广州市增城区荔城街新桥路4号3栋101房物业招租项目【企业自挂牌项目】意向报名

（*）承租意向方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户），能独立承担民事责任。
（*）承租意向方为唯*承租方，不能联合承租物业。
（*）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
*.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；
*.与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。

*.承租方在与出租方签订《租赁合同》后的*个工作日内，须按合同期第*年的*个月租金总额向出租方缴纳合同履约保证金，及按首月租金的**%作为安全保证金。
*.应租方如被确认为承租方，须在接到出租方通知的*个工作日内，按照出租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同并履行相关条款。
*.应租方应向出租书面承诺该项目相关出租事项，相关承诺内容详见应租资料附件*。

（*）产权权属情况：该物业为****公交集团第*公共汽车有限公司****分公司移交给****公交集团物业发展有限公司管理的宿舍住宅物业（*供*业），尚未办结产权证。
（*）租赁物出租用途为住宅用途。
（*）租赁物只作住宅用途使用，承租方必须依法依规、依约使用租赁物，不得在场内储存杂物、易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性以及违禁物品，以及不得作仓库、停放电动自行车。不得经营有关法律法规、政策规定不允许及合同设定不允许经营的项目。
（*）在租赁期内，承租方不得对该物业进行转租（包括分租）、转让、转借或与他人互换场地使用、设定质押或其他任何形式的担保，否则造成的*切损失由承租方承担，出租方可以解除合同，收回租赁物且履约保证金和安全保证金不予退回。
（*）租赁期间承租方需承担因使用租赁物产生的水费、电费、电信、空调、有线电视、网络、垃圾费和其他有关费用，其中水、电费按市水、电收费标准计缴，如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化，出租方可按经营对口的用水、用电类别的收费标准作相应调整，承租方需在规定时间内自行向供电、供水等部门缴交，出租方有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。
（*）在租赁期内，出租方承担租赁物主体结构自然损坏的维修房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外），及除出租方原因导致出现的维修情况外，其余修缮责任（包括但不限于墙面及排水与排污管道的漏水、渗水、堵塞等）由承租方负责并承担相关费用。
（*）在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“*旧”改造需要拆迁、土地被收储、政府安排置换、企业改制等非出租方原因导致租赁合同无法继续履行（含部分无法履行）的，出租方不承担违约责任，具体解决方案由双方友好协商。协商不成的，出租方有权单方面提出变更或终止租赁合同，且双方互不追究违约责任。
（*）租赁物不存在共有、抵押、查封情况。
（*）其他相关披露事项详见《租赁合同》范本。