巴州钢铁厂区房屋竞租(八钢设备工程部)-比地招标网

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公告内容：

****单号	*************	采购方式	公开
采购员		联系电话
报名截至时间	**--***:	报价截至时间	**--***:

采购商名称：****

物料信息

物料代码	物料名称	规格型号	品牌	采购数量	计量单位	要求交货期	备注
*********	标段*超市招租	*㎡+㎡处		.	套	**--**	***************
*********	标段*超市招租	***㎡		.	套	**--**	***************

****条款

*、交货地址：****巴音郭楞州****县********县工业园区

*、保证金额度：*****.*元

*、商务条款：详见《招标文件》

*、技术条款：详见《招标文件》

*、注册资本必须大于等于***元

*、报名要求：*、具有相关营业资质的合格供应商；*、有*年以上超市经营管理经验，在招标人周边区域有稳定完善的供货渠道，能够保证在遇到突发情况时招标人厂内物资供应。*、《巴州钢铁房屋竟租现场确认表》负责人签字后，对方签字盖章上传；

*、资质要求：

附件下载

巴州钢铁房屋竟租招标.***巴州钢铁房屋竟租招标.***

报价地址： *****://***.****.***.**/****-***-**-***/***/***/******/**********************.****#/**=********************************/*********=***/*******=******/**********=*

****天山钢铁巴州有限公司

房屋竞租招标方案

*、招标概况和范围：

*、招标方式：采用公开招标的方式

*、招标标的：

标段*：招标人****天山钢铁巴州有限公司生活区***平方米房

屋+烧结餐厅内部场地***平米竞租（房屋用以超市经营）。

标段*：招标人****天山钢铁巴州有限公司机关***平方米房屋

竞租（房屋用以超市经营）。

*、招标范围：本项目为分为*个标段。

*、房屋租赁基准价（租赁费）：**元/平方米／月。

*、投标保证金：*****元，投标人在开标前*日将投标保证金

缴纳至招标人指定平台。

*、投标办法：执行欧贝平台投标办法。

*、经营期限：超市的经营期限为*+*年。*年合同期满后，若

中标方在经营期限内甲方服务评价为“优秀”，可在合同期满前**

日提出书面申请继续经营，甲方根据需要在收到申请后**日内决定

是否续签协议并给与书面答复。甲方每月对乙方进行管理评价，如乙

方连续*个月未通过甲方管理评价，甲方有权单方面解除合同，因解

除合同造成的损失有乙方自行承担。

*、投标、开标时间：以欧贝平台规定的时间为准。

*、评标原则：

*/*

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（*）评价内容包括技术部分占**%权重，价格评分**%权重，总

评价分数为***分。

（*）以评标委员会全体成员的评分均值作为该投标人的最终得

分。

（*）评标得分的计算（分项）

（*）分项评标得分=技术得分***%+价格得分***%

（*）中标原则

综合评标得分第*名中标段*；第*名中标段*；按巴州钢铁招

标审报流程进行评审。若有中标方放弃中标的，则由次中标方依次中

标，不再重新招标。

（*）评标人：陈弘槟、徐成、闫建平、王君宝、武星

（*）系统设置只支持采购类物资的评标规则，没有设置房屋类

招租的特殊评标规则。本次招标采用系统发询招标商务价格，所有的

评审工作线下进行，含价格评标和技术评标。

**、投标保证金的处置：

若中标，中标方缴纳的保证金转为履约保证金。履约保证金至房

屋承包合同期满，中标方没有违约则全额退还（不计息）。中标者若

弃标，投标保证金不再退还。未中标者，投标保证金在*日内退还。

**、投标人资格：

（*）入围欧贝平台具有相关营业资质的合格供应商；

（*）有*年以上超市经营管理经验，在招标人周边区域有稳定

完善的供货渠道，能够保证在遇到突发情况时招标人厂内物资供应。

*/*

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（*）投标人需现场实地确认场地，投标报名时提供有签字的现

场确认单。

**、经营范围：

（*）中标方必须严格按照招标文件和招标人相关管理规定经营，

不得超范围经营。

（*）不得经营或出售自己制作的食品（包括不限于卤制品、面点）、

“*无”产品、过期产品、****、生鲜肉类、冷冻肉类、保健食品、

小作坊制作的无正规包装的产品。

**、竞标要求：

（*）要求能够秉承以服务职工的理念经营，为巴州钢铁职工生

产生活提供相应保障。

（*）接受巴州钢铁公司及责任部门制度管理要求及考评办法。

*、交付使用时间：确定中标方后**日内。

*、招标人联系方式

招标单位：****天山钢铁巴州有限公司

地址：********县工业园区金泉综合制造加工区新兴产业西区

邮政编码：******

联系人：****

电话：***********

*-****:

开户银行：中国银行股份有限公司****县支行

帐号：************

纳税人识别号：***************

*/*

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评标内容及评标标准：

权重

		企业资质	.有运营资质（营业执照）（其他）许可证，得分；、法人及派驻人员持有健康证，得**分；	**
*	技术评分	注册资本	.注册资金—***、个体工商户得分；.注册资金大于*，得分；	**
*	技术评分	运营业绩	.能够秉承以服务职工的经营理念，为巴州钢铁职工生产生活提供相应保障，所有商品价格不高于*县连锁超市（提供类通用物品价格表，每类.分）：得—分；.供应商在本地区（疆内）持有联盟或合作单位（实体经营的商超）协议，能够资源共享并及时保障厂内职工生活用品合作单位家得分，共*分；.如遇特殊情况（突发应急情况），能够有自己的资源及进货渠道，提供直供、直销协议份得分，共*分；.经营商超年限年以上，市监局登记无不良记录，得—*分；.承租期内对超市室设施、陈列有规划投资达-，每投资元，得.分，共计分；.经营管理方面能够给职工带来普惠性政策，向职工群众提供商品打折、特价活动等，得—*分；	**
序号	评分类别	评标内容	评标标准	分值
*	价格评分	租金	**元/每平方米／月	***

**%

价格计算方式

*.以欧贝平台商务报价数据为准。计算其价格得分方式为：以“基准价”为基准分**分，每高出*%加*

分：【*分比计算公式为：（供应商价格-“基准价”）/（“基准价”）】，累计加分最高***分；

*.价格评分保留*位小数；

如上述数值小数位多于*位，将小数点后第*位小数做*舍*入处理；

*.技术评分：运营业绩由投标方提供方案进行评分。

*/*

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附件：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：****天山钢铁巴州有限公司合同编号：

签订地点：********县

乙方：签订时间：年月日

依据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商*致，

订立本合同。

第*条乙方租赁甲方生活区建筑面积共平方米的房屋用以超市经营（对外经营

名称*******）。

第*条租赁费用：***元／每平方米／月（每月***元整）（合同签订后按***收取租

金）。

第*条租赁期限：*年，自年月日至年月日。

第*条设施设备及维修

*、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。

*、合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的

除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。

*、乙方在房屋使用过程中，如房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，

由乙方自行承担。

*、因乙方使用不当或不合理使用、房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应

负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第*条装修

*、本合同有效期内，经甲方同意乙方可对房屋进行装修。乙方不得因装修或其它原因

改变房屋结构，否则视为违约。本合同履行期内如乙方要求提前终止合同的，乙方租赁期内

装修、添加设施所花费用，由乙方自行承担。

*、乙方在进行装修时不得影响甲方正常的经营生产活动。

第*条双方权利义务

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*、甲方应当于本合同生效后向乙方提供本协议约定的房屋，并由双方对现场的情况进

行签字确认。

*、甲方有权对乙方租赁范围内的卫生进行定期或不定期检查，乙方应当保证合同期范

围内的卫生符合相关部门的要求，对于不符合卫生要求的，甲方有权要求乙方在指定时间内

整改。

*、场地未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由和形式对外转让。违反上述规定者，

将视作违反合同处理。合同期内增设新的经营服务项目须经公司认可批准。

*、门面周边环境卫生由乙方自行负责打扫和清理。同时必须服从甲方的管理，对不服

从的甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方自负。

*、乙方对本经营场所内的卫生、消防、治安、给排水、供电等设施设备全面负责管理

和维护。

*、乙方在经营期间，价格均须根据市场定价乙方必须遵守《价格法》、和《消费者权

益保护法》，确保价格合理、质量可靠、服务周到。所有商品须明码标价，货真价实，不能

以次充好，若发生欺诈行为，经权威部门鉴定后确认是经营者造成，经营者将承担经济责任

和法律责任，并全额扣除经营保证金，甲方有权依甲方管理规章制度对乙方进行考核。

*、乙方自筹所有费用，必须合法用工持证上岗，相关部门检查罚款均由乙方自行承担，

并及时作相应整改。

*、非因乙方原因造成的合同范围内设施损坏的，甲方负责更换或维修。

*、乙方在经营期间用于正常运行的水、电由甲方提供，产生水、电费用由乙方承担，

每月抄表结算交甲方财务；暖气由甲方按照厂内现有蒸汽管网及调配情况供应（不另收费）。

**、乙方在经营过程中产生的电费、水费等所有费用按甲方标准执行（厂内现行统*协

力电价、水价）。

**、乙方所有人员应当严格遵守甲方的管理规定。

**、乙方应当定期对合同范围内、外的经营场所进行防鼠灭蝇工作，保证经营场所卫生

干净整洁，符合相关部门的要求。

**、乙方所有从业人员与甲方无劳动关系，乙方人员的住宿等所有问题由乙方负责。

**、乙方应当加强对所有从业人员的管理，乙方人员在任何时间任何地点的非因甲方原

因造成的任何伤害与甲方无关。

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**、乙方人员在任何时间任何地点对甲方人员或其他第*人造成的损害由乙方或乙方相

关责任人承担，甲方不承担任何责任。

**、乙方不得超范围经营，不得经营或出售自己制作的食品（包括不限于卤制品、面点）、

“*无”产品、过期产品、****、生鲜肉类、冷冻肉类、保健食品、小作坊制作的无正规包

装的产品。

第*条合同解除

*、本合同有效期内，发生下列情形之*的，本合同自动解除：

（*）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（*）政府决定征用、收购、收回或拆除房地产；

（*）甲、乙双方协商*致。

*、同约定有其它违约责任的，乙方还应当承担相应的违约责任：

（*）未经甲方同意乙方擅自改变房屋用途的；

（*）乙方违反本合同约定拒不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损

坏的；

（*）未经甲方书面同意乙方将房屋进行装修；

（*）乙方擅自将房屋全部或部分转他人

*、无上述情形甲方需提前解除合同，应向乙方说明理由；

*、无上述情形乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由；

第*条违约责任

*、未经甲方同意乙方擅自改变房屋用途的，乙方应当在甲方指定的时间内改正并向甲

方支付**元的违约金。

*、乙方拖欠各项费用的，每拖欠*天乙方应当按照应付费用的**%向甲方支付违约金；

*、乙方违反本合同约定拒不承担维修责任或支付维修费用，致使设备严重损坏的，甲

方有权从保证金中扣除相应的费用，由此给甲方造成损失的，乙方还应当全部赔偿。

*、乙方未经甲方书面同意擅自进行装修的，应向甲方交付****元的违约金，同时甲

方要求乙方恢复原样的，乙方应当在甲方指定的时间内恢复原样。

*、乙方在装修过程中擅自改变房屋结构的，乙方应当在甲方指定的时间内恢复原样，

并向甲方支付****元的违约金。由此给甲方造成损失的，乙方还应当全部赔偿。

*/*

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*、乙方擅自将房屋全部或部分转他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为房屋面

积每平方米每月人民币**元。

第*条合同到期及续签

*、乙方应于合同期届满之日迁离房屋，并将其返还甲方。乙方逾期迁离或返还房屋的，

甲方可没收保证金，并且甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

*、本合同有效期届满，乙方需继续使用房屋的，应于有效期届满之日前*个月向甲方

提出书面续签要求；甲方同意续签，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续签，则本

合同到期后自动解除。

第*条房屋管理

*、乙方承诺遵守甲方各项管理规章制度及其它与甲方达成的涉及房屋的协议，否则甲

方有权依甲方管理规章制度对乙方进行考核

*、乙方声明在本合同签订时甲方已将乙方应当遵守的甲方相关管理规定转交乙方，乙

方已全部阅读并通解理解各项规定。乙方对所有甲方管理规定无异议并且自愿接受甲方各项

管理规定及甲方依此作出的决定。

第**条其它

*、甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

*、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方

所在地人民法院起诉。

*、本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，自双方签字并经甲方盖章之日起生效。

*、本协议签署时双方需同时签署《廉洁自律协议》作为合同附件，《廉洁自律协议》

与本协议*同生效。

甲方：****天山钢铁巴州有限公司乙方：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

*/*

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巴州钢铁房屋竞租现场确认表	巴州钢铁房屋竞租现场确认表	巴州钢铁房屋竞租现场确认表
项目名称	****天山钢铁巴州有限公司房屋竞租	****天山钢铁巴州有限公司房屋竞租
项目地点	********县巴州钢铁厂区内	********县巴州钢铁厂区内
技术交流内容	现场场地查勘等	现场场地查勘等
投标人名称
交流意见：备投标能力。	投标人已与房屋竞租现场管理单位负责人进行交流，对房屋场地实地查验。投标人具	投标人已与房屋竞租现场管理单位负责人进行交流，对房屋场地实地查验。投标人具
现场负责人确认签字：	现场负责人确认签字：	投标人确认签字、盖章

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