合同编号：
****市****区中医医院徐家渡院
区空调维保服务项目保养合同
甲方：****市****区中医医院
乙方：****格力电器中央空调安装工程有限责任公司
****-=*
签订时间：
*
甲方：****市****区中医医院
乙方，**恒力电器中央空调安装工程有限责任公司
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等规定及成
都市****区中医医院****（项目编号：
*****************）的《碳商文件》、乙方的《响应文件》及《中标通知书》
等文件约定，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的
特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、响应文件、《中
标通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：
第*条项目基本情况
本项目为****市****区中医医院****。****市****区中
医医院，位于****区西创大道****号（徐家渡小区），建筑面积约**,***.***，
门诊住院大楼为住院*层（面积**，***.***，地面材料***地胶）、门诊*层
（面积**,***.**地面材料地砖）、地下室*层。科室有住院病区有外科、骨科、
泌尿外科、肺病*科、心病科、脾胃病科、肾病科、肿瘤科、妇科、脑病科，***。
门诊科室手术室、脑病科门诊、体检科、骨科门诊、血透室、功能科、眼耳鼻喉
科、肛肠科、妇科门诊、内镜中心、急诊科、放射科、检验科、儿科、口腔科、
西药房、专科门诊、消毒供应中心等。
本次中央空调维保服务主要有主楼*幢（门诊楼），共*层，面积**,***.**，
裙楼*幢（住院楼），共**层，面积**，***.***，附属楼*幢，其中消洗中心
*幢面积****.***，食堂*幢，面积****㎡。
第*条合同期限
****年**月*_日止。
签订合同后的*年，既****年月_日至_
第*条服务内容与质量标准
（*）维保项目
| 每年中央空调维保项目 |
每年中央空调维保项目 |
每年中央空调维保项目 |
每年中央空调维保项目 |
| 维保项目名称 |
数量 |
每年维保次数 |
备注 |
| 住院大楼水冷螺杆主机年度维保 |
*台 |
** |
制冷季每月进行巡检 |
| 清洗中心模块式风冷热泵机组 |
*台 |
* |
每季度进行巡检 |
*
| 住院大楼多联式室外机年度维保 |
*台 |
* |
每季度进行巡检 |
|
| 住院大楼精密空调及特种机组年度维保 |
*台 |
* |
每季度进行巡检 |
|
| 住院大楼风机盘管 |
***台 |
* |
制冷、制热季开始前年度巡检 |
|
| 新风机组 |
**台 |
* |
制冷、制热季开始前年度巡检 |
|
| 清洗中心风机盘管年度维保 |
**台 |
* |
制冷、制热季开始前年度巡检 |
|
| 住院大楼多联式室内机年度维保 |
**台 |
* |
制冷、制热季开始前年度巡检 |
|
| 水循环系统管网检查 |
*项 |
* |
每年制冷季开始前和制冷季结束后进行 |
|
| 阀门的维护及保养 |
*项 |
* |
每年制冷季开始前和制冷季结束后进行 |
|
| 循环水泵维护保养 |
*台 |
* |
每年制冷季开始前和制冷季结束后进行（螺杆式空调主机*台，风冷模块机*台） |
|
| 集水器、分水器补水水箱的检查和维保 |
*项 |
* |
每年制冷季开始前和制冷季结束后进行 |
|
| 每年水冷螺杆主机年度清洗保养项目 |
每年水冷螺杆主机年度清洗保养项目 |
每年水冷螺杆主机年度清洗保养项目 |
每年水冷螺杆主机年度清洗保养项目 |
|
| 冷却塔系统清洗 |
*套 |
* |
每年制冷季开始前进行 |
|
| 主机冷凝器壳管化学清洗及物理清洗 |
*台 |
* |
每年进行*次冷凝器壳管清洗 |
|
| 冷却系统加注杀菌灭藻剂 |
*套 |
* |
结合水循环系统进行添加药剂 |
|
| 每年清洗保养项目 |
|
|
| 风机盘管清洗消毒 |
***台 |
* |
*次常规清洗（包含风口格栅、滤网清洗消毒），*次深度清洗（包含格栅、滤网、蒸发器、接水盘、蜗壳、叶轮、高温蒸汽杀菌。清洗的范围和方法应符合**/****的要求。空调系统卫生质量应符合*******及*******的规定，其他卫生指标应符合*****的规定。 |
|
| 多联式室内机清洗消毒 |
**台 |
* |
*次常规清洗（包含风口格栅、滤网清洗消毒），*次深度清洗（包含格栅、滤网、蒸发器、接水盘、蜗壳、叶轮、高温蒸汽杀菌。清洗的范围和方法应符合**/****的要求。空调系统卫生质量应符合*******及*******的规定，其他卫生指标应符合*****的规定。 |
|
| 新风机组清洗消毒 |
**台 |
* |
*次常规清洗（包含风口格栅、滤网清洗消毒），*次深度清洗（包含格栅、滤网、蒸发器、接水盘、蜗壳、叶轮、高温蒸汽杀菌。清洗的范围和方法应符合**/****的要求。空调系统卫生质量应符合*******及*******的规定，其他卫生指标应符合*****的规定。 |
|
| 住院大楼精密空调及特种机组清洗维护 |
*台 |
* |
*次常规清洗（包含格栅、滤网清洗消毒） |
|
| 第*方检测报告 |
*项 |
* |
要求通风系统深度清洗消毒后，由具有空气质量检测资质的单位进行检测，采取随机抽检方式，并提供具有检测资质的第*方检测机构单位出具检测合格报告作为验收合格根据。 |
|
*
| *年进行*次维护保养项目 |
*年进行*次维护保养项目 |
*年进行*次维护保养项目 |
*年进行*次维护保养项目 |
| 住院楼冷冻水系统管网药剂清洗 |
*套 |
* |
*年进行*次空调冷冻水管网系统使用药剂清洗后进行第*次水质检测，并提供具有检测资质的第*方检测机构单位达到合格标准的水质检测报告给甲方作为考核依据。如未通过水质检测，由乙方负责免费重新清洗直至水质检测合格，并承担所产生的费用。（具体清洗时间由院方确认） |
| 住院楼冷却水系统管网药剂清洗 |
*套 |
* |
*年进行*次空调冷却水管网系统使用药剂清洗后进行第*次水质检测，并提供具有检测资质的第*方检测机构单位达到合格标准的水质检测报告给甲方作为考核依据。如每次未通过水质检测，由乙方负责免费重新清洗直至水质检测合格，并承担所产生的费用。（具体清洗时间由院方确认） |
| 住院大楼主机换油保养 |
*台 |
* |
*年进行*次换油保养，含冷冻油、油过滤器清洗及更换、干燥过滤器更换、人工、冷媒补充、技术服务费等等。 |
| 室内风机盘管*型过滤器清洗 |
***台 |
* |
服务内对空调末端盘管*型过滤器的清洗维护*次。清洗过程中损坏进行免费更换。 |
| 第*方检测报告 |
*项 |
* |
空调冷冻水管网及冷却水系统管网药剂清洗后进行第*次水质检测，并提供具有检测资质的第*方检测机构单位达到合格标准的水质检测报告给甲方作为考核依据。如每次未通过水质检测，由乙方负责免费重新清洗直至水质检测合格，并承担所产生的费用。 |
| 其他（如涉及） |
|
| 住院大楼整体通风系统清洗维护 |
*项 |
* |
因室内空调区域通风系统积尘存在差异，维保单位根据检测结果对院方进行合理建议清洗维护，由院方进行确认增加清洗次数。（包含风口格栅、滤网清洗消毒） |
*
（*）维保服务要求
*、供应商须完成****中医医院指定区域中央空调系统日常、月度、季度、
年度的运维管理，以及末端进行年度维护及清洗消毒保养。确保中央空调系统的
各项指标均达到并满足现行的国家规范和验收、检查标准。及时维修故障机组保
障设备正常运行。
*、供应商须对每月、季度、年度对维护区的主机进行巡查并做好记录。发
现故障及时维修处理，设备维护过程中按照行业技术要求结合设备运行情况，定
期给出设备养护建议，保证设备高效运行。
*、紧急维修值班制*******
*.水管、水阀破裂，出现大面积漏水情况，接到报修电话后，先电话指导使
用单位相关负责人临时处理方式，控制情况，并在*小时内赶至现场处理。
*.冷凝水漏水、水阀浸水、设备铜管浸水等小范围漏水情况，接到报修电话
后，先电话指导使用单位相关负责人临时处理，并在*小时内赶至现场处理
*.设备异响、停机及烧坏，接到通知后*小时内赶至现场处理。
*.空调制冷效果差，分*种情况进行处理：*、大面积空调效果不好，跟主
机的运行状态及系统水路有关；*、某个房间空调制冷效果不好，跟水路通畅及
设备的运行状况有关，维保单位在*小时内赶至现场处理。
*.其它不可预见及跟空调相关需报修的情况，使用单位先自行评估，确需报
修处理的，根据事态紧急协商维修时间。
供应商安排技术人员安排**小时值班制，完成制冷空调设备的日常操作、检修维
护、应急维修、换季保养等工作。并做好每天空调各个运行参数的记录，发现异
常及时处理，同时将记录作为换季维护及检修的依据。如机组出现紧急情况现住
技术人员无法处理，供应商将加派技术人员将机组尽快修复。
*、为强化空调安全管理，确保全院空调设施设备正常运行，中标供应商需
遵照医院空调维保服务考核细则。（见附件）
（*）中央空调系统维护要求
*、冷水机组空调主机部分的检查：
*、水冷螺杆机巡检内容
（*）常规检查
*
*.*、检查主机保温棉是否破损并进行修复（月度）
*.*、检查主机外观是否存在腐蚀并进行修复（月度）
*.*、检查主机周围环境（易燃物、水、灰尘等）及时清理．（月度）
*.*、检查防震胶垫是否正常，发现异常及时处理。（季度）
*.*、检查触摸屏、显示屏、按键操作是否正常，发现异常及时处理。（月度）
*.*、记录机组运行状态。（月度）
*.*、检查主机各接口、法兰密封面螺栓是否松动（年度（制冷季开始））
（*）电控箱
*.*、检查电控箱内*相电压。（月度）
*.*、检查电控箱内*地电压（月度）
*.*、检查电控箱内部电路板是否正常（目视）（月度）
*.*、检查电控箱内部接线端子是否松动（季度）
*.*、检查电控箱外部走线是否存在破损（季度）
*.*、检查交流接触器、继电器、相序保护器。（季度）
*.*、检查电控箱门能否正常关紧（月度）
*.*、检查电控箱内是否存在凝露（月度）
*.*、检查指示灯、急停开关能否正常工作（月度）
*.**、电控箱除尘（年度（制冷季开始））
（*）压缩机
*.*、检查压缩机油位是否正常（月度）
*.*、检查压缩机油色是否正常（月度）
*.*、检查压缩机工作状态（月度）
*.*、检查电加热工作状态（月度）
*.*、检查油过滤器（季度）
*.*、检查压缩机*脚相互阻值（年度（制冷季开始））
*.*、检查压缩机*脚对地绝缘（年度（制冷季开始））
*
*.*、检查电加热对地绝缘（年度（制冷季开始））
（*）蒸发器
*.*、检查蒸发器液位（月度）
*.*、检查水室端盖是否漏水（月度）
*.*、检查蒸发器端温差（月度）
*.*、检查冷冻水水流量（月度）
*.*、检查排水阀状态（年度（制冷季开始））
*.*、蒸发器放水（年度（制冷季结束））
（*）冷凝器
*.*、检查水室端盖是否漏水（月度）
*.*、检查冷凝器端温差（月度）
*.*、检查冷却水水流量（月度）
*.*、检查排水阀状态（年度（制冷季开始））
*.*、冷凝器放水（年度（制冷季结束））
（*）冷媒管路
*.*、检查球阀等阀类是否异常（季度）
*.*、检查注氟嘴、截止阀等是否存在泄漏（季度）
*.*、检查干燥过滤器*端温差，必要时进行更换。（季度的）
*.*、检查膨胀阀镜子内冷媒试纸颜色是否正常（月度）
*.*、检查冷媒管路是否存在泄漏（年度（制冷季开始））
（*）电子电控
*.*、检查电子膨胀阀工作是否正常（月度）
*.*、检查电磁阀工作是否正常（月度）
*.*、检查温度传感器精度是否正常（年度（制冷季开始））
*.*、检查压力传感器精度是否正常（年度（制冷季开始））
（*）水系统
*.*、检查水质（年度（制冷剂开始））
*
*.*、检查循环泵（月度）
*.*、检查橡胶软接头（月度）
*.*、检查自动排气阀（月度）
*.*、检查冷却塔（月度）
*.*、清洁*型过滤器滤网（年度（制冷季开始）
（*）其他
*.*、必须全年响应应急维修，保障设备正常工作；
*.*、发生故障必须*小时内到达现场，并给出维修方案。
*.*、检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
*.*、检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充。
*.*、*年进行更换干燥过滤器，油过滤器清洗或更换、冷冻油更换、冷媒、
辅材损耗等等。
*、室内风机盘管维保内容
（*）风机盘管（制冷、制热季各检查*次）
*.*、检查机组运行是否有异常的声音、振动。
*.*、检查机组有无漏水现象，如机组冷凝水滴落、接管处渗漏、接水盘是否
吹水等。
*.*、检查过滤网脏堵情况，必要时建议清洗及更换。
*.*、检查电机是否有异常的噪音电机，是否有异常的气味。
*.*、检查显示及设置是否正常，显示屏是否灵敏。
*.*、测试电机绝缘与端子无松动。
*.*、检查室内机元器件紧固情况。
*.*、日常应急维修。
（*）新风机（制冷、制热季各检查*次）
*.*、检查机组运行是否有异常的声音、振动。
*
*.*、检查机组有无漏水现象，如机组冷凝水滴落、接管处渗漏、接水盘是否
吹水等。
*.*、检查电机是否有异常的噪音电机，是否有异常的气味。
*.*、检查轴承是否磨损及是否需要更换。
*.*、检查风机轴承润滑油是否变质、渗漏。
*.*、是否需要更换润滑油或加润滑油。
*.*、测试电机绝缘与端子无松动
*.*、检查电机、风机的皮带和皮带轮对准是否正常
*.*、检查皮带是否维持正确的张力是否需要调节。
*.**、测试电机绝缘与端子无松动。
*.**、检查电机温度是否有异常。
*.**、检查室内机元器件紧固情况。
*.**、新风管道气密性检查。
*.**、新风控制开关检查。
*.**、检查风速，每*个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果。
*、多联机系统维保内容（季度）
（*）检查及清理主机控制板，控制电源线路；
（*）清洗外机铝翅片，保养外风机；
（*）检查压缩机工作电压、电流；
（*）检查压缩机吸气、排气压力加注制冷剂（*****）；
（*）机组启停、加卸载等过程运行声音和振动正常。
（*）对机组进行检漏，补漏；
（*）检查空调器安全保护装置，及整定值并测试。发现异常及时更换；
（*）按室外温度条件调试空调器；
*
（*）检查电器线路情况、并收紧电路上的各个接点、检查压缩机电机及内机电
机绝缘；
（**）提供监控数据、年检报告；
（**）对存在的问题提出修改意见；
（**）对机组锈蚀地方除锈刷防锈漆，修复损坏管路保温；
（**）对故障机组进行维修并更换故障配件。保障机组正常运行。
（**）清理电控箱无积尘，接线端收紧。
（**）交流接触器辅助触头无松脱、粘连。
（**）月度保养：
**.*开机运行测试制冷制热效果是否达到设定值；
**.*检查压缩机工作*相电压、电流，发现异常及时处理；
**.*检查压缩机吸气、排气压力。发现异常及时查漏补漏。补充制冷剂；
**.*检查电器控制线路情况；
**.*提供检查报告；
**.*检查机组各参数的设定值及安全保护开关的额定值。
**.*机身无漏水、漏油现象。
*、冷却塔维护保养
（*）运行季节启动前准备和检查（*年/次）
*.*、对风机电机进行*次检查，轴承加黄油齿轮油，如有电机轴承损坏进行更
换；
*.*、检查皮带盘（大、小），每个月对电机皮带张紧度检查，并及时进行调整，
避免皮带的磨损等故障，如有损坏进行更换；
*.*、风机进行静平衡调试，风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁；
*.*、冷却塔局部漏水修复，挡水板修复及补全；
*.*、塔盘、塔体倾斜校正；
**
*.*、检查布水装置是否有异物堵塞情况，清除水槽内的垃圾；
*.*、检查填料使用情况是否有堵塞或破损，更换老化的填料；
*.*、检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行除锈补漆处理。
（*）运行季节检查（运行季每月/次）
*.*、检查确认电气控制部分性能正常良好；
*.*、检查马达电压及运行电流；
*.*、根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；
*.*、检查和调节水箱水位；
*.*、检查喷嘴和布水盆情况；
*.*、检查运行噪音和振动情况；
*.*、根据主机运行条件，检查高速散热情况。
*、风系统的检查及维护
（*）检查风机盘管及多联式室内机出风的风量是否正常；
（*）检查风机盘管及多联式室内机回风的回风滤网是否聚积灰尘；（每季度清
洗*次，如需要增加清洗频率由院方确认后进行清洗。）
（*）检查出风温度是否正常；
（*）检查散热冷凝器是否脏堵；
（*）检查散热轴流风机的排风量是否正常；
（*）*天进行*次新风入口过滤器巡检，网眼被堵塞&**;**%进行清洗消毒。
（*）**天进行*次重复使用型粗效过滤器巡检，网眼被堵塞&**;**%进行清洗消
毒。
（*）每*个月进行*次*次性使用型粗效过滤器巡检，阻力高于额定初阻力
****进行更换维护。
（*）每*个月进行*次中效过滤器巡检，阻力高于额定初阻力****进行更换
维护。
**
（**）每年/*次深度清洗（包含格栅、滤网、蒸发器、接水盘、蜗壳、叶轮、高
温蒸汽杀菌。清洗的范围和方法应符合**/****的要求。空调系统卫生质量应符
合*******及*******的规定，其他卫生指标应符合**-***-****的规定。（并
提供具有检测资质的第*方检测机构单位出具检测合格报告作为验收合格根据。）
（**）清洗药剂要求：采用无色、无味、无腐蚀消毒剂。
*、水系统的检查
（*）每年空调冷冻水及冷却水系统进行*次药剂清洗维护，清洗后进行第*次
水质检测，并提供具有检测资质的第*方检测机构单位达到合格标准的水质检测
报告给甲方作为考核依据。如每次未通过水质检测，由乙方负责免费重新清洗直
至水质检测合格，并承担所产生的费用。
（*）清洗后水质需达到国家技术规范
《工业设备化学清洗质量标准》**/*****-****
《中华人民共和国国家工业循环冷却水处理设计规范》（*******-****）
《中华人民共和国污水综合排放标准》（**/****-****）
《中华人民共和国工业设备化学清洗质量验收规范》（**/******-****）
《宾馆、饭店空调用水及冷却水水质标准》*****/****-**
| 项目 |
冷冻水 |
冷却水 |
单位 |
| 总硬度（以*****） |
&**;*** |
&**;*** |
**/* |
| 溶解性总固体 |
&**;**** |
&**;** |
**/* |
| 浊度 |
&**;** |
&**;* |
度（***） |
| 铁 |
&**;* |
&**;*.* |
**/* |
| 铜 |
&**;*.* |
&**;**** |
**/* |
| 细菌总数 |
&**;*×*** |
&**;***** |
***/** |
|
项目 |
卫生限值 |
卫生限值 |
| 军团菌 |
军团菌 |
不得检出 |
不得检出 |
（*）检查冷冻水系统中各个末端盘管的*型过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
（*）检查同层水系统中有无空气，是否需要排气；
（*）检查回水、出水温度及压力是否正常；
（*）检查水泵声音、电流是否运转正常；
（*）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；
**
（*）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；
*、集水器、分水器补水水箱的检查和维保
（*）空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行*次保养，确保这些
设备，无滴水、无堵塞、水流分配均匀；
（*）检查集水器、分水器阀门是否可以正常开启关闭，针对锈蚀的阀门进行
防锈刷漆处理。
（*）补水箱每半年进行*次保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；
（*）检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。
*、阀门的维护及保养
（*）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。
（*）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内*个月*次，室外*个月*次以增加螺杆
与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。
（*）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。
（*）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以
免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。
（*）自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其
工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。
*、精密空调及特种机组清洗维护
（*）检查室内机空气过滤网脏堵情况，并清洗消毒过滤网。
（*）检查蒸发器脏堵情况，结合实际情况建议客户蒸发器清洗。
（*）检查电子膨胀阀及热力膨胀阀执行动作是否正常。
（*）检查并测量温度传感器阻值是否正常。
（*）检查风机是否有异常噪音，风机转轴的灵敏性、动平衡是否正常。
（*）检查冷凝排水系统是否正常，并清理接水盘沉积物。
（*）检测电加热电流、绝缘是否正常。
（*）加湿器运行状态检查，加热管定期清洗维护电极。
（*）检查显示及设置是否正常，显示屏是否灵敏
（**）检测设备运行状态并进行分析。
（**）检测压缩机电流，电加热带工作是否正常。
**
（**）检测压缩机绝缘电阻。
（**）检查压缩机振动及噪音是否合格。
（**）检测压力开关动作接线是否牢靠。
（**）检查并紧固接线端子。
（**）检测进电电压是否正常，电器元器件发热是否正常。
（**）除锈、防腐处理，清理机组内部灰尘及其他杂物。
（**）电控箱除尘。
**、风冷模块机组维护保养（季度）
（*）检查主机外观，对有异常的位置进行维护处理。
（*）检查触摸屏/显示屏状态。
（*）观察机组运行状态。（建议**-**分钟）
（*）检查电控箱进电*相电压、电控箱内部接线端子、电控箱内电路板、交流
接触器、感温包、线缆等，发现异常及时更换维修。
（*）电控箱每年进行*次除尘。
（*）检查压缩机工作状态（异响，震动）、工作电流、电加热对地绝缘等。
（*）检查壳管端温差、壳管检漏、进、出水温差检查。
（*）散热翅片进行查漏、散热风机工作状态检查、根据翅片脏堵清洁翅片。
（*）冷媒系统捡漏、检查*通阀工作状态、检查电子膨胀阀工作状态、检查过
滤器*端温差等。
（**）检查用户侧水路，检查水泵工作状态、检查水流开关、检查阀类开关动作
等。
**、水泵维护保养。
（*）设备外观检查
*、检查水泵控制系统、控制箱、是否有腐蚀，锈蚀情况。出现锈蚀情况，拍
照留档。针对腐蚀、锈蚀的情况进行分析，是否因为碰撞原因造成的外壳锈蚀。
除锈后，使用专用喷漆进行恢复。
*、机身连接件的连接处的螺栓，使用专用清洗剂清洗，抹布擦拭后，再次进
行清洗，做喷漆防腐处理
*、检查外部接入电器联动连接金属/塑料穿线管是否完好，是否有动物啃情
**
况，检查设备空气进气孔防护措施是否完善。若未出现上述情况，进行恢复措施。
(*）电气线路检查及维护
以下检查维护工作为断电检查项
强电部分。检查断路器、交流接触接线桩头，绝缘灭弧隔板是否完整，接线触
头是否有过流，或连接不紧固造成的触头发黑的现象；检查接线端子是否因过流、
连接不紧固造成的接线端子发黑现象；检查交流接触器主触头是否因多次接触，
产生辅助颗粒物。
水泵电气检查。拆开水泵电气接线盒，检查接线连接螺栓紧固情况。吹扫接线
盒内灰尘及杂物。
紧固接线端子，断路器接线触头，交流接触器接线螺栓。变频控制柜*、*次
回路接线紧固。清理断路器、交流接触器、热继电器或过流保护装置触头上产生
的颗粒物。
检查控制柜、水泵对地绝缘电阻应≤*Ω，使用***兆欧表，测试水泵对地绝缘
性。记录检查维护记录表中。
弱电部分。检查弱点控制系统，***，人机交换触摸屏连接螺栓紧固情况。
清洁变频器顶部散热风口，变频控制柜散热风口的灰层，使用高压气体，吹扫。
吹扫时不能正对吹扫。吹扫柜体排风口防虫网的杂物及灰尘。变频柜整体清扫。
（*）设备运行检查
以下检查工作为通电检查项
检查设备工作电压（相电压、线电压）是否满足铭牌参数标注的范围；并记录
在维护表格中；
检查人机交换界面，***电源，低压直流电源电压是否满足铭牌参数标注范围；
检查交流接触器、中间继电器在吸合状态，线圈工作是否有噪音及异响；
在保证安全的情况下，用手触摸中间继电器线圈在工作状态下是否发烫；
检查过流保护器工作状态，调整过流保护器保护范围，观察保护动作是否正常，
并记录表格中；
观察供水压力，对应变频器工作频率，水泵工作电流，分别记录变频，工频工
作下水泵的电流。每**分钟记录*次。观察水压波动，出现水泵切换水压波动范
围过大，通知甲方，由甲方通知生产厂家或供应商调整设备工作参数。
**
观察水泵工作状态，有无明显震动，是否异响，水泵是否漏水，泵体是否出现
明显裂纹，电机散热风扇是否完好。若出现以上情况，通知甲方，由甲方通知厂
家或供应商处理。
观察无负压稳流罐工作压力，稳流罐连接的附件例如压力表，法兰是否有漏水、
滴水、浸水情况发生。出现以上情况，通知甲方，由甲方通知厂家或供应商处理。
（*）****市****区中医医院空调维保服务考核细则
为强化空调安全管理，确保全院空调设施设备正常运行，本着公开、公平原则特
制订本考核细则，请供应商遵照执行。
*、维护保养时间。供应商应在每月**日前完成采购方空调统及设施设备的维
护保养，未按时完成的按照***元、/每次进行考核。遇特殊情况不能按时完
成维保服务的供应商应提前与采购方协商，说明原因，经采购方同意后延迟服
务的不纳入考核。
*、维护服务内容。供应商每次需按照双方约定维保服务项目全覆盖维护保养
和检测，未能全覆盖完成的按照***元/项进行考核。
*、故障维修处理。供应商要充分保障采购方空调设施设备及系统的正常运行，
对在巡检中发现的新故障问题要及时处理，故障处理率要达***%。未按要求
完成的按照***元/次进行考核，同时限期完成问题整改。因维修配件采购困
难造成不能及时完成维修的经采购方同意后不纳入考核。
*、配合疫情检查。各级疫情管理部门和安全部门对采购方例行相关安全检查
时需要供应商到场配合时，采购方应提前通知供应商到场，无故不到场按照
***元/每次进行考核。
*、应急时间。采购方空调设施设备突发问题故障急需维修处理时，供应商应
在*小时内到场排除问题故障，非紧急故障*周内完成维修处理，未按时完成
按照***元/次考核。
第*条付款方式
合同总金额：￥******.**元（大写：****元整）本项目按季度支
付，乙方提供的服务经甲方验收合格且书面确认后，甲方每季度支付合同总价
的**%，扣除乙方应支付的违约金、赔偿金、费用等款项后，采购人收到成交
供应商出具与甲方付款等额的有效的税务发票后**个工作日内支付。
**
乙方逾期未提供合格发票的，甲方有权迟延支付相应款项，且不承担任何违
约责任，乙方还应继续履行合同义务。乙方保证提供的发票真实、合法、有效，
并未违反法律法规的任何规定，如有违反，所有责任由乙方承担，乙方应向甲方
支付违约金****元/次，造成甲方任何损失的，均由乙方足额赔偿。且乙方还应
在甲方限期内另行向甲方开具合格发票。
第*条验收
本项目采购人将严格按照****相关法律法规以及《财政部关于进*步加
强****需求和履约验收管理的指导意见》（财库（****）***号）的要求进行
验收。
第*条违约责任
（*）除本合同另有约定或双方协商*致外，乙方未按合同约定的时间提交成
果的，从应提交日期的次日起计算，每逾期*天，应按照合同全部款项*分之*
向甲方支付违约金，逾期达**天的，甲方有权解除合同。
（*）若甲方因单方面原因未按合同约定的时间支付合同价款的，从应付合同
价款的次日起计算，每延误*天，应按照应付而未付费用的*分之*向乙方支付
违约金；逾期超过**天的，乙方有权解除合同。
（*）双方在合同履行过程中，对知悉的对方秘密资料和文件，未经对方书面
许可，另*方不得传播或泄露给任何第*方，否则，守约方有权解除合同，违约
方应向守约方支付合同总价**%的违约金并赔偿守约方的损失。
（*）乙方不得向任何第*方转包、分包本合同工作义务，否则，甲方有权解
除本合同。
（*）除本合同另有约定或双方协商*致外，甲方要求解除合同或因甲方违约
导致乙方解除合同的，应根据乙方实际工作情况据实支付。
（*）本合同履行过程中，乙方对其所有人员、设施设备等的安全承担全部责
任，对本合同工程的质量和安全承担全部责任。若发生任何交通、安全、意外、
消防事故、疾病或设施设备财产损失、人身损害等情形的，所有责任、风险、费
用和损失均由乙方自行承担，若造成甲方或其他第*方任何损失的，均由乙方足
额赔偿。
（*）乙方保证具有履行本合同的资质和能力，保证向甲方提供的所有产品、
**
材料、辅料、技术服务等，质量、安全等均符合国家、行业的标准和要求，且并
未侵犯其他第*方的任何权益。若有违反，所有责任由乙方承担，造成甲方任
何损失的，均由乙方足额赔偿，且甲方还有权解除或终止本合同。
（*）本合同有效期内，如有任何问题，乙方均应在甲方限期内完成维修、维
护等事项，如同*部位出现*次问题仍需维修、维护的，乙方应在甲方限期内完
成更换，更换为全新的辅料、材料等。乙方逾期未完成维修、维护、更换等事项
的，同*部位出现*次问题仍需维修、维护的，或无法联系乙方人员提供服务的，
乙方应向甲方支付违约金****元/次，造成甲方或其他第*方任何损失的，均由
乙方足额赔偿，且甲方还有权委托其他第*方完成相应事项，所有款项的*.*
倍由乙方足额承担。上述违约金、赔偿金、费用等款项，甲方均有权从应向乙方
支付的任何*笔款项中直接予以扣除，应向乙方支付的款项不足以支付的，由乙
方在甲方扣款或通知之日起*日内予以补足。
（*）因乙方原因导致本合同解除或终止的，对乙方已完成并经甲方验收合格
的服务，甲乙双方进行结算，甲方向乙方支付结算价款的**%，其余款项作为违
约金不予支付，造成甲方任何损失的，均由乙方足额赔偿。若甲方超额支付的款
项，由乙方在本合同解除、终止或甲方通知之日起*日内向甲方足额退还，造成
甲方任何损失的，均由乙方足额赔偿。乙方逾期退还相应款项的，应向甲方支付
逾期利息（以应付未付款项为基数，按*年期贷款市场报价利率的*倍从应付之
日起计算至所有款项付清之日正）。
（*）本协议所述甲方损失，包括但不限于甲方由此支付的违约金、赔偿金、
补偿金、律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、保全担保保险费等所有款
项；以及甲方被任何行政机关或司法机关采取任何处罚或强制措施等遭受的损失。
第*条其他
（*）合同在执行中，发生争议时，本着友好协商、调解的原则解决问题，如
调解不成，任何*方可向甲方所在地人民法院起诉。
（*）本合同签订后，未尽事宜需经甲、乙双方协商*致，并另行签署补充协
议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（*）本合同履行中需变更合同条款的，须双方协商*致方可以书面形式变更。
（*）双方根据本合同列明的联系方式向对方发出的通知、文件等到达对方在
**
本协议中注明的地址或联系人的，即视为送达。各方在通知、文件送达之日起*
个工作日之内未提出异议的，视为认同。如*方地址或联系方式变更，应当提前
书面通知另*方，若未及时通知的，则另*方以上述方式发送到原地址的亦视为
送达，且未及时通知方应承担相应不利后果。
第*条争议解决办法
*、因货物的质量问题发生争议，由质量技术监督部门或其指定的质量鉴定机
构进行质量鉴定。符合标准的，鉴定费由甲方承担；不符合质量标准的，鉴定费
由乙方承担。
第*条其他
*、如有未尽事宜，由双方依法订立补充合同。
*、本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方*份，乙方*份、采购代
理机构*份。
| 甲方：【****市****区中医医院】 |
乙方西格力电器中央空调安装工程有限责任公司】 |
|
| 授权代表： |
|
|
| 地址：****市****区西创大道****号 |
地址：****省****市龙泉驿区经开区南*路***号 |
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| 电话：***-******** |
电话：***-******** |
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| 传真 |
传真 |
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| 电子邮件： |
电子邮件： |
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| 开户行：【中国建设银行****县支行】 |
开户行：【中国农业银行股份有限公司****蜀鑫支行】 |
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| 户名：【****市****区中医医院】 |
户名：【****格力电器中央空调安装工程有限责任公司】 |
|
| 账号：【********************】 |
账号：【**-***************】 |
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| 签订日期：【****】年【*】月【**】日 |
签订日期：【****】年【*】月【**】日 |
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