建筑施工承揽合同
甲方(发包方):****市市直机关事务管理局
乙方(承包方):****
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、政
策的规定,在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则的基
础上,双方就****市农业农村局(扶贫中心)办公楼装修改
造工程施工及有关事项协商*致,共同达成如下协议:
*、工程概况
*.工程名称:****市农业农村局(扶贫中心)办公楼装
修改造工程。
*.工程地点:****省****市城区南大街***号。
*.工程内容:包含办公楼各办公室的门窗拆除更换安
装、墙面涂料、暖气罩、吊顶、瓷砖墙面、地面、上下水、
暖气、线路改造,卫生洁具更换、及门面装修等工程项目(按
图施工)。
*.工程承包范围:工程量清单范围内的全部工程内
容。
*.工程承包形式:包工包料。
*、合同工期
计划开工日期:****年*月*日。
计划竣工日期:****年**月*日。
工期总日历天数:**天。工期总日历天数与根据前述
计划开竣工日期计算的工期天数不*致的,以工期总日历天
数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家现行标准。
*、签约合同价
签约合同价为:******.**元。
*、项目经理
承包人项目经理:许春生。
*、合同文件构成
下列文件构成合同文件:
(*)中标通知书(如果有);
(*)投标函及其附录(如果有);
(*)技术标准和要求;
(*)图纸;
(*)已标价工程量清单或预算书;
(*)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均
构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所
作出的补充和修改,属于同*类内容的文件,应以最新签署
的为准。
*、承诺
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程
施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在
缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理
解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背
离的协议。
*、履约担保
承包人应当提供合同价款的/%作为履约保证金,工程
完工并经验收合格后履行手续退还。
*、开工
*.承包人应按照本合同约定的期限,向发包人/监理人
(如有)提交工程开工报审表,经发包人/监理人(如有)
批准后执行。开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施
工所需的施工道路、临时设施、材料、工程设备、施工设备、
施工人员等落实情况以及工程的进度安排。
*.发包人应按照法律规定获得相关工程施工所需的许
可。
*、暂停施工
*.因发包人原因引起暂停施工的,应及时向承包人下达
暂停施工指示,并且不能作为承包人向发包人索赔的条件及
依据,所造成的费用由承包人自行承担。
*.因承包人原因引起的暂停施工,承包人应承担由此增
加的费用和(或)延误的工期,且承包人在收到发包人/监
理人(监理人)复工指示后**小时内仍未复工的,视为违
约并按照本合同约定向发包人承担违约责任。
**、竣工
*.承包人提前竣工的,发包人不对其给予提前竣工奖励。
*.承包人应在工程竣工后*日内向发包人/监理人(如
有)报送竣工验收申请报告。发包人/监理人(如有)审查
后认为尚不具备验收条件的,应通知承包人在竣工验收前承
包人还需完成的工作内容,承包人应在完成发包人/监理人
(如有)通知的全部工作内容后,再次提交竣工验收申请报
告。
*.发包人/监理人(如有)审查后认为已具备竣工验收
条件的,应当组织发包人、监理人、承包人、设计人等相关
单位完成竣工验收。
*.竣工验收合格的,发包人应在验收合格后**天内向
承包人签发工程接收证书。
*.竣工验收不合格的,发包人/监理人(如有)应按照
验收意见发出指示,要求承包人对不合格工程返工、修复或
采取其他补救措施,由此增加的费用和(或)延误的工期由
承包人承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取
其他补救措施后,应重新提交竣工验收申请报告,并按本项
约定的程序重新进行验收。
*.工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请
报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明。
*.对于竣工验收不合格的工程,承包人完成整改后,
应当重新进行竣工验收,经重新组织验收仍不合格的且无法
采取措施补救的,则发包人可以拒绝接收不合格工程,因不
合格工程导致其他工程不能正常使用的,承包人应采取措施
确保相关工程的正常使用,由此增加的费用和(或)延误的
工期由承包人承担。
*.合同当事人应当在颁发工程接收证书后*天内完成工
程的移交。承包人无正当理由不移交工程的,承包人应承担
工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用,由此
给发包人造成损失的,承包人应当赔偿全部经济损失并承担
合同总金额**%的违约金。
*.颁发工程接收证书后,承包人应按以下要求在*日内
对施工现场进行清理:
(*)施工现场内残留的垃圾已全部清除出场;
(*)临时工程已拆除,场地已进行清理、平整或复原;
(*)按合同约定应撤离的人员、承包人施工设备和剩
余的材料,包括废弃的施工设备和材料,已按计划撤离施工
现场;
(*)施工现场周边及其附近道路、河道的施工堆积物,
已全部清理;
(*)施工现场其他场地清理工作已全部完成。
**、竣工结算、竣工付款申请及时间结算方式
*.承包人提交竣工付款申请单的期限:工程竣工验收合
格后**天内。
*.发包人审批竣工付款申请单的期限:收到竣工付款申
请单**天内。
*.发包人完成竣工付款的期限:以审计部门出具审计报
告确定金额,收到全额专用发票后**天内支付至**%。
*.工程结算金额最终以审计部门认定后的审计金额为
结算金额。
*.工程单价:/。
**、工程质保期及质保金
*.工程质保期:质保期*年、防水为*年、采暖为*个
采暖期。
*.工程竣工结算时*次性扣留**%的工程款作为质
保金,在质保期满后*次性向承包方无息支付。
*.承包人提供履约保证金的,发包人不再扣留质保金,
履约保证金作为质保金在质保期满后*次性向承包方无息
支付。
**、违约责任
*.因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算
方法:工期迟延按合同总价的*分之*/天处罚承包人;因承
包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:总额不超
过合同价款的**%。
*.乙方在施工过程中,必须遵守有关法律、法规,进行
安全文明施工,如因此而给甲方造成损失的,乙方应赔偿给
甲方所造成的全部经济损失并承担合同总价**%的违约责任。
*.因承包人原因造成工程不合格的,发包人有权随时要
求承包人采取补救措施,直至达到合同要求的质量标准,由
此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担,由此给发
包人造成损失的应当赔偿发包人全部经济损失并承担合同
总价**%的违约责任。
**、保险
*.承包人所雇用的人员必须有工伤保险(或工伤意外保
险),所发生的工伤(亡)事故均由承包人承担。
*.如建筑工程需要投保*切险或安装工程*切险的,承
包人应按照规定进行投保,因投保产生的保险费和其他相关
费用由承包人自行承担。
**、争议条款
*.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商并签订《补
充协议》,《补充协议》作为本合同的附件与本合同具有同
等法律效力。
*.因合同及合同有关事项发生的争议的,可向工程所在
地人民法院起诉。
**、合同生效
本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理
人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
**、合同份数
本合同*式*份,均具有同等法律效力,发包人执*
份,承包人执*份。
(以下无正文)
(签字页)
发包人(公章):,承包人(公章):
组织机构代码:******************组织机构代码:******************
地址:南大街**号,地址:****市小河村粉煤灰管理站
邮政编码:******,邮政编码:******
法定代表人:冯智,法定代表人:陈富民
委托代理人:,委托代理人:吴晋
电话:****-*******,电话:****-*******
传真:,传真:****-*******
电子信箱:,电子信箱:
开户银行:,开户银行:中国农业银行股份有限公司****郊区支行
账号:,账号:******************
合同签订日期:****年*月*日合同签订日期:****年*月*日