****市留置中心（荷竹园）****项目（*次）
管养合同
发包人：****市党风廉政建设教育中心
承包人：****
*〇******月
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市党风廉政建设教育中心
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市留置中心（荷竹园）****项目（*
次）相关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****市留置中心（荷竹园）****项目（*次）
*.项目地点：****市霞辉路**号
*.立项批准文号：
*.资金来源
*.项目内容：详细内容详见招标文件第*部分采购需求。
*.付款方式
*.合同签订且在收到承包人发票后**日内，支付合同价款的**%作为预付款。
*.管养费用由发包人按季度支付：每季度的最后*个月月底前对当季度管养情况进行考
核汇总，次月月底前按发包人出具的考核结果据实支付。当季度管养费用的**%作为基本
管养费用，**%作为考核费用。当季度考核成绩在**分以下为不合格，当季度管养费用为
基本管养费用。履约期间，承包人发生连续*个季度考核成绩为不合格的，发包人有权单方
终止合同并扣除履约保证金。
*、合同管养期
管养期为****自****年*月*日至****年*月**日，合同*年*签。
*、管养质量标准
管养标准：达到《****省城市****管养管理规范及等级标准（设施维护和植物管养）》、
《****省****管护定额》和《****市****管养管理标准》*级管养绿地标准要求。
*、签约合同价与合同价格形式
中标价为人民币（大写）***********元*角*分（￥******.**元／年），管
养费按实际管养量支付。
*、项目经理
承包人项目经理：姚守金
*、履约保证金
（*）签订合同前，承包人需向发包人缴纳履约保证金*****.**元，服务期满，承包
人凭履约保证金收据及发包人出具的相关报告到发包人处办理退付手续，履约保证金退还时
不计利息。
（*）履约保证金在合同约定期间内不予退还且完全有效，服务期满，发包人应将履约
保证金退还承包人：逾期退还的，按贷款市场报价利率（***）上浮**%后的利率支付超期
资金占用费，但因承包人自身原因导致无法及时退还的除外。
（*）不予退还的情形，如果承包人不履行合同，履约保证金不予退还；如果承包人未
能按合同约定全面履行义务，发包人可以通过快递、邮件或短信等书面方式告知承包人项目
第*页
联系人或项目经理，若承包人收到通知后仍不做相应整改，发包人有权从履约保证金中取得
补偿或赔偿，同时不影响发包人要求承包人承担合同约定的超过履约保证金违约责任的权利。
*、违约责任
（*）除不可抗力外，如果承包人没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，发包
人可安排第*方完成相应工作并要求承包人支付相应服务费和违约金，违约金按第*方提供
服务费的*%计算；延迟履行的违约金计算数额达到合同总价**%之日起，发包人有权在要
求承包人支付违约金的同时，书面通知承包人解除本合同：
（*）除不可抗力外，如果发包人没有按照本合同约定的付款方式付款，那么承包人
可要求发包人支付违约金，违约金按每迟延付款*日的应付而未付款的*%计算：迟延付款
的违约金计算数额达到合同总价**%之日起，承包人有权在要求发包人支付违约金的同时，
书面通知发包人解除本合同
（*）除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合
理期限内仍未履行的，或者任何*方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何*
方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段
来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐满
真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通
知违约方解除本合同
（*）任何*方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续
履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失：任何*方按
照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况
要求违约方赔偿损失：且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约
定的权利救济方式
（*）除前述约定外，除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的义务，对方当
事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救
济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式
（*）如果出现****监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知发包人暂停采
购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致发包人中止履行合同的情形，
均不视为发包人违约。
*、承包方式
本项目由承包人以包工、包料、包质量、包安全的方式实施本项目总承包，承包人应对
本项目负责，不得分包、转包。如*经发现上述行为，发包人单方有权立即终止本项目承包
合同，清退出场，不予退还其履约保证金，由此产生*切法律责任和经济损失均由承包人承
担。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市党风廉政建设教育中心签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
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**，合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：****市党风廉政建设教育中心（公章）承包人：****公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
地址：****市霞晖路**号地址：徐州市大学路*号
邮政编码：邮政编码：******
电话：电话：****-********
传真：传专真：****-********
电子信箱：电子信箱：*********@**.***
开户银行：开户银行：****银行股份有限公司徐州科技支行
账号：号：*****************账号：*****************
第*页
第*部分合同其他条款
、发包人代表
发包人指王严派为派驻现场代表，全面负责日常管养管理工作。
*、承包人代表负责人
*、承包人指派姚守金为项目经理，具体负责本管养管理工作，并用书面材料报发包人
备案。另选派等为本项目现场管养技术负责人。
*、项目经理及管养技术负责人等有关人员必须按时参加由发包人召开的管养例会和各
种必须参加的会议。
*、承包人如需要更换项目经理，应至少提前*天以书面形式通知发包人，并征得发包
人同意后，继续行使合同约定的职权，履行前任的义务。
*、发包人有权要求承包人更换其不称职的项目经理
*.项目经理及管养技术负责人管理要求：
承包人须指派专人作为中标标段的****项目经理及技术负责人，具体负责该管养标
段工作。
（*）、本项目实行项目经理及技术负责人押证上岗制度。成交人须在合同签订前提交响
应文件中承诺拟派的项目经理及技术负责人证书，直至合同终止后才能退还。
（*）、项目经理及技术负责人、法人代表必须按时参加由发包人召开的管养例会和各种
必须参加的考核等会议：特殊情况不能参加的，本人必须提前履行书面请假手续，经同意后，
方可委托其他人代替参加，且**天内仅限委托他人参加*次。如有违反直接从当月管养经
费中扣除****元/人次。
（*）、承包人在管养期间如随意更换项目经理与技术负责人，发包人单方有权立即终止
本项目承包合同，清退出场，不予退还其履约保证金，由此产生的*切法律责任和经济损失
均由承包人承担。
（*）、承包人有权要求更换其不称职的项目经理及技术负责人，项目经理及技术负责人
试用期为*个月，*个月后视其履职情况决定去留。
（*）、本项目项目经理负责****工作的整体管理及工作部署，技术负责人分别负责
****，并分别建立****台账、上报各类计划等。
*、发包人权利与义务
*、负责向承包人提供绿地植物的有关资料。
*、组织召开管养作业技术交底会。
*、及时处理突发事件、做好重大活动保障。
*、负责承包人的日常管养作业的管理和检查（定期随即抽相结合）。每季度的最后*个
月月底对承包人作出下季度管养工作计划布置和对当季度管养工作进行考核，考核按有关管
养工作考核标准结合发包人计划要求进行。
*、发包人每季度的最后*个月月底对承包人的管养质量进行检查考核，按本合同有关
条款支付相应管养经费。
*、承包人权利与义务
*、根据发包人管养工作计划，承包人承担项目区域全位日常。
第*页
*、按发包人要求做好统计报表，并按时做好月、季年度护完成情表。
*、按发包人提出的管理要求，落实管理措施，合理规范用工。劳务用工原则上使用本
土农民，按期支付劳务工资，不得拖欠。
*、建立巡视报告制，每天有专人对****区域内苗木及设施进行**小时巡视，并
做好每日巡视记录。发现管养范围内设施缺损，在原位置设置明显的安全标志，并及时更换。
*、超出常规管养范围的工作，需提前报发包人审批。
*、按时按量完成发包人交办的其它突击性任务和指令性任务。
*、加强法定节假日的正常管养维修工作。
*、承包人应服从所在地的****或旅游行政主管部门的行业管理。
*、管养质量标准
承包人应按本合同及采购需求要求的各项标准执行。承包人管养质量达不到约定质量标
准的，承包人承担违约责任和赔偿造成的*切损失，发包人并有权随时终止****合同，
另选管养队*。
*、检查和考核
*、承包人应认真按照约定的质量进行管养，随时接受发包人的检查和考核，为检查和
考核提供便利条件。
*、发包人按照约定的考核奖惩办法进行考核
*、安全与检查
*、承包人应做好管养作业管理区内的安全工作，并随时接受发包人或安全检查人员依
法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，合同期内出现的安全事故，
由承包人承担。
*、由于承包人管理不善，引起政府职能部门处罚、停工整改或安全措施不力造成事故
的，因此发生的*切费用由承包人承担。
*、合同价款支付
发包人按照考核结果，按照约定的时间和比例支付款项。
*、相关工作要求
涉及承包人须支付的违约金或赔偿金，发包人可以从承包人管养经费中直接扣除
（*）人员及设备要求
*.人员配备要求
*.*承包人项目经理必须按时参加由发包人召开的管养例会和各种必须参加的考核等
会议：特殊情况不能参加的，本人必须提前履行请假手续，经同意后，方可委托其他人代替
参加，且**天内仅限委托他人参加*次。如有违反承担违约金****元/人次。
*.*承包人不得随意更换本项目的项目经理和技术负责人，因特殊情况确需更换的，应
提前*天以书面形式通知发包人，拟更换的项目经理和技术负责人需满足招响应文件要求，
经发包人同意后方可到岗行使各项职权，履行前任的义务，且中标服务期内更换项目经理和
技术负责人仅限*次，并承担违约金*****元／次（发包人要求更换的除外）。如擅自更换或
后期再次更换项目经理承包人和技术负责人须承担违约金*****元／次。更换达*次（含）
以上，发包人单方有权立即终止本项目承包合同，清退出场，按合同结清当期已发生项目管
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养款，不予退还其履约保证金，由此产生的*切法律责任和经济损失均由承包人承担。
*.*发包人有权要求更换不称职的项目经理及技术负责人，项目经理及技术负责人试用
期为*个月，*个月后视其履职情况决定是否要求承包人更换。如承包人拒不按要求更换
到位的，发包人单方有权立即终止本项目承包合同，清退出场，按合同结清当期已发生项目
管养款，不予退还其履约保证金，由此产生的*切法律责任和经济损失均由承包人承担。
*.*承包人应按照相关政策文件规定做好人员体检、保险购买等工作，履约期间，如发
生承包人员工引发的劳动纠纷、员工工伤或人身伤亡事故、或因承包人人员身体不健康导致
在岗位上突发病情等，均由承包人承担*切责任，与发包人无关。
*.*人员工资不得低于****市最低工资标准。合同期内，承包人应按照采购文件要求
按时按月发放人员工资及相关福利待遇，如合同期内经劳动部门核查承包人存在拖欠工资情
况属实的，承包人承担*切经济、法律责任，与发包人无关。
*.*承包人进场时，须满足本项目人员资质资格要求，未经发包人认可，考核中发现工
人到岗数达不到采购文件要求的，发包人将直接从月度管养款中扣除未发生的费用。人员缺
岗、迟到、早退的，除正常考核扣分外，项目经理存在这些情况的，承包人须支付违约金***
元/次，其它人员***元/人次。
*.*承包人按发包人要求为现场管养工人配备统*服装，人员服装于进场后**日内到
位，否则须支付违约金***元／天，直至配齐。
*.*承包人必须高度重视安全生产工作。所有管养工人必须了解本项目的工作标准和要
求，在上岗前接受****工作的岗前培训。承包人负责对****人员进行教育、培训、
考核和管理，加强人员安全教育及培训，并为聘用员工缴纳意外伤害保险，组织做好绿地植
物及****设施设备的安全防范工作，履约期间，如因承包人安全工作不到位，造成绿化
植物及绿地管养设施设备被盗、毁坏的，承包人负责赔偿或恢复原状，因承包人安全工作不
到位，发生重大安全及水电事故造成人员工伤或人身伤亡事故的，均与发包人无关，承包人
承担*切责任。
*.*工作时间承包人可根据管养工作实际需求及季节特点合理安排，并报经发包人同意，
实行每天*小时工作制度，必要时需安排加班。项目经理及技术负责人必须时刻保持手机
畅通，及时接听和回复发包人电话，否则除正常考核扣分外，须支付违约金***元／次。
*.设备配备要求
*.*承包人须严格按照响应文件配备设施设备，合同签订后，承包人须在*日内配齐
所有设施设备。承包人自有机械需提供设备购买发票复印件并加盖公章：租用设备提供租用
设备协议以及设备购买发票复印件并加盖设备单位公章。提供原件核查。发包人将严格对照
承包人响应文件核对，如不符合，承包人须在*日内重新采购到位，否则须支付违约金***
元/天，直至设备配齐。
*.*经发包人验收通过的设施设备，除个别大型机械可租用，其它都应专供于本项目，
租用的大型机械设备需使用时承包人应提前安排，不得出现因机械设备不到位影响管养工作
的情况，否则除正常考核扣分外，承包人须支付违约金****元／次。
*.*其它****必备工具未在清单中详细罗列的，承包人需按管养要求充足提供：发
包人有权根据实际管养需求，要求承包人增加机械设备数量，因此产生的所有费用包含在本
第*页
项目的报价内，否则除正常考核扣分外，承包人须支付违约金****元／次。
*.*合同期内，所有设施设备需保持*成新，不得因设备坏损等原因影响管养工作，
否则除正常考核扣分外，承包人须支付违约金****元／次。
*.*承包人设施设备须按要求有序停放，管养工具不得随意乱丢乱放，不得损毁、占用
绿地，否则除正常考核扣分外，承包人须支付违约金***元／次。
（*）日常管理要求
符合《****省城市绿地养护管理计价定额（****版）、《****省城市园林植物养护管理
规范及分级标准（******）》*级标准、《****省城市园林建筑和设施维护管理规范》相关要
求，按照《****市****养护管理标准》*级标准、《****市城市绿地养护管理工作月历》
要求进行管养。
*、合同期内，承包人应服从发包人的安排，做好以下的服务工作：
*.*因不可抗力造成的抢修保养工作：
*.*防汛抗灾期间的汛前、汛期、汛后的各项管养工作；
*.*管养相关的社会职能工作；
*.*上级布置的突击性活动而发生的各项工作；
*.*确保法定节假日期间正常管养工作；
*.*按照发包人督查要求进行管养相关工作。
*、树木修剪、打药水和绿化喷水除尘的文明安全要求
*.*行道树修剪应尽量避开有外来接待参观时间，树木修剪过程要做好现场安全防护及
指挥，修剪下的枝条应及时整理清运，不得存放超过**小时
*.*树木喷打药水应做好现场安全防护和指挥，文明喷打。
*.*行道树喷水除尘时应避开有外来接待参观时间，树木喷水除尘应做到文明喷水，防
止溅洒游人。
由于承包人在操作过程中安全防护不当导致管养工人或游人发生安全事故，*切经济与
法律责任由承包人承担，与发包人无关。
*、防汛防台风要求
*.*汛前准备：成立防汛领导小组，建立防汛通讯网络，落实抢险队*，添置必须的防
汛器材，以加强汛期抗险能力，做到召之即来。同时做好非汛期区域内全部绿地排水的疏通
工作。
*.*汛期抢险：安排人员加强值班，*且预报有大到暴雨天气要组织人员外出巡查，并
及时收听气象报告，做好气象、雨量记录。雨后，必须及时组织人员进行排水工作。
*.*台风季节应由专人值班，并在出现灾害后及时（**小时内）处理完毕。
*、其它
*.*承包人进场后，应迅速对标段绿地、园林植物外貌进行修整，*个月内达到****市
绿地要求管养标准的要求，期间因修整绿地发生的补植、整地、清理土垃圾等*切工作，
其费用包含在本标的报价内，不再追加计算.
*.*管养标段在管养中发生的绿化植物抽稀、分栽、本标段内的位置调整、密度调整、
土方微调等属正常工作内容，其价值已包含在本招标内，发包人不再额外支付费用：接到发
第*页
包人有关此项的指令后，应无条件按要求调整到位。
*.*绿地内的倒树、歪树要及时予以扶正，采取修剪、支撑、襄草绳、浇水、遮荫等措
施保证树木的成活，并防止再次倒伏、倾斜。如措施不到位，扶树再倾斜的，要再次扶正，
并接受考核扣分：扶树未成活的，要无偿补植同规格品种树木，并接受考核扣分。
*.*承包人负责对****人员进行教育、培训、考核和管理，组织做好绿地植物及绿
化管养设施设备的安全防范工作，如因承包人人员工作上疏忽或失职直接给业主造成绿化植
物及绿地管养设施设备被盗、毁坏、火灾、水电等重大安全事故，投标单位承担*切赔偿责
任。履约期间，如若发生工作人员工伤或遇工作人员人身伤亡事故，均由承包人负责，与发
包人无关。在管养过程中如管养不当造成苗木大面积死亡、产生不良影响，发包人单方有权
立即终止本项目承包合同，并清退出场，不予退还其履约保证金，扣除当季度管养费用，并
且由此产生的*切法律责任和经济损失均由承包人承担。
（*）防汛、防风、抗旱、防寒等抗灾抢险应急保障工作要求
*.前期准备工作：承包人要建立完善****抗灾抢险应急预案机制，成立抗灾抢险应
急专项工作小组，通过微信、**建立通讯工作网络，落实抢险队*，添置必须的抗灾抢险
机械设备、材料工具等，做到召之即来，全面做好抗灾抢险各项应急保障工作。
*.抗灾抢险工作：承包人要安排人员密切关注气象部门气象报告，灾情发生时组织人员
外出巡查，全面掌握****受灾发生情况及发展趋势，并随时向发包人汇报反馈抗灾抢险
相关情况。承包人要按照应急预案要求，及时采取有效措施减少损失，消除安全隐患，保障
人民生命和财产安全。紧急情况要随时安排处理解决，*般情况要在灾后**小时内处理完
毕。除不可抗力因素外，因承包人抢险不力造成的*切后果和法律责任均由承包人承担。
*.抗灾抢险善后工作：承包人应加强灾后巡查保障工作，避免出现*次危害或次生灾害，
同时要对每次抗灾抢险工作进行认真总结，形成专项报告上报发包人。
（*）建立****管理台帐资料
*.承包人应建立完整的****管理台帐，并由专人负责。绿化台帐资料记录详细，分
类清楚，数据详实。
*.项目经理及技术负责人须具备基本的公文写作能力及办公软件操作能力，根据发包人
要求做好管养相关材料的编写上报工作，按时记录月度管养计划及管养作业任务，档案齐全。
*.发包人对承包人管养管理台帐资料进行抽查、检查，对不能提供或台帐资料缺失、混
乱的，除正常考核扣分外，承包人须支付违约金***元／次，并在规定时间内补充完善到位。
*、争议
发包人、承包人双方因合同发生争议，可由双方协商解决或向合同履约地经济合同仲裁
机关申请仲裁或向合同履约地人民法院起诉解决。
**、合同终止
*、承包范围内的管养管理项目，承包人不得采取任何形式分包和转包，凡违反此规定
的，发包人有权立即取消承包人的承包资格，终止管养承包合同，由此产生的*切法律责任
和经济损失由承包人承担。
*、承包人在本合同订立之日起*个月内，作为试用期，经发包人考核，达不到质量和
技术标准的（连续*个月考核均达不到**分），发包人有权更换项目经理和技术负责人，且
第*页
有权终止合同。若合同终止，，试用期内管养费按应付进度款的**%付给承包人。
**、其他
*、在本合同执行过程中如遇到和国家政策、地方法规不符时，按现行有关政策法规执
行。
*、如遇自然灾害和不可抗力造成损失的，经双方协商解决。
*、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商解决。
**、合同生效与终止
双方在合同协议书上签字盖章后即生效，双方履行合同全部义务，合同价款支付完毕后，
本合同即告终止。
发包人：****市党风廉政建设教育中心（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签章）（签章）
****年*月**日年月日
第*页
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