*号线杏锦路站地块配套项目商业区域
公开招租方案
*、项目概况
（*）项目地址
****市集美区杏锦路西侧、杏林北*路南侧。
（*）租赁范围及计租面积
*、租赁范围：****轨道交通*号线杏锦路站地块配套项目商业
区域，即裙房及地下*层商业区域，详见租赁合同附件。
*、计租面积：租赁物计租面积暂定为*****平方米（其中裙房
*****平方米、地下*层*****平方米），最终以产权面积为准，该计
租面积包括****市房产面积测算细则计算的租赁范围及其所应分摊
的共有部位的建筑面积。其中裙房*层北侧临*号楼核心筒商业区域
（建筑面积约***平方米）出租人保留自用的权利。如在本项目移交
时出租人明确自用，则计租面积相应核减。
（*）租赁用途：*售商业。
*、租赁期限
租赁期限**年（含装修期**个月），自租赁物交付承租人之日
起计算。
*、招租底价
租金由保底租金和分成租金*个部分组成。月保底租金单价的招
租底价为**元/*·月（含税）。
分成租金按每个自然年度收取。当承租人租金收入（即*个自然
年度内租赁物商户租金收入、外广场、下沉广场和屋面的场地使用费
*/**
的不含税总和）达到*.**元（含）时，双方核算分成租金。出租人
分成租金=承租人租金收入乘以出租人的分成比例乘以（*+适用的租
赁增值税税率）：
| 承租人年度租金收入 |
出租人的分成比例 |
| *.**元（含）-*.**元（不含） |
*% |
| *.**元（含）-*.**元（不含） |
*% |
| *.**元以上（含） |
**% |
序号
*
*
*
各竞租人须对月保底租金单价进行报价，且报价不得低于招租底
价，报价即视同接受分成租金计提方式。
*、递增率及装修期的保底租金优惠
租赁物自交付之日起计租。第*个租赁年度的月保底租金单价为
中选月保底租金单价，第*、*、*、**、**、**个租赁年度
的月保底租金单价分别在其上*个租赁年度的月保底租金单价的基
础上递增*%，其余年度的月保底租金单价不递增。
装修期给予免租优惠，但承租人仍需支付物业服务费、日常专项
维修资金、水、电、水电公摊及各项能源费用。
*、租金支付方式
（*）保底租金：承租人应当于收到出租人发出的《租赁物交付
通知》后**日内预付租金人民币【】元（按中选保底月租金单价
*计租面积**.*计算），该预付租金可逐笔冲抵装修期满后的应付租
金，直至冲抵完毕。首期保底租金自装修期届满之次日至所处的自然
季度最后*日止。如装修期届满之次日非为所在自然月度的首日，则
该非完整自然月度的保底租金=当月月保底租金/**日*当月实际计租
天数。如预付租金不足以冲抵首期租金的，则应当在装修期届满**
日前补足。
除首期保底租金外，其余保底租金均按每【*】个完整的自然月
*/**
为*个支付周期，承租人应当于每个支付周期最后*个月的**日前
（若**日为法定节假日则提前至法定节假日前最后*日）向出租人
*次性足额支付下*个支付周期的租金。
（*）分成租金：达到分成条件时，每个自然年度结束后，双方
在次年的*月**日前核算分成租金，承租人应当于双方核算完成后
**日内向出租人支付分成租金。
*、交付
（*）交付条件：租赁物通过竣工验收备案且承租人缴纳足额
履约保证金。
（*）交付标准：按现状交付。
（*）交付时间：暂定****年*月**日前交付，具体以双方
签订的《租赁物交付确认书》为准。
*、返还
（*）返还期限：租赁期限届满或合同解除之日起**日内返还；
返还期满，承租人未将租赁物返还给出租人的，出租人有权要求承租
人自返还期届满之次日起支付占用费（按租赁期限届满或者合同解除
当月月保底租金单价/*****计租面积*实际占用天数计算），直至交还
租赁物为止。
（*）返还标准：在不造成租赁物（含租赁物房屋主体结构及电
梯、消防等各项由出租人移交承租人使用的设施设备）损坏的前提下
按现状返还。
*、开业要求
承租人应当在装修期届满日之次日前开业，且开业率不低于**%。
*、物业管理
租赁范围内的物业管理由承租人自行负责。承租人按照计租面积
*/**
缴纳物业服务费（含税）：*元/*·月（含日常专项维修基金）；水电
费由承租人自行向有关的公用事业的供应商支付；水、电公摊费由承
租人根据计租面积占杏锦项目总建筑面积的比例分摊。承租人应当在
租赁物交付前与物业公司签订物业服务协议。
承租人每日可免费停车时长为****个小时，详见租赁合同。
*、履约保证金
履约保证金为*个月租金（按中选月保底租金单价及计租面积计
算），其中**%以银行转账方式缴交、**%以银行保函方式缴交。
**、招租方式
本次招租以电子竞价的形式，通过招租人资格审查的竞租人在厦
门产权交易中心规定的竞价时间内参与竞价，价高者得。
**、竞租保证金
竞租保证金为人民币****元，竞租人在办理意向登记时支付至
****。
**、加价幅度
人民币*.*元/*·月。
**、交易佣金及鉴证费
交易佣金及交易鉴证费由竞租人承担（按《****产
权交易收费办法》执行）。
**、资格条件
（*）竞租人或其关联公司（关联公司需为竞租人的实际控制人）
应满足以下竞租资格：
*.需为上市企业且注册资本金不低于**元；
*.中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名或连锁*
货商场排名前**的运营商（以************年中国品牌力指数连
*/**
锁*货商场品牌排行榜为准），详见附件*：商业地产连锁*货榜单。
*.在营商业的建筑面积超****平方米，且至少*个项目经营面
积****；
*.无被市场禁入及履约不良记录。
（*）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞价：
*.曾与招租人或其子公司有拖欠租金等违约情形的；
*.曾与招租人或其子公司有诉讼或纠纷未解决的；
*.竞租人有重大违法、违规行为和不良记录。（注：不良记录含
在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录*
的、被****市国有企业列入负面名单、企业及其法定代表人、股东、
主要负责人、实际控制人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查
封/冻结）。
**、竞租人应提供资格审查的相关文件
*.企业营业执照复印件；
*.企业信用状况：中国人民银行出具的法人征信报告原件（信用
报告出具日期在竞租前**日内）或市场监督管理局出具的企业基本
信息表及投资人信息表（出具日期在竞租前**日内）；
*.法定代表人授权委托书（附件*）和身份证有效复印件（正反
面）；
*.竞租代表身份证有效复印件（正反面）；
*.竞租保证金缴纳凭证；
*.承诺函（附件*）；
*.证明商场或*货品牌：商标注册相关证明；
*.证明业绩：上市公司****年年度报告复印件、租赁合同复印
件或其他证明业绩的材料。
*/**
上述材料由竞租人盖章，多页的还需竞租人骑缝盖章并密封提交，
如上述*、*项竞租人提交关联公司材料的，则应同时提交关联公司
企业营业执照复印件及其与竞租人的关系证明，并由竞租人及关联公
司盖章，多页的还需加骑缝盖章。
**、合同签订
****发出《成交通知书》之日作为本次招租项目
的成交之日，中选人应于成交之日起**个工作日内与招租人签订租
赁合同。
**、其他
（*）租赁范围内约*.**平方米的持有人为****市集美区杏林
街道杏林社区居民委员会，出租人已取得杏林社区居民委员会的授权，
由出租人负责处理与上述区域有关的*切事宜，包括但不限于招商、
经营、租赁管理、纠纷处理等。出租人有权代表杏林社区居民委员会
就上述区域与承租人签订并履行租赁合同及其补充协议以及与运营
管理相关的文件，并统*收取经营收益。
（*）承租人不得将租赁物整体转租。
（*）承租人充分了解租赁物的基本情况，租赁物按照现状交付。
承租人对于租赁物业的用途，应当在签约前自行充分了解并判断所需
的相关条件是否具备，证照办理、行政许可等是否符合要求，并自行
承担政府等部门审批/许可与否的风险。
（*）招租人对竞租人进行资格审查，并将审查结果根据****产
权交易中心国有资产公开招租操作规程提报产权交易中心。招租人对
竞租人提交的相关材料具有审核权，不符合约定的竞租人，招租人有
权单方面取消竞租资格。
（*）出租人与承租人的相关权利义务、违约责任详见租赁合同
*/**
约定。竞租人必须通晓招租人招租文件规定的条款内容，*旦参与竞
租，即代表竞租人响应招租人招租文件的全部条款内容，并对此无异
议。
附件*.商业地产及连锁*货榜单
附件*.授权委托书
附件*.承诺函
****轨道建设发展集团有限公司
年月日
*/**
附件*.商业地产及连锁*货榜单
| 中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名 |
中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名 |
| 排名 |
企业名称 |
| * |
大连*达商业管理集团有限公司 |
| * |
红星美凯龙 |
| * |
华润*象生活有限公司 |
| * |
宝龙商业管理控股有限公司 |
| * |
新城控股集团股份有限公司 |
| * |
苏宁置业集团有限公司 |
| * |
大悦城控股集团股份有限公司 |
| * |
合景悠活商业 |
| * |
奥园商业地产集团 |
| ** |
龙湖集团控股有限公司 |
| ** |
中海商业发展（深圳）有限公司 |
| ** |
弘阳商业集团 |
| ** |
星盛商业管理股份有限公司 |
| ** |
上海世茂股份有限公司 |
| ** |
中骏商管智慧服务控股有限公司 |
| ** |
碧桂园文商旅集团 |
| ** |
保利商业地产投资管理有限公司 |
| ** |
绿地全球商品贸易港集团 |
| ** |
富力地产集团商业运营管理有限公司 |
| ** |
正荣商业 |
| ************年中国品牌力指数连锁*货商场品牌排行榜 |
************年中国品牌力指数连锁*货商场品牌排行榜 |
| 排名 |
企业名称 |
| * |
新世界*货 |
| * |
*达*货 |
| * |
王府井*货 |
| * |
*盛*货 |
| * |
华联商厦 |
| * |
太平洋*货 |
| * |
银泰*货 |
| * |
银座商城 |
| * |
新玛特 |
| ** |
新世纪*货 |
*/**
附件*:
授权委托书
****轨道建设发展集团有限公司：
我司参与贵司组织的“*号线杏锦路站地块配套项目商业区域
公开招租”，本人（法定代表人姓名），身份证号码：
现特委托（代表姓名）为竞租代表，身份证号
码：
，代表我司处理本项目竞租（含谈判）
相关的*切事务并签署竞租（含谈判）相关的文件。
我司郑重承诺：该竞租代表的竞租（含谈判）相关行为是我司
的真实意思表示，由我司承担法律后果。
（随授权委托书附授权人及被授权代表身份证正反面复印件）
竞租人：（盖章）
法定代表人（签章）
年月
日
*/**
附件*:
承诺函
****轨道建设发展集团有限公司：
*、我司已认真阅读并全面理解《*号线杏锦路站地块配套项目
商业区域公开招租方案》及其附件的所有条文和相关要求，理解并
同意招租文件所述内容及条件，确认对招租文件不存在任何分歧和
异议，并基于此竞租杏锦路站地块配套项目商业区域之租赁经营
权。
*、我司保证所有提交的竞租文件内容均是真实、可信、完整、
合法的。
*、我司同意缴交****元人民币作为竞租保证金，并且同意招
租文件中对该保证金的处置方式。
*、我司同意成交通知书及招租文件为双方有效之合约，对双方
有约束力，并直接成为合同的附件。
*、我司承诺未处于市场禁入期间；未处于被责令停业、投资资
格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；未被列入全国法院失信
被执行人名单，未在全国企业信用公示系统上存在不良信用记录，
未被列入****市国有企业承租信用体系负面名单，且无其他信用不
良情形；无恶意违约、拖欠较大金额租金情形；未在租赁合同纠纷
中作为被告、被申请人或被执行人。我司对所提交材料的真实性、
有效性负责。
*、我司承诺*旦中选，将在中选通知书发出后**个工作日内
签署租赁合同，若我司拒绝在该期限内签署合同，或签署合同后拒
绝履行合同，则由我司向招租人支付以中选价为单价计取的**年租
期租金总价的**%作为违约金。
**/**
*、我司自行承担此次竞租的所有费用。
*、我司确认竞租期间相关文件（包括中选通知书）、信息的送
达地址为：
，联系人：，电子邮箱：。以邮寄方式
的，送达前述地址即视为送达。以电子邮件通知的，以发送时间为
送达时间。以上述多种方式送达的，送达时间以上述送达方式中最
先送达的为准。
竞租人：（盖章）
法定代表人：（签章）
年月日
**/**
| 招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
| 序号 |
招租标的名称 |
招租期限 |
房屋 用途 |
面积 (平方米) |
首年每月每平方米(元) |
报价保证金（元） |
加价幅度（元） |
目前在租 租期 |
是否存在并行使优先权 |
应缴****的交易佣金和交易鉴证费 |
自由报价时间 |
报价人签章 |
| 标的* |
****轨道交通*号线杏锦路站地块配套项目商业区域 |
**年 |
*售商业 |
***** |
**元/㎡•月 |
**** |
*.*元/㎡•月 |
无 |
无 |
由受让方承担 |
|
|
缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天**:**时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（*、*顺序可颠倒）。查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。意向登记步骤：办理登记时应提交材料
|
携带以下材料至中心办理登记 |
| 自然人 |
不接受自然人报名 |
| 非自然人 |
营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件经办人的身份证明文件原件及复印件授权委托书（中心统*格式，见页*) |
| 资格审查材料 |
*.企业营业执照复印件；*.企业信用状况：中国人民银行出具的法人征信报告原件（信用报告出具日期在竞租前**日内）或市场监督管理局出具的企业基本信息表及投资人信息表（出具日期在竞租前**日内）；*.法定代表人授权委托书（招租方案附件*格式）和身份证有效复印件（正反面）；*.竞租代表身份证有效复印件（正反面）；*.竞租保证金缴纳凭证；*.承诺函（招租方案附件*格式）。*.证明商场或*货品牌：商标注册相关证明；*.证明业绩：上市公司****年年度报告复印件、租赁合同复印件或其他证明业绩的材料（即证明符合资格条件（*）中第*点“在营商业的建筑面积超****平方米，且至少*个项目经营面积≥**㎡”的材料）；上述材料由竞租人盖章，多页的还需竞租人骑缝盖章并密封提交，如上述*、*项竞租人提交关联公司材料的，则应同时提交关联公司企业营业执照复印件及其与竞租人的关系证明，并由竞租人及关联公司盖章，多页的还需加骑缝盖章。 |
| 是否密封提交： 是 |
| 资格条件：（*）竞租人或其关联公司（关联公司需为竞租人的实际控制人）应满足以下竞租资格：*.需为上市企业且注册资本金不低于**元；*.中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名或连锁*货商场排名前**的运营商（以******** ****年中国品牌力指数连锁*货商场品牌排行榜为准），详见附件*：商业地产连锁*货榜单。*.在营商业的建筑面积超****平方米，且至少*个项目经营面积≥**㎡；*.无被市场禁入及履约不良记录。（*）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞价：*.曾与招租人或其子公司有拖欠租金等违约情形的；*.曾与招租人或其子公司有诉讼或纠纷未解决的；*.竞租人有重大违法、违规行为和不良记录。（注：不良记录含在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被****市国有企业列入负面名单、企业及其法定代表人、股东、主要负责人、实际控制人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查封/冻结）。 |
| **纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下*步竞价程序资格。 |
注意：报名人与缴交人*致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，*般不合并缴交。开户银行：兴业银行****东区支行帐号：******************保证金缴交账户——户名：****有限公司（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。
做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的*切法律责任。我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理（标的名称）的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。****：授权委托书中心报名地址：****市思明区展鸿路**号****金融中心大厦**层电话：**************例：（*）、闽******车辆保证金；（*）、禾祥东路***号***室保证金。
年月日受托人：授权人：本授权委托书为不可撤销之授权委托书。
*号线杏锦路站地块配套项目商业区域
公开招租方案
*、项目概况
（*）项目地址
****市集美区杏锦路西侧、杏林北*路南侧。
（*）租赁范围及计租面积
*、租赁范围：****轨道交通*号线杏锦路站地块配套项目商业
区域，即裙房及地下*层商业区域，详见租赁合同附件。
*、计租面积：租赁物计租面积暂定为*****平方米（其中裙房
*****平方米、地下*层*****平方米），最终以产权面积为准，该计
租面积包括****市房产面积测算细则计算的租赁范围及其所应分摊
的共有部位的建筑面积。其中裙房*层北侧临*号楼核心筒商业区域
（建筑面积约***平方米）出租人保留自用的权利。如在本项目移交
时出租人明确自用，则计租面积相应核减。
（*）租赁用途：*售商业。
*、租赁期限
租赁期限**年（含装修期**个月），自租赁物交付承租人之日
起计算。
*、招租底价
租金由保底租金和分成租金*个部分组成。月保底租金单价的招
租底价为**元/*·月（含税）。
分成租金按每个自然年度收取。当承租人租金收入（即*个自然
年度内租赁物商户租金收入、外广场、下沉广场和屋面的场地使用费
*/**
的不含税总和）达到*.**元（含）时，双方核算分成租金。出租人
分成租金=承租人租金收入乘以出租人的分成比例乘以（*+适用的租
赁增值税税率）：
| 承租人年度租金收入 |
出租人的分成比例 |
| *.**元（含）-*.**元（不含） |
*% |
| *.**元（含）-*.**元（不含） |
*% |
| *.**元以上（含） |
**% |
序号
*
*
*
各竞租人须对月保底租金单价进行报价，且报价不得低于招租底
价，报价即视同接受分成租金计提方式。
*、递增率及装修期的保底租金优惠
租赁物自交付之日起计租。第*个租赁年度的月保底租金单价为
中选月保底租金单价，第*、*、*、**、**、**个租赁年度
的月保底租金单价分别在其上*个租赁年度的月保底租金单价的基
础上递增*%，其余年度的月保底租金单价不递增。
装修期给予免租优惠，但承租人仍需支付物业服务费、日常专项
维修资金、水、电、水电公摊及各项能源费用。
*、租金支付方式
（*）保底租金：承租人应当于收到出租人发出的《租赁物交付
通知》后**日内预付租金人民币【】元（按中选保底月租金单价
*计租面积**.*计算），该预付租金可逐笔冲抵装修期满后的应付租
金，直至冲抵完毕。首期保底租金自装修期届满之次日至所处的自然
季度最后*日止。如装修期届满之次日非为所在自然月度的首日，则
该非完整自然月度的保底租金=当月月保底租金/**日*当月实际计租
天数。如预付租金不足以冲抵首期租金的，则应当在装修期届满**
日前补足。
除首期保底租金外，其余保底租金均按每【*】个完整的自然月
*/**
为*个支付周期，承租人应当于每个支付周期最后*个月的**日前
（若**日为法定节假日则提前至法定节假日前最后*日）向出租人
*次性足额支付下*个支付周期的租金。
（*）分成租金：达到分成条件时，每个自然年度结束后，双方
在次年的*月**日前核算分成租金，承租人应当于双方核算完成后
**日内向出租人支付分成租金。
*、交付
（*）交付条件：租赁物通过竣工验收备案且承租人缴纳足额
履约保证金。
（*）交付标准：按现状交付。
（*）交付时间：暂定****年*月**日前交付，具体以双方
签订的《租赁物交付确认书》为准。
*、返还
（*）返还期限：租赁期限届满或合同解除之日起**日内返还；
返还期满，承租人未将租赁物返还给出租人的，出租人有权要求承租
人自返还期届满之次日起支付占用费（按租赁期限届满或者合同解除
当月月保底租金单价/*****计租面积*实际占用天数计算），直至交还
租赁物为止。
（*）返还标准：在不造成租赁物（含租赁物房屋主体结构及电
梯、消防等各项由出租人移交承租人使用的设施设备）损坏的前提下
按现状返还。
*、开业要求
承租人应当在装修期届满日之次日前开业，且开业率不低于**%。
*、物业管理
租赁范围内的物业管理由承租人自行负责。承租人按照计租面积
*/**
缴纳物业服务费（含税）：*元/*·月（含日常专项维修基金）；水电
费由承租人自行向有关的公用事业的供应商支付；水、电公摊费由承
租人根据计租面积占杏锦项目总建筑面积的比例分摊。承租人应当在
租赁物交付前与物业公司签订物业服务协议。
承租人每日可免费停车时长为****个小时，详见租赁合同。
*、履约保证金
履约保证金为*个月租金（按中选月保底租金单价及计租面积计
算），其中**%以银行转账方式缴交、**%以银行保函方式缴交。
**、招租方式
本次招租以电子竞价的形式，通过招租人资格审查的竞租人在厦
门产权交易中心规定的竞价时间内参与竞价，价高者得。
**、竞租保证金
竞租保证金为人民币****元，竞租人在办理意向登记时支付至
****。
**、加价幅度
人民币*.*元/*·月。
**、交易佣金及鉴证费
交易佣金及交易鉴证费由竞租人承担（按《****产
权交易收费办法》执行）。
**、资格条件
（*）竞租人或其关联公司（关联公司需为竞租人的实际控制人）
应满足以下竞租资格：
*.需为上市企业且注册资本金不低于**元；
*.中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名或连锁*
货商场排名前**的运营商（以************年中国品牌力指数连
*/**
锁*货商场品牌排行榜为准），详见附件*：商业地产连锁*货榜单。
*.在营商业的建筑面积超****平方米，且至少*个项目经营面
积****；
*.无被市场禁入及履约不良记录。
（*）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞价：
*.曾与招租人或其子公司有拖欠租金等违约情形的；
*.曾与招租人或其子公司有诉讼或纠纷未解决的；
*.竞租人有重大违法、违规行为和不良记录。（注：不良记录含
在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录*
的、被****市国有企业列入负面名单、企业及其法定代表人、股东、
主要负责人、实际控制人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查
封/冻结）。
**、竞租人应提供资格审查的相关文件
*.企业营业执照复印件；
*.企业信用状况：中国人民银行出具的法人征信报告原件（信用
报告出具日期在竞租前**日内）或市场监督管理局出具的企业基本
信息表及投资人信息表（出具日期在竞租前**日内）；
*.法定代表人授权委托书（附件*）和身份证有效复印件（正反
面）；
*.竞租代表身份证有效复印件（正反面）；
*.竞租保证金缴纳凭证；
*.承诺函（附件*）；
*.证明商场或*货品牌：商标注册相关证明；
*.证明业绩：上市公司****年年度报告复印件、租赁合同复印
件或其他证明业绩的材料。
*/**
上述材料由竞租人盖章，多页的还需竞租人骑缝盖章并密封提交，
如上述*、*项竞租人提交关联公司材料的，则应同时提交关联公司
企业营业执照复印件及其与竞租人的关系证明，并由竞租人及关联公
司盖章，多页的还需加骑缝盖章。
**、合同签订
****发出《成交通知书》之日作为本次招租项目
的成交之日，中选人应于成交之日起**个工作日内与招租人签订租
赁合同。
**、其他
（*）租赁范围内约*.**平方米的持有人为****市集美区杏林
街道杏林社区居民委员会，出租人已取得杏林社区居民委员会的授权，
由出租人负责处理与上述区域有关的*切事宜，包括但不限于招商、
经营、租赁管理、纠纷处理等。出租人有权代表杏林社区居民委员会
就上述区域与承租人签订并履行租赁合同及其补充协议以及与运营
管理相关的文件，并统*收取经营收益。
（*）承租人不得将租赁物整体转租。
（*）承租人充分了解租赁物的基本情况，租赁物按照现状交付。
承租人对于租赁物业的用途，应当在签约前自行充分了解并判断所需
的相关条件是否具备，证照办理、行政许可等是否符合要求，并自行
承担政府等部门审批/许可与否的风险。
（*）招租人对竞租人进行资格审查，并将审查结果根据****产
权交易中心国有资产公开招租操作规程提报产权交易中心。招租人对
竞租人提交的相关材料具有审核权，不符合约定的竞租人，招租人有
权单方面取消竞租资格。
（*）出租人与承租人的相关权利义务、违约责任详见租赁合同
*/**
约定。竞租人必须通晓招租人招租文件规定的条款内容，*旦参与竞
租，即代表竞租人响应招租人招租文件的全部条款内容，并对此无异
议。
附件*.商业地产及连锁*货榜单
附件*.授权委托书
附件*.承诺函
****轨道建设发展集团有限公司
年月日
*/**
附件*.商业地产及连锁*货榜单
| 中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名 |
中指研究院“****中国商业地产*强企业”前**名 |
| 排名 |
企业名称 |
| * |
大连*达商业管理集团有限公司 |
| * |
红星美凯龙 |
| * |
华润*象生活有限公司 |
| * |
宝龙商业管理控股有限公司 |
| * |
新城控股集团股份有限公司 |
| * |
苏宁置业集团有限公司 |
| * |
大悦城控股集团股份有限公司 |
| * |
合景悠活商业 |
| * |
奥园商业地产集团 |
| ** |
龙湖集团控股有限公司 |
| ** |
中海商业发展（深圳）有限公司 |
| ** |
弘阳商业集团 |
| ** |
星盛商业管理股份有限公司 |
| ** |
上海世茂股份有限公司 |
| ** |
中骏商管智慧服务控股有限公司 |
| ** |
碧桂园文商旅集团 |
| ** |
保利商业地产投资管理有限公司 |
| ** |
绿地全球商品贸易港集团 |
| ** |
富力地产集团商业运营管理有限公司 |
| ** |
正荣商业 |
| ************年中国品牌力指数连锁*货商场品牌排行榜 |
************年中国品牌力指数连锁*货商场品牌排行榜 |
| 排名 |
企业名称 |
| * |
新世界*货 |
| * |
*达*货 |
| * |
王府井*货 |
| * |
*盛*货 |
| * |
华联商厦 |
| * |
太平洋*货 |
| * |
银泰*货 |
| * |
银座商城 |
| * |
新玛特 |
| ** |
新世纪*货 |
*/**
附件*:
授权委托书
****轨道建设发展集团有限公司：
我司参与贵司组织的“*号线杏锦路站地块配套项目商业区域
公开招租”，本人（法定代表人姓名），身份证号码：
现特委托（代表姓名）为竞租代表，身份证号
码：
，代表我司处理本项目竞租（含谈判）
相关的*切事务并签署竞租（含谈判）相关的文件。
我司郑重承诺：该竞租代表的竞租（含谈判）相关行为是我司
的真实意思表示，由我司承担法律后果。
（随授权委托书附授权人及被授权代表身份证正反面复印件）
竞租人：（盖章）
法定代表人（签章）
年月
日
*/**
附件*:
承诺函
****轨道建设发展集团有限公司：
*、我司已认真阅读并全面理解《*号线杏锦路站地块配套项目
商业区域公开招租方案》及其附件的所有条文和相关要求，理解并
同意招租文件所述内容及条件，确认对招租文件不存在任何分歧和
异议，并基于此竞租杏锦路站地块配套项目商业区域之租赁经营
权。
*、我司保证所有提交的竞租文件内容均是真实、可信、完整、
合法的。
*、我司同意缴交****元人民币作为竞租保证金，并且同意招
租文件中对该保证金的处置方式。
*、我司同意成交通知书及招租文件为双方有效之合约，对双方
有约束力，并直接成为合同的附件。
*、我司承诺未处于市场禁入期间；未处于被责令停业、投资资
格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；未被列入全国法院失信
被执行人名单，未在全国企业信用公示系统上存在不良信用记录，
未被列入****市国有企业承租信用体系负面名单，且无其他信用不
良情形；无恶意违约、拖欠较大金额租金情形；未在租赁合同纠纷
中作为被告、被申请人或被执行人。我司对所提交材料的真实性、
有效性负责。
*、我司承诺*旦中选，将在中选通知书发出后**个工作日内
签署租赁合同，若我司拒绝在该期限内签署合同，或签署合同后拒
绝履行合同，则由我司向招租人支付以中选价为单价计取的**年租
期租金总价的**%作为违约金。
**/**
*、我司自行承担此次竞租的所有费用。
*、我司确认竞租期间相关文件（包括中选通知书）、信息的送
达地址为：
，联系人：，电子邮箱：。以邮寄方式
的，送达前述地址即视为送达。以电子邮件通知的，以发送时间为
送达时间。以上述多种方式送达的，送达时间以上述送达方式中最
先送达的为准。
竞租人：（盖章）
法定代表人：（签章）
年月日
**/**
| 招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
招租标的清单 |
| 序号 |
招租标的名称 |
招租期限 |
房屋 用途 |
面积 (平方米) |
首年每月每平方米(元) |
报价保证金（元） |
加价幅度（元） |
目前在租 租期 |
是否存在并行使优先权 |
应缴****的交易佣金和交易鉴证费 |
自由报价时间 |
报价人签章 |
| 标的* |
****轨道交通*号线杏锦路站地块配套项目商业区域 |
**年 |
*售商业 |
***** |
**元/㎡•月 |
**** |
*.*元/㎡•月 |
无 |
无 |
由受让方承担 |
|
|
功能介绍
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