****县汤家汇镇金刚台红色文旅
****总承包项目（*次）
招标文件
招标编号：****************
备案编号：****-**-********
（不见面开标）
招标人：****县汤家汇镇人民政府（盖单位章）
招标代理机构：****（盖单位章）
日期：****年*月
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章评标办法（综合评估法）
第*章合同条款及格式
第*章发包人要求
第*章发包人提供的资料
第*章投标文件格式
，*
第*章招标公告
*、招标编号：****************
备案编号：****-**-********
*、项目名称：****县汤家汇镇金刚台红色文旅****总承包项目（*次）
*、项目实施地点：****县汤家汇镇
*、项目实施主体（招标人）：****县汤家汇镇人民政府
*、项目实施主体（招标人）地址：****县汤家汇镇
*、项目类型：■工程类服务类货物类
*、招标方式：公开招标
*、项目概况、投资规模：****县汤家汇镇金刚台红色文旅****总承包项目（*次），
主要包括项目的设计、采购、建设及运营。主要建设内容包括打造红色文旅特色酒店、
精品样板民宿、亲子游乐文创产品、景观网红打卡项目等；民宿包括装饰装修、消防
工程、弱电工程、空调暖通采购安装、厨房设备采购安装、水电安装等，总投资额约
***.******。其中设计费**.******，工程建安费用***.******。
*、资金来源：政府投资
*、计划工期：建设工期***日历天（其中设计周期**日历天，施工工期***日历天，
边施工边运营，确保首批项目在****年*月*日实现试运营），运营期**年。
**、投标人资质、资格要求：
*、投标人资格：投标人须具有以下（*）、（*）、（*）条要求。
（*）设计资质要求：须满足以下条件之*：①工程设计综合甲级资质；②建筑行
业（建筑工程）乙级及以上资质；③建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
（*）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包*级（含）及以上资质（或建设
工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质）或建筑装
修装饰工程专业承包*级（含）及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁
发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质），具备有效的安全生产许可证。
（*）运营单位要求：具有独立法人资格。
*、拟派项目总负责人、施工项目经理、设计负责人、运营负责人资格要求：
（*）项目总负责人资格要求：投标人拟委任项目总负责人须是投标单位人员。
（*）施工项目经理资格要求：须具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资
，*
格，并同时具有有效的安全考核合格*级证书，无在建工程（含已中标的待建工程）。
施工项目经理由承担施工任务的*方提供。
（*）设计负责人资格要求：须具备国家*级及以上注册建筑师资格，设计负责人
由承担设计任务的*方提供。
（*）运营负责人资格要求：投标人拟委任运营负责人须是投标单位人员。
（*）项目总负责人与施工项目经理（设计负责人或运营负责人）可以为同*人。
注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通
知》，如投标人提供的施工项目经理建造师证书为改革后的电子证书，提供的电子证
书应在个人签名处有手写本人签名，未有手写签名或与签名图像笔迹不*致的，该电
子证书不予认可。
*、本项目招标人不接受有在建工程的变更施工项目经理投标，但截止到本项目投
标截止时间，因以下情形致使施工项目经理变更的除外：
（*）发包方与项目经理（注册建造师）受聘企业已解除承包合同的；
（*）因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的；
（*）发包人与承包人双方同意更换项目经理，须经当地行业主管部门批准同意的
（本项目不接受因身体健康原因变更的项目经理投标）。
因上述*种原因之*发生项目经理变更的，须经项目所在地建设行政主管部门同
意或公共资源交易监督管理部门办理变更备案手续（在建设工程项目管理登记的，须
已解除项目经理在建登记）。同时必须将有效的变更资料扫描件或复印件编制在投标
文件中。
合同提前履约完毕的（工程提前竣工验收），必须将有效的该项目竣工验收合格
资料【竣工验收资料指：项目所在地县级以上行政主管部门备案的竣工验收资料，或
项目所在地县级以上行政主管部门出具的竣工验收属实的相关证明或加盖*方单位
（建设单位、监理单位、设计单位、承包单位）公章(单位法定名称章)的验收资料】
扫描件编制在投标文件中。如经查询、质疑或投诉后，核实投标人存在以上情形，但
投标时未提供有效证明资料的，其投标无效。
*、业绩要求：无
*、是否接受联合体：本项目接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议
书，明确联合体各方权利和义务。联合体各方均应符合具有独立法人资格，具有独立
承担民事责任的能力的条件。联合体不得超过*家单位，分别承担设计工作、采购工
，*
作、施工工作、运营工作。联合体牵头人须为施工单位。联合体各方应按招标文件提
供的格式签订联合体协议书并注明牵头人（网上登记、招标文件下载、投标保证金缴
纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员
方按招标文件要求提供相关材料即可）及各方拟承担的工作和责任，*旦中标联合体
各方将向招标人承担连带责任，各方均应服从招标人的管理。
**、招标范围：
*、项目设计：包括但不仅限于项目的勘察、测绘、规划设计、方案设计、初步设
计、施工图设计（含图纸审查），其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、道路、
景观绿化、给排水、消防、强弱电、暖通、装饰装修（含软装部分，内容包括家居、
灯具、地毯、挂画、窗帘、墙布、饰品及花艺、电器等）及整体灯光设计、全部导识
导引系统设计等本工程所涉及的所有内容。
*、项目施工：包括但不仅限于材料设备采购与安装调试、施工图纸范围内的工程
施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、
费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。
*、项目运营：包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托
管运营等工作。
*、如因规划调整或政策性限制等因素，招标人可能取消或暂缓实施招标范围内的
部分工程，承包人需无条件执行招标人的此类指令，同时也不得以“合同履行后可以
获得的利益”或“工程规模减少影响可以获得的利益”为由要求赔偿损失，相应工程
款按承包人投标报价等额从工程价款中扣除，且发包人不为此承担任何违约责任。
**、标段数：*个
**、公告发布时间：****年*月*日
**、公告发布媒介：
****市公共资源交易电子服务系统（****://****.****.***.**）
****省公共资源交易监管网（****://****.**.***.**）
****省招标投标信息网（****://***.*****.***.**）
全国公共资源交易平台（****://***.****.***.**）
**、项目开标时间：****年*月*日**时**分
**、项目开标地点：投标人登*****市公共资源交易不见面开标系统参加开标活动。
，*
招标人代表及代理机构工作人员在****县公共资源交易中心（具体地址为：****经济
开发区金梧桐创业园综合楼**楼第*开标室）不见面开标厅组织开标活动。
**、招标文件获取及费用支付方式：
*、获取时间：****年*月*日至****年*月*日**时**分
*、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）
**、资格审查方式：资格后审
**、评标办法：综合评估法
***、备注：
*、投标人应具有独立法人资格，投标文件所报的项目总负责人、施工项目经理、
设计负责人、运营负责人必须是投标人本单位的人员。
*、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需至开标现场进行解密，
采取网上解密方式解密投标文件。投标人远程解密可选择以下*种方式，方式*：投
标人在开标时间前使用**数字证书登录“****市公共资源交易不见面开标系统”，
网址为：****://***.***.**.**:****/**********，等待开标并按系统提示进行相应
的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并
进行互动交流。具体操作方法见****市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课
堂”栏目中“****市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”；方式*：
可继续在电子交易系统“远程解密”，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视
频直播并进行互动交流。
*种方式的解密时间要求均为：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出
后**分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。
参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如
因设备造成的问题由投标人自行负责，投标人应在开标前半小时登录****市公共资源
交易不见面开标系统完成签到，否则将无法完成后续开标流程，并视为放弃投标。不
见面开标具体操作流程及相关规定以《****市公共资源交易不见面开标操作规定（试
行）》和“****市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”为准。
*、投标施工项目经理不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）中担任项目经
理。国有投资项目，均对项目经理（建造师）、技术负责人、安全员、施工员自开工
之日起通过****县劳动用工管理信息化系统进行考勤、考核。
*、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金*******整；投
，*
标人中标后应缴纳履约保证金。
*、本项目招标文件（含答疑澄清文件等）均从****市公共资源交易平台电子服务
系统（****://****.****.***.**）下载。
*、投标人提出疑问应当隐藏投标人所有信息并在网上(****市公共资源交易平台
电子服务系统)提出，投标人网上提出问题截止时间为****年*月**日**时**分，
招标人网上集中统*答疑时间为****年*月**日，开标时间与投标文件递交截止时
间为同*时间即****年*月*日**时**分。
*、投标人按照招标投标法实施条例第**条规定提出的异议事项应当隐藏投标人
所有信息并在网上(****市公共资源电子交易系统)提出，投标人网上提出异议的截止
时间为投标截止时间**日前。招标人自收到异议之日起*日内通过电子交易系统答
复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的*切后果由投标
人自行承担。在规定异议时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉
及到的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。异议函范本详见
（****://****.****.***.**/****/******/*********/************/********/
********-****-****-****-************.****）。
*、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在****市公共资源
交易平台电子服务系统（****://****.****.***.**）下载招标公告、补充公告、招标
文件和澄清文件等资料。
*、投标人自行在****省公共资源交易市场主体库注册用户名，填报企业基本信息、
项目经理和项目班子成员信息及社保缴费证明、企业和项目经理业绩、企业和项目经
理获奖等相关信息。投标人自行更新、自行维护本单位信息。以上所有信息的真实性、
准确性和完整性由投标人负责。
****省公共资源交易市场主体库注册联系电话：***-********转*-*
****市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：***-***-****
****市公共资源交易平台电子交易系统**证书办理机构：
******（****省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：***-***-****
****（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：***-********
**、确定中标候选人后，将在****市公共资源交易电子服
务系统（网址：****://****.****.***.**）上对中标候选人参加本次投标所提
供的企业获奖、项目经理获奖等情况予以公示。投标人在参加本项目投标活动中，不
，*
得弄虚作假，*经发现，该投标人的投标无效，同时招标人有权将投标人的违规行为
上报相关主管部门记不良记录，并纳入建设市场信用信息管理系统。
**、投标人在下载招标文件（含答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件
技术支持联系，电话：***-***-****。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。
**、投标人应按本项目招标公告、招标文件的要求，在投标截止时间前将评标要
求提交的资质资格及社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件的扫描件录入
市场主体信息库中。投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保
缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在
评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据(其中：*级建造师电子注册证书
的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知》
(建办市〔****〕**号)执行,详见第*章评标办法)。投标人须确保投标文件编入的
前述资料的原件扫描件与用于市场主体库录入的原件扫描件的真实性完全*致。完税
证明、银行授信文件、预授信文件(意向函或授信承诺函)等涉及企业秘密的资料，由
投标人将其原件的扫描件直接编入投标文件。也可将其原件的扫描件在录入市场主体
库“其他信息”(该栏目属于不对外开放查询子目)栏目后再编入投标文件，若投标人
将完税证明、银行授信文件、预授信文件(意向函或授信承诺函)等涉及企业秘密的资
料录入市场主体库中的对外开放查询栏目导致其他竞争主体知悉造成的后果由投标人
自行负责。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉以及完
税证明、银行授信文件等涉及企业秘密的资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、
完整性均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件*致，否则按投标无
效或废标处理。同时按程序调查，调查处理前投标保证金不予退还。
**、咨询提问途径*律由投标人通过****市公共资源交易平台网上提问栏目进行，
提问应当隐藏投标人信息及联系电话、邮件等，违反规定导致泄露投标人信息的，应
对其造成的后果承担责任。
**、在投标截止时间前，投标人凭借本单位**认证锁及密码应随时从****市公共
资源交易电子服务系统（网址：****://****.****.***.**）登录，并自行查找和下载
本项目的澄清、修改、补充等通知文件，招标代理机构不再另行通知，且视为投标人
已收到上述文件，否则由此引起的*切责任后果由投标人自负。
**、联系方式
招标人：****县汤家汇镇人民政府
，*
地址：****县汤家汇镇
联系人：****
联系电话：****-*******
招标代理机构：****
地址：****省合肥市繁华大道尚泽国际****
联系人：黄工
联系电话：****-*******
***、投标保证金账号：
投标保证金允许方式：
第*种方式：■网银支付■银行转账
账户名称：****县公共资源交易监督管理局
备注：投标保证金应在投标截止时间前从投标人基本帐户网银支付或银行转账
交纳至如下指定帐户（请自主选择*个账号提交），交款时需在附言中注明此款所对
应工程项目的名称及交款用途。联系人：陈胜，电话：****-*******
(*)开户银行：徽商银行股份有限公司********支行
账号:*************************
(*)开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****县支行
账号：***********************
(*)开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：************
(*)开户银行：********农村商业银行股份有限公司
账号:***********************
(*)开户银行：中国建设银行股份有限公司****江店支行
账号：*******************
（*）开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行
账号：***************************
第*种方式：■纸质银行保函■纸质保证保险等
备注：具体要求详见投标须知前附表
第*种方式：■电子银行保函■电子保证保险、担保保函等
备注：具体要求详见投标须知前附表
，*
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
**** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
**** |
| *.*.* |
招标项目名称 |
**** |
| *.*.* |
建设地点 |
**** |
| *.*.* |
资金来源 |
**** |
| *.*.* |
出资比例 |
**** |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
*、项目设计：包括但不仅限于项目的勘察、测绘、规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计（含图纸审查），其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、道路、景观绿化、给排水、消防、强弱电、暖通、装饰装修（含软装部分，内容包括家居、灯具、地毯、挂画、窗帘、墙布、饰品及花艺、电器等）及整体灯光设计、全部导识导引系统设计等本工程所涉及的所有内容。*、项目施工：包括但不仅限于材料设备采购与安装调试、施工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。*、项目运营：包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作。*、如因规划调整或政策性限制等因素，招标人可能取消或暂缓实施招标范围内的部分工程，承包人需无条件执行招标人的此类指令，同时也不得以“合同履行后可以获得的利益”或“工程规模减少影响可以获得的利益”为由要求赔偿损失，相应工程款按承包人投标报价等额从工程价款中扣除，且发包人不为此承担任何违约责任。 |
| *.*.* |
计划工期 |
建设工期***日历天（其中设计周期**日历天，施工工期***日历天，边施工边运营，确保首批项目在****年*月*日实现试运营），运营期**年。若不能严格按照上述节点完成设计任务而导致合同违 |
，*
招标
（招标项目名称）
投标文件
（技术文件）
招标编号：
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目录
*、设计方案
*、施工方案
*、运营方案
*、其他
*、设计方案
格式自拟，但应包括招标文件要求的内容。
*、施工方案
格式自拟，但应包括招标文件要求的内容。
*、运营方案
格式自拟，但应包括招标文件要求的内容。
*、其他部分
格式自拟，但应包括招标文件要求的内容。
招标
（招标项目名称）
投标文件
（报价文件）
招标编号：
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
*、投标函
（招标人名称）：
*．我方已仔细研究了项目名称招标文件的全部内容，愿意以人民币（大
写）（¥）的投标总报价（其中设计费元，工程费用元），
项目的建设工期日历天，工程施工质量，按合同约定进行施工图
设计、实施和交（竣）工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的并运
营。
*．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。
*．随同本投标函提交投标保证金*份，金额为人民币（大写）
（¥）。
*．如我方中标：
（*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签
订合同。
（*）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
（*）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金。
（*）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
*．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且
不存在第*章“投标人须知”第*.*.*项和第*.*.*项和第*.*.*项规定的任何
*种情形。
*．（其他补充说明）。
投标人：（盖单位章）（联合体投标的，由联合体牵头方盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日
*、价格清单
（*）价格清单说明
*.*投标人应根据现场情况及设计图纸编制价格清单，本清单涵盖承包人必
须完成实施的所有工作量（如投标报价中存在缺漏项，对于缺漏项部分在实施过
程中招标人不予认可，视为投标人对招标人的优惠）。在价格清单中列出的任何
工作量和价格数据均视为投标人理性报价。
*.*本价格清单应与招标文件中投标人须知、专用合同条款、通用合同条款、
发包人要求等*起阅读和理解。
*.*设计费的说明：。
*.*工程费用的说明：。
（*）价格清单（格式自定）
*.*设计费清单
单位：人民币元
| 序号 |
项目名称 |
工作内容 |
金额（元） |
备注 |
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| 合计报价 |
合计报价 |
元 |
元 |
元 |
备注：详见投标人须知前附表*.*.*和*.*.*项
*.*工程费用清单
单位：人民币元
| 序号 |
项目名称 |
工作内容 |
单位 |
数量 |
单价 |
合价 |
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| 合计报价 |
合计报价 |
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备注：详见投标人须知前附表*.*.*和*.*.*项，将场地协调费用列入其中。
*.*投标报价汇总表
单位：人民币元
| 序号 |
项目名称 |
金额（人民币元） |
备注 |
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投标报价 |
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*、其他资料
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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拟在建项目
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