龙澜学校附属平安路幼儿园2023年消防维保服务-比地招标网

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公告内容：

龙澜学校附属平安路幼儿园****年消防维保服务

采购项目名称：
龙澜学校附属平安路幼儿园****年消防维保服务
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园
服务机构：
****为民电气消防检测有限公司
合同名称：
龙澜学校附属平安路幼儿园****年消防维保服务
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
针对整个园区进行****维护保养，并每月出具消防维保报告。
合同附件
消防维保合同.*** 消防维保合同.***

****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园
****年**月**日

经审查，该合同符合意思

自治原则，可以签订。

顾问律师：张清

****市建筑****

经自厨

维护保养合同

合同编号*****************

项目名称：****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园

建筑****维保

项目地点：****市****区观湖街道佳华领域广场内

委托单位：****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园

承接单位：*****为民电气消防检测有限公司

****维护保养合同

委托方（甲方）：****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园

审

统*社会信用代码：******************治

地址：****市****区观湖街道佳华领域广场内亚

联系人：****联系方式：***********

承接方（乙方）：****为民电气消防检测有限公司

统*社会信用代码：******************

地址：****市****区****街道龙观东路*号望成大厦****室

联系人：罗也联系方式：***********

鉴于甲方委托乙方实施****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园消防系统设施

维护保养工作，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规，为明确

双方责任、权益和义务，经双方友好协商，制定以下合同条款，以资在合同履行中共

同遵守。

第*条维护保养内容、期限及费用

*.*甲方委托乙方对其指定建筑的****进行维护保养，具体如下：

建筑名称：****市****区龙澜学校附属平安路幼儿园

地点：****市****区观湖街道佳华领域广场内

维护保养范围：详见*.*

*.*****维护保养范围限于以下内容：

*.*.*消防设备系统电源

*.*.*应急照明及疏散指示系统。

*.*.*火灾自动报警及消防联动系统。

*.*.*消防广播及消防对讲电话系统

*.*.*室内外消火栓系统。

*.*.*自动喷水灭火系统。

*.*.*防火卷帘门、防火门

*.*.*干粉灭火器等。

第*页共**页

以上自动报警及消防联动系统、卷帘门及水系统保养内容主要包括电控与消防主

管道、阀门部分内，非电控部分乙方负有协助甲方处理。

*.*维护保养期限：

*查源

本合同维保期限为**个月（自****年**月**日至****年**月**_日止）。

*.*维护保养费用：

本合同维保费为人民币（大写）****元整（￥：*****.**元）（含*%税）。该

价款包括完成本项目约定检测工作所需的差旅费、劳务费、技术服务费、编制检测报

告费、管理费用等所有费用。

第*条技术资料及图纸提供

甲方于本合同签订后向乙方提供的图纸和资料如下（如有）：

*.*图纸：

*.*.*火灾自动报警系统（自动报警、紧急广播、消防电话及消防联动系统等竣工图）。

*.*.*消防给水系统（室内外消火栓及自动喷水灭火系统等竣工图）。

*.*.*气体灭火系统竣工图（包括灭火器平面布置图）。

*.*.*防排烟系统竣工图。

*.*.*防火卷帘门及防火门竣工平面图。

*.*技术资料

*.*.*消防控制设备（含自动报警控制器、联动控制器、广播通讯柜、气体灭火控制器

等）的原理图、端子接线图。

*.*.*消防控制设备（含消防水泵、防烟/排烟风机、防火卷帘、电梯、非消防电源等）

控制柜的原理图、端子接线图。

*.*其它文件

*.*.*消防设备投入使用后的运转记录。

*.*.*消防系统投入使用前的调试报告。

*.*.*消防系统编程表及系统编程软件。

*.*.*以往*年内的设备运行记录和维保记录。

第*条甲方责任

*.*甲方委任_****电话：***********为该项目的代表，负责本合同的履行和协

调，甲方的代表人必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表变更，须提

前*个工作日通知乙方。

第*页共**页

*.*负责协助乙方进行维护保养过程中的全面工作。

*.*负责提供维护保养所需的水、电供应；协助办理乙方人员相关的出入证件。

*.*负责提供维护保养所需的垂直运输。

贝建

*.*负责通知住户/租客等相关人员有关维护保养的工作时间。

*.*负责加强日常和维护保养期间的安全巡查，消除安全隐患，预防火灾的发生。

*.*按合同约定支付维护保养费。

*.*负责审核所需购置更换的配件。

*.*甲方如需进行装修工程，应及时通知乙方。因甲方未通知乙方到场处理而出现故障

或造成损失的，乙方概不负责。

*.**甲方应承担因土建整改、建筑渗水或外部因素（如雷击）等现象导致的****

被损坏的全部修复费用。

*.**甲方在收到乙方对园区的整改报告后，不配合整改，甲方自行承担所有后果。

*.**承担本合同生效之前任何消防责任，但乙方在签订本合同时，应对现有****

进行检查。

第*条乙方责任

*.*乙方委任罗也_电话：***********为本项目日常维护联系人。乙方还应委

派具有相应资质的*～*人组成的消防专业维护队保证提供**小时服务，并在接

到甲方的故障通知后及时赶到现场处理。

*.*乙方维护人员名单应于本合同生效后*个工作日内以书面形式送交甲方备案，当

人员发生变化时应提前*个工作日通知甲方，变更后的人员也应具有相应的资

质。

*.*乙方消防维护人员应遵守甲方的各项规章制度和操作规程，服从甲方的工作指导和

工作安排。在服务期限内，乙方工作人员应爱护甲方设备，不得破坏或损害甲方

设备；若在消防维护过程中，对甲方设备或人员（含教师、学生等人员）造成损

害的，应承担相应的赔偿责任。

*.*乙方按照合同附件*的相关内容及时间要求进行维护保养，巡查与检测应如实记录，

并会同甲方代表共同签字/盖章确认

*.*除例行检查、保养外，如系统发生故障时，乙方在接到甲方电话或其它途径的通知

后，应及时赶到现场进行处理，并保证处理措施正确、有效。*般性故障处理时

间规定：乙方在接到故障通知后，白天*小时，晚上*小时内到达现场及时处理。

第*页共**页

紧急性故障处理时间规定：乙方必须在接到甲方通知后，在*小时内到达现场进

行处理，并保证尽快完成维护工作；经甲方通知后，乙方未在约定时效内到达现

场且属于紧急状况，甲方有权委托本合同以外第*方进行处理，由此所产生的费

用和损失均由乙方承担，乙方予以认可和执行。

*.*乙方对设备维护过程中，发现设备需更换*件的，经甲方认可后方可进行，具体约

师

定按本合同第*条款执行。

*.*在维护保养过程中因乙方原因造成消防系统或消防产品的损坏，则由乙方负责维护

或更换，确保消防系统正常运行。

*.*在服务期限内，乙方应全力配合消防部门对园区的消防安全检查，特殊情况需要到

场的，应在接到通知后*.*小时内到达，协助管理部门对园区的消防管理。

*.*乙方有责任协助甲方做好本项目的消防系统的整改工作，协助甲方管理部门做好本

项目装修消防系统*次整改工作。

*.**乙方在接到甲方故障或紧急故障通知后，未在上述规定时间内到达现场、维保的，

属于当月任务没按计划及要求完成，应扣费人民币***元／次。根据前款规定乙方

累计达到*次以上的（含本数），甲方有权解除合同，不予支付未支付的合同价款，

并有权要求乙方返还已支付的合同价款，同时要求乙方支付合同总价款**%违约

金。

第*条更换材料、设备的供应

*.*日常维护中发现消防设备系统发生老化或部件损坏，不能满足安全工作和系统运行

的要求，乙方应及时向甲方提出书面意见。

*.*乙方负责检查设备部件、材料，并将需更换的部件和相应预算报价书面报告给甲

方，经甲方确定同意后再予购买，费用由甲方负担；乙方负责设备材料的更换和

系统调试，更换部件应填报维护保养记录表，并经甲方批准。

*.*故障发生时，如果处理*批次故障发生的材料费用在***.**元以内（含***.**元）

的，则材料费由乙方承担；超过***.**元的，则材料费由甲方承担，但更换前的

材料价格须经甲方审核认可。处理故障所需的人工费用由乙方承担。

*.*按产品说明书规定的定期更换的设备及其*部件由甲方购进交乙方无偿更换。

第*条维护保养费用的支付

*.*本合同消防维护保养款的支付方式为：*次性付款方式。合同项目完工且收到乙

方开具的发票后**个工作日内，甲方向乙方*次性支付维保费*****.**元。甲方

第*页共**页

已向上级财政部门申请付款，但因财政审核程序延迟付款的，不视为甲方违约。

第*条争议、违约和索赔

*.*甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议，首先应本着友好合作态度协商解决，若

合同

经协商仍不能解决，任何*方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

可

*.*违约

*.*.*违约的处理：合同双方任何*方不能履行合同条款，均属违约，守约方均可单方

解除本合同或要求违约方按*.*.*条款承担违约责任。违约所造成的经济损失，概

由违约方承担赔偿责任，包括直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、

保全费、担保费、差旅费等。

*.*.*违约金的标准：合同履行中任何*方无正当理由单方终止合同或违反本合同约定，

违约方除赔偿因此给对方造成的全部经济损失外，必须向对方支付不少于合同价

款*%的违约金。

*.*索赔

*.*.*甲方不按合同约定支付费用，乙方向甲方发出书面的催缴通知并提供合法正当索

赔理由和相关证据。

*.*.*乙方未按合同的约定履行义务而造成甲方经济损失，甲方可以按以下规定向乙方

索赔。

（*）索赔事件发生后**个工作日内，向乙方发出书面的索赔通知并提供合法正当

索赔理由和相关证据。

（*）乙方在接到索赔通知*个工作日内给予批准或要求甲方进*步补充索赔理由和证

据，乙方在*个工作日内未予答复，应视为该项索赔已被乙方接受。

第*条安全工作

*.*乙方在保养过程中应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保

操作者安全和第*者的安全。

*.*若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告甲方代表，甲方为抢救提供必要

条件，发生的费用由乙方承担。

*.*乙方在进行高空作业时，甲方应派员在现场监督和协助乙方进行有关工作。

*.*在有毒有害环境中施工，乙方应按有关规定提供相应的防护措施，并负担有关的经

济支出。

*.*乙方须为现场人员办理人身意外伤害保险并承担保险费用。

第*页共**页

*.*乙方在合同履行过程中，造成甲方或者第*方人身或者财产损失的，应当承担赔偿

责任。如果甲方先行垫付的，则乙方应在甲方通知后*日内将相应赔偿款支付给

甲方。

同符

第*条合同的生效和终止

*.*本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字或加盖公章后即行生效。

张

*.*在本合同自然失效前*个月内乙方应主动向甲方联系续签合同事宜，甲方在合同期

最后*天**小时内无答复则合同到期终止，合同终止时，乙方应无条件向甲方办

理相关移交手续。

*.*乙方不及时履行维护责任或维护质量不达标，经*次返工仍不达标的，甲方有权

解除合同，由乙方承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

*.*合同期满后如甲乙双方不续签合同，乙方须确保现有消防设备在正常工作状态下移

交给下家维保商，否则乙方须向甲方支付违约金**元。

第*条通知与送达

**.*本合同抬头所载明的双方地址为双方的往来文书、其他材料及法律文书的送达地

址。

**.**方向另*方送达的文件及通知等材料自送达至本合同约定的地址即视为有效送

达。*方拒绝签收送达文件的，以快递方式送达的，快递寄出后第*个工作日即

视为有效送达；以公告方式送达的，公告张贴于本合同约定的地址即视为有效送

达。

**.**方变更联系地址、银行账号、联系人等重要信息的，均应在变更后*个工作日

内以书面形式通知另*方，否则另*方依本合同约定的地址送达视为有效送达，

依本合同约定的银行账号进行支付视为有效支付，依本合同约定的联系人发送相

关信息视为有效通知，因此产生的*切责任和后果均由变更方承担。

**.*因履行本合同产生争议纠纷时的诉讼文书等法律文书的送达亦适用本条有关约定。

第**条其他

**.*本合同正本*式*份，甲方持*份，乙方持*份，均具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

**.*本合同附件《附件*：消防系统设备、设施维护保养规程》系本合同有效组成部

分，与本合同具有同等法律效力。

第*页共**页

以下无正文，为合同签署页

甲方（盖章）乙方（盖章）民电气消防检测

有限公

法定代表人

法定代表人（签名名）

电话：电话：

***

邮政编码：邮政编码：******

开户银行：开户银行：招商银行股份有限公司****

梅景支行

账号名称：账号名称：****为民电气消防检测有限

公司

账号：账号：***************

签订日期：****.**.**签订日期：******.**

第*页共**页

附件*：

消防系统设备、设施维护保养规程

*意订单

序号	维护保养项目	检修及保养方法	标准	周期
*	广播设备	直观目测与试音	完好无缺	每月
*	消防联动台	目测接线端子排、电器元件及各种端子排、电器元件无破损，烧焦信号指示灯，螺丝紧固	现象，信号灯亮	每月
*	消防电话	用*用表测试电话线路	线路完好、语音清楚	每月
*	消防电话插座	用螺丝刀紧固螺钉及各接线端子	端子无松动	每月
*	感烟探测器	用专用仪器向探头喷烟	红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显示相应的位置，无尘	每月
*	感温探测器	用电吹风向探测器吹热风	红色指示灯亮，区域报警器发出警报及显示相应的位置，无尘	每月
*	手报按钮和警铃	用试验钥匙打开按钮玻璃	报警相应位置，警铃响亮	每月
*	楼层接线箱	箱内接线端子用螺丝刀逐个紧固	各端子连接牢固，不松动，无尘	每月
*	设备接地	用仪表测试	工作接地正常	每月
**	切换报警系统电源	充放电检查	主电和备电应能自动切换，系统运行正常	每月
**	紧急广播	按下各层按钮用麦克风传送信号	信号到位，语音清楚	每月
**	功放器散热风扇	开箱检查	无噪音	每月
**	消防水泵、喷淋泵	检查及自动/手动启动水泵	水泵没渗漏、转动灵活	每月
**	水泵控制板线路	线路如轻微破损或烧焦现象，用绝燃胶布包扎，严重时更换	导线无破损或烧焦现象	每月
**	排烟、加压风机	开箱检查机构并用油壶给导轮、转\|机构无生锈，阀门开启灵活，无轴加油，用抹布、毛刷除尘	尘	每月
**	电梯迫降	按下迫降按钮	迫降迅速	每月
**	水泵控制柜和远端控制柜	控制柜内部线路如有损坏绝缘现象用胶布包扎，毛刷除尘	线路完好、无尘	每月
**	湿式报警阀	放水实验	压力开关动作，联动启动水泵，水力警铃响亮	每月
**	压力开关	直观目测与试压	高、低限位指示正确	每月
**	水流指示器	末端放水实验	在控制中心有电信号显示	每月

第*页共**页

**	信号阀门	手动关闭或开启阀门	在控制中心有电信号显示	每月
**	整套消火栓	直观目测	水带不发霉，水喉不渗水	每月
**	消火栓按钮	揭开按钮玻璃	指示灯亮，联动启动水泵	每月
**	蓄水池	直观目测	*周不渗水	每月
**	浮球控制开关	直观目测、如有锈蚀及时更换	能正常工作	每月
**	应急切换水泵	应急切换	运行正常	每月
**	气体自控	关闭左右启动气体的阀门或电磁阀进行烟、温测试	主机接到信号延时**秒启动	每月
**	气瓶称重	检查、测试	符合实际要求	每月
**	各类管线	外观检测	完好无损	每月
**	防火门	外观检测	闭门器完好，启闭正常	每月
**	防火卷帘门	外观检测及就地启动、远程启动	完好无损，正常起降	每月
**	排烟阀、加压送风阀	开箱检查机构并用油壶给导轮、转机构无生锈，阀门开启灵活，无轴加油，用抹布、毛刷除尘	尘	每季
**	消防水泵电机轴承	开箱检查机构并用油壶给导轮、转轴加油，用抹布、毛刷除尘	电机轴承转动灵活	每季
**	连接器件密封垫	检查	不渗水	每季
**	消防各种闸阀	用润滑油加石棉绳于阀心	闸阀操作灵活、无泄漏	每季
**	水泵接地	用*用表测试	符合设计要求	每季
**	水泵接合器	将润滑油和石棉绳填于阀心	不渗水	每季

思，

°青

注：*、按国家规定：探测器投入运行*年后，应每隔*年全部清洗*遍，并做响应阀值及其它必

要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

*、清洗探测器的相关费用由甲方另行支付。

*、以上设备每日检查和保养由甲方负责。

第**页共**页

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