深圳市土地使用权出让公告深土交告[2022]12号

****市土地使用权出让公告

深土交告〔****〕**号

根据有关法律、法规，****市规划和自然资源局南山管理局（以下简称市规划和自然资源局南山管理局）委托****（****公共资源交易中心），在****市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）*楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*******************等*宗地的使用权，公告期自****年*月**日至****年*月**日，挂牌期自****年*月*日至****年*月**日**时止。现予公告。

*、宗地情况

宗地代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、*元）	竞买（投标）保证金（人民币、*元）	土地使用年限 （ 年 ）
*******************	****-****	南山区西丽街道	新型产业用地	****.**	*****	*****	****	**
*******************	****-****	南山区西丽街道	新型产业用地	****.*	*****	*****	****	**
*******************	****-****	南山区西丽街道	新型产业用地	****.**	******	*****	****	**

上述宗地的具体情况以《****市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

*、宗地出让条件

（*）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（*）自签订《成交确认书》之日起**个工作日内，竞得人应向****市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工信局）申请签订产业发展监管协议。

（*）自签订《成交确认书》之日起**个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

（*）竞得人可选择自签订《成交确认书》之日起*个工作日内*次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《成交确认书》之日起**个工作日内付清不低于成交总价**%的价款，余款*年内不计利息付清。

（*）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到****市各区税务局办税服务厅或者登录****市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（*）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（*）本次出让*宗地均联合竞拍，联合体须签署联合竞买协议，明确联合体各成员单位的除公共配套设施外的建筑物产权分配比例、类型等内容。

（*）****-****、****-****宗地联合体成员单位数量不超过**家，****-****宗地联合体成员单位数量不超过**家；挂牌公告阶段，若有联合体成员单位退出的，则中止挂牌。

（*）按程序竞得本次出让宗地后至签订土地出让合同前，联合体如有成员单位因自身原因终止该项目的投资建设并退出的，该成员单位所交的竞买保证金不予退回。

（*）本次出让宗地成交后，若有联合体成员单位因自身原因提出终止履行土地出让合同并申请退还土地的，应按《****市人民政府关于印发工业及其他产业用地供应管理办法的通知》（深府规[****]*号）第**条、第***条规定执行。退出联合体成员单位退出经批准后，其相应建筑面积建议由政府承接，产权归政府，其中研发用房作为政府产权的创新型产业用房。

（**）本次出让宗地准入行业类别：

****-****：《****市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》中：*.*****室内设计；*.*****精微加工心血管介植入材料；*.*****临床诊断的新型数字成像技术，多模态医学影像融合成像与处理技术；*.*****专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备；*.*****人工智能领域的芯片、传感器等基础软硬件技术开发；*.*****动漫游戏内容开发衍生产品和服务；*.*****锂离子电池材料；*.*****工业控制**设计服务等集成电路设计服务；*.*****智能电子制造成套设备。

****-****：****市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》中：*.*****基于人工智能的计算机视听觉等应用技术研发和产业化；*.*****信息技术咨询服务；*.***** 软件即服务（****）等云计算应用服务；*.***** 动漫游戏内容开发衍生产品和服务；*.*****物联网应用服务；*.*****网络通信类**设计等集成电路设计服务。

****-****：《****市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》中：*.*****芯片级封装（***）、球栅阵列封装（***）、多芯片组件封装（***）、插针网格阵列封装（***）等先进封装和测试技术的开发及产业化；*.***** 集成电路设计服务；*.*****车载智能终端；*.********次高性能计算机；*.*****无源光网络（***）接入设备；*.*****新型电子元器件；*.*****支持面向移动互联网的信息安全硬件产品；*.*****扫地机器人；*.*****光网络接入、光传输；**.*****电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械；**.*****城市与建筑设计、室内设计。

（**）本次出让宗地建筑面积：

****-****宗地项目总建筑面积*****平方米，其中：研发用房*****平方米；商业****平方米；食堂****平方米；物业服务用房***平方米；公交首末站****平方米。

****-****宗地项目总建筑面积*****平方米，其中：研发用房*****平方米；商业****平方米；食堂****平方米；物业服务用房***平方米；公交首末站****平方米；出租车服务休息站***平方米。

****-****宗地项目总建筑面积******平方米，其中：研发用房******平方米；商业****平方米；食堂****平方米；物业服务用房***平方米。

本次出让宗地项目建成后，竞得人应遵守如下产权要求：

****-****、****-****、****-****宗地***%建筑面积全年期内不得转让，其中：****-****、****-****宗地的公交首末站，以及****-****宗地的出租车服务休息站、公共充电站产权归政府，由联合体建成后无偿移交政府；研发用房由联合体共有，联合体各成员单位所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，可按联合竞买协议分配比例办理分证；配套商业、食堂不得办理分证，由联合体按联合竞买协议约定的比例持有；物业管理用房的权属及移交按《****经济特区物业条例》的有关规定执行。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（**）本次出让宗地项目开工年期*年，竣工年期*年。

（**）本次出让宗地出让及建设期间，竞得人作为共同的土地使用权受让方，连带承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、地价款及项目建设资金的支付、土地出让合同签订、开竣工违约、土地闲置等内容。

（**）为确保联建工作顺利推进，本次出让*宗地由竞得单位委托统筹单位统*建设，相关建设事宜，按联合竞买协议相关约定执行。

（**）本次出让宗地项目建成后，竞得体各成员单位实际分配的建筑面积允许存在适当误差，误差范围不得超过***平方米且不得超过各自分配建筑面积的*%，误差部分处理按联合竞买协议的相关约定执行。

（**）*宗地须统筹设计、同步施工。*宗地共用的地下车库、公共通道等共用空间完工后，方可办理具体地块的验收手续。

****-****宗地南侧负*层需预留与西丽枢纽联通的地下通道接口。社会停车场（库）须结合地下通道设置，*宗地须同层设置。

****-****宗地的车行公共通道位于南侧，宽度不小于*米，东西走向，西侧与市政道路连接，东侧须与****-****宗地公共通道连接。****-****宗地车行公共通道位于南侧和东侧，宽度不小于*米，南侧与****-****宗地公共通道连接，东侧与****-****宗地共同建设（宽度各不小于*.*米），北侧与市政道路连接。****-****宗地的车行公共通道位于西侧，与****-****宗地共同建设，宽度不小于*米（各不小于*.*米），北侧与市政道路连接。须保证*宗地的公共通道整体通达。

****-****、****-****宗地共建宽度不小于**米（各地块不小于*米）的通道与北侧市政道路连接。公交首末站建设方案须征求并取得相关主管部门的书面意见。

（**）本次出让宗地总体布局及相关建设要求中凡涉及建筑退用地红线、建筑覆盖率、车辆出入口、市政接口及其余城市设计空间控制等要求依据[西丽中心区地区]法定图则和《留仙洞总部基地控制性详细规划》综合确定，须符合并无条件落实片区交通、市政统筹规划建设及管理要求，具体以《用地规划许可证》为准。

（**）本次出让宗地建设时须严格按照《国家安全监管总局等*部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管*[****]***号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔****〕*号）以及《市安监局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔****〕**号）》要求执行。

本次出让宗地须委托有资质的安全评价机构开展安全评价工作，严格控制建筑物与燃气管道之间的安全间距、建筑布局及企业入驻人数，采取安全保护方案并采取安全防护措施、确保燃气管道安全和平稳运营。须严格按照安全评价报告的有关要求进行建设和使用。

（**）本次出让宗地需进*步对用地现场开展物探，如涉及地下管线，应征得相关管线权利人的同意，并严格按《****市地下管线管理暂行办法》第***条等规定执行。

（***）本次出让宗地开发建设应落实《****市海绵城市专项规划及实施方案（优化）》《****市海绵城市规划要点和审查细则（****年修订版）》《南山区海绵城市专项规划》等相关规划要求。

（***）本次出让宗地停车位应设置比例不低于**%的充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。****-****宗地应配置有效使用面积不小于*** 平方米的公共充电站（不少于*个快速充电位）。

（***）本次出让宗地应无条件配合落实留仙洞区域相关专项规划的技术要求，无条件配合轨道设施在地块内布设。

*、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可联合申请竞买对应宗地（不接受独立申请竞买）：

（*）联合竞买各成员单位均为****注册的企业法人；

（*）联合竞买各成员单位均符合《****市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔****〕*号）规定的遴选要求企业。

*、竞买申请程序

（*）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向南山区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（*）网上注册

竞买申请人应登录****土地矿业权交易平台（*****://**.******.***）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见****土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

（*）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（*）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过****土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为****年*月*日**时整（以****土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（*）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录****土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年*月**日**时**分前（工作日），到交易大厦*楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《****市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

*、确定竞得人的办法

****土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年*月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦*楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“*人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

*、其他

本公告内容如有调整，将在****土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在****市规划和自然资源局、****土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在****土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向****土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

****市规划和自然资源局南山管理局 地址：****市南山区深南大道*****号；咨询电话：（****）********。

****市南山区工业和信息化局 地址：****市南山区桃园路南山区委大楼*座*楼；咨询电话：（****）********。

****土地矿业权业务分公司 地址：****市福田区红荔西路****号土地房产交易大厦*楼；咨询电话：（****）********、（****）********；

网址：*****://**.******.***。

出让人：****市规划和自然资源局南山管理局

交易机构：****
（****公共资源交易中心）

****年*月**日

****市土地使用权出让补充公告

根据有关法律法规，****（****公共资源交易中心）于****年*月**日在《****特区报》发布了《****市土地使用权出让公告》（深土交告〔****〕**号，以下简称《出让公告》），以挂牌方式出让****-****、****-****、****-*****宗地的使用权。现根据委托人通知，中止上述宗地的出让程序，具体出让时间另行公告。

特此公告。

出让人：****市规划和自然资源局南山管理局

交易机构：****

（****公共资源交易中心）

****年*月**日

****年**月**日，交易结果如下：

宗地号：****-****；
竞得人：*魔声学股份有限公司,*****星互动科技有限公司,乐刷科技有限公司,****盒子信息科技有限公司,****银迅科技有限公司,****冰川网络股份有限公司,****市和讯华谷信息技术有限公司,高新兴物联科技有限公司,****市力合微电子股份有限公司；
宗地位置：南山区西丽街道；
土地用途：新型产业用地；
土地面积：*,***.*平方米；
建筑面积：**,***平方米；
起始价：**,****元；
成交价：**,****元；
综合楼面单价：*,***.**元/平方米。

特此公示。

****土地矿业权业务分公司

****年*月**日

****年**月**日，交易结果如下：

宗地号：****-****；
竞得人：****市杰恩创意设计股份有限公司,****惠泰医疗器械股份有限公司,****市菲森科技有限公司,****华声医疗技术股份有限公司,****雷霆信息技术有限公司,****市德方纳米科技股份有限公司,峰岹科技（****）股份有限公司,****泰德激光技术股份有限公司；
宗地位置：南山区西丽街道；
土地用途：新型产业用地；
土地面积：*,***.**平方米；
建筑面积：**,***平方米；
起始价：**,****元；
成交价：**,****元；
综合楼面单价：*,***.**元/平方米。

特此公示。

****土地矿业权业务分公司

****年*月**日

****年**月**日，交易结果如下：

宗地号：****-****；
竞得人：****市友华通信技术有限公司,****华智融科技股份有限公司,****洛克时代科技有限公司,****市迅特通信技术股份有限公司,****市华盛昌科技实业股份有限公司,****奥雅设计股份有限公司,****市国微电子有限公司,****市紫光同创电子有限公司,****市锐明技术股份有限公司,****比特微电子科技有限公司；
宗地位置：南山区西丽街道；
土地用途：新型产业用地；
土地面积：*,***.**平方米；
建筑面积：***,***平方米；
起始价：**,****元；
成交价：**,****元；
综合楼面单价：*,***.**元/平方米。

特此公示。

****土地矿业权业务分公司

****年*月**日

信息来源于： *****://***.******.***/****/*******.****?*********=*******