****项目采购需求****项目采购需求
采购单位：****县文昌故里旅游景区管理局
所属年度：****年
编制单位：****县文昌故里旅游景区管理局
编制时间：****年**月**日
-第*页-
*、项目总体情况*、项目总体情况
（*）项目名称：****县文昌故里景区管理局****-********采购
（*）项目所属年度：****年
（*）项目所属分类：服务
（*）预算金额（元）：*,***,***.**元，大写（人民币）：**********元整
（*）项目概况：*、项目背景*.****县文昌故里旅游**景区位于****县中所镇商业街***号，景区总占地面积*.*
平方公里，其中需要维护管理：道路广场面积*****.*平方米、水域面积******.*平方米、人工种植绿化面积*****.*
平方米，景区内山边杂草和林下可燃物的清理。*.景区内含*个游客服务中心建筑面积***平方米，*个旅游厕所(其中*
个**级旅游厕所)，门卫室、消防控制室等其它辅助用房及配套建筑、配套设施等。*.本项目包括：(*)安保****管理。
(*)保洁****管理。(*)水电****管理。(*)绿化****管理。(*)垃圾外运。
（*）本项目是否有为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：否
*、项目需求调查情况*、项目需求调查情况
依据《****需求管理办法》的规定，本项目不需要需求调查，具体情况如下：
·本项目属于以下应当展开需求的情形
·本项目属于以下可以不再重复开展需求调查的情形
（*）需求调查方式
（*）需求调查对象
（*）需求调查结果
*.相关产业发展情况
*.市场供给情况
*.同类采购项目历史成交信息情况
*.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况
*.其他相关情况
*、项目采购实施计划*、项目采购实施计划
（*）采购组织形式：政府集中采购
（*）预算采购方式：非公开招标
采购方式：****
（*）本项目是否单位自行组织采购：否
（*）采购包划分：不分包采购
（*）执行****促进中小企业发展的相关政策
本项目专门面向中小企业采购。面向中小企业采购金额为*******.******元,总体预留比例为***.****%,其中,面
向小微企业采购金额为*******.******元,占***.****%。
注：监狱企业和残疾人福利单位视同小微企业。
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（*）是否采购环境标识产品：否
（*）是否采购节能产品：否
（*）项目的采购标的是否包含进口产品：否
（*）采购标的是否属于政府购买服务：是
政府购买服务的分类：政府履职所需辅助性服务
（*）是否属于政务信息系统项目：否
（**）是否省属高校、科研院所科研设备采购：否
（**）是否属于***项目：否
（**）是否属于*签多年项目：是
*签多年服务期限：****
*、项目需求及分包情况、采购标的*、项目需求及分包情况、采购标的
（（**）分包名称：，）分包名称：合同包*合同包*
*、执行****促进中小企业发展的相关政策
*)专门面向中小企业采购
*)面向的企业规模：小微企业
*)预留形式：设置专门采购包
*)预留比例：***.*%
*、预算金额（元）：*,***,***.**，大写（人民币）：**********元整
最高限价（元）：*,***,***.**，大写（人民币）：**********元整
*、评审方法：综合评分法
*、定价方式：固定总价
*、是否支持联合体投标：否
*、是否允许合同分包选项：否
*、拟采购标的的技术要求
|
数量数量 |
*.** |
单位单位 |
年 |
| * |
采购品目采购品目 |
****管理服务 |
标的名称标的名称 |
****县文昌故里旅游景区管理局景区****至********采购 |
| * |
合计金额（元）合计金额（元） |
*,***,***.** |
单价（元）单价（元） |
***,***.** |
| * |
是否采购节能产品是否采购节能产品 |
否 |
未采购节能产品原因未采购节能产品原因 |
无 |
| * |
是否采购环保产品是否采购环保产品 |
否 |
未采购环保产品原因未采购环保产品原因 |
无 |
| * |
是否采购进口产品是否采购进口产品 |
否 |
标的物所属行业标的物所属行业 |
****管理 |
标的名称：****县文昌故里旅游景区管理局景区****至********采购
-第*页-
| 参数性质参数性质 |
序号序号 |
技术参数与性能指标技术参数与性能指标 |
|
|
技术要求技术要求（*）总体总体服务内（*）服务内容要求容要求*.供应商派驻工作人员应有相应岗位上班经验。*具有卫生保洁、绿化服务管理必须的设备、专业技术能力和其它能力。*,劳务外包人员工伤、保险等国家规定的劳动保障由中标人自行解决，外包人员**小时发生的任何人身损伤与采购人无关，*.根据管理及设备投入合理安排人员，员工服从采购人及供应商安排，同时要求供应商具有人力资源应急预案。本项目所属行业:其他未列明行业。▲*、技术(服务)及需求：*、安保人员要求*)人员素质及要求：要求：男性，年满**周岁，**岁以下，身高***以上，*官端正，无明显疤痕、纹身，持证上岗，景区备案。且身体健康无犯罪、吸毒、精神病史。▲(安保人员身体健康无犯罪吸毒精神病史，供应商提供承诺函)*)时间安排：保证景区内每天**小时轮流在岗。*)工作范围：*.游客及外来人员信息及登记。*.景区安全保卫；维护游客、景区工作人员等生命和财产安全，劝阻游客及外来人员不文明行为。*.景区内工作人员及游客车辆的停放与管理和停车场停车收费。*.景区内防火、防汛、防疫等安全生产工作。定时进行景区内及周边安全巡视检查，并做好检查记录。*.景区内所有办公室门、窗及电源的开、关。*.负责景区内基础设施设备检查及简单维修。*.配合景区完成其它临时工作。*)工作职责：*.服从领导、听从指挥、坚守岗位；遵守景区各项制度，按时开关景区大门，不得缺岗、漏岗。*.协助完成景区防火、防汛、疫情防控等安全生产工作，加强对游客及外来人员信息的询问及登记，确保无*遗漏；*.上班期间不迟到，不早退；认真履行岗位职责，不得擅离岗位；不准看书、看报、耍手机、耍游戏、吸烟、做私事、打瞌睡及闲谈嬉闹，严禁上班期间饮酒；并按规定着装，礼仪执勤，自觉维护景区形象；严禁车辆、小贩在景区禁止范围内停放及摆摊设点，保证景区正常运营及交通畅通。*.认真做好值班记录和交接工作。*.严格执行相关法律、法规、政策及各项规章制度。处理问题时做到，既坚持原则，又礼貌待人；遇有特殊情况，在合理处置的同时及时汇报。*.对不认真执行制度，因工作失职，造成损失或不良影响者，按景区有关规定追究责任。*.及时劝阻、制止，景区不文明行为及违法犯罪行为。*.景区交办的其他任务。*、保洁人员要求*)人员素质要求：身体健康，无大疾病，有健康体检证明。女**岁以下，男**岁以下。自觉遵守景区各项规章制度，服从景区管理，工作吃苦耐劳，责任心强，具有*定的清洁保洁工作经验。*)时间安排：上班期间完成管辖区域清洁、保洁工作并保持管辖区域的清洁卫生。*)工作范围：全面负责景区内所有区域的清洁。完成保洁人员力所能及的其他临时性工作，如：景区重要活动、会议、接待等重大节假日景区环境的美化布置工作。*)工作职责：*.按时上下班，工作时间内随时巡查，确保景区环境清洁、卫生：统*着装。*.负责所管辖区域的环境清洁卫生，服务标准。*.道路及其他区域地面每天清扫不少于*次；巡视性循环保洁，不低于***分钟*次；标识标牌、路灯、休息座椅、垃圾箱等室外公共设施保洁每周不少于*次：随时清理管辖范围内网状物。*.旅游厕所每日清洁、巡视性循环保洁，不低于***分钟*次并做好厕所保洁记录：要求地面洁净；墙面无黑点、污渍；玻璃镜面、台面、洗手盆、水龙头等保持清洁光亮、无污渍；垃圾袋及时更换，垃圾筒保持无污迹；排风口、灯罩、天花板保证无尘土、无污渍；卫生间内空气清新无异味；卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修，如遇下水道及便池发生堵塞，清洁人员应及时使用相应工具尽力予以处理，不能解决的，及时报修。*.办公室等室内的清洁质量标准：天花板、灯罩、排风口及龙骨架洁净无尘、无污迹；墙面及踢脚板洁净、无污渍；玻璃门及窗体玻璃洁净无尘、无污迹，窗框洁净无尘、无污迹；办公桌面、台面洁净无尘、无污迹；地面洁净、无水迹、无污物；内摆植物等盆体洁净无尘，绿叶无浮尘，盆内无杂物。*.河道垃圾清理标准：巡视性循环保洁，不低于***分钟*次：清理景区所有水域内各类垃圾及漂浮物：每年至少全面清理*次观音碧潭、河道，水中及河道周边水草、杂草。*、绿化人员要求(*)人员素质要求：身体健康，无大疾病，有健康体检证明。绿化组长应有相应园艺资质证及从事该工作*年以上相关工作证明。(*)时间安排：上班期间按时完成景区内绿化养护工作。(*)工作范围：景区内所有绿化带的杂草清除、修剪、浇水施肥、病虫害防治。(*)工作职责：更换补种花草树木(小面积)：绿化、树木修剪，每年集中修剪不少于**次：按时浇水施肥：定期巡查做好绿化树木病虫害防治：绿化带杂草日常清理*、水电人员要求(*)人员素质要求：身体健康，无大疾病，有健康体检证明，年龄**岁以下有相应水电资质证。*、有*年以上工作经验证明。*、中级水电工等级证书。(*)时间安排：上班期间按时完成景区内水电检修工作。(*)工作范围：景区内所有水电线路、路灯、水景观灯、监控、广播等水电检修。(*)工作职责：*.巡视巡查景区内所有水电线路并及时维护维修*.完成力所能及的其他临时性工作，景区重要活动、会议、接待等重大节假日景区水电正常运转保障工作。*、垃圾清运人员要求(*)人员素质要求：垃圾清运人员：身体健康，年龄**岁以下，必须有电动*轮车驾驶证件。(*)时间安排：上班期间按时完成景区内垃圾清运工作(*)工作范围：管辖区内所有垃圾清运(*)工作职责：*.按时上下班，工作时间内随时巡查，确保景区内所有垃圾箱内垃圾不能超过*分之*。*.负责所管辖区域的所有垃圾清运。(建筑垃圾除外)-第*页- |
| 序号 |
岗位 |
岗位 |
(*)配置人数 |
小计 |
小计(年) |
| * |
安保组 |
队长*人 |
队员*人 |
*人 |
/ |
| * |
环卫组 |
组长*人 |
环卫员**人 |
**人 |
/ |
| * |
水电组 |
|
*人 |
*人 |
/ |
| * |
绿化组 |
组长*人 |
队员人 |
*人 |
/ |
| * |
管理 |
|
*人 |
|
|
| * |
垃圾清运 |
|
*人 |
|
|
| 序号 |
项目 |
承诺指标 |
基本内容 |
| * |
房屋完好率 |
≥**% |
房屋外观无破坏，外观整洁。 |
| * |
道路完好率 |
≥**% |
道路畅通无损坏，路面平坦整洁，排水畅通，无随意占道、无改变使用功能。 |
| * |
化粪池、雨水井、污水完好率 |
***% |
按需疏通、清理，井盖齐全完好，排放通畅、无堵塞。 |
| * |
排水管、明暗沟完好率 |
***% |
排水畅通、无堵塞、无积水、无塌陷、无残缺。 |
| * |
照明灯完好率 |
≥**% |
路灯完好，正常使用，定期检查、维护、保养。 |
| * |
停车场设施完好率 |
***% |
设施完好无损。 |
| * |
公共文体设施完好率 |
≥**% |
设备正常使用，定期检查、维修、养护。 |
| * |
监控、发电机等各设备完好率 |
≥**% |
定期检查维护、发现问题及时通知维保单位，确保系统设备完好。 |
| * |
消防设施设备完好率 |
≥**% |
定期检查维护、发现问题及时通知维保单位，确保系统设备完好。 |
| ** |
电梯完好率 |
***% |
定期检查维护、发现问题及时通知维保单位，确保系统设备完好。 |
| ** |
例行维修保养兑现率 |
***% |
制订维修保养计划，按计划实施，整理归档。 |
| ** |
*修、急修及时率 |
≥**% |
按制度开展工作，在承诺时间内到达现场开展维修。 |
| ** |
维修保养质量合格率 |
***% |
按标准进行维修保养，严把质量关。 |
| ** |
维修保养和运行记录准确率 |
***% |
按制度开展工作，明确责任，加强复核，定期抽查。 |
| ** |
安全管理到位率 |
≥**% |
秩序维护岗位设置严密，明确责任区域和巡查路线。 |
| ▲ |
* |
岗位设置及要求注：*、景区***期绿化养护**个月。*、物质和设备费用由景区审核，按实际购买支付，每年限额**元，不能超出限额。（*）****管理服务的内容（*）****管理服务的内容*.秩序维护服务*.秩序维护服务提供**小时不间断秩序维护服务。（*）负责****服务区域内的秩序维护服务；（*）负责****服务区域内的车辆停放秩序及交通秩序管理；（*）负责****服务区域内的安全巡逻；（*）负责人员来访查询登记；（*）负责对管线、设施维修及装修、施工等进行协调管理，不得影响本项目的整体优美和规范形象，不得扰民；（*）负责“门前*包”：包卫生、包秩序、包文明、包安全、包设施的完善和使用；（*）负责做好紧急突发事件的应急处理工作；（*）负责重大会议、重大活动的秩序、安全、卫生等综合保障服务；*.环境维护服务*.环境维护服务（*）负责大厅、办公室、会议室、卫生间、路面、过道、楼梯间、栏杆、绿地、停车场等公共区域及附属设施的日常卫生保洁、垃圾收集、清运，办公楼垃圾清运费由****方负责；（*）负责公共区域内玻璃窗、办公室内玻璃窗（*米以下）的定期清洁；（*）负责卫生间清洁用品（如卷纸、洗手液等）的及时更换；（*）负责制定公共区域消杀制度，定期灭除害虫；（*）负责其它的公共保洁工作。*.设施设备维护服务*.设施设备维护服务（*）负责公共设施设备的日常维护，保证各设施设备正常运行，水、电等正常供应，公区水电费由****方承担；（*）负责定期对弱电系统、监控系统、消防系统等的正常运行进行巡查，并积极配合相关单位对其的年检工作，消防年检、维保费用由****方承担；（*）负责设备台帐、图纸档案、运行记录、维修记录、保养记录的完整，保证相关设施设备正常运行。（*）负责电梯断电时备用电源柴油费用由****方支付。*.会务服务*.会务服务（*）日常办公会议的茶水、投影及音响保障；（*）大型会议的全方位保障；*.其它服务*.其它服务（*）负责客户服务和其它日常****管理服务；（*）为本项目提供上述****服务所产生的耗材、机具器材设备等费用（未特别说明的）单次***元以内由****方承担，超出***元由采购人承担。（*）、空置房****费不予收取，待分配后由业主自收房之日起自行支付****费。（*）、负责甲方临时安排的*般性****服务。（*）****管理服务的要求与承诺（*）****管理服务的要求与承诺总体要求：管理制度完备，服务内容完整，服务方式规范，服务流程科学，服务响应迅速，服务价质相符。*．*．制度要求制度要求供应商建立健全各项****管理服务制度、工作流程和岗位职责。有****管理服务区域内发生纠纷、违反物管规定等日常行为时的处理办法和发生自然灾害、消防、公共治安、公共卫生等紧急突发事件的处理预案。*．承诺指标要求*．承诺指标要求-第*页- |
| ** |
治安案件发生率 |
≤*% |
加强管理，制订《应急预案》以应付突发事件，杜绝因管理不到位而引发的盗抢等各类案件。 |
| ** |
火灾发生率 |
＜*% |
实行人防与技防相结合，配合消防维保单位及时发现和消除火灾隐患，制订《应急预案》以应付突发事件，杜绝因管理不到位而引发的火灾事故。 |
| ** |
清洁保洁达标率 |
≥**% |
按制度和标准开展工作，明确责任区域，垃圾日产日清。 |
| ** |
客户投诉处理 |
***% |
有效投诉在第*时间内解决，无效投诉及时给予回复。 |
| ** |
员工违章发生率员工违章处理率 |
≤*%***% |
加强教育，严格管理，及时发现和处理。 |
| ** |
对****管理服务服务综合满意率 |
≥**% |
教育员工尽全力为业主排忧解难。 |
|
|
说明：（*）急修是指对房屋及设施设备临时发生的严重影响业主工作的项目维修，如自来水设施跑水、下水管道堵塞、电源线路和照明设备故障等。（*）小修是指可以及时修复的小损小坏，以保持房屋及设施设备正常使用为目的的日常养护工作。（*）标准所涉及的维修均指针对共用部位及共用设施设备的维修。（*）****管理服务质量与标准（*）****管理服务质量与标准*.****共用部位的维修、养护和管理服务标准*.****共用部位的维修、养护和管理服务标准（*）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。（*）根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况。日常性无费用维修自行负责；维修产生费用的向采购人提出报告或建议，根据采购人回复再组织维修。（*）每日巡查公共区域、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，巡查记录齐全。日常性费用维修费用在***以内的自行负责；维修产生费用超过***元的向采购人提出报告或建议，根据采购人回复再组织维修。*.****共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准*.****共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准对共用设施设备进行日常管理和维修养护（由专业单位或部门负责的除外）。*）建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。*）设施设备标志齐全、规范，责任人明确。*）设施设备运行正常，操作人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。*）对共用设施设备定期组织巡查，巡查记录齐全。属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划，向采购人提出报告或建议，根据采购人的决定再组织维修或更新改造。*）电梯**小时正常运行。*）消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。*）设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。*）路灯、楼道灯完好率不低于**%。*）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急处置方案。*.****共用部位、场地和化粪池、管道的清洁卫生，垃圾的收集、清运及疏通服务标准*.****共用部位、场地和化粪池、管道的清洁卫生，垃圾的收集、清运及疏通服务标准（*）垃圾筒、果皮箱的清洁标准（*）垃圾筒、果皮箱的清洁标准*)垃圾袋装化，目视垃圾筒、果皮箱无污迹、油迹，无异味。*)垃圾筒、果皮箱周围无积水。*)及时清运垃圾。（*）垃圾桶（房）的清洁标准（*）垃圾桶（房）的清洁标准*)垃圾入桶，目视垃圾桶外无垃圾。*)及时清运垃圾。（*）室内公共区域清洁标准（*）室内公共区域清洁标准*)电梯①电梯、电梯间目视地面洁净，无污渍、水渍、灰尘和垃圾。②楼层电梯外控制板、电梯门、电梯内壁干净无灰无痕。③电梯地垫清洁无灰、地毯下无污迹、果皮、纸屑、烟头等。*)门厅、办公室、会议室等（办公楼公共区域每天打扫*次，部分办公室每天打扫*次）①地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹、污渍。②天花板、排风口、灯罩无灰尘、蛛网。③玻璃干净明亮。*)楼道及门窗清洁标准①地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹、污渍。②天花板、排风口、灯罩无灰尘、蛛网。③玻璃干净明亮。*)卫生间清洁标准（各层卫生间每天打扫*次）①卫生间墙面、门窗和灯具清洁无尘、无水迹、无蛛网。②面盆台面内外及周围地面无污迹、秽物。③及时清洁并倾倒纸篓。④卫生间内地面保持干净。*)公共部位设施、设备清洁标准清洁无尘、无水迹、无蛛网。*)负责区域内的垃圾收集，清理，日产日清。（*）室外公共区域清洁标准（*）室外公共区域清洁标准*）道路、广场、停车场等室外公共区域每日清扫，目视地面无杂物，积水、明显污渍、泥沙。*）路灯每月清洁。*）化粪池及共用雨、污水管道等按需进行疏通清运，不得出现化粪池及相应管道污水、污物堵塞外漏到路面、广场等现象。*）制定公共区域消杀制度，定期进行消毒和灭虫除害。*.公共秩序维护、安全防范等事项管理服务标准*.公共秩序维护、安全防范等事项管理服务标准（*）公共秩序维护、安全预防管理（*）公共秩序维护、安全预防管理*)安全管理服务工作内容①****管理服务区域安全管理服务工作。②执行****管理服务区域定时巡查，做好防火、防盗、安全防范工作及巡查时协助记录维修事项，如：照明、漏水、空调运行等。③及时处理****管理服务区域各突发事件，必要时疏散人员，及时汇报相关部门并做好记录。④检查****管理服务区域设施设备是否完好。⑤负责消防、安全、信访等监控工作。⑥查询登记进出设备、工具、物品，查询登记来访人员。*)安全管理服务标准①上岗保持仪表、仪容的端庄整洁，精神饱满。②上岗着装佩戴端正、规范、干净。③上岗服务规范，文明热情，不在公众场所大声喧嚷，不与业主发生争执和动手。④不准在岗位上抽烟，听音乐，聊天，看书，睡觉，做与岗位无关事宜。⑤不准串岗，无故离岗，严禁脱岗。⑥认真执行来访查询登记制度，严禁广告、推销和不符合管理规定人员进入****服务区域，并做好相关记录。⑦实行全天候巡视服务，并按指定的巡视路线巡逻，巡视记录中应记载发现的情况和时间。发现可疑的人和异常的事、物及时报告，并迅速查明情况，严密监视；发现违规情况，立即指出及时阻止，并报告领导作出相应处理；发现小垃圾及时*捡，投入就近的垃圾箱内；发现水管及阀漏水，及时通知人员修复。⑧“门前*包”到位。（*）车辆停放管理服务标准（*）车辆停放管理服务标准*）道路及停车场交通标志齐全、规范；交通管制、车辆行驶和停泊管理有序和安全。*）对进出的车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放。（*）消防管理（*）消防管理*）按制度进行消防检查，及时清除消防通道内违规摆放的物品，做到消除火灾隐患。*）按制度进行消防设施设备检查，发现问题及时通知维保单位，检查记录齐全，确保消防设施时刻处于良好状态。（*）突发事件的处理。（*）突发事件的处理。按制度处理应急事件，定期演练。*.会务管理服务标准*.会务管理服务标准（*）会议前的基本设施设备的准备及清洁。（*）会议现场的协助布置。（*）会议前准备甲方提供的相关物品。（*）会议期间的倒水、续水及其它会议服务等事宜。-第*页- |
|
|
（*）会议后清洁现场及完成相关设备归位。*.管理服务档案资料要求*.管理服务档案资料要求（*）具有项目管理制度、应急预案，作为采购人日常监督检查的依据，并作为****管理服务档案资料归档存查。（*）中标供应商进场履职后****管理服务的内容项目所形成的文件、合同、协议、图纸、表格、经济往来凭证、财务管理帐目等资料均系****管理服务档案资料须妥善保管。*.其他****管理服务要求*.其他****管理服务要求（*）制定应急方案。具有自然灾害、消防、公共治安、公共卫生等应急预案，事发时及时报告甲方和有关部门，并协助采取相应措施。（*）完成客户服务和其它日常****管理服务。（*）管理服务监督考评（*）管理服务监督考评*.不定期对****管理服务工作进行监督检查。*.定期对****管理服务工作进行考评,满分***分。（*）发生死亡事故扣*分/次，发生重伤事故扣*分/次，发生轻伤事故扣*分/次，发生*般安全事故扣*分/次。（*）发生泄密扣*分/次。（*）****管理服务承诺指标未达标扣*.*分/次/项。（*）****管理服务质量与标准未达标扣*.*分/次/项。注：考核制度以签订的合同为准，经采购人考核合格后可续签*年合同注：考核制度以签订的合同为准，经采购人考核合格后可续签*年合同。。 |
*、供应商*般资格要求
| 序号序号 |
资格要求名称资格要求名称 |
资格要求详细说明资格要求详细说明 |
| * |
具有独立承担民事责任的能力。 |
具有独立承担民事责任的能力。（注：①供应商若为企业法人：提供“统*社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证合*的营业执照”；②若为事业法人：提供“统*社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明材料”。以上均提供复印件） |
| * |
具有良好的商业信誉 |
供应商需提供相关承诺函原件并加盖公章。 |
| * |
具有健全的财务会计制度。 |
｛注：①可提供****或****年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注），②可提供****或****年度供应商完整的全套财务报表复印件，③可提供截至响应文件递交截止日*年内银行出具的资信证明（复印件），④供应商注册时间截至响应文件递交截止日不足*年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件）。不得要求提供证明财务报告中签字签章人或者第*方机构的身份证明、财务报告中数据信息真实性有效性的证明材料｝ |
| * |
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 |
供应商需提供相关承诺函原件并加盖公章。 |
| * |
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 |
供应商需提供相关承诺函原件并加盖公章。 |
| * |
参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录。 |
供应商需提供相关承诺函原件并加盖公章。 |
| * |
不存在与单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同*合同项下的****活动的行为。 |
供应商需提供相关承诺函原件并加盖公章。 |
| * |
不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。 |
供应商需提供相关承诺函原件并加盖公章。 |
*、供应商特殊资格要求
-第*页-
| 序号序号 |
资格要求名称资格要求名称 |
资格要求详细说明资格要求详细说明 |
| 无 |
无 |
无 |
**、分包的评审条款
| 评审评审项编项编号号 |
**级级评评审审项项 |
**级级评评审审项项 |
详细要求详细要求 |
分值分值 |
客观客观评审评审项项 |
| * |
价格分 |
价格分 |
以本次有效最后报价中最低的报价作为基准价，磋商报价得分=(基准价／磋商报价)***。注：*.根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)规定，对小型和微型企业产品的价格给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 |
**.* |
是 |
| * |
详细评审 |
项目服务、实施方案 |
*.工作思路(最高得分*分)。思路清晰，重点和难点分析透彻，措施全面、内容严谨简练得*分；思路较清晰，重点和难点分析有偏差，措施有*处漏项、编写水平*般的得*分；思路不够清晰，重点和难点分析偏差较大，措施有*处以上漏项、内容编写冗杂、语言多余不简练的得*分；未提供不得分。*.运行管理机制(最高得分*分)。①机构设置科学齐全、②人员岗位配置符合要求合理的，得*分；每有*项内容不完全满足要求或不具备针对性的扣*分，扣完为止。*.制度建设(最高得分**分)。有针对本项目制定的岗位责任制度，包括①人员培训、②岗位交接班、③设备及日用品保管、④巡视巡查、⑤档案管理、⑥投诉与处理、⑦保密、⑧工作记录等，内容齐备、符合要求的得**分；每有*项内容不完全满足要求或不具备针对性的，扣*分，扣完为止。*.沟通协调(最高得分**分)。有针对本项目制定的服务沟通机制，包括①****队*内部沟通、②与服务单位沟通、*个方面内容，内容齐备、满足要求的，得**分；每有*项内容不完全满足要求或不具备针对性的扣*分，扣完为止。*.劳动保障(最高得分*分)。有针对本项目制定的①劳务人员社保及住房公积金缴纳、②薪酬核算及发放、③劳动争议处理的制度规定，内容齐备、符合要求的，得*分；每有*项内容不完全满足要求的扣*分，扣完为止。*.服务办法(最高得分**分)。有针对本项目制定的①安保服务管理、②绿化保洁服务、③公共设施设备和房屋建筑的日常维护管理、④其他服务等具体实施办法，具体实施办法齐备、符合要求的，得**分；每有*项内容不完全满足要求的扣*分，扣完为止。 |
**.* |
否 |
| * |
详细评审 |
应急措施 |
按项目对突发事件(突发公共事件、重大迎检、治安事件、停水停电、)制定切实可行的应急方案，根据供应商提供的针对本项目的应急方案进行评分：*.提供以上*项基本应急处理方案的，得**分；提供*项得*分，不提供不得分。每有*项内容不完全满足要求的扣*分，扣完为止。*.在此基础上，方案中体现“突发事件”、“消防事故应急处理”、“自然灾害处理”、“急难缠上访处理”*个方面，每具备*个要素且符合采购需求的，得*分，最多得*分，每有*项内容不完全满足要求的扣*分，扣完为止。 |
**.* |
否 |
-第*页-
| 评审评审项编项编号号 |
**级级评评审审项项 |
**级级评评审审项项 |
详细要求详细要求 |
分值分值 |
客观客观评审评审项项 |
| * |
详细评审 |
扶持不发达地区和少数民族地区 |
投标人注册地在少数民族地区或不发达地区的得*分。(少数民族地区以营业执照注册地址为准，不发达地区提供证明材料) |
*.* |
是 |
**、合同管理安排
*）合同类型：****管理合同
*）合同定价方式：固定总价
*）合同履行期限：自合同签订之日起****日
*）合同履约地点：****县文昌故里旅游景区
*）支付方式：分期付款
*）履约保证金及缴纳形式：
中标/成交供应商是否需要缴纳履约保证金：是
履约保证金缴纳比例：*%
缴纳方式：银行转账，支票/汇票/本票，保函/保险
缴纳说明：签订合同前由成交人支付到采购指定账户，项目履约验收完成后无息退还。
*）质量保证金及缴纳形式：
中标/成交供应商是否需要缴纳质量保证金：否
*）合同支付约定：
*、付款条件说明：合同签订后通过考核每半年支付*次，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**
%；
*、付款条件说明：每个月考核合格每半年支付*次，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%；
*、付款条件说明：每个月考核合格每半年支付，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%；
*、付款条件说明：每个月考核合格每半年支付，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%；
*、付款条件说明：每个月考核合格每半年支付，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%；
-第*页-
*、付款条件说明：完成全部服务内容后支付剩余合同价款，达到付款条件起**日，支付合同总金额的**.*
*%；
*）验收交付标准和方法：成交供应商与采购人应严格按照《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的
指导意见》(财库〔****〕***号)以及国家、省、市主管部门的相关文件要求和标准进行验收。
**）质量保修范围和保修期：本项目为服务无质量保修期。
**）知识产权归属和处理方式：按照国家相关法律法规执行。
**）成本补偿和风险分担约定：按照国家相关法律法规执行。
**）违约责任与解决争议的方法：合同中约定，若国家政策变化导致项目不再实施，采购人有权单方面解除合同，并
不支付任何赔偿。
**）合同其他条款：按照国家相关法律法规执行。
**、履约验收方案
*）验收组织方式：自行验收
*）是否邀请本项目的其他供应商：否
*）是否邀请专家：否
*）是否邀请服务对象：否
*）是否邀请第*方检测机构：否
*）履约验收程序：分段/分期验收
*）履约验收时间：
供应商提出验收申请之日起**日内组织验收
*）验收组织的其他事项：严格按照《财政部关于进*步加强****需求论证和履约验收管理的指导意见》（财库
〔****〕***号）要求、响应文件及合同承诺的内容进行验收。
*）技术履约验收内容：严格按照****管理服务的内容验收。
**）商务履约验收内容：严格按照《财政部关于进*步加强****需求论证和履约验收管理的指导意见》（财库〔
****〕***号）要求、响应文件及合同承诺的内容进行验收。
**）履约验收标准：严格按照《财政部关于进*步加强****需求论证和履约验收管理的指导意见》（财库〔***
*〕***号）要求、响应文件及合同承诺的内容进行验收。
**）履约验收其他事项：无。
*、风险控制措施和替代方案*、风险控制措施和替代方案
该采购项目按照《****需求管理办法》第***条规定，本项目是否需要组织风险判断、提出处置措施和替代方
案：否
-第**页-
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