通化市自然资源局的合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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同比增长：

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公告内容：

*、采购人名称：****

*、供应商名称：通化金宏佳物业服务有限公司

*、采购项目名称：****

*、采购项目编号：*******************

*、合同编号：********************

*、合同内容：

序号	标项名称	规格型号	单位	数量	单价(元)	总价(元)
*	通化金宏佳物业服务有限公司****服务	详见附件	件	.	******	******

服务要求或标的基本概况：

*、其它事项：

详见附件中的合同文件

*、联系方式

*、采购人名称：****

联系人：****

联系电话：***********

传真：/

地址：通化市龙泉路***号

*、运维公司名称：政采云有限公司

联系人：客服人员

联系电话：***-***-****

传真：****-********

地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块*号*幢*区*楼

*、同级****监督管理部门名称：

联系人：

监督投诉电话：

传真：

地址：

附件信息：

关于****服务的服务市场合同(********************).***

****网上服务市场合同****网上服务市场合同

编号：********************

采购单位（甲方）：****

服务单位（乙方）：通化金宏佳物业服务有限公司

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循通化市本级国家机

关、事业单位及（或）团体组织****通化服务市场-****服务-通化金宏佳物业服务有限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文

件、****通化服务市场-****服务-通化金宏佳物业服务有限公司的框架协议服务协议，就甲方委托乙方提供****通化服务市场-****

服务-通化金宏佳物业服务有限公司的框架协议服务事宜，双方经协商*致，签订本合同，以资共同遵守。

*、服务项目、价格*、服务项目、价格

金额单位：元

序号	商品名称	品牌	型号	配置要求	采购数量	计数单位	成交单价	小计
*	通化金宏佳物业服务有限公司****服务	-	物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:完全响应,服务物业面积:****	物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:完全响应,服务物业面积:****	*	件	****.	****.
合同总价（元）	合同总价（元）	****.	****.	****.	****.	****.	****.	****.
合同总价（大写）	合同总价（大写）	***********元整	***********元整	***********元整	***********元整	***********元整	***********元整	***********元整

*、付款方式*、付款方式

*、合同有效期从****年**月*日起至****年**月**日止，合同期为*年。

*、每月物业服务管理费为人民币*********元整（小写）￥:*****元/月。

*、物业服务价款明细

序号	名称	人数	工资标准	工资合计（元/月）	工资合计（元/年）
*	物业主管	*人	**.	,.	,.*
*	保洁员	*人	**.	,.	,.*
*	保安员	*人	**.	,.*	*,.*

*/*

*	管理费	按以上费用的**%收取（含税费）	,.	,.*
*	*险	*人	,.	,.*
*	清雪费		,.	,.*
*	清掏费		,.	,.*
*	维修费		*.	,.
*	擦玻璃		*.	,.*
**	合计	,.*元/月	,.*元/月	,.*元/月
**	合计	*，.*元/年	*，.*元/年	*，.*元/年

*、乙方向甲方申请验收，经甲方组织相关人员及部门进行验收合格。甲方按月以银行转账方式给付乙方物业服务管理费，次月初*次性结清，甲方不得无故拖

欠乙方物业服务费。

*、服务条款*、服务条款

*、人员配置

提供**名物业服务人员（持身体健康证上岗）：

(*)物业主管*人：年龄不超过**岁，具有*年以上物业服务管理经验，能独立完成****工作，具有*定的维修技能和经验。

(*)保洁员*人;年龄不超过**岁，身体健康，干净利落，*官端正，有*年以上保洁经验，能接受临时加班。

(*)保安员*人：年龄不超过**岁，身体健康，受过正规保安培训，有公安机关下发的保安证。

*、服务项目及标准*、服务项目及标准

（*）保洁服务（*）保洁服务

*、地面、门厅、门窗玻璃保洁要求及标准

（*）门厅入口处应铺设防尘脚垫，每天至少清理*次，确保脚垫无垃圾、杂物；

（*）入口区域及时牵尘，随时擦拭脚印等污渍，每**分钟（视人流量及其他因素而定）巡回清扫*次，确保地面持续处于清洁状态；

（*）地面每天至少清扫拖擦*次，每**分钟巡回保洁*次，确保持续清洁，无明显杂物和污渍；

（*）门厅的玻璃门每天至少维护*次，确保无明显水痕、污渍；

（*）垃圾桶每天至少清倒并更换垃圾袋*次，确保桶内垃圾不外溢；

（*）墙面、地脚线、标牌、墙壁装饰画、开关盒、消防设施等，每天至少擦拭*次。

（*）花卉、花盆、每天浇水擦拭，定期施肥，保持花盆内无杂草、无烟头、无落叶。

（*）玻璃每年至少集中统*擦拭清洁*次。

（*）每天检查玻璃上是否有污渍、微小水渍随时用抹布擦干净。

（**）门厅是体现大楼整体形象的重要区域。来往人员流动性最大，会带入很多尘土及杂物，必须及时清理，保持清洁，避免扩散到其他区域。

*、走廊、楼梯、电梯保洁要求及标准

*/*

走廊、楼梯、电梯是人员移动的公共通道。走廊为平行通道，楼梯、电梯为立体通道，人流量大，处于不间断使用状态，容易脏污。

（*）清扫楼梯应自上而下倒退作业，不能让垃圾、尘土等从楼梯边洒落，拖擦时拖布不能太湿，不能让楼梯边侧留下污水痕迹，每天至少拖擦*次，巡视保洁

若干次；

（*）走廊每天整体至少拖擦*次，每**分钟并巡视保洁*次；

（*）电梯内地面每天至少拖擦*次，每**分钟巡视保洁*次，电梯内外壁为不锈钢材质，在使用的过程中易与人手接触留下印痕，应及时擦拭并定期用不锈钢

光亮剂维护，确保不锈钢材质的清洁、光亮；

（*）楼梯扶手每天至少擦拭*次，确保无水渍，无污渍、无浮尘；

（*）垃圾桶每天至少清倒*次，并冲洗干净；

（*）窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌、上墙悬挂物等每天至少维护*次，发现污渍及时清洁。

*、楼层公共区域、卫生间保洁要求及标准

人员来往频繁，利用频繁，易脏污，清洁难度大。卫生间如不及时清洁所产生的臭味和异味将影响整个大楼的形象。

（*）每天保洁并循环保洁，在工作人员上班前完成*次清扫，保持无烟头、纸屑杂物、无痰迹、无污迹。

（*）每天保洁并循环保洁，保持场地无烟头、无纸屑、无痰迹、无污迹，大堂、过道全天候保洁。

（*）公共场地墙面、扶手清洁光亮，无灰尘、各种装饰件、玻璃、灯具保持光亮清洁。

（*）所有楼道每天清扫、湿拖*-*次，擦拭楼梯扶手，无痰迹、无污迹、无积灰，玻璃、灯具光亮清洁。

（*）卫生间每天至少清洁*次，保洁时悬挂醒目标识。

（*）清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换垃圾袋；用清洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干

净；用毛巾擦干玻璃、境面；用拖把拖干地面。

（*）及时冲洗便池，确保无污垢、无污秽物，每天至少定时清洗*次，不定时巡视若干次；

（*）及时清倒手纸篓，篓内手纸不得外溢；

（*）地面保持干爽洁净，每天至少拖擦*次，巡视保洁若干次；

（**）门、隔断、墙壁、窗台、云台、洗手盆及时擦拭，确保洁净无渍；

（**）每天定期喷洒消毒液*次，每周喷洒除臭剂、清香剂，及时清除异味；

*、会议室、活动室保洁要求及标准

（*）每天清扫，使房间随时处于备用状态。

（*）定期做好会议室的通风工作。

（*）会议前提前做好会议室的布置工作，会议前配备纸巾等相关物品，在会议召开前调节好空调、话筒、音响、并打开灯或窗帘保持开会期间的光线明亮。

（*）会议中做好倒水、续水及其他会议服务等事宜。

（*）会议结束后及时清理会场，清洗茶具、台布、毛巾等用品，并关好电源和门窗。

（*）每天对活动室内地面和设施设备进行日常保洁。

（*）对室内使用后的设备进行归位摆放，保持活动室内齐整。

（*）做好活动室内设备活动结束后关好电源和门窗。

*、领导办公室

（*）每日*次对领导办公室进行全面保洁，其中在上班时间前全面保洁*次。

*/*

（*）保持室内空气新鲜，畅通、办公桌台面无积灰、无水渍、地面无污垢、无脏迹、无积灰，保持室内干净整洁。

（*）积极完成领导临时布置的各项工作。

（*）对领导办公室的工作要严守保密，不得私阅任何文件资料，不经领导同意不得带走任何物品。

*、垃圾清运

（*）生活垃圾每日至少收集*次，上下午各*次。

（*）垃圾袋装化，日产日清，及时外运。

*、绿化、美化及消杀

（*）做好大楼内花木管理工作（浇水、花木保洁、花卉的病虫害管理等）。

（*）及时清除办公楼外墙及周边张贴的小广告宣传品和其他影响环境的物品。

（*）保安服务（*）保安服务

*、实行夜班值班制度，用语礼貌，文明值班，做好交接班工作，并做好记录。

*、特殊时期做好外来人员扫码、测温、登记、行程码的查看工作。

*、值班人员负责每天的信件、报刊收发及要件、特快专递登记工作，涉及局领导或办公室接收的第*时间通知办公室，不得延误。

*、值班期间严禁非工作人员进入，访客进入办公楼需征得值班人员同意后并经登记方可进入。

*、晚上工作人员休息时，整体巡视楼内门、窗、水、电等，发现问题及时解决。

*、负责前后院停车场车辆有序停放。

*、负责办公楼前后院的卫生保洁、花草树木的浇水、除草、修剪、病虫害防治的工作。

*、实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括，查设备设施是否完好，发现问题及时报修。每天夜里对办公楼周边不定期巡逻，查看办公楼是否有可疑

人员。做好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。

*、建立齐全消防责任制，定期进行消防培训，成立义务消防队，掌握基本消防技能，每月进行消防测试，每半年进行消防演练。

**、无火灾隐患，无违章用电及违章使用明火现象。

（*）公共设施设备维修（*）公共设施设备维修

*、定期检查道路、停车场，要求无积水、无漏水，无缺损，检查楼梯墙面，要求整洁无缺，扶手完好，楼梯灯正常使用。

*、定期检查天台，要求无积水、无漏水，隔热层完好无损。

*、定期检查明暗沟，即坏即修，要求畅通，无积水、无塌陷、无鼠洞，检查外墙，即坏即修，要求无脱落、无鼓、无渗水。

*、公共场所随时检查，即坏即修，要求整洁、安全，无乱堆乱放。

*、公共照明即坏即修，要求灯泡正常，灯罩完好，完好率***%。每天巡视，确保公共照明按规定时间定时开关。

*、设备台帐、图纸档案、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录完整，保证运行正常。

*、对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。

*、公共配套的供水、供电、通讯、照明等设备设施齐全，运行正常。

*、及时做好公共设施设备的小修工作（屋面、门窗、桌椅、水电暖设备等），并做好维修台帐登记。

**、维修材料费用由局内承担。

*/*

（*）清雪范围及标准（*）清雪范围及标准

*、清雪范围

****正门停车场、通道及后院。

*、清雪时间段

每年**月份——次年*月份

*、清雪标准

按照****的要求清运积雪。雪停是命令，小雪当日清除，大雪*日内清除，积雪清运到指定地点，严禁将雪堆放在前、后院的绿化带里。路漏基

石，路面无冰雪，房檐下无积冰、积雪、积水。

（*）通下水、化粪池清理程序及安全注意事项（*）通下水、化粪池清理程序及安全注意事项

*、清理程序：

（*）吸化粪池前，应摆放“正在维护中”工作牌，*周围“警戒线”。

（*）打开化粪池盖**分钟，将吸粪车开到化粪池附近。

（*）将吸粪管放入化粪池内，*边放水*边用铁铲搅动化粪池内。

（*）启动吸粪车开关，直至将粪便吸干净为止。

（*）用清水冲洗干净，盖好化粪池盖，并将化粪池周围清洗干净。

（*）每年至少吸化粪池*次，确保无外溢、无异味。

*、安全注意事项：

（*）池内沼气的毒易燃易爆，应充分散发后才能作业，应注意明火。

（*）吸粪作业时防止弄脏工作现场人员和过往人员衣物及车辆。

（*）揭开盖子后，要有专人看护，清理后盖实以防行人跌入。

*、管理机制*、管理机制

*、本公司员工*律统*着工作服、佩带统*标识牌进入工作区域；

*、确保严格遵守“*定、*查”制度：

（*）*定：定岗位、定任务、定时间、定规范、定标准、定责任；

（*）*查：员工自查、领班巡查、经理督查；

*、用语礼貌、文明值班。

*、无火灾隐患、无违章用电及违章使用明火现象。

*、上岗员工由本公司采取岗前培训和边作业边培训相结合的方式进行；

*、培训内容包括：仪容仪表、行为举止、礼貌礼节、服务态度、工作纪律、奖罚制度、保洁常识、安全规范等。

*、双方权利和义务*、双方权利和义务

*、甲方权利和义务

（*）甲方无偿提供办公室*间及清洁使用需要的水电，并提供贮物室供乙方放置清洁器械；

（*）甲方监督乙方服务范围内的综合服务质量，发现问题及时通知乙方，以便改进。对乙方的合理要求及建议甲方应予全力支持，整改以后还未达到标准，可

*/*

要求乙方更换员工；

（*）甲方如遇迎检及特殊工作要求时，需提前通知乙方，以便人员的集中安排与调整；

（*）甲方应根据本单位实际情况有权制定相应的管理措施及监督标准等；

（*）甲方给乙方提供*个月的试用期，如果双方合作没有异议合同生效，如果乙方工作达不到合同要求标准合同取消。

*、乙方权利和义务

（*）乙方须严格按照双方所共同制订的各项作业标准，为其提供专业的综合服务，并严格管理，定期培训派驻甲方的职员，遵守甲方制订的相关规章制度，保

持良好的形象，对有违法乱纪或违反甲方各项制度的乙方员工，乙方须予以严肃处理或辞退；

（*）乙方需选派素质良好、服务热情、形象好及健康的员工，正常上班，乙方指定*名主管（物业经理）负责管理，及时处理甲方所发现的问题，并保持与甲

方相关负责人的沟通，以便于工作配合与协调；

（*）乙方必须按时发放工资，如乙方无故拖欠工资，由此造成员工消极怠工，给甲方的卫生、安全等工作造成影响，由乙方承担*切责任；

（*）乙方派驻到甲方员工，在工作时间必须统*着装，由乙方提供工作服；

（*）乙方需向甲方提供所派遣到甲方工作的人员名单，甲方有权提出更换工作不认真或工作质量不达标的人员，乙方须予以配合，对于变动后的人员仍需履行

上述手续；

（*）乙方应积极听取甲方对清洁及安全工作的意见，严格按照双方确定的工作检验标准执行，随时接受甲方管理人员的监督和指导。

（*）乙方需要承担所提供**名物业服务人员在正常工作期间，因病或安全事故导致人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。

*、协议的变更、终止和解除*、协议的变更、终止和解除

*、合同期内，双方可以就合同条款进行协商变更，任何*方不得擅自修改本合同约定，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充协议形式解

决。

*、如*方需提前终止合同，则必须提前*个月以书面的方式通知对方。

*、（甲方）****如遇国家机制体制机构改革调整、乙方服务达不到合同约定标准，甲方有权向乙方提出终止合同。

*、争议解决方式*、争议解决方式

合同签订后，若双方对协议条款和协议履行发生争议，由双方协商解决。

*、*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份。*、*、本合同在甲乙双方法定代表人或其授权代理人签字、加盖双方公章或者合同专用章后生效。

甲方（公章）：，乙方（公章）：

法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：

地址：，地址：

电话：，电话：

开户银行：，开户银行：中国银行股份有限公司通化东宝丽景支行

*/*

账号：，账号：************

签订日期：，签订日期：

*/*

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招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

*	管理费	按以上费用的**%收取（含税费）	,.	,.*
*	*险	*人	,.	,.*
*	清雪费		,.	,.*
*	清掏费		,.	,.*
*	维修费		*.	,.
*	擦玻璃		*.	,.*
**	合计	,.*元/月	,.*元/月	,.*元/月
**	合计	*，.*元/年	*，.*元/年	*，.*元/年

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