给开水、洗澡水，日常看管、卫生保

洁、日常消杀、消毒服务，

（***）寒暑假****正常服务。

第*章违约责任

第**条由于乙方未履行本合同各款约定，提供服务不符合标

准，应在甲方要求期限内整改完毕，未整改或整改后仍不符合甲方要

求的，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；

由于乙方****管理服务工作人员的失职造成****服务区域内的人身

安全、财产损失，乙方承担相应的赔偿责任，赔偿费用从****管理费

中扣取，不足部分由乙方另行支付。

第**条由于甲方违反本合同，使乙方未达到服务管理标准的，

乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

第**条由于甲方未履行本合同的相关条款，未按本合同约定

的收费标准和时间拨付交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交所欠

费用，可从逾期之日起每日按所欠费用的*%加收违约金，总额不超

过**元。

第**条乙方未经甲方书面同意，擅自将本****服务事项、责

任整体或部分转让*方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合

同总价款的**%的违约金，甲方因此造成的损失由乙方承担。

第**条甲乙双方任何*方无法律依据提前终止合同的，应赔

偿对方合同总价款的*%的违约金；造成对方经济损失的，应给予相

应经济赔偿。

第*章附则

第**条本合同生效后，甲、乙双方办理委托服务、管理事项

交接验收手续。

第**条双方可对本合同的服务事项、条款签订补充协议。补

充协议与本合同具有同等法律效力。

第***条本合同中未尽事宜，均遵照国家和地方有关法律、

法规和规章执行。

第***条本合同履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法继

续履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第***条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协

商不成时，依法向甲方住所地人民法院起诉。

第***条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有

同等法律效力。

第***条本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并

加盖公章或合同专用章之日起生效。

（以下无正文）

单位名称：****职业技术学院甲方（签章）地址：****市****区文萃北街宁地址：****市兴庆区民族北街夏职业教育园区****职业技术***号学院法定代表人：委托代理电话：****-*******银行账号：开户银行：纳税人识别号：签订日期：****年**月**日

单位名称：****中房****集团股份有限公司乙方合同专用章（签章）法定代表人：委托代理人：武美能电话：****-*******银银行账号********************开户银行：中国建设银行****湖滨东街支行纳税人识别号：******************签订日期**年*月**日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	成交金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

宁夏职业技术学院物业服务外包合同

公告内容：