国家统计局海南调查总队业务技术用房物业管理服务（第二次）竞争性磋商-比地招标网

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公告内容：

国家统计局****调查总队业务技术用房****管理服务（第*次）****

项目概况

国家统计局****调查总队业务技术用房****管理服务（第*次）采购项目的潜在供应商应在****市西沙路**号星华佳园**栋****室获取采购文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：******-*****

项目名称：国家统计局****调查总队业务技术用房****管理服务（第*次）

采购方式：****

预算金额：**.******* *元（人民币）

最高限价（如有）：**.******* *元（人民币）

采购需求：

详见第*章采购需求。

合同履行期限：*年

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

（*）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力：①供应商若为企业法人：提供有效的“统*社会信用代码营业执照”；未换证的提供有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；②若为事业法人：提供“统*社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明文件”；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计师事务所出具的****年至今任*年度财务审计报告或****年至今任*个月的财务报表（资产负债表、利润表）；供应商成立时间不足*年的提供注册时间起任意*个月的财务报表（资产负债表、利润表））；

（*）有依法缴纳税收的良好记录{提供****年*月*日至今任意*个月的依法缴纳税收的证明材料（加盖公章）}；

（*）有依法缴纳社会保障资金的良好记录{提供****年*月*日至今任意*个月的依法缴纳社会保障资金的证明材料（加盖公章）}；

（*）参加采购活动近*年内，在经营活动中没有重大事故、重大违法记录、环保类行政处罚记录（提供声明函，加盖公章）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺函，加盖公章）

（*）信用查询情况：根据财库〔****〕***号文的规定，列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与****活动。（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）

（*）落实****政策需满足的资格要求：无

*.本项目的特定资格要求：无

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市西沙路**号星华佳园**栋****室

方式：携营业执照复印件、授权代表身份证、法定代表人身份证复印件及法定代表人授权委托书原件（如法人报名需提供法人证明函）至****市西沙路**号星华佳园**栋****室获取（注：提供以上相关材料复印件加盖单位公章，其他组织可提供负责人或经营者的身份证复印件及其授权委托书）。

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市美兰区蓝天路**号京航大酒店*楼开标室*

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市美兰区蓝天路**号京航大酒店*楼开标室*

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、本项目采购信息发布媒体：公告、采购文件修改或澄清等信息，将在中国****网(****://***.****.***.**/)发布。

*、本项目落实的****政策：《****促进中小企业发展管理办法》、《关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》、《关于信息安全产品实施****的通知》、《关于促进残疾人就业****政策的通知》、《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知书》。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：国家统计局****调查总队　　　　　

地址：****市****区山高街*号　　　　　　　　

联系方式：****-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****-********　　　　　　　　　　　　

联系方式：****市西沙路**号星华佳园**栋****室　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　****-********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	国家统计局**调查总队业务技术用房*管理服务（第次）
品目	服务/房地产服务/****管理服务
采购单位	国家统计局****调查总队
行政区域	****省	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件时间	**年月日至年月*日每日上午:: 至 :下午:: 至 :**（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	**市美兰区蓝天路号京航大酒店楼开标室
响应文件开启时间	**年月日 :**
响应文件开启地点	**市美兰区蓝天路号京航大酒店楼开标室
预算金额	￥.*****元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	****
项目联系电话	**-******
采购单位	国家统计局****调查总队
采购单位地址	**市*区山高街号
采购单位联系方式	**-******
代理机构名称	****
代理机构地址	**-******
代理机构联系方式	**市西沙路号星华佳园栋**室
附件：
附件*	采购需求.*采购需求.*

采购需求

*、项目概况

项目名称：国家统计局****调查总队业务技术用房****管理服务（第*次）

项目预算：**.***元。

服务地点：采购人指定地点。

合同履行期限（服务期）：*年。

*、****服务内容

*、房屋建筑及其公共服务设施的使用管理、维修养护、巡视检查（维修、

更换费用由甲方负责）。

*、园林绿地的管理养护。

*、业务技术用房内外公共环境卫生的管理服务。

*、公共秩序的维护。

*、参与各项****维修及修复工程交付使用时的验收交接。

*、来访人员进出信息管理。

*、****装饰装修施工监督管理。

*、车辆行驶、停放管理及其场地的维修养护。

*、****档案资料的管理。

**、房屋管理及维修养护。

**、秩序维护、消防、车辆管理。

*、****管理服务人员配置（**名）

（*）人员配置

*、经理*名

*、秩序维护员（安保人员）：*名[秩序维护班长*名，*个进出口门岗*名，

消控室岗*名（兼巡逻岗）]

*、保洁：*名

*、绿化养护人员*名

*、水电工：*名；要求：水电工同时持有高压和低压电工作业操作特种设

备安全管理和作业人员证书。

（*）服务人员要求

*、所有服务人员要求身心健康，懂普通话，沟通能力好，能胜任岗位需要，

品行良好，遵守采购人的各项规章制度和员工行为规范，员工提供服务时须持有

效期内的健康证或提供年度采购人正规有效体检报告。

*、供应商提供的服务必须满足采购人正常运转需求，有责任配合采购人接

受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料；根据采购人工作需求，按时完

成采购人临时性服务（如创文等），满足采购人各部门的需求；发生疫情、突发

公共事件、应急事件（台风、暴雨等）时，供应商将无条件全力配合采购人做好

服务工作。

*.供应商必须做好以下几点，否则由此发生各类纠纷自行承担并负相应经济

或法律责任。

*.*人员待遇按****劳动用工相关标准执行，供应商应按市劳动部门的相关

要求为工作人员交纳养老保险、失业保险、工伤、生育、医疗；同时须为工作人

员购买员工意外保险，费用由供应商自行承担。如因用工引起的劳动纠纷问题由

供应商负责解决。

*.*供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人

员工资不得低于****市最低工资标准；因工作原因产生的加班（含节假日加班）

应严格按国家有关法律、法规要求的标准付给员工加班薪资。

*.*负责办理其员工的劳动用工手续，及工伤意外伤害事故处理等事宜。在

日常管理中，因员工安全意识欠缺、安全技能培训不到位从而造成事故的，所有

损失概由供应商承担。如由此对采购人造成损失的，采购人有权向供应商进行追

偿。

*.*因环境保洁等因工作不当引起的职工跌倒等伤害事件，概由供应商负责

纠纷处置及经济赔偿。

*.*因****人员因素造成采购人及周边环境污染，以及人身伤害或由此引发

的其他事故，概由供应商承担全部责任。

*.*不得招录有违法、吸毒等案底和未成年的人员。

*.*保洁服务必须符合国家有关环保规定，杜绝采购人的环境造成*次污染，

供应商根据服务性质提供和使用符合国家规定的劳动工具、器具及耗材，采购人

有监督、检查、评估权，保洁区域不留任何卫生死角。

*、经采购人确定员工的数量、名单后，投标人应在*个工作日内安排人员

持证上岗，所服务团队应是投标时提供的相关团队，或不低于同等资质人员，所

提供的人员名单*经采购人确认，不得随意更改。

*、采购人有权撤换不合格人员。如果供应商提供的服务人员达不到采购人

要求，供应商应按照采购人要求调换，调换人员资质不得低于原相关人员资质。

*、服务质量

（*）绿化管理

供应商应负责维护好业务技术用房范围内的花草树木修养，日常为采购人提

供花木养护与绿植更新服务：

*.*为采购人业务技术用房无偿提供须摆放不少于**盆花木，花木种类为绿

萝不少于**盆、发财树不少于**盆、也门铁不少于*盆、美人铁不少于*盆，

供应商为摆放花木及业务技术用房院落内已有的所有花木（包括但不限于各种树

木、灌木、花草、绿地）提供每周浇水*次及除杂草枯叶等服务，如有花木枯萎

或生长状态不良，应在*日内进行更新。

*.*采购人业务技术用房院落须每季度提供大范围除杂草、清除墙头杂草及

清理水沟服务各不少于*次。

*.*春节、**国际劳动节、中秋节、国庆节等重大节假日须另按采购人要

求无偿提供小量绿植。

*.*绿化养护人员应具有园艺工作经验或绿化养护相关工作经验。

*.*服务标准：

（*）草坪无高大杂草，绿地无野生地藤蔓植物，花果苗木修剪整齐美观。

（*）草地整洁无砖块、垃圾。

（*）树木、草坪养护服务的质量标准(树木：生长态势基本正常；叶子枝

干基本正常。草坪：覆盖率在**％以上；基本上无杂草；生长和颜色基本

正常不枯黄；基本无病虫害。)

（*）环境卫生管理

*.*清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围。

*.*垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

*.*本业务技术用房门口物等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。

*.*房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。

（*）保洁服务

保洁人员应具有*年或以上保洁工作经验，日常负责采购人指定办公区域的

清洁保洁工作。****管理服务区域内的日常清洁，确保****管理服务区域*个清

洁、舒适的工作和生活环境。

*.*清洁保洁范围：业务技术用房大楼、庭院、门厅、走廊、楼梯：每天清

扫庭院、门厅、走廊、楼梯*次，垃圾及时收集、清运。保持****服务区域内停

车场、道路、绿地无废弃物，保持****服务区域内地面无杂物、污渍。对灯具、

开关、把手、楼梯扶手即时擦拭。****服务区域所有放置的垃圾桶及时清理。报

纸箱、邮件箱，应干抹。

*.*清洁服务工作时间：工作日早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。（特

殊工作需要清洁按照采购人需求随叫随到）

*.*工作要求：

（*）除对清洁保洁范围定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

（*）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。旱季时每月冲洗*次路面，

雨季每周冲洗*次。

（*）定期对办公楼的墙壁、天花板、门窗及灯箱、警示灯具等设施等进行

打扫，墙壁、天花、地面、楼道设施等要做到干净整洁、无尘无蛛网无污渍。

（*）卫生间平时每天上午、下午各至少冲洗厕所*次，定时喷洒空气清新

剂，每周用工业盐酸或同等消毒剂大规模洗消*次。

（*）每天*:**前完成各业务技术用房范围区内的垃圾清理。每天要求至少

*次的卫生清洁。

（*）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁记

录，以保证整个服务区的整洁。

（*）秩序维护、消防、车辆管理

*.*有专业秩序维护队*，实行**小时值班及巡逻制度；秩序维护人员熟悉

本****的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。

*.*维护好****服务区域的治安。未经采购人同意无关人员不得进入业务技

术用房大院内，防止外部人员通过各种形式侵入业务技术用房大院；协助维护好

业务技术用房大院门外的治安，劝阻不文明行为，并及时报告社区等部门。

*.*巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上

报有关部门。

*.*危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。

*.*消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制订消防应急方

案。

*.*机动车辆进出有登记。

*.*非机动车车辆按规定位置停放，管理有序。

（*）房屋管理及共用设施设备维修养护（维修、更换费用由采购人负责）

*.*建立房屋和设备设施档案。

*.*保持房屋外观完好、整洁；外墙面砖，涂料等装饰材料无脱落、无污迹。

*.*制定设备安全运行岗位责任制，定期巡回检查、维护保养，运行有记录。

*.*公共设施设备运行安全正常，严格执行操作规程，无重大管理责任事故。

*.*公用管线统*下地或入公共管道。

*.*道路及停车场：确保****服务区域道路平整、无洞坑、接茬平顺；结构

无明显裂缝、无松散；路牙直顺无残缺、路肩无坍塌、翘角；边沟齐整不淤塞、

涵洞通畅无损坏。

*.*排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象。

*.*道路通畅，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行

人通行。

*.*供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；制定停水及事故处理

方案。

*.**供电设备运行正常，路灯、楼道等公共照明设备完好。

（*）供水供电、设施设备维修养护（维修、更换费用由采购人负责）

*.*服务管理区域内的水电系统维修养护管理，日常维保。

*.*业务技术用房内外所有照明系统更换、维修养护。

*.*消防设施、设备的日常维护管理，熟悉操作使用。

*.*安全监控系统的日常维护管理，熟悉操作使用。

*.*配电房、发电机组、各种水泵的日常维护管理及操作。

*.*****服务区域的共用部分、共用设施设备的日常更新、维修、养护。

*.*防雷系统的日常维护管理。

*.*供水、供电、供气、电信通讯、有线电视等专业单位在****服务管理区

域内对其管线、设施设备维修、维护、更新、安装时，进行必要的协助和监督管

理。

*.*具有专业资质的维修养护、安装、检验的单位对消防、防雷、配电系统、

发电机组等设施设备进行维修、养护、安装、更新、检验时，进行必要的协助和

监督管理。

*.**电工具有专业资质证书，熟练操作项目内的设施设备。

（*）除“*害”服务

供应商日常需负责采购人业务技术用房除“*害”工作，相关费用由供应商

承担。要求每*个月服务*次，特殊情况应急响应以采购人通知为准。具体如下：

*.*在服务技术范围内的项目要求：

（*）具备蚊、蝇、蟑螂、老鼠的灭杀及孳生控制技术；

（*）提供环境消毒、杀虫技术服务;

（*）开展病媒生物防制设施调查及配合开展健康教育:

（*）所有外环境的灭蟑、灭鼠填缝堵洞处理,在服务期间负责无偿补鼠洞、

填缝处理和维护毒饵盒等:

（*）疫情防控应急消杀工作。随时做好采购人防疫应急处置和快速响应，

以及对业务技术用房的蛇、虫等防治工作。

（*）在接到采购人的消杀服务需求后，供应商**分钟内响应，**小时内

解决问题。

*.*消杀工作要求

（*）供应商派出的服务人员要严格遵守灭鼠技术操作规程，文明作业。并

填写灭鼠服务记录卡作为当次服务的凭据,着统*工作服和佩戴上岗证进入采购

人业务技术用房作业。

（*）负责对鼠洞的堵塞，安装和做好日常鼠害防治的巩固工作。

（*）确保药物的使用安全,投(施)药时,应采取有效的防护措施。

（*）所使用的灭鼠杀虫药物应符合国家的相关规定，严禁使用急性灭鼠药

或其他明文禁用的药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，供应

商应承担全部责任。

（*）灭鼠应按规范流程实施，投药、补药、检查清理鼠尸、消毒，若未杀

灭则再循环进行至完成为止，服务应及时到位保证质量。

（*）灭鼠--投药补药循环进行,投药后负责检查、清理鼠尸并消毒。

（*）灭蟑螂--用喷雾器对下水道、沟渠喷酒杀蟑药剂,室内用杀蟑膏，杀虫

粉剂。若当天不能投药须另约时间。

（*）灭蝇蚊--室内用超低容喷雾器配专用药剂喷洒,室内杀虫灭蟑*次，服

务及时到位,保证服务质量,如有需要应随叫随到。

（*）全面检查白蚁活动区域及蚁路等，通过人工或器械，以高效环保低毒

的方式杀灭白蚁。

（**）接到采购人的疫情防控消毒杀菌通知，须立即前往指定地点按要求进

行消毒杀菌。

（**）协助采购人做好爱卫办要求的消杀周记。

（**）制作消杀记录服务单，每次服务后交被服务单位签名确认验收并制作

好消杀台账，服务单每季度交采购人存档备查。

*.*消杀服务目标要求

（*）开展鼠、蚊、蝇、蟑螂密度监测工作，方法规范、资料完整，并及时

移交资料给采购人。

（*）病媒生物防制工作,鼠、蚊、蝇、蟑螂防制达到国家规定标准。

*.*消杀服务人员管理要求

（*）采购人与供应商的派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，服务人

员由供应商自行管理。

（*）供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，按采购人要求保质

保量地完成消杀工作，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购人无

关。

（*）供应商工作人员出入采购人办公场所、实施消杀作业时应遵守采购人

的相关管理规定及工作秩序。

（*）提供除“*害”服务的工作人员应获得除“*害”相关培训证书。

（*）清理化粪池、蓄水池及厕所、下水道疏通等服务项目

*.*每季度提供不少于*次的清理化粪池服务。服务要求：保证所清理的化

粪池内粪便不外溢、不板结、管道畅通。施工过程中，清疏人员应严格按照操作

规程进行，服从采购人管理人员的指挥，按采购人要求顺序完成工作任务并保证

捞渣、清理质量，在清疏工作完成后，应及时清理施工现场环境卫生，并运走清

理垃圾，做好清理登记。

*.*每季度提供不少于*次的清理蓄水池服务。清理结束对水质检验出具检

验合格报告。损坏池内设施，不影响周边环境卫生。

*.*按照采购人需求随时提供下水道疏通服务（含疏通更换水管等耗材），服

务响应时间要求在采购人提出需求**分钟内。每年提供不少于*次的下水道全

面清理服务。

（*）生活垃圾分类清运服务项目

*.*按照采购人要求和****省党政机关生活垃圾分类实施方案要求对采购人

产生的生活垃圾进行分类清运，与符合资质的生活垃圾回收机构签订协议，按照

可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾分类实施转运，并将回收转运数量

如实登记造册建立台账按月向采购人报备。

（*）抄表服务项目

**.*供应商应确保采购人电表、水表、燃气表计量真实、准确，并按照采购

人需求及时抄表。工作要求：对总队业务技术用房及周转房定期每月抄表*次，

抄表率为***%，日期为每月的最后*个工作日（如遇休息或节假日，可顺序前

移）。

**.*供应商抄表人员应清晰、完整、规范填写《国家统计局****调查总队业

务技术用房电表抄表原始记录表》，原始记录表经分析、整理、核对无误后，登

入《国家统计局****调查总队业务技术用房水电表抄表月度汇总表》，经抄表人

员、审核人员签字后，加盖****公司公章在次月*日前报告总队办公室。

（**）代缴水费、电费、燃气费服务项目

**.*供应商根据采购人与供水、供电、供气部门的相关协议为采购人及时、

足额代缴水费、电费、燃气费，并提供相关凭证及等额发票向采购人申请以对公

转账方式支付相关费用。

*、监督考核与惩处措施

*、采购人每季度对****管理服务进行绩效考核，如达不到合同约定标准的

****管理要求，限期整改，并根据每季度实际绩效考核情况扣除****管理服务费

用，直至符合****管理标准，如在规定期限内整改不到位，采购人将终止****管

理服务合同；

*、采购人每季度对****管理服务（主要针对****服务各项内容）进行量化

考核，打分，每项满意率均达**%以上为优秀，或在合格的基础上单项满意率达

**%以上的，将续签合同。每项满意率达**%为合格，有*项满意率达不到**%

的为不合格，不合格每次扣违约金**元整，连续*次考核不合格的，采购人有

权解除合同。

*、其他要求

*、服务标准:符合采购人技术要求；

*、安全标准：符合国家、行业相关标准；

*、验收方法及标准：根据磋商文件采购需求进行验收；

*、服务期限：*年。

*、服务地点：采购人指定地点。

*、服务费用支付方式：按月支付，自乙方正式提供****管理服务，并提供

足额增值税普通发票之日起**个工作日内支付费用。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

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