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建设工程施工合同
住房城乡建设部
国家工商行政管理总局制定
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第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区杏坛镇综合行政执法办公室
承包人（全称）：****
根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和
诚实信用的原则，双方就********施工及有关事项协商*致，共
同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：********。
*.工程地点：****区杏坛镇昌教村。
*.工程立项批准文号：*
*.资金来源：财政资金。
*.工程内容：本工程为********，具体内容详见设计图纸、
碳商文件及工程量清单等：具体做法详见工程量清单。
*.工程承包范围：
（*）具体工程内容详见施工设计图纸和工程量清单。
*、合同工期
****年*月*日。月*日。计划竣工日期：*以*年*月*日。
计划开工日期：
工期总日历天数：***日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家有关施工质量验收规范并达到合格标准，且满足设计图纸的技术要求、
项目整体规划的要求等。各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。相
关标准、规范文件资料由承包人自行筹集，费用包含在中标价中。因承包人原因造成本工程
质量达不到质量标准的，承包人须承担责任并采取补救或返工措施，直到达到承诺的工程质
量标准为止。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为
人民币（大写：*************元*角*分）（￥*******.**元）；
碳商下浮系数=**.**%
成交下浮系数=**.**%
（*）绿色施工安全防护措施费：
人民币（大写*********元*角*分）（￥*****.**_元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写/（￥元）
（*）专业工程暂估价金额
人民币（大写(￥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写(￥*元）。
*.合同价格形式：固定单价合同。按综合单价承包，包工、包料、包机械设备、包质量、
包工期、包安全、包文明施工、包验收（合格或以上）、包资料移交（归档）、包垃圾（含建
筑垃圾等）清运、包竣工清场、包环境保护、包水电费用、包检测、包保险、包税金及规费
第*页
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等。
注：项目（结算）单价：
（*）结算工程量：以工程竣工实际工程量为准（大包干的项目除外）：
（*）项目（结算）单价：
①预算书中有相应综合单价的，按第*次报价中相应子目的综合单价，乘以碳商下浮
系数（碳商下浮系数=（最终报价的总价-第*次报价中的绿色施工安全防护措施费用）*
（第*次报价的总价-第*次报价中的绿色施工安全防护措施费用）×***%（精确到小数点
后*位））作为结算单价；
②预算书中无相应子目综合单价的，由发包人委托造价咨询单位核算该部分工程的综
合单价，再乘以成交下浮系数（成交下浮系数=承包人最终报价的总价/本项目采购预算
****%）（精确到小数点后*位）作为结算单价：
③按上述第②项方法调整时，发包人将按本项目碳商日当季度的政府信息价为材料
价（若碳商日当月有政府信息价的按当月政府信息价）进行组价，经造价管理部门（或区
工程造价管理站）核定。调整部分工程费计算过程中材料信息价采用《****建材市场价格
资讯》，缺项部分先以****市建设工程造价管理站主办的《****工程造价信息》补充：若仍
有缺项，缺项部分再以****省主管部门主办的造价信息作为补充。
合同专用条款中另有相关规定的按专用条款的规定执行。（计算精确到小数点后*位）
*、项目经理
承包人项目经理：张增辉
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书（如果有）；
（*）响应碳商文件及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件：
（*）通用合同条款；
（*）碳商文件（含碳商文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）：
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的
文件，应
以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同
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*、签订时间
本合同于小*年月日签订。
*、签订地点
本合同在签订。
**、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部
分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字、盖章后即时生效。
**、合同份数
本合同*式份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
综
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理大：法定代表人或其委托代理人：
（签字）****（签字）
组织机构代码：******************
地址：****市****区杏坛镇路***号地址：****市****区大良街道办事处新
滘社区居民委员会顺翔路**号*层之*
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：
委托代理人：
电话：****-********
传真：****-********
电子信箱：*********@**.***
开户银行：********农村商业银行股份有
限公司大良锦岩分理处
账号：**************
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第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用《建设工程施工合同（示范文本）
（**-****-****）第*部分“通用合同条款”内容。此略。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：详见本合同专用条款*.*。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*发包人：本条款补充：“发包人也可称为业主或建设单位”。
*.*.*.*承包人：本条款补充：“承包人也可称为承包商或施工单位”。
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：发包人根据施工组织安排及进度计划向承
包人移交的施工工作面及现场用地。发包人未向承包人移交的场所及通道，承包人不得擅自
占用。
*.*.*.*永久占地包括：指为实施本合同工程而需要的*切永久占用的土地，包括道路*侧
路权范围内的用地。
*.*.*.**临时占地包括：指为实施本合同工程而需要的*切临时占用的土地，包括施工所用
的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道，以及生产（办公）、生活等临时设施用地
等。
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*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：发包人已制定并发布和后续发布及修订的相关管理办法。
发包人制定的管理办法由发包人提供，相关法律法规条例由承包人自行筹集，且有关费用已
包含在签约合同总价中。在合同履行期间承包人必须遵守在本合同工程所在地适用的法律、
法规、规章，同时承包人必须遵守发包人已经发布（和在后来更新或补充的）工程管理、计
划管理、安全及文明施工管理、档案管理、合同管理、临时用水及用电管理以及为配合政府
行政部门工作等方面的规定、规章、办法、程序。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：适用于本工程的国家标准、行业标准、****省及****市
的地方性标准，以及相应的规范、规程等：在施工的过程中有新的、适用的标准、规范、规
程，实施时应按新的标准、规范、规程作为施工和验收的标准。相关标准，规范文件资料由
承包人自行筹集，费用已包含在签约合同总价中。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：*：发包人提供国外标准、规范的份数：：发
包人提供国外标准、规范的名称：*
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求
（*）如果“技术标准和要求”中约定的任何质量和工艺标准与现行适用的国家和行业标准、
规范有任何矛盾或不*致时，除非监理工程师另有指示，承包人应执行要求最高、版本最新
的标准。
（*）没有国家标准、规范但有行业标准、规范，约定适用行业标准、规范；没有国家和行
业标准、规范，约定适用工程所在地地方标准、规范。这些标准必须是有关机构发布的最新
版本的标准。
（*）国内没有相应标准、规范，由发包人向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时
间和要求提出施工工艺报监理工程师审查，经发包人批准后执行_。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：下列组成本合同的文件是*个合同整体，彼此应当能相互解释，
互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：
（*）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（含洽商记录、会议纪要、工程
变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）：
（*）本合同协议书；
（*）本合同专用条款：
（*）通用条款；
（*）成交通知书；
（*）碳商文件及附件：
（*）承包人碳商响应文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；
（*）标准、规范及有关技术文件：
（*）组成合同的其他文件：本合同的附件。
上述未能解释清晰的，以要求较高者为解释依据；先后时间形成的文件有矛盾，以后形成的
文件为解
释依据；如承包人在碳商响应文件及其附件中作出有比碳商文件及其附件、答疑补遗文件和
本合同（含合
同协议书、专用合同条款、通用合同条款，下同）更有利于发包人的响应，则碳商响应文件
及其附件中更
有利于发包人的相关条款内容的解释顺序优于碳商文件及其附件、答疑补遗文件和本合同，
承包人须按这些响应承诺履行（即发包人有权视情况适用有利于己方的条款或文件而不遵循
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上述解释顺序）。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：图纸开工前提供，标准和规范文件资料
由承包人自行筹集；发包人向承包人提供图纸的数量：*份。承包人如需加晒图纸，发包
人可协调解决，费用由承包人自己承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：经审查合格的施工设计图。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：签订合同前需提供：施工进度计划、施工方案，项目人
员管理班子等；工程完工后需按提供：承包人负责竣工资料的整理，并向施工总承包人，
发包人提交完整的竣工资料：承包人负责竣工图编制、竣工资料的备案、归档，提供能够全
面、正确反映竣工实况的、由承包人加盖竣工专门印章的竣工图纸（含电子文件），及工程
施工质量技术资料等。
承包人提供的文件的期限为：发包人指定的期限
承包人提供的文件的数量为：发包人指定的数量：
承包人提供的文件的形式为：发包人指定的形式：
发包人审批承包人文件的期限：收到书面文件后**天内。如果由于承包人没有按本合同要
求发出图纸、规范或其它文件是造成监理工程师未发出图纸（或指示）的全部原因（或部分
原因），或承包人未及时通知监理人图纸存在差错、遗漏或缺陷的，由此产生的后果由承包
人承担。
*.*.*现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：按通用条款。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：：
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：****市****区大良街道顺翔路**号：
承包人指定的接收人为：张增辉
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：出入施工场地道路按现状。办理出入
施工场地的道路通行权由承包人自行负责并承担相关费用。承包人应充分勘察现场，为实施
合同工程所需修建的场外设施由承包人负责，费用已包含在合同价款内。因承包人未合理
预见所增加的费用和（或）延误的工期责任由承包人承担。
*.**.*场外交通
场外交通设施的技术参数和具体条件由承包人自行了解，承包人应遵守有关交通法规，严格
按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通
管理部门的监督和检查，相应责任由承包人自行承担。场外交通设施无法满足工程施工需要
的，由承包人负责完善并承担相关费用，发包人为其提供必要的协助。因承包人未合理预见
所增加的费用和（或）延误的工期责任由承包人承担。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：图纸所示施工范围内区域为场内交通。关于发包
人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：场内道路和交通设施
发包人不提供，由承包人负责修建、维修、养护和管理，有关费用由承包人自行考虑和负责，
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并已包含在合同价款中。
*.**.*超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和
其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用合同条款约
定执行_。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款约定执行。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用合同条款约定执行。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款约定执行
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：发包
人不再另行支付于此相关的任何费用，若在使用过程中，有因采用专利、专有技术或技术秘
密等引发的专利权、著作权等纠纷，均由承包人承担相关责任。
*.**保密
本条款补充以下内容：承包人必须将合同的所有细节作为保密资料对待，除为合同目的所必
须，若没有得到发包人或发包人的事先批准，合同的任何部分不应在任何商业或技术文献上
刊登或披露。未经发包人事先批准，承包人不得在任何商业或技术文献上刊登或者披露任何
与工程有关的情报或者详细资料。发包人对图纸资料的保密要求：鉴于本项目的特殊性，除
严格用于合同目的者外，由发包人和监理工程师提供的图纸、规范和其他文件未经发包人许
可，承包人不得用于或转给第*方，且在项目实施期间，实行专人专管并责任到人，严控图
纸外流。如果由于合同的需要公开有关信息，对于其公开的必要性产生争执，则以发包人的
决定为准。
*.**工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：虫标综合单价固定不变，工程量按实结算。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：行使发包人的权利，但设计、施工变更、工程价款结
算、工程质量等需由发包人盖章确认。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：根据双方确定的施工组织计划，
于具体施工工程开工前分批、分部进行移交_。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人指定水、电、通讯线路的接驳地
点，施工临时水电费、施工便道、通讯设施及符合安全等相关管理规定的接驳线路由承包人
自行负责，费用已包含在合同总价中，发包人不另行计量支付。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：*
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发包人是否提供支付担保：查。
发包人提供支付担保的形式：*。
[注：发包人要求承包人提供履约担保的同时应向承包人提供同等数额的工程担保。]
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：全套竣工图、竣工验收报告、相关设备设施的使用说
明书（若有）、保修说明（若有）、质量保证书、工程结算书以及按照国家和行业规范需要提
交的全部相关资料。
补充：承包人应按照国家《城市建设档案管理规定》和发包人有关整理工程档案的要求，在
工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案。承包人按照现行的工程质量验收及竣
工验收备案实施办法的规定，整理提交合格的竣工档案，存在问题时及时进行整理完善。工程
质量验收合格通过后，按规定向政府有关部门提交合格的竣工档案，并办理有关工程竣工验
收备案手续。承包人需要提交的竣工资料套数：经发包人确认的*套完整的竣工资料，若
发包人或相关主管部门另有新规定的，从其规定。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程质量验收合格通过后**天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：书面、电子文档，若发包人或相关主管部门另有新规定
的，从其规定。
（*）承包人应履行的其他义务：
①协助办理工程报监、报建（若有）手续，负责完工（竣工）档案的整理、编制及移交。
其它事宜在具体发生时商定（费用按政策规定各自承担相应部分）。承包人必须充分考虑各
项报建手续所需的时间，合理安排工期，不得以此延迟工期。上述工作所需相关费用承包人
已在投标报价中考虑，并包含在合同价中。
②办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间：开工前。
③做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工
作的约定：承包人应在工程实施前负责做好周密的踏勘，施工前承包方必须制订有效的施工
方案、支护方案及周边房屋检测等，做好支护、放坡、排水降水等防护施工措施安排，避免
出现因施工措施不够而引起的安全事故，如出现因施工不当引起的事故则由承包方承担。支
护、放坡等施工措施的费用在投标报价中考虑，发包方将不再增加该项费用。对工地现场影
响范围的地上地下管线、道路、周边建筑物、构筑物（包括文物保护建筑，古树名木）等采
用必要的加固措施，施工结束后进行必要的维修，确保正常使用和安全。施工过程中造成地
上、地下管线及邻近建（构）筑物和设施损坏的，承包人须承担全部责任。
④保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：应根据施工现场的具体条
件符合相关管理部门和发包人的要求。
承包人需考虑登报封路、围蔽交通、协管员、路牌指引等交通疏导方案，其费用已包含
在合同价中。
承包人须做好现场标识、工地围蔽和相关防护工作，制定详细的工地管理制度并严格执
行：承包人须妥善安排施工时间，有关施工组织计划必须符合相关需求，并须经发包人审批
通过，并承担相关费用及责任。如因施工原因导致伤亡及财产损失的，承包人须承担全部责
任并负责赔偿损失。承包人为满足本规定而采取的相关措施所需费用已包含在合同总价中，
发包人不再单独支付相关费用。开工前，承包人应根据上述要求编制施工组织计划，在报经
发包人同意后方可实施。承包人对上述安排可以提出更合理、更优化的修改建议，但不得以
此为由增加任何工程费用和工期。
①遇到由于承包人原因造成工程质量缺陷或工程延误，使工期进度款延迟支付的情况，承
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职务：
监理工程师执业资格证书号：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
关于监理人的其他约定：
*.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
(*)—
（*）
(*）
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：（*）合同工程质量标准：符合国家有关施工质量验收规范并达
到合格标准（包括但不限于：国家和行业现行的施工及验收规范和相关法规、规范、标准：
发包人采购要求等）。承包人必须确保工程*次验收合格。因承包人原因致工程未*次验收
合格导致工程不能按计划工期完成竣工验收的，承包人按专用条款承担违约责任。
关于工程奖项的约定：无。
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按通用条款。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：
**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按国家、省、市、区有关部门颁发的相
关规定对施工现场和施工方法采取有效的安全措施，确保安全施工。施工范围内任何因承包
人原因造成的工程、财产和人身伤害及安全事故，由承包人承担*切经济及法律责任并负责
事后补救，发包人应对事件进行协调解决处理，若承包人违规且情节极其严重者，发包人有
权解除部分或全部合同。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：按国家、****省及****市和工程所在地现行有关规定执行_
关于编制施工场地治安管理计划的约定：*。
*.*.*文明施工合同当事人对文明施工的要求：本项目施工期间承包人须按国家规范要求设
置足够警示标志及防护标志，如因施工而引起的交通事故或安全事故责任和因此发生的费用，
由承包人负责。承包人应严格执行顺建发[*******号文《****区建设工程文明施工管理规
定》，顺建发*******号文《关于建设部建筑工程安全防护、文明措施费用及使用管理规定》
和省建设厅《建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法的通知》，顺建发*******号
文《关于在市政施工现场设置公示牌的通知》，严格按照以上文件要求做好安全防护和文明
施工措施。施工场地必须严格按照区建设局****年*月**日下发的《****市****区国
土城建和水利局关于印发&**;****区建筑工地美城行动实施细则（试行）的通知》（顺建发（****）
**号）执行。遵守政府部门及发包人有关施工场地交通、城市管理、环境保护、施工噪音、
安全防护、文明施工、****市及****区创建文明城市、美城行动“*个*”检查等的管理规定，
办理有关手续，并以书面形式通知发包人。办理相关手续的时间由承包人根据施工进度安排，
费用已包含在合同价款内。施工现场标志牌、安全警示、围蔽、交通组织管理等符合上述规
定，安排清洁人员及交通城管员由施工单位负责。以上相关的法规或通知规定，有最新要求
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的，按最新要求执行。若因承包人施工噪音、扬尘造成投诉的，承包人须自行与投诉人协
商。若承包人因施工噪音或扬尘超标等原因导致主管部门下达整改或处罚的，承包人须向发
包人支付**元／次处罚金。若承包人违反文明施工有关规定，应在接到书面整改通知书
起**个小时内整改完毕，否则按照**元／次支付违约金。承包人承诺：达不到文明施工
目标，按合同价的*%支付违约金。达不到安全施工目标，按合同价的*.*%支付违约金。
*.*.*关于绿色施工安全防护措施费支付比例和支付期限的约定：详见专用条款**.*.*。
违约责任：
（*）在监理、发包人进行的日常文明施工检查中，发现存在违反文明施工规定的问题，将
书面通知承包人限期整改；如承包人拒不改正承包人必须承担违约责任。
（*）承包人按合同提取了安全防护、文明施工措施费与绿色施工措施费应专款专用，承包
人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。而工程安全防护、文明施工与绿色施工仍
无法达到建设行政主管部门有关规定要求的，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人
造成的损失。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：*。
*.*.*施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：签订合同前
提供。经发包人审核同意后，由发包人及监理单位按审核后的施工组织设计和施工进度计划
监督本工程的实施，操作如下：
（*）承包人如未能按审核后的施工组织设计进行实施，发包人保留调整承包人计划每周进
度安排的权利，且由发包人发出工程整改通知书，承包人须在收到整改通知书后*天内（含
收到整改通知书当天）就整改通知书内容完成整改。否则，对应节点截止时间止，从延误的
第*天起，承包人须按人民币****元/天，如延期超过*天，则从第*天起，每天罚款人民
币**元。若承包人仍不整改且不能按整改通知的期限按时完成，发包人有权取消承包人该
阶段剩余未完工部分的施工，直接委派其他单位实施，剩余部分对应的合同价款将丛合同中
扣除，并由发包人直接支付给另行委托实施的单位。因承包人原因造成工期延误**天以上，
发包人有权单方解除合同，并追究承包方的违约责任。
（*）承包人如因自身原因未能按审核后的施工进度计划进行实施，由发包人或监理人发出
工程整改通知书，承包人须在收到整改通知书后*周内（含收到整改通知书当天）达到进度
要求，否则，对应节点截止时间止，从延误的第*天起，承包人须按人民币****元/天，如
延期超过*天，则从第*天起，每天罚款人民币**元。若承包人仍不整改且不能按整改通
知的期限按时完成，发包人有权取消承包人该阶段剩余未完工部分的施工，直接委派其他单
位实施，剩余部分对应的合同价款将从合同中扣除，并由发包人直接支付给另行委托实施的
单位。因承包人原因造成工期延误**天以上，发包人有权单方解除合同，并追究承包方的
违约责任。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：*天
内确认。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改
意见的期限：*天内确认
*.*开工
*.*.*开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：签订施工合同后*天内。关于发
包人应完成的其他开工准备工作及期限：正式开工前。关于承包人应完成的其他开工准备
工作及期限：正式开工前。
*.*.*开工通知
第**页
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因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人
有权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
按通用条款。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：若因发包人原因造成工期延误的，工期相应
后延。因不可抗力的原因造成的工期延误，应在不可抗力事件结束之日起**天内经监理人
发包人的签证认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续，但不作费用赔偿和补
偿。
*.*.*因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：本条调整为：本项目工
期***个日历天，若因承包人原因造成的各工程节点工期延误，发包人将对承包人收取违
约金**元/天，发包人有权在工程款中直接扣除。逾期超过**天的，发包人有权解除
合同，且承包人应承担相应的违约责任。若因非承包人导致工程未能如期开工，则工程工
期顺延，工期顺延期间市场价格波动不予调整。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违
约金的上限：签约合同价的**%。
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：*。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）*级以上（包含*级）的台风（按照国家相关安全生产规定）；
（*）在连续**小时内降雨量超过****（包含****）
（*）在任何*小时内降雪量*****以上：
（*）摄氏**度以上（包含摄氏**度）的高温天气；
（*）摄氏*下*度以下（包含*下_*度）的严寒天气。
所有上述风、雨、雪、气温等都以****区气象局测定或公布的数据为准。承包人在投标时已
充分考虑有关的风险费用，因采取合理措施而增加的费用由承包人自行承担，但工期可作相
应延期。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无。
*材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、
数量要求：由承包人负责采购并用于本工程的主要材料中，可以提供实物样品的，应当提供
实物样品：不能提供实物样品的（如栽植物等），应当提供实物照片作为验收参考。所有的
工程材料均需经发包人认可后方可实施采购，到货后须经发包人或监理人检验后方可投入工
程施工：否则，因质量或效果未能达到监理及发包人要求而造成的返工费用由承包人承担，
并承担工期延误的所有责任。承包人采购材料和设备由其自行负责运输和保管_。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：按通用条款执
行，由承包人自行承担
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*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备施工现场需要配置的试验场所：*
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验本条款补充以下内容：
本工程范围内所有检测费用已含在合同价中，发包人不再另行支付。不合格工程的重复检测
费用亦由承包人负责。
*.*现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：
**.变更
**.*变更的范围关于变更的范围的约定：承包人须对本工程的施工质量负责，并严格按经
审批的设计图纸组织施工。在施工过程中，如发现设计图纸存在批漏的，应由设计单位出设
计修改通知，未经发包人签证认可的变更或修正，不得作为调整结算价款的依据。如因不按
设计图纸施工或施工质量问题等承包人原因造成的返工修正而产生的费用增加，须由承包人
自行承担，发包人无须签证。如因发包人要求变更设计而发生的工程变更，应依据变更指示
参照本合同相关条款规定调整合同价格。
**.*变更权本条款补充以下内容：
在任何情况下，承包人必须按监理单位发出的变更指示施工（监理单位应保证按本款发
出的上述变更符合任何适用的法律、法规和规章。如果需要，监理单位还应通知发包人办理
与此有关的任何手续、许可和证书等），否则*切后果由承包人自行承担。若监理单位发出
的变更指示是因承包人的原因造成的，则变更费用由承包人承担。工程变更按发包人颁布的
相关文件执行。因承包方为方便其施工而提出的设计方案变更，经设计方、监理方、发包方
确认后，其结算费用取原方案与变更方案*者的最小值。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：工程变更结算造价以中标综合单价和根据施工图纸、设计变更或洽商
和竣工图纸等资料实际完成的工程量为依据。
补充：**.*.*.*导致综合单价的调整办法：
√按以下方法调整
**.*.*.*工程变更引起分部分项工程项目发生变化，经审批的工程变更，发包人、承包人
应按下列方法调整变更工程的分部分项工程项目费：
①预算书中有相应综合单价的，按第*次报价中相应子目的综合单价，乘以碳商下浮
系数（碳商下浮系数=（最终报价的总价-第*次报价中的绿色施工安全防护措施费用）*
（第*次报价的总价-第*次报价中的绿色施工安全防护措施费用）****%（精确到小数点
后*位）作为结算单价；
②预算书中无相应子目综合单价的，由发包人委托造价咨询单位核算该部分工程的综
合单价，再乘以成交下浮系数（成交下浮系数=承包人最终报价的总价/本项目采购预算
****%）（精确到小数点后*位）作为结算单价；
③按上述第（②项方法调整时，发包人将按本项目碳商日当季度的政府信息价为材料价
（若碳商日当月有政府信息价的按当月政府信息价）进行组价，经造价管理部门（或区工程
造价管理站）核定。调整部分工程费计算过程中材料信息价采用《****建材市场价格资讯》，
缺项部分先以****市建设工程造价管理站主办的《****工程造价信息》补充：若仍有缺项，
缺项部分再以****省主管部门主办的造价信息作为补充。
**.*承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：*。
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发包人审批承包人合理化建议的期限：*。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
*.
**.*暂估价：无。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：*。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：不作调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。综合单价包含的风险范围：除非合同另有规定，签约合同价应包括劳务、施
工设备、材料、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、规费、税金及
合同包含应由承包人承担的所有风险（包括承包人可以预见的风险）、责任等所应有的费用。
（*）政策性规定以外的材料价格涨落等市场因素造成工程成本变化（包括各种自然风险、
工程本身应由施工方应对的风险等等）；
（*）本项目合同价及结算价已包括了本项目工程实施建设所发生的人工费、施工机械使用
费、材料与工程设备费、检验检测费、安全文明施工费、技术措施费、总包服务及配合协调
费、其他相关费用（包括运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，合同明示或暗示
的风险、责任和义务等）以及各项规费、税费、管理费、利润等完成本项目施工建设的全部
费用。风险费用的计算方法：风险费用已包含在合同价中，不另计算，承包人在投标报价
时已充分考虑该风险因素。
风险范围以外合同价格的调整方法：执行**.*.*款规定。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法：／。
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：详见专用条款**.*.*。
预付款支付期限：／。
预付款扣回的方式：*。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：本项目不需要提供预付款担保。
预付款担保的形式为：
**.*计量
**.*.*计量原则工程量计算规则：本项目按采购预算价注明的工程量计算规则和有关法律、
法规及****省、****市、****区现行文件规定执行。
**.*.*计量周期关于计量周期的约定：按形象进度计量。
**.*.*单价合同的计量关于单价合同计量的约定：承包人向监理人递交实际完成的工程量
及预算书，发包人在收到监理人审核的预算书后**天内复核完毕，达到第**.*.*条约定
的付款条件时，发包人按照第**.*.*条约定划拨工程款。
**.*.*总价合同的计量关于总价合同计量的约定：／。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量）约
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定进行计量：*。
**.*.*其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：*。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：以形象进度为准，具体为：
*、施工合同签订后**天内，发包人支付中标合同价**%的工程款（含绿色施工安全防护
措施费等）。
*、施工队进场开始施工后**天内，发包人支付中标合同价**%的工程款。
*、完成总工程量**%后**天内，发包人支付中标合同价**%的工程款。
*、工程竣工验收合格后**天内，发包人支付中标合同价**%工程款。
*、待办理结算后**天内支付至结算价**%的工程款。
*、余下工程款，待质保期满后**天内*次性付清。注：全部工程款均用当地税务局开出
的建筑工程专用施工发票。于采购人支付上述款项之前，承包人应出具相应的发票，否则采
购人有权拒付。注：*）全部工程款均用当地税务局开出的建筑工程专用施工发票。于采购
人支付上述款项之前，承包人应出具相应的发票，否则采购人有权拒付。*）承包人应理解
政府部门付款的相关程序，因发包人使用的是财政资金，发包人在前述规定的付款时间为向
政府财政支付部门提出办理财政支付申请手续的时间，不含政府财政支付部门审核的时间。
因政府财政支付审批流程及办理手续而造成项目支付进度有所推延，而导致发包人逾期付款
的，发包人不承担逾期付款违约责任。
**.*.*进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按通用合同条款约定。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按形象进度向监理人递交_。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：不适用。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：不适用。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：按通用合同条款约定。发包人完成审批并签发进
度款支付证书的期限：本工程有关进度款项须经发包人审核确认，相关审核期限须按发包人
的流程规定执行；发包人在收到监理人审核的预算书后进行审核，并于审核通过后*日内
签发进度款支付证书。
（*）发包人支付进度款的期限：*。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：不设违约金，不计逾期利息。
**.*.*支付分解表的编制
**.*.*.*总价合同支付分解表的编制与审批：*。
**.*.*.*单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：按通用合同条款约定。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。关于延期最长不得
超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按相关规定。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程
接收证书的违约金的计算方法：无
**.*.*移交、接收全部与部分工程
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承包人向发包人移交工程的期限：竣工验收合格后*天内。发包人未按本合同约定接收全
部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方
法为：每天****元。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：不需要试车，本条不适用。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收后**天内
**.竣工结算
**.*竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用条款。竣工结算申请单应
包括的内容：按通用条款。
补充：工程结算说明：本工程采用固定单价合同，其中：
（*）结算工程量：以工程竣工实际工程量为准（大包干的项目除外）
（*）项目（结算）单价：
①预算书中有相应综合单价的，按第*次报价中相应子目的综合单价，乘以碳商下浮
系数（碳商下浮系数=（最终报价的总价-第*次报价中的绿色施工安全防护措施费用）
（第*次报价的总价-第*次报价中的绿色施工安全防护措施费用）×***%（精确到小数点
后*位）作为结算单价；
②预算书中无相应子目综合单价的，由发包人委托造价咨询单位核算该部分工程的综
合单价，再乘以成交下浮系数（成交下浮系数=承包人最终报价的总价/本项目采购预算
****%）（精确到小数点后*位）作为结算单价；
③按上述第②项方法调整时，发包人将按本项目碳商日当季度的政府信息价为材料价
（若碳商日当月有政府信息价的按当月政府信息价）进行组价，经造价管理部门（或区工程
造价管理站）核定。调整部分工程费计算过程中材料信息价采用《****建材市场价格资讯》，
缺项部分先以****市建设工程造价管理站主办的《****工程造价信息》补充：若仍有缺项，
缺项部分再以****省主管部门主办的造价信息作为补充。
结算程序：监理工程师收到承包人的工程结算书等结算资料后出具审核意见并报发包人审
批，然后发
包人委托造价咨询公司对承包人的工程结算书进行审核，审核后的结算书由发包人、承包
人、监理单位共
同确认后，报相关主管部门审核的竣工结算为支付依据。竣工结算申请单应包括的内容：
除按通用合同条款约定内容外，还包括全套竣工图纸和结算证明材料（含现场签证、变更通
知单等）。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款。发包人完成竣工付款的期限：本项目总
体验收资料归档备案后**天内。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条
款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：满足相关部门要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款执行
（*）发包人完成支付的期限：按**.*.*款执行。
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**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：自工程竣工验收合格之日起*年。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式：详见专用条款**.*.*。
[注：质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的*%]
**.*保修
**.*.*保修责任工程保修期为：*年。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内到场处理。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形发包人违约的其他情形：按通用条款。
**.*.*发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：发包人不承
担任何违约责任、补偿责任和赔偿责任，承包人已充分考虑该风险因素_。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按通用条款。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由
他人实施的违约责任：按通用条款_。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因
导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人按合同约定进行整改，并补
偿承包人合理的工期。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承包人自行综合考虑相关风险，本
条不作为发包人违约责任。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
承包人自行综合考虑相关风险，本条不作为发包人违约责任。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**_天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按通用条款及本专用条款的其他约定。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：按通用条款及本专用条款的其他相关约定。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款及本专用条款的其他相关约定。发包人
继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编
制的其他文件的费用承担方式：在合理范围内以双方协商为准。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
无。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
第**页
**********-*-**-****
**.保险
**.*工程保险关于工程保险的特别约定：开工前，承包人须为本工程购买第*者责任保险，
保险金额不低于_****元，并承担相关的保险费用。保险对象为施工期间在施工现场的除
发包人及承包人以外的办公及过往人员，保险期限从开工之日起至工程竣工验收合格之且
止。承包人应按照下列规定办理保险，并支付保险费：（*）工程开工前，为施工场地内
自有人员办理工伤保险、意外伤害保险；（*）为施工场地内的自有施工设备、采购进场的
材料和工程设备等办理保险。保险期从开工之日起至工程竣工验收合格之日止。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人自行考虑。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：是。
**.*.*争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：按通用条款。选定争议评审员的
期限：按通用条款。争议评审小组成员的报酬承担方式：按通用条款。其他事项的约定：
*。
**.*.*争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：按通用条款。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向合同签订地的人民法院起诉。
第**页
**********-*-**-****
附件：
工程质量保修书
发包人：（全称）****市****区杏坛镇综合行政执法办公室
承包人：（全称）****
为保证********（工程名称）在合理使用期限内正常使用，
合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑
工程质量保修办法》等规定，经协商*致，订立本质量保修书。
*.质量保修范围质量保修范围包括********以及双方约定其他
项目。具体质量保修范
围，合同双方当事人约定如下：
*.*承包人承担的质量保修范围为承包人负责施工的所有部分。
*.质量保修期
*.*质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算
质量保修期。
*.*合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：*年，质量保修期从工程竣工验收合
格之日算起。
*.质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的*天内派人保修。承包人未能
在规定时间
内派人保修的，发包人可自行或委托第*方保修。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
*.*在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。
凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人
应立即实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*.质量保修费用质量保修等费用，由责任方承担。
*.质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第*部分《通用条款》第**条赋予的规定*致。
*.其他
*.*合同双方当事人约定的其他质量保修事
项
*.*本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交工验收申请报告时签署，作
为本合同的附件。
*.*本质量保修书，自合同银方当事人签署之自起生效，至质量保修期满后失效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人：（签字）
联系电话：
***年子月日
***年月日
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