****富民工业园区****拉棒标准工业厂房及附属
配套设施建设项目设计、采购、施工总承包（***）
设计施工总承包合同
*
合同编号：****-**-****-*-***
发包人（甲方）：****同泽工业开发投资有限公司
承包人（乙方、联合体牵头方）：****
承包人（设计方、联合体成员）：中建凯德电子工程设计有限公司
承包人（机电安装方、联合体成员）：浙江晨欧机电工程有限公司
承包人（采购方、联合体成员）：****城投商贸有限公司
第*部分合同协议书
发包人（甲方）：****同泽工业开发投资有限公司
承包人（乙方、联合体牵头方）：****
承包人（设计方、联合体成员）：中建凯德电子工程设计有限公司
承包人（机电安装方、联合体成员）：浙江晨欧机电工程有限公司
承包人（采购方、联合体成员）：****城投商贸有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的工程
总承包及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****富民工业园区****拉棒标准工业厂房及附属配套
设施建设项目。
*.工程地点：****工业园富民庄甸工业区。
*.工程立项批准文号：（****-******-**-**-******）。
*.资金来源：****。
*.工程内容：拟建筑面积约******平方米。建设内容包含****单晶
车间、厂房、配套用房建设装修、机电动力设施、室外绿化、亮化、消防、
排污等配套设施等建设。最大建筑物单体面积为：******平方米，最大
建筑高度约为**.***米，最大跨度约**米；*****/*****共建电缆沟用
地约*****平方米。
*.工程承包范围：
本项目范围内全部工程的设计、施工、采购，直至竣工验收合格及工
程缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作。
承包人（设计方）：包含初步设计（含概算编制及评审）、施工图设
计（含装修、动力设施及配套、室外景观和绿化、室外亮化、室外消防、
室外排污等配套设施）、并取得专项审查、施工图审查合格文件，完成竣
工图的审核；施工过程的全过程设计服务、协调工作及指导监督、缺陷责
任期内的设计跟踪服务等，具体工作范围以联合体牵头人与设计单位签订
的有关本合同设计工作的协议为准。
承包人（联合体牵头方）范围：
（*）***#****单晶车间
*、全部土建及钢结构工程（包含土建工程、除“*、*层单晶炉洞
口钢平台、电缆防护钢板”的钢结构、单晶炉设备基础、地沟、冷却循环
水池等）
*、除洁净装修外其余全部装饰装修所涉及的相应工程。洁净装修施
工主体后续以补充协议另行明确
*、全部消防工程—包括室内外消防电和消防水
*、通用电气工程（包括线管及预埋、桥架及安装电线电缆、配电箱、
开关柜）
*、工艺配电工程（包含高低压配电柜、变压器设备的采购及安装调
试；配电室至工艺设备之间的连接除外）
*、室内外全部弱电工程（专业工艺设备相关的弱电及安装工程除外）
监控系统：若车间内监控系统和室外监控系统集成为*套时，全部由
联合体牵头方负责实施；若*个系统分开运行，则车间内监控系统由机电
单位负责实施，室外监控系统由牵头方负责实施。
*、水电安装工程（专业工艺设备相关的水电安装工程除外）
*、设备基础预埋件的安装
（*）室外
*道路硬化及铺装（含停车位）
*各外网（含管架及室外强电）
*景观及绿化
*高压进线通道及电缆敷设
*土石方及场地平整工程
（*）电缆沟
承包人（机电安装方）：
*、*、*层单晶炉洞口钢平台、电缆防护钢板
*、暖通及空调、厂房送排风、制程工艺排风、工艺酸排风系统、制
程除尘采购及安装等（除卫生间外全部）
*、动力及工艺设备配电（末端配电柜采购及安装、桥架安装、低压
电缆采购敷设，消防部分除外）、自控系统、末端配电柜至工艺设备之间
的连接
*、单晶、机加、切片等厂房工艺给排水、纯水、超纯水、废水排放、
自来水处理系统安装等，（自来水、废水处理管道均接出厂房外*米）
*、压缩空气、氩气、单晶炉工艺冷却水系统、氩气回收系统、清扫
真空系统、纯水、废水处理、压滤回用水、浓水回用水等安装工程（含自
控）
*、工艺设备监控系统，集控，***
监控系统：若车间内监控系统和室外监控系统集成为*套时，全部由
联合体牵头方负责实施；若*个系统分开运行，则车间内监控系统由机电
单位负责实施，室外监控系统由牵头方负责实施
*、所有承包人（采购方）采购成套设备的安装及调试（需要时）
*、负责提供设备基础预埋件并提供技术支持
**、以上专业工艺设备的安装及调试（需要时）
承包人（采购方）：完成本项目经审查通过的施工图设计包含的专业
工艺设备的采购工作，并保证设备的质量符合本项目要求。
*、合同工期
计划开工日期：以发包人、监理人书面签发的开工报告为准。
计划竣工日期：以发包人、监理人书面签发的开工报告日期顺延***
日历天。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致时，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
设计质量标准：符合国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及
国家现行法律、法规、规范和****省相关规定，且对提供的设计成果质量
终身负责。
施工及相关采购：符合设计要求，执行《建筑工程施工质量统*验收
标准》（*******-****）及国家、省、市现行的质量验收标准，保证在发
包人提供各专项工程前期证照完善的前提下各专项工程验收通过，并*次
性验收合格。
*、合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为：*,***,***,***.**元
人民币（大写)（¥***************元）。
具体构成详见以下内容。其中：
（*）设计费（含税）：*,***,***.**元,
人民币（大写)（¥************元）；适用税率：
*%，税金为人民币（大写***********元*角*分)
（¥***,***.**元）；
（*）设备购置费（含税）：下浮*.**%
（*）施工费（含税）：下浮*%
（*）机电安装（含税）：下浮*%
（*）暂估价（含税）：/;
人民币（大写)（¥/元）。
（*）暂列金额（含税）：/;
人民币（大写)（¥/元）。
（*）双方约定的其他费用（含税）：/;
人民币（大写)（¥/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大
写)（¥/元）。
*.合同价格形式：暂估总价合同，按照合同约定的计量及计价方式进
行最终结算。设计费为含税固定总价包干，不参与下浮。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：/。
*、工程总承包项目经理
承包人项目经理：吴显达。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须
经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
|
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。*、订立时间本合同于****年**月**日签订。*、订立地点本合同在****市签订。*、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自生效。**、合同份数本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人各执*份。* |
发包人：****同泽工业开发投资有限公司（公承包人：****（公章）
章）
法定代表人或其委托代理人
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
*
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****省****自治州****市高新区永地址：****省昆明市盘龙区白塔路***号*彩俊
安路本宽大厦*楼***室园*幢*单元**层****室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：尹钩法定代表人：徐艳明
委托代理人：宋磊委托代理人：/
电话：***********电话：***********
传真：/传真：/
电子信箱：*********@**.***电子信箱：********@**.***
开户银行：交通银行股份有限公司****开发区开户银行：招商银行股份有限公司昆明东站支行
支行账号：***************
账号：*********************
工程全设计
德电子
工程设计有承包人（机电安装方）：浙江晨欧机电工程有限电
承包人（设计中建凯德电子
公司（公章）
限公司（公章
*
************
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
（签字）字）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：成都市高新区天晖路***号**幢*单元地址：浙江省杭州市拱墅区*达商业中心*幢*
**层**号单元****室-*
*
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：邹克法定代表人：徐校坪
委托代理人：唐蔓委托代理人：陈天祥
电话：***-********电话：****-********
传真：***-********传真：****-********
电子信箱：********@******.***电子信箱：***@****.***.**
开户银行：中国建设银行股份有限公司成都科开户银行：台州银行杭州城北支行
技支行账号：***************
俊
账号：********************
承包人（采购方）：****城投商贸有限公司（公
章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
统*社会信用代码：******************
行
地址：****市永安路本宽大厦
邮政编码：******
法定代表人：****
委托代理人：/
电话：***********
限
传真：/
电子信箱：*********@**.***
开户银行：****红塔村镇银行股份有限公司紫
溪支行
账号：****************
童*
*
**.*.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：收到承包人提交竣工付款申请单
后**日内。
发包人完成竣工付款的期限：承包方提交的竣工结算申请经发包方审
批完成后*日内。
**.*质量保证金
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
(*)工程质量保证担保，保证金额为：/；
(*)*%的工程款；
(*)其他方式：/。
**.*.*质量保证金的预留
质量保证金的预留采取以下第（*）种方式：
(*)在支付工程进度款时逐次预留的质量保证金的比例：/，
在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格
调整的金额；
(*)工程竣工结算时*次性预留专用合同条件第**.*.*项第(*)目
约定的工程款预留比例的质量保证金；
(*)其他预留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
当事人双方关于最终结清申请的其他约定：发包人及承包人协商确
定。
**.*.*最终结清证书和支付
当事人双方关于最终结清支付的其他约定：发承包双方协商确定。
第**条违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：本合同约定的情形及发承包双方协商确
定。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：根据国家相关法律法规规
以及本合同约定执行。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*.*承包人应严格按发包人审核通过的施工方案、施工图纸、
图纸会审纪要、设计变更及有关规范要求进行施工作业，承包人应做好
图纸自审工作，确保工程安全、质量达到约定的标准，确保工期按时实
现。
**.*.*.*在实施和完成本工程合同过程中，承包人应做好工作面及
各种基础设施、地下管网和建筑成品半成品的保护，避免上述设施遭受破
坏，因施工管理、操作失误造成的损失由承包人自行承担。
**.*.*.*需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理
等手续，由承包人按照有关部门的要求及时办理，并自行承担相应责任和
费用。
**.*.*.*承包人必须按双方确认的工期和质量要求组织施工，接受
发包人的检查、监督。承包人如未按发包人所要求的工期按时完成工程任
务或在施工中出现质量问题，承包人应及时改进，所造成的损失由承包人
承担。
**.*.*.*因承包人原因造成停工、延期，由承包人承担由此所发生
的全部费用，工期不予顺延。
**.*.*.*竣工验收或交付发包人使用前，承包人应负责其承包施工
范围内的全部成品半成品的保护工作，并自行承担全部费用。
**.*.*.*在履行合同的过程中，承包人保证本合同项下工程款能够专
款专用，不得将工程款用于偿还与履行本合同项下义务无关的债务，并且
承诺工程款优先用于支付工人工资。
**.*.*通知改正
工程师通知承包人改正的合理期限是：根据国家相关法律法规执行。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：根据国家相关法律法规以及
本合同约定执行。
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
**.*.*因承包人违约解除合同
双方约定可由发包人解除合同的其他事由：发承包双方协商确定。
**.*由承包人解除合同
**.*.*因发包人违约解除合同
双方约定可由承包人解除合同的其他事由：发承包双方协商确定。
第**条不可抗力
**.*不可抗力的定义
除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情
形：按照国家、地方相关规定执行。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的**天
内完成款项的支付。
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*.*双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：按国家规定执
行。
**.*.*双方当事人关于第*方责任险的特别约定：按国家规定执
行。
**.*工伤和意外伤害保险
**.*.*关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：发承包双方各自
对所属人员购买工伤保险和意外伤害保险。
**.*货物保险
关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产
保险的特别约定：由承包人自行购买并承担费用。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：发承包双方协商确定。
**.*对各项保险的*般要求
**.*.*保险凭证
保险单的条件：按所投保的保险公司相应条件。
**.*.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：*日内。
第**条争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的人数：/。
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议避免/评审组的期限：/。
评审机构：/。
其他事项的约定：/。
争议评审员报酬的承担人：/。
**.*.*争议的避免
发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论：/。
**.*.*争议评审小组的决定
关于争议评审小组的决定的特别约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向项目所在地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地人民法院起诉。
专用合同条件附件
附件*：工程质量保修书
附件*工程质量保修书
发包人（全称）：****同泽工业开发投资有限公司
承包人（乙方、联合体牵头方）：****
承包人（设计方、联合体成员）：中建凯德电子工程设计有限公司
承包人（机电安装方、联合体成员）：浙江晨欧机电工程有限公司
承包人（采购方、联合体成员）：****城投商贸有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量
管理条例》，经协商*致就（****富民工业园区****拉棒标准工业厂房
及附属配套设施建设项目设计、采购、施工总承包(***)）订立工程质量
保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程
质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管
线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体
保修的内容，双方约定如下：。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如
下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年
限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*
年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起
计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期
自单位/区段工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起
*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他
人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到
达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条
例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防
范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设
计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作
为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。
功能介绍
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