上海市公安局浦东分局餐饮（物业）服务项目的公开招标公告-比地招标网

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公告内容：

****的****公告

项目概况

**** 招标项目的潜在投标人应在****市****网获取招标文件，并于****年**月**日 **:**（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-**-********-****

项目名称：****

预算编号： ****-*****, ****-*****, ****-*****

预算金额（元）： *******元（国库资金：*******元；自筹资金：*元）

最高限价（元）： 无

采购需求：

标项*

包名称：包件*康桥东院餐饮服务

数量：*

预算金额（元）：*******.**

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件*康桥东院餐饮服务，预算金额为*******元；

标项*

包名称：包件*看守所民警食堂服务

数量：*

预算金额（元）：*******.**

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件*看守所民警食堂服务，预算金额为*******元；

标项*

包名称：包件*梅园派出所物业服务

数量：*

预算金额（元）：******.**

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：包件*梅园派出所物业服务，预算金额为******元。

合同履约期限： 自合同约定之日起****，合同*年*签，经采购人考核通过后续签下*年合同。

本项目（ 否 ）接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：促进残疾人就业、促进中小企业发展

*.本项目的特定资格要求： *、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定 *、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单 *、其他资格要求： *.* 本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。 *.* 本项目不接受联合体形式投标。 *.* 符合《****市政府购买服务管理办法》第*、*条规定。 *.* 未被列入《信用中国网站》（***.***********.***.**）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国****网”（***.****.***.**）****严重违法失信行为记录名单。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**-**:**:**，下午**:**:**-**:**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市****网

方式： 网上获取

售价（元）： *

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）

投标地点：********网（****://***.****.**.***.**）

开标时间： ****年**月**日 **:**

开标地点：********网（****://***.****.**.***.**）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

根据****市财政局《关于****市****信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪财采[****]**号）的规定，本项目招投标相关活动在电子采购平台（网址：***.****.**.***.**）电子招投标系统进行。投标人应根据《****市电子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。

*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称：****市公安局浦东分局

地址：****市****区丁香路***号

联系方式：***-********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：民生路****号**楼

联系方式：********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：********

附件信息：

****市公安局浦东分局餐饮.*******市公安局浦东分局餐饮.***
**.**

****市公安局浦东分局餐饮（物业）项目采购需求

*、说明

*总则

*.*投标人应具备国家或行业管理部门规定的，在本市实施本项目所需的资格（资质）和相关手续（如果有），由此引起的所有有关事宜及费用由投标人自行负责。

*.*投标人提供的服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业标准或地方标准。

*.*投标人在投标前应认真了解项目的实施背景、应提供的服务内容和质量、项目考核管理要求等，*旦中标，应按照招标文件和合同规定的要求提供相关服务。

*.*投标人认为招标文件（包括招标补充文件）存在排他性或歧视性条款，可在收到或下载招标文件之日起*个工作日内提出，并附相关证据。

*.*本项目若涉及保安服务内容，根据《保安服务管理条例》（国务院令第***号）第**条规定，中标人应当自开始保安服务之日起**日内，向所在地设区的市级人民政府公安机关备案。

*.*本项目涉及餐饮服务内容，则应满足以下条件：

*.*.*投标人应按许可范围依法经营；如为学校餐饮采购项目，投标人应具有食品经营方面的资格（资质）。

*.*.*中标人需负责与有关部门和单位协调，协助配合采购人办理与餐饮服务相关的项目申报、审批、核准、备案许可等手续，为采购人的餐饮服务提供必要的工作条件。

*.*投标人需在投标文件中承诺，如之前在岗的工作人员经考评符合上岗要求的，原则上应继续留用。

★*.*投标人提供的服务必须符合国家强制性标准。

*、项目概况

*项目名称

本项目*招****，预算金额为*年。本项目预算金额*******元，共分*个包件：包件*康桥东院餐饮服务，预算金额为*******元；包件*看守所民警食堂服务，预算金额为*******元；包件*梅园派出所物业服务，预算金额为******元。

*餐饮（物业）基本情况

包件*：坐落地址：****区康桥路****号，是浦东分局最大的直属大院，总建筑面积近**平方米，*幢大楼，入驻单位*家，入驻人员约***余名；同时，该大院作为分局大型会议主办大院，承接各类大型分局会议及活动。预计需招录食堂人员**人。根据各服务点入驻单位工作属性、人数情况、地域分布、服务需求等特点，为大院入驻人员提供全年*日*餐的食堂服务。

包件*：坐落地址：浦东公安分局看守所坐落于华益路***号，民警、辅警约***人，并有检察院等人员提审期间就餐，共计日均***-***人；此外，如遇疫情、市局勤务安排、突发事件等需要封闭管理的，需同步进行封闭服务。预计需招录食堂人员**人。根据各服务点入驻单位工作属性、人数情况、地域分布、服务需求等特点，为大院入驻人员提供全年*日*餐的食堂服务。

包件*：坐落地址：浦东公安分局梅园新村派出所新址坐落于商城路近源深路**-**地块，总建筑面积****㎡，地上*层、地下*层，民警、辅警约***人。预计需招录物业人员**人。根据服务点入驻单位工作属性、人数情况、地域分布、服务需求等特点，为大院入驻人员提供全年****、食堂、保洁、维修等服务。

*招标范围与内容

*.*项目背景及现状

根据各包件服务点工作属性、人数情况、地域分布、服务需求等特点，提供餐饮（物业）等服务。

*.*本项目服务期限：自合同签订之日起****。中标通知书发出后，采购人与中标人签订第*年合同。中标人在该年服务期经采购人考核通过的，双方续签下*年度合同，以此类推。

*承包方式

*.*依照本项目的招标范围和内容，中标人以“清包”方式实施服务管理承包。“清包”的含义指：采购人按双方约定的服务人数，每月向中标人支付管理服务费。项目过程中所发生的水电气等能耗，设备添置、维修、保养保洁的易耗品及餐饮的食材购买、调味料等费用均由采购人承担。

*.*本项目不允许分包。

*合同的签订

*.*本项目合同的标的、价格、质量及验收标准、考核管理、履约期限等主要条款应当与招标文件和中标人投标文件的内容*致，并互相补充和解释。

*.*合同履约过程中，如遇不可抗力或政策性调价（以招标文件和合同约定为准），经双方商定可以调整合同金额（调整原则以招标文件约定为准），并签订补充协议。

*.*本项目资金由新区财政预算逐年安排，中标后****有效，在承包期限内，项目经费合同需逐年签订。采购人每年度对中标人的工作进行考核，考核通过的，双方续签下*年度合同。如中标人年度考核未通过，双方不再续签下*年度合同。

*结算原则和支付方式

*.*结算原则

*.*.*根据考核管理要求，依照考核结果按实结算。

*.*.*第*年度的合同价不变，采购人不会因政策性调价、人工成本、材料等因素（不可抗力除外）的变动而进行调整。自第*年度起，中标人服务单价不变（不可抗力和政策性调价除外），当年度的实际合同价以经核定的实际服务内容确定。

*.*.*合同履约期间，如发生设备中修、大修和应急维修的，则费用按实结算。

*.*支付方式

*.*.*本项目合同金额采用分期付款方式，在采购人和中标人合同签订，每月支付相应的合同款项，先服务，后支付。

*.*采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者延迟支付中小企业款项。如发生延迟支付情况，应当支付逾期利息，且利率不行低于合同订立时*年期贷款市场报价利率。

*、技术质量要求

*适用技术规范和规范性文件

《中华人民共和国食品安全法》（中华人民共和国主席令第**号），****年*月**日修订，自****年**月*日起施行；

《中华人民共和国劳动法》（中华人民共和国主席令第**号），****年*月**日修订通过，自****年*月*日起施行；

《****条例》（国务院令第***号），自****年**月*日起施行；

《中华人民共和国食品安全法实施条例》（国务院令第***号），****年*月**日修订通过；自****年**月*日起施行；

《餐饮服务许可管理办法》（卫生部令第**号），自****年*月*日起施行；

《餐饮服务食品安全监督管理办法》（卫生部令第**号），自****年*月*日起施行；

《食品生产许可管理办法》（国家食药监管总局令第**号），自****年**月*日起施行；

《食品经营许可管理办法》（国家食药监管总局令第**号），自****年**月*日起施行；

《****市食品安全条例》（****市人民代表大会公告第**号），自****年*月**日起施行

《物业服务收费明码标价规定》（发改价检[****]****号），自****年**月*日起施行；

《物业服务收费管理办法》（发改价[****]****号），自****年*月*日起施行。

各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不*致的，以要求高者为准。

*招标内容与质量要求

*.*包件*：岗位设置*览表

序号服务点位岗位名称建议配置岗位数（最低要求）备注 * 康桥路****号项目经理 * 第*年服务期：****年*月**日起。 * 康桥路****号厨师长 * * 康桥路****号炉灶厨师 * * 康桥路****号切配厨师 * * 康桥路****号点心领班 * * 康桥路****号点心师 * * 康桥路****号夜宵厨师 * * 康桥路****号仓保 * * 康桥路****号食堂助理 * ** 康桥路****号辅工 * 合计 **

包件*：岗位设置*览表

序号服务点位岗位名称建议配置岗位数（最低要求）备注 * 华益路***号项目经理 * 第*年服务期：****年**月*日起。 * 华益路***号厨师长 * * 华益路***号炉灶厨师 * * 华益路***号切配厨师 * * 华益路***号夜宵厨师 * * 华益路***号点心师 * * 华益路***号仓保 * * 华益路***号辅工 * 合计 **

包件*：岗位设置*览表

序号服务点位岗位名称建议配置岗位数（最低要求）备注 * 梅园新村所项目经理 * 第*年服务期自完成招标程序签订合同之日起。 * 梅园新村所保洁 * * 梅园新村所食堂 * * 梅园新村所维修 * 合计 **

说明：投标人的各岗位配置标准不得低于表内岗位配置数要求，且实际岗位设置按照入驻单位工作调整或需求做相应调整。

*.*组织架构、管理制度及管理团队要求

*.*.*组织架构

包件*、*：

管理——条线组长（餐饮）——餐饮服务人员。

包件*：

管理——条线组长（餐饮、保洁、维修等）——餐饮、保洁、维修等服务人员。

*.*.*管理制度

投标人应结合本项目实际需求，制定完善的管理制度，旨在加强内部管理，完成餐饮（物业）管理服务任务，实现管理服务目标；坚持优质服务，提高保障水平；严格保密教育管理，严格落实采购人相关保密管理要求，坚决防止失泄密事件发生；加强队*建设，提高员工思想素质和业务技能；建立应急预案、职工奖惩方案、完善考勤等*整套规章制度及具体落实计划。

*.*.*管理团队要求

(*)树立正确的****观念，以“服务至上，客户第*”为管理宗旨，不断提高良好信誉、不断加强科学管理，做好服务工作。

(*)加强服务保障，提高服务质量，无人为差错事故。

(*)优质服务，规范服务，提供方便、及时和舒适的人性化服务，让采购人满意，机关干部满意。

(*)有丰富的餐饮、物业服务方面的经历，能适应公安工作特殊性，提供“高响应、高质量、高服务”的餐饮保障，并能随时做好应急任务响应保障工作。

*.*各岗位具体服务要求

*.*.*管理人员（涉及包件*、*、*）

*)工作职责：统管本服务项目相关事宜，做好各项管理工作并参与到具体事务中。

*)总体要求：全面负责各项保障服务，组织实施各项管理工作；及时处理紧急状态与紧急事故，并做好善后与防范工作；制定安全培训计划，并定期进行安全及技能培训；检查、督导各岗位人员工作情况，合理安排、协调各项工作的开展；协调并解决工作中出现的问题、矛盾；负责安排新进员工的岗位培训和带教，增强凝聚力，加强队*培训精神文明建设；负责查看会议安排，提前通知会务岗位，确保会议正常进行；负责员工资料、清洁消耗品、办公用品等数据的汇总、统计；负责起草工作报告等书面材料；完成采购人交办的各项工作；定期向采购人汇报工作近况，及时反馈重大事件等。

*)工作时间要求：*般为正常工作时间，但具体根据服务点位上下班安排确定，因公安工作特殊性，临时性、突发性、重要性的工作任务较多，会涉及晚上、节假日、双休日加班情况。

*)人员自身要求：不超过国家法定退休年龄；身体健康；无违法犯罪记录；有责任心、事业心强，吃苦耐劳，爱岗敬业，廉洁自律；有较强的协调沟通、团队协作能力；有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真；能够熟练使用****、*****等******软件；具备*定的文字能力。

*)其它要求：投标人应根据项目特点，服务范围和服务要求，合理配备所需服务人员，并分配各岗点人数、安排班次。若遇节假日有重大会议或活动，需根据管理岗位的安排照常提供服务，且服务标准不得降低。

*.*.*餐饮（涉及包件*、*、*）

*)服务范围

为各服务点人员提供全年*日*餐的餐饮服务。

供应要求：(*)早餐做到：有点心、稀饭、豆浆、面条、馄饨等供应；(*)中餐自选菜窗口供应自选餐，中标人应每餐至少供应不同种类的菜肴**种以上，其中荤菜*-*种，半荤菜*-*种，素菜*-*种；面食窗口供应面条、馄饨、水饺等；点心窗口供应馒头、糕点等；晚餐、夜宵可相应减少品种，特定假期提供特定的点心或熟食(如中秋节鲜肉月饼等)。

*)工作职责

员工餐厅每日（全年无休）供应早、中、晚餐及夜宵。双休日和国定假日必须值班，为加班的民警、辅警正常供应餐饮。并在工作日供应午餐的同时，供应外卖的中、西面食点心。保证操作间、储存间的卫生整洁、物品摆放有序，不得堆放个人物品。储存间的食品及原料要分类、隔墙、离地存放，而且要有明显的标识。对于冷藏柜、冰箱等设备中的食品，必须生荤与熟荤分开存放。做好炊具、餐具及其它餐饮器具的清洗、消毒，需分类摆放，做到整齐有序。保证饮食安全卫生，无饮食卫生事故，夏季做好冷藏保鲜工作，冬季做好餐点保温工作。保证餐饮区域卫生，餐桌、料理工作台、地面需做到干净整洁，无污渍、无水渍。垃圾需及时倾倒，泔水按规定要求存放并及时倾倒。注意用火、用气、用刀安全，无火灾或其它工伤事故。工作人员的工作服需干净整洁、穿戴整齐，个人卫生符合要求，为采购人各分点单位提供餐饮服务时需佩戴口罩。

*)总体要求

根据国家有关质量工作方针、政策，从食堂管理的实际出发，制定相应的质量标准，操作程序、服务规范等规章制度并组织实施；保障人员健康安全用餐。

*)工作时间要求

全年***天保证**小时岗位上有人职守，可轮岗。

*)人员自身要求

原则上不超过国家法定退休年龄；身体健康，具有有效的健康证；无违法犯罪记录；具备相关岗位工作经验；有*定餐饮卫生管理、安全管理、产品质量、环境卫生安全、职业健康安全等方面知识；工作认真踏实、虚心好学、遵纪守法，有良好的团队精神，有沟通协调能力，有敬业、开拓、务实的职业素质。如相关人员持有职业技能证书，请在投标文件中提供相关证明材料扫描件。

*)各工种（工作点）具体工作要求

*、根据管理人员指示制定工作计划、方案、分阶段实施；根据菜点的质量要求，统筹安排厨房生产流程各道工序和协调各管理环节的工作，保证按时、按质、按量制作和供应菜点；制定原材料的采购标准，制定菜单，研究菜点品种的翻新；组织技术培训，提高烹调水平；负责食堂的卫生工作和安全防火工作，认真执行各项卫生制度和安全制度，严格按卫生和安全操作规范操作，杜绝卫生事故和安全事故的发生；负责加强成本核算，包括加强食品原料、调味料、水、电、燃料的使用管理，减少浪费，提高利用率，堵塞漏洞，降低成本；负责筹划和接待大型餐饮任务，确保任务按质按量完成；负责厨房、点心房的现场指挥和检查，保证菜肴和点心质量达到标准，发现质量问题及时纠正；熟悉和掌握各类原材料的储备、加工情况，确保食品货源充足，无霉变；注重环境卫生安全、职业健康安全管理工作。

*、主动了解当天的就餐人数、要求、特点，核算菜单，备足原料、调料和佐料，做好半制成品的准备工作；了解所用原料的数量和质量以及切配要求，按规格要求切配，选料用料注意节约；按菜肴的规格数量和主配料的搭配比例配菜配料；大锅菜认真执行分批分量烧的操作规程，做到投料准确及时，上浆上料适度，准确识别油温，掌握火候，出锅及时，小锅菜严格区分炒、爆、烹、熘、煎、炸等烹调方法，保证菜肴的独特风味；注意菜肴的色香味型标准；严格按卫生规范操作，把好卫生质量关，包括防止变质原料混入，对熟食盛器进行消毒，对用剩的油、酱油、醋、料酒等调料进行过滤，对汤桶、调料钵的清洗；用料合理，节约水、电、燃料；安全生产，严格遵循安全操作规程，发现煤气电器有异常情况立即报告，烹调结束关闭煤气，确定无火种后方可离开；做好原材料的保管工作，原料加工完毕及时进冰箱，定期整理清洗冰箱，防止原料变质；负责炉灶设备、切配用具等的清洁保养，工作结束，将工作台、调料盛器、工具用具、冰箱、地面、明沟清洗干净，多余食品放冰箱，砧板洗净竖放，打扫卫生。

*、熟悉餐厅的点心品种、规格质量及价格，了解当天的供应情况，准备好馅料、面粉等相关配料；认真执行加工制作规程和配方，投料准确，配料比例恰当，外型精致美观，大小均匀，口味纯正，特色鲜明；严格执行凭单发货制度，做好发货记录；搞好粮食的领取、贮藏，核准每只点心成本；做好工作台、工作场所和个人的卫生，加强原物料的管理，防止变质，操作完毕清洁工作场地、工具用具；不断研制新品种，提高操作技能，丰富花色品种。

*、做好餐前准备工作，包括餐厅用品的准备情况、餐厅的卫生情况、检查设备设施状况等；严格执行工作程序，服务程序和卫生要求，努力提高服务质量；服务主动、热情、耐心、礼貌、周到；手勤、脚勤、眼勤、口勤，及时为顾客提供服务；熟悉当天菜品内容，做好介绍、解释工作；做好餐厅餐具等整理补充替换工作；积极参加培训和训练，不断提高服务技能技巧，提高服务质量；牢记使客人满意，多*些微笑、多*些问候、多*些服务；重视顾客对餐厅服务质量和菜点质量的意见和建议，并及时向管理岗位反馈；负责仓库工作，对仓库工作有直接责任；负责制订仓库工作规范，认真执行；做好物品的验收、摆布、堆放和进、销、调、存工作，做好后勤保障，保证厨房、餐厅的原物料供给；做好安全生产工作，杜绝各类事故的发生。

*、了解每日菜品内容，熟知餐饮服务程序，微笑服务，大方、礼貌、得体，不因个人情绪降低服务质量，具备*定的处理餐厅服务中问题的能力，有吃苦耐劳、敬业、务实的职业素质；仓库保管员须有*定的餐饮卫生管理、安全管理，环境保护、职业健康安全管理能力，配合管理岗位做好后勤保障工作，有较好的沟通协调能力，有认真踏实、敬业、开拓、务实的工作精神。

*、根据食品安全相关规定，做好存样工作。

*)其它要求：投标人应根据项目特点，服务范围和服务点位实际岗位服务要求，合理调配所需服务人员，并分配各岗点人数、安排班次。若遇节假日有重大会议或活动，需根据管理岗位的安排照常提供服务，且服务标准不得降低。若遇有重大会议或活动需保障用餐，需提前拟定方案交采购人确认，严格按照方案提供用餐保障。

*.*.*保洁（涉及包件*）

*）服务范围：为各服务点提供清洁卫生服务。

*）工作职责

①日常保洁。负责部分领导办公室的清洁工作；负责楼层公共区域通道、会议室、备勤室、卫生间、茶水间、消防通道楼梯、电梯等处的清洁工作；负责室外通道及停车场等的清扫工作；定期巡视各区域清洁情况，及时清洁整理，保持*定的保洁数量，达到较高的质量标准。

②搬运会务和办公用品。服从采购人需要，随需随搬。

③有浴室的定人服务，按时开放，打扫浴室内外卫生。

④楼层送水服务，保证饮用水供应，工作时间内随叫随送、非工作时间尽量满足需求。

⑤非机动车车棚管理。打扫卫生，停放整齐。

⑥做好垃圾分类工作。

⑦协助完成办公大楼重要会议和重大活动的会场布置、会务服务、清洁卫生任务。

⑧及时处理使用方派发的任务；发现职责以外的问题及时向管理人员或其他相关物业公司报修。

*）总体要求：无等级安全事故，无工伤伤亡事故，无因保洁不当造成建筑和设备设施严重损坏事故；无脏乱现象和卫生不洁死角，无严重责任疏漏事故；优质服务，规范服务，机关部门、机关干部满意率达**%以上。

*）工作时间要求：*般为正常工作时间，但具体根据服务点位上下班安排确定，因公安工作特殊性，临时性、突发性、重要性的工作任务较多，会涉及晚上、节假日、双休日加班情况。

*）人员自身要求

①进驻的保洁员工须通过组织政审，身体健康，无不良记录，须严格遵章守纪，遵守采购人规章制度（还需与采购人方签订内部安全责任书）。

②合同期间，派驻员工中如有不符合上述条件或要求的，采购人有权提出更换，中标人应无条件接受。

③合同期间，保洁员工因违反制度而发生工伤等事故，由中标人负责处理并承担相关的费用。

④投标人应根据公安机关上述特点，服务要求，合理配备所需保洁员工，并分配各区域、各岗点服务人数、服务内容、安排班次。

⑤保洁员工在上岗期间须穿着统*的制服，佩带上岗服务证。

*）其它要求：投标人应根据项目特点，服务范围和服务点位实际岗位服务要求，合理调配所需服务人员，并分配各岗点人数、安排班次。若遇节假日有重大会议或活动，需根据管理岗位的安排照常提供服务，且服务标准不得降低。

*.*.维修（涉及包件*）

(*)现有设备清单

序号设备名称规格型号供货单位数量安装地点 * 饮水机 **/*******-** 开能 * *楼茶水间 * 电热开水器 **-*** 正腾 * *楼卫生间 * 电热开水器 **-*** 正腾 * *楼卫生间 * 饮水机 **/*******-** 开能 * *楼卫生间 * 电热开水器 **-*** 正腾 * *楼卫生间 * 污水潜水泵 *****-**-* ****人民水泵厂 ** **集水井 * 生活水泵 *****-* ****熊猫机械厂 * **.*** * 热水泵 *******-*-**** 威乐水泵机电厂 * **.*** * 热水循环泵 *******-*-***** * ** 消防泵 *****/***-*** ****通*水泵厂 * **.*** ** 喷淋泵 *****/***-*** ****通*水泵厂 * **.*** ** 喷稳压泵 *****/**-*** ****通*水泵厂 * **.*** ** 消稳压泵 *****/**-*** ****通*水泵厂 * **.*** ** 通风机 **-**-*-** *洲普惠风机 * ** 消防排烟风机 ****-**-** *洲普惠风机 * ** 换气机 ***-**** 爱斯特空调设备厂 * ** 通风机 **-*-*-*-* *洲普惠风机 * ** 换气机 ***-**** 爱斯特空调设备厂 * ** 离心风机 ***-** *****紧通风厂 * ** 干式变压器 *****-***/** 江苏降盛电器 * 高配间 ** *** ***-**/** ****上京电器 * 高配间 ** *** ***-**/** ****上京电器 * 高配间 ** *** ***-**/** ****上京电器 * 高配间 ** *** ***-**/** ****上京电器 * 高配间 ** *** ***-**/** ****上京电器 * 高配间 ** 变压器柜 ***-**/** ****上京电器 * 高配间 ** 电表柜 ** ****大华 * 高配间 ** 电容补偿柜 *** ****上京电器 * 高配间 ** 联络柜 *** ****上京电器 * 高配间 ** 喷淋水泵专用柜 ***-***-*-**/**-*.* 通*水泵厂 * ***** ** 淋泵控制柜 ***-*-* ****熊猫 * ***** ** 客梯 ******** *菱电梯 * **-** ** 多联式空调机 ***-*****/* 珠海格力 * 楼顶 ** 多联式空调机 ***-*****/* 珠海格力 * 楼顶 ** 多联式空调机 ***-*****/* 珠海格力 * 楼顶 ** 多联式空调机 ***-*****/* 珠海格力 * 楼顶 ** 多联式空调机 ***-*****/* 珠海格力 * 楼顶 ** 分体室外机 ***-****/*** 珠海格力 * 楼顶 ** 分体挂壁式空调 ***-**** 珠海格力 * 门卫

(*)工作内容

*）服务范围

为服务点设备设施提供日常巡视、检查、维护及协助保养等的保障服务。

*）工作职责

负责保障大楼各项设备设施正常运行。

*）总体要求

对所有设备设施的运行进行日常操作、巡视、检查、维护、保养、清洁卫生等工作，并做好记录；对*般设备故障及时排除，并保证修复质量，做好排除故障的记录，记录中包括故障发生的时间、地点、原因分析和防范措施等内容；接到报修后，**分钟内到现场处理，水、电、气等急修项目以及*般修理项目均当日处理完毕，并及时答复报修人；每月对消防系统进行*次联动测试，确保完好、有效，应急指示灯、引路标志、消防装置与器材完好；按计划、按要求对设备定期检测、测试；对各项能耗数据抄见、计量、统计、汇总等，并及时向采购人提供书面报告；积极主动配合机关节能降耗工作，提高设备的功效比，减少故障；对维保服务外包的设备，维保全过程安排专人现场跟踪质量监督管理，做好维修记录，保质保量，确保维保服务外包设备安全正常运转。

*）工作时间要求

全年***天无休，需值班值守或**小时待命，具体根据服务点位实际需求情况安排上岗。因公安工作特殊性，临时性、突发性、重要性的工作任务较多，会涉及晚上、节假日、双休日加班情况，此外，遇到疫情防控、突发事件等需要封闭式管理的，将封闭在本单位内工作，不得外出。

*）人员自身要求

员工队*年龄结构比较合理，岗位与专业所长对口，且配置人员宜*专多能。身体健康；无违法犯罪行为记录；具备相关工作经验，具有相关工作经验。如相关人员持有电工证，请在投标文件中提供相关证明材料。

**安全文明作业要求和应急处置要求

（*）在提供服务期间为确保服务区域及周围环境的整洁和不影响其他活动正常进行，中标人应严格执行国家与****市有关安全文明施工管理的法律、法规和政策，积极主动加强和落实安全文明施工及环境保护等有关管理工作，并按规定承担相应的费用。中标人若违反规定而造成的*切损失和责任由中标人承担。

（*）中标人在项目实施期间，必须遵守国家与****市各项有关安全作业规章、规范与制度，建立动用明火申请批准制度，安全用电等制度，确保杜绝各类事故的发生。

（*）中标人在提供物业服务时，如岗位涉及维护修理等工作，其负责人应具有专业证书，服务人员必须持证上岗。中标人对其提供服务的人员的人身安全负责，对采购方、第*方的人身安全和财产安全负责。

（*）中标人在提供物业服务时必须保护好服务区域内的环境和原有建筑、装饰与设施，保证环境和原有建筑、装饰与设施完好。

（*）各投标人在投标文件中要结合本项目的特点和采购人上述的具体要求制定相应的安全文明施工措施。

（*）建立突发事件应急处置方案，定期开展防灾防火应急疏散演练，并做好相应记录。

**考核管理办法和要求

对中标人进行定期考核。由采购人对中标人履行合同的情况进行检查考核，并以此作为对年终考核采购人打分的依据。考核标准根据服务内容、服务期限、服务质量要求、管理要求与服务标准等。****相关的服务质量及实施情况进行满意度测评。

（*）考核形式：由采购人对中标人提供的服务向使用单位进行满意度调查考核。

（*）考核标准：依据考核结果，按得分高低分为好、较好、及格、差*个等级。

考核单位分值等级浦东公安分局牵头相关入驻单位 **分好 **分~**分较好 **分~**分及格

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上海市公安局浦东分局餐饮（物业）服务项目的公开招标公告

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