竞争性磋商文件********公共资源交易
| 项目名称： |
****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目 |
| 项目编号： |
****-******-****-*****-**** |
| 采购人： |
****市生态环境监测监控服务中心 |
| 采购代理机构： |
**** |
| 日 期： |
****年**月 |
第*部分合同格式及条款（草案）**第*部分采购需求**第*部分评标办法**第*部分供应商须知*第*部分竞争性磋商邀请函*目录
（*）项目编号：****-******-****-*****-*****、项目基本情况****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目的潜在供应商应在****获取采购文件，并于****年**月**日**:**（北京时间）前递交响应文件。项目概况第*部分竞争性磋商邀请函第*部分响应文件格式**
（*）合同履行期限：*年（*）采购需求：租赁****平方左右的办公（**间左右约***平方）和实验场所（**间左右约***平方），场所周边要有停放机动车停车位和非机动车停车棚，并且停车位数量满足使用要求，租赁的场所需在****市主城区内（不包含*县及乡镇）。详见采购需求。（*）最高限价（如有）：***元（*）预算金额：***元（*）采购方式：竞争性磋商（*）项目名称：****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目
（*）落实****政策需满足的资格要求：无。（*）具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的*项条件（按要求提供声明及信用承诺）；*、申请人的资格要求（*）本项目不接受联合体。落实的****政策：供应商提供的货物、工程或者服务符合规定情形的，对小微企业报价给予扣除（扣除比例详见“供应商须知”-“最后报价”条款），用扣除后的价格参加评审。（*）本项目采购的标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。
*、获取采购文件本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。*、评标办法单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。否则，相关申请均无效。（*）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。（*）本项目的特定资格要求：无。
（*）响应文件提交截止时间及磋商时间：****年**月**日**:**:***、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点本项目共分*个包。供应商参与多个包磋商的，应按包分别获取采购文件。供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。（*）方式：网站直接下载。获取招标文件时，须向采购代理机构提供营业执照复印件（加盖公章）或电子件、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）原件或电子件、法定代表人或法人授权委托人身份证原件或电子件。售价：*元。（*）地点：****（****市宿城区盛德商务大厦*楼）（*）采购文件提供时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**。
（*）供应商信用信息*、其他补充事宜本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起*个工作日。采购公告发布媒体：****市****网、****省财政部门指定的媒体。*、采购公告（采购文件公告）期限（*）本项目采用：现场开标。开标地点为****市宿城区盛德商务大厦*楼***（****市宿城新区南海路****中学东侧）。（*）供应商应在响应文件提交截止时间前将响应文件递交至开标地点，逾期递交的，采购人不予受理。
*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。（*）财政部门监督电话：****-*********.信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与****活动。*.信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件*并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《****信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。*.信用信息查询截止时点：资格审查结束前。*.信用信息查询渠道为：“信用中国”网（***.***********.***.**）、“中国****”网（***.****.***.**）、********网（***.****-*******.***.**）。
名称：*****.采购代理机构信息联系方式：崔永锁***********号地址：****市生态环境监测监控服务中心名称：****市生态环境监测监控服务中心*.采购人信息
第*部分供应商须知电话：***********项目联系人：****（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）*.项目联系方式联系方式：***************地址：宿城区盛德商务大厦*楼
*、合格的供应商本次采购采取竞争性磋商方式。*、采购方式*、总则供应商须知前附表：
| 序号 |
内容 |
说明及要求 |
| * |
项目类别 |
本项目为 □ 货物 ☑ 服务 □ 工程 采购。 |
| * |
保证金 |
本项目不收取保证金。 |
| * |
响应有效期 |
**日（从提交响应文件截止之日起算） |
| * |
响应文件份数 |
正本*份，副本*份。 |
| * |
磋商 |
供应商须在规定的时间和地点准时参加投标，并在响应文件接收截止时间前，在磋商现场提供以下资料：（*）响应文件；（*）法定代表人身份证（或被授权人身份证）原件；（*）供应商认为适宜的与本项目相关的其他资料。 |
| * |
评分办法 |
综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。 |
| * |
分包要求 |
不允许分包。 |
| * |
代理费用收取方式及标准 |
采购人参照计价格[****]****号文件支付招标代理费用。 |
| * |
其他 |
|
供应商应自行承担所有参加磋商活动有关的费用。*、费用本次磋商及由本次磋商产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。*、适用法律*.*合格的供应商应遵守中华人民共和国《****法》、《****法实施条例》、《中华人民共和国民法典（第*编合同）》和《反不正当竞争法》等有关法律法规。*.*合格的供应商必须符合磋商文件第*部分《竞争性磋商邀请函》第*条及须知前附表相关规定，且具备完成本项目的能力，成交后不允许转包。
第*部分：采购需求；第*部分：评标办法；第*部分：供应商须知；第*部分：竞争性磋商邀请函；*、磋商文件构成*、竞争性磋商文件
*.*在提交首次响应文件接收截止之日前，采购代理机构可以更正公告或补充文件的形式对磋商文件进行澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，应当在提交首次响应文件截止之日*日前发出，不足*日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。*、磋商文件的修改任何要求对磋商文件澄清的供应商，均应在磋商文件提供截止时间之前提出，采购代理机构对规定时间内收到的澄清予以答复，答复不包括问题的来源。*、磋商文件的澄清第*部分：响应文件格式。第*部分：合同格式及条款（草案）；
*、响应文件的编制要求*、响应文件的编制*.*采购代理机构发出的所有补充、修改和变更文件均作为磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。*.*为使供应商有充分的时间对磋商文件的修改部分进行分析、研究，采购代理机构有权推迟响应文件接收截止日期和磋商日期，并将此变更通知所有已获取磋商文件的供应商。*.*供应商应及时获取澄清答疑文件（修改后磋商文件），如因供应商原因未能及时获取澄清和修改，由此造成的相关责任，由供应商承担。*.*磋商文件的修改将以通过书面形式通知所有已获取磋商文件的供应商，并对供应商具有约束力。供应商收到修改文件后，应于*个工作日内予以确认，逾期未确认的，视同已收。
*.*.*法人代表证明或法定代表人（负责人）授权委托书；*.*.*响应声明及承诺函；*.*资格、资质证明文件*、响应文件构成*.*响应文件应当对磋商文件有关技术标准和要求、服务要求、质量要求、交货期（工期）、响应有效期、采购范围等实质性内容作出响应。*.*供应商应仔细阅读“磋商文件”的所有内容，按“磋商文件”第*部分“响应文件格式”编制“响应文件”（简称“响应文件”），如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。供应商须保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其响应文件对“磋商文件”作出实质性响应。否则，可能被拒绝。
*.*.*项目整体实施方案等（格式自拟）；*.*技术文件*.*.*明细报价表。*.*.*报价*览表;*.*报价文件*.*.*供应商认为与本项目相关的其他资格证明资料。
**、响应文件的格式及装订注：（*）响应文件构成资料为非中文时应提供中文译版；（*）无论何种原因，即使供应商磋商时携带了证书证明资料的原件，但响应文件中未包含相关资料复印件的，磋商小组可以视同其未提供；（*）以上材料按格式要求加盖单位公章。*.*供应商认为有必要提供的其他材料。*.*.*其他商务文件。*.*商务文件*.*.*技术响应偏离表。
**、响应文件的价格部分**.*除供应商对错处做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删，必要的修改处必须有投标单位法人代表或其授权代表人签字并盖公章。**.*供应商应将响应文件正本和副本密封包装。密封件外层正面应注明供应商名称、项目名称等字样，因标注不清而产生的*切后果由供应商自负。**.*供应商应严格按照供应商须知的要求准备响应文件，每份响应文件封面显著处必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。*旦正本和副本不符，以正本为准，响应文件包括：正本*份，副本*份。**.*除特别说明外，全套竞标文件的书面部分均使用**规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。**.*供应商需按上述响应文件构成顺序装订成册，并按响应文件中提供的附件格式填写投标声明及承诺函、授权委托书等材料。为便于评审，请供应商编制响应文件目录。
**、保证金**.*.*供应商报价时应充分考虑所有可能影响到报价的因素，*旦磋商结束最终成交，如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交人的报价让利行为，损失自负。**.*.*价格*律以人民币计算，以元为单位标准；**.*报价注意事项：**.*本项目不接受备选的方案或有选择的报价，只允许有*个报价。报价内容包括：租赁费、税金以及交付使用过程中涉及的其他*切费用。**.*本项目报价为分次报价，供应商响应文件中的报价作为第*次报价，不公开；以最终报价作为评审价。
**、响应文件的提交*、响应文件的提交**.*在特殊情况下，采购人于原有响应效期满之前，可向供应商提出延长响应有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式（如信件、传真或电报等），供应商可拒绝采购人的这*要求而放弃响应，同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。磋商文件有关磋商保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。**.*在供应商须知前附表规定的响应有效期内，供应商不得要求撤销或者修改其响应文件。供应商响应文件有效期少于本须知前附表规定的响应有效期的，磋商小组将其作无效标处理。**、响应有效期本项目不收取保证金。
**.*在磋商文件规定的响应截止时间后递交的响应文件。**、响应文件被拒绝接收的情形**.*采购代理机构可以通过修改磋商文件酌情延长响应文件接收截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制约的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。**.*响应文件的修改和撤回：在响应截止时间前，供应商可以撤回或重新提交响应文件。最终响应文件以响应截止时间之前递交的最后*份响应文件为准。**.*除磋商文件另有规定外，供应商所提交的响应文件不予退还。**.*供应商应在磋商文件规定的响应截止时间前提交响应文件。供应商应将响应文件递交至磋商地点，未及时递交的，采购人不予受理。响应文件提交截止时间后，供应商对报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，*律拒绝接收。
**.*响应文件签署、盖章不符合竞争性磋商文件要求的；**.*供应商不符合竞争性磋商文件规定资格要求的或未按规定提交资质证件的；**、无效标条款*、无效标、废标、串通参与磋商认定条款**.*未按磋商文件要求提供身份证原件的。**.*未按磋商文件要求密封、标记的投标文件；
**.*法律、法规规定的其他情况。**.*其他磋商小组认为有必要取消的申请；**.*供应商有本竞争性磋商文件规定的恶意串通情形的；**.*响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；**.*响应文件出现重大偏离，未对竞争性磋商文件进行实质性响应的（★部分为实质性要求）；**.*报价超过竞争性磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；
**、供应商不足*家情形处理**.*因重大变故，采购任务取消的。**.*供应商的报价均超过了采购预算，且采购人不能支付的；**.*出现影响采购公正的违法、违规行为的；**.*符合专业条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足*家的（符合**条情形除外）；**、废标条款
**.*向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；**.*与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；**.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；**.*提供虚假材料谋取成交的；**、取消成交候选人资格条款采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有*家的，磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有*家的，采购人（项目实施机构）、采购代理机构终止竞争性磋商采购活动，重新开展采购活动。
**.*供应商之间协商报价、技术方案等响应文件实质性内容；**.*供应商接受采购人或采购代理机构授意撤换、修改响应文件；**.*供应商直接或间接从采购人或采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；**、恶意串通的情形**.*法律、法规规定的其他情况。**.*未在规定时间内与采购人签订采购合同的；
**、磋商会议*、磋商程序及最后报价**.*供应商与采购人或采购代理机构之间、供应商相互之间为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。**.*供应商之间商定部分供应商放弃参加****活动或者放弃成交；**.*供应商之间事先约定由某*特定供应商成交；**.*属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参与****活动的；
采购单位应根据本项目的特点依法组建磋商小组。磋商小组独立完成磋商工作，负责对响应文件进行审查、质询、评审、磋商、推选成交候选人。**、磋商小组**.*开标时，由采购人或采购代理及投标人检查响应文件的密封情况等。对检查未通过的，采购人或采购代理将拒绝并原封退回其响应文件。**.*供应商应委派法定代表人或授权委托代理人携带身份证原件参加开标活动，未携带本人身份证原件参与开标会的，视为自动放弃投标资格。**.*磋商会议由代理机构项目负责人主持。**.*采购单位（采购代理机构）按磋商文件规定的时间、地点组织磋商。采购单位代表及有关工作人员参加，****监管部门视情况参与监管。
**.*.*公布供应商名单；**.*.*宣读会议纪律；**.*磋商会议流程**、磋商程序磋商小组成员按照“客观、公正、审慎”的原则进行独立评审。**、磋商原则
未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理。**.*.*磋商小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。**.*.*磋商小组根据磋商文件要求，讨论、通过磋商工作流程和磋商要点。**.*磋商程序**.*.*磋商会议结束。**.*.*标前检查；
**.*磋商结束后，磋商小组要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。**、最后报价**.*.*磋商。磋商小组所有成员集中与单*供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动（须经采购人代表确认）采购需求的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。报价*览表中大、小写应*致，如出现不*致情况的，以大写为准。报价*览表内容与明细报价表内容应*致。如出现不*致情况，以报价*览表内容为准，修正明细报价表。**.*.*磋商小组可以书面形式要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。未实质性响应的认定，需经磋商小组以少数服从多数的原则做出结论。磋商小组认定响应文件的响应性，仅根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。对于非实质性响应的响应文件，供应商不能通过修正或撤销不符之处，而使其成为实质性响应。
注：①参加磋商的中小企业，应当按照《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定，出具《中小企业声明函》。（*）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（*）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（*）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业。供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，对小微企业报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参加评审。
**、推荐成交候选人**.*供应商在首次响应文件中的报价为首次报价。供应商分项报价按首次报价与最后报价调整比例进行同比调整。**.*最后报价进行现场纸质报价，供应商应在规定的时限内进行最后报价。报价因供应商原因导致逾期报价或未报价的，视为供应商退出磋商，磋商小组应将其作为无效标处理。④大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予*%（工程项目为*%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。（是否接受联合体以“项目基本情况”相关内容为准，是否允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包以“采购需求”相关内容为准。）③参加磋商的残疾人福利性单位，视同小型、微型企业。残疾人福利性单位应当按照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，提供《残疾人福利性单位声明函》。②参加磋商的监狱企业，视同小型、微型企业。监狱企业应当按照《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（响应文件中提交加盖出具单位公章的证明文件）。
**.*在成交结果公告期届满前，成交供应商被列为失信被执行人的，取消其成交资格，并重新确定成交供应商。**、确定成交供应商*、成交及合同签订磋商小组及评审工作有关的人员不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。**、保密在满足磋商文件全部实质性要求的前提下，磋商小组按磋商文件规定的评审办法推荐*名成交候选人（符合供应商须知**条情形的推荐*名成交候选人）。
**.*成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序，确定下*候选人为成交供应商，也可以重新开展****活动。**.*采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起**日内签订****合同。竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件以及磋商过程中有关澄清文件均作为合同附件。**、签订和公告合同成交结果在财政部门指定信息媒体上发布公告，采购单位、采购代理机构将向成交供应商发出成交通知书，成交通知书是签订合同的依据和组成部分。**、成交通知书**.*磋商小组根据本磋商文件规定的标准推荐成交候选人，采购人应当自收到评审报告之日起*个工作日内在评审报告推荐的成交候选人中按顺序确定成交供应商。
*、验收及付款中小微企业供应商可通过中征应收账款融资服务平台（网址：*****://***.*******.***/），凭借成交通知书或****合同向金融机构申请融资。**、线上融资本项目不收取履约保证金**、履约保证金**.*采购人在自合同签订之日起*个工作日内，将合同在指定的媒体上公告。
**、质疑与投诉*、质疑与投诉按照竞争性磋商文件和合同约定的付款方式，采购人及时办理付款手续。对于满足合同约定支付条件的，自收到发票后**日内将资金支付到合同约定的供应商账户。**、付款采购人应当组成验收小组，验收人员应当按照****约定的验收标准，对供应商的履约情况开展验收。验收结束后，验收人员应当出具验收报告并签字。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收结果应当向社会公告。**、验收
**.*供应商应知其权益受到损害之日，是指：通讯地址：****市宿城区盛德商务大厦*楼联系电话：崔永锁***********或***************联系部门：****市生态环境监测监控服务中心、****本项目接收质疑函的方式：现场接收或邮寄接收**.*供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内（具体起算时间见**.*），以书面形式向采购人或者其委托的采购代理机构提出质疑。质疑超出采购机构代理范围的，供应商应当向采购人提出。
（*）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；**.*供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函的必备内容：**.*质疑供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，方可对该文件提出质疑。供应商在法定质疑期内应*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。（*）对本项目中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。（*）对本项目采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（*）对本项目采购文件提出质疑的，采购文件公告期限届满之日；
（*）提出质疑的日期；（*）必要的法律依据；（*）事实依据；（*）具体、明确的质疑事项和质疑事项相关的请求；（*）获取采购文件的时间；（*）质疑项目的名称、编号；
综合评分法第*部分评标办法**.*质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级财政部门提起投诉。**.*采购人、采购代理机构在收到质疑函后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但质疑答复的内容不涉及商业秘密。（*）供应商委托代理人进行质疑的，代理人同时应当提交供应商签署的授权委托书。授权委托书载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，授权委托书应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，授权委托书应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖单位公章。（*）供应商为自然人的，由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
采购人有权对供应商提供的照片进行现场核实，如发现供应商照片与实际不符，弄虚作假，采购人将报财政部门进行严肃处理。*、详细评审。磋商小组按照竞争性磋商文件规定的评分标准，对各响应文件进行详细评审打分。磋商小组组长对各评审专家的打分情况进行复核无误后汇总。*、初步评审。磋商小组首先按照下列指标对各供应商进行初步评审，未通过评审的为无效标，不再参与评审。*、评标办法：本项目采用综合评分办法，磋商小组严格按照竞争性磋商文件规定的评分标准和要求，对各响应文件进行综合评审，按得分高低顺序推荐成交候选人。得分相同的，按报价从低到高顺序排列；得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。
| 评审因素 |
评审标准 |
| 响应声明及承诺函 |
符合磋商文件要求 |
| 法人代表证明或法定代表人（负责人）授权委托书 |
符合磋商文件要求 |
| 信用信息 |
符合磋商文件要求 |
| 联合体响应 |
本项目不接受联合体响应 |
| 报价*览表及报价 |
格式、填写要求符合磋商文件规定 |
| 技术标准和要求 |
符合磋商文件要求 |
| 其他 |
符合磋商文件要求 |
| 评审因素 |
分数 |
评审标准 |
| 报价分 |
投标报价 |
**.** |
即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统*按照下列公式计算： 磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）***。注：符合规定的小微企业（含监狱企业和残疾人福利单位）报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参加评审。 |
| 技术响应 |
场所条件 |
**.** |
供应商拟出租的场所完全满足采购需求的得**分，其中办公室要求每有*条不满足的扣*分；实验室要求每有*条不满足的扣*分，废气废水处理设施每有*条未满足的扣*分，扣完为止。响应文件中提供场所现场图片。 |
| 技术响应 |
物业管理 |
*.** 分 |
由于疫情和安全管理需要：供应商拟出租的场所有物业公司管理，得*分。（响应文件中提供相关合同复印件和照片，未提供不得分） |
| 技术响应 |
房屋产权和所有权证明 |
*.** 分 |
供应商提供出租场所的所有权或使用权相关证明，得*分。（响应文件中提供上述相关证明复印件，未提供不得分） |
| 技术响应 |
交通便利性 |
*.** 分 |
供应商拟出租的场所应在主城区内，交通非常便利的得*分；供应商拟出租的场所应在主城区内交通较便利的，得*分；其余不得分。注：响应文件中提供****市生态环境局至拟租赁的场所的交通路线图或导航截图，证明材料中需明确体现道路、出租场所、生态环境局及距离，未提供不得分。磋商小组根据路线距离、周边场所、位置等区分便利情况并进行评分。 |
| 项目实施方案 |
项目服务方案 |
*.** |
供应商提供总体服务方案、搬迁出租配合流程设置、安全保障措施、物业服务方案进行打分： 内容完整详实，能够针对采购需求内容要求而细化制定，有明确的时间节点和进度安排，项目管理运行机制健全且优于采购需求，得*-*（含）分；内容完整，针对采购需求内容要求而制定较齐全，内容表述有*定的偏差，但不影响实质性意思表达，能够满足采购需求，得*-*（含）分；内容虽有但内容笼统，针对采购需求内容要求而制定未细致，但承诺经过优化可实现采购需求，得*-*分；没有内容或其情况不满足磋商文件需求的不得分。 |
| 项目实施方案 |
服务承诺 |
*.** |
*.供应商承诺完全配合并协助采购人对承租场所进行实验室改造的，得*分，响应文件中提供承诺函，未提供不得分。*. 供应商承诺完全配合并协助采购人完成实验室的资质认定的，得*分，响应文件中提供承诺函，未提供不得分。 |
合同履行期限：*年*、合同履行期限及付款方式****市生态环境监测监控服务中心原实验室楼于****年**月*日被拆除，新建的****生态环境监测监控中心项目目前还未建设完全，无法投入使用，现临时办公地点条件有限，无法设立临时实验室，极大影响了生态环境监测监控工作的正常开展。为尽快恢复监测监控中心监测能力，为环境监管提供技术支撑，拟租****平方左右办公和实验室，开展过渡实验室建设和检验检测机构资质能力申请。*、项目概况第*部分采购需求*、评标结果。磋商小组按照本办法规定推荐成交候选人，并形成评标报告。
*.实验室及配套用房约***平方，其中理化室、前处理室具备实验操作台、通风系统等基础实验室条件。*.具备小型仪器室、纯水室、前处理室、理化室、采样仪器室、样品室、试剂室及更衣室等功能区。（*）实验室要求（*）基本要求：租赁****平方左右的办公（**间左右约***平方）和实验场所（**间左右约***平方），场所周边要有停放机动车停车位和非机动车停车棚，并且停车位数量满足使用要求，租赁的场所需在****市主城区内（不包含*县及乡镇）。*、项目要求付款方式：合同签订后**日内乙方支付合同额的**%，剩余部分乙方在租赁期满后**日内支付完毕。
*.办公场所周边要有停放机动车停车位和非机动车停车棚，并且停车位数量满足使用要求。*.满足**人日常办公（含档案室、会议室），面积约***平方，符合办公基本要求，各房间均需配有空调、照明、墙面插座等基本设施，墙壁经过乳胶漆粉刷或贴墙纸，地面铺设瓷砖、木地板、地板革等，满足搬入即用条件。（*）办公场所要求：*.实验室满足中心进行现场采样监测、实验室分析、出具监测报告等工作条件，满足中心申请水和废水、空气和废气（含降水）、噪声等方面基础分析项目资质的各项条件。*.具有配套的实验室废气、废水处理设施，废气处理设施满足收集、传输、活性炭吸附及碱喷淋处理及高空排放条件，废水满足收集、传输及**调节等条件及排入市政污水管网条件，满足市政管网或污水处理厂接管标准。*.所有实验室用房符合实验室资质认证相关要求。
*.由于供应商建筑结构、建筑质量、装修质量、消防安全等原因造成的财产损失、人身伤亡由供应商承担*切责任并赔偿采购人损失。*.项目用地及相关建筑手续，产权清晰，供应商保证在成交时无任何债权、债务纠纷，具备合法有效的权属证明*磋商文件中采购方承租期限为*年，视情况可以提前解除合同。租赁起止时间以签订合同之日起至市生态环境局要求搬迁并完成搬迁之日止计算。按实际租赁使用场所的月份数支付租金，（月租金按合同价*/**计算，天数不足*月的按*个月计算）。*.采购人在实验室建设和资质能力申请方面需要出租方提供相关材料的，在符合相关要求条件下需对办公或实验室进行改造的，租赁方需全面负责协调配合。*.场所移交时间：合同签订后*天内配合采购人完成租赁场所移交工作。（*）服务要求:
甲方（出租方）：第*部分合同格式及条款（草案）*.供应商需提供针对出租场所管理的安全、防疫、人员、消防、保洁、安保等管理制度，建立各类安全处置应急预案。*.供应商应提供租赁场所的全套基础物业服务，包括外围保洁、外围保安、外围设备设施维护维修及更新等*切优质服务。*.供应商负有消防安全职责，承担消防安全责任，采购人免责。各类消防设备设施均在有效期内、运行正常、性能良好。配置区域、范围、数量等均符合消防相关规范。*.租赁期内供应商如对采购人租用的场所进行抵押、转让等，应保证采购人合法权益，如造成相关损失由供应商承担*切责任并向采购人赔偿。
第*条租赁期限、租金标准和支付方式乙方对标的房屋的现状及性能均清楚并认可，并同意以现状交接和承租标的房屋.甲方将位于房屋（以下称“标的房屋”）租赁给乙方作办公用房。标的房屋产权所有人为甲方，租赁建筑总面积为（以房屋产权证所登记的面积为准）。甲方保证标的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。第*条房屋基本情况根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿、协商*致的基础上，双方就下列房屋租赁达成如下协议乙方（承租方）：
*.标的房屋交付后乙方所用的水、电、空调、通讯等费用由乙方承担，其中水、电、空调由乙方设专用仪表，单独计量，损耗按实际使用比例摊派。空调开放时间满足乙方工作时间，空调的日常维护和管理由甲方负责。物业管理费包含在房屋租金中。第*条关于房屋的有关费用承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可根据需要进行装饰装修。并设置安全设施，承担安全责任，但总体装潢必须符合消防等有关装修规定，并办理相关审批手续。第*条房屋的装潢约定*.合同签订后**日内乙方支付合同额的**%，剩余部分乙方在租赁期满后**日内支付完毕。*.该房屋租赁期限年，自年月日起至年月日止。房屋租金：本合同期间租金为元（含税金），大写：。
（*）标的房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；租赁期内，出现下列情形之*的，本合同即自动终止，双方互不承担责任，按实结算房屋租金：第*条合同期满与终止提供满足使用需求的车位。第*条关于车位的使用*.甲方对房屋本身原因引起的房屋损坏负有维修责任，费用由甲方承担，除此之外均由乙方负责维修及承担费用。
（*）甲方的权利和义务：第*条双方权利义务因不可抗力造成标的房屋毁损，灭失或者被鉴定为危险房屋的。（*）因政府规划调整、政策变动等原因，需终止本合同的；（*）标的房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（*）标的房屋因社会公共利益被依法征收的；
*.合同有效期内，乙方对标的房屋及配套设施拥有合法使用权，及负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免可能发生的隐患。（*）乙方的权利和义务：*.租赁期间，甲方有权抵押标的房屋，但应提前**日内告知乙方，并保证本合同正常履行。*.租赁期间内，甲方不可将标的房屋再出租给第*方，乙方也不得转租。如甲方出售标的房屋的，同等条件下，乙方享受优先购买权；如乙方放弃优先购买权，甲方将标的房屋出售给第*方，需保证本合同的正常履行。甲方负责协助乙方与购置标的房屋的第*方重新签订协议（合同条款不变），确保租赁期内乙方正常活动不受影响。*.甲方应保障标的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能正常使用，双方应办理相关交验手续。租赁期间内，如遇政府部门要求需对标的房屋或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。*.甲方保证在租赁时标的房屋没有产权和土地使用权纠纷，如产生纠纷由甲方承担全部违约责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿。
*.如乙方未按约支付租金的，逾期天数超过**日的，甲方有权解除本合同。*.甲乙双方中任何*方如无故不履行合同义务或履行义务不符合合同约定，或违反国家或地方房屋租赁有关规定，经守约方书面催告要求改正后仍未改正或仍未按约履行的，则守约方有权提前解除本合同，应按年租金的*%向守约方支付违约金。如给对方造成经济损失，还应予以赔偿。第*条违约责任*.采购方承租期限为*年，视情况可以提前解除合同。租赁起止时间以签订合同之日起至市生态环境局要求搬迁并完成搬迁之日止计算。按实际租赁使用场所的月份数支付租金，（月租金按合同价*/**计算，天数不足*月的按*个月计算）。*.乙方自行承担并负责承租场所室内的防火、防盗及治安安全管理工作。*.乙方租赁甲方的标的房屋应依法使用。
*.本合同未尽事宜，可经双方协商*致后另行签订补充协议，补充协议与本合同均具有同等法律效力*.物业管理由甲方全权委托物业管理公司统*管理。*.本合同经甲乙双方签字盖章后即可生效，本合同正本*式*份，甲、乙双方各执*份。*.甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的*切争议。如果协商仍得不到解决，任何*方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。*.在不可抗力事件发生后，双方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续***天以上时，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进*步履行合同的协议。因不可抗力造成标的房屋损毁或造成损失，双方互不承担责任。第*条其他事项
（项目名称）封面第*部分响应文件格式日期：日期：甲方代理人：乙方代理人：甲方（签章）：乙方（签章）：
*、磋商申请及声明*、法定代表人授权委托书*、供应商基本信息*、出租场所基本信息*、报价*览表*、明细报价表*、中小企业或残疾人福利性单位声明函*、技术响应偏离表*、项目实施方案目录年月日法定代表人：（签字或盖章）供应商：（单位公章）响应文件
*、我方具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的*项条件；根据已收到的项目编号为****-******-****-*****-****的****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目项目的竞争性磋商文件，我单位在参加本项目竞争性磋商活动中，特做出如下承诺：（采购单位名称）：响应声明及承诺函*、磋商申请及声明*、磋商所需的其他资料
供应商名称：（单位公章）*、我方同意采购人、采购代理机构将本声明及承诺函上网公开。*、我方若违背本声明及承诺约定，经查实，自愿接受采购人及相关主管部门相应的规定处理，并依法承担相应的法律责任。*、如果我方的响应文件被接受，我方将按《中华人民共和国民法典（第*编合同）》及其他有关法律、法规的规定，按期、按质、按量交付采购单位，全面做到履约守信；*、我方按磋商文件要求提交响应文件，响应磋商文件规定的响应有效期；*、我方在参加****活动前*年内（自本项目磋商时间之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
（单位名称）法定代表人（姓名），法定代表人身份证号：，授权我单位（职务或职称）（姓名），身份证号：，为我单位本次授权代理人，全权处理此次（项目名称）竞争性磋商活动的*切事宜。（采购人名称）：法定代表人授权委托书*、法定代表人授权委托书日期：年月日法定代表人（负责人）：（签字或盖章）
年月日授权代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）单位名称：（单位公章）（附授权委托人及法定代表人身份证复印件。）特此授权。
所有权或使用权相关证明。*、供应商拟出租场所基本信息附营业执照供应商基本情况表*、供应商基本信息
| 供应商名称 |
|
| 法定代表人 |
|
注册地区 |
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| 地址 |
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邮政编码 |
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| 成立时间 |
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单位性质 |
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| 注册号或社会信用代码 |
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注册资本（*元） |
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| 供应商类别 |
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| 开户银行 |
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账号 |
|
| 联系人 |
|
联系电话 |
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| 经营范围 |
|
| 备注 |
|
*、明细报价表单位名称：（单位公章）采购项目名称：****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目采购项目编号：****-******-****-*****-*****、报价*览表
中小企业声明函（工程、服务）*、中小企业或残疾人福利性单位声明函单位名称：（单位公章）注：供应商应分项进行填报，表中表格行数可自行添加。报价应包含项目实施过程中*切相关费用。表中报价总计应与对应开标（报价）*览表中总价*致。明细报价表（服务类）
| 序号 |
服务费用简述 |
单价（元） |
数量 |
合价（元） |
备注 |
| * |
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|
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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|
|
| … |
|
|
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|
|
| 报价总计 |
￥人民币（大写）：** ****元角分 |
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。……*.标的名称，属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；*.标的名称，属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司（联合体）参加单位名称的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年数据，无上*年数据的新成立企业可不填报。日期：年月日企业名称（单位公章）：
技术响应偏离表*、技术响应偏离表注：非残疾人福利性单位不需提供此函。日期：年月日单位名称：（单位公章）
格式自拟*、项目实施方案*、若技术响应偏离表与响应文件中技术参数不*致，以技术响应偏离表为准。*、供应商所竞产品如与磋商文件要求的规格及配置不*致，则须在上表偏离说明中详细注明。*、凡响应文件中所提供货物或服务与磋商文件有偏离的（包括正偏离，用+号表示和负偏离，用－号表示），均应在此表中详细列出并说明理由（内容较多的可以标注见响应文件第几页），未在此表中列出的视同完全满足磋商文件要求。单位名称：（单位公章）
根据****-******-****-*****-****号****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目采购文件相关要求，我单位承诺如下：****市生态环境监测监控服务中心：评分标准及采购需求相关承诺函请在此文档中增加磋商所需其他相关内容（包括资格要求、评标办法、磋商需求中涉及的证件证明及其他供应商认为有必要提供的资料），如没有请将此空文档上传。磋商所需的其他资料*、磋商所需的其他资料
单位名称：（单位公章）*.如能成交并负责实施****-******-****-*****-****号****市生态环境监测监控服务中心过渡实验室租赁项目，将认真履行竞争性磋商文件要求，完全响应本项目采购需求内容，将按照响应内容进行履约。*.承诺完全配合并协助采购人完成实验室的资质认定；*.承诺完全配合并协助采购人对承租场所进行实验室改造；
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