珠海九洲港临时客运站13号商铺36个月租赁使用权-比地招标网

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公告内容：

*****洲港临时客运站**号商铺**个月租赁使用权

标的信息

出租房屋基本情况	坐落位置	情侣南路***号
	不动产权证号/房产证号	暂无
	房屋使用现状
	建筑面积	**平方米
	目前用途
	装修水平及附属设施

标的基本情况	标的位于***市香洲区情侣南路洲港临时客运站候船大厅内，主要为旅客提供出行配套商业服务，整体建筑面积约****平方米，室内配置中央空调、照明设备；公用水、电、消防等设施齐备。
标的状态	闲置
其他权利情况	无

交易条件与承租方资格条件

交易条件	租金挂牌价	***. 元/月
	租金挂牌价备注	挂牌价为首年月租金	原承租优先权人是否放弃优先承租权	是(放弃或不涉及)
	租金支付要求	每月按时缴纳	出租用途	商业;
	与交易相关的其他条件	、承租须知 .意向承租方须在信息公告期截止之日:前通过***产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日:-:*。 .意向承租方须在信息公告期内向**产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：产权交易中心有限责任公司账号：************* 开户行：中国农业银行*拱北支行 .意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向***产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 .合格意向承租方在被确定为承租方后，应按***产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 .***产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生个或个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照***产权交易中心的通知签订租赁合同。 .承租方须在**产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：产权交易中心有限责任公司账号：*************** 开户行：中国工商银行*市丽景支行 .本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经**产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。
承租方资格条件	、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。、承租方需要提交的资料清单：、承租申请书；、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）；、承诺函；*、按要求提交的其他文件。
保证金事项	交纳金额(*元)	.*	交纳时间	意向承租方在挂牌期满日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证内容及处置方式	、保证内容： .意向承租方向***产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向承租方须按照公告和通知，按时参与**产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向承租方参与网络竞价应保证至少有家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； .意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 .该承租方应按照约定向*产权交易中心支付交易服务费和向**洲物业管理有限公司缴纳租赁管理费。 .遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《产权交易中心交易项目资金*。、处置方式： .符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易中心扣除其应付给产权交易中心的交易服务费、应付给**洲物业管理有限公司的租赁管理费后，余额作为违约金划归出租方所有。 . 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起个工作日内不计息地原路径退回。 .承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由***产权交易中心不计息退还给承租方。
保证金交纳账户
	开户行	中国农业银行****拱北支行
	账户名称	****产权交易中心有限责任公司
	账号	*****************
租期	**月
有无免租期	无
结算币种	人民币

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
延牌规则	变更公告内容，重新申请信息发布。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容	此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为**元，租金每年递增%
其他披露事项	.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .标的现处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。 .出租标的未办理权属证明，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 .租赁标的用于经营中式快餐店（必须是品牌连锁直营店），且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。承租方需报名时需承诺已知晓该经营用途，如成交后未经营出租方指定的用途，则交易保证金不予返还，并赔偿出租方相关损失。 .承租履约保证金数额为个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起个工作日内转账至出租方指定账户）。 .租赁期间，承租方如逾期个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责； .交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以**产权交易中心出具的《收费通知》为准。*产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起个工作日内向***产权交易中心补足。 .成交的承租人要在收到成交结果通知书和****洲物业管理有限公司出具的缴费通知书个工作日内，向****洲物业管理有限公司缴纳租赁管理费，标准是合同金额（即租赁期限内的租金总金额）的.%。 .租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他切税费均由承租方承担。 *.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
会同出租方审查	否

项目图片

项目附件

承租申请书（租赁类）-无优先权.***
资产出租合同范本（****）.***

出租方信息

出租方基本情况	出租方名称	*****洲客运港发展有限公司
	所在地区	****省
	法人代表	李建彬
	注册资本(*元)	*****
	统*社会信用码	******************
	所属行业类型	交通运输、仓储和邮政业
	所属行业分类	水上运输业

联系方式

交易机构	联系人	李江宇	电话	**-*****
交易机构	邮箱	*******@***.*	地址	**市横琴新区华金街号横琴国际金融中心大厦**层

报价地址: ****://***.******.***/****/*****/******/*****.****

入*角*登货*******

过*周团*圆港

隔位就坐

租赁合同

出租方：*****洲客运港发展有限公司（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明

确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商*致，签订本合同，供双方共同

遵照执行。

第*条商铺位置、面积及用途

乙方租用甲方位于****市香洲区吉大情侣南路*洲港南路的*洲港临时客运

站号商铺，使用面积平方米，用于详细建筑位置、

租赁范围以附件平面图红线圈定部分为准（以下简称该商铺）。

第*条租赁期限

租赁期：**年月日至**年月日。

第*条合同保证金、租金、综合管理费、水电费和租赁管理费（本合同所有款

项均以人民币计算）

*、租金：月租金每平方米元(含**元物业管理费），即月租金人民币：

整（小写：?元），首年租金总额为人民币整（小写：￥元）。

年月日

自第*年开始租金（含物业费）按照%%递增，具体如下：**

至年月日，月租金为人民币：元/月；**年月日至年

月日，月租金为人民币：元/月。

*、水电费：铺内水电费由乙方负责，水电费按照供水、供电单位价格并以

水表、电表读数另加**%的水、电损计收。

*、履约保证金：人民币元整（小写：￥元）。履约保证

金为担保乙方如实尽责履行合同义务之用途。若乙方违约，甲方有权追究乙方违

约责任，并不予退还履约保证金。

*、乙方应按招租公告的要求向*****洲物业管理有限公司缴纳租赁管理费，

标准是合同金额（即租赁期限内的租金总金额）的*.*%。

*、收款账户如下：

账户名：*****洲物业管理有限公司

银行账号：************

开户行：中国银行*洲港支行

*****洲物业管理有限公司收款后提供税务发票。

第*条付款时间及结算方式

租赁期内，每月租金、综合管理费、上月的电费和水费于当月**日前向甲

方支付（转入甲方指定银行帐号），乙方按本合同约定时间将租金及其他应付费

用汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。

单位名称：*****洲客运港发展有限公司

开户行：中国银行*洲港支行

帐号：************

甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日*个工作日前书面通知乙方。

否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号为止。

甲方收到乙方租金及水电费后，应于**个工作日内为乙方提供合法的增值

税专用发票。

第*条场地经营条件及设施

*、甲方按照现状提供场地，乙方可根据经营需要按相关规定装修，安装消

防设施设备，施工方案需经甲方确认，相关费用及施工由乙方负责。

*、装修期间产生水、电费用由乙方承担。

*、乙方在甲方指定位置接通电源、增设供水和排水系统，施工方案需经甲

方确认，相关费用及施工由乙方负责。

*、甲方负责提供、安装独立的电表、水表。

第*条甲方的权利和义务

*、甲方有保留、改进、扩充、增加或减少本客运大厅铺位用途、数目或面

积的权利，在行使该权利的同时，甲方应本着尽量减少给乙方带来不便的原则行

事。

*、在乙方办理工商、税务事宜中提供必要的协助。

*、甲方负责配备共用电房、公用卫生间、消防、道路、供电，并负责上述

设施的维修保养。

*、甲方负责公共范围内日常管理，做好公共消防、清洁工作。

*、甲方可根据租户（乙方）的需求，统*组织相应的广告宣传或营销活动，

有关费用由租户（乙方）承担。

*、甲方对乙方承租的商铺在消防、卫生、服务等方面有监督管理的权利，

并根据乙方的实际情况提出限期整改要求，如乙方未及时按照甲方的要求整改，

甲方有权解除本合同，并有权没收乙方的履约保证金作为违约金，且乙方还应赔

偿甲方的损失（包括但不限于甲方为主张权利而支出的诉讼费、律师代理费用

等）。

第*条乙方的权利和义务

*、乙方保证在甲方租赁房产内的*切商业活动符合中华人民共和国的法律、

法规和政策的有关规定以及政府规定，如出现违法犯罪行为，由乙方独立承担责

任，与甲方无关。

*、乙方在经营过程中出现乙方原因的顾客投诉、经济纠纷、债务纠纷、顾

客人身财产损失、食物中毒、食品安全或火灾等事故，由乙方承担相应责任，与

甲方无关。如因乙方的不良行为损害甲方的企业形象和经济利益，乙方应赔偿甲

方的损失。

*、乙方应按照本合同第*条约定的时间及时足额缴交租金及其它款项。在

合同终止或解除时，应按本协议第*条第*款及第*条第*款的规定完好无损地

把商铺交还给甲方。

*、租赁期内，乙方如果要对店铺进行装修，装修方案必须经甲方书面批准

后方可施工，施工需严格遵守甲方的相关管理规定。乙方或其聘请的装修公司违

反本合同装修改造规定和标准或国家法律法规规定而导致的*切责任，均由乙方

自行承担，包括但不限于赔偿甲方人员或第*方由此而遭受的人身或财产损失

等。乙方对其聘请的装修改造工程人员的安全文明施工负连带责任。在该装修改

造工程过程中发生的*切人身财产安全事故，由乙方自行负责。若造成甲方先行

赔付的，甲方有权向乙方追偿。

*、乙方的经营项目仅限于经营不得擅自改变经营类型或销售超

出经营范围的商品，如须改变经营项目或增加经营范围，须事先征得甲方书面同

意。乙方经营活动中的声音、气味、视觉形象等环境要素须符合口岸相关管理要

求，不得影响旅客感官体验。

*、乙方不得擅自将该商铺转租给他人使用；如需转租，应事先征得甲方同

意，并办理相应手续。

*、租赁期间，乙方承担该商铺的防火、防盗责任，与甲方签订防火责任书，

支持并协助甲方进行铺内安全检查。

*、租赁期间，乙方应爱护甲方的财产（包括甲方提供达标的商铺、室外装

修、水电设施、公共设施等），不得拆除、改变该商铺原有的设备和设施，乙方

若在租赁期间内损坏甲方的设施、设备，应照价赔偿。

*、乙方应遵守甲方有关规章制度和管理条例。负责该商铺的保养、清洁、

维修和安全防卫工作，不得容许任何人在该商铺中留宿，不得在该商铺内堆放易

燃、易爆、有毒、有害物质。

**、乙方要遵守甲方规定的营业时间,早*点前至*洲港最后出港航班时间。

**、乙方不得在其租赁范围以外的任何场地摆放货物，招揽客人，也不得在

场内大声招徕客人。

**、乙方工作人员进出甲方的站场必须遵守甲方的有关规定，服从保安人员

的安全检查和监督管理。

**、租赁期间，乙方不得将该商铺作为抵押或经济担保。

**、在租赁期限内，乙方应当为该场地可能存在的各类风险向保险公司购买

包括但不限于水险，火险，失窃险、公众责任保险等商业保险，乙方确认其投保

范围包括但不限于灾难造成的甲方损失（人身与财产损失）。

**、如乙方提出提前终止本合同，需提前*个月与甲方协商，并得到甲方的

同意。

**、若乙方为曾被甲方纳入不诚信记录名单的租户，乙方不享受政策性减免

优惠和其他优惠，也不享有优先承租权。

第*条违约处理

*、租赁期间，若乙方逾期支付甲方租金、水电费或其他费用，则每逾期*

日，应按逾期支付金额的*%向甲方支付违约金，若逾期时间达*个月以上（含

*个月）者，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方的履约保证金作为违约金，

且乙方还应赔偿甲方的损失（包括但不限于甲方为主张权利而支出的诉讼费、律

师代理费用等）。

*、租赁期间，乙方有下列行为之*，经甲方书面通知要求改正而拒不改正

者，甲方有权解除合同，并有权没收乙方的履约保证金作为违约金，且乙方还应

赔偿甲方的损失（包括但不限于甲方为主张权利而支出的诉讼费、律师代理费用

等）：

（*）不按合同约定用途使用该商铺；

（*）不按合同约定爱护原有设施、设备；

（*）擅自转租、分租或转让该商铺使用权给他人；

（*）其他违反本合同约定的违约行为。

*、因各种原因而提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应在合同解除

或终止时退还所承租的商铺，并将存放在商铺内乙方的*切财物搬走。如乙方逾

期不退还所租赁的商铺，每逾期*天，乙方应按合同约定租金标准的双倍向甲方

支付占用商铺的费用，并赔偿甲方其他损失（包括但不限于甲方为主张权利而支

出的诉讼费、律师代理费用等）

第*条租赁期满

*、本合同租赁期限届满*个月前，若乙方有续租意向，应向甲方提交书面

申请，并参与甲方组织的招商，在同等条件下乙方享有优先权。甲方有权引领其

他有意承租者进入该商铺考察，并有权以适当方式发布有关出租该商铺的广告。

*、若双方不再续约，商铺连同内部原有的设施，以及*切在建筑物结构内

的附属设施、固定装修由甲方无偿收回。

*、除根据本合同约定甲方有权没收履约保证金的情形外，合同期满或本合

同提前解除，甲方在乙方全部撤场、交回商铺、合同约定期满或者本合同非因乙

方原因终止时，乙方应当与甲方结清该场地费用并完成场地清退手续，乙方应当

完成自身及其关联方以该场地地址为注册地址的各类证照（包括但不限于工商登

记注册信息）的变更或注销，且将完成地址变更或注销的工商回执发给甲方备案

后，甲方在扣除应收金额后将履约保证金无息退还乙方。

*、合同终止时，乙方须将该场地完好交回甲方。甲方对乙方在场地内外的

装修不作任何补偿。

第*条，综治维稳、消防安全

为做好租赁期间相关物业区域消防安全、安全生产、维稳综治工作，根据国

家相关法律法规规定，甲、乙双方须签订《承租单位安全生产、维稳综治工作责

任书》、《租赁场所消防安全责任书》作为合同附件，具有同等约束力（详见本

运

合同附件*、*）。乙方在商铺内必须配备灭火器等消防设备。

第**条不可抗力及其他

*、在租赁期间，如遇不可抗力原因（如战争、自然灾害、政府行为等）或

该场地拆建、改建、搬迁、功能调整等，任何*方均可单方解除本合同并免予承

担违约责任，造成的损失由各方自负。

*、租赁场地如因甲方发展需要拆除、扩建、搬迁，或政府收回该场地等，

甲方可单方解除本合同，但需提前*个月通知乙方。在此情形下，甲方不负违约

责任，且免予赔偿乙方任何损失。

*、如遇上述第*和第*款所列的原因而提前终止本合同的，甲方应在乙方

交回承租商铺并付清合同已履行期间的所有费用后，将履约保证金无息退还乙

方。若乙方未付清合同已履行期间的费用，甲方有权从履约保证金中扣除。

*、任何*方就本合同发给另*方的任何通知须以书面形式进行。该通知如

以专人送达，于送达时视为已接收；如以传真、邮件等形式送达，则以传真发出

之日，邮件寄出后*日视为已送达，送达地址为本合同所确定的双方联系方式。

*、本合同未尽事宜或履行中发生争议，双方协商解决。协商不成，任何*

方均可向该租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

*、本合同自双方签署后生效。本合同附件及补充协议为本合同不可分割的

组成部分，与本合同具有同等法律效力。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具同等效力。

【以下无正文】

出租方：*****洲客运港发展有限公司承租方：

法定（或授权）代表人法定（或授权）代表人：

地址：****市情侣南路***号地址：

联系电话：****-*******联系电话：

签订日期：****年月日

签订地点：****

本合同附件

*、安全生产、消防安全和维稳综治工作责任书

*、外来单位疫情防控责任书

*****洲客运港发展有限公司承租单位

安全生产、消防安全和维稳综治工作责任书

出租方：（下称“甲方”）

承租方：（下称“乙方”）

为加强公司安全生产、消防安全和维稳综治管理工作，

落实“谁出租、谁主管，谁承租、谁负责”的管理原则，明

确甲、乙双方在安全生产、消防安全和维稳综治工作中的责

任和义务，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民

共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关

规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上达成以下共识，特制

订本责任书，望双方共同遵照执行。

*、甲方的管理内容及责任

*.及时向乙方传达上级部门关于安全生产、消防安全和

维稳综治工作的文件要求和会议精神，并监督检查乙方执行

落实情况。

*.利用多种形式向乙方普及安全生产、消防安全和维稳

综治等知识，加强安全宣传教育，强化人员安全意识。

*.组织乙方人员参加甲方举办的安全教育培训和应急救

援演练。

*.对乙方的安全生产、消防安全和维稳综治管理管理工

作（含乙方承租区域内整改、装修等施工）进行监督检查（如

对乙方配置干粉灭火器等消防灭火器材进行安全检查），若

发现乙方生产经营场所存在违规行为或存在火灾风险等安全

隐患的，甲方有权提出整改意见或责令乙方停止使用，并督

促乙方必须在限期内完成整改，及时消除各种隐患。

*.乙方因不执行甲方有关规定或在生产经营过程中因违

反安全生产操作规程而受到政府有关部门处罚时，甲方有权

利和义务配合政府部门的工作，并监督要求乙方进行整改，

乙方必须对相关处罚负全责，且无条件接受整改。

*、乙方的管理内容及责任

（*）安全生产责任

乙方用于生产经营的设施设备，应遵守以下要求：

*.必须建立和健全安全生产责任制，制定相应的安全生

产管理制度和设施设备的安全操作规程。

*.及时为所有作业人员进行上岗前的安全生产知识的教

育培训，告知作业人员作业时的危险因素、防范措施和应急

措施，保证安全培训不合格者不得上岗、未持证者不得从事

特种作业。

*.依法为作业人员提供劳动防护用品并教育作业人员正

确、规范使用防护用品。作业人员作业时，必须穿戴相应防

护用品。

*.在设施设备及其作业区域、仓库必须张贴或悬挂安全

警示标识（如：严禁烟火、当心触电、当心夹手、当心坠落

等）或设置安全隔离带，避免无关人员靠近。

*.安排专人加强日常安全巡查检查，发现安全隐患及时

处理整改，发现违法违章操作行为及时制止、纠正，坚决杜

绝违章指挥和强令违章冒险作业。若经核实，因乙方作业人

员操作不当，给甲方或第*方造成人身和财产损失的，由乙

方承担全部责任赔偿所有费用。

*.加强对设施设备的日常维保及检修。检修后的设施设

备，其安全性能应符合正常使用要求，不适用淘汰的或明令

禁止的设施设备。长期放置不使用的设施设备在重新使用时，

应经过必要的检修和安全性能测试，确保安全后才投入使用。

*.制定相应生产安全事故应急救援预案，储备必要的应

急物资，每年组织*次事故应急救援演练。如发生生产安全

事故，及时、如实报告甲方及属地安全监管部门。

*.如有吊装、高空、动火等危险作业，应加强对作业全

过程的安全管理，派专人现场警戒指挥，在作业现场设置警

示标识、警戒线等，严禁无关人员靠近。作业结束后做好场

地清理，确保安全。

（*）消防安全责任

*.乙方应根据承租区域内的实际情况建立和健全消防安

全责任制，制定相应的消防安全管理制度和操作规程，按要

求自行配备足量、有效消防设施设备和器材（建筑每**平方

米宜配置*-*个灭火器；面积不足**平方米的，必须确保配

置*个灭火器），放置在显著易取位置。

*.乙方应每月对承租区域内自配的消防设施设备和器材

进行检查，做好经常性维护、保养和定期检测，保证其正常有

效，并及时记录签名。

*.乙方应对所有员工在上岗前做好消防安全知识的教育

培训。务必使其在思想上对消防安全工作引起高度重视，并

掌握消防器材的正确使用方法和火险逃生技能。若经核实，

由乙方工作人员操作不当（或造成公用消防系统损坏）引起

的火警火灾，并给甲方或第*方造成人身及财产安全损失的，

乙方须承担全部责任及赔偿费用。

*.乙方负责开展经常性消防安全宣传教育和培训，每年

对员工消防安全培训教育不少于*次，组织灭火疏散演练不

少于*次；组织开展“安全生产月”、“***”消防宣传活动；

如有消防条例规定的特殊工种，必须实行特殊工种持证上岗

制度。

*.乙方必须积极配合和派员参加甲方或上级部门组织的

有关消防安全各类教育培训、演练等活动，认真履行相关责

任和义务。

*.乙方必须按供电负荷要求使用电器设备，严禁在****

会甲方技术人员的情况下乱拉乱接电源。如因乙方经营需要

加装电器设备或进行电源布线，需先向甲方提出申请，并经甲

方同意后，在甲方技术人员的监督下方可进行。

*.乙方安装使用、检修的用电产品、电气线路和插头插

座的必须遵循以下要求：

（*）用电产品、电气线路和插头插座的安装应符合相应

产品标准的规定。

（*）用电产品应按照制造商要求的使用环境条件进行安

装，如果不能满足制造商的环境要求，应采取附加的安装措

施，例如，为用电产品提供防止外来电气、机械、化学和物

理应力的保护。

（*）用电产品的周围应留有足够的安全通道和工作空

间，且不应堆放易燃、易爆和腐蚀性物品。

（*）移动使用的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软

电缆或护套软线作为电源线，移动时，应防止电源线拉断或

损坏。

（*）电气线路应具有足够的绝缘强度、机械强度和导电

能力。

（*）插拔插头时，应保证电气设备和电气装置处于非工

作状态，同时人体不得触及插头的导电极，并避免对电源线

施加外力。在儿童活动场所，应考虑将插座安装在*定的高

度，否则应采取必要的防护措施。

（*）乙方组织电气设备和电气装置的测试及维修时，必

须设置安全警示标志（如：有人维修，禁止合闸等）及采取

相应的安全措施，并由专业人员进行，非专业人员不得从事

电气设备和电气装置的维修。检修后的电气设备和电气装置，

其安全性能应符合正常使用要求，不合格的用电产品不得投

入使用，应及时予以报废。长期放置不使用的用电产品在重

新使用时，应经过必要的检修和安全性能测试，确保安全后

才投入使用。

*.乙方必须对承租区域内消防安全进行经常性防火安全

巡查检查，巡查检查内容及要求应包括但不限于下列内容：

（*）对承租区域内消防灭火器材（如：干粉灭火器、灭

火毯等）、应急照明灯、安全出口指示灯和消防安全标识进

行管理及检查，发现有过期的或损坏的要及时进行维修更换。

（*）对承租区域内消防通道（如有）进行管理及检查，

禁止在消防通道内堆放物品，严禁出现圈占、遮挡消防通道

现象，要保持消防通道畅通。

（*）对承租区域内的防火卷帘（如有）进行管理及检查，

防火卷帘门下禁止堆放任何物品、任何阻碍防火卷帘门下降

的物品。

*.乙方巡查检查过程中及上级部门安全检查发现的消防

安全隐患必须及时落实整改。

**.乙方对承租区域内进行整改、装修等施工时，必须需

书面报请甲方批准，办理装修施工相关手续及制定相应工作

方案，采取相应的防火措施，经甲方检查合格后方可实施作

业，在营业期间严禁动用明火。

（*）维稳综治责任

*.乙方要引导、教育员工遵守国家法律、法规，守法经

营，不得从事违反国家法律、法规以及相关规定的活动，不

制作或销售假冒、伪劣产品，严禁从事偷渡、走私、贩毒等

违法活动。

*.乙方所有员工进入客运站场必须严格遵守客运站场安

检相关管理规定，自觉接受现场工作人员查验，不得非法携

带、私藏违禁品（易燃易爆物品、管制刀具、毒品、黄色书

刊等）。

*.乙方不得参与并有责任制止承租区域内及相邻区域内

盗窃、酶酒滋事、打架斗欧、聚众赌博、聚众闹事、煸动员

工罢工及集体上访等影响治安秩序的行为。在承租区域内及

相邻区域内发现影响治安秩序的行为及事件时，应及时制止

或向属地公安机关报案。

*.乙方不得利用网络散布谣言，谎报险情、疫情、警情、

恶意造谣或者以其他方法故意扰乱公共秩序的。

*、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

*、附则

*.本责任书*式*份，甲乙双方各执*份。

*.本责任书自甲乙双方盖章之日起生效，甲乙双方必须

共同遵守执行。

*.本责任书所订内容如遇国家和****市有关法律、法规

发调整，按调整后的规定要求执行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

签约日期：****年月日

外来单位疫情防控责任书

甲方（业主单位）：*****洲客运港发展有限公司

乙方（承租单位）：

为贯彻落实国家、省、市、区关于新型冠状病毒疫情防控工

作，切实履行企业疫情防控主体责任，坚决防范和控制疫情传播

和蔓延，严防局部聚集性疫情发生，做到“守土有责、守土担责、

守土尽责”，保障人民群众身体健康和生命安全，特签订本责任

书，望双方共同遵守。*

*、甲方的防疫责任

*.及时向乙方传达贯彻上级主管部门、公司关于疫情防控工

作的文件要求和会议精神。

*.做好疫情防控工作的宣传教育。

*.监督检查乙方疫情防控执行落实情况及防疫台账记录情

况。

*.按上级防疫管控要求，统计收集乙方相关防疫信息。

*、乙方的防疫责任

*.配备*定数量的口罩、体温计、消杀用品等防疫物资，最

大限度满足本单位人员防疫管控需要。

*.及时向本单位人员传递政府部门发布的权威信息和疫情防控

指引，并督促按要求具体落实。

*.设立测温点，每日对本单位人员进行体温测量等健康检测

管理，如有发热、干咳及乏力等异常症状，请在做好个人防护后

及时前往正规医院就诊。若确诊为疑似病例的，及时向属地社区

及甲方报告，并积极配合属地防疫部门做好排查摸底及相应防控

措施等。

*.加强外来人员的测温、健康码查验及信息登记，提醒佩戴

好口罩。

*.严禁本单位人员前往中高风险地区（以政府部门发布为

准）；如有从中高风险地区归来的人员，要及时向属地社区及甲

方报备，按属地社区要求落实好隔离、核酸检测等防疫管控措施。

*.复工复产前，需对本单位复工人员进行体温测量、健康码、

行程码查验，及出示**小时核酸检测报告，未经查验严禁返工。

如有红黄码、行程轨迹带有*号的或体温异常的，请及时向属地

社区、甲方报告，并积极配合属地防疫部门做好防疫管控措施。

*.做好办公区、过道、卫生间、食堂及员工宿舍等内部区域

的消毒、通风及卫生清理，并做好记录。

*.做好本单位疫情防控的宣传工作，如：张贴戴口罩、测体

温、扫码等宣传标识。

*.自觉配合所在街道及甲方开展的防疫及安全检查，发现问

题立即整改。

**.督促本单位人员完成全程疫苗接种和定期核酸检测。

**.严禁本单位人员参与或从事走私活动、偷越边境、组织

他人偷越边境等非法活动。

*、责任追究

凡因防控措施落实不到位，信息报送不及时、不真实，弄虚

作假，满报、漏报、迟报、谎报及发现凝似病例处置不规范、不

科学、不得当，导致疫情传播蔓延或发生聚集性疫情的，政府及

甲方将严肃追究乙方责任。

*、附则

（*）本责任书经双方签字、盖章有效，*式*份，甲、乙

双方各执*份。

（*）本责任书自签订之日起生效，甲、乙双方必须严格执

行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人：代表人：

****年月日

申请人（盖章或签字）：项目编号：标的名称：申请人名称：承租申请书

*、意向承租方在意向登记前应自行对标的信息进行充分、全面的尽职调查，如标的为房屋、土地、资产的，应进行现场踏勘，对本项目交易条件、承租风险以及资产状况、所涉及的担保、抵押等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对标的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加标的的交易活动。意向承租方办理意向登记及交纳保证金后视为对标的现状与潜在风险的完全接受，承租（成交）后不得以标的瑕疵为由提出异议，因标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向承租方自行承担。*、意向承租方须认真阅读项目信息公告、交易合同范本、****产权交易中心（以下简称“中心”）官网（***.******.***）公示的交易规则以及与项目有关的其他资料，并在完全理解并认同上述资料信息和政策规则的基础上签字确认本须知和其他文件。递交意向登记资料的行为视为意向承租方已履行相应的审批手续或内部决策程序，否则相应的后果由意向承租方自行承担。本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序均严格按照本须知和交易规则执行。*、意向承租方（申请人）须在项目信息公告期截止之日**:**前办理完毕意向登记申请手续（含提交《承租申请书》及其他材料、交纳保证金等工作流程），接收申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。交易须知申请日期：年月日法定代表人/负责人或授权代表（签字）：

*.若网络竞价时间变更的，以中心通知为准，通知方式包括但不限于网站公告、短信、电话、邮件等。*.限时竞价期（起始时间为公告期满次日起第*个工作日**时）：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个报价周期组成，每个报价周期为***秒。在*个限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后*个限时竞价周期内未出现新的有效报价，当前最高有效报价的意向承租方即为该项目承租方。*.自由竞价期（公告期满次日起第*个工作日**时至公告期满次日起第*个工作日**时）：在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，即为有效报价。*、本场竞价活动采取网络竞价-多次报价(无优先权)方式。*、本场网络竞价的标的信息详见项目信息公告，竞价底价与最小加价幅度详见竞价大厅网站页面信息。意向承租方在意向登记前应到中心网站注册为网站用户，用户账号将用于网络竞价。意向承租方应自行保管账号密码，用户账号在中心网站上的*切行为均被视为是意向承租方本人的行为，相应的后果由意向承租方自行承担。*、中心的官方网站（***.******.***）为本项目的网络竞价平台，若情况特殊以中心其他备用网站作为网络竞价平台的，则以中心通知为准，意向承租方予以认可。

**、因以下原因导致的*切后果，中心不承担任何责任：*、本项目成交后的交接等手续由成交（承租）方与项目委托（出租）方及其他有关方根据公告、合同约定及其他有关规定办理。中心作为交易平台，只对交易程序合规与保证金的安全负责，不参与上述活动，如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，中心不承担任何责任。*、项目交易后，项目承租方未履行相关规定或约定义务的，委托方与中心可收回本标的，由本项目承租方承担委托方及承租方本应当按约定支付的交易服务费。若本标的重新挂牌交易的成交价格低于本次成交价格的，委托方有权要求本次承租方补足差额部分。*、资产交易价款不包括向中心支付的相关服务费用。符合资格的意向方在成为成交方（承租方）后，须按中心出具的《收费通知》要求向中心支付交易服务费，逾期超过**天未支付的，中心可从承租方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，无需另行征得承租方同意。项目成交后，由承租方向中心支付交易服务费，交易服务费以成交金额（租赁期总租金）为基数，按差额定率累进法计算，具体收费事项以中心的书面通知为准，收费标准如下：*、网络竞价过程中，须至少进行*次有效报价（如有其他意向承租方已报价的，则可以自行决定是否加价），若所有意向承租方均未报价的，所有意向承租方的交易保证金均不予返还。

出租（让）年限	计费率
*年以下	*%
年以上*年以下	.%
**年以上	不收费
上述标准中的“以下”包含本数在内，“以上”不包含本数

**、项目交易过程中，意向承租方如果违反上述条款约定，中心有权不予返还意向承租方交纳的交易保证金，并取消意向承租方参与本次项目交易的资格，如意向承租方被确认为本项目承租方的，中心有权依照交易规则或根据项目委托方申请取消意向承租方在本项目交易活动中已取得的成交（承租）资格。如交易保证金不足以补偿因意向承租方违反上述约定而给中心造成的损失的，意向承租方须另行向中心支付赔偿金。*.网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价活动产生争议的，交易中心有权及时中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。*.竞价活动的时间以中心网站系统时间为准，由于意向承租方自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与竞价的；*.由于意向承租方自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的；*.意向承租方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的；*.意向承租方未及时关注中心网站发布的相关竞价活动信息的；

*、本次承租是我方真实意愿表示，提交的申请材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法有效性负责。*、我方承诺符合项目信息公告中关于资格条件的要求；承诺已充分知晓、理解并接受项目信息公告所载的交易底价、交易条件及相关披露的事项，已了解出租标的状况及本项目交易服务费收费标准，同意按贵司出具的《收费通知》要求向贵司支付交易服务费，逾期超过**天未支付的，中心可从我方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，无需另行征得我方同意；已认真考虑了出租标的涉及的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，自愿接受出租标的的全部现状并承担可能存在的*切交易风险。在递交意向承租申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还标的或拒付交易价款；知悉并承诺在成为承租方后按照出租信息公告履行承租方义务。我方已充分阅读、理解并同意上述交易须知全部内容，同意按本申请书的承诺及贵司官网（***.******.***）发布的本项目交易公告之规定申请参加______________________（项目编号：）交易，我方保证我方相关承租行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，并作出以下承诺：致：****产权交易中心有限责任公司承租申请与承诺**、中心有权对本须知进行补充与解释。

意向承租方签章：___________我方_________________________________________文件内容。（请书写确认文件内容，示例：我方承诺已全面阅读并确认上述①②③④文件内容。）③交易须知④其他___________。*、我方承诺已阅读并确认以下文件全部内容：①项目交易公告及附件（官网公示：***.******.***）②租赁合同范本（官网公示：***.******.***）*、我方保证遵守以上承诺，同意因本次交易产生的与中心的任何争议，应由双方协商解决；协商解决不成的，向横琴粤澳深度合作区人民法院提起诉讼。*、如我方违反交易规则、出租信息公告约定的保证金保证内容或以上承诺内容的，我方承诺以保证金作为对贵中心、出租方的赔偿金。保证金金额不足以弥补上述损失的，我方将根据利益受损方的实际损失予以补偿。

注：上述资料如为复印件，意向承租方为法人或非法人组织的，请加盖公章；为*页以上的，请加盖骑缝章。意向承租方为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为*页以上的，请页签并加盖指纹确认。意向登记资料清单意向承租方签章：意向承租方基本情况

名称/姓名

送达地址

是否联合承租

是□ 否□

是否标的优先权人

□是 □否

基本情况

非自然人

基本情况

经济类型

□国资监管机构/政府部门□国有独资/国有全资企业（公司） □国有控股企业 □国有事业单位，社团等 □国有实际控制企业 □国有参股企业 □非国有企业 □外资企业 □其他

基本情况

统*社会信用代码

基本情况

联系人

电话

电子邮件

基本情况

自然人

基本情况

证件名称

证件号码

基本情况

国籍

电话

电子邮件

意向承租价格

元（大写：人民币元）如我方为唯**家符合资格条件的意向承租方，按挂牌价与本报价孰高原则直接签约。如大写数字与小写数字不*致，以大写数字为准。

保证金金额

人民币元（大写：元）

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

户名

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

开户行

银行分行/支行

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

账号

温馨提示

请用本人名义开户的账户交纳保证金（勿让他人代付），转账时须备注本项目编号。符合返还保证金条件的，将原路无息退回至上述账户。

附件材料类型	附件材料名称	备注
申请类资料	承租申请书	盖骑缝章
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	企业营业执照或其他企业合法经营证明	盖公章
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	法定代表人或负责人身份证明文件
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	企业章程、内部决议等	按公告要求提供
主体资格材料（意向承租方为自然人的）	自然人有效身份证明
其它（如涉及）	授权委托书（如涉及委托）
其它（如涉及）	受托人身份证（如涉及委托）
其它（如涉及）	联合承租协议（如涉及联合承租）
其它（如涉及）	中心或项目委托方要求提交的其他材料

附：法定代表人性别：年龄：特此证明。先生/女士为我单位法定代表人。****产权交易中心：（企业法人适用）法定代表人身份证明书

（企业法人委托适用）法定代表人授权委托书法定代表人身份证/护照复印件签发日期：年月日单位（盖章）：身份证/护照号码：

授权有限期限：年月日至年月日法定代表人身份证/护照号码：法定代表人（签名）:授权单位（盖章）：兹授权先生（女士）为我单位办理（此处应明确完整表述项目内容）项目事务的代理人，其权限是办理手续。****产权交易中心：

（自然人委托适用）自然人授权委托书代理人身份证/护照复印件签发日期：年月日代理人签名样式：附：代理人性别：年龄：职务：身份证/护照号码：

附：代理人：性别：年龄：身份证/护照号码：授权有限期限：年月日至年月日授权人身份证/护照号码：授权人（签名/指模）：兹授权先生（女士）为本人办理项目事务的代理人，其权限是办理项目报名相关的所有手续。****产权交易中心：

代理人身份证/护照复印件签发日期：年月日个体户营业执照号码：负责人：代理人签名样式：

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珠海九洲港临时客运站13号商铺36个月租赁使用权

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