华南师范大学附属南沙中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****师范大学附属****中学****管理服务定点采购定点议价成交公告

项目名称：****师范大学附属****中学****管理服务定点采购

项目编号：****-****-******

本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：

（*）成交供应商：广州市粤顺****服务有限公司

（*）成交价：*******.**（**********元整）

（*）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
需求详细说明:查看附件查看附件		*	项	,,.*	是

采购单位：****师范大学附属****中学

****年**月**日

****师范大学附属****中学****管理服务项目需求方案

最高限价：人民币****元

是否接受联合体投标：()是(√)否

招标范围

*采购内容确定*家中标供应商，为采购人提供****管理服务。

★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工

资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准(工资不

含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用);

*政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积

金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用

(基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)

和缴存住房公积金。

*服务期****年*月*日-****年**月**日，合计**个月。

*、需求范围及概况

(*)学校基本情况

****师范大学附属****中学是*所广州市****区公办中学，占地面积******多平方米，建筑面积

******平方米。教学设备设施按省*类标准规划配置。

后勤服务概况

*.服务性质：公办学校，产权性质：国家所有。

*.地理位置：广州市****区蕉门河北侧。

*.占地面积：********。

*.建筑面积：*******。包括教学建筑面积*****平方米，体育运动建筑面积*****平方米，学

生宿舍建筑面积*****平方米，后勤服务建筑面积****平方米，配套公建建筑面积*****平方米，

其它建筑面积约*****平方米。

*.绿地面积*******_。

(*)后勤服务范围

*.卫生保洁管理：包括学校所有的室内、室外(包括走廊、栏杆、宣传栏等户外设施)、墙体、

天花、校道、运动场以及学校围墙外**米范围以内的清洁卫生，垃圾的收集，以及*害消杀，清洁工

具、清洁耗材由采购人提供，不包教室内卫生清洁，不包垃圾外运。

—*—

（*）承包服务方式

项目实行包工不包料的承包服务方式。

*、后勤服务期限

服务期限拟定**个月，服务期满前*个月由采购人书面通知中标供应商续签或解除合同；若招标

时间后移，总服务时间可仍以**个月为限。

*、后勤服务内容及要求

（*）卫生保洁管理

*.管理制度完善并严格落实，环卫设施包括垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等由采购人根据实际

需要提供；

*.实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督。每天清扫室外的校道及所有公共走道、广场、

大门及周边、地下室、天台，确保以上场所无污物、纸屑、垃圾、积水等，对于运动场主席台、跑道、

看台、篮球场等卫生做到日日保洁，确保以上区域内无纸屑、饮料罐、脚印、泥土、污渍等脏物；

*．搞好每栋楼厕所卫生，要求做到：每天保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜

面等洁净卫生，且每周擦*次厕所玻璃，每周用盐酸洗刷厕所*次，保持蹲厕、小便池、洗手盆干净、

无黄斑、无污渍、无异味；

*.有计划全面清洗明渠、公共照明灯罩、风扇和排气扇，以及所有建筑物的玻璃窗（均要求每

月至少*次），每周末要进行*次大扫除，每天有专人负责巡回保洁；

*.每*周清洗*次教学楼等门厅地面及玻璃。

*．保持校内（包括运动场）所有地漏、排水沟盖板完好无缺、确保无垃圾、杂物。对校内所有

垃圾桶（含楼道、校道）等做到每日*清理、每周*清洗；

*.每月不少于*次对校区内公共区域的通道、步梯、走廊的天花及灯管、灯罩进行清洁，保持

灯管、灯罩和天花等设施干净卫生，无积尘无蜘蛛网等，清除堆放在楼道的杂物；每月水洗*次主席

台、排球场、运动场看台区等地；

*在各项检查评比期间，按学校要求做好突击性卫生保洁工作。在学校承接对外接待活动时，

服从学校调配做好卫生保洁工作。校园环境卫生达到广州市创卫要求；

*.清洁养护用品由中标供应商根据采购人要求负责配备齐全，必须达到环保要求。

**.每天把收集的垃圾搬到指定的地点，以方便环卫公司转动。

**.清洁内容与标准（见下表）

**扫描全能王

	位置序号	清洁项目	作业要求	作业要求	作业要求	作业要求	清洁
	位置序号	清洁项目	每日	每周	每月	每季	标准
	*	道路	清扫多次	全面清洁*次		每学期全面清洗*	干净、无杂物、无污迹
						次
*		公布栏、宣传	擦抹*次		清洗*次		明亮光洁、无污
*		灯具	清抹灯罩*次	用不锈钢油擦抹灯柱*次			干净光亮
建*		绿化栏	清理多次				无杂物
筑物*		栏杆	清抹*次		用清洁剂清抹*次		干净、无污迹
外部*		沟渠、雨、污水井及井盖		清理*次	全面清理*次		确保通畅、无异物、异味
		*	隔油池				清理*次	确保排污通畅，周围无异味
	*	地面、墙面	清拖*次地面，	清洗*次	清洗*次		光滑明亮、无杂物、无污渍，无水渍
		*	停车场	清扫或清抹*次	冲洗*次	用清洁剂清抹*次		干净，无污渍
*		送风口、排烟风口	擦抹*次	用清洁剂清抹*次			干净、无尘
建筑*		天花灯饰		清扫*次	清抹*次		干净、无蜘蛛网、无灰尘
物内*		玻璃门	清抹*次		用清洁剂清抹*次		干净、无污迹
部*		楼梯	清扫次地面，清抹次扶手		用清洁剂清抹*次		干净明亮、无污迹
	*	垃圾桶	清抹*次	用清洁剂清抹*次			*净、无杂物、无污尘
			清抹*次	用清洁剂清抹*次			*净、无杂物、无污尘
*		管道井			清扫*次		干净，无蜘蛛网
*		管道设备			除尘*次		无灰尘

栏迹

清抹*次墙面

-*-

**扫描全能王

	**	防火门	清抹*次	用清洁剂清抹*次	干净、无污渍
	**	卫生间	清拖次，冲洗若次	用清洁剂清洗*次	干净、无臭、无污水
办	*	地面	清拖*次	清洗地毡*次	无杂物、无污渍、无水渍
	*	门、窗	清抹*次	用清洁剂清抹*次	无尘、无污渍
公室及多功能室室内	*	墙面		清扫*次	无污渍
公室及多功能室室内	*	桌、椅	清抹*次	用清洁剂清抹*次	无污渍
公室及多功能室室内	*	饰物	清抹*次	用清洁剂清抹*次	无尘、无污渍
公室及多功能室室内	*	天花灯饰		清扫*次	干净，无蜘蛛网

（*）特别要指出的其它事项

*.按采购人的要求做好防范各类传染病或疫情的各项防疫及应急处理工作。

*.负责防范自然灾害（台风、暴雨、洪水、冻灾）等应急处理工作，台风、暴雨到来之前，要

对教师、学生宿舍及教室发出提示性公告，要全面检查教学区门窗的关合状况，围墙、树木等状况。

台风、暴雨过后，要对学校的路面、电力设施、电器、绿化等情况进行全面的检查，及时排除险情，

因中标供应商未严格履行以上责任所造成的损失视情由中标供应商承担。

*.根据采购人总务处的调动和指引完成*般性物品的搬运任务，以及完成采购人提出的其他管

理工作、任务和要求。

*.在管理服务期内由于中标供应商责任造成师生或其它工作人员人身伤亡和财产损失的，由中

标供应商承担全部责任并赔偿损失。

*.中标供应商工作人员在校区内发生违法、违规行为的（如盗窃、贩卖学校或师生员工的财物；

侵害学校或师生员工的财物；欧打师生员工等）学校有权立即开除该名员工（情节严重的将移交司法

机关），中标供应商将无条件承担全部经济赔偿责任。如果*学期发现*起同性质的恶性事件，采购人

还将扣除当月****管理费用的**%以示惩戒。

*．中标供应商工作人员在未经采购人总务处同意，禁止使用采购人的教育教学设备设施，如：

教室、实验室、会议室、体育馆、足球场等等，*经查实将分别扣除这些员工每人当月工资的**%。

*.双休日、节假日、寒暑假期间，只要有师生在校，各部门就必须保持相当的工作人员在岗上，

以确保学校各方面工作的正常、有序运转。

*.建立完整的****管理档案，合同期满完整地移交给采购人。

*.采购人应提供管理用房，用于****管理公司办公、仓库等使用。该用房在委托管理期限内由

**扫描全能王

中标供应商免费使用。

**.为保证该项目的管理服务水平，拟配备的总人数以及各岗位设置人数合理、资质满足服务要求，

保证工作正常开展及设备的正常运转，须列项说明。另外，若采购人举行大型活动或接待任务，中标

供应商应无条件安排足够的人员给予配合，并保证服务到位，达到采购人的要求。

**.中标供应商如达不到投标承诺的目标，即第*年考评达不到广州市****管理优秀标准，扣除当

年****管理费总费用的**%。

**.中标供应商在合同执行期间须接受市、区行业主管部门、市****监督管理部门和采购单位

的监管。

**.合同期满或因中标供应商原因，采购人提前解除合同的，中标供应商必须按采购人的要求按时

撒离校区，并做好****管理服务事项交接和相关资料的移交工作。

*、管理目标及各项指标要求

（*）管理目标：为师生营造*个整洁、有序、文明、安全的校园环境。

（*）管理服务应该达到的各项指标

环境卫生清洁指标环境卫生清洁率达%；保洁卫生区每天都有人员清洁，如出现卫生死角及上级评比不通过的，当月卫生人员费用应设扣减%、%、%、%、*%档，具体标准如下：（）当值卫生区发现处、处、处严重不合格的，分别扣%、%、**%；当值卫生区发现	环境卫生清洁指标环境卫生清洁率达%；保洁卫生区每天都有人员清洁，如出现卫生死角及上级评比不通过的，当月卫生人员费用应设扣减%、%、%、%、*%档，具体标准如下：（）当值卫生区发现处、处、处严重不合格的，分别扣%、%、**%；当值卫生区发现
处以上不合格的扣%，连续个月出现*处以上严重不合格的，采购人有权单方提前解除合同；

（*）有明显卫生死角的每处扣*%；上级卫生检查提出警告处理的扣**%；上级检查不通过的扣

***%，且采购人有权单方提前解除合同；

（*）严重不合格、卫生死角及检查考核标准由采购人根据中标供应商的服务承诺另行制定。

*.服务有效投诉少于*%，处理率***%；若有效投诉*-**次以内，扣当月物管费*%；**-**次以

内，扣当月物管费**%；**-**次，扣当月物费**%；**次以上或连续*个月达到**次，采购人有权

单方提前解除合同，有效投诉的标准由采购人根据中标供应商的服务承诺自行制定。

*.学校师生、领导满意率**%；采购人定期组织满意率调查，如满意率少于*%、**%、**%、**%，

相应扣除当月****管理费总额的*%、**%、**%、**%，已经支付的，在满意率调查的下月****管理

费中扣除，连续*次或半年累计*次满意率未达到**%的，采购人有权单方提前解除合同。

*、****管理人员配备要求

（*）人员素质要求：

*.中标供应商所有员工要有符合国家规定的上岗证，现场工作人员须持有相应职位的上岗资格

证，对招录的员工要先进行严格审查把关，确保没有录用有刑事犯罪记录员工。

*.中标供应商的所有员工须符合国家规定的用工标准要求，全部人员必须购买相应的劳动、医

疗保险。须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有权要求中

标供应商无条件开除违规工作人员。

**扫描全能王

*．卫生保洁人员要求身体健康，年龄介于**至**岁之间，性别及婚否不限，持有效的身份证

明及健康证，工作态度好，责任心强，能吃苦耐劳，熟悉保洁业务，其中要有*人以上熟悉石材、地

毯等专业清洁工作。

（*）员工的劳动合同

*.中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完

善的劳动权益保障；

*.中标供应商与员工签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的《广东省

职工劳动合同》版本；

*．中标供应商负责员工的工资、福利、社保、医疗保险、管理费、奖金和税金等所有费用。

*、投标要求、服务地点

（*）投标要求：本项目原则上不能分包，如中标供应商需进行分包的，事前必须与采购人进

行充分的沟通并得到采购人书面认同的前提下方能进行。

（*）服务地点：广州市****区黄阁镇滨水大道东华附路*号

*、付款方式

服务费的支付：*-*月服务费在*月上旬支付，*-*月服务费在*月上旬支付，*-*月服务费

在*月上旬支付，*-**月服务费在*月上旬支付，**-**月服务费在次年*月支付。在服务期满

中标供应商与采购人双方验收合格后开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商

发票的**日内办理支付手续。因采购人使用的是财政资金，请款规定的支付时间为采购人向上级

主管部门提出财政支付申请手续的时间（不含采购人或采购人上级主管部门审核的时间），在规定

时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。

****师范大学附属****中学

****年**月*日

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