河南省汝南幼儿师范学校驻马店校区校园物业管理项目-竞争性谈判公告-比地招标网

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公告内容：

****省****幼儿师范学校 ****校区校园****管理项目-****公告

公告内容文档

项目概况

****省****幼儿师范学校 ****校区校园****管理项目招标项目的潜在投标人应在****市公共资源交易中心电子交易平台获取招标文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前递交响应文件。

*、项目基本情况

*、项目编号：驻政采购-****-**-**

*、项目名称：****省****幼儿师范学校 ****校区校园****管理项目

*、采购方式：****

*、预算金额：*,***,***.**元

最高限价：*******元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）
*	驻政采购-**--***	**省幼儿师范学校校区校园*管理项目包	******	******
*	驻政采购-**--***	**省幼儿师范学校校区校园*管理项目包	*******	*******

*、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

详见附件或采购文件

*、合同履行期限：**个月

*、本项目是否接受联合体投标：否

*、是否接受进口产品：否

*、申请人资格要求：

*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*、落实****政策满足的资格要求：

*.*根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目****活动【查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）】。
*.*本项目是否专门面向中小企业采购：是
*.*本项目是否要求以联合体形式参加或者合同分包：否

*、本项目的特定资格要求

无

*、获取采购文件

*.时间：****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外。）

*.地点：****市公共资源交易中心电子交易平台

*.方式：网上下载

*.售价：*元

*、响应文件提交

*.时间：****年**月**日**时**分（北京时间）

*.地点：****市公共资源交易中心电子交易平台不见面开启大厅 * 室

*、响应文件开启

*.时间：****年**月**日**时**分（北京时间）

*.地点：****市公共资源交易中心电子交易平台不见面开启大厅 * 室

*、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《****省****网》《****市公共资源交易中心网》上发布，招标公告期限为*个工作日。

*、其他补充事宜

*.本项目使用远程不见面交易的模式。供应商应于提交响应文件截止时间前将加密电子响应文件(.*****格式)在****市公共资源交易中心电子交易平台加密上传，逾期上传其响应将被拒绝。
*.供应商注册:
供应商首先通过“****市公共资源交易中心（****://****.*********.***.**）”网站“投标人登*版块”进行交易主体免费注册，然后按网站下载中心（其他）“诚信库申报操作手册”指导填报企业信息和上传有关资料原件的扫描件，完善诚信库信息，自行核验通过后，按网站下载中心（其他）“办理******单位个人数字证书所需材料下载”准备齐资料，最后到****市公共资源交易中心（****市文明路****号公共资源交易中心**大厅）办理 ** 密钥，完成注册。
*.采购文件下载:
凡有意参加采购活动者，登录“****市公共资源交易中心（****://****.*********.***.**/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（**密钥）登录系统进行网上免费下载采购文件。供应商未按规定在网上下载采购文件的，其响应将被拒绝。

*、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

*. 采购人信息

名称：****省****幼儿师范学校

地址：****市盘龙山路****号

联系人：****

联系方式：***********

*.采购代理机构信息（如有）

名称：****市公共资源交易中心(****市****中心)

地址：****市文明路****号

联系人：刘女士

联系方式：*******

*.项目联系方式

项目联系人：****

联系方式：*******

相关附件

项目采购需求.***项目采购需求.***

****省****幼儿师范学校****校区位于****市职教园区盘龙山路****号，占地面积***亩，总建筑面积**余*平方米。学校现有教职工***人，在校生*****余人。****省****幼儿师范学校****校区校园****保洁招聘*包，由*部分构成,分别为(艺术楼、公共教室、实训楼、教学楼、操场卫生)。项目概况：标包号：*包采购编号：驻政采购-****-**-**项目名称：****省****幼儿师范学校****校区校园****管理项目采购需求

*.各公共教室、阶梯教室、会议室、值班室、备课室、功能室等有专人负责开关门及电源关闭。*.建筑玻璃冬季每月至少要擦拭*次，其他季节每周至少要擦试*次。要求用酒精擦拭，玻璃透明、见光见亮，重大活动时随时擦拭。*.标段内建筑（艺术楼、公共教室、实训楼、教学楼）、走廊、连廊、宣传栏、楼梯及扶手、楼梯立面、卫生间、玻璃、窗台、空调、消防设施、垃圾桶、大门玻璃及个别有需求的会议室等。*.标段内室外的文体设施、健身器材、运动场及主席台、篮球场、指示牌。*.学校操场建筑的公共部分。服务范围及费用包含：

*、采购人对项目的特殊要求及说明：*、商务要求*、服务技术需求：*.服务费用为完成招标文件规定的服务范围的所有费用，包括本次招标项目的人员工资、社保费用、利润、税金、物料费（服装费、工具费、消耗品）以及投标人按有关规定应在报价中考虑的费用等。

服务名称

服务内容及主要服务要求

保洁服务职责及要求

*、保洁人员岗位职责及保洁范围（*）教楼、实训楼、公共教室、艺术楼等公共部位保洁职责及保洁范围*、标段内所有已使用楼宇内全部公共部分的卫生保洁（楼梯、扶手、走廊、卫生间、窗台、公共部位门窗、玻璃等），标段内体育场馆及各楼内的会议室、报告厅、公厕及其它公共设施全部卫生保洁。*、标段内所有楼宇内部垃圾箱（桶），消防设施设备的管理、保洁、保管。*、负责楼宇内卫生间、便池、下水道疏通。*、协助相关部门开展文体活动和文化氛围的建设及相关制度宣传。*、负责学校各类迎评、迎检、参观考察期间突击加班打扫卫生和清运垃圾工作，该项工作作为****公司应尽的义务和责任，学校不再另外支付费用。*、早晨*：**前必须完成标段内楼宇保洁，楼宇保洁要从早晨*：**至夜晚*：**不间断保洁。*、负责楼宇安全和正常教学、学习和生活秩序。*、严禁无关人员进入楼内。*、严格按照学校规定锁门、关门，做好节约水电工作。**、熟悉楼内各种消防器材和各条安全通道，做好安全和消防工作。**、节假日、师生休息期间做好楼内安全检查。**、负责楼宇疫情防控消杀工作。*、保洁服务标准（*）楼宇卫生保洁服务标准*、保持楼宇及附属建筑物、楼宇内空地、楼宇内共用设施等部位地面、墙面、走廊、楼梯、扶手、门窗等部位无脚印、无污渍、无烟蒂、无纸屑、无痰迹等。*、大厅内的地面、墙面、天花板、台面、栏杆、宣传栏、柱、装饰物、门牌等保持光亮、整洁、楼宇内外无小广告。标段内室内地面及门前、大厅公共地面每天至少湿拖*次。*、玻璃、灯罩、开关、门窗（含纱窗）无手印、尘土、污物，保持干净、光亮，完好无损。*、垃圾箱（桶）规范摆放、外观保持洁净、完好、*周清洁。*、走道*周、踢脚线、墙面及设施、门框、附属物洁净、无垃圾、无积痰、无蜘蛛网、无浮尘、无乱刻乱画等现象。*、卫生间卫生洁具、洗手台、镜子、金属器具、卫生用品做到清洁、无水迹、污迹、锈迹、毛发、烟头、异味，设备完好，墙面*周保持干净，无蛛网，地面无脚印、杂物，保持卫生间空气清新，卫生工具不得随意放置，必须有序放置到指定位置。*、会议室、报告厅门窗、桌椅、桌斗、窗帘、音响等设施设备及室内地面、墙面、桌面、椅面、天花板等干净、整洁、完好、无污迹、浮尘和破损。室内各种家具、灯具、电器、多媒体设备、各种装饰挂件放置整齐、端正、光亮、整洁、无破损，保持室内空气清新。*、楼梯扶手及栏杆、步梯干净、光亮，确保无污迹、锈迹、痰迹、污物和垃圾。*、层高 *.* 米以下的建筑楼宇玻璃内外壁每周擦拭清洁*次，保持洁净、无污染；层高 *.* 米以上的超高空间玻璃外壁每半年彻底清洁*次，层高 *.* 米以上的超高空间玻璃内壁每月清洁*次，保持洁净、无污染。**、保洁人员要按学校指定的时间上下班，不得迟到早退，必须跟踪保洁到位，保洁不留死角和盲区。**、垃圾清运要及时清理，不得滞留，确保上班期间垃圾箱不外溢。（*）标段内路面、硬化面、运动场等卫生保洁服务标准*、保持标段内公共区域内所有路面洁净，做到到边到角，垃圾杂物入桶。雨雪天气，要及时清理道路积水、积雪，不得造成雪水积存。*、运动场及*周清洁，无纸屑、无垃圾、无杂草、无杂物。*、各类露天放置的座椅、坐凳、各类器材等要每日清洁，确保无浮尘、无污迹。*、确保上班期间垃圾箱不外溢。*、负责区域内垃圾箱（桶）、果皮箱每天保洁*次，箱体整洁，设施完好，箱门及时关闭，及时清掏，无垃圾溢出，无异味、腐臭；箱体周围无存留垃圾，箱体无粘贴小广告，定期对垃圾容器进行消杀，并进行日常维护和管理、规范摆放。*、校园内公共设施设备应进行妥善保管、保洁。*、及时进行*害消杀，达到****市爱卫会制定的标准。*、标段内地面清扫保洁质量必须达到“*净*无”，“*净”即：地面见本色，车行道净、人行道净、花坛周边净、墙角净、窨井及雨污水井井口净、废物箱周边净；“*无”即路面无尘土、积水，无垃圾积存，无砖瓦石块，无粪便遗留，无果皮、纸屑、烟蒂，无乱张贴、路牙无泥沙等杂物； “*通”即下水道口通；雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。*、标段内边角地带无垃圾堆，无卫生死角；设施设备每天保洁*次，摆放整齐有序，围栏、篮球架等每月保洁*次。**、及时清理辖区内的小广告以及违规张贴、悬挂的条幅，灯杆、树冠、树枝上无悬挂杂物、无广告张贴、无铁丝、无条幅残留等。*、风险要求（*）学校将按照以上要求对保洁服务质量进行全过程严格考核，成交供应商若出现人员年龄不符合要求、人数不够、日常工作不到位、服务质量不达标、受到师生保洁服务投诉等违约现象，将依据合同约定，每月进行相应的违约处理与处罚，直至解除合同；（*）保洁人员在岗履行工作职责期间，必须严格按照操作规程，做好劳动保护，发生自身的人身伤害、伤亡等事件均由成交供应商负责，学校不承担任何责任；（*）成交供应商违反国家相关法律法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，学校不承担责任；（*）成交供应商在保洁服务中违反国家相关法规或操作规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由成交供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，学校不承担任何责任。*、考核要求为确保服务质量，学校将对保洁服务进行每周*次的考核，满分***分，其中使用部门测评占**%，学校考核小组测评占**%。每月付款前，综合*周考核成绩，**分及以上视为满意，按照合同支付当月服务费用；**-**分扣除当月服务费用总金额的*%；**-**分扣除当月服务费用总金额的*%；**-**分扣除当月服务费用总金额的*%；**-**分扣除当月服务费用总金额的*%；**分及以下扣除当月服务费用总金额的**%。如连续*次考核低于**分，学校有权解除合同，由此造成的损失，由成交供应商自行承担。考核内容：（*）人员基本条件（**分）。保洁人员人数、年龄、资格、身体条件等必须符合合同要求，学校考核组不定期抽查发现*人次不符合要求扣*分。（*）工作纪律（**分）。保洁人员需着统*工作服上岗，文明服务，工作时间必须满足学校工作需要，保洁服务早*:**前保洁完毕，晚*：**下班。白天要不间断保洁，确保各类路面无漂浮物、烟头，工作时间不得擅自离岗、串岗、聊天、干私活，发现*人次不符合要求扣*分。考核中发现*项不符合要求扣*分。（*）日常工作情况（**分）。卫生保洁标准需符合上述第*条“保洁服务标准”要求，每次考核发现*处不合格扣*分。垃圾清运及时，桶内垃圾不超过*/*，违反*次扣*分；严禁占用学生宿舍和公共部位存放私人物品，严禁在各服务楼宇内兜售商品，不得在值班地点加工做饭，违反*次扣*分；各类教育培训、工作例会每少*次扣*分，配合学校重要活动不力的每出现*次扣**分。（*）师生评价（**分）。遵守学校各种规章制度，服从学校主管部门和所在楼宇工作部门的管理；对待师生要热情周到，文明礼貌，工作认真负责，方法得当，严禁简单粗暴，语言粗俗，行为不端，维修工作不及时、服务质量差，服务态度不好，师生投诉多，考核中每发现*次不符合要求的现象扣*分。（*）在用工协议签订、社保缴纳、依法纳税等方面履约情况抽查**分。每发现*方面不合格扣*分。*、培训要求所有保洁人员上岗前需经过培训持证上岗（要有培训过程资料）；加强对保洁人员的法纪教育和业务学习训练，每月集中理论学习不少于*次（要有培训过程资料）；形象素质培训，规范化保洁培训的开展每学期不少于*次（要有培训过程资料）。每次培训会议业主单位有关人员全程参会。*、食宿要求所有保洁人员在校期间的饮食自理，不准在值班地点做饭。

服务期限	**个月
服务地点	**省幼儿师范学校 **校区
合同签订时间	成交通知书发出之日起*个工作日内。
付款方式	按合同每月支付，根据考核得分情况于次月底前支付上月实际服务费。
售后技术服务要求、售后服务保障或维修响应时间要求	无

采购人的特殊要求及说明理由

*、该项目不接受联合体参加投标。*、该项目授权谈判小组直接确定成交供应商和成交候选供应商。*、该项目不实行预付款及预付款保函。*、该项目是否专门面向中小企业采购：是。*、本项目是否要求以联合体形式参加或者合同分包：否*、依据《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)的规定享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。*、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：****管理。*、本次成交金额即为合同最终金额，在本合同履行期限内，服务费保持不变，不因原材料及人力费用等市场行情变化及****服务工作量适当增加而变动。如遇学校各类重大活动、创文创卫、迎检整治、突发事件的应急保障，成交供应商应无条件配合学校工作，学校不再增加任何费用。此外，合同期内各个楼宇和公共区域防疫消杀由成交供应商负责完成，人员费用包含在报价里，学校不单独支付费用。*、工作人员工作服及保洁所需所有工具、楼宇内垃圾箱桶及卫生间纸篓用垃圾袋、清洁物料（除垃圾桶以外）、卫生间除异味所需药品、防蚊蝇药品，维修人员所需工具和相关用车等均由成交供应商自行配备。**、预算：项目预算***元，（按**个月计）**、进场及交接要求（*）成交供应商进场前*日，向采购人提供项目配备人员名单（内容包含：姓名、性别、年龄、*寸照片、籍贯、身份证号、学历、电话、岗位设置说明）和身体健康体检证明进行备案。成交供应商进场前*日，配合校方进行设备、设施全面清点，做好验收及相关事项的交接工作，项目****服务人员必须于服务开启日前全部配备到位。（*）本合同到期或终止时，成交供应商应于终止日（*日内）无条件向校方移交****管理档案资料和退还属校方所有的办公用房、仓库及其它各类设施物品、资料，并办理交接手续。成交供应商未按时履行交接手续或者移交手续未达到校方要求的，校方有权不予支付成交供应商****管理服务费用。**、投标报价和*次报价为完成招标文件规定的服务范围的所有费用，包括本次招标项目的人员工资、社保费用、利润、税金、物料费（服装费、工具费、消耗品等）以及投标人按有关规定应在报价中考虑的费用，否则视为无效报价。**、投标报价相关说明：（*）最低工资标准按《****省人民政府关于调整****省最低工资标准的通知》 [豫政〔****〕**号]文执行。（*）人员工资、社会保险费、税金须明确费用价格，取费不得低于国家规定的最低标准。（*）若有拟为本项目雇用合法免社保等相关费用的人员，需备注说明。

服务范围及费用包含：****省****幼儿师范学校****校区位于****市职教园区盘龙山路****号，占地面积***亩，总建筑面积**余*平方米。学校现有教职工***人，在校生*****余人。****省****幼儿师范学校****校区****保洁招聘*包，由*部分构成,分别为(综合办公楼、校园环境、垃圾转运、****主管、公寓保洁、维修班组：水工、电工、木工)。项目概况：标包号：*包*、岗位明细:（共**人）

序号	场所	人数	内容	服务期限
*	艺术楼	*人	所有卫生间保洁、-楼公共区域及公共教室保洁及楼舍周边楼顶卫生保洁、（实训楼至少个公共教室开关门及卫生保洁、艺术楼楼*个公共教室、楼*个教室、楼个公共教室及个小琴房开关门及卫生）	***..—**..**
*	公共教室	*人	公共教室人：大教室、阶梯教室、教室休息室及教室周边卫生，（楼人*个大教室、楼人个大教室加个阶梯教室、楼人**个大教室，开关门及室内卫生）	***..—**..**
*	实训楼	*人	所有卫生间保洁、报告厅、公共区域保洁及楼舍周边楼顶卫生保洁	***..—**..**
*	教学楼	*人	所有卫生间保洁、楼道、走廊、天花板连廊等公共区域保洁及楼舍周边楼顶卫生保洁	***..—**..**
*	操场卫生	*人	操场师生活动场地区域卫生保洁及体育活动设施、厕所保洁	***..—**..**

*、服务费用为完成招标文件规定的服务范围的所有费用，包括本次招标项目的人员工资、社保费用、利润、税金、物料费（服装费、工具费、消耗品）以及投标人按有关规定应在报价中考虑的费用等。*、为提供服务所需的洒水车辆、垃圾清理外运车辆、物料等；*、学校公共区域所有公共设施日常*星维修；*、寝室楼宇值班及卫生保洁；*、标段内除餐厅外的所有楼宇公共部位卫生保洁及楼宇值班管理；*、标段内校园公共区域环境卫生保洁，包括道路、绿地、树林、游园、建筑物周边、校园广场、机动车电动车自行车停车区等所有公共场所的卫生保洁、防疫消杀、垃圾清理、外运；

*、采购人对项目的特殊要求及说明：*、商务要求*、服务技术需求：

序号	服务名称	服务内容及主要服务要求
*	值班服务职责及要求	、公寓值班人员岗位职责（）负责公寓安全和生活秩序管理。（）公寓值班岗要做好来客来访登记，严禁无关人员进入楼内。（）严格按照学校规定锁门、关门，做好节约水电工作。（）熟悉楼内各种消防器材和各条安全通道，做好安全和消防工作。（）休息期间做好楼内安全巡查。（）负责公寓内疫情防控消杀工作。、管理要求、值班人员年龄符合采购要求，身心健康，能胜任本职工作。、统着工作服值班，坚守岗位，不脱岗。、管理间干净整洁，物品摆放整齐，各种记录、日志完善齐全。、做到工作认真负责、热情服务、周到服务。、协助学校相关部门做好突发事件的处理工作。、文明礼貌，行为得体，发现问题及时联系相关部门及时处理。、遵守学校各种规章制度，服从学校主管部门和所在楼宇工作部门的管理。、严格值班制度，当班责任人需认真做好值班记录，工作时间不得擅自离岗、串岗、聊天、干私活，不得从事兼职工作。、要按要求检查寝楼使用飞线、大功率电器及其他危险品，如有发现要立即制止、收缴或向主管部门报告处置。、积极配合学校相关部门做好寝室安全、卫生、住宿情况检查等工作。、及时做好学生电卡维护，保障学生用电和用电安全管理。、负责学生公寓设施设备报修及统计，做好及时上报、维修情况督查工作。、负责值班室、大厅的卫生。严禁自行车、电动车进入寝楼。、做好维修人员、晚归学生等登记记录工作，确保各类工作日志完善齐全。、严禁私自占用学生宿舍，严禁在寝楼内兜售商品。、值班期间不得在值班地点做饭。、严禁闲杂人员进入寝楼、禁止所有人在寝楼兜售商品和散发广告、传单，对外来人员出入寝楼做好登记。、积极做好保洁工作。、禁止宠物进入寝楼。、遵守学校主管部门的各项管理制度，服从学校的管理，履行好合同约定。、做好水电节约，对跑、冒、滴、漏等现象及时上报。熟悉本楼总开关、电路及走廊安全指示灯。、人员素质要求（）值班人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守值班从业规范，模范遵守校园安全管理规定。（）值班人员应身体健康，能胜任执勤、巡查等工作要求，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，无犯罪记录。（）**主管应具有较高的政治思想素养和业务水平，要具有大专及以上文化程度，有较强的组织协调能力，受过专门的业务培训，作风正派；值班人员应具有较高的政治思想素养和业务水平，受过专门的值班业务培训，作风正派，男性年龄在周岁以下（不含周岁），女性年龄在周岁以下（不含*周岁），具有高中及以上文化程度。（）***主管要加强对值班人员的业务培训和管理，确保值班人员在校园内无违规违法事件发生。、风险要求（）学校将对值班服务质量进行全过程监控，成交供应商若出现人员年龄不符合要求、派驻人数不够、学历不符合要求、日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，做出相应的违约处理与处罚。（）值班人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡等事件均由成交供应商负责，学校不承担任何责任。（）成交供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，学校不承担责任。（）成交供应商在值班服务中违反国家相关法规或值班行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由成交供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，学校不承担任何责任。、考核要求为确保服务质量，学校将对值班服务进行每周次的考核，满分*分，其中使用部门测评占%，学校考核小组测评占*%。每月付款前，综合周考核成绩，分及以上视为满意，按照合同支付当月服务费用；-*分扣除当月服务费用总金额的%；-分扣除当月服务费用总金额的%；-分扣除当月服务费用总金额的%；-分扣除当月服务费用总金额的%；分及以下扣除当月服务费用总金额的%。如连续次考核低于*分，学校有权解除合同，由此造成的损失，由成交供应商自行承担。考核内容：（）人员基本条件（*分）。值班人数、年龄、性别、文化程度要符合合同要求，发现人次不符合要求扣分。（）工作纪律（*分）。值班人员需统着工作服值班，工作时间不得擅自离岗、串岗、聊天、干私活，发现人次不符合要求扣分。（）日常工作情况（分）。值班室物品摆放整齐，各种记录、日志、完善齐全；做好负责值班室、大厅和门前包卫生工作；做好大件物品进出、维修人员、晚归学生等登记记录工作；严禁闲杂人员进入楼宇，严禁闲杂人员和异性进入寝楼，严禁值班人员在值班室居家，严禁他人在寝楼兜售商品和散发广告，发现违反次扣分，情节严重的扣分--分。严禁私自占用学生宿舍和公共部位存放私人物品，严禁在寝楼内卖东西，不得在值班地点加工做饭，发现违反次扣分。（）师生评价（*分）。遵守学校各种规章制度，服从学校主管部门的管理；对待师生服务热情周到，工作认真负责，方法得当，严禁简单粗暴，语言粗俗等不文明行为，发现违反次扣分。（）在用工协议签订、社保缴纳、依法纳税等方面履约情况抽查*分。每发现方面不合格扣分。、培训要求所有值班队员上岗前需经过培训持证上岗（要有培训过程资料）；加强对值班队员的法纪教育和业务学习训练，每月集中理论学习不少于次（要有过程资料）；形象素质培训，规范化执勤、消防灭火、防暴演练的开展每学期不少于次（要有过程资料）。每次培训会议业主单位有关人员全程参会。*、食宿要求学校为值班人员提供值班室。值班人员在校期间的饮食自理，不准在值班地点做饭。要统筹安排，确保当班值班人员就餐时间，值班不缺岗。
*	保洁、维修服务职责及要求	、保洁人员岗位职责及保洁范围（）综合办公楼、校园环境、公寓保洁、垃圾转运等公共部位保洁职责及保洁范围、标段内所有已使用楼宇（餐厅除外）内全部公共部分的卫生保洁（楼梯、扶手、走廊、卫生间、窗台、公共部位门窗、玻璃等），各楼内的功能室、公厕及其它公共设施全部卫生保洁。、标段内所有楼宇内部及校园内垃圾箱（桶），消防设施设备的管理、保洁、保管。、校园所有垃圾清运，含绿化垃圾、草坪地垃圾等除施工垃圾以外的所有垃圾。垃圾清运至少配备辆以上（含辆）自动回收垃圾桶装置的垃圾车。、负责楼宇内卫生间、便池、下水道疏通。、协助相关部门开展文体活动和文化氛围的建设及相关制度宣传。、负责学校各类迎评、迎检、参观考察期间突击加班打扫卫生和清运垃圾工作，该项工作作为保洁公司应尽的义务和责任，学校不再另外支付费用。、校园环境清洁至少保障辆有液压冲洗装置的洒水车，根据工作要求定期在校园进行洒水和冲洗作业。（）公寓保洁职责及保洁范围、寝楼内楼梯、扶手、灯罩、开关、走廊、晾衣间、卫生间、淋浴间、便池、洁具、管道设施等公共部分卫生保洁和公共部分的门窗、墙面及其它公共设施全部卫生保洁。寝楼产生所有垃圾清运。、垃圾箱（桶）摆放整齐、清洁，消防设施设备的管理和保护。、负责便池、洗手池、下水道疏通，含寝楼内所有下水道疏通。、协助相关部门开展文体活动和文化氛围的建设及相关制度宣传。、负责新生和毕业生寝室卫生清洁、寝楼晾衣间卫生、连廊、楼顶卫生等全面清洁工作。、负责学校各类迎评、迎检、参观考察期间突击加班打扫卫生和清运垃圾工作，该项工作作为保洁公司应尽的义务和责任，学校不再另外支付费用。、保洁和维修服务标准（）楼宇卫生保洁服务标准、保持楼宇及附属建筑物、楼宇内空地、楼宇内共用设施等部位地面、墙面、走廊、楼梯、扶手、门窗等部位无脚印、无污渍、无烟蒂、无纸屑、无痰迹等。、大厅内的地面、墙面、天花板、台面、栏杆、宣传栏、柱、装饰物、门牌等保持光亮、整洁、楼宇内外无小广告。标段内室内地面及门前、大厅公共地面每天至少湿拖次。、、玻璃、灯罩、开关、门窗（含纱窗）无手印、尘土、污物，保持干净、光亮，完好无损。、垃圾箱（桶）规范摆放、外观保持洁净、完好、周清洁。、走道周、踢脚线、墙面及设施、门框、附属物洁净、无垃圾、无积痰、无蜘蛛网、无浮尘、无乱刻乱画等现象。、卫生间卫生洁具、洗手台、镜子、金属器具、卫生用品做到清洁、无水迹、污迹、毛发、烟头、异味，设备完好，墙面周保持干净，无蛛网，地面无脚印、杂物，保持卫生间空气清新，卫生工具不得随意放置，必须有序放置到指定位置。、室内地面、墙面、桌面、椅面、天花板等干净、整洁、完好、无污迹、浮尘和破损。室内各种家具、灯具、电器、多媒体设备、各种装饰挂件放置整齐、端正、光亮、整洁、无破损，保持室内空气清新。、楼梯扶手及栏杆、步梯干净、光亮，确保无污迹、锈迹、痰迹、污物和垃圾。、层高 . 米以下的建筑楼宇玻璃内外壁每周擦拭清洁次，保持洁净、无污染；层高 .* 米以上的超高空间玻璃外壁每半年彻底清洁次，层高 .* 米以上的超高空间玻璃内壁每月清洁次，保持洁净、无污染。、保洁人员要按学校指定的时间上下班（早:*前保洁完毕，晚：下班，中间不间断保洁），不得迟到早退，必须跟踪保洁到位，保洁不留死角和盲区。、垃圾清运要及时清理，不得滞留，确保上班期间垃圾箱不外溢。（）路面、硬化面、绿地、游园等卫生保洁服务标准、保洁人员必须跟踪保洁到位，保洁不留死角和盲区。、保持校园所有路面洁净（含人行道、游园步道、校大门外小广场至主干道边），做到到边到角，秋季落叶要当日清扫、清运完毕。雨雪天气，要及时清理道路积水、积雪，不得造成雪水积存。、运动场及周清洁，无纸屑、无垃圾、无杂草、无杂物。、绿地上面、绿篱内、花丛内无枯叶、无垃圾，干净整洁，所有绿地、游园从绿植根部周围以上要求保持清洁，做到无漂浮物、无纸屑、无树枝等杂物、污物。各类露天放置的座椅、坐凳、各类器材等要每日清洁，确保无浮尘、无污迹。、垃圾清运要及时清理，不得滞留，确保上班期间垃圾箱不外溢。、校园内垃圾箱（桶）每天保洁次，箱体整洁，设施完好，箱门及时关闭，及时清掏，无垃圾溢出，无异味、腐臭；箱体周围无存留垃圾，箱体无粘贴小广告，定期对垃圾容器进行消杀，并进行日常维护和管理、规范摆放。、校园内公共设施设备应进行妥善保管、保洁。、区域内沥青路面及石材路面清扫保洁严格执行“* 标准”，即沥青路面及石材路面每平方米浮尘含量不超过克，地表垃圾停留时间、巡回保洁时间不超过 ** 分钟。、及时进行害消杀，达到**市爱卫会制定的标准。、区域内地面清扫保洁质量必须达到“净无”，“净”即：地面见本色，车行道净、人行道净、花坛周边净、墙角净、窨井及雨污水井井口净、废物箱周边净；“无”即路面无尘土、积水，无垃圾积存，无砖瓦石块，无粪便遗留，无果皮、纸屑、烟蒂，无乱张贴、路牙无泥沙等杂物； “通”即下水道口通；雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。、区域内边角地带无垃圾堆，无卫生死角；设施设备每天保洁次，摆放整齐有序，围栏、篮球架等每月保洁次。、及时清理辖区内的小广告以及违规张贴、悬挂的条幅，灯杆、树冠、树枝上无悬挂杂物、无广告张贴、无铁丝、无条幅残留等。（）维修服务质量要求、服务要求：接受采购人统管理和调配，负责标段内的公共设施维修的信息收集和快速维修服务。维修人员必须*小时值班，随时接受维修任务，确保换灯管、插座、换水龙头等小件维修半天内完成，维修工作量大的天内完成，确保随叫随到，不得脱岗、离岗、干私活、干兼职；、维修范围：管辖区域内所有桌椅、门锁、门窗、寝室高低床、玻璃、黑板、电扇、家具、上下水、雨水管网、公用电系统 (高压配电房除外)、照明系统等设施的日常维修、管理、运行、维护、保养。（）严格遵守甲方的各项规章制度，按合同规定执行，服从学校管理；（）完善项目维修管理规章制度和工作流程；（）上班着装规范整齐，统佩戴公司工牌，统携带维修工具包；（）公布小时维修服务电话，保持电话畅通，非工作时间安排专人值班，及时处理紧急报修事项；（）接到报修单或报修电话，*分钟之内有响应，根据报修内容和预约时间及时进行维修；（）维修时限：小修不超过小时，中修不超过小时，大修不超过*小时；（）维修工具公司自备，维修材料及时书面上报，以旧换新；（）根据甲方提出的意见建议和整改要求，及时整改，已达到更好地维修服务效果；（）定期对员工进行安全操作及岗位技能培训，提高员工安全生产意识；（）维修服务满意率要达到 %以上，返修率不能超过 %，投诉处理率要达到 %；（）维修工作符合质量要求，符合甲方验收标准；（*）建立健全服务评价机制，通过实行第方（学生）评价；督促提升维修服务质量；（*）完成甲方交办的其他临时性工作任务。、保洁人员、维修人员素质要求（）保洁人员应身体健康，能胜任保洁工作要求，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，无犯罪记录，文明服务，遵纪守法。遵守学校各种规章制度，服从学校主管部门和所在楼宇工作部门的管理；（）保洁人员年龄：男性年龄在周岁以下（不含周岁），女性年龄在周岁以下（不含周岁）；（）维修人员必须具有水电、金电器、木工技能和维修工作经验，具有资质证书，身体健康，年龄在*岁以下。、风险要求（）学校将按照以上要求对保洁、维修服务质量进行全过程严格考核，成交供应商若出现人员年龄不符合要求、人数不够、日常工作不到位、服务质量不达标、受到师生保洁、维修服务投诉等违约现象，将依据合同约定，每月进行相应的违约处理与处罚，直至解除合同；（）保洁人员、维修人员在岗履行工作职责期间，必须严格按照操作规程，做好劳动保护，发生自身的人身伤害、伤亡等事件均由成交供应商负责，学校不承担任何责任；（）成交供应商违反国家相关法律法规，与聘用人员发生纠纷，均由成交供应商负责调解与处理，学校不承担责任；（）成交供应商在保洁、维修服务中违反国家相关法规或操作规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由成交供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，学校不承担任何责任。、考核要求为确保服务质量，学校将对保洁、维修服务进行每周次的考核，满分*分，其中使用部门测评占%，学校考核小组测评占*%。每月付款前，综合周考核成绩，分及以上视为满意，按照合同支付当月服务费用；-*分扣除当月服务费用总金额的%；-分扣除当月服务费用总金额的%；-分扣除当月服务费用总金额的%；-分扣除当月服务费用总金额的%；分及以下扣除当月服务费用总金额的%。如连续次考核低于*分，学校有权解除合同，由此造成的损失，由成交供应商自行承担。考核内容：（）人员基本条件（*分）。保洁人员和维修人员人数、年龄、资格、身体条件等必须符合合同要求，学校考核组不定期抽查发现人次不符合要求扣分。（）工作纪律（*分）。保洁人员和维修人员需统着工作服上岗，文明服务，工作时间必须满足学校工作需要，保洁服务早:前保洁完毕，晚：*下班。白天要不间断保洁，确保各类路面无漂浮物、烟头，工作时间不得擅自离岗、串岗、聊天、干私活，发现人次不符合要求扣分。维修人员必须小时值班，随时接受维修任务，确保换灯管、插座、换水龙头等小件维修半天内完成，维修工作量大的天内完成。确保随叫随到，不得脱岗、离岗、干私活、干兼职。考核中发现项不符合要求扣分。（）日常工作情况（分）。卫生保洁标准需符合上述第条“保洁服务标准”要求，每次考核发现处不合格扣分。垃圾清运及时，桶内垃圾不超过/，违反次扣分；严禁占用学生宿舍和公共部位存放私人物品，严禁在各服务楼宇内兜售商品，不得在值班地点加工做饭，违反次扣分；各类教育培训、工作例会每少次扣分，配合学校重要活动不力的每出现次扣分。（）师生评价（*分）。遵守学校各种规章制度，服从学校主管部门和所在楼宇工作部门的管理；对待师生要热情周到，文明礼貌，工作认真负责，方法得当，严禁简单粗暴，语言粗俗，行为不端，维修工作不及时、服务质量差，服务态度不好，师生投诉多，考核中每发现次不符合要求的现象扣分。（）在用工协议签订、社保缴纳、依法纳税等方面履约情况抽查*分。每发现方面不合格扣分。、培训要求所有保洁人员、维修人员上岗前需经过培训持证上岗（要有培训过程资料）；加强对保洁、维修从业人员的法纪教育和业务学习训练，每月集中理论学习不少于次（要有培训过程资料）；形象素质培训，规范化保洁、维修培训的开展每学期不少于次（要有培训过程资料）。每次培训会议业主单位有关人员全程参会。*、食宿要求值班人员在校期间的饮食自理，不准在值班地点做饭。要统筹安排，确保当班值班人员就餐时间，值班不缺岗。

服务期限	**个月
服务地点	**省幼儿师范学校 **校区
合同签订时间	成交通知书发出之日起*个工作日内。
付款方式	按合同每月支付，根据考核得分情况于次月底前支付上月实际服务费。
售后技术服务要求、售后服务保障或维修响应时间要求	无

采购人的特殊要求及说明理由

*、该项目不接受联合体参加投标。*、该项目授权谈判小组直接确定成交供应商和成交候选供应商。*、该项目不实行预付款及预付款保函。*、该项目是否专门面向中小企业采购：是。*、本项目是否要求以联合体形式参加或者合同分包：否。*、依据《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)的规定享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。*、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：****管理。*、本次中标金额即为合同最终金额，在本合同履行期限内，服务费保持不变，不因原材料及人力费用等市场行情变化及****服务工作量适当增加而变动。如遇学校各类重大活动、创文创卫、迎检整治、突发事件的应急保障，成交供应商应无条件配合学校工作，学校不再增加任何费用。此外，合同期内各个楼宇和公共区域防疫消杀由成交供应商负责完成，人员费用包含在报价里，学校不单独支付费用。*、工作人员工作服及保洁所需所有工具、楼宇内垃圾箱桶及卫生间纸篓用垃圾袋、清洁物料（除垃圾桶以外）、卫生间除异味所需药品、防蚊蝇药品，维修人员所需工具，洒水车、清扫机械、电动垃圾车等均由成交供应商自行配备。**、预算：项目预算共***.***元（按**个月计）**、进场及交接要求（*）成交供应商进场前*日，向采购人提供项目配备人员名单（内容包含：姓名、性别、年龄、*寸照片、籍贯、身份证号、学历、电话、岗位设置说明）和身体健康体检证明进行备案。成交供应商进场前*日，配合校方进行设备、设施全面清点，做好验收及相关事项的交接工作，项目****服务人员必须于服务开启日前全部配备到位。（*）本合同到期或终止时，成交供应商应于终止日（*日内）无条件向校方移交****管理档案资料和退还属校方所有的办公用房、仓库及其它各类设施物品、资料，并办理交接手续。成交供应商未按时履行交接手续或者移交手续未达到校方要求的，校方有权不予支付成交供应商****管理服务费用。**、投标报价和*次报价为完成招标文件规定的服务范围的所有费用，包括本次招标项目的人员工资、社保费用、利润、税金、物料费（服装费、工具费、消耗品等）以及投标人按有关规定应在报价中考虑的费用，否则视为无效报价。**、投标报价相关说明：（*）最低工资标准按《****省人民政府关于调整****省最低工资标准的通知》[豫政〔****〕**号]文执行。（*）人员工资、社会保险费、税金须明确费用价格，取费不得低于国家规定的最低标准。（*）若有拟为本项目雇用合法免社保等相关费用的人员，需备注说明。

*、岗位明细:（共**人）

序号	场所	人数	内容	服务月份
*	综合办公楼	*人	所有卫生间及公共区域卫生保洁、楼舍周边及楼顶、天花板保洁、地下车库卫生保洁	***..—**..**
*	校园环境	*人	校园除绿化带以外的所有环境卫生、窨井盖管理，餐厅*楼卫生及餐厅周边、楼顶区域卫生	***..—**..**
*	垃圾转运	*人	校园所有垃圾收集转运、垃圾箱、果皮箱的管理使用与维护（至少配置*辆垃圾转运车）	***..—**..**
*	****主管	*人	负责新校区****人员管理调配等相关管理工作	***..—**..**
*	公寓管理卫生保洁	**人	宿舍管理及楼舍卫生及周边卫生保洁、楼顶管理卫生保洁	***..—**..**
*	维修	水工*人	校园所有供水设施设备、涉水管网、水件、给水、排水管网维护、雨污管网、水表抄报，校园杂活	***..—**..**
*	维修	电工*人	校园所有涉电设备、高低压电路、变压器、小型布线施工、照明电器电路维护、电表抄报等等校园各种活动场地布置等杂活	***..—**..**
*	维修	木工*人	校园门窗玻璃、桌凳、床铺、柜子、*金件等及校园活动设施维护、活动场地布置等校园杂活	***..—**..**

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河南省汝南幼儿师范学校驻马店校区校园物业管理项目-竞争性谈判公告

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