**-****-****
****酒店项目设计施工运
营*体化(****)项目
工程总承包合同
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县*山镇人民政府
承包人（全称）：（联合体牵头人运营单位）****
（联合体成员方施工单位）****腾泰建筑工程有限公司
（联合体成员方设计单位）深圳中海世纪建筑设计有限公司
****县*山镇人民政府通过公开招标方式确定****、****
腾泰建筑工程有限公司、深圳中海世纪建筑设计有限公司为****酒店
项目设计施工运营*体化（****）项且中标人。依据《中华人民共和国民法典》、《中
华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，甲乙双方就本项目相关事宜协调*致，订立本合同。
*、工程概况
*：工程名称：****酒店项目设计施工运营*体化（****）项目
*.工程地点：****县*山镇
*．工程审批、核准或备案文号：关于同意****酒店项目建议书的复函
(庐发项[****]***号）。
*．资金来源：财政。
*.工程内容及规模：该项目用地面积约****平方米，总建筑面积约为***平方米。
主要建设*座集住宿、餐饮、观光体验*体式精品乡村酒店以及配套道路建设。
*.工程承包范围：
（*）项目设计，包括方案优化、施工图设计等。
（*）项目施工，包括：工程总承包施工（以新建、房屋改造为主，含室内装饰工程、
室外配套工程、景观亮化工程等配套附属设施），****的所有材料和设备采购及保管
试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保
修工作等全部项目内容。
（*）项目运营，包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容。本次
招标运营期*年。运营方每年向发包方缴纳运营收益。
*、合同工期
计划工期：工期**日历天，运营期*年
除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：
（*）设计工期：工程总承包合同签订之日起开始计算，**日历天内提交施工图设计
成果文件：
（*）施工工期：以监理工程师发出的开工令载明日期开始计算，工期不超过**日历天
*
*、质量标准
工程质量标准：合格。
设计要求的质量要求：合格；
施工要求的质量要求：合格准
运营维护要求的质量标：合格
*、签约合同价与合同价格形式
签约合同价（含税）为：
人民币（大写）************（￥*******元）。
具体构成详见价格清单。其中：
（*）设计费（含税）暂定：****人民币（大写）（￥******元）；
（*）建安费用（含税）暂定：************人民币（大写）（￥*******元）
（*）暂估价（含税）：人民币（大写）(￥元)。
(*）暂列金额（含税）：人民币（大写）(￥元）。
（*）双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写）(￥元）。
*.合同价格形式：总价合同
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：后长生_；设计负责人：吴科峰；施工负责人：夏伟
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件；
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的合同
文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*、订立时间
本合同于年日订立。
日日订立。
*、订立地点
本合同在****省****县订立。
*合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自双方签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式***份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，工
程所在地监管部门备案*份。
发包人：（公章）承包人：运营单位（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
统*组织机构代码：统*组织机构代码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
承包人：施工单位（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
统*组织机构代码：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
承包人：设计单位（公章）
法定代表人或其委托代理人
（签字）
统*组织机构代码：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
执行建设工程总承包合同(示范文本)(**-****-****)
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件：国家及工程所在地现行有效的法律法规和规章、招标文件、
经发包人确定的设计文件及施工组织设计等相关文件、合同履行过程中双方就有关工程洽商、
变更等达成的书面协议。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*单位/区段工程的范围：工程范围详见附件*《发包人要求》。
*.*.*.*作为施工场所组成部分的其他场所包括：永久占地和临时占地。
*.*.*.**永久占地包括：工程范围内建筑物、构筑物等建设用地，最终以施工图纸为
准。
*.*.*.**临时占地包括：施工所用的临时支线、便道、便桥、取土场、弃土场和现场
的临时出入通道，以及生产(办公)、生活等临时设施用地等；发包人仅提供用地红线范围内临
时用地，其他临时占地(如：取土场、弃土场、场外施工便道等)由承包人自行考虑，相关费用
由承包人自行承担。发包人仅提供施工所用的临时办公及生活用地(如需租赁费等相关费用均由
承包人承担)，临建的拆除、垃圾清运及后期绿地恢复费用由承包人自行承担。
*.*语言文字
本合同除使用汉语外，还使用/语言。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《建设工程****管理条例》、《中华人民共和
国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量
管理条例》、《建设工程安全生产条例》以及国家、地方相关法律、法规及行业规定。
*.*标准和规范
*.*.*适用于本合同的标准、规范(名称)包括：行业相关标准、规范。
*.*.*发包人提供的国外标准、规范的名称：/；
发包人提供的国外标准、规范的份数：/；
发包人提供的国外标准、规范的时间：/。
*.*.*没有成文规范、标准规定的约定：本工程范围内实施内容如没有相应成文规定
的标准、规范由发包人或其委托的第*方在合理期限内(*般不超过**日历天)向承包人列明技
术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法，经发包人认可后执行。相关费用由承
包人承担。
*.*.*发包人对于工程的技术标准、功能要求：/。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
*)合同协议书；
*)中标通知书(如果有)；
*)投标函及投标函附录(如果有)；
*)专用合同条件及《发包人要求》等附件；
*)通用合同条件；
*)技术协议书(合同当事人根据招标文件中技术标准和要求及投标文件签订)；
*)招标文件及澄清；
*)投标文件；
*)其他合同文件；
*.*文件的提供和照管
*.*.*发包人文件的提供
发包人文件的提供期限、名称、数量和形式：合同签订后*日内，向承包人提供项目前期工作文
件、环境保护、气象水文、地质条件等资料。
*.*.*承包人文件的提供
承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式：
需要由承包人提供的文件，包括：勘察报告、设计图纸、设备清册、施工组织设计、危大工程专
项施工方案等，满足发包人及监理人要求；
承包人提供的文件的期限为：满足工期需求和发包人及监理人要求；
承包人提供的文件的数量为：满足发包人及监理人要求；
承包人提供的文件的形式为：满足发包人及监理人要求。
*.*.*文件的照管
关于现场文件准备的约定：执行通用条款。
*.*联络
*.*.*发包人指定的送达方式(包括电子传输方式)：执行通用条款。
发包人的送达地址：发包人指定地址。
承包人指定的送达方式(包括电子传输方式)：执行通用条款。
承包人的送达地址：工程项目部。
*.**知识产权
*.**.*由发包人(或以发包人名义)编制的《发包人要求》和其他文件的著作权归属：
执行通用条款。
*.**.*由承包人(或以承包人名义)为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作
成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：除承包人为实施工程编制的相关工法、专利内容和
依法属于承包人的知识产权外，其他知识产权归属发包人所有，发包人有权自行复制、使用上
述文件或将之提供给任何第*方。
*.**.*承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执
行通用条款。
*.**保密
双方订立的商业保密协议(名称)：/，作为本合同附件。
双方订立的技术保密协议(名称)：/，作为本合同附件。
*.**责任限制
承包人对发包人赔偿责任的最高限额为：执行通用条款。
*.**建筑信息模型技术的应用
关于建筑信息模型技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用约定如下：/。
第*条发包人
*.*提供施工现场和工作条件
*.*.*提供施工现场
关于发包人提供施工现场的范围和期限：执行通用条款。
*.*.*提供工作条件
关于发包人应负责提供的工作条件包括：发包人不保证现场工作条件。施工水、电、通讯线
路等施工所必须的条件由承包人负责；进场道路、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建
筑物、构筑物、古树名木、文物、化石及坟墓等的保护工作均由承包人负责；承包人负责对竖
立禁止入内、禁止动火的明显标志。
*.*提供基础资料
关于发包人应提供的基础资料的范围和期限：执行通用条款。
*.*支付合同价款
*.*.*发包人提供资金来源****安排的期限要求：/。
*.*.*发包人提供支付担保的形式、期限、金额(或比例)：/。
*.*其他义务
发包人应履行的其他义务：/。
第*条发包人的管理
*.*发包人代表
发包人代表的姓名：，；
发包人代表的身份证号：，；
发包人代表的职务：，；
发包人代表的联系电话：，；
发包人代表的电子邮箱：，；
发包人代表的通信地址：，；
发包人对发包人代表的授权范围如下：负责审核承包人设计成果；负责指导、监督、考
核承包人履约情况；协调解决施工过程中的矛盾和问题；审核工程变更；审核工程进度，监督
资金使用；督促承包人抓好工程质量、安全、进度及文明施工等工作；
发包人代表的职责：/。
*.*发包人人员
发包人人员姓名：，；
发包人人员职务：，；
发包人人员职责：，。
*.*工程师
*.*.*工程师名称：；
工程师监督管理范围、内容：；工程师权
限：，。
*.*商定或确定
*.*.*关于商定时间限制的具体约定：执行通用条款。
(*)标识标牌
(*)智能化设计
包括：综合布线、计算机网络、门禁管理系统、无线覆盖、信息发布系统、多媒体会议
系统、消防系统等。网络设计实施方案包括互联网、监控视频专网*张相互独立网络。招标
人有权根据使用需要调整，中标人须无条件配合、执行，费用不予调整。
(*)景观提升
(*)道路绿化景观
(*)绿化设计
(*)景观设施
*、设计原则
贯彻执行国家有关环境保护的政策，按照国家颁布现行的有关法规、规范、标准及规定
进行设计；
(*)根据审查通过的方案进行及各专业施工图设计；
(*)选用性能可靠、效果好、节能、环保、维修简单的先进设备；
在工程设计中优先考虑下列*项因素：工程投资、运营成本、适用性；
*、投标文件组成(成果显示在电子投标文件中即可)(包括但不限于)：
*)文字部分：包括项目区调研、概念性方案包括主要包含总设计说明、设计理念、关
键技术、主要技术经济指标等；
*)项目投资估算；
*)各专业设计；
*)设计质量控制和服务承诺
*、设计成果要求：招标人有权无偿使用投标成果。
如因中标人配备的项目组成员无法满足本项目设计需求时，招标人有权要求中标人增
加或变更项目组成员，中标人应无条件满足相关要求，产生的责任由中标人承担。
*、设计周期要求：
*、如因中标人原因，导致项目设计进度(含节点进度)延误，每延期*天中标人需承
担*.**元的违约金。在设计过程中，对于招标人提出的修改意见，中标人须在规定时间内
完成，并需达到要求的修改深度。否则每延期*天需承担*.**元的违约金，延期达*天(不
含)以上的，每延期*天需承担*.**元的违约金。
*、中标人应安排专业设计师配合招标人办理项目总体规划、修建性详细规划及单体建
筑方案报批、施工图电子校核、消防施工图审核等工作。中标项目负责人应参加本项目总体
规划、后续修建性详细规划及单体建筑方案专家会，并应根据相应层级的评审会议提出的修
改意见和要求，对报批规划设计方案进行修改并承担相应费用，直至该规划设计方案通过会
议审批为止。若总体规划、修建性详细规划及单体建筑方案经我县相关业务会评审*次均未
通过的，则发包人将与设计人终止本设计合同，且中标人已完设计成果费用自理。
*、现场服务要求：中标人必须做好项目实施过程中的现场服务工作，如招标人有驻场
要求，中标人必须无条件服从，如不配合，每次承担**元的违约金。
*）在施工阶段，中标人应指派相应的设计组成员随时配合，*般问题电话联系后**
小时内到场，紧急问题**小时内到场，及时解决施工中涉及的设计问题和现场的相关技术
问题，提出经济合理的解决方案、以及根据招标人要求参与项目各项验收工作，每延误*次
承担**元的违约金。
*）设计组人员需根据招标人要求，参加重要阶段的工程会议，每无故缺少*次承担*.*
*元的违约金。同时在本项目施工招标阶段，设计组人员需积极配合招标人委托的清单编制
单位完成工程量清单和招标控制价编制工作。
*）设计人员对设计文件出现的遗漏或错误负责修改及补充。由于设计人设计错误造成工
程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，由此产生的工
程费用全额赔偿。
*)中标人需配合做好竣工验收和管线综合等相关资料的整理。
*）设计过程中中标人需与招标人紧密配合，招标人对设计方案的合理修改意见中标人应
予以采纳。
（*）其他要求
*、投标人的投标设计方案，中标后须根据招标人要求进行修改完善优化（如要求），
如后期设计内容调整，招标人不再另行追加费用。投标人须结合自身综合实力、本项目的特
点和设计要求，考虑本项目所含的各项费用，自行考虑风险。
*、投标人根据本项目概况和招标内容，自行组织进行踏勘现场，做到对工程现场现状
情况足够了解，并对本项目所有设计内容及情况进行充分考虑，并作为设计费报价依据，承
诺中标后不再对设计部分追加任何费用。
*、设计负责人及相关设计单位员对本项目设计文件中出现的遗漏或错误负责修改或补
充，由于设计单位设计错误造成工程质量事故损失，设计单位除负责采取补救措施外，应免
收损失部分的设计费，并根据损失程度向招标人支付相应赔偿金。
*、中标人负责协助办理本项目所涉及的相关职能部门审批手续，提供审批所需的资料，
并承担相应的费用(行政事业性规定收费除外)。所有设计必须确保相关管理部门审核通过。
*、本项目设计范围内，涉及须行业主管部门审图的(如供电设计、通讯设计等)，由
设计单位负责办理相关手续，完成审图，招标人仅提供手续办理过程中，需招标人提供的相
关资料。
*、本项目施工图设计的服务期内，投标人*旦中标，设计负责人及各专业设计负
责工程师在整个项目设计服务期内必须确保为招标人服务(如需驻场，自行解决人员的住宿
及用餐)，具体服务人员的数量、资质、时间及相关工作安排，必须满足招标人对于本项目
施工图设计进度、质量等方面的实际需求。
*、项目概况
*.*项目简介：同设计任务书
*.*项目位置：同设计任务书
*、施工阶段
*.*施工范围：(*)所有设计内容包含的室内硬、软装，水、暖、电、智能化改造(包
含已施工部分的水暖电等管线、设备及室外综管的排查、优化、整改提升)、包括长冲河
沿线景观提升、沿线景观挡墙、河道整治、彩色步道、亮化、拦水坝、小型蓄水池改造建
设、沿线轨道观景小火车、驿站等其他相关配套设施建设等。本次招标内容包含深化设计、
采购及施工*个部分。招标人的其他要求等。
(*)本工程中的工程质量达到国家、地方、行业等相关法律法规标准，中标人对本工
程的施工质量负全面责任。
(*)建设单位委托授权监理公司进行工程施工全过程监理,施工单位应接受监理工程
师的全面监理，及时向监理工程师报验施工工序和提供植物检疫凭证、土壤成分分析检测
凭证、材料合格证等有关材料及各类工程施工信息。
*.*施工准备阶段：根据项目现状、施工合同及图纸等资料编制施工组织设计；
*.*施工进度要求：
(*)****年*月*日前酒店及配套基础设施基本完成；
(*)****年*月**日全面竣工。
*.*施工质量要求：合格
*.*施工安全文明要求：满足****市及****省建筑工程安全文明标准化要求。
*、施工依据
*.*施工图纸、施工合同
*.*工程地形图
*.*甲方确认的样板(包括材料样板、施工样板)
*.*甲方确认的新型工艺工法
*.*《建筑工程施工规范》、《混凝土质量控制标准》*******-****、《混凝土外加剂
应用技术规范》*******-****、等建筑工程中依据的各类规范
*.*《******-*》、《******-*》、《******-*》、《*******-*》等建筑工程施工中
涉及各专业的图集
*.*中华人民共和国国家及地区有关施工的法律、法规、条例和规范；
*.*甲方认为有必要的工程交底资料等。
备注：在参照以上规范、图集进行施工时，需以现时有效的版本为准。
*、施工成果
竣工验收合格后交付。
*、施工重难点
*、中标单位需考虑机械和材料的进出、现场人员办公及生活场地搭设等措施。
*、本项目工期紧，任务重，中标单位需综合考虑赶工及加班措施费用
*、本项目文明施工要求较高，扬尘防治等措施需重点考虑
*、所有屋面、外墙、景观及安装等材料均需送样，并经设计及建设单位确认后方可实
施。
*、中标人需开设资金共管账户和农民工工资专户。
*、其他要求
*、投标人不得在中标后将工程转包给其它施工单位。如需专业分包，分包项目、内容、
及分包商须经监理单位及招标人书面同意和认可。分包工程承包人必须具有相应的资质，并
在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。
*、专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位书面认可。所有参
与本项目的分包单位、试验检测单位和设备、材料供应商，必须按照管理程序申报招标人
和监理单位批准。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。上述单位的资质条件
必须满足现行国家、地方法规、政策性文件的管理规定。同*专业的分包工程量不得进行
人为分割，以使同*专业的分包工程由较低资质的*家以上单位承揽。
*、中标后需要进行专业分包的，分包单位应具有相应资质规定,分包项目负责人应具
有安全生产考核合格证书，防水分包单位应通过施工能力和技术水平考察合格后才能与总
包单位签订防水分包合同。
*、劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳务作业承
包人必须自行完成所承包的任务。
*、禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，
或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。
*、禁止将承包的工程进行违法分包。下列行为，属于违法分包。(*)分包工程发包
人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；(*)施工总承
包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程
分包给他人的。
*、临时水由中标人自行接引，自行报装，相关费用自行按时缴纳。
*、临设建设用地由中标人自行解决，费用在报价中自行综合考虑。
*、所有涉及本项目施工方的与其他相关管理部门的协调及配合工作均由中标人负责协
调处理，与此有关发生地*切费用含在报价中，招标人不另行支付。
**、中标人应当按质保书相关规定履行维修义务，对于维修不及时的，以招标人
的电话、短信或书面通知为准，招标人可以直接委托有资质的第*方单位代维，产生的费
用由投标人承担，并从质保金中扣除，中标人不得拒绝，中标人不因此免除代维部分工程
的质量责任。
**、参加本工程投标的投标人不得挂靠，否则清除出场，报监管部门处理，并予以披
露，已完合格工程按**%费用结算，报上级有关部门处理。
**、工程招标完成后，因工程验收主管部门颁布新的验收规范及收费标准，均由投标
单位自行承担缴纳验收费用，确保通过验收，投标单位在投标报价时需充分考虑，慎重合理
报价，费用含在投标报价中，中标后不予调整。
**、中标人质保金必须经使用单位签署维修合格后方可支付，否则招标人将不支付质
保金。
**、中标人涉及到房屋交付前*周内必须采用专用的保洁公司进行保洁方能交付，发生
的费用在措施费中综合考虑，费用含在投标报价中，中标后不予调整。
**、凡涉及规划公示费用（含公示牌制作、报纸公示等*切费用），均由中标人承担，
中标人须组织消防验收并确保公示通过。
*、招标人推荐采购材料（设备）品牌*览表：
| 序号 |
材料、设备名称 |
品牌* |
品牌* |
品牌* |
品牌* |
备注 |
| * |
外墙涂料、真石漆 |
立邦涂料（中国）有限公司 |
广东华润涂料有限公司 |
德威特涂料（中国）有限公司 |
*****博制漆有限公司 |
|
| * |
开关、插座 |
杭州鸿雁电器有限公司 |
正泰集团股份有限公司 |
公牛集团股份有限公司 |
|
|
| * |
电线、电缆 |
****伟光电缆股份有限公司 |
****铜泉电线电缆有限公司 |
****铜陵长江铜业有限公司 |
|
|
| * |
瓷砖 |
东鹏 |
冠珠 |
马可波罗 |
蒙娜丽莎 |
|
| * |
卫生洁具（淋浴器、洗涤盆、小便池、蹲便器、水龙头、地漏等） |
东鹏洁具、 |
*牧 |
箭牌 |
科勒 |
|
| * |
消防应急灯具、消火栓、水带、水枪、箱体等 |
|
|
|
|
应采用****市消防支队备案的品牌 |
| * |
电梯 |
上海*菱电梯有限公司 |
通力电梯（中国）有限公司 |
天津奥的斯电梯有限公司 |
|
|
| * |
给水管材 |
****国通管业有限公司 |
****华塑管业有限公司 |
江苏华通管业有限公司 |
****中财管业有限公司 |
****日丰管业有限公司(推荐品牌*) |
| * |
排水管材 |
****国通管业有限公司 |
****华塑管业有限公司 |
江苏华通管业有限公司 |
****中财管业有限公司 |
****跃鑫管业有限公司(推荐品牌*)、****日丰管业有限公司(推荐品牌*) |
| ** |
钢材 |
马钢 |
宝武 |
鞍钢 |
|
|
| ** |
防水材料 |
德高 |
朗凯奇 |
雨虹 |
|
|
| ** |
水泥 |
海螺 |
东关 |
巢东 |
南方 |
|
| ** |
铝合金型材 |
凤铝铝材 |
中铝铝材 |
兴发铝材 |
广州亚铝 |
|
| ** |
铝扣板吊顶、矿棉板吊顶、石膏板吊顶 |
龙牌 |
可耐福 |
拉法基 |
|
|
| ** |
内墙乳胶漆、涂料 |
多乐士 |
立邦 |
*棵树 |
|
|
| ** |
大理石、花岗岩、艺术砖雕、艺术瓷板画 |
马可波罗 |
欧神诺 |
简* |
东鹏陶瓷 |
|
| ** |
柜体板材、木材、*金件 |
海福乐 |
锐硕*金 |
*****华纳 |
兴瑞 |
|
| ** |
装饰门 |
盼盼 |
圣象 |
梦天 |
|
|
| ** |
铝单板 |
铝翼集团 |
德普龙 |
中国吉利 |
欧*得 |
|
| ** |
复合地板 |
圣象地板 |
德尔地板 |
大自然家居 |
生活家 |
|
| ** |
硅藻泥 |
北疆墙面定制 |
蒙太奇硅藻泥 |
泥博士 |
春之元 |
|
| ** |
监控产品(含***显示屏) |
海康 |
大华 |
宇视 |
|
|
| ** |
淋雨隔断 |
朗斯 |
乐家 |
贝朗 |
莱博顿 |
|
| ** |
空调 |
海尔 |
格力 |
美的 |
冬芝 |
大金(推荐品牌*) |
| ** |
水泵 |
南方 |
东方 |
凯泉 |
熊猫 |
连成(推荐品牌*) |
| ** |
塑钢型材 |
****国风 |
芜湖海螺 |
大连实德 |
|
|
| ** |
照明灯具电器 |
飞利浦 |
欧普 |
雷士 |
|
|
| ** |
路灯芯片 |
美国科瑞 |
日本日亚 |
惠普 |
|
|
| ** |
路灯驱动 |
欧司朗 |
飞利浦 |
明纬 |
|
|
说明：
如发包人对工程质量有特殊需求的，对主要设备及材料应提供不少于*个的参考品牌。
对于业主推荐品牌的材料，投标单位可选用推荐品牌或不低于推荐品牌质量标准的其它品
牌；采用其它品牌的应在商务标中投标函后附投标函附件注明并提供相关技术参数、业绩等
供评委会评审，未附投标函附件且未提供相关技术参数、业绩，或经评委会评审未通过的，
中标后只能从业主推荐品牌中进行选择，价格不予调整。
备注：对于业主推荐品牌的材料，投标人如认为业主推荐的品牌有限定性、唯*性、明
显不在同*档次等级的或者其他异议的，应在本项目疑问提出的截止时间前通过交易中心电
子交易平台提交。
对上述推荐产品，不允许使用分厂产品；在满足设计要求的同时，有国家标准执行国家
标准，没有国家标准执行行业标准。
*、委托运营管理基本原则
*、招标方作为项目的开发建设单位，负责筹措项目开发建设所需的全部资金，拥有项
目开发中的投资和合同约定的决策权、监督权、建议权和知情权。招标方依法享有项目的投
资收益，承担项目投资风险。
*、运营方根据本合同的约定履行受托管理职责和义务，组建运营管理团队，对招标方
负责，在招标方的特别授权许可范围内代表招标方行使项目建成后日常经营管理权，获得合
同约定的收益。
*、委托服务范围
招标方委托运营方进行项目的开发管理，主要服务范围(包含且不限于)为本项目日常
经营管理。围绕周边区域产业试运营和后期运营方式提供特色运营设计方案，包括但不限于
管家特色培训、理论知识和服务技能、品牌推广、营销策划、环保知识等方案，以及其他相
关设计技术服务。
*、委托管理目标
引领我县旅游经济发展，打造成为示范点。
*、委托管理期限
*、本项目的运营管理服务期限为委托经营资产交付之日起*年。运营期满后，同等运
营条件下，乙方拥有下*个周期的优先运营权。
*、提交的成果包括但不限于的资料：
*、本项目总体的运营方针。包括但不仅限于：运营方案的实际落地性、对在地乡村旅
游产业的带动性和引领性。
*、对本项目范围内村里可利用资产的进行梳理、确定运营定位，做适合于本地区和本
项目的运营策划。
*、对本项目品牌形象进行打造和塑造。
*、根据本项目的情况制定年度品牌推广计划。包括：策划、组织和执行落地各类活动。
*、运营管理。经营思路、组织架构设置、团队建设及核心人员配置。
*、委托管理服务相关费用
本项目运营管理费用含在投标人的投标总报价范围之内，投标人自行考虑，招标人不另
行支付。
*、其他
*、运营期间，中标人须接受招标人的相关运营考核，如因中标人原因致使考核不合
格，或因政策或其他原因造成的运营管理升级或变化的，招标人有权单方面取消运营方的
资格，可另行委托新的运营方，合同中与原运营方相关的内容也作相应取消，中标人不得
有异议，设计、施工部分继续履行。委托新的运营方所产生的费用，运营内容和本合同项
下*致的部分由中标人承担。
*、本项目运营合同标后签订。
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