****市产权交易文件
中国人民银行****区支行南城新村*
幢*号***室房屋及配套车库转让
项目编号：****-****-*****
转
让
文
件
组织方：****
委托方：中国人民银行****区支行
*〇**年*月**日
*/**
****市产权交易文件
目录
第*部分转让公告
第*部分转让须知
第*部分多次报（加）价竞价规则
第*部分房产转让合同（参考文本）
*/**
****市产权交易文件
房产转让公告
受中国人民银行****区支行委托，****
对下列房产按现状进行公开转让，有关事项公告如下：
*、项目编号：****-****-*****
*、标的物概况
| 标段 |
标段 |
房产座落 |
建筑面积 |
起始价(元) |
保证金（元） |
保证金（元） |
| * |
* |
****区南城居南城新村*幢*号***室 |
房屋**.**㎡；车库*.**㎡ |
****** |
***** |
***** |
|
*、交易方式：网络多次竞价，价高者得。 |
*、交易方式：网络多次竞价，价高者得。 |
*、交易方式：网络多次竞价，价高者得。 |
*、交易方式：网络多次竞价，价高者得。 |
*、交易方式：网络多次竞价，价高者得。 |
|
*、受让方资格条件：个人或企业均可。
*、现场展示
展示时间：****年**月**日-**月**日（上午*：**-**：
**，下午**：**-**：**）。
联系人：杨女士联系电话：****-********
*、报名须知
报名截止时间：****年**月**日下午*时**分
单位(或其他组织)报名凭单位营业执照、法定代表人身份证
（非法定代表人来报名的须凭法定代表人授权委托书及报名人
身份证），在****市公共资源交易网报名
（*****://*****.****.***.**/*****/），完善资料并缴纳保证金后
方可参与竞价。
保证金在报名截止时间前，以电汇、网银转账等方式缴纳保
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证金到达指定帐户为准。保证金打款账户名应与报名名称保持*
致。
*、网络报价时间
自由报价时间：自公告发布之日至限时报价开始时间止；
限时报价开始时间：****年**月**日上午*时**分。
*、付款方式
成交后**天内*次性付清成交价款（不接受按揭贷款）。
| *、联系方式 |
| 交易中心联系人：王女士电话（传真）：****-******** |
| 委托方联系人：杨女士电话（传真）：****-******** |
| 行政监督联系人：****电话（传真）：****-******** |
|
| **** |
| *〇**年*月**日 |
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房产转让须知
*、标的物概况
****区南城居南城新村*幢*号***室及车库，证载建筑
面积**.**㎡，车库证载建筑面积*.**㎡，权利类型为国有建
设用地使用权，权利性质为划拨/集资建房，用途为城镇住宅用
地。简易装修，空置，无抵押，单独所有。
*、标的物相关事项说明
*、本次转让房产水、电、煤气等均无欠费。成交后若需要
开户、过户的费用，由买受方自行办理。
*、转让成交后，买受方在**天内凭《成交确认书》及身份
证件等与委托方签订《房产转让合同》等文件，并交缴纳除竞价
保证金金额外剩余的房产成交款。
*、产权办证：买受方付清全部款项后，委托方配合买受方
办理不动产证。
*、产权办证税费：转让成交后，产权过户过程中的办证税
费由委托方与买受方按照国家规定各自承担，土地出让金补缴由
买方承担。
*、本次转让房产实际现状以现场展示为准，转让前竞买方
应自行到转让标的现场勘查了解相关情况，在转让公告规定的咨
询期限内，竞买方均有权向****或委托方了
解转让标的具体情况，索取有关资料。*旦作出竞价决定即表明
竞买方已接受本须知及该标的的*切现状。未咨询或对标的不了
解而参加竞拍的责任自负。
*、本竞价文件的《转让公告》、《转让须知》及相关资料
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中介绍的转让房产面积、性质等是以现有的不动产证所载明为依
据，过户新办不动产证如果与本须知载明不符的，最终不影响转
让成交及成交价格。
*、竞价方式：本次转让活动遵循公开、公平、公正和诚实
守信原则，采取网络多次性竞价方式（具体详见网络竞价规则）
和价高者得的方法进行。*旦成交，任何人不得反悔，否则依法
追究法律责任。
*、房产交付：在成交结果公示发布后,委托方与买受方在
竞价系统下载《成交确认书》，凭《成交确认书》买受方在**
天内与委托方签订合同《房产转让合同书（参考文本）》。买受
方按规定要求和时期内付清房产成交款项后，委托方与买受方办
理移交手续。
| *、竞价保证金缴纳和退还： |
| *、保证金缴纳：保证金在报名截止时间前，以电汇、网银 |
| 转账方式到达指定帐户为准。 |
| *、出现下列情形的竞价保证金在*个工作日内退还（不计 |
| 息）： |
（*）经资格审核，不符合竞买资格的；
（*）参加竞价并应价但未能竞得标的者；
（*）竞价转让前，因政策等正当理由取消竞价转让的；
（*）签订合同并上传交易系统后。
*、出现下列情形竞买方保证金不予退还：
（*）竞买方存在不当行为，包括但不限于：竞买方提供的
资料和信息存在虚假、不真实、不具有效力等情形；
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（*）未如期与委托方签订交易合同的；
（*）被确定为最终买受方后，未如期足额支付成交款项的；
（*）竞买方存在影响标的正常转让、竞价公正性或其他竞
价程序要求的情形的。
*、付款方式
成交后**天内买受方*次性付清转让价款（不接受按揭贷
款）。
*、其他约定：
成交价不包括买受方在办理相关过户手续时所发生的税、费
及水电、物业等相关费用。成交后，产权办证过程中的相关税费
按照国家规定由买卖双方各自承担。
*、房产转让的移交与交割
本次房产转让的交接，在委托方与买受方之间进行。买受方
按上述付款方式支付款项后，方能要求与委托方办理转让房产的
交接手续，办理不动产证须委托方配合的，委托方予以配合。
*、委托方、****有权在竞价开始前撤回、
撤除转让标的，则本次竞价不成立，不受竞买方追索。对竞买方
所造成的损失，由竞买方自行承担；交易内容发生变化的，经台
州市公共资源交易中心审核后在竞价开始前告知竞买方，相关补
充内容为本次竞价转让资料的有效组成部分。
*、违约责任：
买受方撤回报价或成交后拒绝签署《房产转让合同》的视为
其毁约，****不再返还其已付的竞价保证金
并有权追究其违约责任；买受方逾期支付转让成交款项的，视为
*/**
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买受方根本违约，委托方有权解除《房产转让合同》，****市公
共资源交易中心有权解除《成交确认书》并且竞价保证金不予退
还。
如遇买受方撤回报价或成交后拒签合同等违约情况，没收竞
价保证金。****经委托方同意对该项成交的
标的再行竞价转让，原买受方承担再行竞价转让所产生的费用，
再行竞价转让成交总价低于原竞价转让成交总价的，原买受方应
当补足差额。
**、投资风险和责任：
*、标的情况内容均来自于委托方提供的资料，请各意向竞
买方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策
并判断标的风险及评估自身风险承受能力，标的现状以现场展示
为准。请竞买方自行对标的以及相关政策等情况进行全面考察和
了解，分析投资风险。*旦报名，即表明竞买方自愿承担投资风
险和责任。****对本次竞价转让标的涉及的
品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。
*、凡参加本次竞价转让的竞买方，即表明已全部了解此转
让交易文件所涉及的相关资料，并愿意履行有关的义务；表明对
转让标的已充分了解，并愿意承担投资风险和责任。
**、报名、资格确认截止时间：
| 自公告之日起至****年**月**日下午**:**(**：**－**： |
| **，**：**－**：**时,节假日除外）在****市公共资源交易网 |
| 上办理报名手续。 |
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| *.转让文件包括：（*）竞价公告；（*）变卖须知；（*）网 |
| 络竞价规则；（*)房产转让合同。 |
| *.申请文件包括： |
| 企业：（*）营业执照复印件；（*）法定代表人有效身份证 |
| 明；（*）法人授权委托书及委托人代理人有效身份证明；（*） |
| 其他提交的文件； |
| 自然人：凭有效身份证报名。 |
| 以上文件请以电子文档扫描件形式在报名时上传至网络竞价 |
| 平台。 |
| *.竞价保证金以报名、资格确认截止时间前到达指定帐户为 |
| 准。 |
| **、资格审查程序 |
采用项目前审方式-在报名截止前，由市公共资源交易中心对
竞买方提交的申请文件进行审查，申请文件经审查通过且保证金
按期到帐的，竞买方方可参加网络竞价。
**、有下列情形之*的，为无效申请：*、申请人不具备
资格的；*、未按规定缴纳保证金的；*、申请文件不齐全或不符
合规定的；*、法律法规规定的其他情形
| **、网络竞价时间：限时报价开始时间：****年**月** |
| 日上午*时**分。 |
| **、****对本转让文件具有解释权。 |
|
| **** |
*〇**年*月**日
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多次报（加）价竞价规则
*、注意事项
竞买方报名及资格确认成功后，即表示已认真阅读并同
意本竞价文件中提出的所有内容，报价*经提交即不可撤
回，竞买方须谨慎报价。
*、竞价程序
*.意向竞买方在****市公共资源交易网
（*****://*****.****.***.**/**/）上注册账户，登录网
络竞价平台对项目进行网络报名。
*.报名成功并收到短信后在规定时间内缴纳竞价保证
金。
*.取得竞价资格后登录网络竞价平台，并在规定时间内
予以报价。
*、竞价周期
竞价周期分自由报价（挂牌）期和限时报价期*种。
自由报价（挂牌）期是竞价平台中预设的*段报价时间。
限时报价期是在自由报价（挂牌）期结束后的补充交易时间。
各报价期时长以竞价平台规定为准。
*、竞价方式
本项目竞价方式为多次报价，以报价最高者为成交方。
*.多次报价是竞买方在自由报价（挂牌）期和限时报价
期内进行的多轮次报价。
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*.在限时报价期内，如无竞买方继续报价的，则竞价活
动结束；如有竞买方继续报价的，则重新进入下*个限时报
价期，直到无人报价为止，并按照价高者得的原则确定受让
方。
*.网络竞价的首次报价以起始价为基础，竞买方应在规
定的报价期内根据竞价平台上显示的当前价格以及报价幅
度进行报价。竞买方要在自由竞价（挂牌）期内充分出价，
要在限时竞价期内及时出价，以避免互联网环境可能存在的
延时等不可抗因素。
*.竞价平台对竞买方的每次成功出价都做记录，新报价
产生，原报价即时失效。报价结束时的最高有效报价为成交
价，其报价者即为受让方。当设有保留价时，最高报价需等
同或超过保留价的为有效报价。
*、优先权
优先权人在同等条件、同等价格、同等履行了交易文件
规定的竞买义务前提下，优先享有受让标的的权利。
*、免责声明：
*.竞买方在参加网络竞价活动之前，应对竞价标的进行
了全面了解，接受竞价文件的内容和要求，对其报价行为负
责，且网络竞价实施后不得以不了解所竞得标的为由予以反
悔。
*.为确保网络传输的安全，保障竞买方的利益，网络报
价平台对网络资料的传输采用数据加密处理，但无法保证电
**/**
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子信息绝对安全。
*.如因网络报价服务器等设备故障、网络传输线路（电
信）故障、网络竞价平台软件故障、黑客攻击等原因造成网
络报价不能正常进行，****不承担任何
责任。我单位将全力排除故障，解决问题，尽快恢复网络报
价平台的正常运行，并经监管处审核批准，组织已报名竞买
方重新竞价。
*.如因竞买方自身报价电脑设备故障、网络传输线路不
畅通等原因，造成竞买方不能正常进行网络报价，我单位不
承担任何责任。
*.如因不可抗力造成网络报价活动不能正常进行，****
市公共资源交易中心不承担任何责任。
*.凡在本平台上以竞买方的账号和密码登录后进行的
操作，均被视为竞买方的行为，竞买方应当对以其账号进行
的所有活动和事件负法律责任。如因竞买方操作不当或操作
失误而造成的任何损失，由当事人自行承担后果。
*.如果发生因竞买方的报价设备的系统时间与网络报
价平台服务器时间不*致的情况，所造成的损失由竞买方承
担。竞买方放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿
责任。
*.用户应对自身的账户安全负责,不应将其账号、密码转
让或出借予他人/组织使用。如竞买方发现其账号遭他人非法
使用，应立即通知交易中心负责人。因黑客行为或用户故意
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或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，交易中心不承担
任何责任。
*、本规则由****制定并解释。
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房产转让合同（参考文本）
本合同的当事人
转让方（以下简称甲方）：
主体资格证号：
注册地址/住所：
经济性质：注册资本：
法定代表人：职务：
开户银行：账号：，
邮编：电话：
买受方（以下简称乙方）：
主体资格证号或身份证号：
注册地址/住所：
经济性质：注册资本：
法定代表人：职务：
开户银行：账号：，
邮编：电话：
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根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章及有关单位批准，
甲方将持有的___________________________不动产转让给乙方。为此，甲、乙
双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则及转让相关规定订立本合同，以致共同遵
守。
鉴于：
*、标的转让概况
本次转让标的为
___________________________________________________不动产，该幢房地产
共________层，该房产位于________层，钢筋混凝土结构，建筑面积为
________**，土地面积________**，现空置，用途：__________________；土
地类型：出让，使用期限：________年________月
________日至________年________月________日止，出让金已缴________年。
不动产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及
诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。
*、资产经有资质的______________________________公司评估，出具了以
________年____月____日为评估基准日的________评报****______号。
*、本次资产转让已经必要的内部决策和批准程序。
*、乙方对上述情况及本次转让资产的其他重要情况均已独立进行全面详细
的了解，愿意承担相关资产的潜在风险或瑕疵。
*、双方及双方授权代表确认，签署本合同前各自已获得所有必要的内部和
外部的授权及批准。
第*条转让的标的
**/**
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甲方持有的______________________________不动产有偿转让给乙方。
标的以现场展示为准。介绍的转让标的物面积、数量、图纸等仅供参考，
其实际面积以实测登记发证面积为准，办证时如果与本须知载明面积不符，不影
响转让成交及成交价格。
第*条转让方式
网络竞价方式转让。
第*条转让价格
甲方将本合同第*条规定的转让标的以人民币（大写），（小
写）￥元转让给乙方。
本次转让价格不包括乙方在办理相关过户手续时所发生的税、费及水电、物
业等相关费用，由乙方自付。
第*条转让价款的支付方式、期限及付款条件
乙方与甲方签订本《房产转让合同》生效日后*个工作日内，*次性付清
转让价款。乙方先期缴纳的竞买保证金中的________*元可抵作部分转让价款。
第*条发票的开具
乙方付清全部转让成交款后，甲方开具正式发票。
第*条资产转让的移交与交割
本次资产转让的交接，在甲方与乙方之间进行。乙方按上述付款方式支付
款项后，乙方方能要求与甲方办理转让标的的交接手续，办理不动产证，须甲方
配合的，甲方予以配合。
第*条转让的税收和费用
转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳，土地出让金补缴由
**/**
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买家承担。
第*条甲、乙双方的承诺
*、甲方的承诺：
*）对转让标的拥有合法、有效的处置权利，并经相关管理部门同意转让。
*）为签订本合同之前的所提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
*）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的*切批
准手续均已合法取得，本合同成立的前提条件均已满足。
*、乙方的承诺：
*）拥有完全的权利和行为能力进行独立受让，无欺诈行为；
*）签订本合同所需的各项授权、审批以及内部决策等在内的*切批准手续
均已合法取得；
*）受让转让标的没有违反买受方具有约束力的协议等所有法律文书；
*）乙方保证按本合同之约定支付转让款。
第*条违约责任
*、本合同各方当事人应当按照法律规定及本合同的约定严格履行各自的义
务。当事人*方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续
履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
*、甲方应按合同约定履行交付转让标的义务，如因甲方单方面原因造成逾
期交付的，则应自逾期之日起至实际交付止按转让总价款的日*.*‰向乙方支付
违约金。
*、出现下列情形，视为根本性违约，守约方可解除合同并要求违约方承担
________*元的违约金，对所造成的实际损失违约方应当另行承担赔偿责任。
**/**
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（*）乙方不按合同约定及时、足额履行付款义务；
（*）乙方向****或甲方提供的资料存在虚假，致使合
同无法正常履行的。
*、由于*方的过错造成本合同被认定为无效时，由过错的*方承担违约责
任，双方均有过错，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
第*条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应由双方协商解决，如协商
解决不下，应向甲方所在地人民法院起诉。
第**条法律适用
本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。
第**条合同的变更
双方当事人协商*致可变更本合同，但不得损害国家和社会公共利益及不
违反有关规定。
第**条合同的解除
发生下列情形的，可以变更或解除合同：
*、双方当事人协商*致，但不得损害国家和社会公共利益的；
*、由于不可抗力或不可归责于双方当事人的原因，或国家政策发生变化，
致使本合同无法履行的，由双方经协商同意可以变更及解除本合同，双方互不承
担违约责任。
*、因*方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另*方当事人
予以认可并不违反有关规定的。
*、因*方当事人在合同约定的期限内没有履行合同或拒绝完全履行合同
**/**
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的，另*方有权解除合同。
*、因*方当事人丧失实际履约能力的。
变更或解除本合同均应采用书面形式，并送****备案。
第**条合同的生效
本合同自甲、乙双方的授权代表签字、盖章后生效。（国家法律、法规对
本合同生效另有规定的，从其规定）。本合同生效后，双方对本合同内容的变更
或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法
律效力。
第**条其他约定事项
本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，****执*
份，其余*份报相关部门。
转让方（甲方）：买受方（乙方）：
（盖章）（盖章）
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
或授权代表：或授权代表：
签订时间：年月日签订时间：年月日
签订地点：签订地点：
**/**
功能介绍
换一批
公告内容：
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直采订单
拟在建项目
业主委托
