韶关市武江区政务服务数据管理局物业管理服务定点议价采购公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区政务服务数据管理局****管理服务定点议价采购公告

****市****区政务服务数据管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。

*、项目信息

（*）项目名称：****市****区政务服务数据管理局****管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-******

（*）预算金额：***,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
*	需求详细说明:查看附件查看附件	政务服务大厅****管理服务	**	月

（*）议价发起时间：****年**月**日

*、需求信息

服务时间：** 个月

合同份数：*

争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决

*、供应商报价须知

（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按****相关规定给予处理。

*、定点议价规则

（*）报价规则。

（*）供应商的报价应是总价。

（*）供应商的报价不得高于最高限价。

（*）成交规则、终止规则。

（*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

*、项目联系方式

联系方式：**** ***********

采购单位：****市****区政务服务数据管理局

****年**月**日

****市****区政务服务中心

****管理合同

甲方：****市****区行政服务中心

地址：****市****区建设路**号科创园*栋****区政

务服务中心

乙方：****

地址：****市****区龙归镇冲下管理区黄岗苓西面苓脚

企业办公楼*楼***室

双方在平等、互利、自愿的基础上，根据《中华人民共

和国民法典》及相关法律法规，甲方委托乙方对****市****

区政务服务中心（以下简称政务中心）进行****服务管理，

具体包括疫情防控、会议参观、政务接待服务、秩序维护与

安全保卫、公共基础配套设施设备的操作与维修维护、室内

外清洁卫生、绿化管理服务等。特订立本****服务合同，以

供双方履行。

*、****服务范围

*层政务中心的办事窗口、公共卫生间、后台审批区、

办公室、小型会议室、综合会议室、便民服务点、信息化机

房等****服务。

*、****服务内容

（*）****管理中心

*、专职项目经理*名，负责统筹和协调整个项目的物

业管理工作，监督各部门的工作，同时做好与甲方的沟通工

作，确保服务质量。

*、设立**小时接听服务热线电话，随时接受甲方的服

务需求、投诉、意见和建议。

（*）安全保卫、秩序维护

*、组织*支思想素质高、业务能力强的秩序维护队*，

执行严格的纪律和岗位责任，保障****管辖范围内的安全、

有序。

*、负责管理区域安保员的配置与培训，所有安保员须

无犯罪记录，退*军人优先。男性年龄在**岁以下，身高

*.**米以上，*官端正，形象良好；女性年龄不超过**岁，

身高*.*米以上。初中以上文化，*官端正，形象良好。

*、负责门前疫情防控与安全护卫及公共秩序管理，协

助接访工作，包括消防监控、安全监控、交通、车辆停放管

理、来访登记和出入管理等。

*、加强对内部办公区域、设备机房、资料档案室等重

点部位的安全防范，未经批准，不得在以上管理区域内照相、

录音和录像，不得泄露有关人员的办公地点、电话、车牌号

码等内部资料。

*、加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。

对突发事件有完善的应急处理程序和措施，*旦发现事件苗

头必须立即报告甲方，防止事态进*步恶化，协助保护现场。

*、协助甲方妥善处理群众上访事件。对所有的外来办

事人员*律建立询问、登记制度。

*、全天**小时对****辖区范围治安情况进行巡查和保

卫监控。办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲

杂人员随意走动。

*、办事大厅因白天对外开放，故需配备形象较好的安

保员执勤，退*军人优先。

*、其它与安全保卫有关事项。

（*）清洁卫生

*、保洁服务范围包括政务中心所有的区域：大堂、接

待室、办事大厅、会议室、办公室、电梯间、走火梯、道路、

公共卫生间等公共场所。

*、由双方共同制订工作制度和标准，并对工作质量进

行考核。

*、乙方按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫

或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，

特别对大堂、卫生间、会议室等重要部位做到按标准定人定

点定时管理、巡查、监督。

*、乙方需负责办公垃圾的收集、清运，做到垃圾日产

日清。

*、按照“除*害”卫生标准，定期杀灭蚊、蝇、蟑、

鼠，并做到无滋生源；定期进行消毒卫生，费用由乙方支付。

*、大堂、楼梯等石材地面定期清洁，会议室等重要场

所地毯吸尘保养，费用由乙方支付。

*、污水排放通畅，定期清理化粪池（每年*次）和沙

井，疏通管道，费用由乙方支付。

*、遇到大型活动和重要接待，须按甲方要求进行全面

清洁卫生。

*、乙方负责管理区域内除水电外，其它因开展****管

理活动而所需的所有的物料及****管理场地和配套设施，包

括管理用房以及办公桌椅、柜及日常办公用品，包括日常清

洁物料和清洁工具（包括洗洁精、洁而亮、垃圾袋、垃圾桶、

清洁车、工作指示牌）均由乙方负责。

**、乙方负责所有卫生间的消耗品（如洗手液、卫生纸、

垃圾袋、消毒水、清洁剂等）使用情况。由乙方每天定时检

查和添加消耗品，费用由乙方支付。

**、其它与清洁卫生有关的事项。

（*）绿化管理

政务中心内办公大楼所配置的绿化植物，由甲方自行购

置，乙方负责日常养护管理工作。

（*）设施设备维护和运行管理

*、乙方要有熟练、专职、具备上岗资格证的专业工程

技术人员对****各项设施、设备进行*般性维修，并具备应

急处理能力，确保政务中心秩序的正常运转。

*、办公大楼的配电房、配电系统、给排水系统、空调

系统、消防系统、闭路监控系统、电梯系统、防雷系统等设

备设施专业维护及保养工作，在质保期内的由厂家承担，乙

方负责日常监督管理和协调工作，质保期外的，由双方负责。

*、乙方对使用的电梯、空调等设备，在日常使用过程

中要制定使用运行制度，定人定时开、关设备，及时发现设

备使用过程中的隐患并及时维修、保养，杜绝安全事故发生。

*、对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及时报

甲方处理。

*、根据****市消防管理部门的有关要求和规定，乙方

具体负责管理****的消防安全管理工作，须制定详细的消防

管理制度、培训计划、实施方案，并每年至少组织*次消防

演练。

*、政务中心场地中维修保养项目（不含甲方自行投资

和建设的设备设施）所属日常的维修、保养、更新或使用中

消耗的材料，单项费用在****元以下的由乙方承担，超过

****（含）元的由双方负责，个人维修工具由乙方负责。

*、政务中心场地中属于甲方专用的设备设施，如：办

公电脑、打印机、排队叫号系统、信息发布系统、网络自助

终端机、导办和自助网办区配套、综合收件窗口终端等系统

管理和维护由甲方负责，费用由甲方负责。

*、在满足甲方使用要求的前提下，合理控制机电设备

和照明的开关时间，尽量节省能源。

*、如经有资质的政府相关机关机构鉴定，属乙方管理

不到位而致设施、设备损坏或不能正常运转的，乙方须承担

全部责任并赔偿相关损失，造成严重后果的，甲方有权追究

其法律责任。

**、其它与****设施、设备的使用和维护有关的事项。

（*）公共疫情防控服务要求

负责政务中心公共疫情防控管理工作，严格执行省、市

最新的防疫政策并责任到人。其中还包括用于公共区域的疫

情防控物资等，如用于防疫的各类标识、标牌、口罩、面罩、

护目镜、防护服、防护手套、巴士消毒液、测温枪、酒精、

免洗消毒液、电梯按键纸巾等。

对于人流量较大的公共区域和电梯的消毒消杀工作，按

照开放时间段内*天不低于*次进行消毒消杀。上述人流量

较大的区域要严格按照****市疾控中心实时发布疫情防控

要求对各类人群，按策管控，包括但不限于如：戴口罩、测

体温等。

（*）会议、参观政务接待服务

会议、参观政务接待服务主要指在政务中心组织进行的

各种参观、接待、会议等活动，乙方根据各种活动的不同性

质、不同规模制定切实可行的保障方案，并严格按照方案执

行。按甲方的计划，配合甲方的相关部门，提供会前准备、

会中服务、会后整理服务。对重点会议、接待要安排多人提

供专业服务等。****会议所需用品，如泡茶壶、茶杯、茶叶

由甲方提供，毛巾、服务推车等全部由乙方提供。

（*）其它与****管理相关的事项

*、协助搬运小件物品，清理废旧物品。

*、监督管理****内的装修、改造工程施工。

*、乙方要做好开展****管理活动资料的收集、分类整

理、归档管理制度，并配合甲方做好日常****管理档案的整

理、输送和管理工作。

*、在日常管理中建立交接班、设备故障与维修、保养

等登记制度。

*、****服务质量要求

乙方必须严格执行《****管理条例》《****省****管理

条例》，认真履行****管理企业的各项职责，不断提升管理

水平和服务质量，并达到以下重点事项的管理标准和服务要

求：

*、****管理区域内无因乙方管理不当而发生重大刑事

案件、重大火灾等安全事故。包括但不限于：发生盗窃、纵

火、爆炸、投毒等恶性事（案）件、外事纠纷、泄密等事（案）

件。

*、****管理区域内的设施、机电设备无操作管理、使

用责任事故发生。

*、各项公共配套的设施设备的维修保养工作，由乙方

必须按设备保养要求的时限，高效、保质、保量完成。

*、房屋公共配套设施、设备完好率达***%；*星维修、

急修（*小时内完成）及时率达***%（政务服务自行加装

的各类专业设施设备除外）。

*、公共配套管理范围内照明、化粪池、雨水井、污水

井、排水管、明暗沟、停车场、道路完好率***%.

*、实行动态保洁，卫生清洁保洁率**%以上。

*、每季度****管理服务满意率在**%以上；投诉处理

率***%.

*、乙方日常管理服务工作的实施，必须以服从于甲方

的工作需要为前提，以方便甲方为原则。维修保养等工作通

常情况下尽可能在甲方工作时间以外进行。

*、保证高质、足量的人员配备。

*、服务人员配置要求

（*）人员配置表及人员岗位明细表（下表中所配置的

清洁服务人员、安保人员及管理人员、技术管理人员、管理

人员由乙方统筹管理）

序号	工种	人数	要求
*	管理人员	*	项目经理人，男女不限，岁以下，专科或以上学历，**管理经理上岗证，年以上相关****管理经验。
*	安保人员	*	、部门设置主管名、保安员名。、所有秩序维护人员须无犯罪记录，退军人优先。男性安保员年龄在岁以下，身高.*米以上，官端正，形象良好；女性安保员年龄不超过*岁，身高.米以上。初中以上文化，官端正，形象良好。、熟练使用普通话，身体健康，官端正。
*	专业技术人员		、电工名、持相关专业证书。、以上人员全部要求男性，身高不限，年龄要求在**周岁以下。
*	清洁服务人员	*	清洁部设置清洁部主管人、保洁员人。、男、女身高不限，年龄要求在**周岁以下。
备注	.以上所有人员应身体健康，并出具卫生部门的相应体检证明材料。.以上所有人员应无刑事犯罪等不良记录，无参与邪教组织。	.以上所有人员应身体健康，并出具卫生部门的相应体检证明材料。.以上所有人员应无刑事犯罪等不良记录，无参与邪教组织。	.以上所有人员应身体健康，并出具卫生部门的相应体检证明材料。.以上所有人员应无刑事犯罪等不良记录，无参与邪教组织。

（*）人员待遇

乙方的员工不存在与甲方发生劳动关系，允许乙方通过

劳务派遣形式和专业业务外包的方式安排工作人员（但不允

许将全部业务外包）。乙方任何违反现行的法律法规引起的

后果，或未按现行法律法规要求，履行社保等*险购买义务，

引发损害员工权益、劳资纠纷等事宜，均由乙方承担全部责

任，包括法律责任、经济赔偿责任。

*、商务要求

（*）乙方承担独立法人单位应该承担的全部责任，包

括计划生育、综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳

保福利等*切责任。如乙方的工作人员发生违法、违规行为，

所造成*切后果及损失，由乙方承担责任和负责赔偿。

（*）甲方对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督

权和协调权。乙方必须保证派驻工作人员的稳定性，如有工

作人员调离，需及时补充。如乙方派驻工作人员不尽忠职守，

必须在接到甲方书面通知后*天内更换人员。乙方需提供具

备相同技能的人员作补充。

（*）乙方根据不同的工种配备相应的工作服装，并有

工作号牌等标识物及必要的装备，乙方需负责各工作人员的

制服、劳动工具等。

（*）乙方工作人员须遵守甲方相关规章制度规定，服

从甲方指挥和合理的工作安排，如有违反或损害甲方利益

的，甲方有权拒绝乙方违规的工作人员在此工作，问题严重

的，有权终止合同，*切责任由乙方承担。

（*）乙方不得将本****的管理责任转包给第*方。

*、****管理服务期限

*、管理服务期限：**个月，****年*月*日至****

年**月**日。

*、本合同期满之后，乙方享有同等条件优先与甲方签

订服务合同的权利。

*、付款方式

*、费用：月服务费（含税）：人民币*****

****元*角整（￥*****.*）；****年服务费总额（含

税）：人民币***********元整（￥******）。

*、合同支付方式：乙方在****年*月**日之后开具*

至*月份服务费相应的发票至甲方，在****年**月**日

之后开具*至**月份服务费相应的发票至甲方，甲方在收

到乙方开具的发票后*个工作日内将服务费汇至乙方指定

给中心

银行账户（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）。

*、开户银行：中国农业银行****西河支行

开户行账号：*****************

*，双方约定的****事项

*、本合同未尽事宜，法律、法规有规定的，按照相关

规定办理；无规定的，由双方协商解决。经双方协商*致对

本合同进行修改、补充达成的合同与本合同具有同等法律效

力。

*、甲方应按合同约定时间支付服务费，甲方逾期付款

的，每逾期*日，应以拖欠金额为基数，按照逾期付款金额

的*分之*向乙方支付违约金。（付款时间以甲方向财政部

门提交支付申请的时间为准，而非款项实际支付时间。如因

政府财政支付流程导致的支付延期，甲方不承担责任，也不

能作为乙方延迟履行或不履行服务的抗辩理由）

*、本合同*式*份，双方各执*份，均具有同等法律

效力，经甲、乙方法定代表人（负责人）或授权代理人签章

之日起生效。

服务中心

乙方（盖章）：

武武

法定代表法定代表人：

经办人：

***）年**月**日年月

日

****区政务服务中心办公场地****管理服

务采购项目报价明细表

号序	项目名称	项目名称	数量	单价	金额（元/年）	备注
*	管理人员	项目经理	*人	****元/人·月	*****
*	安保人员	保安班长	*人	****元/人·月	*****	*小时工作制
*	安保人员	保安员	*人	****元/人·月	******	*小时工作制
*	专业技术人员	电工	*人	****元/人·月	*****	*小时工作制
*	清洁服务人员	保洁班长	*人	****元/人·月	*****	*小时工作制
*	清洁服务人员	保洁员	*人	****元/人·月	******	*小时工作制
		保洁消耗品	**月	****元/月	*****
*	****消耗品费用	办公消耗品	**月	****元/月	*****
*	****消耗品费用	防疫物品	**月	****元/月	*****
*	****消耗品费用	劳保用品	**月	***元/月	*****
*	****消耗品费用	安保工器具	**月	****元/月	*****
*	日常小维修	维修材料费	**月	****元/月	*****
*	日常小维修	维修人工费	**月	****元/月	*****
*	管理费		*****（+++++）×%	*****（+++++）×%	*****	税费%，管理费%
合计	合计				******

*****

*-***

***.

******

******元

*元

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