许昌市建安区委党校物业管理费用-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：****-**-*-*

*、合同名称：****市****区委党校****管理费用

*、项目编号：****-**-*

*、项目名称：****市****区委党校****管理费用

*、合同主体

*. 采购人（甲方）：中共****市****区委党校

地址：****市****区聚贤街*号

联系人：****

联系方式：***********

*.供应商（乙方）：****

企业规模：小型

地址：****市****区聚贤街 * 号****区党校院内

联系人：贾星

联系方式：***********

*、合同主要信息

*、合同金额：******* 元

*、采购方式：公开招标

*、履约期限、地点等简要信息：

合同期限*年，负责党校校园及综合楼的保安、保洁、水电管理、消防管监控管理、垃圾清运。

*、合同主要标的信息

序号	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
*	****管理服务(集采品目)	党校校园及综合楼	安保、保洁等	***..--*..**	保安、保洁及其他管理

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年*月**日

中标通知书、合同.***中标通知书、合同.***

中标通知书

****政采公字[****]*号

采购人	中共**市**区委党校	中共**市**区委党校	中共**市**区委党校	中共**市**区委党校
项目名称	**市区委党校**管理费用	**市区委党校**管理费用	**市区委党校**管理费用	**市区委党校**管理费用
中标人	****	****	****	****
中标金额	（大写）：人民币******元整	（大写）：人民币******元整	（大写）：人民币******元整	（大写）：人民币******元整
中标金额	（小写）：￥*****.	（小写）：￥*****.	（小写）：￥*****.	（小写）：￥*****.
采购方式	公开招标	公开招标	交付期限	*年（具体实施时间以合同签订为准）
安区委效乘购昌****月日	安区委效乘购昌****月日	见证单位（盖章）***年月**日	见证单位（盖章）***年月**日	见证单位（盖章）***年月**日

中共****市****区委党校****管理

合同

甲方：中共****市****区委党校

乙方：****

按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，依据建

安政采公字【****】*号中标通知书，甲方委托乙方对****

市****区委党校提供****管理服务，经甲乙双方共同协商，

订立如下合同：

*、本合同约定的****管理的范围及服务内容：

*、服务内容：甲方校园及综合楼的保安、保洁、水电

管理、消防管理、监控值班、垃圾清运。

*、服务范围：管理校园面积*****平方米，管理综合

楼面积*****平方米（保洁负责公共区域的走廊、楼梯、公

共卫生间），以及校园及学员餐厅的垃圾清运。

*、本****管理的费用：

依据****政采公字【****】*号中标通知书书，每年甲

方拨付乙方****管理费用****圆整（******.**元），

原则上每*个月甲方向乙方拨付以上费用的*分之*，物

业管理费在财政拨付至甲方账户后，甲方应在**内向乙方

拨付到位。

本****费用包含乙方工资及福利，乙方人员应缴纳的

*险，人员的服装、工具等。

*、合同期限：

本合同期限为*年，自****年*月**日起至****年

*月**日止。

*、服务的质量要求：

（*）安全管理

*、保安人员*律着工装上岗，佩戴胸卡，服装穿戴整

齐整洁；

*、保安人员按时上岗，不得迟到早退；不得脱岗，不

得饮酒，不得睡觉；

*、保安人员上岗时间精神集中，不得做与工作无关的

事；上岗时间内严禁看报纸、玩手机；

*、保安人员*人*班，白班、夜班保持*人在门岗值

守，另*人负责校园内巡逻；

*、严格门卫制度，外来人员进入登记要清晰，党校有

特殊要求的，要征得党校同意后，方可放入；

*、巡逻时要仔细检查、及时处理好各种安全隐患并及

时上报；

*、遇到突发事件保安人员要沉着冷静，及时向公司及

甲方领导汇报，积极协助相关人员处理。

（*）、车辆管理

*、对进入甲方院内的甲方工作人员的车辆进行逐车登

记，并指定停车区域；

*、外来车辆经登记允许进入院内时，也要在指定停车

区域停放；

*、办班期间，保安人员要有专人引导车辆停车入位，

院内车位停满时，不再放入车辆，并引导学员到院外划定

的车位停车。只有特殊情况车辆才允许在综合楼前停车；

*、对违规进入甲方院内的车辆、占用消防通道的车辆、

不在停车位停放的车辆，保安采取锁车等措施予以纠正，

保证校园内车辆存放有序，保证车辆顺利出入校园。

（*）卫生管理

*、保洁人员*律着工装上岗，佩戴胸卡，服装穿戴整

齐整洁；

*、每天对校园内路面打扫*遍，绿地内的废纸、塑料

袋等异物要清理干净；

*、对大门口、主干道等关键公共部位进行全天候不间

断保洁，做到关键部位清洁靓丽；

*、加强校园死角的保洁工作，每周彻底清理、打扫*

次，确保院内无垃圾死角；

*、楼道每天打扫*次，对地面清拖，清抹楼梯扶手，

并做好平时保洁，如有接待等特殊要求，楼道要随时打扫；

大厅及大厅门口与台阶每天不间断打扫，确保卫生干净；

公共卫生间要做到地面与便池干净卫生，小便池放置卫生

球并及时补充，确保卫生间无异味

*、垃圾箱每天打扫*次，确保不出现垃圾满溢现象，

箱外污渍及时清理干净，夏季及时打药，确保无蚊蝇滋生。

*、办班期间的客房服务标准按与甲方签订的合同要求

执行。

（*）水电管理、消防管理、监控管理

*、乙方在水电管理、消防管理、监控管理方面保障与

甲方的及时沟通与协调；

*、乙方负责甲方办公区域内中央空调、高低压配电设

备、照明设备、发电机组、电梯、自来水*次增压、消防

设备、监控设备、外围照明等系统的正常运行；

*、乙方对重要设备建立定期巡检排查制度（空调机组、

高低压配电柜设备、发电机组、自来水*次增压设备、消

防设备，监控设备），制定每天对设备和设备房间巡查登

记制度；

*、乙方定期对重要设备经常进行维护、保养；

*、乙方对甲方办公区域内的楼道、外围照明及公共卫

生间照明灯具、管道、蹲便抽水、洗手池水龙头等各种故

障问题做到及时维修和维护，杜绝安全事故的发生；

*、为保证设备用电安全，乙方协同甲方每季度组织*

次水电设备安全检查，发现问题及时解决维修，重大问题

及时向甲方汇报解决处理；

*、空调使用应科学合理，在得到甲方授权后方可启动

空调设备（夏季预报气温**°*以上或冬季*度以下时），

温度应分别设置在夏季**°*以上、冬季**度以下。下班

后和节假日应根据甲方要求关闭空调设施；

*、乙方确保消防设备运行正常（甲方验收合格后），

甲方确保每楼层有干粉式灭火器到位（按消防要求每标准

层确保*个），甲方负责各种设备房、报告厅、会议室、

仓库需有灭火器放置到位，乙方做到公司员工人人熟悉灭

火器的熟练操作和正确使用；

*、乙方确保自来*次水增压设备正常运行，定期检查

维护保养，保持设备整洁，发现问题及时处理；

**、高低压配电设备每天进行巡查登记，发现问题及

时处理维护，消除安全隐患；

**、确保电梯运行正常，熟悉电梯应急处理方案；监

控**小时值班；

**、公司夜间值班人员加强对各楼层和公共区域的水

电进行巡查、发现问题及时关闭水、电开关、做到厉行节

约，消除安全隐患；

**、建立健全各种台账和水电工操作规程；

**、及时完成甲方交办的其他水电工作任务；

**、乙方负责对员工的各项业务知识培训，达到熟知

和熟练操作。

*、双方的权利和义务：

（*）甲方的权利和义务

*、审定乙方****管理的工作计划；

*、督促检查乙方工作的实施情况；

*、对乙方工作中出现的问题及时提出并责令乙方及时

改正；

*、对乙方发现、提出的电梯、消防设施、高压电器、

中央空调等专业设施存在的安全隐患及时进行维修、改造，

以保证正常运行；

*、及时结清乙方的****费用；

*、乙方在服务质量管理方面未达到上述合同服务的要

求，甲方有权扣除乙方*%至*%的服务费。

（*）乙方的权利和义务

*、根据有关法律、法规及本合同的约定及甲方的授权，

聘请健康、得力工作人员，内练素质，外树形象，创品牌

意识，做好本合同约定范围内的管理服务；

*、对甲方忠诚，对甲方提出的意见及时、认真整改，

达到或超过甲方的标准要求；

*、提供本合同范围内工作所需工具、设备；

*、服从甲方领导和管理，及时完成甲方交办的临时任

务；

*、有权要求甲方对其工作进行必要支持；

*、发现电梯、消防设施、高压电器、中央空调等专业

设施存在安全隐患及时报告甲方，配合甲方进行维修、改

造，以保证正常运行；

*、乙方所聘用人员应具备相应的上岗执业证书；

*、如乙方用工出现工伤事故，由乙方负责处理，甲方

不负责任；

*、由乙方过失管理造成的*切损失，由乙方负责赔偿。

*、设备更换费用：

本项目乙方负责：乙方人员除工资、社保外的服装、

清扫机械、清洁工具、电工工具的购置费用；

本项目甲方负责

*、供水（如水龙头、角阀、导管等）配件，供电（如

灯管灯泡、电线等）配件、电机配件及日常损耗设备更换

的购置费用，发电机组的柴油购买费用。

*、电梯、中央空调、发电机组、消防系统的专业维保

费用。

*、以上专业电器、专业机械设备的重大维修费用。

*、违约责任：

本合同*经签订，就具有法律效力，甲乙双方都应严

格遵守，无正当理由，不得解除本合同。如*方违约，对

方应赔偿损失，并继续执行本合同。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，送区招投

标交易中心*份、送区财政局*份，具有同等法律效力。

*、本合同未尽事宜，由甲乙双方根据实际情况和有

关法律法规另行协商。

*、如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解

决。协商不成时，甲乙双方同意向人民法院诉讼解决

甲方代表签字（盖章）

乙方代表签字（盖章）

****年*月**日

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