杭州市西湖区民政局杭州市西湖区社会福利中心二期PPP项目社会资本采购项目（第三次）资格预审公告

根据《中华人民共和国****法》等有关规定，经****管理部门批准，将对****市****区社会福利中心*期***项目社会资本采购项目（第*次）进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。

项目名称：****市****区社会福利中心*期***项目社会资本采购项目（第*次）

项目编号：****-**-****-***（*）

项目联系方式：

项目联系人：****

项目联系电话：****-********

采购单位联系方式：

采购单位：****市****区民政局

地址：****市紫荆花路**号南都研发大厦*座*楼

联系方式：**** ****-********

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：**** ****-********

代理机构地址： ****市拱墅区莫干山路***号耀江国际大厦*座**楼

*、采购项目内容及预算金额

预算金额：*****.** ****（人民币）

获取资格预审文件的时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)

获取资格预审文件的地点：****市莫干山路***号耀江国际大厦*座**楼

获取资格预审文件的方式：现场领取

*、投标人的资格要求:

（*） 独立申请人（或联合体申请人中各方）应符合《中华人民共和国****法》第***条之规定。（*） 独立申请人（或联合体申请人中牵头人）****年度企业净资产不小于**元，可用现金余额（自有存款证明，资格预审公告发布之日至资格预审申请截止之日期间任意连接的*日每日存款余额）不低于******；（*） 独立申请人（或联合体申请人中牵头人）应提供金融机构出具的针对本项目贷款额度不少于**元的贷款承诺函（贷款意向书）；（*） 独立申请人（或联合体申请人中任*方）至少具有***张床位规模以上医养结合养老机构运营服务业绩（如有多个业绩的，床位数允许累加）； （*） 独立申请人（或联合体申请人中任*方）至少具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质；（*） 本项目接受联合体参与，联合体成员数量不多于*家，并明确牵头公司。联合体牵头公司持项目公司股权比例不低于**%，联合体****成员各方持有项目公司股权比例不低于**%。

*、采购项目需要落实的****政策：

中华人民共和国****法

*、审查标准、方法：

合格制

*、资格审查日期：****-**-**

资格预审申请文件递交截止时间：****年**月**日 **:** (双休日及法定节假日除外)

资格审查地点：****市****区公共资源交易中心***开标室

*、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

*项目概况

****市****区社会福利中心*期***项目位于****省****市****区小和山管理单元内，现中心*期地块以南，小和山社区支路以西，北邻留和路，沿留和路往东可通****绕城高速。

项目用地面积为**.**亩。项目定位为失能失智即护养型专区，初步拟定床位***床（其中失能失智床位***床，医疗用床***床）。

项目估算总投资额*****.******，其中工程费用*****.******，工程建设****费用***.******，预备费***.** ****，征地费用****.******，建设期贷款利息***.** ****。

项目规模与项目投资以招标文件为准。

*采购需求

本项目拟采用“***”模式，实施机构经过公开采购程序确定项目投资人，双方签订***项目合同。

由中标投资人和政府方出资代表（********城市建设投资集团有限公司）共同出资组建的项目公司，接受实施机构委托，作为项目建设及设备设施维护管理主体，负责项目设计、投融资、建设管理和维养管理。

项目公司根据政府方需求对****市****区社会福利中心*期开展养老服务经营和投资范围内设备设施维养。具体包括：满足约定的公益性养老服务，并利用项目范围内设施开展****养老服务经营；按照约定的维养要求负责项目范围内建筑、设施设备维护；提供完善的后勤管理服务。

项目公司需根据《养老机构设立许可办法》（民政部令第**号）、《养老机构管理办法》（民政部令第**号）及《****省民政厅转发民政部关于贯彻落实&**;养老机构设立许可办法&**;和&**;养老机构管理办法&**;的通知》（浙民福〔****〕***号）等文件要求，办理养老机构行政许可证。

在项目合作期结束时，项目公司按照约定的设备设施清单和使用标准向****区政府或其指定机构移交项目范围内设备设施。

本项目***合作期**年，包括项目的建设期和运营期，其中建设期不超过*年。

*回报机制

社会资本方项目回报由使用者付费（养老服务经营收费）和可行性缺口补助相关收入实现。

*、其它补充事宜：