石景山区消防救援支队物业服务项目竞争性磋商-比地招标网

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公告内容：

****区消防救援支队****服务项目****

项目概况

****区消防救援支队****服务项目采购项目的潜在供应商应在****市****区****区路**号*商大厦**层****号获取采购文件，并于****年**月**日 **点**分（****时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：********-****

项目名称：****区消防救援支队****服务项目

采购方式：****

预算金额：**.******* *元（人民币）

最高限价（如有）：**.******* *元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起****

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

*)未被信用中国网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单（处罚执行有效期失效的除外）。

*）采购人在****活动中根据项目类别和性质执行相应的节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等****政策

*）本项目非专门面向中小企业

*.本项目的特定资格要求：*）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、组织；*）根据财库〔****〕***号《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》的要求，通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）查询相关主体信用记录（截止时点为响应文件递交截止时间当天，由采购代理机构查询）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与****活动；*）响应人必须向采购代理机构购买****文件并登记备案，未向采购代理机构购买****文件并登记备案的潜在响应人均无资格参加磋商。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（****时间，法定节假日除外）

地点：****市****区****区路**号*商大厦**层****号

方式：本项目领取磋商文件时需提供以下资料：（*）*证合*的《营业执照》复印件（须加盖本单位公章）；（*）法人授权委托书（原件）、本人身份证原件及复印件（须加盖本单位公章）

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（****时间）

地点：****市****区****区路**号*商大厦**层****号

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（****时间）

地点：****市****区****区路**号*商大厦**层****号

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****区消防救援支队　　　　　

地址：****市古城北路**号　　　　　　　　

联系方式：果队长　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市****区****路**号*商大厦**层****号　　　　　　　　　　　　

联系方式：***************、王慧洋***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****、王慧洋

电　话：　　***********、***********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	**区消防救援支队**服务项目
品目	服务/房地产服务/****管理服务
采购单位	****区消防救援支队
行政区域	****区	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件时间	**年月日至年月*日每日上午:: 至 :下午:: 至 :（**时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	**市区区路号商大厦层***号
响应文件开启时间	**年月日 :**
响应文件开启地点	**市区区路号商大厦层***号
预算金额	￥.*****元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	****、王慧洋
项目联系电话	*********、*********
采购单位	****区消防救援支队
采购单位地址	**市古城北路号
采购单位联系方式	果队长
代理机构名称	****
代理机构地址	**市区路号商大厦层***号
代理机构联系方式	*************、王慧洋*********
附件：
附件*	**区消防救援支队服务项目需求.**

*、楼梯扶拦：表面无灰尘污垢、清洁光亮。*、楼道、走廊：每工作日职工上班以前，应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。*、日常卫生保洁服务规范****区消防救援支队保洁、绿化维护工作。*、项目概况：****区消防救援支队****服务项目需求

*、上人屋顶：地面保持干净，无垃圾污物。*、电梯：内部*壁及地面、顶子，保持清洁明亮、不锈钢无手印、污印，地面干净。*、院落、停车场：每工作日职工上班以前集中清理*次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时派员工或临时人员清除干净。*、门厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘*遍，确保视线范围内无污点、印迹及灰尘。*、会议室：应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应普洁*次。*、卫生间：便池每天清洗*次，表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期或每半月定期消毒*次。

*、台面、洗手盆、水龙头求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮。*、玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。*、卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍、门缝及闭门器无尘土。卫生间清洁标准**、浴室平时保持清洁，定期在*周整体清洁*次。*、活动室、客房：随时保持室内家具及物品的卫生干净。

*、卫生间内空气清新无异味。*、灯罩、天花板保证无尘土、无污渍。*、垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹。*、地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。*、恭桶及坐垫、底盘后侧墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁。*、瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末。

会议室的清洁标准*、地面（地毯）无水迹、无污点。*、边框干净、无污渍。*、玻璃光亮、无污点、无划伤、无尘土。玻璃清洗的质量标准**、卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时向行政综合服务中心报修。

*、垃圾筒内外干净，垃圾及时清倒。*、窗玻璃及窗框无手印、无尘土；窗帘拉伸整齐。*、白板干净无尘、无墨迹，会后如没有特殊情况及时清擦；板擦及板笔摆放有序；投影布会后及时复位。*、墙面、布面无尘土、无污渍；各种器材摆放整齐、无尘积。*、桌椅摆放整齐，干净无尘土；椅子布面干净无污渍、无头发、无尘土；椅子腿无尘土；电话无污渍，摆放整齐。*、会议室的门、门面、门缝、门把手、表面无尘土、无污渍、手印。

*、电热开水机时刻保证有水，且机身干净，标签朝正前方；机身及出水口处干净无污点；水槽内无污水、残渣并干净整洁。茶水点的清洁标准**、会前有打扫，会后有清扫，并及时关闭电源门窗。*、空气清新，无不当气味。*、灯罩无尘土、无手印。*、地毯上无尘土、头发、无杂物、无污迹。

*、整体统*，格格相同，光亮无划痕。*、清洁无污、无灰尘、无手印。走廊灯的清洁质量标准*、地板（地毯）干净、无污物、无污迹。*、墙面、题脚板各电源插座、插板干净无污点、无污物。*、水龙头、水池内干净、光亮无污物。

*、墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。*、天花板、灯罩清洁干净，无尘、无污、无网状物。走廊的清洁质量标准：*、设备完好无损，发现损坏及时向行政综合服务中心报修。*、天花板无污染，地面无尘土。*、灯管无灰尘、无损伤。

*）电梯门干净、无手印、无污迹；轨道干净无杂物。电梯的清洁标准：*、走廊各办公室的标牌，开关盒，窗台做到无污渍，尘土。整洁干净。*、消防栓箱干净、整洁；内部设备完好无缺。发现损毁及时向保卫处报告。*、走廊内摆放物品等物体干净、无尘土。*、地面（地毯）及边角干净无杂物、无污渍、无尘土，地板光亮，地毯清洁。

*）设备完好无损，发现损坏及时向行政综合服务中心报修。*）轿箱内各种干净、无尘土。*）内外按键、控盘干净无尘、无污。*）地板干净无杂物、无尘土、无污渍。*）轿箱*壁干净无尘土、无污渍、无滑伤。*）顶板、顶灯等干净无尘土。

*）楼道内无堆放杂物。*）平台及台阶无杂物、头发，无尘土、黑道、干净整洁。*）扶手、栏杆玻璃无尘土、无污渍。*）墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。*）楼梯内的顶板及灯具无尘、无污迹。步行梯的清洁标准：

（*）卫生保洁服务质量保证措施*）大厅内摆放的绿植等盆体干净无尘土，绿叶无浮尘，盆内无杂物。*）玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹，窗框无尘土。(玻璃墙幕每学期安排清洗*次)*）墙面及踢脚板干净、无尘土、无污渍。*）天花板、灯罩、排风口及龙骨架干净无尘土、无污迹。大厅的清洁质量标准：

（*）．绿化日常养护的实施方法：****消防救援支队园林绿化将严格按照国家园林标准进行养护，做到草木长势良好、修建及时美观*季有花、*季常绿、无病虫害、无杂草。（*）．绿化工作总体要求：日常绿化服务规范*.建立奖惩制度对工作成绩优异，甲方提出表扬的给予物质奖励；*.保洁人员划分责任区，明确责任、工作内容。组长每日巡视检查，每月进行*次总结，发现问题及时整改。公司领导每月不少于*次的不定期抽查；

绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出****内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。修剪整形标准：新种植苗木修剪、整形的主要目的是为了促进苗木恢复生长和提高观赏性。大树、乔灌木修剪以保留自然树形为主，乔木修剪主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、下垂枝及枯枝烂头；灌木修剪是促进其枝叶繁茂、分布匀称及花芽形成；绿篱、球形植物主要是整形修剪。修剪*般在秋季苗木进入休眠期进行，整形则主要在春季苗木萌发前进行。对草坪进行定期修剪（春季每月*至*次，秋冬季*个月*次），要注意经常性挑草（剔除过密的丛草），出现低洼积水，填土重铺，草高控制在*-***左右，超过高度用割草机轧平，草坪边缘每月*次切边保持线条清晰。*.修剪、整形春秋季节各进行*次，夏季每月进行*至*次，入冬浅翻地*次，深度约*-****，来年开冻后全面平整。对孽生性强的各类杂草，*经发现，立即予以根除。*.松土、锄草

具体要求：浇水养护或雨天，种植区造成道路及广场溢流泥水，需立即清理，并要求及时考虑处理方案并执行，保证路面清洁。灌溉时间视天气的变化进行控制，梅雨前（最高气温**摄氏度以下），每天早晚喷雾*小时，从上午**时半至下午*时这段时间内停止喷水。如久干无雨，土壤干燥（土壤泛白开裂），应马上浇水灌溉，浇水灌溉宜在早晨或傍晚进行。排水主要依靠地形、排水沟自然排水，大树区在紧急时还可通过井用泵排水，梅雨季节或连续雨天，临时突击加开排水沟加速排水，以确保新栽苗木周围不积水，栽植后*周内需每天浇*次水，从第*周开始隔天浇水，*个月后每隔*至*天浇*次水，在夏秋蒸发量大的季节，隔天浇水期延长*个月；每次浇水必须浇透，使水分真正达到植物的根系，对植株整体也需要喷淋。施肥是促进苗木生长健壮的有效手段，施肥须等植物根系损伤恢复并开始生长后进行，即苗木种植约半年后（草坪为*个月），*般施用尿素、复合肥等根肥，对灌木也可追施叶面肥。*.施肥、浇水剪后的断枝随时拿下，集中*起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。乔木每年修剪*次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。

施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。防治重点是大树和色叶小灌木，因大树经过移植，根系、树枝等受到严重伤害，自然恢复期较长，抗病虫害功能随之下降，因此必须密切注意对大树观察，*旦出现病虫害症状，立即对症下药，严防病虫害蔓延，而色叶小灌木等在梅雨季最易发生病易发生病害，导致叶片班变和脱落，所以梅季前就应开始定期喷药防治。病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。*.病虫害防治每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。施用有机肥需充分腐熟。施肥时间*般在傍晚或阴雨天。在植物栽植*个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料*、*、*共*次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。

台风、梅雨季节来临前，以防为主，对排水沟、集水井、固定绑扎等进行*次全面的检修加固，遇到连续下雨或暴风雪等灾害性天气，加强巡检。排水不畅造成的积水要及时疏通，如发生树木倒伏影响交通景观的，要进行突击抢救，在暴风雨过后全面检查，树木歪斜的扶正培土，重新支撑，伤残枝剪除。在施工养护期间，如发现歪、倾倒苗木、立即扶正、加固、并对植株根部进行培土。*.绑扎、扶正、培土对死亡苗木进行清除，并在原有位置补栽新的植株。每年保证*次以上，对人为破坏的缺空处也应进行补种，使整体的绿化面貌饱满整齐。确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过**小时。*.苗木补缺打药时间：安排在每周的星期*至星期*完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司进行工作联系和周知准备。发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。

及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过*株。定期安排人工除去绿化区的石子、塑料袋等杂物。花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径****的石块。*.除杂对土壤沉降、不平整部分进行整平、加土、及时撒入种植土进行地形修复。*.地形整形

草坪养护管理要求草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。每月*次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。*.观叶植物以及草花养护工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。

（*）、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整，与周边草坪保持高度*致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度*致。（*）、剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。*、物管公司检查标准：*、修剪周期：可根据草坪生长周期和甲方使用目的灵活确定，*年修剪*-*次左右。*、修剪高度及标准：暖季型草坪从基部量起****左右修剪，每次剪去草叶的*/*，忌*次低剪裸露地面。修剪后同*区域的草坪枯黄率不超过**%。（*）、草坪修剪标准及检查标准

剪草时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。夏季剪草时间另行商定。（*）、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。（*）、修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放.*、乙方修剪草坪注意事项：（*）、如同*区域的草坪修剪后多处草坪出现枯黄率超过**%，严重影响外观或引起业主投诉。也视为*项不合格工作内容。（*）、乙方的局部修剪未达到甲方要求的修剪标准和检查标准，甲方将要求乙方限期整改，乙方在规定时间完成整改以不得影响甲方外观环境为好。

（*）、草坪的施肥*、春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。*.不定期对草坪杂草进行连根拔除，保持草坪的纯度。（*）、清除杂草和枯草（*）、修剪草坪时，应主动爱护相关的标识、标牌及物管附属设施。如需要移动设施进行修剪，在处理完成后，应及时放回原处。损坏物品，照价赔偿。（*）、本区域修剪、清除杂草应在同*时段内完成，前后不超过*天（天气原因除外）。

*、施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所要整洁。*、草坪颜色无大面积花斑出现，同*区域连续**平方米以上（包括**平方米）出现花斑视为不合格。目视无明显害虫噬叶现象。*、病虫害以预防为主，注意病虫害的多发期，提前防治。根据害虫和病害发生初期对症下药，蝼蛄等地下害虫要及时施药防止危害。（*）、草坪的病虫害防治*、每年对草坪进行至少*次的全价肥料（包含*、*、*）施肥，使草坪生长良好。*、冬季修剪要施肥，春季适当补充肥料。

*、服务期限：自合同签订之日起****草坪无萎焉、干枯现象（因土壤厚度不*致而影响生产除外）。*、夏季每天浇水*-*次，保证草坪正常生长。其余时间根据草坪长势情况不定期浇水，不漏浇。在冬季和早春要进行冬灌和浇水，以保证草坪休眠和生长初期的水分需要。（*）、浇水、抗旱、冬灌

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