太阳城办公楼整体租赁合同-比地招标网

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公告内容：

****

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：***-*************-*
*、合同名称：****
*、项目编码：******************
*、项目名称：****
*、合同主体
采购人：****青年管理干部学院
地址：槐中路***号
联系方式：周岩
供应商：****
地址：和平东路***号东配楼
联系方式：李烁远****-********
*、合同主要信息
主要标的名称：房屋租赁服务
规格型号：详见合同
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：履约期限：****年*月*日-****年*月**日履约地点：****区冶河镇程上村东西大街*号太阳城办公楼
采购方式：单*来源采购
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

校区租赁合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****青年管理干部学院

太阳城办公楼整体

租赁合同

甲方：****青年管理*部学院

乙方：****

签订日期：****年**月**日

签订地点：****高年管理干部学院

****

甲方：****青年管理干部学院

乙方：****

根据《民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、

自愿、协商*致的基础上，就甲方租赁乙方太阳城办公楼整

体使用、经营和管理的相关事宜订立本合同，并承诺共同遵

守。

第*条租赁物概况

*.租赁物位置及租赁项目：****区冶河镇程上村东西

大街*号太阳城办公楼。

*．建筑面积为*****.***（含楼体及地下室）。

*．租赁区域：楼体、门卫室、院落（含围墙），门卫室、

院落不计租金计算面积，但由甲方管理使用。

第*条租赁物权属保证

*.乙方拥有该租赁物的出租权，不存在争议。

*.如因政府行为造成该租赁物的产权转移、灭失或功

能、用途发生变更，双方互不担责。

第*条租赁物用途

*.该租赁物用于甲方教学使用且须符合甲方法定核准

的经营范围。

*．租赁物内严禁从事存在安全隐患及涉嫌违法违规的

活动。

*.甲方不得以任何理由进行抵押、转卖及整体转租，

如甲方进行抵押、转卖及整体转租乙方有权无条件收回租赁

物，由此造成的损失及责任由甲方承担

第*条租赁期限

*.租赁期限为：*年。

*．自****年*月*日起至****年*月**日止。

第*条租金及支付方式

*.年租金为：￥*******元（大写：人民币******

****元整）。

*.租金支付方式：合同签订后乙方为甲方开具发票后支

付。

第*条其他费用标准及收费方式

*.电费：执行国家电价标准。收费方式：预付费。

*.水费：执行政府公布的水费价格。收费方式：由甲

方直接向供水方（卓达物业）缴纳。

*．其他费用：按政府规定价格或经双方协商*致后收

取。

第*条租赁物的交付

本合同签定后，由乙方向甲方正式移交。

第*条租赁物内部装修事项

*.甲方对已有消防及监控系统进行改动的，须得到乙

方同意，并自行报消防及公安部门审批

*.如甲方需改变房屋原来的内部结构、装修或设置对

房屋结构有影响的设备时，甲方的设计规模、范围、工艺、

用料等方案均需事先征得乙方的书面同意，对于此部分改造

乙方不负有修给的义务。

*.所有涉及水、电、气、消防、中央空调、通风、通

信等线路改造，须经乙方同意方可实施。

*.装修期间，消防安全及现场秩序与卫生维护由甲方

负责。

*.甲方施工作业过程中发生的人身伤害事故及造成的

损失，由甲方承担全部责任，乙方免责。如对乙方资产或名

誉造成损害，乙方有权予以追究。

第*条双方管理权限的划分

*.乙方保证租赁物交付时水、电、气等设施设备的正

常使用，建筑物相关建设验收手续完备。

*.乙方负责保障楼体外部及门卫室外部管线及主体结

构的维修工作。

*.合同履约期间，甲方负责楼体及门卫室内部管线、

设施设备的维修工作。

*.合同履约期间，全部租赁区域内的水、电、气、消

防、中央空调、电梯等各项设施设备的维修保养及年检等工

作由甲方负责，乙方提供必要协助

*.合同履约期间，全部租赁区域的卫生、秩序、安全

保卫、消防、户外门头设置等方面工作由甲方负责。

*.现场设施设备因维护不当或装修造成的漏水等主体

结构方面的维修由甲方负责。

第*条双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方须具备正规的资质，不得从事违反国家相关的

法律法规的活动，不得在所承租的房屋内进行非法活动或存

放违禁物品；须严格遵守消防管理规定，制定相应的管理措

施，按监管部门要求配备、检测、维护消防设施设备；否则，

因此给乙方造成损失或处罚的，由甲方承担全部责任并赔偿

乙方经济损失。

*.甲方应爱护乙方原有的*切设施设备，因甲方原因

造成房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责修给直至恢复原

样，造成其他连带损失的乙方有权要求甲方赔偿。

*.合同期内，甲方对租赁物拥有使用权和经营管理权，

自主经营，自负盈亏，独立承担*切因自身行为而产生的经

济及法律责任。

*.甲方有权对房屋使用进行规划并实施，但不得超出

本合同规定的租赁物范围。甲方使用租赁物及经营所需各项

手续的跑办审批及装修改造工作由甲方自行负责并承担相

关费用。

*.甲方应配合乙方对所租赁物的检查、巡查等工作。

*.因甲方自身行为导致产生的民事纠纷、法律纠纷、

债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方免责。

*.甲方应负责保管好自身财物，如发生损失、被盗等

乙方不承担任何责任。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方保证该租赁物出租权不存在争议，确保甲方能

够正常使用。

*.乙方应向甲方提供产权证明、授权委托书等相关证

明资料。

*.乙方拥有监督租赁物及财产不受损失的权利。乙方

在行使监督权时，甲方应予以配合，但乙方不干涉或影响甲

方的经营和使用。

*.乙方有权派驻工作人员进行租赁物的管理。

*.合同期间，在未经乙方书面同意的情况下，甲方擅

自将租赁物及乙方的设施、设备进行转卖、抵押的，乙方有

权解除本合同，由此产生的*切纠纷由甲方承担和解决。

*.乙方可根据甲方要求向其提供必要的有偿服务。

第**条违约责任

*、甲方违反本合同，应承担违约责任，具有下列情形之*

的亦属违约，应按约定承担违约责任：

*.若逾期不交付租金，甲方须支付逾期付款的违约金。

自收到乙方书面交费通知单之日起，每逾期*天参照银行同

期贷款利率计付违约金。在乙方向甲方发送书面催缴函超过

**日仍未交纳的，乙方有权解除合同收回房屋（房屋内装修

及物品甲方有权进行处置），并向甲方追收所欠全部费用和

违约金。

*.合同期间，在未经乙方书面同意的情况下甲方擅自

拆改、变动房屋结构或损坏房屋的且甲方拒绝恢复的，乙方

有权解除本合同，由此产生的*切纠纷由甲方承担和解决。

*.甲方在所租赁的房屋内从事违法违规活动的，或被

相关部门勒令停业整顿后仍未达标，或造成火灾、人身伤害

事故等安全事故的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方

对其造成的损失进行赔偿。

*、乙方违反本合同，应承担违约责任，具有下列情形之*

的亦属违约，应按约定承担违约责任：

*．因乙方原因导致第*方主张权利，形成甲方不能对

租赁物使用的，甲方可单方面解除本合同

*.乙方未能按照本合同约定的内容提供甲方所需经营

条件，且采取措施后*个月仍未满足合同约定的，甲方可单

方面解除本合同。

第**条免责条款

如遇城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等政府行****

为造成该租赁物的产权转移、灭失或功能及用途发生变更，

或因地震、战争、洪涝灾害等不可抗力之影响，致使甲方无

法实质性获得该租赁物使用经营权时，本合同自然终止，双

方互不承担违约责任。但乙方应给予甲方*定时间的腾退期，

并将所剩预付租金全额无息退还甲方，腾退期内免收甲方租

金。除此以外不承担额外赔偿责任。

第**条合同的变更、终止

*.本合同经双方协商*致后可进行变更、补充和终止。

双方对变更、补充的内容以签订补充协议的方式予以确认并

执行。补充协议与本合同具有同等法律效力。

*.如遇严重违约造成守约方解除本合同，守约方应提

前*个月以书面方式通知违约方。

*.除《民法典》规定的和本合同约定的可以解除合同

情形外，甲、乙双方中的任何*方如欲解除本合同，均应提

前*个月以书面方式通知对方，有关解除事宜经双方协商*

致后，方能终止；否则即视为单方面毁约，应承担违约责任。

第**条合同的争议

本合同为涉及部分，按《民法典》及其它相关法律法规

的有关规定经双方协商*致后执行。本合同发生争议的，双

方应协商解决。协商不成的任何*方可向租赁物在地人民法

院诉讼解决

第**条特别约定

*.本合同有效期内，乙方如将该租赁物的产权转移给

第*方，须符合《民法典》及国家有关产权转让的相关规定，

且须提前*个月书面通知甲方，并保证本合同的延续性。转

让后的产权所有人即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的

权利，承担原乙方义务。

*.本合同有效期内，如甲、乙双方任何*方机构调整

或法定代表人发生变更，本合同均继续完整有效。

*.本合同期满前*个月，甲方如需续约的应向乙方提

交书面申请。同等条件下，甲方拥有优先续租权，具体事宜

届时由双方协商决定并另行签订续租合同。

*，合同期满，在保证乙方原有设施设备完好基础上，

甲方可移动的财产及设备可自行拆迁，其投资进行装修、改

造所形成的不可移动资产归乙方所有，甲方不得进行任何形

式的破坏、拆除和转移。

*.若甲方租赁期满且未签订续租合同，则应如期向乙

方交还该租赁物。若甲方逾期不还，每逾期*天按银行同期

贷款利率计付违约金，所欠款项由甲方支付。逾期不交还租

赁物超过**日的，乙方有权采取清理房屋等强制性措施直

至房屋收回，清理费用由甲方承担。

*．因甲方违约或逾期不缴纳租金、水费、电费等相关

费用或逾期不腾退房屋而提起诉讼产生的相关费用及乙方

****

在在追偿债务产生的相关费用均由甲方承担，以上费用包括

但不限于诉讼费、保全费、保险费、送达费、调查费、执行

费、律师费等。

*.本合同尾部联系方式为双方为履行本合同而确认的

有效送达地址，合同任意*方向对方发送的文件均已如下送

达地址为准，下述地址同时为双方争议期间的有效联系方式，

如下述地址有所变更的应以书面形式发送通知予以更改，否

则仍以下述地址为准。

*.任何*方就本合同发给另*方的任何通知必须以中

文书面形式进行。以挂号信、邮政特快专递或者快递方式交

付的，收件方签收之日视为送达；以电子邮件、微信等电子

数据信息方式交付的，以接收方接收之日视为送达。

第**条附则

*．甲乙双方在签订本合同时，须提供企业营业执照、

相关产权证书或授权委托书、法定代表人身份证复印件作为

附件，并保证所提供证件的真实性、合法性和有效性。

*.本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。具同等法

律效力。

*.本合同经双方签字盖章后生效。

附件：

*．甲方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。

*.乙方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件。

*．房屋不动产权登记证书复印件。

（以下无正文）

甲方：****青年管理干部学院（盖章）

负责人（或代理人）*

联系地址：联系人及电话：

乙方：****（盖章）

负责人（或代理人

联系地址：和平东路方号东西之楼联系人及电话：杰始足_****-********

开户行：中国农业银行****华兴支行

户名：****

账号：*****************

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