小庄社区闲置土地两处、厂房一处公开租赁项目竞价公告

项目编号:*******-**-*******

小庄社区闲置土地*处、厂房*处公开租赁项目

竞价公告

受****市****区惜福镇街道小庄社区居民委员会的委托，惜福镇街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对小庄社区闲置土地*处、厂房*处公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，有关事宜公告如下：

*、项目名称:

*、小庄社区闲置土地*处、厂房*处公开租赁项目

*、项目基本情况详见以下附表：

小庄社区闲置土地*处、厂房*处公开租赁（交易明细表）：

*、报名须知

(*)本项目进行公开招租

（*）承租年限：见附表。

（*）竞价原则

*、投标最低报价：详见上图交易明细表

*、本次社区*处闲置土地及厂房实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

*、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

*、投标人为*人或*人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，即每次叫价：*处土地每次加价幅度为****元或****元的倍数，厂房为*****元或*****的倍数，按竟租价高者竟得租赁权。

（*）租金收取及结算方式

租金采取预收制，先收后用，中标公示结束以后，签订合同并*次性付清当年租金，以此类推。若中标者未按要求签订合同和交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。租金要求*年交付*次。

。（*）保证金

*、本项目收取保证金，投标人需先到社区财务缴纳保证金，方可进行报名，报名保证金详见上图交易明细表。

*、投标保证金以现金形式或转账交到小庄社区财务。

*、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

*、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，*年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动。

*、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

*、被确定为成交的投标人，其投标保证金也可转为租金，（履约期间不计息）。

（*）租赁条件

*、本社区*处闲置土地使用不得违反小庄社区的有关规定，未经社区和上级主管行政部门未取得相关手续严禁违规搭建和改变土地性质，否则社区有权收回土地，并解除合约。

*、承包者在土地使用中发生的债权债务与社区无关，如遇社区或国家需征用、征收使用改土地，承包者需无偿退出，无条件服从， 望竞投人须知。（具体条款甲乙双方以签订合同为准）

*.本社区厂房的租赁使用要求环保，安全，无污染，无噪音，禁止产生废气、废水和对环境有污染的行业，不能影响社区周边环境和居民日常生活，望竞投人须知。

*.未经社区和行政职能部门审批同意，不得随意改变私搭乱建和违法经营，否则社区有权收回厂房并解除合同

（*）竞投人（含*代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

（*）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书和投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过*名，其他人员不得入场。

（*）出现招标公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

（*）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统*进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

（**）竞投人*经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，*经发生，自行清理出场，*年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。

*、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有*定经济基础的自然人。

（*）独立企业法人或个体工商户

*、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；

*、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

*、授权委托书（原件）；

*、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

*、保证金收据原件及复印件

*、投资意向书

（*）自然人

*、身份证原件及复印件

*、保证金收据原件及复印件

*、投资意向书

（*）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（*）投标人（含*代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

*、报名时间、地点

（*）符合上述条件的投标人可至****填表报名。

*、报名时间：****年**月**日——****年**月*日（上午*：**-**:**，下午*：**-*：** 法定节假日除外）

*、报名地点：****市****区惜福镇街道产权交易中心（惜福镇街道***房间）

*、联系电话：****-********

*、报名表格：请到****政务网-公开-惜福镇街道办事处-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)

*、答疑

*、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，*经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！

*、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统*书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。

*、竞拍时间及地点

竞拍时间：****年**月*日上午**时**分

开标地点：****开标室

*、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：****

联系电话：****-********

招租人：****市****区惜福镇街道小庄社区居民委员会

联 系 人：****

联系电话：***********

地 址：****市****区惜福镇街道小庄社区

*、公告发布媒介

****政务网官方网站

****://***.*********.***.**/

小庄社区电子屏幕、公开栏

　　**** 年**月**日