第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市教育投资发展有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市太平街道锦屏幼
儿园新建工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
，工程概况
*.工程名称：****市太平街道锦屏幼儿园新建工程
*.工程地点：****市太平街道屏下村
*.批准文号：温发改设计*******号
*.资金来源：****市财政。
*.工程内容：为*幢新建幼儿园工程。
（*）建筑地上*层钢筋混凝土框架结构建筑面积为*****，地下*层钢筋
混凝土框架结构建筑面积为****（消防水池面积****），门卫建筑面积****，
总计建筑面积*****。
（*）本安装工程给排水工程（含冷热水）、消防水工程、电气工程、消防
报警工程、防排烟工程、弱电工程。
（*）本工程附属包含围墙工程、道路工程、排水、排污工程、园林景观工
程、绿化苗木工程：*）围墙工程，围墙高度*.***，采用条形基础，混凝土实心
砖砌筑，围墙*.***设置*根砖柱，中间*厚成品铝护栏，围墙外粉刷后涂白色外
墙涂料：*）道路工程：沥青路面面层、*%水泥砂浆稳定碎石层基层、碎石垫层、
塘渣回填夯实：*）排水：*******双壁波纹管***.***、*******双壁波纹管***.***、
*******双壁波纹管**.***、*******双壁波纹管**.*、*******双壁波纹管**.**、
Φ***砖砌雨水井**座、****砖砌雨水井**座、雨水口**座、排水沟**.***；
污水：********实壁管***.***、********实壁管**.***、*******污水小方井**
座，*#钢筋混凝土化粪池*座、成品玻璃钢隔油池*座、钢筋混凝土阀门井*座
废水：********实壁管**.***:*）景观工程：图纸上各类景观工程内容：*）绿
化苗木工程。
*、工程特征
工程采用钢筋混凝土框架结构，桩采用直径***和*****旋挖灌注桩，有效桩
长*~**米：±*.**以下与土接触的墙体采用烧结页岩砖，内墙采用烧结多孔砖，
±*.**以上外墙采用蒸压砂加气混凝土砌块、内墙采用页岩多孔砖，***图纸有
注明的墙体采用***条板；基础柱墙梁板采用***泵送商品混凝土（部分楼面板采
用***预制混凝土叠合板）：室内精装修。
楼地面：楼地面*:**厚花岗岩，水泥砂浆擦缝，**厚*:*水泥砂浆表面撒水
泥粉，素水泥浆*道（内掺建筑胶）：楼地面*:*.*厚同质透心***阻燃胶地板，
专用粘结剂，水泥自流平基层（自流平厚度***），水泥自流平界面剂，**厚*：*.*
水泥砂浆，表面撒适量水泥粉魔压平整，*.*厚**防水涂料在地漏、阴阳角、穿
板竖管部位加强宽度***，*周翻起***高：楼地面*:*.*厚同质透心***阻燃胶
地板，专用粘结剂，水泥自流平基层（自流平厚度***），水泥自流平界面剂，
**厚*：*.*水泥砂浆，表面撒适量水泥粉魔压平整：楼地面*：**厚*******防滑地
砖，素水泥面（洒适量清水）**厚*:*干硬性水泥砂浆结合层，*.*厚**防水涂料
在地漏、阴阳角、穿板竖管部位加强宽度***，*周翻起***高，**厚*:*水泥砂
浆找平层，*：*轻集料混凝土*%坡度坡向地漏（最薄处**厚），**厚*:*水泥砂浆
保护层，*.*厚**防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管部位加强宽度***，*周翻
起***高，**厚*:*水泥砂浆找平层，钢筋混凝土现浇板：楼地面*：****原木地板，
防潮垫，*******地笼，间距*****铺设，**厚水泥砂浆找平，钢筋混凝土板，**
厚岩棉板：等楼地面做法。
内墙：内墙面*：*******抛光砖墙面，**厚水泥砂浆结合层，*.*厚聚合物
水泥基**防水涂料，*厚*:*水泥砂浆找平，**厚*：*:*水泥石灰膏砂浆扫毛或划
出纹道，基层墙体（不同材料交界处钉钢丝网*层，混凝土梁柱刷素水泥浆*道）；
内墙面*：各房间面层做法详见装修建筑平面图，*厚*:*.*:*.*水泥石灰膏砂浆
找平，**厚*:*:*水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，*厚专用界面剂刷*道甩
毛，基层墙体（不同材料交界处钉钢丝网*层，混凝土梁柱刷素水泥浆*道）；
等内墙做法。
外墙：弹性涂料或真石漆涂料面层，高分子防水弹性底涂，柔性腻子，*厚
聚合物防水抗裂砂浆（耐碱网格布），外保温**厚无机轻集料保温砂浆*型，界
面剂，基层墙体（不同材料交界处钉钢丝网*层，混凝土梁柱刷素水泥浆*道参
*%防水剂），界面剂，内保温**厚无机轻集料保温砂浆*型，*厚聚合物抹面抗
裂砂浆。
顶棚：顶棚*：直径***钢筋吊杆，*********.*主龙骨，*********.*次龙骨，
配边龙骨，双层***厚石膏板，腻子*遍，乳胶漆*遍；顶棚*：********铝方通，
铝方通专用龙骨，间距***；顶棚*:铝扣板专用龙骨，间距***或***，铝扣板厚
度*.*：原顶刷白色无机涂料：腻子*遍，无机涂料*遍：等顶棚做法。
屋面：屋面*:**厚***细石混凝土（上撒白石屑*层压光）随，随抹，内配
直径***@***双向钢筋网片缝宽****，纵横间距≤**，缝内下部填砂，上部填专
用密封膏，**厚低强度等级水泥砂浆隔离层，*.*厚聚氯乙烯防水卷材，**厚*:*.*
水泥砂浆找平层，***厚挤塑聚苯板保温层，*.*厚聚录乙烯防水卷材，**厚*：
*.*水泥砂浆找平层，**厚*:*轻集料混凝土找坡；等屋面做法。
详细做法详见建筑施工图及装修建筑平面图、立面图做法。
安装工程：
（*）桥架均采用金属防火桥架梁下*****吊装。
（*）水泵、风机其他设备控制箱至设备的电缆及配管均按图纸计入。
（*）建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接：结构圈梁中的钢筋每
*层连成闭合回路，无基础梁处利用-****不锈钢敷设组成接地网，并同防雷装
置引下线连接，在大于***以上部分外墙上的金属门窗、栏杆等金属构件较大金
属物直接或通过预埋件与防雷装置相连；利用钢筋混凝土结构中的钢筋设置局部
等电位联结。
（*）本项目消防应急照明和疏散指示系统采用集中电源集中控制型系统。
（*）本工程利用中**热镀锌圆钢作为接闪器，支架高*.***，水平安装间距不
大于**，转弯处不大于*.**，沿女儿墙等外侧敷设。
（*）**--热镀锌钢管，干燥场所壁厚应不小于*.***潮湿场所壁厚应不小于
*.***:**-**级阻燃聚氯乙烯硬质电线管，壁厚应不小于*.***。
（*）室内生活给水主干管采用衬塑钢管，丝接。支管采用***管，热熔接.室
外给水管采用钢丝网骨架塑料复合管，熔接，热水管采用公称压力为*.****级的
***热水管，热熔连接
（*）生活排水管采用****实壁管；排水横支管采用****管，粘结连接。集水
井与排水沟或消防电梯井底预埋*****镀锌钢管连通，与潜水泵连接的压力排水
管采用镀锌钢管，丝扣连接
（*）消火栓系统给水管采用热浸镀锌钢管。自喷系统给水管采用内外壁热
镀锌钢管。管径****及以下的丝扣连接，管径****以上的沟槽式连接。
（**）室外给水管道基础：采用*****统砂基础：管沟回填：管顶****以下管沟
内采用统砂回填，并冲水夯实，****以上绿化区域采用素土，铺装或混凝土路面同
路面结构层：室外消防管网的埋深为******，埋地管应作防腐处理。
（**）风管材料采用镀锌钢板制作厚度及加工方法按&**;&**;通风与空调工程施工
质量验收规范&**;&**;的规定确定，穿越沉降缝或变形缝处的风管*侧，以及与通风机
进出口相连处，应设置*=***-***的防火软接：软接的接口应牢固。
*.工程承包范围
施工图范围内建筑工程、安装工程、室外附属工程。具体详见工程图纸及
工程量清单。
、合同工期
计划开工日期：***年**月
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算
的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为
人民币（大写）***************元（￥********元）；
其中：
（*）中标价：
人民币（大写）*************元（￥********元）；
包括：
①安全文明施工费
人民币（大写）***********元*角*分（￥******.**元）；
②专业工程暂估价金额：
人民币（大写）**********元（￥******）；
③暂列金额：
人民币（大写）***元（￥******元）。
（*）渣土、泥浆消纳费（含税）
人民币（大写）***********元（￥******元）。
*.合同价格形式：单价合同。
*.发包人向承包人支付工程价款及其他应当支付的款项均须汇入承包人指
定的银行账户，承包人收取款项时开具增值税发票。
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（****）**号）
等有关规定，承包人完成本合同项下应税行为的计税方式按以下第（*）种方
法，并与工程计价时采用的计税方法*致。
（*）*般计税方法。
（*）本工程为甲供工程，按简易计税方法。
*、项目经理
承包人项目经理：彭佩霞
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书：
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求：
（*）图纸：
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金****
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月*
日签订
*、签订地点
本合同在****市教育投资发展有限公司会议室签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章，并加盖单位公章
后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
统*社会信用代码：
统*社会信用代
限
地址：有*
地址：
邮政编码：建
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人
中
委托代理人：委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：****
电子信箱：
开户银行：***************
开户银行：
****民泰商业银行台做研收支行
账号：
账号：
经办人：叫
**&**;*、**、*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：工程招标文件、《****市政府投资项目工程变
更管理办法》（温政发〔****〕**号）（项目实施过程中，若出台新的变更规定
的，则按新规定执行）、除投标函及其附录和已标价工程量清单外的其它部分投
标文件、建设工程监理合同、经批准的施工组织设计、专项施工方案。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*.*设计人：
名称：，；
资质类别和等级：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无。
*.*.*.*永久占地包括：无。
*.*.*.**临时占地包括：无。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《建设工程工程量清单计价规范》
（*******-****）、《市政工程工程量计算规范》（*******-****）、《通用安
装工程工程量计算规范》（*******-****）、《园林绿化工程工程量计算规范》
（*******-****）、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》(****)、《****
省市政工程预算定额》(****)、《****省通用安装工程预算定额》（****版）、
《****省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（****）、《****省施工机械台班
费用定额》（****）、《****省建筑安装材料工程基期价格》（****版）、《浙
江省建设工程计价规则》（****版）、《关于增值税调整后我省建设工程计价依
据增值税率税率及有关计价调整的通知》（浙建建﹝****﹞**号）（浙建建发
﹝****﹞**号）及本省、市有关综合解释、补充规定。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：按通用合同条款。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：招标文件中明确的
技术标准和要求；（国家没有相应标准、规范且不使用国外标准、规范时，按发
包人和承包人商定的方案施工）。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前**天前；
发包人向承包人提供图纸的数量：纸质施工图*套并附目录清单及与其*致
的电子版施工图（***或***等格式）；
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、
目录、变更联系单编号等。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项施工方案、工程总进
度计划、工程月进度计划表等；承包人提交修正后的施工组织设计、专项施工方
案等的技术标准不应低于投标承诺，且修改或优化方案报监理人、发包人批准；
承包人提供的文件的期限为：施工组织设计、总进度计划在接到开工通知（或
确定开工日期）后*天内，专项施工方案在相应部位施工前*天；发包人对承包人
的施工组织设计（或方案）和进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在*天
内修正完成并重新提交；每月**日前向发包方提交下*月进度计划和施工方案；
承包人提供的文件的数量为：纸质资料*套及与其*致的电子版资料；
承包人提供的文件的形式为：纸质及电子版本；
发包人审批承包人文件的期限：收到相应文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人在现场提供*套完整施工图，供发包人、
监理人及有关人员进行工程检查等活动时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****市太平街道东门南路***号
发包人指定的接收人为：高单方
承包人接收文件的地点：****市泽国镇长大村*区**号
承包人指定的接收人为：陈海卫
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：按通用合同条款。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：发包人提供的场内交通条件为现状，
由承办人自行负责解决，费用已在投标报价中已综合考虑。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的
约定：发包人提供的场内交通条件为现状，由承办人自行负责解决，费用已在投
标报价中已综合考虑。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用
由本工程进场道路的加固、改造、修复由承包人负责解决，费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
（*）发包人签发的工程量审核报告、进度款支付证书或临时进度款支付证
书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分工作或已确认计
量结果，仅为本期工程款支付依据。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.*支付帐户：
发包人应将合同价款（每月支付的农民工工资除外）支至合同协议书中约定
的承包人帐户：开户行：
帐号：，。
承包人在，银行开设本工程农民工工资
款专用账户，账号：，。承包人保证工资款专款专
用，并每月将工资款通过银行直接发放到每个农民工个人银行账户，不得挪作他
用，工资发放不足部分由承包人另行调剂解决。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过
程、主要验收人员相片、影像等资料。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：不计违约金。
因发包人原因，未在监理人接收到承包人提交的竣工验收申请报告**天内完
成验收，或完成验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期
为实际竣工日期。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计
违约金。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延误*天支付违约金
****元，并承担发包人由此而造成的相关损失。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按照通用合同条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人应在完成合同范围内施工内容，参建各方（建设、监理、施工、勘察、
设计单位等）对工程验收并签署工程质量合格文件后**天内向发包人和监理人提
交竣工结算申请单，并提交完整的工程结算资料*套。
承包人超过**天未提交竣工结算资料，经发包人催告后**天，承包人还不提
交竣工结算资料的，发包人可根据自己资料办理竣工结算，且视为承包人认可竣
工结算结果。
**.*竣工结算审核
（*）发包人结算审核时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整
的结算资料后，在*个月内审核完毕，并签发竣工结算证书，否则，视为发包人
认可竣工结算报告。
由发包人原因逾期审核责任：向承包人支付违约金，违约金为工程结算后应
付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类活期存款基准利率，利息
计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人在签发竣工结算证书后**天内，扣留工程质量保证金后完成对
承包人的竣工付款（如需有关部门审核的项目，先付至工程结算款的**%，待有
关部门审核后付清扣留工程质量保证金后的结算款）。发包人逾期支付竣工结算
款的违约金的计算方式：支付应付竣工结算款的利息，按应付款额的月*‰支付
利息；逾期超过**天，超过部分按应付款额的月**‰支付利息，时间为从约定应
付之日起至支付之日止计算利息。
（*）承包人对发包人签认的结算价有异议的，发包人可先支付承包人无异
议部分结算款。异议部分重新进行复核或按照第**条〔争议解决〕约定处理。
结算特殊要求：工程结算由中介机构或相关部门审核，审核费按《****省物
价局关于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服〔****〕**号）文
计算，其中结算超过*%核减率（超过送审造价*％以外的核减额）和核增造价引
起的追加收费（核增、核减不相互抵扣），由承包人承担，并可由发包人在应付
工程款中扣除直接支付给中介审核机构。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：满足发包人及相关部门审查要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：按照通用合同条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按照
通用合同条款。
（*）发包人完成支付的期限：按照通用合同条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期**个月，其余按通用合同条款执行。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承
包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保
证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函（指银行保函或者保险公司保单），保证金额为：*.*%
的工程结算价款；
（*）*.*%的工程结算价款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：采用直接扣留工程结算价款时，利率按中国人
民银行发布的同期同类活期存款利率计取，在每期质量保证金返还时计算。
**.*.*质量保证金的退还
工程实际竣工验收合格后满*年可返还全部质量保证金。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：*年。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人逾期支付预付款的违约金的计算方式：支付
应付预付款的利息，按应付款额的月*‰支付利息，时间为从约定应付之日起至
支付之日止计算利息。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
开始计算第*天后承包人已进场施工设备租赁费及施工人员窝工费。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：支付违约金，
违约金为应付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，
利息计算时间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消
的工作或转由他人实施的违约责任：承担给承包人造成的损失。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承担给承
包人造成的损失，超过*天可工期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担给承包人造成
的损失，超过*天可工期顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：承担给承包人造成的损失，超过**天可工期顺延。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍
不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
（*）机械设备、施工项目班子未按投标承诺及时到位；
（*）本工程在实施过程中，如承包人的施工队*素质、力量、现场管理班
子、现场安全文明施工不符合投标文件的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和
进度达不到投标所承诺的要求；
（*）承包人允许其他人挂靠经营、私自转包；
（*）承包人未达到投标时所承诺的诚信和技术标准。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）机械设备未按投标承诺到位，每项扣除履约担保金*%；
（*）现场安全文明施工不符合投标文件承诺，扣减相应安全文明施工费用；
承包人原因造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标承诺的要求，发包人
有权要求承包人调整充实施工力量、更换项目班子，及至解除施工合同，所有履
约担保金归发包人，并赔偿发包人损失。
（*）发现承包人允许其他人挂靠经营、私自转包，所有履约担保金归发包
人，同时赔偿发包人损失，并责令退出工地。
（*）未达到投标所承诺的诚信与技术标准，按每*项扣减履约担保金的**%。
（*）工程延误超过了合同工期，延误责任由承包人承担。工期不予顺延，
由工期延误引起人工、材料价格（变更项目除外）上涨由承包人承担，按原合同
约定价格结算；价格下降归发包人受益，按下降后价格结算。当施工工期超过合
同工期**天以上时，可解除施工合同。
（*）承包人无法继续履行、明确表示不履行或实质上已停止履行合同，发
包人可通知承包人全部解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损
失。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：无。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：使用施工现场的材料、设
备按实结算，使用施工机械、器具按租赁费结算，临时工程折算成费用按完成造
价比例计算，无偿使用承包人为本工程施工所编制的相应文件等。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：**
年*遇洪水、暴风雪、干旱、罢工、政府禁令。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的
支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*工伤保险
关于工伤保险的特别约定：工伤保险按温政办发〔****〕***号执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按照通用合同条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按照通用合同条款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按照通用合同条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：提交争议评审时再选定。
选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按照通用合同条款执行。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：按照通用合同条款执行。
**.*.*争议评审小组决定的效力：按通用合同条款执行。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
（*）承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护
网、围栏等工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包
人承担责任及所发生费用。
（*）承包人收取款项时开具增值税发票。
（*）本工程施工期间若因政策原因导致增值税税率发生变更的，则税率按
相应的政策规定调整。
(*)土建部分
*）本工程渣土装车外运按****考虑，结算公里数按实调整。
*）本工程泥浆场内固化，再运至城南担屿消纳场地。
*）本工程未考虑地下室围护。
*）本工程旋挖钻孔灌注桩有效长度暂按**米计算。
*）本工程楼梯面花岗岩采用新疆天山红。
*）本工程所有砼均采用商品砼，运距按***计，结算运距不予调整。
*）本工程砂浆采用预拌砂浆，运距按****计，结算运距不予调整。
*）本工程混凝土模板按砼实际接触面积计。
*）本工程砂浆采用预拌砂浆。
**）本工程砌体材质按结构说明。
**）本工程装饰基层找平按建筑施工图材料做法表材料计算，面层及面层龙
骨或面层结合层按装修图纸做法材料计算。
**）装修图纸内的广告公司定制装饰和采购物品均不在本工程内。
**）本工程地砖、瓷砖等材料由发包方选样确定颜色、花纹，由颜色、花纹
造成费用不同的结算不做调整。
**）本工程模板支架按钢管扣件编制，工程量按接触面积计算。实际施工需
按现行施工规范及当地相关要求执行，如实际使用盘扣、轮扣及扣件式钢管，清
单综合单价结算时均不作调整，承包人在报价时需综合考虑上述因素。
**）本工程涉及的主要材料，有推荐参考品牌（规格型号）的按推荐参考品
牌（规格型号）；无推荐参考品牌（规格型号）的参照设计选型及设计效果图并
且不得低于设计选型的规格和档次，承包人应在符合本工程质量的前提下经发包
人确认后择优选择。
**）工程量结算按实调整。
（*）安装部分
*）消防电源监控系统、电气火灾监控系统均已计算至消防报警系统内。
*)综合楼及门卫主配电箱电源暂考虑由综合楼引来，全部进线已经考虑在
内，室外配管及电缆已计算在内，竣工按实结算。
*）消防报警主机、设备、消防报警工程,及消防电主配管配线已计算在内，
竣工按实结算。
*)电梯井道照明、插座及桥箱照明均已考虑，竣工按实结算。
*)发包人定的照明灯具及电风扇、排气扇已计算在内，竣工按实结算。
*)发包人定的天花机未计算在内，竣工按实结算。
*)舞台灯已成套计算在内，竣工按实结算。
*)消防应急照明和疏散指示系统采用集中电源集中控制型系统，消防电源
及模块均已考虑在配电箱内。
*)室内给水管、消防管算至墙外第*个阀门处，排水管、雨水管无阀门算
至墙外*.*米。竣工按实结算。
**)公共卫生间卫生洁具均已成套含*金配件计算在内，竣工按实结算。
**)箱均按成套考虑（含配管及开孔防虫网罩）。
**)空气能设备及热水循环泵未计算在内竣工按实结算。
**)电热水器及饮水机设备未计算在内，冷热水管已全部计算在内，竣工按
实结算。
**)本工程抗震支架已计算在内，竣工按实结算。
**）室外***、***配电箱暂按设置在综合楼配电房内考虑，所有配管配线已
计算在内，竣工按实结算。
**）室外预留充电停车位配管配线已计算在内，充电桩未计算，竣工按实结
算。
**）入侵检测系统未计入本工程。
**）会议系统未计入本工程。
**）门禁系统未计入本工程。
**）停车管理系统未计入本工程。
**）人行通道系统未计入本工程。
（*）附属部分
*）附属工程土方外运不考虑。
*）不锈钢滑梯未计入本工程。
*）儿童游乐处未计入本工程。
*）室外滑梯未计入本工程。
*）垃圾收集点未计入本工程。
（*）本工程渣土外运工程量暂按****.***³计算，结算时按实调整。运至
担屿涂消纳点，运距按**公里计算。渣土外运综合单价结算时不再调整（消纳
点发生变更的除外）。
（*）本工程渣土、泥浆消纳费综合单价按元**元/*³包干（根据****市市容
环卫服务有限公司关于****市担屿涂渣土消纳场消纳单价事项办理）。渣土消纳
工程量暂按****.***³计算，结算时按实调整。渣土的消纳费仅计税金，不下浮。
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