****文件呈批表
| 拟稿单位 |
拟稿单位 |
开发利用管理股 |
开发利用管理股 |
拟稿人 |
拟稿人 |
罗晓娜 |
拟稿时间 |
拟稿时间 |
****.*.* |
| 政府信息公开保密审查 |
初审 |
初审人： |
初审人： |
初审人： |
初审人： |
初审人： |
复审 |
|
复审人： |
| 拟办意见 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
开发利用管理股会同财务股审核，呈林海、成文、伟浩同志批示。 |
| 发文范围 |
及印发份数 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
送：****恒正土地房地产资产评估有限公司、****卓越土地房地产评估咨询有限公司、****市公共资源交易中心****分中心共印*份 |
承办单位领导签署 |
*** |
| 公文文号 |
公文文号 |
[**]号 |
[**]号 |
[**]号 |
秘密等级 |
秘密等级 |
|
|
|
会签单领导签署 |
-*心***** |
| 核稿意见 |
核稿意见 |
已礼粘老*** |
*格、黄束机***，黄起峰*****易时以店单液 |
*格、黄束机***，黄起峰*****易时以店单液 |
*格、黄束机***，黄起峰*****易时以店单液 |
会签单领导签署 |
-*心***** |
| 领导签批 |
领导签批 |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
律硕问故鸽，以天吃律我见，*.小* |
| 标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
标题：****省****合同（****市****区****-****年度标定地价更新项目） |
| 处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
处理意见： |
****省****
合同书
采购计划编号：******-****-*****
项目编号：惠公易省云采****（****）***号
项目名称：****市****区****-****年度标定地价更新项目
甲方：****
电话：****-*******传真：****-*******
地址：****市****区惠南大道好益康*路区行政服务中心*栋***室
乙方：****恒正土地房地产资产评估有限公司
电话：****-*******传真：****-*******
地址：****省****市惠城区江北东江*路*号富力丽港中心酒店**
层**单元
丙方：****卓越土地房地产评估咨询有限公司
电话：***-********传真：***-********
地址：****省广州市天河区长福路***号**房
根据****市****区****-****年度标定地价更新项目的采购结果
按照《中华人民共和国****法》，《中华人民共和国民法典（合同编）》
的规定，经*方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，*致同意遵守
本合同如下。
*、合同金额
合同金额为（大写）：*****元（￥*******元）人民币，其
中乙方合同金额（大写）：*****元（￥*******元）人民币，丙
方合同金额（大写）：*****元（￥*******元）人民币。
*、服务范围
甲方聘请乙方、丙方提供以下项目服务内容：
（*）乙方服务内容
*、服务内容
根据《标定地价规程》（**/*****-****）、《城镇土地估价规程》（**/*
*****-****）、《农用地估价规程》（**/******-****）、《城市地价动态
监测体系技术规范》（**/*****-****）等文件要求，本次****市****区
****-****年度标定地价更新项目服务期为*年，乙方工作内容包括
****年-****年****区标定地价体系更新。实施过程中若国家、省出台
新的技术规范、政策或文件，应以最新文件要求为准。
（*）****区标定地价体系更新
①确定估价期日
****年*月*日、****年*月*日、****年*月*日。
②确定各用途标定地价评估范围
以****区建成区、开发区为主，适当考虑有条件的近期规划建设区，
在不突破规划建设用地边界的原则上划定公示范围
③更新标定区域
在明确土地级别或均质区域的基础上，结合地质地貌、水土条件、
土地利用和市场发育程度等情况，参照地价动态监测中具有较好现势性
的地价区段，调查并整理土地利用与地价信息，通过多因素综合评价法、
地价水平归纳法、专家评判法、叠加法等方法，结合实地核查土地利用
现状，根据内业与外业调查资料，通过综合平衡与局部调整，更新标定
区域。
④标准宗地的维护与更新
调查核实原标准宗地的土地利用状况、地价影响因素等方面的变化，
及时更新登记信息。标准宗地应保持相对稳定，但在下列情况下应予以
*
更新：
*、宗地或地上建筑物灭失，或正在灭失、翻建过程中；
*、宗地用途或土地利用条件发生重大改变，不具区域代表性；
*、宗地被合并或分割，影响其区域代表性；
*、宗地被长期低效利用
*、标定区域调整更新后，标准宗地不再满足设立要求。
标定地价体系建设的技术改进
包括标准宗地评估过程中的主要参数的改进、标定地价评估结果的
改进、标定地价修正体系表的改进等。
其他
其他需要配合的****区标定地价体系更新的相关工作。
*、服务成果要求
（*）****市****区标定地价更新成果（****年）
①《****市****区标定地价更新项目（****年）工作报告*套
②《****市****区标定地价更新项目（****年）体系建设报告》
**套；
③《****市****区国有建设用地标准宗地与标定区域布设图》**
套。
（*）****市****区标定地价更新成果（****年）
①《****市****区标定地价更新项目（****年）工作报告*套；
②《****市****区标定地价更新项目（****年）体系建设报告》
**套；
③《****市****区国有建设用地标准宗地与标定区域布设图》**
套。
（*）****市****区标定地价更新成果（****年）
①《****市****区标定地价更新项目（****年）工作报告*套；
②《****市****区标定地价更新项目（****年）体系建设报告》
**套；
③《****市****区国有建设用地标准宗地与标定区域布设图》**
套。
（*）丙方服务内容
*、服务内容
根据《标定地价规程》（**/*****-****）、《城镇土地估价规程》（**/*
*****-****）、《农用地估价规程》（**/******-****）、《城市地价动态
监测体系技术规范》（**/*****-****）等文件要求，本次****市****区
****-****年度标定地价更新项目服务期为*年，丙方工作内容包括
****年-****年****区标定地价评估。实施过程中若国家、省出台新的
技术规范、政策或文件，应以最新文件要求为准
（*）****区标定地价评估
①确定估价期日
****年*月*日、****年*月*日、****年*月*日
②完成标准宗地基础信息的采集
参考《城市动态监测技术规范》的要求及标准宗地布设的实际情况，
完成标准宗地基础信息的采集工作，并形成相应的数据成果。
③完成标定地价的评估
按照《标定地价规程》（**/*****-****）《城市土地估价规程》（**/*
*****-****）《农用地估价规程》（**/******-****）的要求，在****市
****区自然资源局的组织协调下，选取具有土地评估资格证的土地估价
师，遵循每宗地由*名土地估价师分别独立负责评估的原则完成评估工
作，并按标准格式填写相关表格、说明评估要点、编制土地报告。
其他
其他需要配合的****区标定地价建设的相关工作。
*、服务成果要求
（*）****市****区标定地价更新成果（****年）
《****市****区标定地价评估报告书（简版）》*套。
（*）****市****区标定地价更新成果（****年）
①《****市****区标准宗地土地估价报告》*套；
②《****市****区标准宗地土地估价技术报告》*套。
（*）****市****区标定地价更新成果（****年）
《****市****区标定地价评估报告书（简版）》*套。
*、甲方乙方丙方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*、负责保证乙方、丙方工作人员顺利进入现场工作，并对乙方、
丙方工作人员的工作提供必要的协助
*、乙方或丙方工作中出现影响项目工作的情况，有权对其工作内
容重新作出调整，并对合同金额进行相应调整。
*
*、按合同有关条款支付乙方、丙方项目费用。
（*）乙方、丙方的权利和义务
*、组织人员按照甲方要求和相关技术规定开展本合同约定下的全
部技术服务工作。
*、按期向甲方提交合格的项目成果，并保证项目成果通过****市
自然资源局的验收
*、项目验收后，提供*年的后续跟踪服务，为甲方提供成果应用
培训、成果应用解释说明等服务。
*、与另*方合作中出现影响项目工作的情况，遵从甲方的裁定，
如不遵从，自愿退出本项目。
*、服务期间（项目完成期限）
自合同签订起***个日历天内完成****市****区****年标定地价
成果，****年*月**日之前完成****市****区****年标定地价成果，
****年*月**日之前完成****市****区****年标定地价成果，并保
证项目成果符合甲方提出的技术要求及达到国家的有关标准规定，通过
市级验收。
*、付款方式
合同金额为（大写）：*****元（￥*******元）人民币，其
中乙方合同金额（大写）：*****元（￥*******元）人民币，丙
方合同金额（大写）：*****元（￥*******元）人民币。
第*期：合同签订后**个工作日内，甲方向乙方、丙方支付合同
总额的**%，即合同总金额******元（￥******元）人民币，
其中乙方合同金额******元（￥******元）人民币，丙方合同
金额******元（￥******元）人民币。
第*期：****区****年度标定地价成果通过验收后**个工作日内，
支付合同总额的**%，即合同总金额******元（￥******元）
人民币，其中乙方合同金额******元（￥******元）人民币，
丙方合同金额******元（￥******元）人民币。
第*期：****区****年度标定地价成果通过验收后**个工作日内，
支付合同总额的**%，即合同总金额****元（￥******元）人民
币，其中乙方合同金额****元（￥******元）人民币，丙方合同
金额****元（￥******元）人民币。
第*期：****区****年度标定地价成果通过验收后**个工作日内，
支付合同总额的**%，即合同总金额****元（￥******元）人民
币，其中乙方合同金额****元（￥******元）人民币，丙方合同
金额****元（￥******元）人民币。
第*期：以合同金额（或结算金额）的**%作为中介服务考核金额，
中介服务考核金额付费与服务质量考核挂钩。根据《****市****区自然
资源局关于印发&**;****关于购买中介服务付费与服
务质量考核管理办法（试行）&**;的通知》（****自然资（****）***号），
合同金额的**%作为中介服务考核金额，中介机构完成委托服务后，中
介服务考核金额按照如下方式计算
（*）优秀：中介服务考核金额****%
（*）良好：中介服务考核金额*（考核得分/考核总分）；
（*）合格：中介服务考核金额***%；
（*）不合格：中介服务考核金额**%。
每期款项支付时间以甲方向区财政部门提出支付申请，甲方负责人
签字日期为准。
因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府采
购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含财政支付部门审核
的时间），甲方在规定时间内提出支付申请手续后即视为已经按期支付。
若因财政资金不到位引起项目进度款不能按合同要求或有关规定拨付
的，甲方不承担因此给乙方、丙方而造成的损失（包括利息、违约责任
等）
*、知识产权归属
项目成果内容的所有权、使用权和著作权归甲方所有。
*、保密
*、乙方、丙方保证对甲方所提供的保密信息（包括*切保密数据、
文件、资料、档案等）予以妥善保存，并保证该保密信息仅用于与合作
有关的用途或目的。项目完成后，乙方、丙方应按照甲方的指示将含有
保密信息的所有资料归还甲方。
*、乙方、丙方保证保密信息仅可在从事该项目的负责人和雇员范
围内知悉，并确保上述人员承担保密的责任，不得擅自将信息转让、复
制、泄露给第*方。
*、违约责任与赔偿损失
*、乙方、丙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规
定的，甲方有权拒收，并且乙方、丙方须向甲方支付本合同总价*%的
违约金。
*、乙方、丙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起
每日按本合同总价*%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，
甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方、丙方承担。
*、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向
乙方、丙方偿付本合同总价的*%的违约金。甲方逾期付款，则每日按
本合同总价的*%*向乙方、丙方偿付违约金
*、其它违约责任按《中华人民共和国民法典（合同编）》处理
*、争议的解决
合同执行过程中发生的任何争议，如不能通过友好协商解决，任何
*方有权向本合同签订所在地的法院提起诉讼。
*、不可抗力
任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件
结束后*日内向其余各方通报，以减轻可能造成的损失，在取得有关机
构的不可抗力证明或其余各方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，
并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、税费
在中国境内、外发生的与本合同执行有关的*切税费均由乙方、丙
方负担。
**、其它
*、本合同所有附件、采购文件、投标文件、中标通知书均为合同
的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
*、在执行本合同的过程中，所有经*方签署确认的文件（包括会
议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。
*、如*方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通
知对方，否则，应承担相应责任。
*、除甲方事先书面同意外，乙方、丙方不得转让其应履行的合同
项下的义务。
**、合同生效
*、如有未尽事宜，由甲方、乙方、丙方依法订立补充合同。
*、本合同*式*份，自甲方、乙方、丙方签章之日起生效。甲方
*份，乙方、丙方各*份、公共资源交易中心*份、区财政局****
监管科*份。
**
甲方（盖章）：****
法定代表人（授权代表）
*
地址：****市****区惠南大道好益康*路区行政服务中心*栋
***室
电话：****-*******
签约日期：****年月月**日
资产评放
乙方（盖章）：广上地房地产资产丙方（盖章）：****卓越土地房地产评
东虹
专
评估有限公司估咨询有限公司
法定代表人（授权代表）：
法定代表人
聘
地址：****省****市惠城区江北东江*地址：****省广州市天河区长福路***
路*号富力丽港中心酒店**层**单元号**房
开户银行：中国建设银行股份有限公司开户银行：中国工商银行广州水荫路支
****市分行行
账号：********************账号：*******************
电话：****-*******电话：***-********
****年*月**日
签约日期：****年*月**日
签约日期：
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