北京市十一学校一分校2023年度校园保洁服务校内招标公告-比地招标网

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公告内容：

****市**学校*分校 ****年度校园****校内招标公告

****市**学校*分校现对****年校园保洁项目进行校内招标，欢迎具有相关资质的公司前来投标。

*、校园公共设施、地面、教学楼内、公共设施、公共区域卫生间、地面、办公室、报告厅、会议室、综合活动区等的消杀、保洁和部分教学楼外窗玻璃清洗。（具体内容见附件）

*、竞标公司应具备的资质条件：

*.符合招标规定且能满足附件文件中的具体要求。

*.公司必须在中国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力和良好的技术实力。

*.公司需有固定的经营场所，健全的财务管理制度，良好的经营信誉，具备相关专业技能并需提供以下资质文件用以资格预审：

（*）企业营业执照（*证合*复印件加盖公章）须是****区财政局****目录企业）；

（*）法定代表人授权书（原件）；

（*）被授权人身份证（复印件加盖公章）；

（*）具有注册资金在****以上（不含****）；

*、竞标单位应将上述材料的复印件装订成册后在规定时间内递交我校，经资质预审合格后方可递交相关文件。

*、发出邀请时间：****年**月**日

*、资质递交报名、资质预审时间及地点：

报名时间：****年**月**日**点前

报名地点：****市**学校*分校

*、校内招标截止时间和地点

*.招标时间：****年**月**日**:**

*.投标文件文件递交地点：****市**学校*分校

*、联系方式：

采购人：****市**学校*分校

采购人地址：****市****区翠微路**号

联系人：****

联系电话：***-********

****市**学校*分校

****年**月**日

附件.***附件.***

附件（招标文件）

第*章服务要求

*、项目总体概述及用途

*、****市**学校*分校位于****区翠微路**号，学校校园占地面积*****㎡，校内

学科教室、特色课程教室配备齐全，师资力量雄、环境设施*流、办学质量优秀的现代

化学校，享誉京城内外。

*、保洁规模及用途：

校园设有*个出入口，*个为学校学生为主出入口（北门）。校内共有南、北教

学楼、教师公寓、操场等建筑物，建筑面积*****平方米。具体情况见下表：

****市**学校*分校建筑规模表

序号	房屋名称	层数	层数	备注
序号	房屋名称	地上	地下	备注
*	行方教学楼	*		备注
*	智圆教学楼	*
*	志远教学楼	*
*	意诚教学楼	*
*	老师家属院垃圾清运
*	个**多人规模的多功能报告厅
*	多功能学科教室
*	艺术长廊展厅*个
*	操场看台
**	校园地面
**	接待室
**	艺术馆*个
**	各个学科办公室及会议室*个
**	*间的中小型会议室
**	*个多功能实验室
**	乒乓球馆*个
**	年级教室间
**	游乐园*个

建筑面积合计	建筑面积合计	***.	***.

*、员工上班时间

（*）（正常班）上午*：**----**：**下午**：**---**：**

（*）学校有活动或会议*：**----**：**（住校，根据活动及会议需要，随时提供服

务）

（*）外围人员上午*：**----**：**，

（*）每周*个工作日（周*至周*、周日正常工作，周*有部分班级学生上课或学

校有活动，需安排相应数量人员值班清洁工作，值班人员不向学校另取费用）。

*、服务范围及内容

（*）室外公共区域保洁：包括门前*包区域、室外所有公共区域、设施、雨水槽的

清理等。

（*）楼内保洁：包括办公室、会议室、接待室、教室、报告厅、多功能厅、会议室

墙面、门窗、地面、及展品。

（*）室内公共区域保洁：包括公共区域附属设施、开水间、卫生间、通道、楼梯、

消防栓、电梯、扶梯、各种标志牌等。

（*）校内消毒和灭蚊、蝇、蟑螂、老鼠工作（每月*次，根据需求单独结算费用）。

（*）楼内外垃圾及时清运校内指定的垃圾点。

（*）所有楼宇外墙清洗（每年*次，根据需求单独结算费用）。

（*）不定期对教室、公寓部分新入住及外迁清洁开荒。

（*）定期对地毯、沙发、窗帘、座椅套进行清洗。

（*）大型活动、国内、外考察团参观时，对学校清洁区域进行突击保洁。

*、工作人员素质要求：

对全体工作人员的素质要求：遵纪守法、没有违法的不良记录、政治思想过硬，

服从命令听指挥；爱岗敬业、热情细致；身高适中、体貌端正、年富力强、身体健康；

有*定的文化层次，熟练掌握专业技能、流利普通话交流。根据学校要求按性别提

供服务人员；**-**周岁，持有在有效期内的《****市公共卫生从业人员健康体检

合格证》，提供复印件。

（*）项目主管

高中及以上学历，持有建设部颁发的物业项目经理上岗证，**-**岁，男女不限，

有*年以上在示范性学校相关保洁工作管理经验，从事**年以上相关服务工作管理

经验，具备较强的服务意识，有独立工作能力，组织和协调能力，具有物业管理知识，

熟悉物管相关法律法规，有良好的语言沟通能力，具备基本英语听说能力。综合、分

析、书写能力，责任心强，能适应并承受高强度的工作压力。

*、服务人员标准要求；

*、服务标准与要求

（*）建立健全管理制度，明确各岗位工作标准、操作规范，并制定具体的质量控制

和考核办法，上岗人员统*着工装。

（*）有用户投诉和服务要求时，应在**—**分钟时间内向相关部门发出工作通知单，

对于投诉应在*个工作日内电话或书面或上门回复客户处理进展情况。投诉率*‰；

处理率和回访率***%。

（*）全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼

貌，热情周到。

（*）维修人员每日对各楼公共照明设施进行巡检。

（*）库管员根据甲方要求做好库房的日常管理，做好出入库登记。

（*）每日至少*次对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及

问题处理情况的记录。

（*）每月底向甲方提交管理服务运行情况工作报告。

（*）按档案管理的要求，将管理服务的有关资料分类管理，保存完好。

（*）根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。

（**）确立工作过程中的明确标识并具有可追溯性。

（**）校园道路、绿化带要及时清扫，保持路面整洁，无垃圾残留。

（**）教室要及时打扫，保持地面、墙壁、设施清洁及窗明几净。

（**）公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外整洁卫生。配有清洁机、抛光

机、吸尘器等保洁设备，电梯地垫每天更换。

（**）洗手间：随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、

无积水、无灰尘，质量要求；不定期抽查质量，用白色手套检验，如发现灰尘积累，

视为（当月）不合格，第*次扣罚月度服务费总额的*%，第*次扣罚月度服务费总额

的**%，第*次解除合同并扣罚当月月度服务费总额的**%）。

（**）卫生间清洁用品：卫生纸、擦手纸、洗手液足量并足量保障（***天，**小时

提供），保证学生正常使用，标准质量要求；如发现当月不合格（质量和使用量不到

位）或老师学生反映缺少，第*次扣罚月度服务费总额的*%，第*次扣罚月度服务费

总额的**%，第*次解除合同并扣罚当月月度服务费总额的**%）。

（**）走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无灰尘，

清洁光亮；灯罩内无垃圾；走廊*角及踢脚板保持干净卫生。质量要求；不定期抽查

质量，用白色手套检验，如发现灰尘积累，视为（当月）不合格，第*次扣罚月度服

务费总额的*%，第*次扣罚月度服务费总额的**%，第*次解除合同并扣罚当月月度

服务费总额的**%）。

（**）大厅地面大理石保持干净、光亮；其它部位，如墙面、台面、栏杆、椅子、沙

发、灯座等保持光亮、整洁；大厅玻璃门、窗、框保持干净，光亮。大厅内不锈钢保

持光亮。

（**）楼内垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，无污痕，无灰尘，及

时清理，（不超过垃圾桶的*半的量）。如发现当月不合格，第*次扣罚月度服务费

总额的*%，第*次扣罚月度服务费总额的*%，第*次解除合同并扣罚当月月度服务

费总额的**%）。

（**）楼内墙面及走廊设施、门框、通风口，保持干净清洁无杂物，无污痕，无灰尘。

质量要求；不定期抽查质量，用白色手套检验，如发现灰尘积累，视为（当月）不合

格，第*次扣罚月度服务费总额的*%，第*次扣罚月度服务费总额的**%，第*次解

除合同并扣罚当月月度服务费总额的**%）。

（**）室外路灯杆、指示牌、护栏每天清扫，擦拭干净。质量要求；不定期抽查质量，

用白色手套检验，如发现灰尘积累，视为（当月）不合格，第*次扣罚月度服务费总

额的*%，第*次扣罚月度服务费总额的*%，第*次解除合同并扣罚当月月度服务费

总额的*%）。

（**）办公室保洁：报告厅、办公室、接待室、不定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、

门窗、空调、踢脚线等部位的清洁无污痕，无灰尘。质量要求；不定期抽查质量，用

白色手套检验，如发现灰尘积累，视为（当月）不合格，第*次扣罚月度服务费总额

的*%，第*次扣罚月度服务费总额的**%，第*次解除合同并扣罚当月月度服务费总

额的**%）。

（**）自行车棚、汽车库：车辆摆放整齐，裸露管道、地面、立柱干净卫生。

（**）清洁、保洁区内实行全天**小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，

并按照*类标准对垃圾进行分类。

（**）管理人员标识明显；物管方面各指示标识清晰、规范***%。

（**）管理人员培训合格率及组织人员参加培训取证率***%。

（**）清洁、保洁率**％。卫生设施齐全、完好率**.%，对损坏的卫生设施及时进

行处理。

（**）未经甲方同意不允许分包。

（**）必须配置必要的设施设备等。

（**）保持员工队*相对稳定，调动技术骨干，须经甲方同意。人员按保洁员工岗位

设置表配足，不得擅自减少。若发现减少且无正当理由，甲方有权在次月扣除乙方相

应的人均管理服务费，并要求乙方及时补足规定人数。

（**）必须服从、落实甲方的管理服务要求。

（**）必须制定回访制度，每月回访*次，听取意见，改正工作。如发现当月改正不

合格，第*次扣罚月度服务费总额的*%，第*次扣罚月度服务费总额的**%，第*次

解除合同并扣罚当月月度服务费总额的**%）。

（**）必须使卫生保洁管理服务程序化，使卫生保洁过程有全程记载和责任人，以便

监控质量，供甲方随时抽查核实。

（**）定期清洁和清洁用品配备明细（包含在总报价内，不另取费）

项目	数量	分布位置	备注
每学期开学前教室清洁	***个	教室、办公室	每学期开学前细致清洁*次
卫生间清洁清洗	**个	教学、办公楼、宿舍区、食堂	每周末彻底清洗清洁（蹲坑*个，小便池个小便斗**）
窗帘清洗	所以	教学楼	年次
椅子套清洗	***个（大小）	报告厅椅子套	每学期整体清洁*次
楼内绿植保洁负责浇水	***（大小）	行方、意诚、志远、智圆	每周各个区域浇水*次
卫生纸配备	**个	行方、意诚、志远、智圆	校方购买，我司负责卫生纸随时补充工作的落实
教室清洁用具配备	***个	行方、意诚、志远、智圆	校方购买，我司负责每学期开学前对所有教室清洁工具进行配备，期间有损坏的随时更换

※*、岗位人员需求；人员配备及职级

序号	职务名称	职级	人数（人）	备注
*	项目主管	管理	*
*	领班	管理	*

*	保洁员	员工	**
	合计	合计	**

*、责任和义务

(*)招标方承担的责任和义务：

*.*、审定中标方拟定的保洁管理制度。

*.*、检查监督中标方管理工作的实施及制度的执行情况。

*.*、审定中标方提出的保洁管理服务年度计划、财务预算。

*.*、协调、处理与学校人员的相关事务。

(*)中标方承担以下责任和义务：

*.*、根据有关法律法规及本次招标的要求，制定****方案及管理制度。

*.*、对****人员违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

*.*、接受学校相关管理部门的统*管理，认真履行管理责任。

*.*本合同终止时，中标方须向招标方移交全部宿舍用房、管理用房及管理的全

部钥匙。

*、其他相关要求

※*、承包方式：

（*）招标总价中包含保洁清洁设备及工具购置费、保洁低值易耗品（不包含：

卫生纸、擦手纸、马桶纸垫、洁厕剂、洗手液、垃圾袋等）工服费、人员

工资、福利、保险、利润和其他相关待遇。

（*）工程维修为包清工，由甲方提供所有耗材及维修工具；

（*）招标总价中还应包括：工作人员工服费及劳保用品。

（*）甲方负责为工作人员提供宿舍*间，办公用房**平方米。

※*、服务期限：合同签订*年。

注：合同期届满后，在不改变合同其它条款的情况下，可视服务情况与中标供应商续

签合同，续签次数不得超过*次，总服务期限不得超过*年。续签条件：中标方达到

考核标准，经采购方认可。

※*、付款方式：服务费按月支付，服务满*个月后，乙方向甲方提供普通正规发票，

甲方在*个工作日内向乙方支付等额支票，服务期满后乙方向甲方提供普通正规发

票，甲方在**个工作日内向乙方支付等额支票（结清全部余款）。

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