成都市文物考古工作队（成都文物考古研究院）成都市文物考古工作队青白江文物整理场地租赁服务合同（2023）政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市文物考古工作队（****文物考古研究院）****市文物考古工作队青白江文物整理场地租赁服务合同（****）****合同公告

*、合同编号：***************

*、合同名称：****市文物考古工作队青白江文物整理场地租赁服务合同（****）

*、项目编号：采购计划审批-********************[****]*****

*、项目名称：****市文物考古工作队青白江文物整理场地租赁项目（****）

*、合同主体

采购人(甲方)：****市文物考古工作队（****文物考古研究院）

地址：****市****区青华路**号

联系方式：***-********

供应商(乙方)：****

地址：****省****市天府新区****片区正兴街道汉州路***号**层****号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****服务	*(项)	￥,,.*	￥,,.*

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：*************元*角

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市青白江区金芙蓉大道*段**号

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****市文物考古工作队青白江文物整理场地租赁项目（****）第*年.***

****市文物考古工作队（****文物考古研究院）

****年**月**日

合同编号：******-**

****市文物考古工作队青白江文物整理场地租赁合同

签订地点：****省****市青白江区。

签订时间：****年*月**日。

采购人（甲方）：****市文物考古工作队合同

供应商（乙方）：****

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》及****市文

物考古工作队青白江文物整理场地租赁采购项目（项目编号：***************）

的《碳商文件》、乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本

合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同

附件及本项目的碳商文件、响应文件、《成交通知书》等均为本合同不可分割的

部分。双方同意共同遵守如下条款：

第*条项目基本情况

****北部区（市）县每年均新增有大量考古发掘出土文物，另有大量从原北

湖基地搬迁过来的文物标本，加之目前****北部区域区（市）县考古发掘项目较

多，尤以青白江为最，青白江区位置居中，交通便利，能够兼顾北部其余区（市）

县，适合作为整理基地选址。青白江流域也是我单位目前探索古蜀文明的重点区

域。青白江文物整理场地需承担北湖整理基地文物存放、管理、整理和研究工作；

承担****北部区（市）县往年及每年新增文物的存放、管理、整理和研究；承担

整理基地工作人员的住宿、整理、研究和办公；承担****北部区（市）县考古发

掘工地的设备存放和考古发掘专业人员的住宿、办公。

为贯彻落实习总书记对文物工作提出的“保护为主、抢救第*、合理利用、

加强管理”的工作方针，实现文物的保护、抢救、利用、管理于*体，切实提高

文物工作水平；新成立的青白江文物整理基地由于没有适合的办公场所，急需租

赁*幢适合建筑设施，便于集中管理文物，整理发掘文物，编写发掘报告。

第*条合同期限

租赁期限：*年，合同*年*签；今年为第*年，即自****年*月*日至

****年*月*日止。如乙方提供的服务、数量、成果不符合本合同约定的，乙

方拒绝整改、未在**小时内完成整改或经整改*次后仍不符合甲方要求的，甲

方有权不续签租赁合同，且不承担任何赔偿责任。

第*条服务内容与质量标准

*、为了实现上述目标，租赁的场地根据功能区定位，该场地需位于青白江

区的独立建筑，建筑总面积应在****-****平方米，另配套****-****平方米的

有围挡（不可视）的封闭硬化场地。整理基地应靠近大路，交通便利，同时通水、

电及网络接口。

*、整理基地功能区应划为*个功能区：*、大型文物存放库房和用餐区；

*、生活及办公区；*、*般文物库房和文物整理区。

*、大型文物存放库房应设置在*层，面积不小于****平方米，其中：最低

层高不小于*米；层高达到*米的面积不小于***平方米；同时设置不小于**

平方米的独立监控室（含消防控制室）；用餐区（含厨房）应为独立单间，且面

积应不小于**平方米，能容纳至少**人同时用餐。

*、生活及办公区中生活区域部分应配置不少于*间住房，入住人员不少于

**人，不少于*个卫生间及*间不小于**平方米的房间（综合管理办公室）；

办公区域部分应提供至少*间独立研究室，总面积不小于***平方米；另需配有

*个不小于**平方米的房间作为摄影室等备用房间。

*、*般文物库房和文物整理区应至少提供*般库房**间，每间面积不小于

**平方米；至少提供文物整理间*间，每间面积不小于***平方米。

*、封闭硬化场地应能满足停车和清洗文物标本、晾晒文物标本功能，其周

围应有带遮挡的围栏，且有刀片网或能达到同等效果的装置。

*、供应商负责租赁期间房屋主体承重结构的维修、加固。

*、供应商负责租赁期间房屋外墙、防水、公共走道、楼梯间、公共卫生间

等公共部位的维修、更新、改造。

*、房屋的消防系统配备应不低于以下标准

序号	设备名称	数量	单位	备注
*	室内消火栓箱	**	个	水枪、水带、卷盘、干粉灭火器*具）
*	室内消火栓箱	*	个
*	灭火器箱	**	个	干粉灭火器**具

*	消防软管	**	根	每根不小于***
*	消防软管	*	根	每根不小于***
*	消防起泵按钮	*	个
*	消防手动按钮	*	个
*	消防声光报警	*	个
*	消防应急电源灯（壁挂）	**	个
**	消防火警电话	*	部
**	应急照明配电箱	*	部
**	应急照明控制箱	*	台
**	消防控制室室机图形显示装置	*	台
**	消防防火门监控器	*	台
**	消防设备电源状态监控器	*	台
**	电气火灾监控设备	*	台
**	消防电话机消防应急广播	*	台
**	火灾报警控制器、消防联动控制器	*	台

**、电梯设备应不低于以下标准

设备名称	承重	速度	备注
电梯	******	./	*台

序号

**、其它电器设备应不低于以下标准

设备名称	数量	单位	备注
交流低压配电箱	**	个
交流低压配电柜	*	台
电梯配电箱	*	台
水箱控制箱	*	台
配电箱	*	台
消防应急照明灯	**	套
疏散应急指示灯	***	个
应急吸顶灯	**	个

序号

第*条租赁费用及支付方式

（*）本项目租赁费用由以下组成：

*、本项目第*年租赁费（含税）共计￥*******.**元（大写人民币：**

***********元*角），由以下*个部分组成：

*.*****费为：**.**元／*，计租面积：****.***，即月租金为

￥******.**元/月。

*.*硬化场地租赁费为：*.**元/*，计租面积：*****，即月租金为￥*****.**

元/月。

*、租金的递增：自第*年起（含第*年），租金金额在上*租约年的基础上

每年递增*%。具体各期支付标准如下：

开始时间	结束时间	月租金（元）	**个月租金合计
***..*	***..*	*****.	******.
***..*	***..*	*****.	******.

（*）租赁费支付方式：

*、租赁费支付方式：采取先支付后使用的方式，甲方按每*个月为*个支

付期向乙方支付租金。

*、合同签订后收到乙方正式等额发票后，在*个工作日内支付第*年租金

金额的**%，即人民币*******.*元；第*年租赁期限过半且收到乙方正式等额

发票后支付第*年剩余合同款，即人民币*******.*元；第*期支付时间于第*

年租赁期限届满前**（含本数，可提前支付）个工作日在收到乙方正式等额发

票后向乙方支付第*年租金总金额的**%，以此类推。

*、乙方指定以下账户为本合同款项收款账户。

户名：****

开户行：中行****青白江怡湖西路支行

账号：************

第*条知识产权

乙方应保证所提供的物业或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、

商标权或著作权。

第*条无产权瑕疵条款

乙方保证所提供的物业的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕

疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的*切损失。

第*条甲方的权利和义务

*、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管

权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有

权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。

*、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当

考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除相应费用。

*、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

*、根据本合同规定，按时向乙方支付应付租赁费用。

*、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

第*条乙方的权利和义务

*、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。

*、根据本合同的规定向甲方收取相关租赁费用，并有权在本项目管理范围

内管理及合理使用。

*、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理

投诉。

*、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

*、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

第*条违约责任

*、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常

履行。

*、乙方提供的服务、数量、成果不符合本合同约定的，甲方有权书面要求

乙方进行限期整改，乙方拒绝整改或经整改*次后仍不符合甲方要求的，甲方有

权解除本租赁合同且不承担任何违约或赔偿责任。甲方因此解除合同的，乙方除

应退还甲方已经支付尚未使用期限的租赁费用外，还应向甲方支付年租赁费总金

额**%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿给甲方造成的全

部损失的差额。

第*条不可抗力事件处理

*、在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同

履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证

明。

*、不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履

行合同。甲、乙双方因不可抗力解除合同的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第**条解决合同纠纷的方式

*、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解

决，经协商在**天内不能达成协议时，应提交****仲裁委员会仲裁。

*、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。

*、除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。

*、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。

第**条合同生效

*、合同经双方法定代表人/单位负责人或授权委托代理人签字并加盖单位公

章后生效。

*、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经****监管

部门审批，并签书面补充协议报****监督管理部门备案，方可作为主合同不

可分割的*部分。

第**条附件

*、项目碳商文件

*、项目修改澄清文件

*、项目响应文件

*、成交通知书

*、其他

第**条其他

*、如有未尽事宜，由双方协商解决，并依法订立补充合同予以确认。

*、本同物考你方签字益乘之日起生效。甲方*份，乙方、政府

采购管理部门、采购代理机构答*份。

甲****市文物教好

作队乙方：****

（盖章）

***

法定代表人／单位负责人法定代表人/单位负责人

（授权代表）：（授权代表）：

地址：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

签约日期：****年月签约日期：****年*月**

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