盐城市大丰区人民法院物业管理及食堂服务项目-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****市****区人民法院****及食堂服务项目

*、合同编号：****-****-***

*、合同名称：****市****区人民法院****及食堂服务项目

*、项目编号(或招标编号、****计划编号、采购计划备案号

等、如有)：****-****-***

*、项目名称：****市****区人民法院****及食堂服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区人民法院

地址：****省****市****区幸福西大街**号

联系方式：********

供应商（乙方）：****

地址：****市****区名都广场*区****-****号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的信息：物业服务

规格型号（或服务要求）：无

联系方式：***********

主要标的数量：*

主要标的单价：*******

合同金额：***.*****元

履约期限、地点等简要信息：无

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-** **:**:**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：见合同详情

附件：

附件下载： ****://***.**.**.***:****/*********/********/********************************.***

****市****区人民法院****及食堂服务项目

服务合同

甲方：****市****区人民法院

乙方：****

委托方(以下简称甲方)：****市****区人民法院

受委托方(以下简称乙方)：****

根据《中华人民共和国民法典》等国家、地方有关****法律、

法规和政策，在平等、自愿、协商*致的基础上，就甲方委托乙方对

****市****区人民法院****及食堂服务项目实行专业化、*体化

的****订立本合同。

第*条物业基本情况

本项目位于****市****区，院机关建筑面积约*****㎡；开发区

法庭建筑面积****㎡；港口法庭建筑面积****㎡；西团、刘庄、*

龙、南阳*个法庭各庭建筑面积****㎡。室外绿化养护面积约*****

㎡、室内盆栽数量不少于***盆。

第*条委托管理事项

服务内容及要求：*、****市****区法院机关门卫秩序、安全检

查、维护庭审秩序、巡查秩序、车辆停放管理、消防等安全防范管理、

公共环境卫生保洁、室外绿化养护、物业资料管理、客户服务、会务

接待服务、食堂餐饮管理等。*、****市****区法院人民法庭的门卫

秩序、安全检查、维护庭审秩序、车辆停放管理、消防等安全防范管

理、公共环境卫生保洁、室外绿化养护、物业资料管理、客户服务、

食堂餐饮管理等。详见采购需求。

第*条合同期限

本合同期限暂定为*年，自****年*月*日起至****年*月**

日止。（合同期满后，甲方对乙方服务满意，且对乙方服务情况的考

核达**分及以上，经双方协商同意后，可以续签服务合同，续签不

超过*年。）

第*条甲方的权利和义务

*.与****公司议定年度管理计划、年度费用等（本项目按乙

方中标价执行）。

*.对乙方的管理实施监督检查，全面进行考核评定，如因乙方管

理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同，同时甲方有

权追偿由此产生的损失费用。

*.甲方在合同生效之日起*日内按规定向乙方提供本物业所有

的物业及****档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回。

*.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的****活

动。

*.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第*条乙方的权利和义务

*.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项

管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不

得损害甲方的合法权益，获取不当利益。

*.遵照国家、地方****服务收费规定，按****的服务项

目、服务内容、服务深度、投标文件向甲方收取****费用。

*.接受****主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受

甲方的监督。

*.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。

*.建立本物业的****档案并负责及时记载有关变更情况。

*.对甲方提供的物业用房，本合同终止时，乙方必须向甲方移交

原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料，移交本物业的公共

财产。

第*条管理目标

管理服务总体要求：招标采购单位按招标文件约定考核办法进行

考核，考核达**分以上。

第*条管理服务费用

*、物业服务管理费暂定*******.**元/年，****费组成以

中标人投标文件为准。

*、遇有甲方改造、节假日、周末或特殊活动，甲方需加班或增

配服务人员的，应提前通知乙方，乙方无条件满足甲方需求，加班*

般不增加费用，特殊情况由双方协商决定。

*、****服务费支付方式：根据招标需求，甲方将制定考核

办法对乙方进行考核，具体详见****市****区人民法院****考核

细则。

付款进度和方式：本项目预付款为合同价的**%，物业服务费按月

支付，次月报前*月的物业费，由甲方审核后支付至审核价的**%，

合同期满甲乙双方结清余款。

合同签订当年，如因保险费用和社会最低工资标准调整的，本服

务项目相关费用*律不予调整。续签合同时，如保险费用和社会最低

工资标准调整的，经双方协商可根据保险费用和社会最低工资标准情

况调整相关费用并续签合同。乙方应充分考虑服务期内相关标准调整

情况。

*、合同期满后，甲方对乙方服务满意，且对乙方服务情况的考

核达**分及以上，经双方协商同意后，可以续签服务合同，续签不

超过*年。

第*条履约保证金

乙方于合同签订前交纳人民币（项目中标价的*%）******.**元

作为本合同的履约保证金（乙方提供**评级及以上****供应商

（需提供信用管理部门备案的第*方信用报告），履约保证金在完成

全部采购项目后无息退还。

第*条违约责任

*.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方

经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权终止合同。

*.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损

失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有

权终止合同。

*.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大

事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，

以政府有关部门的鉴定结论为准)。

*.因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承

担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的

鉴定结论为准)。

*.不经甲方同意，乙方不得在****区域内自主生产或经营物

业管理服务之外的任何项目。如若发生，甲方有权要求乙方限期整改，

并有权终止合同，没收履约保证金。

第*条其他事项

*.甲方食堂如因政策调整，需清退时，乙方应无条件服从政策要

求，甲方对食堂人员工资、管理费等费用进行相关核减，乙方无条件

服从，甲方无任何责任。食堂因节假日需要服务时，食堂人员应服从

安排，不增加任何费用。

*.甲方根据需要调整室内绿化布置，乙方应无条件服从，并对减

少部分的室内绿化费用进行核减。

*.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等效力。

*.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应

在该合同期满*个月前向对方提出书面意见。

*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方

均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

*.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时任

何*方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

*.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充

协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策

执行。

*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力。

*.本合同自签订之日起生效，合同未尽事宜按招标文件及有关法

律、法规执行。

甲方(盖章)：_______乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

岗位名称	人数	主要工作职责及要求	备注	法定节假日
项目经理	*	负责全面工作。项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历（含大专），年龄在周岁以内，具有全国从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书，*经验年以上。		每班在岗人数不少于*人
经理助理	*	协助项目经理管理各项事务。经理助理具备大专以上学历（含大专），年龄在周岁以内，具有全国从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书。*经验年以上，有较强的组织领导能力和协调能力。
保安主管	*	负责管理安保工作、报刊收发及经理交办其他事项。男性，*周岁以内，高中以上文化。身体健康，责任心强，体态良好，接受过安全保卫或相关训练，熟悉相关法律法规，掌握基本安全保卫技能，思想品质好，作风正派，官端正，退*军人最佳。具有类似办公楼项目物业服务保安主管经历。

秩序维护员	**	秩序维护及安全管理。负责安保、消防控制室值班、消防管理等工作。男性，周岁以内，初中以上文化。负责安检工作。女性，周岁以内，有年以上安检工作经验，有较强的识别视图能力，身体健康，责任心强，体态良好，接受过安全保卫或相关训练，熟悉相关法律法规，掌握基本安全保卫技能，思想品质好，作风正派，官端正，退*军人最佳。	消防控制室*小时值班，每班不少于人，值班人员必须持消防设施操作员证	机关南门*小时在岗，每班在岗人数不少于人；机关西门*小时在岗，每班在岗人数不少于人；开发区*小时在岗，每班在岗人数不少于人；西团*小时在岗，每班在岗人数不少于人；
保洁主管	*	负责保洁服务。女性，**周岁以内，初中以上文化，身体健康，能吃苦耐劳，责任心强，体态良好，具有相关物业保洁服务工作经历。
保洁员	*	负责保洁服务。女性，**周岁以内，初中以上文化，身体健康，能吃苦耐劳，责任心强，体态良好，具有相关物业保洁服务工作经历。		机关每班在岗人数不少于人；开发区每班在岗人数不少于人
会务、餐厅服务员	*	负责会务、食堂餐饮服务。女性，*周岁以内，高中以上文化，身体健康，责任心强，形象气质佳，勤奋踏实肯干，口齿清晰，普通话流利，经培训，采购人与中标人考核合格后上岗。具有年以上物业服务工作经历。	会务名、餐厅服务员名
配送员	*	负责餐配送、分餐、餐具清洗、餐厅卫生打扫等。工作时间根据甲方要求调整。持有健康证，有*定的工作经验，有良好的服务意识，能吃苦耐劳，有责任心，工作时间根据业主方需求，持有相关驾驶证件，无刑事犯罪记。自备配送车辆油料、保养、维修、保险等所有费用及安全责任均由中标人承担。	车辆自备

保洁员兼炊事员	*	女性，**周岁以内，身体健康，能吃苦耐劳，责任心强，体态良好，具有类似办公楼项目保洁服务工作经历。基层法庭保洁员兼炊事员必须具备烹饪家常菜的技能。	港区法庭名保洁兼炊事员详见下述（）	*小时在岗，白班在岗人数不少于人,其余时间不少于*人
厨师	*	负责食堂餐饮服务。男性名、女性名，周岁以内，持有健康证，会制作各种早点和早餐，会烹调工作餐（人以上）、招待餐、加工兑换食品，工作经验年以上，有良好的服务意识，能吃苦耐劳，有责任心，工作时间根据业主方需求。厨师需经过招标人试菜满意后方可上岗，如招标人对厨师不满意的，中标人应无条件及时更换。	白案名、红案名
合计	**

注：上述所有人员上岗前均需无刑事犯罪记录。

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