银座精宿****旅发印象城****项目
公开竞价文件
项目编号:*******-****
招租人:****旅发置业有限公司
代理机构:****
日期:*〇**年*月
目录
第*部分竞价公告
第*部分竞价须知
第*部分项目技术规范和服务要求
第*部分银座精宿****旅发印象城****项目
第*部分报价文件格式及其附件
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
第*部分竞价公告
****受****旅发置业有限公司的委托,对银座精宿****旅发印象城酒
店租赁项目进行公开竞价,欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
*、招租人:****旅发置业有限公司
*、代理机构:****
*、项目内容:
项目名称:银座精宿****旅发印象城****项目
经营业态:酒店项目
面积(㎡):约****㎡
竞价底价:年租金(元/年)*******.**
租赁年限(年):*
递增比例:第*租赁年度租金标准为不低于竞价底价。第*、*年度租金与第*年度保
持*致,第*年度租金,在上*年度租金标准的基础上上浮*%,第*年度租金,在上*年度租
金标准的基础上上浮*%。
竞价方式:公开竞价
*、竞租项目地点:****区凤城大街以南、官寺街以西。
*、竞租人资格要求:
*.*在中华人民共和国境内依法注册,具有独立法人资格的企业。
*.*营业执照经营范围涵盖:营业执照经营范围符合本项目。
*.*竞租人登录"中国执行信息公开网"网站(****://****.*****.***.**/******/)自行查询竞
租人信用记录,并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事
人名单的单位拒绝其参与竞租活动。
*.*不同竞租人之间只接受其中*家竞租人进行竞价的情况包括但不限于:不同竞租人中
具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同*人或者存在直接控股、管理
关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。
*.*、租赁期间,竞租人严格遵守招租人的各项要求。严禁利用租赁的房屋从事与本项目
经营业态无关的经营内容。
*.*、竞租人不得存在承租后拒不与招租人签订合同的情况。
*、信息填报时间
凡有意参加者,请在****年**月**日到**月**日,每天上午*:**-**:**时,下午
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
**:**-**:**时前登*****公共资源交易中心网站的通用交易平台查找项目进行信息填报。
信息填报时需提交的资料:
请将以下资料原件扫描件制作为***文档上传至****公共资源交易中心系统内同时发送
至代理机构邮箱******************@***.***(邮件命名:项目名称+单位名称,邮件内容
须明确联系人、联系方式、邮箱),并电话告知代理机构查收。
*.*、法定代表人进行项目信息填报时须提交以下资料:(*)法定代表人证明及身份证(*)
有效的企业法人营业执照(*)中国执行信息公开网信用记录查询截图。
*.*、授权委托人进行项目信息填报时须提交以下资料:(*)授权委托书、被授权人身份
证;(*)有效的企业法人营业执照;(*)中国执行信息公开网信用记录查询截图。
(注:信息填报时提交的资料查验不代表最终竞价时资格审查通过或合格)
*、竞价文件获取
****公共资源交易中心网站(****://******.*****.***.**/),潜在竞租人通过使用**
数字证书登录****公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。
*、递交报价文件截止时间及公开报价时间:****年**月**日上午**:**。
*、递交报价文件地点及公开报价地点:竞租人应当在投标截止时间前,通过【****公共
资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传投标文件。
**、发布媒体:本公告同时在中国采购与招标网(****://***.************.***.**/)、济
南市公共资源交易中心(****://******.*****.***.**/)网站发布。
**、联系方式:
招租人:****旅发置业有限公司
联系人:李部长
联系方式:****-********
代理机构:****
地址:****市奥体中路****号*楼项目部
联系人:****
电话:****-********-***
电子邮件:******************@***.***
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
第*部分竞价须知
前附表
条款 |
内容规定 |
内容规定 |
* |
项目说明*、项目名称:银座精宿****旅发印象城****项目*、项目概况:出租建筑面积:约****平方米,坐落于****市****区凤城大街以南、官寺街以西,详见第*部分内容。*、竞价内容:银座精宿****旅发印象城****项目,具体内容和相关要求详见本竞价文件第*部分。*、要求质量标准:严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《****省安全生产条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消防安全法》、《公共场所卫生管理条例》和《中华人民共和国物价法》及地方政府制订的相关行业管理等法律、法规、规程、标准。*、服务期限:自合同签订生效之日起租赁经营期限*年。 |
项目说明*、项目名称:银座精宿****旅发印象城****项目*、项目概况:出租建筑面积:约****平方米,坐落于****市****区凤城大街以南、官寺街以西,详见第*部分内容。*、竞价内容:银座精宿****旅发印象城****项目,具体内容和相关要求详见本竞价文件第*部分。*、要求质量标准:严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《****省安全生产条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消防安全法》、《公共场所卫生管理条例》和《中华人民共和国物价法》及地方政府制订的相关行业管理等法律、法规、规程、标准。*、服务期限:自合同签订生效之日起租赁经营期限*年。 |
* |
合同名称 |
《银座精宿****旅发印象城****项目》 |
* |
竞价有效期:自公开报价截止日起**天。 |
竞价有效期:自公开报价截止日起**天。 |
* |
竞价保证金数额:人民币****元整(¥*****.**)在****年**月**日**时前以银行电汇形式缴纳至以下账户:开户名称:****开户银行:中国银行****历下支行账号:************财务电话:****-********转***保证金采用电汇方式,竞价保证金必须从竞租人自身开户许可证或基本存款账户转出,否则视为放弃报价资格。 |
竞价保证金数额:人民币****元整(¥*****.**)在****年**月**日**时前以银行电汇形式缴纳至以下账户:开户名称:****开户银行:中国银行****历下支行账号:************财务电话:****-********转***保证金采用电汇方式,竞价保证金必须从竞租人自身开户许可证或基本存款账户转出,否则视为放弃报价资格。 |
* |
报价文件份数及装订:注:本项目为电子标,请将加密的电子标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统 |
报价文件份数及装订:注:本项目为电子标,请将加密的电子标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统 |
* |
公开竞价需携带内容:本项目采取远程异地开标,无需出席开标现场盖章要求:电子标文件应按竞价文件要求加盖竞租人电子公章和法定代表人电子签章。 |
公开竞价需携带内容:本项目采取远程异地开标,无需出席开标现场盖章要求:电子标文件应按竞价文件要求加盖竞租人电子公章和法定代表人电子签章。 |
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
* |
报价文件的提交:请在公开报价截止时间前将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统内。 |
* |
公开报价截止时间:****年**月**日**时**分 |
* |
报价文件接收单位:****报价文件递交地点:请在公开报价截止时间前将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统内。 |
** |
公开报价时间:****年**月**日**时**分公开报价地点:请在公开报价截止时间前将加密的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统内。 |
** |
踏勘现场:不组织统*踏勘现场,竞租人可自行踏勘现场。 |
** |
项目报价:本项目共进行*轮报价,成交价以最终报价为准。本项目租金计算方法:第*租赁年度租金标准为不低于竞价底价。第*、*年度租金与第*年度保持*致,第*年度租金,在上*年度租金标准的基础上上浮*%,第*年度租金,在上*年度租金标准的基础上上浮*%。 |
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、总则
*.项目说明
*.*本项目依据国有资产有偿使用的文件及相关主管部门的管理办法等规定组织本次公
开竞价。
*.*项目说明见竞价须知前附表(以下称“前附表”)第*项所述。
*.*招租单位****旅发置业有限公司为本项目的招租人(合同中的甲方),自愿参加本次
项目竞价的企业为竞租人,经公开竞价产生并经批准的竞租人为推荐承租候选人,经公示无异
议,并签订合同后的承租候选人为本项目的承租人(合同中的乙方)。
*.*潜在竞租人领取竞价文件后,必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定,对
竞价文件内容应承担保密义务,维护招租人的权益,发生窃、泄密事件潜在竞租人应承担相应
的法律责任。
*.*竞租人*旦参与本次竞价活动,即被视为接受了本竞价文件的所有内容,如有任何异
议,均应在答疑截止时间前提出。
*.*竞租人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权,并对涉及项目
的所有内容可能侵权行为指控负责,保证不伤害招租人的利益。
*.*承租人在承租期限内,如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和
产生的*切费用,招租人概不负责,由此给招租人造成损失的,承租人应承担相应后果,并负
责赔偿。承租人为执行本项目合同而提供的技术资料等归招租人所有。
*.招租方式
公开竞价。
*.合格的竞租人应具备的资格要求:
见本竞价文件第*部分“竞价公告”竞租人资格要求。
*.定义
*.*“招租人”系指****旅发置业有限公司(合同中的甲方)
*.*“竞租人”系指经国家有关部门批准设立并开展经营的、符合竞价文件要求、并按规定
提交报价文件的企业。
*.*“承租候选人”系指通过公开竞价活动产生的、符合竞价文件实质性要求、最终报价
最高并经招租人批准的竞租人。
*.*“承租人”系指经过结果公示、公示期无任何异议并已经与招租人签订合同的承租候
选人(合同中的乙方)。
*.*“代理机构”系指****。
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*.*“见证人(律师)”系指****崇耀律师事务所。
*.竞价费用
竞租人需自行承担涉及竞价的*切费用。
*、竞价文件
*.竞价文件的构成
*.*竞价文件用以阐明竞价需求、竞价程序和合同条款等,主要包括下列文件及附件:
⚫第*部分竞价公告
⚫第*部分竞价须知
⚫第*部分项目技术规范和服务要求
⚫第*部分《银座精宿****旅发印象城****项目》
⚫第*部分报价文件格式及附件
*.*竞租人应认真审阅竞价文件中所有的内容,包括编制和提交报价文件须知、项目技术
规范和服务要求、应提交的有关格式范例等。如果竞租人编制的报价文件没有从实质上响应
竞价文件的规定要求,其报价文件将被拒绝。
*.竞价文件的解释
*.*答疑会:不集中举行答疑会;
现场踏勘:不组织统*踏勘现场,竞租人可自行踏勘现场,以便竞租人获取须自己负责
的有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由竞租人自己承担;
竞租人及其人员不得因此使招租人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。竞租人并应对由此
次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用
和开支承担责任。
注:本次租赁项目实行现状招租。无论参与报价的竞租人是否勘察现场,均视为知悉且
认可现有状况及产权情况,自愿承担承租后的修缮费用等其他相关费用。
*.*已获取竞价文件的潜在竞租人,若有问题需要澄清,须在****年**月**日*:**
前,发电子邮件到或发传真到******************@***.***;对迟交的疑问,招租人可不作
解答。经招租人研究,对认为有必要回答的问题,招租人于公开报价截止时间至少*日前答
复。
*.*不论招租人向竞租人发送的资料文件,还是竞租人提出的问题,均采用书面形式,任
何口头提问及答复*律无效。
*.竞价文件的修改
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*.*从竞价文件发出至公开报价截止日期,招租人可能会以补充通知的方式修改竞价文
件。补充通知作为竞价文件的组成部分,以书面形式同时发给所有竞价文件的收受人。
*.*若有必要,招租人将酌情延长递交报价文件的截止日期。
*.报价
*.*竞租人的报价仅为拟交纳给招租人的租金相关费用。竞租人为完成本项目各项服务可
能发生的其他费用(包括人员工资、《劳动合同法》规定的各种社会保险费、人员食宿与交通、
工具、办公费等)及竞租人的利润和应交纳的税金等均由竞租人自行承担。报价非整数的,*
舍*入,保留*位小数。《报价*览表》是报价的唯*载体。
*.*上传电子投标文件的报价*览表与报价文件不符时,以报价*览表为准。报价文件中
的报价*览表内容与报价文件中明细表内容不*致的,以报价*览表为准。报价文件的大写
金额和小写金额不*致的,以大写金额为准;总价金额与按单价汇总金额不*致的,以单价
金额计算结果为准;单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价;对不同文字
文本报价文件的解释发生异议的,以中文文本为准。
*.*其它费用处理
代理服务费参考国家计委计价格[****]****号文件的服务收费标准的**%按承租金额(*
年租赁经营总费用)由承租人支付。竞价文件未列明,而竞租人认为必需的费用也需列入报
价。
承租人须按照成交金额的*.*%向见证人(****崇耀律师事务所)缴纳律师法律服务费(不
足****.**元按****.**元计);
*.*竞价货币
报价文件中价格全部采用人民币报价。报价应是唯*的,招租人将不接受有选择的报价。
*、报价文件的编制
**.报价文件的语言
报价文件及竞租人与竞价有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
**.报价文件的组成
报价文件应由:技术文件和商务报价组成。
**.*竞租人的技术文件至少应包括:证明其为合格竞租人的有关资格证明文件,技术偏
离说明表,竞价文件要求提供的其他资料等。
(*)法人授权委托书
(*)竞价响应函
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
(*)声明书
(*)有效的企业法人营业执照、开户许可证或基本存款账户信息等复印件并加盖公章
(*)中国执行信息公开网网站查询结果
(*)公司介绍
(*)服务偏离说明表
(*)承诺书
(*)竞价文件要求提供的其他材料或竞租人认为需要提供的其他材料。
**.*竞租人的商务报价应包括报价*览表,商务偏离说明表和竞租人认为需要的其他商
务文件或说明。
(*)报价*览表;
(*)商务偏离说明表;
(*)竞价文件要求提供的其他材料或竞租人认为需要提供的其他材料。
注:未提供表格格式及内容的由竞租人自行设计格式、填写。本项目为电子标,请将加密
的电子投标文件上传至****公共资源交易中心工程电子招投标系统。
**.竞价有效期
**.*报价文件投递后,自公开报价截止日期起,至前附表第*项所列的日期内有效。
**.*在原定竞价有效期之前,如果出现特殊情况,招租人可以以书面形式通知竞租人延
长竞价有效期。
**.竞价保证金
**.*竞租人应提供前附表中的竞价保证金,作为报价文件的*个组成部分。
**.*竞价保证金须用银行电汇、网银转账形式缴纳。
**.*招租人将拒绝未能按规定时间和数额提交竞价保证金的竞租人。
**.*承租候选人按要求与招租人签订合同,经招租人鉴证,扣除相关费用后,退还其剩
余竞价保证金。
**.*竞价未成功的竞租人的竞价保证金将在发布承租公示之日起*个工作日后无异议,
全额退还。
**.*如竞租人有下列情况,将被没收竞价保证金:
⚫竞租人在公开报价截止时间后撤销报价文件的;
⚫竞租人放弃承租资格的;
⚫竞租人未按规定签订合同或转让承租的;
⚫竞价文件或法律法规规定的其他没收或不予退还竞价保证金的情形。
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、声明书
****旅发置业有限公司:
本单位自愿参加银座精宿****旅发印象城****项目的竞价,并保证报价文件中
所列举的报价文件及相关资料和公司基本情况资料是真实的、合法的。
同意此次竞价文件中的各项内容。
同意提供贵方可能要求的与本次竞价有关的*切数据或资料等。
本单位若承租,保证按照报价文件的承诺与贵方签订合同,保证履行合同条款并缴
纳履约保证金。
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、有效的企业法人营业执照(复印件盖公章)
*、有效的开户许可证(复印件盖公章)及保证金递交凭证(复印件
盖公章)
*、中国执行信息公开网网站查询结果(复印件盖公章)
(至公开报价截止时间*个月以内)
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、公司介绍
(由竞租人自行编制)
附表:竞租人信息
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地址 |
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经营范围 |
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成立时间 |
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经济性质 |
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法定代表人 |
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联系电话 |
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注册资金 |
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技术人员数 |
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竞租人概况 |
公司名称 |
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资产总额 |
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净资产 |
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工商登记号 |
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税务登记号 |
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是否依法纳税 |
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是否参加社保 |
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单位优势及服务特点: |
单位优势及服务特点: |
单位优势及服务特点: |
单位优势及服务特点: |
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、服务偏离说明表
(由竞租人根据招租需求及竞价文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:****年月日
*、其他技术文件或说明
(由竞租人根据招租需求及竞价文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、承诺书
****旅发置业有限公司:
本单位自愿参与银座精宿****旅发印象城****项目的公开竞价,本单位若承租
并与贵方签订合同,做出如下郑重承诺:
*、我单位严格按照递交的报价文件的内容与招租人签订合同。
*、合同期间,我单位严格按照签订的合同执行,如有违反,造成的*切经营延误或
经济损失,由我单位自行承担。
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
▲商务报价部分
银座精宿****旅发印象城****项目
报价文件
(封面)
项目名称:
招租人:
报价文件内容:商务报价文件
竞租人名称:(公章)
法定代表人或授权委托人:(签字或盖章)
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
目录
(*)报价*览表…………………………………………………………(页码)
(*)商务偏离说明表……………………………………………………(页码)
(*)其他商务文件或说明………………………………………………(页码)
注:以上目录是编制报价商务文件的基本格式要求,各竞租人可根据自身情况进*步细
化。
济银座精宿****旅发印象城****项目竞价文件
*、报价*览表
竞租人名称: |
竞租人名称: |
竞租人名称: |
序号 |
填报项目 |
填报内容 |
* |
第*年,年租金额(*年***天计算,保留*位小数) |
小写:****元/年;大写:****元每年。 |
* |
第*年,年租金额(*年***天计算,保留*位小数) |
小写:****元/年;大写:****元每年。 |
* |
第*年,年租金额(*年***天计算,保留*位小数) |
小写:****元/年;大写:****元每年。 |
* |
第*年、第*年分别比上*年递增 |
*% |
* |
*年租金总额(保留*位小数) |
第*、*、*年,每年租金额为人民币****元;第*年,每年租金额为人民币****元;第*年,每年租金额为人民币****元;*年租金合计:小写:****元;大写:****元。 |
* |
服务承诺 |
|
* |
对竞价文件的认同程度 |
|
法定代表人或授权委托人签字确认 |
法定代表人或授权委托人签字确认 |
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竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人:(签字或盖章)
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、商务偏离说明表
竞价文件条目号 |
竞价文件商务条款 |
报价文件商务条款 |
说明 |
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竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日
银座精宿****旅发印象城****项目公开竞价文件
*、其他商务文件或说明
(由竞租人根据招租需求及竞价文件要求编制)
竞租人(公章):
法定代表人或授权委托人(签字或盖章):
日期:年月日